Bassengveien 6

Laster visningspåmelding...

Bassengveien 6Moss

1/35

Utvalgte bilder

Moss: Bassengveien 6

Prisantydning: 6 800 000,-

Totalpris: 6 971 350,-

Kommunale avg.: 19 988,- per år

BRA-i: 171 m²

Bestill salgsoppgave

Varden, Jeløy

Velkommen til Bassengveien 6!

Sjarmerende enebolig over to plan og kjeller.

Flott og sentral beliggenhet "på toppen" av Jeløya.

Usjenert og grønn naturtomt med plass til hele familien.

Sydvestvendt veranda og sjøutsikt fra 2. etasje.

Vesentlig oppgradert i 2002, inkl. rør, el-anlegg og drenering.

4 soverom, romslig stue og vaskekjeller.

Nytt sikringsskap i 2025.

Noe moderniseringsbehov og stort potensiale!

Eiendommen ligger i et rolig og veletablert nabolag på Varden, like ved sjøen og rekreasjonsområder i natur og friluft. Fra boligen er det 500 meter til dagligvare, et godt utvalg barnehager og skoler innenfor 5-15 min. gange, og det meste vakre Jeløya har å by på i gå-, sykkel- eller kort kjøreavstand.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 1939

Etasje:: 3

Soverom:: 4

Prisantydning:: 6 800 000,-

Omkostninger:: 171 350,-

Totalpris:: 6 971 350,-

Kommunale avgifter:: 19 988,- per år

Totalt BRA:: 171 m²

Tomteareal:: 756,4 m² (eiet)

Energimerking:: G - rød

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Bassengveien 6, 1512 MOSS

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

413 18 511 k.yuen@nordvikbolig.no

Daglig leder / Salgsleder / Partner

915 52 939 j.hornsletten@nordvikbolig.no

1939

BRA-i: 171 kvm
Totalt BRA: 171 kvm
TBA: 18 kvm

Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-i: 51 kvm. Trapperom, uinnredet kjellerrom, uinnredet kjellerrom 2, vaskekjeller.
Totalt BRA: 51 kvm

1. etasje:
BRA-i: 60 kvm. Hall m/trapp, kjøkken, stue, soverom.
Totalt BRA: 60 kvm
TBA: 18 kvm. Veranda.

2. etasje:
BRA-i: 60 kvm. Trapperom, gang, soverom, soverom 2, soverom 3, bad, uinnredet loft.
Totalt BRA: 60 kvm

Ikke målbare arealer:
Loft har et ikke målbart areal på 62 kvm, dvs. totalt gulvareal på 68 kvm. Loftet er uinnredet.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Eldre tegninger uten romangivelser. Rommenes bruk og innredning kontrollert opp mot lovlighet. Det er ikke påvist avvik i forhold til rømningsvei, dagslysflate eller takhøyde i oppholdsrom.

Boligen inneholder: 1. etasje: Entré/trapperom, kjøkken, stue og soverom. 2. etasje: Trapperom, gang, bad og tre soverom. Kjeller: Trapperom/bod, vaskekjeller og to uinnredede kjellerrom. Øvrige arealer: - Veranda på 18 kvm.

Eneboligen opprinnelig fra slutten av 1930-tallet ble vesentlig oppgradert i 2002, med mye behold sjarme. Det klassiske heltregulvet med smal stav setter et klassisk preg og gir et lunt uttrykk sammen med malt panel. Den familievennlige eneboligen har fin planløsning som strekker seg over to plan i tillegg til kjeller. Fra parkering på tomten ønsker overbygd inngangsparti med steintrapp velkommen inn. Entreen er lys med plass til møbel og trapp opp til 2. etasje, samt dør til kjellertrapp. Stuen har god størrelse med plass til både en romslig spisestue og sofaløsning ved hjørnepeis og TV-uttak. Elementpeisen fra 2002 gir ekstra varme og hygge på kjøligere dager. Fra stuen er det utgang til sydvestvendt veranda på 18 kvm. Beliggenheten gir full utnyttelse av solforholdene, med lunt terrassegulv under føttene. Det er plass til flere møbleringssoner der solen kan nytes fra frokost til kvelds. På vestsiden fører en trapp videre ned til stor, frodig og usjenert hage med plen, naturterreng, trær, busker og bed. Det er god boltreplass for aktivitet og lek, så vel som avslapning. Kjøkkenet er romslig, med enkel innredning på to vegger, innebygd skap og plass til spisebord. Innredningen har slette fronter, benkeplate i laminat og fliser på vegg over benk. Hvitevarene medfølger og består av komfyr med avtrekksvifte over og frittstående kombiskap kjøl/frys. Videre er det adkomst fra kjøkken til stue og etasjens soverom. Eneboligen har totalt fire gode soverom, ett plassert i 1. etasje og tre i 2. etasje. Soverom i 1. etasje er i dag innredet som gjesterom med sovesofa og fungerer som en ekstra stue. Samtlige av soverommene har det klassiske heltregulvet og malt panel. I 2. etasje har spesielt to av soverommene meget god størrelse og alle tre rom har generøs takhøyde og store vinduer med utsikt og solskjerming. Det er god plass til dobbeltseng og garderobemøbel, kontorpult el.l., og hovedsoverommet har i tillegg innebygd garderobe. Badet fra 2002 ligger i 2. etasje med belegg på gulv og våtromstapet på vegger. Rommet er innredet med dusjkabinett, toalett og skuffeinnredning med nedfelt servant og speil med lys. For klesvask er det egen vaskekjeller utstyrt med utslagskum og røropplegg for vaskemaskin. Rommet har utvendig adkomst fra østsiden av boligen, med malte betongoverflater. I kjeller finnes bodareal for lagring og oppbevaring. Innvendige overflater: - Vegger med malt trepanel, malt betong og våtromstapet. - Gulv med heltregulv, malt betong og gulvbelegg. - Malt panel i himling. Tekniske installasjoner: - Vannledninger i boligen utført i plast i rør-i-rør system. Fordelerstokk i vaskekjeller med sluk. Stoppekran tilgjengelig i vaskekjeller. Plast avløp. TG vurdert på bakgrunn av alder. - Bolig ventilert ved tilluftventiler i yttervegger, mekanisk avtrekk kjøkken og baderom. - Boligen er elektrisk oppvarmet. Nytt anlegg i 2002. Nytt sikringsskap med jordfeilautomater i 2025, samsvarserklæring foreligger. - VV-bereder 200 liter, montert i rom med sluk. - Røykvarslere montert, håndslukker tilgjengelig

Parkering på egen tomt. Øvrig parkering iht. områdets gjeldende bestemmelser.

Nytt sikringsskap med jordfeilautomater i 2025. Boligen fra 1939 ble betydelig oppgradert i 2002 med blant annet: - Ny drenering. - Nytt elektrisk anlegg. - Nytt røranlegg. - Ny elementpeis i stue. - Oppgradert/oppusset baderom. - Ny/utvidet veranda.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Svar: Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Renovert bad i 2002, hele badet inkludert membran og rør var nytt. Husker ikke firmanavn, utført av faglært. 1.1 Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Svar: Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Samme som punkt ovenfor. 1.2 Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp? Svar: Nei. 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Svar: Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Terrassen ble bygd i 2002, fasade ble gjennomgått og enkelte bord byttet da. Ovn i stuen fra 2002. Vinduer byttet i 2002/2003. Husker ikke firmanavn. 3. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten i din eller tidligere eiertid? Svar: Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Drenert rundt hele huset i 2002, utført av firma. Husker ikke firmanavn. 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Svar: Ja. Foreligger det en samsvarserklæring? Svar: Ja. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: El-partner har i 2025 byttet sikringsskap og tilhørende og sjekket det elektriske anlegget. Lagt inn isolasjonsmaterialet bak sikringsskap. 4.1 Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? Svar: Ja. Når ble kontrollen utført? Svar: Utført kontroll i 2024, El-partner har utbedret alle punkter i 2025. 5. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? Svar: Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Utført samtidig med drenering, nytt vann og avløp ut til det kommunale nettet. 6. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere, herunder bruksendringer kjeller/loft etc.? Svar: Ja. Var tiltaket søknadspliktig? Svar: Nei. Eventuell kommentar: Terrasse og inngangsparti bygd på. 9. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Svar: Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Ny isolasjon med miljøvennlig innblåsning i yttervegger og innvendige mellom kjeller og 1 etasje. Dette som en del av arbeidet med å gjøre huset mer allergivennlig, som et ledd i dette er også plankene på loftet byttet ut. 10. Vet du om det er gjort radonmåling på eiendommen, enten i din eller tidligere eiertid? Svar: Ja. Når ble målingen gjennomført og foreligger det dokumentasjon? Utført flere ganger uten utslag. 20. Vet du om det er eller har vært feil på tilbehøret som følger med eiendommen? Svar: Ja. Beskriv: 2 lamper i stuen fungerer ikke. 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Svar: Ja. Hvilket dokument og når er målingen foretatt? Takstmann har målt opp ifbm salg 2025.

Moss Eiendomstaksering AS

ENEBOLIG - Utvendig: Valmet tak tekket med betongtakstein. Eldre sinkrenner, nyere nedløp i stål, pipe med helbeslag. Yttervegger over grunnmur oppført i trekonstruksjon med antatt plank/stubb, normalt for byggeår. Yttervegger etterisolert i 2002 med innblåst allergivennlig isolasjon. Fasader med liggende trepanel fra byggeår. Montert utfellbar rømningsstige. Valmet tak med kaldtloft, oppført i tradisjonell sperrekonstruksjon. Loft godt ventilert langs takfot. Pipe med feieluke. Vinduer med ramme og karm i tre med 2-lags isolerglass. Terrassedør med ramme og karm i tre med 2-lags isolerglass. Veranda oppført i trekonstruksjon med terrassebord på bjelkelag understøttet på trestolper. - Innvendig: Kjeller med støpt kjellergulv, etasjeskillere oppført i trekonstruksjon med bjelkelag. Etasjeskillere etterisolert i 2002 med innblåst allergivennlig isolasjon. Murt teglsteinspipe med tilknytttet ny elementpeis med innsats i 2002. Sotluke i kjeller. Uinnredet kjeller med malte overflater betonggulv og -vegger. Kjeller ventilert med veggventiler. Etablert ny drenering i 2002. - Tomteforhold: Grunnmur fundamentert på antatt komprimert bærelag. Det er ikke observert vesentlige sprekker som symptom på setninger. Ny drenering i 2002. Grunnmur utvendig fuktsikret med knotteplast (Platon). Støpt grunnmur oppført på sålefundamentering. Ikke observert vesentlige sprekker som symptom på setning. Terreng generelt med avrenning fra grunnmur. Nye stikkledninger i 2002. TG vurdert på bakgrunn av alder. I forbindelse med salget er det utarbeidet en tilstandsrapport for boligen som viser boligens tilstandsgrader, hvor TG1 er velfungerende forhold, TG2 er forhold som må påregnes utbedret på sikt, og TG3 er forhold som må påregnes utbedret omgående. Følgende forhold er kommentert med TG3: - Pipe og ildsted. Beskrivelse: Ildfast plate mangler på gulvet under/foran ildstedet. Konsekvens/tiltak: Det må monteres ildfast plate under/foran ildsted. Ytterligere undersøkelser innvendig i pipeløp anmodes utført for avdekking tilstand/event. behov rehabilitering. Kostnadsestimat: Under 10 000. - Kjeller - Vaskekjeller - Generell. Beskrivelse: Vaskekjeller med malt betonggulv og -vegger. Pvc-sluk fra 2002. Mekanisk avtrekksvifte. Veggmontert utslagskum, røropplegg for vaskemaskin. Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Våtrom uten tettesjikt/membran. Konsekvens/tiltak: Vaskekjeller fungerer med sin begrensede bruk, men må oppgraderes for å tilfredsstille dagens krav til våtrom. Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000. Følgende forhold er kommentert med TG2 – avvik som kan kreve tiltak: - Taktekking. Beskrivelse: Det er enkelte knekte taksten. Avblåst takstein på valm-kam avblåst. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på selve taktekkingen. Taktekkingen er vurdert ut ifra alder, begrenset besiktigelse fra terreng. Konsekvens/tiltak: Knekte takstein må skiftes. Manglende takstein medfører økt fuktbelastning på valm-kam, ytterligere undersøkelser anmodes utført ifbm. montering av ny stein. - Nedløp og beslag. Beskrivelse: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Sinkrenne med lekkasjepunkt, medført lokal råteskade i takutstikk. Konsekvens/tiltak: Eldre sinkrenner bør skiftes. Lokal utbedring råteskade i takutstikk. - Veggkonstruksjon. Beskrivelse: Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. Kledning uten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur, normalt for byggeår. Konsekvens/tiltak: Generelt vedlikehold. - Dører. Beskrivelse: Nedre del av utvendig kledning fuktbeskadiget. Konsekvens/tiltak: Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Utskifting av kledning. - 2. etasje - Bad - Overflater Gulv. Beskrivelse: Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Det er påvist andre avvik:. Knirk i undergulv. Lokalt fall ved sluk. Øvrig del av gulv tilsvarende flatt, noe motfall mot dør. Konsekvens/tiltak: Det bør etableres avrenning inn til sluk for hele våtrommet. Vær oppmerksom ved bruk. Det anbefales montert automatisk vannstoppventil med lekkasjedetektor ved dør. - Vannledninger. Beskrivelse: Det mangler tettemuffer i enden av varerør på rør-i-rør-system i servantskap kjøkken. Konsekvens/tiltak: Montere tettemuffer på varerør. Vær oppmerksom på alder, halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. Det anmodes montert lekkasjedetektor/automatisk vannstoppventil. Følgende forhold er kommentert med TG2 – avvik som ikke krever umiddelbare tiltak: - Vinduer. Beskrivelse: Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Konsekvens/tiltak: Generelt vedlikehold. Jevnlig ettersyn isolerglass. - Balkonger, terrasser og rom under balkonger. Beskrivelse: Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Konsekvens/tiltak: Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav. - Overflater gulv. Beskrivelse: Noe svikt i gulv ved dørterskel kjøkken mot hall. Gulv under kjøkkeninnredning beskadiget pga. tidligere fukt. Konsekvens/tiltak: Lokal utbedring. Ytterligere undersøkelse årsak til svik i gulv ved terskel. - Etasjeskille/gulv mot grunn. Beskrivelse: Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Konsekvens/tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. - Rom Under Terreng. Beskrivelse: På bakgrunn av alder kan det ikke forventes isolasjon og plastfolie under kjellergulv. Ved fuktsøk på overflater gulv/vegg fremkommer noe forhøyede verdier gulv og nedre del av vegg, normalt for alder. Opptrekk fra grunnen. Lokalt noe avskallende maling. - Innvendige trapper. Beskrivelse: Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Konsekvens/tiltak: Håndløper bør monteres, men det var ikke krav på byggetidspunktet. Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyder opp til dagens krav. - Varmtvannstank. Beskrivelse: TG vurdert på bakgrunn av alder. Konsekvens/tiltak: Jevnlig ettersyn. Vær oppmerksom på event. irr på tappeventil og tilknytningspunkt vannledning. - Terrengforhold. Beskrivelse: Lokalt fall in mot grunnmur ved kjellerdør. Konsekvens/tiltak: Vær oppmerksom på forholdet. Det bør foretas terrengjustering, eventuelt med støttemur. - 1. etasje - Kjøkken - Overflater og innredning. Beskrivelse: Benkeplate fukt/svellesbeskadiget underside. Generell bruksslitasje. Kjøkkeninnredningen er av eldre dato, og den mangler enkelte bruksfunksjoner/løsninger som er forventet på et kjøkken. - 2. etasje - Bad - Overflater vegger og himling. Beskrivelse: Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Det er påvist andre avvik:. Ingen skader observert. Vindu med trekarm i del av vegg ved dusj definert som våtsone. Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak. Dusjkabinett beskytter vinduet for direkte vannbelastning. TG pga. standardens krav til overflater i våtsone. - 2. etasje - Bad - Sluk, membran og tettesjikt. Beskrivelse: Vurdering basert på alder. TG gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for membran/tettesjikt er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Ved renovering, påse at alle forhold med tettesjiktet, våtsone, sluk, røranlegg mv. dokumenteres. - 2. etasje - Bad - Ventilasjon. Beskrivelse: Det er påvist begrenset ventilering/luftgjennomstrømning. Tilluft kun ved spalteventil i vindu (bredde 40 cm). Krav til tilluft min. 1 x 80 cm. Konsekvens/tiltak: Etablere økt tilluft. Resterende forhold er kommentert med TG0 eller TG1, eller er ikke vurdert på tilstandsnivå. Hva ellers gjelder det tekniske om boligen og eiendommen generelt, henvises til tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema som er vedlagt komplett i salgsoppgave. Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med disse før budgivning/kjøp.

Følgende hvitevarer medfølger: Komfyr og frittstående kombiskap kjøl/frys.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper. Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer.

Det er krav om forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se https://dsa.no/radon

Lukk Om boligen

Eiendommen ligger i et rolig og veletablert nabolag på Varden, Jeløya, like ved sjøen og rekreasjonsområder i natur og friluft. Fra boligen er det rett over 2,2 km til Moss sentrum og ca. 2 km til Moss stasjon med gode togforbindelser på Østfoldbanen, samt ferjeforbindelse til Horten og Vestfoldbyene. Innenfor 1 km ligger hele tre barnehager, flere barneskoler og ungdomsskole. Dagligvarehandelen gjøres enkelt på Coop Extra som ligger under 500 meter fra boligen. Kollektivtilbudet i Moss består av buss og tog, med bussholdeplass kun 4 min. gange (400 meter) unna. Det meste vakre Jeløya har å by på ligger en sykkeltur eller en kort kjøretur unna. Jeløya er et svært naturskjønt område med idyllisk kyststi som anses å være en av Oslofjordens flotteste turområder, sommer som vinter. Her finnes en rekke badeplasser, nydelig kulturlandskap og mulighet for båtliv. I nærhet til boligen ligger Reierskogen og det er kort vei til både Sølystranda og Fiskestranda - deilige badeplasser med barnevennlig sandstrand og lekeapparater. Like bortenfor Fiskestranda ligger Sjøbadet som er en av de mest populære badeplassene på Jeløya med stor sandstrand, promenade, stupebrett, brygge og gressletter. Albyskogen er en av de mest populære perlene på Jeløya, med flere strender og badeplasser, gode skogsområder, utsiktspunkt på Rødsåsen og ikke minst Alby gård med røtter tilbake til vikingtiden. Ved gården ligger Galleri F15 med kunstutstillinger og en koselig kafé. Området er et flott turområde både for to- og firbente. På naboeiendommen ligger Røed gård i idylliske omgivelser, kjent for aktiviteter som gallerier, utstillinger, butikker og kafé. Her arrangeres det også jevnlig konserter, festival og dette er også en populær plass for blant annet dåps- og bryllupsfeiring. Bellevue stadion, som er hjemmebane for fotballklubben Sprint Jeløy med lag i alle aldersklasser, går man til på 8 min. Jeløy er for øvrig kjent for sitt aktive seilermiljø, som holder til ved Søly båthavn, i et område som også er yndet for ivrige surfere og kitere. Moss har ellers et rikt kulturliv og et variert sport- og aktivitetstilbud, kor, gallerier, festivaler, konsertarrangementer, kulturscener og parkteater. I Moss og omegn finner man Mossemarka som gir mulighet for et aktivt friluftsliv både sommer og vinter. Her er det flere merkede turløyper/stier og lysløype. For den golfinteresserte er det en kjøretur på 18 min. til Evje Golfpark som ligger nydelig til ved Evjesund i Oslofjorden, en av landets beste golfbaner.

Hoppern (busstopp): 4 min. gange Moss stasjon: 6 min. kjøring Fra Moss er det gode togforbindelser på Østfoldbanen og fergeforbindelse med Horten. Til Oslo tar det ca. 30 min. med tog. Se hjemmesidene til kollektivtilbyderne og vedlagt nabolagsprofil for nærmere informasjon.

Bellevue barnehage: 5 min. gange Foreningen Torderød barnehage: 9 min. gange Ramberg barnehage: 10 min. gange Ramberg skole (1-7.trinn): 9 min. gange Refsnes skole (1-7.trinn): 13 min. gange Reier skole (1-7.trinn): 18 min. gange Hoppern skole (8-10.trinn): 6 min. gange CIS (Children's International School) (1-10.trinn): 11 min. kjøring Det er flere videregående skoler i Moss sentrum. Se vedlagt nabolagsprofil for nærmere informasjon.

Lukk Områdebeskrivelse

Midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest finnes ikke i kommunens arkiver for denne eiendommen. På bygg som er oppført tidligere enn 1998, skal det ikke lenger utstedes ferdigattest, jfr. nye bestemmelser i plan- og bygningsloven. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes uten at det foreligger ferdigattest, men ikke at evt. ulovlig bygde tiltak blir lovlige. Bassengveien 6 (enebolig) er registrert som tatt i bruk i matrikkelen. Det foreligger byggemeldte tegninger av ombygning av fasade med ny inngang og garasje datert 1976. Disse endringene ser ikke ut til å være utført. Tegninger ligger vedlagt i salgsoppgave. Det foreligger byggemeldte tegninger av boligen datert 1938. Det er ikke rombetegnelser i 1. og 2. etasje og betegnelser i kjeller er vanskelige å tyde. Betegnelser ville vist hvilken bruk boligens ulike rom er godkjent til, og megler har derfor ikke fått kontrollert om dagens bruk samsvarer med godkjent bruk, annet enn at planløsning for det meste er den samme. Det er noen endringer: 1. etasje: Opprinnelig var det en vegg midt i stuen som er fjernet til fordel for åpen løsning mellom dagens spisestue og stue. 2. etasje: Badet er etablert i del av et rom, slik at et opprinnelig stort rom er delt i dagens bad og gang. Kjeller: Dagens vaskekjeller ser ut til å være et opprinnelig bryggrom. På tegningene er det tegnet inn "bad" og to andre rom i del av uinnredet kjeller, men disse er pr dags dato uinnredet. Endringene er i utgangspunktet ikke søknadspliktige. Det er ikke påvist avvik i forhold til rømningsvei, dagslysflate eller takhøyde i oppholdsrommene. Bygningstegninger er vedlagt i salgsoppgaven. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk og eventuelle pålegg, for alle ovennevnte forhold, herunder risikoen for om bruken lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette. Det kan være krav i lov, forskrift og planverk som ikke er eller kan oppfylles, i så fall vil kommunen kunne kreve at evt rom settes tilbake til opprinnelig godkjent stand. Det presiseres også at omgjøring av rom fra tilleggsdel til hoveddel og hoveddel til tilleggsdel må godkjennes av kommunen.

Adkomst via kommunal vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikkledninger.

Eiendommen ligger i uregulert område. I følge kommuneplan er eiendommen benyttet til bebyggelse og anlegg. Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Kommuneplaner Id: KP_3002. Navn: Kommuneplanens arealdel 2021-2032. Plantype: Kommuneplanens arealdel. Status: Endelig vedtatt arealplan. Ikrafttredelse: 24.03.2021. Delareal: 756 m2. Arealbruk: Boligbebyggelse, Nåværende. Områdenavn: Bolig.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3103/1/642: 26.08.1936 - Dokumentnr: 1668 - Bestemmelse om gjerde Meglers forklaring: Skjøte fra 1936, der kjøper av eiendommen forplikter seg til å holde eiendommen pent og forsvarlig inngjerdet.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold