Håkonsgaten 13Bergen Sentrum
Alle bilder (17)
Utvalgte bilder
- Bergen Sentrum
- Håkonsgaten 13
- Prisantydning
- 4 100 000,-
- Totalpris
- 4 203 880,-
- Felleskost/mnd
- 1 155,-
- Kommunale avg.
- 5 572,- per år
Sentrum
Næringslokale på gateplan med kjeller, store vindusflater og attraktiv beliggenhet! Hjørneseksjon med mange muligheter.
Nordvik Bolig v/ Are Fotland presenterer Håkonsgaten 13 – et attraktivt og synlig næringslokale med hjørnebeliggenhet og store vindusflater mot gateplan. Lokalet egner seg godt for kontorvirksomhet, tjenesteyting, showroom eller annen publikumsrettet næring. Her får du optimale rammer for synlighet og tilgjengelighet i et område med høy fottrafikk og levende bymiljø! Kvaliteter verdt å merke seg:
Nøkkelinformasjon
- Boligtype:
- Selveierleilighet
- Byggeår:
- 1917
- Etasje:
- 1
- Prisantydning:
- 4 100 000,-
- Omkostninger:
- 103 880,-
- Totalpris:
- 4 203 880,-
- Felleskost/mnd:
- 1 155,-
- Kommunale avgifter:
- 5 572,- per år
- Bruksareal:
- 95 m2
- Tomteareal:
- 196,4 m2 (eiet)
- Energimerking:
- G - rød
Visninger
Presenteres av
Har du finanseringsbevis på plass?
I samarbeid med
En personlig rådgiver fra vår samarbeidspartner Storebrand Bank vil hjelpe deg å gjøre deg klar til budrunden.
Nøkkelinformasjon
Oppdragsnummer
19-0297/25
Boligtype og eieform
Selveierleilighet (Eierseksjon)
Adresse og betegnelse
Håkonsgaten 13, 5015 Bergen
Gnr. 164, bnr. 773, snr. 1 (ideell andel 1/1) i Bergen kommune.
Selger(e)
Marcello Alejandro Castaneda Cordova
Kjøpesum og omkostninger
4 100 000,- (Prisantydning) Omkostninger: 102 500,- (Dokumentavgift) 290,- (Pantattest kjøper) 545,- (Tinglyst pantedokument) 545,- (Tinglyst skjøte) 13 000,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 103 880,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke)) 116 880,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke)) -------------------------------------------------------- 4 203 880,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke)) 4 216 880,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke)) -------------------------------------------------------- NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkl. evt. fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Om boligen
Byggeår
1917
Etasje
1
Arealer
BRA: 95 kvm
Bruksareal
Kjeller: 37 kvm Råkjeller.
1. etasje: 58 kvm Studio/lokale, og bakgang med kjøkkenkrok og toalettrom.
Parkering
I området er det parkering i offentlig gate etter gjeldende bestemmelser.
Sammendrag selgers egenerklæringsskjema
Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven.
Bygningssakkyndig
Frøyen Takst AS
Byggemåte
Utdrag fra tilstandsrapport: - Grunnmur av murt gråstein. - Trebjelkelag som etasjeskiller mellom kjeller og 1. etasje. - Vinduer/entrédør med 2-lags isolerglass i trekarmer. Bakdør i trevirke. Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 2: - Drenering grunnet alder. - Vinduer og ytterdører grunnet alder. - Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje) grunnet at det er registrert forhøyede fuktverdier i grunnmur som trolig skyldes fuktvandringer i grunnmur. - Gulv på grunn grunnet forhøyede fuktverdier i gulv. - Toalettrom grunnet manglende tilluft under dør for tilstrekkelig effekt av avtrekk samt grunnet manglende synliggjøring av lekkasjevann fra innebygget sisterne. Se supplerende tekst i tilstandsrapporten om overnevnte. Kjøper overtar ansvar og risiko.
Innbo og løsøre
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.
Energi og oppvarming
Energimerking
G - rød
Selger har ikke energimerket eiendommen i forbindelse med salget. Kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått, jf. forskrift om energimerking av bygninger og tekniske anlegg § 5 (3).
Økonomi
Felleskostnader
Kr. 1 155,- pr. mnd
Inkluderer: Felles byggforsikring, vask og renhold av fellesarealer, strøm i fellesarealer og honorarer.
Felleskostnadene kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven. Styreleder opplyser at det er sannsynlig at de må foreta en moderat økning av felleskostnadene for å holde tritt med inflasjonen, da felleskostnadene ikke har vært justert på flere år. Det er pt. uvisst hvor stor økning det er snakk om og når dette eventuelt vil skje. Styreleder opplyser videre at de planlagte tiltakene som er listet opp under "diverse" også kan medføre noe høyere felleskostnader.
Kommunale avgifter
Kr. 5 572,- pr. 2025
Prognose for kommunale avgifter er kr. 5 572,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann og avløp.
Andre utgifter
I tillegg til felleskostnader, kommunale avgifter og eiendomsskatt påløper det kostnader for strømforbruk, forsikring og eventuelle andre ønskede tjenester.
Eiendomsskatt
Kr. 7 105,- pr. 2025
Prognose for eiendomsskatt næring er kr. 7 105,- for inneværende år.
Sameiet
Forretningsfører
Økonomihuset AS
Forkjøpsrett
Det er ikke forkjøpsrett i sameiet.
Styregodkjennelse
Det er ikke krav til styregodkjennelse av kjøper.
Informasjon om fellesgjeld
Sameiet har pt. ikke felles lån.
Fellesgjeld kan bli besluttet å ta opp etter utarbeidelse av salgsoppgaven.
Regnskap/budsjett/Kostnadsøkninger
Sameiet hadde et positivt årsresultat på kr. 23 491,- i 2024.
Vedtekter og husordensregler
Vedtekter er vedlagt.
Beboernes forpliktelser og dugnader
Seksjonseierne forplikter seg til enhver tid å følge gjeldende vedtekter og husordensregler. Næringsseksjonene må selv holde fortauet utenfor sin del fritt for snø og is.
Dyrehold
Det er ikke tillatt med dyrehold.
Sameiets forsikring
Gjensidige
Polisenr. 80470706
Tomt
Beskrivelse av tomt
Tomtestørrelse: 196,4 kvm (eiet)
Felles eiet tomt for sameiet. Tomten er fellesareal. At tomten er fellesareal innebærer at sameiet eier og disponerer over de aktuelle områdene i fellesskap. Dette gir ikke hver enkelt seksjon en eksklusiv rett til bruk eller å disponere arealene, med mindre annet er uttrykkelig avtalt i avtale eller at det følger av vedtektene.
Adkomst
På finn.no kan du se kartskisse i annonse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til eiendommen. Ved felles visninger vil det bli skiltet med Nordvik Bolig visningsskilt.
Radonmåling
Selger har ikke utført radonmåling. Det er ikke krav om dette med mindre eiendommen er helt eller delvis utleid.
Områdebeskrivelse
Beskrivelse av nærområdet
Lokalet har en attraktiv beliggenhet midt i Bergen sentrum. I Håkonsgaten finner du alt du kan ønske deg av fasiliteter og servicetilbud rett utenfor døren. Dagligvarebutikkene Coop Extra Håkonsgaten og Kiwi Nøstet ligger i umiddelbar nærhet. Du går til Torgallmenningen på kun ca. 5 minutter fra lokalet, noe som gjør at alt av bykjernens restauranter, kafeer og andre serveringstilbud er lett tilgjengelig. På varme sommerdager er det også fint å spasere bort på Verftet hvor det er uteservering i sjøkanten eller til Bryggen. Beliggenheten i Håkonsgaten gir svært gode forutsetninger for synlighet og tilgjengelighet, uansett om du ønsker å etablere kontor, butikk, studio eller et serveringssted. Her kan du dra nytte av et yrende byliv, et solid kundepotensial og umiddelbar nærhet til alt Bergen sentrum har å by på Om du er glad i tur og natur er det kort vei til det meste du trenger. Det bare noen minutters gange til den nydelige Nygårdsparken som også har fine turstier. Turstien i Nygårdsparken glir videre inn i den populære turstien rundt Store Lungegårdsvannet. Om du foretrekker brattere terreng er byfjellene lett tilgjengelig. For den som ønsker å trene innendørs er det mange fine alternativer. Fra lokalet er det kort vei til både Next, MOVA og Sammen. Eiendommen har en meget sentral beliggenhet også i forhold til kollektivtilbud. Du finner bybanestoppet i Byparken kun 8 minutters gange unna. Herfra tar Bybanen linje 1 deg helt til Flesland og Bybanen linje 2 tar deg til Fyllingsdalen via Kronstad. Videre er det er rikt busstilbud fra Olav Kyrres gate og Festplassen som tar deg dit du måtte ønske. På ca. 15 minutters gange kan du komme deg til Bergen busstasjon og Bergen togstasjon, like ved Bergen Storsenter.
Offentlige forhold
Ferdigattest / brukstillatelse
Det foreligger verken ferdigattest, ekspedisjonsdokument eller midlertidig brukstillatelse for selve oppføringen av eiendommen. Det betyr at det ikke foreligger dokumentasjon på at eiendommen lovlig kan tas i bruk. Eiendommen er oppført før 1998, det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/byggemeldinger som er fra før 1998. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige. Det foreligger ferdigattest for innredning av garderobe og spiserom datert 21.10.1947. Det foreligger ferdigattest for oppdeling av bruksenheter bolig datert 05.06.2011. Det gjøres oppmerksom på at dagens planløsning ikke stemmer overens med det som opprinnelig er byggemeldt og godkjent: - En del av lokalet var opprinnelig byggemeldt som kontor, men veggen er nå fjernet og det er åpnet opp, jf. byggetegninger. - Kjøkkenet er opprinnelig byggemeldt som gang, jf. byggetegninger. Bruksendring fra hoveddel til hoveddel er normalt sett ikke søknadspliktig. - Det var opprinnelig en dør fra lokalet og direkte inn til kjøkkenet, men denne er fjernet og det er stengt av, jf. byggetegninger. - Toalettrommet er opprinnelig byggemeldt som privet og rom for faldrør, jf. byggetegninger. - Kjelleren er opprinnelig byggemeldt som arbeidsrom og røkeri, samt at det er satt opp noen vegger, jf byggetegninger.
Vei, vann og avløp
Vei: Eiendommen har adkomst via offentlig vei. Vann og avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.
Regulerings- og arealplaner
Eiendommen er ikke regulert, men er imidlertid avsatt til byfortettingssone i Kommuneplanens arealdel 2018, ikrafttrådt 19.06.2019. Hensynssoner i kommuneplanen: - Kulturmiljø - Nygårdshøyden - berøringsgrad 100% - Kulturmiljø - Historisk sentrum - berøringsgrad 100% - Veistøy, gul sone - berøringsgrad 57,4% - Veistøy, rød sone - berøringsgrad 7,9% - Faresone - luftkvalitet, gul sone - berøringsgrad 100% Planer i nærheten av eiendommen: - Planid: 71740000 - Kommuneplanens arealdel KPA 2027. Saksnr.: 202417461. Byrådet sine mål for endringen av kommuneplanens arealdel er å tilrettelegge for flere boliger, mer næringsutvikling, raskere saksbehandling og fortetting med lavere konfliktnivå. Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen: - 164/780 - Håkonsgaten 24 - bruksendring m.m. Saksnr.: 202413455. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. Bnr. på plan- og bygningsetatens hjemmeside.
Konsesjon
Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.
Tinglyste heftelser og forpliktelser
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4601/164/773/1: Tinglyst 25.08.1899 - Dokumentnr: 903647 - Bestemmelse om bebyggelse Overført fra: Knr:4601 Gnr:164 Bnr:773 Gjelder denne registerenheten med flere Tinglyst 29.06.1981 - Dokumentnr: 14795 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 1 Formål: Næring Sameiebrøk: 1/4 Eiendommen er reseksjonert, og kopi av reseksjoneringen kan fås ved henvendelse til megler. Tinglyst 22.06.2011 - Dokumentnr: 481786 - Resek/deling av seksjon Seksjon som deles: Snr: 1 Formål: Næring Sameiebrøk: 1/5 Ny seksjon: Snr: 1 Formål: Næring Sameiebrøk: 3/25
Legalpant
Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.
Øvrige kjøpsforhold
Diverse
Styreleder opplyser at sameiet har noen planlagte tiltak: - Seriekoblet brannvarslingsanlegg (monteres 10.11.2025) - Lås på ytterdør/utskifting av ytterdør - Lås på branndører i leilighetene - Utskifting av lamper i trappeoppgang - Utbedring av luke ved kjellerinngang Styreleder opplyser videre at dette på sikt kan medføre noe høyere felleskostnader. Det er pt. uvisst hvor mye felleskostnadene eventuelt skal øke med som følge av tiltakene. Seksjon 1 (næringsseksjon) sin eierbrøk er 3/25 deler og felleskostnadene fordeles etter denne brøken. I årsrapporten fra 2024 står det at sameiet har ca kr 184 000,- i egenkapital. Det har også vært diskutert i sameiet om det skal brukes stående midler på tiltak nevnt av styreleder over. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne Forum for Næringsmegleres standard kjøpekontrakt, basert på "Meglerstandard for eiendom 2020" utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.
Overtagelse
Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før eiendommen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.
Sentrale lover
Eiendommen selges «as is» etter de vilkårene som følger av Forum for Næringsmegleres standard kjøpekontrakt, basert på «Meglerstandard for eiendom 2020». Dette innebærer blant annet at kjøper fraskriver seg, så langt gjeldende rett tillatter det, enhver rett til å gjøre krav gjeldende mot Selger som følge av at eiendommen ikke er som den skal være, i medhold av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9, andre regler om ansvar for uriktige og manglende opplysninger og ethvert annet lovfestet eller ulovfestet grunnlag utenfor kjøpekontrakten. Dersom Kjøper ønsker å reservere seg mot noen av bestemmelsene i kjøpekontrakten må dette uttrykkelig fremkommet av budet. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En eiendom som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Betalingsbetingelser
Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).
Viktig informasjon om budgivning
Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av annen eiendom ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Intressenter oppfordres til å ikke legge inn bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «informasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.
Tilbud på finansiering
Du kan søke om lån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med lån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk omlån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.
Personopplysningsloven
Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.
Om oppdraget
Eiendomsmeglers vederlag
Vederlag: Provisjon: 1,70% av salgssum (min. kr. 45 000,-) Grunnpakke kr. 14 900,- Markedspakke inkl. trykket salgsoppgave kr. 24 900,- Oppgjørshonorar** kr. 7 990,- Tilrettelegging kr. 16 900,- Visningshonorar kr. 3 900,- Utlegg: Informasjon forretningsfører Økonomihuset kr. 3 285,- Samlet skal selger betale kr. 148 375,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, er det avtalt intet salg ingen kostnad.
Vedlegg til salgsoppgaven
Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.
Ansvarlig megler
Are Fotland, Salgsleder / Partner / Eiendomsmegler MNEF
932 92 462
a.fotland@nordvikbolig.no
Meglerforetaket
Juridisk navn: Achieve Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 924413956
Teatergaten 35, 5010 BERGEN
Samarbeidspartnere og foretak med tilknytning til Nordvik
Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).
Trygg bolighandel med Nordvik
Forsikringer
Hos oss i Nordvik har vi for gode forsikringer til både deg som skal selge og deg som skal kjøpe.
Boligforsikring
Bilder
Ingen kjenner nabolaget bedre!
Hva sier innbyggerne om Bergen?
Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.
Hele undersøkelsen finner du her.
Trivsel
89%Vil bli boende i Bergen dersom de skulle flyttet.
Søndagsaktivitet
- Er ute, på tur, ski, trening (80%)
- Venner, familie, besøk, middag (10%)
- Slapper av, ser på TV, leser (24%)
- Jobber i hage/hus (13%)
Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?
Vennlig og hjelpsomme naboer
73%Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.
All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.
Are Fotland
Salgsleder / Partner / Eiendomsmegler MNEF
Bergen
Selge bolig?
Slik hjelper jeg deg til
et godt salg
Er du klar til budrunde?