Professor Kohts vei 79

2025

3

BRA-i: 74 kvm
BRA-e: 5 kvm
BRA-b: 13 kvm
Totalt BRA: 92 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-e: 5 kvm. Bod.
Totalt BRA: 5 kvm

3. etasje:
BRA-i: 74 kvm. Entré, stue, kjøkken, bad, toalett, bod, teknisk rom, to soverom.
BRA-b: 13 kvm. Balkong.
Totalt BRA: 87 kvm

2

Entré, stue, kjøkken, bad, toalett, bod, teknisk rom, to soverom.

Entré/hall: Svært romslig og innbydende entré/hall med rom for å etablere en stor garderobe hvor du kan oppbevare alt du trenger av klær, sko og diverse. Stue: Lys og romslig stue med utsyn gjennom de store stuevinduer som også gir godt med naturlig lysinnslipp. Stuen er i åpen løsning med kjøkkenet og egner seg godt for sosiale sammenhenger. Du har god plass til sofagruppe med stuebord samt en hyggelig spiseplass. I enden av stuen har du direkte adkomst til den 13 kvm. store balkongen. balkongen er syd-vestvendt og har en veldig fin ettermiddagssol. Kjøkken: Pent kjøkken bestående av innredning med slette fronter fra Sigdal, med høyskap, benkeskap og overskap med LED-downlights m/ dimmer. Benkeplaten er av laminat. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer som kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp, stekeovn, vannstoppsystem og komfyrvakt. Over koketopp er det montert kjøkkenventilator med kullfilter/omluft. Ved siden av kjøkkenet er det en romslig bod med god oppbevaringsplass. Bad: Pent flislagt baderom som holder en tidløs standard. Badet er utstyrt med vegghengt toalett, servantinnredning med slette overflater og benkeplass med overhengende speil, samt opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Toalettrom: WC/Gjestetoalett ved éntre med flislagt gulv og gips på vegger. Rommet er utstyrt med vegghengt toalett, skapinnredning med ovenpåliggende servant med overhengende speil. Det er montert avtrekksventil i taket og tilluftsspalte under dørblad. Soverom: Leiligheten har totalt 2 soverom hvorav hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng, nattbord og garderobe. Soverom 2 er et godt soverom hvor du får plass til seng, nattbord og garderobe. Overflater: Gulv: 1-stavs eik-parkett i alle rom foruten om bad. Vegger: Malt gips. Himling: Malt gips og betongdekke/etasjeskiller. Annet: Leiligheten diponener en sportsbod i kjeller på 5kvm med gittervegger og låsbar dør. Det er også etablert en felles sykelparkering med mulighet for lading på ca 10% av plassene. Takhøyde i stue og soverom er målt til 2,6m. Bygget er koblet til fjernvarme hos Oslofjord Varme AS, og leiligheten har vannbåren varme i gulv. Det er muligheter for å benytte seg av felles takterrasse.

Det medfølger 1 stk god parkeringsplass til leiligheten i lukket garasjeanlegg. Garasjeanlegget har infrastruktur og er tilrettelagt for etablering av elbil-lader.

23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Ja Hvilket dokument og når er målingen foretatt? Takstmann var på befaringen den 1.03.2025 og takstrapporten skal lages. Salgsoppgaven er under arbied.

Holtet Takst AS

Følgende forhold har fått TG IU (ikke undersøkt) i tilstandsrapporten: BAD Hulltaking er ikke foretatt, da det ikke er fysisk mulig pga. tilliggende konstruksjoner. Badet har baderomskabin, og det er ikke praktisk mulig å gjennomføre boring av hull for fuktsøk. En baderomskabin er en forhåndsprodusert del som settes inn i bygget i stedet for at badet bygges på stedet, ofte som et totalt og ferdig bad. Ellers har boligen kun fått TG1/0.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk.

Lukk Om boligen

Leiligheten har en fantastisk sentral beliggenhet, med kort avstand til alt du trenger. Bare 5-6 minutters gange unna finner du både togstasjon og bussentral på Stabekk, noe som gjør pendling både raskt og enkelt. Flytoget går også fra dette området. Nabolaget rundt Smedens Hage er et ideelt sted for familier, med godt vedlikeholdte lekeplasser for små barn, aktivitetsområder for eldre barn og flotte turmuligheter i naturen. Myraparken, som ligger på gangavstand, er et populært sted for både sommer- og vinteraktiviteter, og her finner du små fotballmål, treningsapparater og en sandvolleyballbane. Lysaker skole tilbyr undervisning for barn fra 1. til 7. trinn, og i nærheten ligger Stabekk videregående skole, som er kjent for sitt energi- og miljøfag-program. Lilleholtet, et vernet hus med en spennende historie, er en del av prosjektet og skal restaureres for å bli et felles samlingspunkt for beboerne. Dette lille røde huset har tidligere vært både skysstasjon og landhandel, før smeden flyttet inn på 1900-tallet. Her vil du kunne feire spesielle anledninger eller delta i hyggelige samlinger med aktiviteter som quiz, sjakk og vaffelsteking. Med nytt lokk over E18, blir Fornebu-området med dets tilbud mer tilgjengelig. Fornebulandet har også mange flotte turveier og kyststien er merket hele veien bort til Sandvika. Det er i tillegg trafikksikre og barnevennlige gangveier for sykkel. For golfentusiasten er det golfsimulator på Fornebu og ellers ligger både Grini, Haga og Ballerud golfbaner en kort kjøretur unna. I tillegg ligger Fornebu S innen kort avstand med dagligvareforretning, apotek, frisør, tannlege, interiørbutikker, bakeri, treningssentre samt flere hyggelige kafeer og restauranter. Rett over gaten finner du en dagligvarebutikk (Joker) med alt du trenger og hyggelig betjening, og busstoppet på Nordliveien ligger bare 6-8 minutters gange unna. Stabekk sentrum er også bare 5-6 minutter unna, og til Tjernsmyr tar det omtrent 10-12 minutter. En gang- og sykkelvei mellom Sandvika og Oslo er allerede på plass og vil bli utvidet. Sykkelen kan lett parkeres foran boligene eller i et tørt og sikkert garasjeanlegg, hvor det også vil være ladestasjoner for elsykler.

Bygget står på peler til fjell. Kjeller er av plasstøpt betong. Bærende konstruksjoner består av prefabrikerte betongelemter samt stag, betong- og stålsøyler. Utfyllende yttervegger består av bindingsverkkonstruksjon av tre med isolasjon, ledd utvendig med tegloverflater, panel, glass og beslag. Taket er tilnærmet flatt, tekket med papp/folie (ikke besiktiget) og det er etablert en felles takterrasse.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger midlertidig brukstillatelse for blokk og parkeringskjeller. Midlertidig brukstillatelse dokumenterer at boligen lovlig kan brukes, men at det gjenstår arbeider før ferdigattest kan utstedes.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameiet. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert til boligbebyggelse ihht. kommunal informasjon datert 03.03.2025. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Kjøper gjøres oppmerksom på følgende vedtatte byggeplaner på naboeiendommer: Det er pågående bygging av ny trasè for E-18. Herunder lokk over E-18 med av og påkjøring til Fornebu og Stabekk/Professor Kohts vei på toppen av lokket. I henhold til Vegvesenet er strekningen Lysaker – Ramstadsletta planlagt ferdigstilt i 2029/30. Interessenter oppfordres til å orientere seg mer på informasjonssidene til Vegvesenet: https://www.vegvesen.no/vegprosjekter/europaveg/e18vestkorridoren/lysaker-ramstadsletta/ Kommuneplaner i området: Id 202101 (https://www.arealplaner.no/3201/gi?funksjon=VisPlan&kommunenummer=3201&planidentifikasjon=202101) Navn KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2022-2042 Plantype Kommuneplanens arealdel Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 21.06.2023 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3201/dokumenter/23874/6403470.pdf Reguleringsplaner i området: Id 2017022 (https://www.arealplaner.no/3201/gi?funksjon=VisPlan&kommunenummer=3201&planidentifikasjon=2017022) Navn PROFESSOR KOHTS VEI 77 - 87 Plantype Detaljregulering Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 27.10.2021 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3201/dokumenter/21905/5632851.pdf

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3201/14/14/8: 21.02.1919 - Dokumentnr: 900378 - Bestemmelse om vannledn. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Tillatelse til å føre leding over d.ed. og bnr 16 Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 21.02.1919 - Dokumentnr: 900383 - Bestemmelse om vannledn. Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 05.05.1919 - Dokumentnr: 900380 - Vilkår i kjøpekontrakt Bestemmelse om kloakkledning Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 22.04.1927 - Dokumentnr: 900639 - Bestemmelse om vannledn. Rettighetshaver: Gnr 14 bnr 17 og 37 Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 06.02.1931 - Dokumentnr: 900331 - Erklæring/avtale Bestemmelse om kloakkledning Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 06.05.1932 - Dokumentnr: 900288 - Bestemmelse om vannledn. Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:168 Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 02.12.1932 - Dokumentnr: 900289 - Erklæring/avtale Bestemmelse om kloakkledning Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 14.09.1934 - Dokumentnr: 900307 - Erklæring/avtale Bestemmelse om kloakkledning Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 14.09.1934 - Dokumentnr: 900309 - Erklæring/avtale Bestemmelse om kloakkledning Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 15.12.1950 - Dokumentnr: 9026 - Erklæring/avtale Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 01.12.1958 - Dokumentnr: 302089 - Best. om vann/kloakkledn. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 27.03.1961 - Dokumentnr: 301406 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:588 Bestemmelse om kloakkledning Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 11.10.1962 - Dokumentnr: 305175 - Best. om vann/kloakkledn. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 05.12.1967 - Dokumentnr: 307234 - Erklæring/avtale Best. vedr. sprøiteboks Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 22.03.1977 - Dokumentnr: 4661 - Erklæring/avtale Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. tilbygg Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 05.11.1984 - Dokumentnr: 31316 - Erklæring/avtale Best. vedr. drift m.m. Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 11.07.1986 - Dokumentnr: 10606 - Erklæring/avtale Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 11.07.1986 - Dokumentnr: 20606 - Erklæring/avtale Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 16.10.1990 - Dokumentnr: 44056 - Erklæring/avtale Erklæring vedr. midl. godkjent tilbygg, må fjernes uten utg. for Kommunen når bygn.rådet forlanger det. Kan ikke avl. uten samtykke fra Bærums Bygningsråd. Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 01.07.2022 - Dokumentnr: 724300 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Eiendomsmegler 1 Oslo AS Org.nr: 976 756 673 Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Prioritetsbestemmelse Veket for: Pantedokument 2021/1624685-1/200 ---------- Prioritetsbestemmelse Veket for: Pantedokument 2023/393393-1/200 21.10.2022 - Dokumentnr: 1192402 - Bestemmelse om jordkabel/jordkabelanlegg Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 14.11.2022 - Dokumentnr: 1288895 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Bærum Kommune Org.nr: 935 478 715 Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 03.11.2023 - Dokumentnr: 1231201 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:1179 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Bærum Kommune Org.nr: 935 478 715 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 03.11.2023 - Dokumentnr: 1231201 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:1179 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Bærum Kommune Org.nr: 935 478 715 Adkomstrett med motorisert kjøretøy Adkomstrett til fots Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 29.07.2024 - Dokumentnr: 1744157 - Bestemmelse om jordkabel/jordkabelanlegg Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 29.07.2024 - Dokumentnr: 1744178 - Bestemmelse om nettstasjon Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 15.10.2024 - Dokumentnr: 2097835 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 8 Formål: Bolig Sameiebrøk: 74/11735 21.02.1919 - Dokumentnr: 900378 - Bestemmelse om vannledn. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Tillatelse til å føre leding over d.ed. og bnr 16 Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 21.02.1919 - Dokumentnr: 900383 - Bestemmelse om vannledn. Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 05.05.1919 - Dokumentnr: 900380 - Vilkår i kjøpekontrakt Bestemmelse om kloakkledning Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 22.04.1927 - Dokumentnr: 900639 - Bestemmelse om vannledn. Rettighetshaver: Gnr 14 bnr 17 og 37 Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 06.02.1931 - Dokumentnr: 900331 - Erklæring/avtale Bestemmelse om kloakkledning Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 06.05.1932 - Dokumentnr: 900288 - Bestemmelse om vannledn. Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:168 Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 02.12.1932 - Dokumentnr: 900289 - Erklæring/avtale Bestemmelse om kloakkledning Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 14.09.1934 - Dokumentnr: 900307 - Erklæring/avtale Bestemmelse om kloakkledning Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 14.09.1934 - Dokumentnr: 900309 - Erklæring/avtale Bestemmelse om kloakkledning Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 15.12.1950 - Dokumentnr: 9026 - Erklæring/avtale Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 01.12.1958 - Dokumentnr: 302089 - Best. om vann/kloakkledn. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 27.03.1961 - Dokumentnr: 301406 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:588 Bestemmelse om kloakkledning Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 11.10.1962 - Dokumentnr: 305175 - Best. om vann/kloakkledn. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 05.12.1967 - Dokumentnr: 307234 - Erklæring/avtale Best. vedr. sprøiteboks Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 22.03.1977 - Dokumentnr: 4661 - Erklæring/avtale Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. tilbygg Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 05.11.1984 - Dokumentnr: 31316 - Erklæring/avtale Best. vedr. drift m.m. Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 11.07.1986 - Dokumentnr: 10606 - Erklæring/avtale Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 11.07.1986 - Dokumentnr: 20606 - Erklæring/avtale Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 16.10.1990 - Dokumentnr: 44056 - Erklæring/avtale Erklæring vedr. midl. godkjent tilbygg, må fjernes uten utg. for Kommunen når bygn.rådet forlanger det. Kan ikke avl. uten samtykke fra Bærums Bygningsråd. Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 01.07.2022 - Dokumentnr: 724300 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Eiendomsmegler 1 Oslo AS Org.nr: 976 756 673 Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Prioritetsbestemmelse Veket for: Pantedokument 2021/1624685-1/200 ---------- Prioritetsbestemmelse Veket for: Pantedokument 2023/393393-1/200 21.10.2022 - Dokumentnr: 1192402 - Bestemmelse om jordkabel/jordkabelanlegg Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 14.11.2022 - Dokumentnr: 1288895 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Bærum Kommune Org.nr: 935 478 715 Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 03.11.2023 - Dokumentnr: 1231201 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:1179 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Bærum Kommune Org.nr: 935 478 715 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 03.11.2023 - Dokumentnr: 1231201 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:1179 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Bærum Kommune Org.nr: 935 478 715 Adkomstrett med motorisert kjøretøy Adkomstrett til fots Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 29.07.2024 - Dokumentnr: 1744157 - Bestemmelse om jordkabel/jordkabelanlegg Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 29.07.2024 - Dokumentnr: 1744178 - Bestemmelse om nettstasjon Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 15.10.2024 - Dokumentnr: 2097835 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 8 Formål: Bolig Sameiebrøk: 74/11735 3201/14/1179: 21.02.1919 - Dokumentnr: 900378 - Bestemmelse om vannledn. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Tillatelse til å føre leding over d.ed. og bnr 16 Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 21.02.1919 - Dokumentnr: 900383 - Bestemmelse om vannledn. Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 05.05.1919 - Dokumentnr: 900380 - Vilkår i kjøpekontrakt Bestemmelse om kloakkledning Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 22.04.1927 - Dokumentnr: 900639 - Bestemmelse om vannledn. Rettighetshaver: Gnr 14 bnr 17 og 37 Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 06.02.1931 - Dokumentnr: 900331 - Erklæring/avtale Bestemmelse om kloakkledning Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 06.05.1932 - Dokumentnr: 900288 - Bestemmelse om vannledn. Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:168 Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 02.12.1932 - Dokumentnr: 900289 - Erklæring/avtale Bestemmelse om kloakkledning Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 14.09.1934 - Dokumentnr: 900307 - Erklæring/avtale Bestemmelse om kloakkledning Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 14.09.1934 - Dokumentnr: 900309 - Erklæring/avtale Bestemmelse om kloakkledning Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 15.12.1950 - Dokumentnr: 9026 - Erklæring/avtale Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 01.12.1958 - Dokumentnr: 302089 - Best. om vann/kloakkledn. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 27.03.1961 - Dokumentnr: 301406 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:588 Bestemmelse om kloakkledning Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 11.10.1962 - Dokumentnr: 305175 - Best. om vann/kloakkledn. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 05.12.1967 - Dokumentnr: 307234 - Erklæring/avtale Best. vedr. sprøiteboks Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 22.03.1977 - Dokumentnr: 4661 - Erklæring/avtale Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. tilbygg Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 05.11.1984 - Dokumentnr: 31316 - Erklæring/avtale Best. vedr. drift m.m. Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 11.07.1986 - Dokumentnr: 10606 - Erklæring/avtale Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 11.07.1986 - Dokumentnr: 20606 - Erklæring/avtale Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 16.10.1990 - Dokumentnr: 44056 - Erklæring/avtale Erklæring vedr. midl. godkjent tilbygg, må fjernes uten utg. for Kommunen når bygn.rådet forlanger det. Kan ikke avl. uten samtykke fra Bærums Bygningsråd. Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 01.07.2022 - Dokumentnr: 724300 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Eiendomsmegler 1 Oslo AS Org.nr: 976 756 673 Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Prioritetsbestemmelse Veket for: Pantedokument 2021/1624685-1/200 ---------- Prioritetsbestemmelse Veket for: Pantedokument 2023/393393-1/200 21.10.2022 - Dokumentnr: 1192402 - Bestemmelse om jordkabel/jordkabelanlegg Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 14.11.2022 - Dokumentnr: 1288895 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Bærum Kommune Org.nr: 935 478 715 Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 03.11.2023 - Dokumentnr: 1231201 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:1179 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Bærum Kommune Org.nr: 935 478 715 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 03.11.2023 - Dokumentnr: 1231201 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:1179 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Bærum Kommune Org.nr: 935 478 715 Adkomstrett med motorisert kjøretøy Adkomstrett til fots Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 29.07.2024 - Dokumentnr: 1744157 - Bestemmelse om jordkabel/jordkabelanlegg Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 29.07.2024 - Dokumentnr: 1744178 - Bestemmelse om nettstasjon Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 15.10.2024 - Dokumentnr: 2097835 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 8 Formål: Bolig Sameiebrøk: 74/11735 21.02.1919 - Dokumentnr: 900378 - Bestemmelse om vannledn. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Tillatelse til å føre leding over d.ed. og bnr 16 Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 21.02.1919 - Dokumentnr: 900383 - Bestemmelse om vannledn. Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 05.05.1919 - Dokumentnr: 900380 - Vilkår i kjøpekontrakt Bestemmelse om kloakkledning Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 22.04.1927 - Dokumentnr: 900639 - Bestemmelse om vannledn. Rettighetshaver: Gnr 14 bnr 17 og 37 Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 06.02.1931 - Dokumentnr: 900331 - Erklæring/avtale Bestemmelse om kloakkledning Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 06.05.1932 - Dokumentnr: 900288 - Bestemmelse om vannledn. Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:168 Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 02.12.1932 - Dokumentnr: 900289 - Erklæring/avtale Bestemmelse om kloakkledning Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 14.09.1934 - Dokumentnr: 900307 - Erklæring/avtale Bestemmelse om kloakkledning Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 14.09.1934 - Dokumentnr: 900309 - Erklæring/avtale Bestemmelse om kloakkledning Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 15.12.1950 - Dokumentnr: 9026 - Erklæring/avtale Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 01.12.1958 - Dokumentnr: 302089 - Best. om vann/kloakkledn. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 27.03.1961 - Dokumentnr: 301406 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:588 Bestemmelse om kloakkledning Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 11.10.1962 - Dokumentnr: 305175 - Best. om vann/kloakkledn. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 05.12.1967 - Dokumentnr: 307234 - Erklæring/avtale Best. vedr. sprøiteboks Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 22.03.1977 - Dokumentnr: 4661 - Erklæring/avtale Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. tilbygg Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 05.11.1984 - Dokumentnr: 31316 - Erklæring/avtale Best. vedr. drift m.m. Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 11.07.1986 - Dokumentnr: 10606 - Erklæring/avtale Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 11.07.1986 - Dokumentnr: 20606 - Erklæring/avtale Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 16.10.1990 - Dokumentnr: 44056 - Erklæring/avtale Erklæring vedr. midl. godkjent tilbygg, må fjernes uten utg. for Kommunen når bygn.rådet forlanger det. Kan ikke avl. uten samtykke fra Bærums Bygningsråd. Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 01.07.2022 - Dokumentnr: 724300 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Eiendomsmegler 1 Oslo AS Org.nr: 976 756 673 Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Prioritetsbestemmelse Veket for: Pantedokument 2021/1624685-1/200 ---------- Prioritetsbestemmelse Veket for: Pantedokument 2023/393393-1/200 21.10.2022 - Dokumentnr: 1192402 - Bestemmelse om jordkabel/jordkabelanlegg Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 14.11.2022 - Dokumentnr: 1288895 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Bærum Kommune Org.nr: 935 478 715 Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 03.11.2023 - Dokumentnr: 1231201 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:1179 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Bærum Kommune Org.nr: 935 478 715 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 03.11.2023 - Dokumentnr: 1231201 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:1179 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Bærum Kommune Org.nr: 935 478 715 Adkomstrett med motorisert kjøretøy Adkomstrett til fots Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 29.07.2024 - Dokumentnr: 1744157 - Bestemmelse om jordkabel/jordkabelanlegg Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 29.07.2024 - Dokumentnr: 1744178 - Bestemmelse om nettstasjon Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 15.10.2024 - Dokumentnr: 2097835 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 8 Formål: Bolig Sameiebrøk: 74/11735

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5. Tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er vedlagt salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold