Rektor Nygaards gate 3

Laster visningspåmelding...

Rektor Nygaards gate 3Drammen

1/73

Utvalgte bilder

Drammen: Rektor Nygaards gate 3

Prisantydning: 12 500 000,-

Totalpris: 12 813 880,-

Kommunale avg.: 29 211,- per år

BRA-i: 258 m²

Bestill salgsoppgave

Nybyen

Velkommen til Rektor Nygaards gate 3! Dette er en herskapelig og klassisk villa med flott bakhage, utekjøkken og nytt uthus fra 2024 med godkjent leilighet, hagestue og carport. Eiendommen er beliggende i et tilbaketrukket og rolig nabolag i Nybyen. Eiendommens høydepunkter: - Oppgradert de senere år med moderne og klassisk stil - Brede vinduskarmer, profilert listverk, tregulv og lekker etasjeovn - Vannbåren varme i 1. Etasje - Usjenert og idyllisk bakhage m/stort utekjøkken - Nytt uthus i 2024 m/godkjent leilighet og carport - Praktisk med 8 minutters gange til togstasjon og sentrum - Døgnåpen Jokerbutikk bare 5 minutters gange fra boligen - Nærhet til barnehager, skoler, Marienlyst stadion og fritidsaktivtiteter - Danvik skolekrets - Leieinntekt uthus på kr. 15 900,- eksl. strøm

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 1907

Soverom:: 5

Prisantydning:: 12 500 000,-

Omkostninger:: 313 880,-

Totalpris:: 12 813 880,-

Kommunale avgifter:: 29 211,- per år

Totalt BRA:: 333 m²

Tomteareal:: 747,7 m² (eiet)

Energimerking:: D

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

onsdag 6. mai, kl. 17:00 - 17:45

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Rektor Nygaards gate 3, 3045 DRAMMEN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner

930 38 405 c.udgaard@nordvikbolig.no

1907

BRA-i: 258 kvm
BRA-e: 75 kvm
Totalt BRA: 333 kvm
TBA: 15 kvm

Beskrivelse:
Enebolig
Kjeller:
BRA-i: 79 kvm. Kjellerrom, teknisk rom/vaskerom, gang, 2 boder, trapperom
Totalt BRA: 79 kvm

1. etasje:
BRA-i: 83 kvm. Gang, hall, trapperom, bad, 3 soverom
Totalt BRA: 83 kvm

2. etasje:
BRA-i: 83 kvm. Gang, bod, toalettrom, kjøkken, 2 stuer, spisestue
Totalt BRA: 83 kvm

Uthus m/leilighet
1. etasje:
BRA-i: 13 kvm. Entré, bad
BRA-e: 18 kvm. Teknisk rom, vinterhage
Totalt BRA: 31 kvm

2. etasje:
BRA-e: 57 kvm. Gang, trapperom, stue/kjøkken, 2 soverom
Totalt BRA: 57 kvm
TBA: 15 kvm. Terrasse

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
- Carport på ca. 18 m² - Terrasse på ca. 15 m²

1. Etasje (enebolig): Gang, hall, 3 soverom og bad. 2. Etasje (enebolig): Gang, spisestue, 2 stuer, kjøkken, toalettrom og bod. Kjeller (enebolig): Kjellerstue, teknisk rom/vaskerom, bad og boder. 1. Etasje (uthus): Entré, garasje, vinterhage, bad og teknisk rom. 2. Etasje (uthus): Gang, trapperom, stue/kjøkken og 2 soverom. Carport m/tilhørende bod/verksted i bakkant. Gruset gårdsplass med parkeringsmuligheter. Terrasse på ca. 15 kvm med adkomst fra 2. etasje i uthus/leilighet.

1. Etasje: Gang/Hall: Innbydende hall med flislagt gulv, slette vegger og profilert listverk. Praktisk bod med garderobeskap for oppbevaring. Videre adkomst til romslig gang med ytterligere oppbevaringsmuligheter. Her er det innredet med garderobeskap som gir god plass for oppbevaring av sko og yttertøy. Gangen har også lekre overflater med tregulv, samt nydelig original etasjeovn som er en flott detalj i rommet. Det er vannbåren varme i 1. etasje som bidrar til en lun atmosfære i etasjen. Soverom: I boligens 1. etasje finner du 3 romslige soverom. Hovedsoverommet gir god plass for dobbeltseng med tilhørende nattbord. Videre er det god plass til garderobeskap, kontor eller annet møblement på soverommet. Soverom 2 og 3 er også meget romslige og passer perfekt som gjesterom eller barnerom. Alle soverommene har lekre og moderne overflater med tregulv og vegger malt i tidsriktige farger. Bad: Stor og pent bad med 60x60 fliser på gulv og varmekabler. Badet er utstyrt med heldekkende servant med underskap, speil, toalett og dusjnisje med glassvegger og regndusj. Det er fliser i dusjsone samt malte vegger for øvrig. Innfelte downlights i tak som gir god belysning i rommet. 2. Etasje: Stue/Spisestue: I boligens 2. etasje finner du et stor og flott oppholdsrom innredet med tv-stue, dagligstue og spisestue. Stuene har originalt tregulv, slette vegger og lekkert profilert listverk og dype vinduskarmer. Også her er det innfelte downlights i tak som bidrar til tilpasset belysning. Stuen gir plass for sofagrupper, langbord med tilhørende vitrineskap og annet møblement. Oppholdsrommet byr på en klassisk og moderne stil hvor de sjarmerende kvalitetene er bevart. I tilknytning til spisestuen er det også peisovn som bidrar til en lun atmosfære i oppholdsrommet. Kjøkken: Kjøkkenet er i en delvis åpen løsning med oppholdsrommene. Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter, flislagt over kjøkkenbenk og benkeplate i laminat. Videre er kjøkkenet utstyrt med hvitevarer som stekeovn, platetopp, kjøl/fryseskap og oppvaskmaskin. På kjøkkenet er det også en koselig, åpen peis som gir en hyggelig atmosfære på kjøkkenet og ved frokostbordet. Toalettrom: Pent og praktisk gjestetoalett utstyrt med servant og toalett. Det er belegg på gulv og malte plater. Kjeller: Kjellerrom: Romslig kjellerrom innredet som kjellerstue (ikke formelt godkjent). Rommet har vegg til vegg teppe på gulv, samt åpen peis. Teknisk rom/Vaskerom: Stort og praktisk vaskerom - perfekt for storfamilien. Vaskerommet er utstyrt med innredning med nisje for vaskemaskin og tørketrommel, utslagsvask, samt skap for diverse oppbevaring. Teknisk anlegg for varmesentral, samt fryser er også plassert her. Bad: Bad med flislagte overflater. Badet er utstyrt med innredning med nedfelt servant, dusjhjørne og toalett. Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk eller dagens krav. Boder: I kjelleren finner du flere praktiske boder som gir god plass for diverse oppbevaring. Uthus 1. Etasje: Hall: Trappegang med adkomst til bad og 2. etasje for leiligheten. Bad: Pent og moderne bad fra 2024 med flislagt gulv og varmekabler. Badet er utstyrt med servant med underskap, speil, dusjnisje og toalett. Det er opplegg for vaskemaskin og tørketrommel på badet. Hagestue (tilhørende hoveddel): Nydelig hagestue med plass for enten spisegruppe eller sittegruppe. Det er også et integrert "kjøkken" i hagestuen med skuffer og servant. Adkomst til flott hage via store skyvedører som kan trekkes helt til side. Her kan man nyte lune sommerkvelder og tilbringe hyggelige sammenkomster med familie eller venner. Uthus 2. Etasje: Gang: Gang med plass for å henge fra seg yttertøy og sko. Stue: Lys og flott stue med plass for sofagruppe og tilhørende tv-møblement. Stuen har moderne overflater med parkettgulv, slette malte vegger og downlights i tak. Kjøkken: Moderne og lekkert kjøkken fra 2024 med glatte fronter og benkeplate i laminat. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer som stekeovn, platetopp, kjøl/fryseskap og oppvaskmaskin. Komfyrvakt og waterguard er montert. Praktisk barløsning med sitteplass 3 eller flere. Soverom: Leiligheten har to fine soverom. Hovedsoverommet gir plass for dobbeltseng, nattbord og garderobeskap for oppbevaring. Soverom 2 er innredet med seng og garderobeskap.

Parkering i carport, samt i egen gårdsplass. Det er montert elbil-lader i carport.

2025: - Avrettet og lagt nytt gulv med vannbåren varme i 1. etasje - Ny varmtvannstank koblet sammen med vannbåren varme - Fjernet stubbloftsleire fra tak i 1. etasje og etterisolert soverom - Etterisolert yttervegger soverom 1. etasje - Installert stoppekran hovedvannledning - Klargjort vannbåren varme 2. etasje 2024: - Nytt uthus m/carport, leilighet og hagestue - Ny jord og noe drenering ble etablert/koblet på drenering rundt uthus 2023: - Fjernet oljetank 2020: - Etterisolert loft - Ny loftsluke/loftstrapp

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: * Axor VVS AS, nytt bad etablert i nytt uthus, 2024 * Axor VVS AS, installert automatisk stoppekran hovedvannledning på bad i kjeller, 2024 *Wilh. Kolstad AS, alt elektrisk arbeid nytt bad i uthus, 2024. 1.1 Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: * RK Mur AS, nytt bad med membran og sluk etablert i nytt uthus, 2024. 1.2 Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: * Axor VVS AS og RK Mur AS, etablering av nytt bad i nytt uthus, 2024 * Axor VVS AS, installert automatisk stoppekran hovedvannledning på bad i kjeller, 2024 * Axor VVS AS, installert stoppekran/lufting utevann på vaskerom, 2025 * Murer Espen Hansen, støpt nytt gulv med varmekabler og lagt ny membran, bad i 1. etg, 2017 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: *Tømrere Kleven & Narjord AS, nytt uthus m/carport og bod etablert 2024 * Axor VVS AS, installert og koblet rør til vannbåren varme i uthus, 2024 * Axor VVS AS, installert og koblet rør til vannbåren varme i 1. etg hovedhus, 2025 * Hitech Energy, installert varmepumpe til vannbåren varme, 2022/2023 * Stians Pipeservice AS, satt inn stålinnsats i begge pipeløp, 2013 * Haslum Elektriske AS, flyttet sikringsskap ned i underetasje, 2013 * Lekkasje i tak, lagt nytt undertak, tetteskikt og ny stein, 1996 3. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Tidligere eier opplyser at det ble drenert mot gaten i 2006/2007 ellers er det drenert på alle sider av boligen samt i hage/gårdsplass. 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja Foreligger det en samsvarserklæring? Ja Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: *Wilh. Kolstad AS, alt elektrisk arbeid ifbm. etablering av nytt uthus og flyttet strømmåler til nytt skap ved inngang uthus, 2024 * Wilh. Kolstad AS, stikkontakter og brytere soverom/gang 1.etg. 2025 * Wilh. Kolstad AS, bytte av enkelte stikkontakter 2. etg, 2023 * Wilh. Kolstad AS, tilkobling av spotter 2.etg, 2025 4.1 Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? Ja Når ble kontrollen utført? 29.05.2024 og 21.08.2020 4.2 Er det installert el-billader på eiendommen/boligen? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: * Wilh. Kolstad AS ifbm. etablering av nytt uthus, 2024 5. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: * Axor VVS AS, koblet vann til uthus, 2024 * Gustav Wammen, koblet avløp til uthus, 2024 * Axor VVS AS, Byttet kran til utevann på vaskerom, 2025 6. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere, herunder bruksendringer kjeller/loft etc.? Ja, faglært Var tiltaket søknadspliktig? Ja Har arbeidet blitt godkjent? Ja Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: * Tømrere Kleven & Narjord AS, bygget nytt uthus/carport, 2024 8. Vet du om det har vært utført kontroll av installasjoner for eksempel oljetank/sentralfyr/ventilasjon? Nei Eventuell kommentar: Oljetank er fjernet 9. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Axor VVS AS, installert vannbåren varme i hovedhus, 2025 Rette Gulv Norge AS, avrettet gulv 1.etg, 2025 Tømrere Kleven & Narjord AS, fikset gammel fuktskade i etasjeskille 1.etg, 2025 14. Vet du om det er feil/utettheter i tak, terrasser/fasade/vinduer/garasje, og/eller er det synlige skader? Ja Beskriv: * Tømrere Kleven & Narjord AS, fikset gammel fuktskade i etasjeskille 1.etg, 2025 * Tidligere eier opplyser om lekkasje i tak, lagt nytt undertak, tetteskikt og ny stein, 1996 16. Vet du om det er eller har vært sprekker i mur/skjeve gulv/setningsskader eller liknende? Ja Beskriv: Skjeve gulv grunnet alder på huset i 2.etg. 17. Vet du om det er eller har vært feil på vann/avløp herunder rørbrudd, tilbakeslag, tett sluk eller liknende? Ja Beskriv: I følge tidligere eier kunne det være tilbakeslag av vann ved kraftig regnvær. Dette har ikke forekommet etter at kommunen oppgraderte vann/avløp i 2006/2007 21. Selges boligen med utleiedel/leilighet eller hybel? Ja Er rommene som benyttes til utleiedel/leilighet/hybel godkjent til beboelse (rom til varig opphold) av bygningsmyndighetene? Ja 21.1 Er utleiedelen godkjent som egen boenhet hos bygningsmyndighetene? Ja Beskriv: Leilighet i uthus er godkjent og ferdigattest for uthus er mottatt. 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Ja Hvilket dokument og når er målingen foretatt? Oppmålingsforretning, 2022 31. Vet du om det er nedgravd oljetank på eiendommen? Nei Eventuell kommentar: Denne ble fjernet i 2022 Samsvarserklæring: Det fremgår av selgers egenerklæringsskjema at det foreligger samsvarserklæring for det elektriske arbeidet i boligen utført i selgers eiertid. Det tas forbehold om at det kan være utført andre arbeider på det elektriske anlegget som ikke har samsvarserklæring.

N Takst og Eiendom AS v/Takstmann Emil Nguyen

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: - Tak: Mansardtak med undertak av bord, tekket med taktekking fra 1996. - Yttervegger: Plank-/reisverkskonstruksjon, utvendig kledd med trekledning. - Etasjeskille: Trebjelkelag, delvis med stubbloftsfyll/leire. - Grunnmur: Betong med sparestein og tegl. Tekniske installasjoner: - Vannrørsystemet består i hovedsak av kobber, med enkelte rørføringer i plast fra senere tid. - Avløpsrør antas i hovedsak å være av plast, med bunnledning i soilrør. - Boligen har mekanisk ventilasjon. Det er elektrisk styrt vifte på bad og vindus-/veggventiler i rom. - Det er montert luft-til-luft varmepumpe i stuen i 2. etasje. - Det er etablert vannbåren varme i 1. etasje i hovedhuset, installert av Axor VVS AS i 2025. Anlegget er tilknyttet varmepumpe installert av Hitech Energy i 2022/2023. Det er også lagt opp og tilkoblet - vannbåren varme i uthus i 2024. Varmesentralen er plassert i teknisk rom/vaskerommet. - Det elektriske anlegget er utstyrt med automatiske sikringer, og sikringsskapet er plassert i gangen i kjeller. Bygningsdeler som har fått TG2: - Utvendig > Taktekking: TG 2 settes da over halvparten av forventet brukstid på taktekking og undertak er passert, og ytterligere vedlikehold av taket må påregnes. - Utvendig > Nedløp og beslag: TG 2 er satt fordi halvparten av forventet brukstid for renner, nedløp og beslag er nådd. - Utvendig > Veggkonstruksjon: TG 2 settes da det er registrert lite eller begrenset lufting bak kledningen, noe som kan redusere levetiden og øke risikoen for fukt- og råteskader. Det er videre registrert værslitte og oppsprukne panelbord med behov for vedlikehold. - Utvendig > Vinduer: TG 2 er satt på grunn av alder, da vinduenes forventede levetid er overskredet. Det tas forbehold om at ytterligere vedlikehold, og eventuelt utskifting, kan bli nødvendig i løpet av de kommende årene. - Utvendig > Dører: TG 2 settes på grunn av dørenes alder, med påregnelig behov for vedlikehold og justeringer over tid. - Innvendig > Rom Under Terreng: TG 2 settes med forbehold om at utforede vegger under terreng er en risikokonstruksjon. Tiltak bør vurderes i sammenheng, herunder fuktreduserende tiltak og forbedret ventilering, for å begrense fuktbelastning og forebygge fremtidige skader. - Tekniske installasjoner > Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. - Tekniske installasjoner > Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Bunnledning i soilrør har høy alder, og det må påregnes vedlikehold og eventuelle oppgraderinger ved bruk av rom i kjeller. - Tekniske installasjoner > Varmesentral: TG 2 settes med forbehold om at varmepumpen har nådd forventet levetid, og utskiftning bør påregnes i løpet av de kommende årene. - Tomteforhold > Fuktsikring og drenering: Dreneringen er ikke avsluttet over muren på flere fasader, inspeksjonsmuligheter er noe begrenset. - Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter: TG 2 settes med forbehold: Konstruksjonen har synlige, overflatiske riss og begrensede kontrollmuligheter, da kun visuell inspeksjon er utført. Gitt bygningens alder anbefales jevnlig tilsyn og vedlikehold for å forebygge strukturelle skader. Dette inkluderer tetting av sprekker, kontroll av fukt, samt sikring av tak og drenering. - Kjøkken > 2. Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning: TG 2 settes da det bør påregnes noe vedlikehold/oppgraderinger på kjøkkenet. - Kjøkken > 2. Etasje > Kjøkken > Avtrekk: TG 2 settes da kjøkkenventilator er fra eldre periode og har passert forventet levetid, med påregnelig redusert funksjon og behov for utskifting. - Spesialrom > 2. Etasje > Toalettrom > Overflater og konstruksjon: TG 2 settes da toalettrommet kun har naturlig avtrekk, og lekkasjesikring ikke er etablert. - Våtrom > 1. Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt: Det er ikke fremlagt dokumentasjon på membran og sluk i rommet. - Innvendig > Overflater: Synlig skjøt på plater i trappegangen. Det er stedvis uferdig utførelse på vegger og himling på kjøkkenet. - Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn: Det er målt en høydeforskjell på 12 mm innenfor en lengde på 2 meter i stuen. - Våtrom > 1. Etasje > Bad > Overflater Gulv: Det er påvist noe stående vann på oppkanten før nedsenket som ikke går til sluk. Målt 21 mm fall fra terskel til sluk, noe lite fall utenfor dusjsonen. Bygningsdeler som har fått TG3: - Utvendig > Takkonstruksjon/Loft: TG 3 settes da det er påvist lokale råteskader på undertaket. Det er også registrert misfarging som indikerer fuktpåvirkning, og utbedring samt forbedring av tetthet må påregnes. Kostnadsestimat: 100 000 - 200 000,-. - Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn: Det er målt høydeforskjell mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Kostnadsestimat: 100 000 - 200 000,-. - Våtrom > Kjeller > Bad > Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Kostnadsestimat: 200 000 - 500 000,-. - Våtrom > Kjeller > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom: TG 3 settes da det ved hulltaking er påvist nedbrutt trevirke som indikerer råteskader fra eldre periode. Skaden vurderes å være begrenset til området rundt inspeksjonshullet, men omfanget er ikke fullt kartlagt. Ved videre bruk må det påregnes vedlikehold og eventuelle utbedringer, og det er risiko for ytterligere skjulte skader. Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000,-. Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): - Våtrom > 1. Etasje > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom: Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner og løsøre plassert i tilstøtende rom. - Utvendig > Takkonstruksjon/Loft: Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg. - Tomteforhold > Terrengforhold: Tomten er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert. I boligsalgsrapporten er følgende forhold angitt som forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet: - Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. - Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Det er ikke montert rekkverk på utvendige trapper. - Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet.

Følgende hvitevarer medfølger: - Oppvaskmaskin - Kjøleskap - Stekeovn - Koketopp - Fryser og fryseskap i kjeller
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - Lampe på barnerom For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Uthus på eiendommen (H0201) er en separat leilighet med egen inngang, samt intern inngang fra hagestue som benyttes av hovedhuset. Leiligheten og uthuset i sin helhet er godkjent av Drammen kommune i 2024. Det er krav om forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se https://dsa.no/radon

Lukk Om boligen

Rektor Nygaards gate 3 har en super beliggenhet i et tilbaketrukket og rolig område i Nybyen på Strømsø. Beliggenheten er utmerket for deg som ønsker et stille og rolig boområde, men samtidig kunne pendle enkelt til jobben i Oslo. Nybyen har vokst frem som en av de mer populære områdene i Drammen siste årene med sin flotte arkitektur og sentrumsnære beliggenhet. Strømsø er i rivende utvikling, og bydelen nyter godt av ulike satsninger fra kommunen med satsning på utvikling av lokalt og bynært friluftstilbud. Her kan du blant annet ta del i utelivet på Rekord bar, Kometen, Pincho Nation og handle grønsaker og matvarer fra ulike verdenshjørner i hos mange lokale forhandlere. På late søndagsmorgener er det tøffelavstand til et godt utvalg av cafe- og serveringstilbud. I Konnerudgata finner du noe for enhver smak, med både indisk, litausk, pizza, Sushi King og Jafs. Frister en dag med velvære kan du prøve Drammensbadet som ligger bare minutters gange fra boligen. Drammen museum tilbyr rikt med kulturliv og byhistorie samt en japansk hage hvor hagekunstner Åsmund Bergwitz har designet en genuin hage med røtter over 1000 år tilbake. Bare minutters gange fra boligen finner du også Union Brygge med flere restauranter, Meny, vinmonopol, bibliotek, treningssenter med mer. Her ligger også Union Scene som tilbyr konserter med varierte artister fra hele verden. Her kan du også gå den vakre strandpromenaden rundt elven. Åspavliongen er en hyggelig gåtur unna leiligheten, og ligger rett over bebyggelsen i Bragernesåsen, med fantastisk utsikt over byen og elven. Spiraltoppen er en naturskjønn destinasjon, og kan nåes både til fots eller med bil. Her finner vi restaurant med uteservering og friområde med utsikt over Drammensdalen. Fra Spiraltoppen er det nydelige turmuligheter innover Drammensmarka enten til fots, eller med ski på bena. Gang- og sykkelbruen Ypsilon er utgangspunkt for mange turmuligheter langs elvepromenaden. Kort avstand til Marienlyst hvor vi finner Drammensbadet, fotballbaner, friidrettsanlegg, skøytebane, treningssenter og Drammenshallen. Flotte gang og sykkelstier rundt elvepromenaden, samt flotte turområder fra bla. Spiralen og innover Drammensmarka.

Omkringliggende bebyggelse består hovedsakelig av småhusbebyggelse, flermannsboliger og næringslokaler.

Boligen har en sentral beliggenhet med bare 200 meter til nærmeste bussholdeplass i Konnerudgata/Museumsparken. Her går det totalt 10 ulike linjer med hyppige avganger. For øvrig 8 minutters gange til Strømsø torg med togstasjon og busstasjon. Toget tar deg til Nationaltheatret på ca. 35 minutter og til Oslo Lufthavn på ca. 60 minutter.

Nærmeste barnehager er Lassebakken barnehage, Danvik barnehage og Solstreif Rudolf Steiner barnehage som alle ligger i kort gangavstand fra boligen. Boligen sokner til Danvik barneskole og Marienlyst ungdomsskole.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger verken ferdigattest, ekspedisjonsdokument eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Det betyr at det ikke foreligger dokumentasjon på boligen lovlig kan tas i bruk. Boligen er oppført før 1998, det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/byggemeldinger som er fra før 1998. Eiendommen er først registrert tatt i bruk den 01.01.1925. Megler har ikke klart å oppdrive godkjente byggemeldte tegninger, til tross for henvendelse til kommunen. Dokumentene ville vist hvilken bruk boligens ulike rom er godkjent til. Megler har derfor ikke fått kontrollert om dagens bruk samsvarer med godkjent bruk. Dog foreligger det sanitærtegninger fra 12.05.1953. Disse tegningene viser rominndeling uten betegnelser på rommene. Rominndelingen samsvarer med rominndeling i 1. etasje, dog er det åpnet opp flere vegger i 2. etasje slik at det er fri flyt mellom rommene. Kjelleren er betegnet med bod og bryggerhus, og kjelleren antas derfor ikke at er tiltenkt som oppholdsrom. Stue i kjeller antas derfor ikke å være godkjent for rom til varig opphold, og må sannsynligvis bruksendres for å lovlig kunne benyttes som dette. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige. Det foreligger ferdigattest for bruksendring og påbygg av uthus datert 09.09.2024. Bruksendringen gjelder riving av eksisterende uthus og oppføring av nytt uthus med samme uttrykk. Tilhørende tegninger samsvarer med dagens planløsning for uthuset. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler eier. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen ligger i område som i Kommuneplanens arealdel for Drammen kommune 2025-2037 (18.06.2025) er avsatt til: - Nåværende boligbebyggelse - Flomfare - Miljøkvalitet, estetikk, natur, landskap og grønnstruktur - Bevaring kulturmiljø Regulering under arbeid: - Kommuneplanens arealdel for Drammen kommune 2027-2039 Boligen ligger i et sentralt område hvor det må påregnes utvikling i nærområdet, herunder Godsløkka som er BaneNor sitt transformasjonsprosjekt. Dette vil ikke påvirke selve huset/tomten, men vil påvirke nærområdet i hovedsak fra Amtmand Breders gate. Se mer informasjon på godslokkadrammen.no.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3301/110/383: 28.09.1911 - Dokumentnr: 902115 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3301 Gnr:110 Bnr:126

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Eiendommen er registrert i kulturminnerapport og lokalverneliste med følgende: - Kulturmiljø - høy verneverdi - Middels bevaringsverdi - klasse C - Enhetlig kulturmiljø For eiendommer som er regulert til bevaring, vil det være et begrenset handlingsrom for hva som kan tillates av endringer på eiendommen. Etter plan- og bygningsloven § 12-7 nr. 6 gis kommunen adgang til å «Sikre verneverdier i bygninger og andre kulturminner, og kulturmiljøer, herunder vern av fasade, materialbruk og interiør». Reguleringsbestemmelsene gir nærmere angivelse av hvilke arbeider som tillates på eiendommen. Interessenter oppfordres til å ta en nøye gjennomgang av aktuelle bestemmelser for eiendommen før bud inngis.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 1,15% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 143 750,- Grunnpakke Hus kr. 13 900,- Markedspakke inkl. trykket salgsoppgave kr. 24 500,- Nordvik Ekstra Large - Tillegg kr. 11 900,- Oppgjørshonorar** kr. 9 200,- Tilrettelegging kr. 16 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 900,- Utlegg: Utlegg boligstyling - lou interiør kr. 12 000,- Utlegg foto - Interiør og fasade, drone og kveld ca. kr. 13 400,- Utlegg tilstandsrapport (faktureres direkte) ca. kr. 15 500,- Samlet skal selger betale kr. 264 950,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Christian Gjesdal Udgaard, Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner
930 38 405
c.udgaard@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Drammen Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 921442564
Nedre Torggate 8, 3015 DRAMMEN

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

90%

Vil bli boende i Drammen dersom de skulle flyttet.

Er ute, på tur, ski, trening (63%)
Venner, familie, besøk, middag (9%)
Slapper av, ser på TV, leser (25%)
Jobber i hage/hus (11%)

67%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.

Christian Gjesdal Udgaard

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner

Drammen

c.udgaard@nordvikbolig.no
930 38 405
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (73)

Utvalgte bilder

Klassisk villa med idyllisk bakhage og utekjøkken - Godkjent uthus m/leilighet og carport - Danvik skolekrets

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Christian Gjesdal Udgaard

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Drammen?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer