Gråbrødreveien 8

Gråbrødreveien 8Ullern

1/51

Utvalgte bilder

Ullern: Gråbrødreveien 8

Prisantydning: 15 450 000,-

Totalpris: 15 837 600,-

Kommunale avg.: 37 604,- per år

BRA-i: 268 m²

Bestill salgsoppgave

Ullern

En stor og attraktiv familiebolig med skjermet og stille beliggenhet innerst i stikkvei nær byen. Huset har en velholdt standard, med en fleksibel planløsning. Her har du virkelig muligheten til å skape den perfekte familiebolig. Huset er omkranset av en idyllisk skjermet, flat hage/tomt med gode solforhold. Høydepunkter:

Romslig enebolig over 3 plan.

Perfekt planløsning for en familie.

5 gode soverom, 3 bad, nyere kjøkken og flere stuer.

Underetasje/kjeller med kjellerstue, vaskerom og gode lagringsmuligheter.

Mulighet for hybel med egen inngang

Utgang fra stue til herlig og svært solrik uteplass og videre til hage.

Garasje og biloppstillingsplasser.

Nærhet til både byen og marka.

Kort vei til barnehager og Smestad skole.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 1982

Soverom:: 5

Prisantydning:: 15 450 000,-

Omkostninger:: 387 600,-

Totalpris:: 15 837 600,-

Kommunale avgifter:: 37 604,- per år

Totalt BRA:: 268 m²

Tomteareal:: 698,7 m² (eiet)

Energimerking:: F - oransje

Visninger

søndag 17. august, kl. 13:30 - 14:15 tirsdag 19. august, kl. 16:30 - 17:15

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Gråbrødreveien 8, 0377 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Salgsleder / Eiendomsmegler MNEF / Partner

414 08 858 m.ruud@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler MNEF / Partner

990 07 770 k.nilssen@nordvikbolig.no

1982

BRA-i: 268 kvm
Totalt BRA: 268 kvm
TBA: 27 kvm

Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-i: 83 kvm. Entré, kjellerstue, trapperom, bad, badstue og vaskerom. 3 boder.
Totalt BRA: 83 kvm

1. etasje:
BRA-i: 92 kvm. Stue, spisestue, kjøkken, gang, trapp og toalettrom.
Totalt BRA: 92 kvm
TBA: 24 kvm.

2. etasje:
BRA-i: 93 kvm. 5 soverom, trapp og 2 bad.
Totalt BRA: 93 kvm
TBA: 3 kvm.

1. etasje: Stue, kjøkken, gang, toalett, entre. 2. etasje: Gang, 5 soverom, 2 bad. Sokkel: Entre, stue, bad, badstu, vaskerom, gang. 3 boder. Adgang til 24 kvm uteplass fra stuen og 3 kvm balkong i 2.etg. Takhøyde 2.etg: Takhøyden er målt til 278 cm i trapperom. Takhøyde 1.etg: Takhøyden er målt til 238 cm i stuen. Takhøyde U.etg: Takhøyden er målt til 238 cm i kjellerstuen.

1. etasje: Stue: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Peis og panelovn. Utgang til terrasse. Kjøkken: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Panelovn. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen og opplegg for oppvaskmaskin. Det er integrert oppvaskmaskin, stekovn og platetopp. Gang: Parkett på gulv, og malt tapet og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Trapp. Toalett: Flis på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Panelovn. Utstyrt med veggmontert wc, mekanisk avtrekk og servant. Entre: Flis på gulv og tapet på vegger. Malt overflate i himling. 2. etasje: Gang: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Utgang til balkong og trapp. Soverom 1: Parkett på gulv og malt tapet på vegger. Malt overflate i himling. Panelovn. Soverom 2: Parkett på gulv og tapet på vegger. Malt overflate i himling. Panelovn. Garderobeskap. Soverom 3: Parkett på gulv og malt tapet på vegger. Malt overflate i himling. Soverom 4: Parkett på gulv og malt panel på vegger. Malt overflate i himling. Panelovn. Garderobeskap. Soverom 5: Parkett på gulv, og malt overflate og tapet på vegger. Malt overflate i himling. Panelovn. Garderobeskap. Bad 1: Flis på gulv og flis på vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme. Utstyrt med dusjkabinett, wc og servant. Mekanisk avtrekk. Bad 2: Flis på gulv og flis på vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme. Utstyrt med badekar, dusjkabinett, servantskap, wc og mekanisk avtrekk. Sokkel: Entre: Flis på gulv, og malt overflate og pusset overflate på vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme. Skyvedørsgarderobe. Stue: Tregulv, og malt overflate og brystpanel på vegger. Malt overflate i himling. Peis. Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme. Utstyrt med dusjhjørne, mekanisk avtrekk, servant og wc. Badstu: Ubehandlet betong på gulv og panel på vegger. Panel i himling. Elektrisk ovn. Vaskerom: Flis på gulv, og malt overflate og pusset overflate på vegger. Plater i himling. Utstyrt med mekanisk avtrekk, bereder, skyllekum, opplegg for vaskemaskin og stoppekran. Gang: Parkett og flis på gulv, og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Garderobeskap og trapp. Bod 1: Teppe og støpt gulv, og pusset overflate og malt overflate på vegger. Plater i himling. Sikringsskap. Bod 2: Belegg på gulv, og pusset overflate og malt overflate på vegger. Plater i himling. Bod 3: Flis på vegger. Plater i himling. Gulvvarme. Bygningsdeler med TG3: Varmtvannsbereder: Oppsummering: Berederen har passert 20 år og har usikker restlevetid. Anbefalte tiltak: Varmtvannsbereder bør skiftes ut, men dette er ikke et krav. Utbedringskostnader: 10 000 - 50 000 Våtrom: Bad ved gang 2. Etasje Oppsummering av overflater: TG3: Det registreres brudd på fug mellom gulv og vegg. TG2: Gulvet tilfredsstiller ikke dagens krav om fall mot sluk. Eventuelt lekkasjevann vil kunne renne ut på gulvet og mot døråpningen. Dette kan gjøre at vann ledes ut av rommet i forbindelse med en eventuell vannlekkasje fra f.eks håndvask. FALL MOT SLUK: Målt fall utenfor dusjsonen: 0:100 Målt fall i dusjsonen: 0:100 Målt høydeforskjell terskel/slukrist: 0mm Eventuell nedsenket dusjnisje: Ikke relevant Eventuell membranoppkant ved døren: 0mm KRAV TIL FALL MOT SLUK: Kravet i tek 17 (gjeldende forskrift på befaringstidspunkt) er: Alternativ 1: -25 mm høydeforskjell mellom slukrist og topp membran ved døren. -Gulvet har >1:100 fall utenfor dusjsonen. -Gulvet har >1:50 fall i dusjsonen. Alternativ 2: -25 mm høydeforskjell mellom slukrist og topp membran ved døren. -Gulvet har >1:100 fall til sluk på hele gulvet. Alternativ 3: -25 mm høydeforskjell mellom slukrist og topp membran ved døren. -Gulvet har <1:100 fall utenfor dusjsonen (flatt gulv tillatt). -Gulvet har >1:50 fall i dusjsonen. -Minst 15 mm membranoppkant ved døren (terskelen teller ikke som membran). Alternativ 4: -25 mm høydeforskjell mellom slukrist og topp membran ved døren. -Gulvet har <1:100 fall utenfor dusjsonen (flatt gulv tillatt). -Nedsenket dusjnisje på >10 mm og 1:100 fall mot sluk i dusjsonen. -Minst 15 mm membranoppkant ved døren (terselen teller ikke som membran). For mer informasjon om byggereglene: https://dibk.no/regelverk/byggteknisk-forskrift-tek17/13/vi/13-15 Anbefalte tiltak overflater: I forbindelse med en eventuell rehabilitering av badet må det sørges for tilstrekkelig fall mot sluk i henhold til gjeldende forskrift. Pr 2025 er det tek 17 som gjelder, og denne forskriften har flere ulike pre-aksepterte løsninger for fall mot sluk. En av disse er 1:100 jevnt fall mot sluk utenfor dusjsonen og 1:50 jevnt fall i dusjsonen samtidig som det skal være minst 25 mm høydeforskjell mellom topp membran ved døren og topp slukrist. Det anbefales å fortsatt benytte et dusjkabinett for å unngå ytterligere fuktbelastning fra fritt vann på gulv og vegger. Utbedringskostnader overflater: Over 300 000 Oppsummering av membran, tettesjikt og sluk: Sluket er et eldre støpejernsluk uten klemring for god tetting av membran i sluket. Gulvet kan derfor være utsatt for lekkasjer. Anbefalte tiltak membran, tettesjikt og sluk: Årsak: Alder. Konsekvens: Vannlekkasjer kan oppstå og gjøre skade på underliggende konstruksjon. Tiltak: Anbefaler å rehabilitere badet med ny membran, overflater og sanitærutstyr. Utbedringskostnader membran, tettesjikt og sluk: Over 300 000 Våtrom: Bad i underetasje Oppsummering: Alle vegger tilstøtende mot våtrommet er i mur/ betong og det er derfor ikke mulig å foreta hulltaking. Fuktmåling er utført fra tilstøtende rom uten at det ble registrert forhøyede fuktverdier, men av hensyn til alderen og tilstanden på våtrommet anbefales det å unngå bruk av fritt vann (dusjing på flis) i påvente av en rehabilitering. Anbefalte tiltak: Badet må totalrenoveres. Utbedringskostnader: Over 300 000 Bygningsdeler med TG2: Drenering: Oppsummering: Dreneringen rundt boligen er fra byggeår og har utløpt forventet levetid, men det er ikke registrert skader eller fuktproblematikk vegger mot terreng. Dette betyr ikke av veggene er tørre, og det vil være behov for utskifting av dreneringen. Terrenget har stort sett helning bort fra husvegger, men enkelte steder heller terrenget inn mot husveggen, og dette kan over tid gjøre boligen utsatt for blant annet overvann, som gjør at den naturlige dreneringen får en økt belastning over tid. Når dreneringen over tid fyller seg med urene masser som sand/jord osv vil den fortettes og det tar lenger tid før vannet renner gjennom de drenerende massene, som gjør at veggene blir stående fuktig over tid. Anbefalte tiltak: Anbefaler utskifting av dreneringen. Dette gjøres ved å grave opp massene som ligger inntil ytterveggene, og det legges dreneringsplast (knotteplast) inntil veggen. Det bør samtidig legges minst 10 cm markisolasjon (blå plater) utenpå veggene, noe som vil isolere underetasjen og forhindre kondensering inne i veggkonstruksjonen. Før tilbakefylling legges det fiberduk og drensrør som vil lede vannet til egnet sted. Nedløpsrørene bør samtidig føres til drensrør i bakken slik at takvann kan ledes bort fra bygget. Pris for drenering er vanskelig å fastslå og vil ofte variere utifra hva man møter på i forbindelse med graving. Påregn ca 5000,- til 10000 kroner pr løpemeter. Rom under terreng: Oppsummering: Flere av rommene i underetasjen ligger helt eller delvis under terreng. Enkelte vegger er påforet og kledd med plater/panel, og dette var normal praksis i tiden rundt byggeår. I dag er det ikke anbefalt å bygge denne type vegger med innvendig isolasjon ettersom det i noen tilfeller kan oppstå kondensproblematikk. Anbefalte tiltak: Les: Drenering. Balkong, terrasse, platting: Oppsummering: Balkongen er bygget i tre med rekkverk av tre. Det er ikke avdekket vesentlige skjevheter eller skader. Tilstandsgrad 2 settes pga generell slitasje. REKKVERKSHØYDE: Avstand til bakken er mer enn 0,5 m og det er krav om minst 100 cm rekkverkshøyde. Målt avstand er 3,05 meter til bakken. Rekkverket blir målt til 86 cm og tilfredsstiller ikke forskriftskravet på 100 cm. Anbefalte tiltak: Årsak: For lavt rekkverk sammenliknet med dagens krav. Konsekvens: Fallulykker. Tiltak: For å lukke avviket må rekkverket heves til 100 cm over gulv. Utskifting av gulvbord vil være nødvendig innen 3-5 år. Vinduer og dører: Oppsummering: TG 2 er satt med bakgrunn i alder (isolerglass over 30år) og det vil være risiko for at vindusglass punkterer. Innerdører har stedvis justeringsbehov men det er ikke behov for utskiftinger. Anbefalte tiltak: Årsak: Alder og slitasje. Konsekvens: Ingen vesentlig konsekvens. Påregn større varmetap sammenliknet med nyere vinduer. Tiltak: Det er ikke behov for strakstiltak men anbefaler utskifting av vinduer innen 3-5 år. Yttervegger: Oppsummering: Veggene har panel og vindtetting fra 1980-tallet som får svekket funksjon over tid. Vindsperren får blant annet sprekker og man vil oppleve at isolasjonseffekten blir dårligere. Tilstandsgrad 2 settes pga alderen på ytterkledning og luftespalten som er mindre enn det som er anbefalt i dag. Enkelte steder bak panel er det større åpninger enn 6-10 mm som gjør det mulig for mus å komme inn i konstruksjonen. Det er ikke registrert tegn til mus i boligen på befaringen. Anbefalte tiltak: Anbefaler å skifte ut panel og samtidig legge ny vindtettingsduk på ytterveggene i forbindelse med fasaderehabilitering på sikt. Det er ikke behov for strakstiltak. Renner og nedløp: Oppsummering: Renner og nedløp er vurdert uten vesentlige skader eller feil, men av hensyn til alderen vil det være naturlig med utskifting i forbindelse med rehabilitering av taket. Eventuelt kan renner og nedløp gjenbrukes ettersom de er av kobber som har vesentlig lenger levetid enn f.eks stålrenner og nedløp. Anbefalte tiltak: Anbefaler å skifte ut takrenner og nedløp. Dette kan gjøres i forbindelse med rehabilitering av taket. Evt kan renner og nedløp gjenbrukes. Takkonstruksjon: Oppsummering: Saltak av trekonstruksjoner med bærende undertak av tre. Det er ikke registrert svanker eller skader på taket som indikerer behov for strakstiltak. Tilstandsgrad 2 settes pga alderen. Anbefalte tiltak: Takkonstruksjonen er sannsynligvis inntakt og uten behov for rehabilitering, men i forbindelse med rehabiltering av taket kan det ofte bli behov for lokale utskiftinger. Dette kan være enkelte takbjelker eller områder med undertak. Taktekking: Oppsummering: Takstein med underlagspapp og lekter har passert 30 år og tettheten i tiden som kommer er usikker. Ut ifra alderen er taktekkingen vurdert uten avvik, men eier må påregne rehabilitering av taket innen 5-10 år av hensyn til alder på undertakspappen. Takhetter/pipebeslag er nylig skiftet i regi av eier. Anbefalte tiltak: Anbefaler rehabilitering av taket på sikt (5-10 år) av hensyn til alderen på undertakspapp. Det er ikke avdekket lekkasjer eller skader som gir grunn til strakstiltak. Denne type takstein (glassert tegl) har vesentlig lenger levetid enn underliggende takpapp og ofte kan taktegl gjenbrukes fremfor utskifting, når taket skal legges om. Utstyr på tak: Oppsummering: Tilstandsgrad 2 settes pga manglende snøfanger på taket. Det er montert stigetrinn langs takfoten over inngangspartiet som har en preventiv effekt, men dette er ikke tilstrekkelig som søfanger. Anbefalte tiltak: Snøfanger må etableres av hensyn til personsikkerhet. Etasjeskille og gulv på grunn: Oppsummering: SOKKELETASJE Gang: Lokal planhet målt med 50 cm avstand fra dør mot bod og mot midten av rommet: 0 mm (dør), 1 mm, 1 mm, 1 mm, 2 mm. Lokalt avvik: 2 mm. Total planhet målt ved veggene: 0 mm (dør), 1 mm (venstre), 5 mm (rett frem), 1 mm (høyre), 2 mm (midt på gulvet). Totalt avvik: 5 mm. Stue: Lokal planhet målt med 50 cm avstand fra døren og mot midten av rommet: 0 mm (dør), 1 mm, 2 mm, 4 mm, 5 mm. Lokalt avvik: 5 mm. Total planhet målt ved veggene: 0 mm (dør), 8 mm (venstre), 9 mm (rett frem), 2 mm (høyre), 5 mm (midt på gulvet). Avvik: 9 mm. 1. ETASJE Kjøkken: Lokal planhet målt med 50 cm avstand fra døren og mot midten av rommet: 0 mm (dør), 1 mm, 2 mm, 4 mm, 8 mm. Lokalt avvik: 8 mm. Total planhet målt ved veggene: 0 mm (dør), 10 mm (venstre), 6 mm (rett frem), 2 mm (høyre), 8 mm (midt på gulvet). Totalt avvik: 10 mm. Stue: Lokal planhet målt med 50 cm avstand fra døren og mot midten av rommet: 0 mm (dør), 1 mm, 3 mm, 5 mm, 1 mm. Lokalt avvik: 5 mm. Total planhet målt ved veggene: 0 mm (dør), 25 mm (venstre), 9 mm (rett frem), 10 mm (høyre), 5 mm (midt på gulvet). Avvik: 25 mm. 2. ETASJE Gang: Lokal planhet målt med 50 cm avstand fra baderomsdøren og mot midten av rommet: 0 mm (dør), 1 mm, 2 mm, 2 mm, 5 mm. Lokalt avvik: 5 mm. Total planhet målt ved veggene: 0 mm (dør), 6 mm (venstre), 1 mm (rett frem), 6 mm (høyre), 5 mm (midt på gulvet). Totalt avvik: 6 mm. Hovedsoverom: Lokal planhet målt med 50 cm avstand fra døren og mot midten av rommet: 0 mm (dør), 1 mm, 1 mm, 5 mm, 3 mm. Lokalt avvik: 5 mm. Total planhet målt ved veggene: 0 mm (dør), 15 mm venstre), 20 mm (rett frem), 6 mm (høyre), 5 mm (midt på gulvet). Avvik: 20 mm. UTFØRELSE AV KONTROLLEN: Det kontrolleres 2 rom pr etasje og linjelaser anvendes for å måle høydeforskjellene. Lokal planhet måles med 5 punkter fra inngangen til rommet og 2 meter rett frem. Totalt planhet måles ca på midten av hver vegg og midt i rommet. Rutinemessig måles vegger fra venstre når man kommer inn i rommet. I tillegg måles midt på gulvet. Lasermåler plasseres i døråpningen og målinger høyere enn referansepunktet markeres med negativt fortegn. Målinger lavere enn referansepunktet har positivt fortegn. VURDERINGSKRITERIER: Følgende vurderingskriterier er hentet fra Norsk Standard for tilstandsvurdering av boliger (NS3600). Tilstandsgrad 2: Nivåforskjell mellom rommene observert. Lokalt avvik 10 til 20mm. Totalt avvik 15 til 30mm. Tilstandsgrad 3: Sterke rystelser. Store sprekker mellom gulvlist og gulv. Lokalt avvik >20 mm. Totalt avvik >30 mm Det registreres sprekker mellom gulvlist og gulv i stue. Det ble stedvis registrert knirk og retningsavvik. Dette er ikke uvanlig for boliger av sådan alder, og skyldes normalt noe underdimensjonering/ ujevn dimensjonering av materialer. Anbefalte tiltak: Ikke behov for umiddelbare tiltak men ved evt. legging av nytt gulv som stiller krav til planhet av underlaget, må tiltak påregnes. Toalettrom: Oppsummering: Rommet mangler tilluft ved dør for optimal ventilering. Anbefalte tiltak: Dørbladet kan tilpasses ved å f.eks kutte 1-2 cm i bunn for å etablere tilluftspalte. Trapp: Oppsummering: Enkelte mindre estetiske skader. Det er for stor avstand mellom trappetrinn (over 10 cm). Det er for stor avstand mellom rekkverksspiler (over 10 cm). Anbefalte tiltak: Det anbefales å redusere avstanden mellom trinn slik at åpningen ikke overstiger 10cm. Det anbefales å redusere avstanden mellom rekkverksspiler slik at åpningen ikke overstiger 10cm. Avløpsrør: Oppsummering: Det er foretatt en test med nedspyling i klosett samtidig som vannstand i sluk sjekkes. Ingen endring registreres. Lufting av kloakk vurderes med bakgrunn i dette å være ivaretatt. Det registreres tilfredsstillende avrenning fra servant og sluk. Tilstandsgrad 2 settes på grunn av alderen. Soilrøret som strekker seg mellom etasjene er ikke mulig å kontrollere fullt ut siden de er delvis innkasset. Det er ikke tegn etter lekkasjer eller skader på avløpsrørene på befaringstidspunkt. Anbefalte tiltak: Årsak: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på innvendige avløpsledninger Konsekvens: Ingen vesentlig konsekvens. Tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. Vannledninger: Oppsummering: Stoppekran plassert på vegg i vaskerom. Røropplegget er delvis oppgradert i forbindelse med f.eks oppussing av bad, men av hensyn til levetid og boligens generelle tilstand vil det være naturlig med installasjon av rør-i-rør system og vanntett felles fordelerskap i forbindelse med oppgradering av badene. Anbefalte tiltak: Årsak: Alder. Konsekvens: Lekkasjer kan oppstå over tid pga alderen. Tiltak: Anbefaler å etablere rør-i-rør system med vanntett fordelerskap med stoppekran og lekkasjesikring i forbindelse med oppgradering av badene. Elektrisk: Oppsummering: TG2 settes ettersom det mangler samsvarserklæring (dokumentasjon) på det elektriske anlegget. Sikringsskapet er plassert i bod ved entré. Digital strømmåler og automatsikringer i sikringsskapet. Anbefalte tiltak: Årsak: Manglende dokumentasjon for elektrisk arbeid (samsvarserklæring). Konsekvens: Ukjent Tiltak: Anbefaler å få gjennomført en el-kontroll av en eltakstmann eller el-installatør (elektriker) for å få oversikt over det elektriske anlegget. Ventilasjon: Oppsummering: Bryter til ventilasjonsaggregat på kjøkkenet. Ventilasjonsanlegget er uendret siden byggeår og viften bør skiftes ut. Alternativt erstattes med balansert ventilasjonsanlegg. Tg2 settes pga behov for oppgradering av ventilasjonsanlegget. Anbefalte tiltak: Ventilasjonsanlegget bør oppgraderes. Kostnadsoverslag innebærer utskifting av eksisterende vifte og montering av lydfeller ved avtrekksventiler. Våtrom: Bad ved hovedsoverom 2. Etasje: Oppsummering av overflater: (TG2) OVERFLATER: Det registreres brudd i fug mellom gulv og vegg på hele badet. Det er også brudd i fug i vegg i hjørner. (TG2) VINDU I VÅT SONE: Vinduet er plassert ved badekaret og er dermed utsatt for vannsprut og videre fuktskader. (TG2) FALL MOT SLUK: Gulvet har mindre fall mot sluk enn det som er anbefalt men vil fungere som tiltenkt i normale brukssituasjoner. Gulvet utenfor dusjsonen er stedvis flatt og dersom det oppstår en vannlekkasje fra f.eks håndvask vil det være risiko for at vann renner mot døren og ut av rommet. Målt fall utenfor dusjsonen: 1:200. Målt fall i dusjsonen: 1:100. Målt høydeforskjell terskel/slukrist: 10mm Eventuell nedsenket dusjnisje: Ikke relevant Eventuell membranoppkant ved døren: 0mm KRAV TIL FALL MOT SLUK: Kravet i tek 17 (gjeldende forskrift på befaringstidspunkt) er: Alternativ 1: -25 mm høydeforskjell mellom slukrist og topp membran ved døren. -Gulvet har >1:100 fall utenfor dusjsonen. -Gulvet har >1:50 fall i dusjsonen. Alternativ 2: -25 mm høydeforskjell mellom slukrist og topp membran ved døren. -Gulvet har >1:100 fall til sluk på hele gulvet. Alternativ 3: -25 mm høydeforskjell mellom slukrist og topp membran ved døren. -Gulvet har <1:100 fall utenfor dusjsonen (flatt gulv tillatt). -Gulvet har >1:50 fall i dusjsonen. -Minst 15 mm membranoppkant ved døren (terskelen teller ikke som membran). Alternativ 4: -25 mm høydeforskjell mellom slukrist og topp membran ved døren. -Gulvet har <1:100 fall utenfor dusjsonen (flatt gulv tillatt). -Nedsenket dusjnisje på >10 mm og 1:100 fall mot sluk i dusjsonen. -Minst 15 mm membranoppkant ved døren (terselen teller ikke som membran). For mer informasjon om byggereglene: https://dibk.no/regelverk/byggteknisk-forskrift-tek17/13/vi/13-15 Anbefalte tiltak overflater: Det anbefales å fortsatt benytte et dusjkabinett for å unngå ytterligere fuktbelastning fra fritt vann på gulv og vegger. I forbindelse med en eventuell rehabilitering av badet må det sørges for tilstrekkelig fall mot sluk i henhold til gjeldende forskrift. Pr 2025 er det tek 17 som gjelder, og denne forskriften har flere ulike pre-aksepterte løsninger for fall mot sluk. En av disse er 1:100 jevnt fall mot sluk utenfor dusjsonen og 1:50 jevnt fall i dusjsonen samtidig som det skal være minst 25 mm høydeforskjell mellom topp membran ved døren og topp slukrist. Oppsummering av membran, tettesjikt og sluk: Tettesjikt har nådd en alder som gjør tettheten usikker i tiden som kommer. Slukløsning har nådd en alder som gjør tettheten usikker i tiden som kommer. Anbefalte tiltak membran, tettesjikt og sluk: Årsak: Alder. Konsekvens: Vannlekkasjer kan oppstå og gjøre skade på underliggende konstruksjon. Tiltak: Anbefaler å rehabilitere badet med ny membran, overflater og sanitærutstyr. Oppsummering av sanitærutstyr: Det er fuktskader pga vannsøl, på baderoms innredningen. Det registreres at skyvedør er løs. Anbefalte tiltak sanitærutstyr: Fuktskade i servantskap bør utbedres. Generelt behov for oppgradering av badet inkl sanitærutstyr. Våtrom: Bad ved gang 2. Etasje Oppsummering av sanitærutstyr: Dør til dusjkabinett fungerer ikke tilstrekkelig. Anbefalte tiltak sanitærutstyr: Anbefaler generelt å skifte ut sanitærutstyr i forbindelse med rehabilitering av badet. Oppsummering av ventilasjon: Avtrekket er funksjonstestet med papir, og det er registrert sug i kanalen. Rommet mangler tilluft og ventilering av rommet blir redusert. Anbefalte tiltak ventilasjon: Det anbefales å etablere tilluft for å tilrettelegge for bedre luftutskifting. Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad.

Biloppstillingsplass i felles garasje. Det er etablert beboerparkering i enkelte områder i bydel Ullern, Nordre Aker, Alna, Stovner, Bjerke og Vestre Aker. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt – også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i ytre by, parkeringssone F, G, H, I, J og K: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 1 krone for ett år Motorsykkel og moped: 1 krone for ett år El-bil : 1 krone for ett år El-motorsykkel og el-moped: 1 krone for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.

Enebolig er oppført i to etasjer over sokkel. Grunnmur er oppført i lecastein og støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i tre og er kledd med liggende villmarkspanel. Taket er et saltak og er tekket med glassert teglstein. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags isolerglass.

Følgende løsøre og tilbehør følger med: Integrerte hvitevarer. Kjøleskap på kjøkken er løst, men medfølger. Også fryseskap i kjeller medfølger. Alle taklamper medfølger. For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Lukk Om boligen

Det foreligger ferdigattest for enebolig datert 1990 for eiendommen. Dokumentet følger vedlagt. I boligens opprinnelige kjeller er det satt opp en vegg i enden for å få en ekstra bod. Det finnes på eiendommen en nedgravd parafintank i glassfiber som iht. selger aldri har vært fylt. Det var iht. selger opprinnelig tenkt parafin som alternativ fyringskilde, men det ble aldri tatt i bruk og det er i dag ikke parafinovner i boligen.

Eiendommen er regulert til bolig. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler. Deler av tomten ligger i øvre kant av en kvikkleiresone oppgitt av Norges vassdrags- og energidirektorat (NVE). Kvikkleiresone er et område hvor det er risiko for kvikkleireskred. En kvikkleiresone består av to soner: et løsneområde og et utløpsområde. Løsneområdet er der skredet starter, og utløpsområdet er området som blir eller kan bli rammet av skredet. Sonen er rangert som middels (løsneområdet). Iht. selger er det graveforbud i området pga. dette. Se vedlagt kart. Offentlige planer: Saksnummer 202457627: Ring 3 mellom Monolitveien og Radiumhospitalet - Bestilling av oppstartsmøte. Statens vegvesen ønsker å oppgradere eksisterende gang- og sykkelvei mellom Monolitveien og Radiumhospitalet til sykkelvei med fortau. Planinitiativet følger opp Plan for sykkelveinettet i Oslo. Plan- og bygningsetaten vurderer at planinitiativets hensikt er i tråd med overordnede planer og føringer, men ser noen utfordringer som må ivaretas. Dette gjelder blant annet nærføring og inngrep i natur- og kulturminneverdier, samt behov for grunnerverv langs store deler av strekningen. Forslaget utløser krav til konsekvensutredning. Saksnummer 202202179: Ullernchausséen 64 B - Oppføring av kontor- og forskningsbygg. Status: Igangsettingstillatelse gitt. Det er gitt tillatelse til oppføring av et nytt kontor- og forskningsbygg ved Ullernchausséen 66, bydel Ullern. Bygningen oppføres med syv etasjer over terreng og to underetasjer. Det er lagt opp til noe mer utadrettede funksjoner på de nedre planene, kontordrift og forskningsarealer oppover i etasjene, og sykkelparkering, tekniske funksjoner og opptreningssenter for kreftpasienter i underetasjene. Bygningen er en del av Oslo Cancer Cluster Innovasjonspark AS (OCCI) og plasseres på naboeiendommen til Ullern VGS, der det i samme bygg også er kontorer og laboratorier for kreftforskning. Radiumhospitalet er under ombygging/utvikling og byggearbeider vil måtte påregnes også i fremtiden. Småhusplanen: Eiendommen er omfattet av reguleringsplan for småhusområder i Oslos ytre by (S-4220), også kalt «småhusplanen». Småhusplanen styrer hvordan det kan bygges og fortettes på eiendommer som er omfattet av planen. Den legger også begrensninger for hvor mye det er lov å bygge på eiendommene. Plan- og bygningsetaten har igangsatt revidering av småhusplanen, den reviderte planen skal bidra til å skjerme småhusområdene for ytterligere fortetting, og sørge for et sterkere vern av de grønne verdiene når det bygges innenfor småhusplanen. Oslo kommune har vedtatt midlertidig forbud mot tiltak i de områdene småhusplanen gjelder. Vedtaket forbyr alle tiltak etter plan- og bygningsloven § 1-6, og gir blant annet sterke begrensninger i muligheten for rivning, oppføring og bygningsmessige endringer. Det er gjort enkelte unntak fra forbudet. Det er for eksempel tillat å gjøre innvendige tiltak, som bruksendring, så lenge det ikke innebærer opprettelse av en ny boenhet. For mer informasjon se https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/showfile.asp?jno=2022072153&fileid=10231629. For mer informasjon kontakt megler eller søk på saksnummer på Plan- og bygningsetatens hjemmeside.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/29/676: 16.10.1981 - Dokumentnr: 26594 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:0301 Gnr:29 Bnr:41 16.10.1981 - Dokumentnr: 26595 - Best. om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:29 Bnr:675 Bestemmelse om garasje/parkering Byggeforbud på nærmere angitt avstand ERKLÆRING: Vedrørende Gnr. 29 bnr. 675 OG bnr. 676. ATKOMSTVEI: Gnr. 29 bnr. 676 skal ha bruksrett til kjørbar atkomstvei (4 meter bred) fra Gråbrødreveien over gnr. 29 bnr. 675 langs denne eiendoms østre grense. Se kart på baksiden. BILOPPSTILLINGSPLASS: Gnr. 29 bnr. 676 skal ha rett til 2 biloppstillingsplasser på gnr. 29 bnr. 675 ved Gråbrødreveien som vist på kart på baksiden. AVSTAND FRA ANNEN BYGNING: Avstand fra bygning på gnr. 29 bnr. 676 til bygning på gnr. 29 bnr. 675 skal være minimum 8 meter. Denne erklæring tinglyses på egne og fremtidige eieres vegne som heftelse på gnr. 29 bnr. 675 og kan ikke avlyses eller endres uten samtykke fra Oslo bygningsråd. Dokumentet følger vedlagt.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 1,00% av salgssum Grunnpakke Hus kr. 13 900,- Markedspakke Basis inkl. trykket salgsoppgave kr. 24 900,- Markedspakke Basis tillegg, prisantydning >10 mill. kr. 1 500,- Oppgjørshonorar kr. 7 990,- Tilrettelegging kr. 16 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 900,- Utlegg: Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Martin Ruud, Salgsleder / Eiendomsmegler MNEF / Partner
414 08 858
m.ruud@nordvikbolig.no

Kjetil Nilssen, Eiendomsmegler MNEF / Partner
990 07 770
k.nilssen@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Majorstuen Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 914449936
Sørkedalsveien 8C, 0369 OSLO

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik Bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, og enkelte av meglerkontorene i Nordvik-kjeden eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).

Lukk Om oppdraget