Folldalsheia 21B

Folldalsheia 21BFana

Solgt

1/39

Utvalgte bilder

Fana: Folldalsheia 21B

Prisantydning: 3 850 000,-

Felleskost/mnd: 1 475,-

Kommunale avg.: 12 998,- per år

BRA-i: 49 m²

Bestill salgsoppgave

Velkommen til Folldalsheia 21B! En lekker selveierleilighet fra 2023 i et veletablert og attraktivt område i Fana. Her kan du flytte rett inn i et moderne hjem med høy standard! Høydepunkter:

Nydelig balkong på 11,49 m²

Vakker utsikt og gode solforhold

Moderne og flott bygg fra 2023

Alle bygningsdeler har fått tilstandsgrad 1

Balansert ventilasjon

Gulvvarme i entré, stue/kjøkken og bad

Trappefri adkomst via heis

Felles terrasse for sameiet Området:

Få minutters gange til buss og bybane

Flere dagligvarebutikker innenfor kort avstand

Kort kjøretur eller spasertur til Lagunen storsenter

Tursti rett bak boligen Innhold:

Entré, bad, bod, stue/kjøkken og soverom

Ekstern bod i 2. etasje på 5,2 m²

Solforhold

Selger opplyser om gode solforhold med sol fra tidlig formiddag til langt på ettermiddag/kveld på sommerstid.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 2023

Etasje:: 3

Soverom:: 1

Prisantydning:: 3 850 000,-

Omkostninger:: 97 600,-

Totalpris:: 3 897 600,-

Felleskost/mnd:: 1 475,-

Kommunale avgifter:: 12 998,- per år

Totalt BRA:: 54 m²

Tomteareal:: 2 036,4 m² (eiet)

Energimerking:: B - mørkegrønn

Heis:: Ja

Veranda:: Ja

Beliggenhet

Folldalsheia 21B, 5239 RÅDAL

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

993 19 551 mads.wickmann@nordvikbolig.no

2023

BRA-i: 49 kvm
BRA-e: 5 kvm
Totalt BRA: 54 kvm
TBA: 11 kvm

Beskrivelse:
2. etasje:
BRA-e: 5 kvm. Ekstern bod på 5,2 m².
Totalt BRA: 5 kvm

3. etasje:
BRA-i: 49 kvm. Entré, bad, bod, stue/kjøkken og soverom.
Totalt BRA: 49 kvm
TBA: 11 kvm. Balkong på 11,49 m².

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Arealer er målt med laser på stedet. Areal summert sammen rom for rom vil være noe mindre enn oppgitt totalt areal. Dette skyldes differansen bestående av innvendige vegger, piper, sjakter etc. Netto romareal inkluderer innebyggede garderobeskap, innkassinger/pipeløp etc. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Selger opplyser om gode solforhold med sol fra tidlig formiddag til langt på ettermiddag/kveld på sommerstid.

Leiligheten ligger fint til i 3. etasje og inneholder: Entré, bad, bod, stue/kjøkken og soverom. I tillegg til en ekstern bod i 2. etasje på 5,2 m².

- Det følger ikke parkering med leiligheten. - 2 gjesteparkeringer i garasjen. - For øvrig parkering i offentlig gate etter gjeldende bestemmelser.

Vet du om det er eller har vært feil på tilbehøret som følger med eiendommen? - Det er litt vanskelig å åpne håndtaket på terrassedøren. Det skal fikses av utbygger iht. nybyggaranti. Dette står spesifisert i overtakelsesprotokollen. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? - I salgsoppgaven når vi kjøpte leiligheten. Vet du om det er forslag eller vedtatte reguleringsplaner/andre planer, nabovarsler/byggegodkjenninger /byggeplaner eller andre offentlige vedtak som kan medføre endinger i bruken av eiendommen eller eiendommens omgivelser/naboer? - Naboen på andre siden av veien skal bygge ut. For øvrig se selgers egenerklæring som er vedlagt i salgsoppgaven.

Frøyen Takst AS

Utdrag fra tilstandsrapport: - Grunnmur, bærende konstruksjoner og etasjeskillere av betong/stål. - Yttervegger av betong- og trekonstruksjoner med trekledning i fasade. - Vinduer med isolerglass. - Flat takkonstruksjon antatt tekket med takbelegg. - Vinduer/balkongdør med 3-lags isolerglass i trekarmer. - Entrédør med Brann-/lydklasse EI30/Rw40db. Følgende bygningsdeler er ikke undersøkt: - Varmesentral grunnet felles del av anlegg er ikke kontrollert. Alle bygningsdeler har fått tilstandsgrad 1. For øvrig se boligens tilstandsrapport som er vedlagt i salgsoppgaven.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Lukk Om boligen

En svært flott leilighet med en meget sentral og attraktiv beliggenhet på Folldalsheia i Fana. Området er veletablert med en rolig og tilbaketrukket beliggenhet. Her vil man få opplevelsen av et trygt og hyggelig nabolag. Det er kort vei til kollektivtransport. Nærmeste busstopp ligger bare 700 meter fra leiligheten med linje 22. Bybanestoppet Råstølen ligger 800 meter fra leiligheten og tar deg ut til Flesland eller inn til sentrum. Lagunen Storsenter kan tilby det meste man skulle trenge i hverdagen og er bare en kjapp kjøretur eller spasertur fra huset. Lagunen er et av landets største kjøpesenter med butikker, serveringssteder, samt øvrige service- og tjenestetilbud. Lagunen har en rekke motebutikker i tillegg til et bredt utvalg av matvarebutikker, butikker til hus og hjem, spesialbutikker, bank, post, apotek og vinmonopol. For deg som er glad i å trene ligger Fana stadion like i nærheten. Fana stadion er en friidrettsbane med gressbane, løpebaner og kastefelt - perfekt for en utendørs treningsøkt. Dersom du foretrekker å ta treningsøkten innendørs finner du blant annet SATS på Lagunen. Er man glad i å spille golf er det kort vei til Fana golfklubb med en nydelig 18-hulls bane. I nærområdet finner man også mange flotte turmuligheter. Hordnesskogen er perfekt for en jogge- eller spasertur, her har man flere runder med ulik lengde og lys om kvelden. Ellers er det veldig fint å ta seg en tur i Siljustølen eller ned i Melkeviken for en deilig dukkert på de varmere sommerdagene. Ønsker man å ta seg en fjelltur har man også Stendafjellet og Smøråsfjellet i området. Smøråsfjellet er et meget populært turmål for både store og små - her er det blant annet fine turstier, badevann, bål- og rasteplasser, samt "eventyrskogen" som er svært godt likt blant barn. En flott bolig beliggende i et veletablert område, med det meste man skulle trenge i hverdagen. En kort prat med selger: Hva var det viktigste for dere ved kjøpet av boligen? - Beliggenheten var det viktigste. Det er sentralt og ligger i et rolig område, med nærhet til kollektiv transport, flere matbutikker, flere treningssentre (Sats på lagunen, Bergen idretssklinikk på Nordås og Evo på Nordås), Lagunen storsenter, Fana Golfklubb og Fana stadion. Solforholdene og utsikten var også avgjørende for valget. Hva kommer dere til å savne med boligen/området? - Solforholdene, utsikten og den store balkongen. Vi har sol på balkongen fra tidlig formiddag til lang på ettermiddag/kveld på sommeren. - Vi kommer også til å savne hvor sentral leiligheten er, det er kort vei til alt man trenger (flere matbutikker, lagunen storsenter, Fana Stadion, Fana Golfklubb og flere treningssentre) og gode kollektivmuligheter. Hva liker dere best med beliggenheten/nærområdet? - Vi liker at det er et stille, rolig og trygt område. Det er ikke trafikkert, med god avstand til hovedveien. Det er et sentralt område med nærhet til alt man trenger. Fortell om deres favoritturer i nabolaget? - Siljusstølen er et fint turområde rett i nærheten, der er det fine stier og et lite vann. - Fana golfklubb er ca. 2 km i luftlinje fra leiligheten, det samme er Fana Stadion. - Smørås og Hordnesskogen er korte kjøreturer unna. Hva er nærmeste kollektivtilbud og hvilke ruter finnes der? - Råstølen bybanestopp og busstopp er 5-7 min gange fra leiligheten. Der går bybane linje 1, og 22 bussen. Den busse går fra Lagunen til Oasen. - Søråshøgda snuplass er 6-8 min, der går 67 bussen til Bergen busstasjon. - Fra leiligheten tar det ca. 17 min å gå til lagunen, der er både bybane linje 1 og flere busser som går. Hvordan er nabolaget/naboene deres? - Veldig hyggelige naboer, i Folldalsheia 21b er det alle aldre, hovedvekt av yngre par. - Nabolaget er stille og rolig.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger midlertidig brukstillatelse for hele tiltaket - nybygg boligblokk BB3, datert 13.07.2023. Iht. den midlertidige brukstillatelsen skulle hele tiltaket være ferdigstilt innen 31.10.2023. Det foreligger per i dag ikke ferdigattest for oppføring av bygget. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

Vei: Privat. Vann/avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger.

Eiendommen er iht. reguleringsplan for Ytrebygda. Gnr 120 bnr 14 mfl., Folldalsheia 1 ikrafttrådt 26.01.2015 regulert til boligbebyggelse - blokkbebyggelse. Eiendommen er også underlagt Bergen kommunes arealdel 2018 som ikrafttrådte 2019. Formålet i kommuneplanen er sentrumsformål - byfortettingssone. Selger har mottatt nabovarsel 10.04.2024 for byggeplan for Folldalsheia 23. De skal bygge ut på terrassen. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. Bnr. på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4601/120/512/16: 18.10.1947 - Dokumentnr: 305486 - Bestemmelse om gjerde Overført fra: Knr:4601 Gnr:120 Bnr:512 Gjelder denne registerenheten med flere 16.05.1953 - Dokumentnr: 303581 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:120 Bnr:67 Overført fra: Knr:4601 Gnr:120 Bnr:512 Gjelder denne registerenheten med flere 11.05.1955 - Dokumentnr: 303703 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:120 Bnr:77 Bestemmelse om vannrett Overført fra: Knr:4601 Gnr:120 Bnr:512 Gjelder denne registerenheten med flere 28.11.1956 - Dokumentnr: 305569 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:120 Bnr:91 Bestemmelse om kloakkledning Overført fra: Knr:4601 Gnr:120 Bnr:512 Gjelder denne registerenheten med flere 21.12.1959 - Dokumentnr: 307305 - Skjønn Elektriske kraftlinjer Overført fra: Knr:4601 Gnr:120 Bnr:512 Gjelder denne registerenheten med flere 21.06.2016 - Dokumentnr: 559227 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Bkk AS Org.nr: 976 944 801 Bestemmelse om bygging, drift, vedlikehold og fornyelse av frittstående nettstasjon og tilhørende kabelanlegg Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om adkomstrett Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:4601 Gnr:120 Bnr:512 Gjelder denne registerenheten med flere 17.01.2017 - Dokumentnr: 50217 - Bestemmelse om veg RETTIGHETSHAVER: PARSELL BB 2 AV GNR. 120 BNR. 44 Bestemmelse om vedlikehold Overført fra: Knr:4601 Gnr:120 Bnr:512 Gjelder denne registerenheten med flere 17.01.2017 - Dokumentnr: 50217 - Bestemmelse om veg RETTIGHETSHAVER: BB 5 AV GNR 120 BNR 44 Bestemmelse om vedlikehold Overført fra: Knr:4601 Gnr:120 Bnr:512 Gjelder denne registerenheten med flere 17.01.2017 - Dokumentnr: 50217 - Bestemmelse om veg RETTIGHETSHAVER: BB 6.1 AV GNR 120 BNR 44 Bestemmelse om vedlikehold Overført fra: Knr:4601 Gnr:120 Bnr:512 Gjelder denne registerenheten med flere 17.01.2017 - Dokumentnr: 50217 - Best. om vann/kloakkledn. RETTIGHETSHAVER: BB 2 AV GNR 120 BNR 44 Bestemmelse om vedlikehold Overført fra: Knr:4601 Gnr:120 Bnr:512 Gjelder denne registerenheten med flere 17.01.2017 - Dokumentnr: 50217 - Best. om vann/kloakkledn. RETTIGHETSHAVER: BB 5 AV GNR 120 BNR 44 Bestemmelse om vedlikehold Overført fra: Knr:4601 Gnr:120 Bnr:512 Gjelder denne registerenheten med flere 17.01.2017 - Dokumentnr: 50217 - Best. om vann/kloakkledn. RETTIGHETSHAVER: BB 6.1 AV GNR 120 BNR 44 Bestemmelse om vedlikehold Overført fra: Knr:4601 Gnr:120 Bnr:512 Gjelder denne registerenheten med flere 15.06.2017 - Dokumentnr: 635430 - Bestemmelse om vannledning / Bestemmelse om bebyggelse / Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Bergen Kommune Org.nr: 964 338 531 Overført fra: Knr:4601 Gnr:120 Bnr:512 Gjelder denne registerenheten med flere 14.08.2017 - Dokumentnr: 871610 - Bestemmelse om veg / Bestemmelse om vannledning / Bestemmelse om kloakkledning / Bestemmelse om fiber-/data-/telekabel / Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Rettighetshaver er fremtidig fradelt parsell BB 1 Overført fra: Knr:4601 Gnr:120 Bnr:512 Gjelder denne registerenheten med flere 05.09.2017 - Dokumentnr: 959348 - Bestemmelse om vannledning / Bestemmelse om kloakkledning Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:120 Bnr:67 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Overført fra: Knr:4601 Gnr:120 Bnr:512 Gjelder denne registerenheten med flere 06.03.2020 - Dokumentnr: 2198447 - Bestemmelse om veg / Bestemmelse om vann/kloakk / Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler / Bestemmelse om fiber-/data-/telekabel Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:120 Bnr:511 KAN IKKE SLETTES ELLER ENDRES UTEN SAMTYKKE FRA: BERGEN KOMMUNE ORG.NR.: 964 338 531 Overført fra: Knr:4601 Gnr:120 Bnr:512 Gjelder denne registerenheten med flere 15.04.2025 - Dokumentnr: 426255 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Elektronisk innsendt 08.02.2023 - Dokumentnr: 142034 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 16 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 49/2129

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold