Austadveien 97

Austadveien 97Drammen

Solgt

1/35

Drammen: Austadveien 97

Prisantydning: 2 450 000,-

Felleskost/mnd: 8 013,-

BRA-i: 69 m²

Bestill salgsoppgave

Austad

Velkommen til Austadveien 97 Leilighet beliggende i et veletablert boligområde på Fjell. Området ligger fint til på et høydedrag, midt mellom by og marka. Fjell er et veletablert boligområde med gode bo- og servicetilbud. Kort vei til ulike servicetilbud som blant annet dagligvarebutikk, skoler, idrettsplass og legesenter. Skole- og barnehagetilbud ligger i gangavstand fra leiligheten. Noen høydepunkter: - 2 soverom - Malt opp i moderne toner - Kjøkkeninnredning fra 2024 - Mye god lagring i 3 boder på loft og kjeller - Garasjeplass - Innglasset balkong - Solfylt - Utsikt - Kort vei til servicetilbud - "Alt" inkludert i felleskostnadene Boligen har en god standard. Her kan man flytte rett inn.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 1963

Etasje:: 2

Soverom:: 2

Prisantydning:: 2 450 000,-

Omkostninger:: 71 150,-

Totalpris:: 2 813 512,-

Fellesgjeld:: 342 362,-

Felleskost/mnd:: 8 013,-

Fellesformue:: 49 808,-

Totalt BRA:: 84 m²

Tomteareal:: 11 202,1 m² (eiet)

Energimerking:: E - rød

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Beliggenhet

Austadveien 97, 3034 DRAMMEN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

925 00 500 y.ahtsham@nordvikbolig.no

1963

BRA-i: 69 kvm
BRA-e: 15 kvm
Totalt BRA: 84 kvm
TBA: 8 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 12 kvm. 2 boder i kjeller (Totalt 11,6 kvm) merket nr. 20
Totalt BRA: 12 kvm

2. etasje:
BRA-i: 69 kvm. Entré, kjøkken, stue, bad og 2 soverom
Totalt BRA: 69 kvm
TBA: 8 kvm. Innglasset balkong

4. etasje:
BRA-e: 3 kvm. Bod på loft (3,5 kvm) merket nr 3.
Totalt BRA: 3 kvm

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Bod på loft = 3,5m2 Bod i kjeller (nr 20) =7,2m2 Bod 2 i kjeller = 4,4m2

Entré, kjøkken, stue, bad og 2 soverom.

Gang: Hyggelig og romslig gang ønsker deg velkommen inn i boligen. Her er det plass for både skostativ og oppheng. Gangen er malt opp i jordlige toner som gir en behagelig stemning. Stue: Videre inn kommer du til en romslig stue med utgang til innglasset balkong. Balkongene ble bygget i 2015 og gir en luftig og fin ekstra stue på sommerhalvåret. Stuen er malt opp i samme, jordlige toner som gangen, og har en fin kontrastvegg med spiler bak tv opphenget. Det er downlights i tak som gir en fin stemning på kveldstid. Det ble lagt nytt gulv i 2015. Det er god plass for både sofakrok og spisebord med tilhørende møblement. Kjøkkenet: Kjøkkeninnredning ble oppgradert i 2024 og fremstår som meget lyst og pent. Kjøkkenveggene er malt opp i duse blåtoner og har plater over kjøkkenbenk i hexagonmønster som gir en stilig effekt. Det er en plassbygd sittebenk på kjøkkenet. Integrerte hvitevarer som komfyr, mikro og platetopp. Nydelig utsikt fra kjøkkenvinduet mot Drammensfjorden. Soverom: Leiligheten har totalt 2 soverom. Hovedsoverommet er meget romslig og er malt opp i en behagelig blåtone. Det er installert en stor skyvedørsgarderobe med rikelig med innredning. Leilighetens andre soverom er også malt opp i samme blåtone, og har god plass for seng og tilhørende møblement. Det er montert skyvedørsgarderobe også her. Bad: Badet ble oppgradert i regi av sameiet i 2013. Det er flislagt gulv med varmekabler, og flislagte vegger. Vegghengt WC, dusjhjørne, servant i innredning og speil med lys. Det er også opplegg for vaskemaskin.

Parkering i garasjerekke merket plass nr. 20.

2004: - Nytt tak og pipebeslag 2009: - Nye vinduer og dører 2013: - Nytt bad i regi av borettslaget 2015: - Nytt gulv i stue og soverom - Innglassede balkonger 2024: - Oppgradering av kjøkken - Nytt gulv i stue og soverom - Nye lister ved gulv og rundt dører, nye innvendige dører

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er hentet fra egenerklæring: 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Firmanavn: Utført i regi av Borettslaget Nytt bad fra 2013 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Tak og terasse (nye balkonger) 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Foreligger det en samsvarserklæring? Ja Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Firmanavn: I regi av Borettslaget 4.2 Er det installert el-billader på eiendommen/boligen? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Det er gjort/eller tenkt å gjøres etter årlig møte som gjøres. 11. Vet du om det er eller har vært feil ved bad/vaskerommet, f.eks sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Ja Beskriv: Noen få sprekk i fug på badet. 14. Vet du om det er feil/utettheter i tak, terrasser/fasade/vinduer/garasje, og/eller er det synlige skader? Ja Beskriv: Kjøkkenvinduet er ødelagt grep. Kan fikses enkelt. 16. Vet du om det er eller har vært sprekker i mur/skjeve gulv/setningsskader eller liknende? Ja Beskriv: Ute-veggen er blitt smultdret av tidligere brann (brann av søppelkasser). Styreleder har sagt at det skal fikses. Samsvarserklæring: Det fremgår av selgers egenerklæringsskjema / tilstandsrapporten at det foreligger samsvarserklæring på varmekabler i gulv på bad. Det tas forbehold om at det kan være utført andre arbeider på det elektriske anlegget som ikke har samsvarserklæring.

BM Takst AS v/Thomas Olsen

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Byggemåte - Grunnforhold av fjell. - Støpt betong fundament/ gulv. - Grunnmur oppført i betong. - Yttervegger over grunnmur av rammekonstruksjon av stål og betong med utfyllende bindingsverk. - Utvendig fasader hovedsakelig består av ytterpanel, fasadeplater og malte flater. - Takkonstruksjon med saltak, oppbygning i trekonstruksjon. - Taket tekket med takstein. - Takrenner og nedløp. Bygningsdeler som har fått TG2: - Vindu da ett vindu har påvist skade i foringen. - Elektrisk da det ikke er dokumentasjon på utført arbeid foruten varmekabler på bad. - Ventilasjon da leiligheten kun har naturlig ventilasjon. - Bad grunnet løse fliser/ bom i flis, manglende dokumentasjon på membranløsning og manglende tilluft. Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): - Varmtvannsbereder da det er felles bereder og det var ikke tilgang på befaringen.

Komfyr, mikrobølgeovn og oppvaskmaskin føler handelen.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: -2 stk speil For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. I henhold til sameiets vedtekter må leietaker godkjennes av styret ved utleie av boligen. Kjøper bærer risikoen for at ønsket leietaker godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Lukk Om boligen

Sameiet Austadveien 95 - 105 består av 48 seksjoner. Sameiets formål er å ivareta driften av sameiet, administrere bruk og vedlikehold av fellesområder og fellesanlegg, samt ivareta andre saker som er av felles interesse for seksjonseierne. Saker som er under arbeid: - Generelt vedlikehold samt avfallshåndtering. - Regulering av avfallshåndtering og parkering. Dette innebærer flytting av gjesteparkeringer osv. Det jobbes med å inngå avtale med selskap vedrørende parkering. - Nytt informasjonshefte ferdig og levert til alle leiligheter/beboere i jan.2023. Her er alle regler, rutiner og retningslinjer for sameiet samlet. Følge opp at informasjonsheftet tilhører leiligheten, og skal ikke fjernes fra leiligheten v/flytting eller nye leietakere. - Oppfølging av vaktmestertjenester. Ekstra bistand med vann som kom ned i kjeller i nr. 99, samt ekstra opprydding ved avfalls-containere. Ekstra innsats i enkelte oppganger for å reparere rekkverk (herværk?), orientere om at sko og skostativ i ganger/trapperom ikke er tillat. - Oppfølging med Anticimex vedr. skadedyr og søppel på uteområdet. Bekjempelse av rotter og deres tilgang til blokkene og kjellere. Dette arbeider fortsetter i 2024, og vi må inn i alle boder for å sjekke gamle avfallsrør og om mat blir oppbevart der. - Bistand fra flere firmaer for løsning av overvannsproblemet foran blokk 2: Kamerakontroll gjennom kumlokk og ut til forgreninger, høytrykksspyling, samt nye rør, endring plassering nye kumlokk, masseutskiftning, asfaltering av veien ned og opp foran blokk 2/3, og noe justering av terrenget. - Arbeidet med å skaffe nytt firma til snøbrøyting og strøing, da de vi hadde valgte å si opp avtalen med oss. Finne nye plasser til biler med fast plass ute som stod i veien for snøbrøyting og plassering av snøen. - Innhenting av anbud fra rengjørings-selskap for regelmessig rengjøring av alle trapper/gang i alle blokkene. Mange oppganger mangler rengjøring fra beboere, og dette kan ikke fortsette. - Arrangere dugnad. - Oppfølging av nye sameiere og leietakere. - Behandlet innkomne saker beboere. Vedlikehold som er gjennomført siste 5 årene: - Dreneringsprosjekt og tilleggsisolering rundt blokk 4. Utvidelse av strømkapasiteten til alle blokkene: nye kabler, inntaksskap, graving, nye kabler til alle blokkene fra trafo på andre siden av Austadveien. - Utbedring og ny vei og asfalt ned til garasjene. - Utbedring av problemet med overvann foran blokk 2, høytrykksspyling, nye rør og kummer, masse-utskiftning og asfaltering av veien opp og ned foran blokk 2 og 3. - Perforerings-plater rundt alle blokkene for å hindre skadedyr å komme inn, nye ventiler og nye sluk i alle blokker og vaskerom. Tidligere prosjekter: - Renovering av alle bad, med soyl-rør, sluk, membran, varmekabler, fliser m.m. 2012/13. - Nye dører inn til hver leilighet. Brannsikre. - Nye "vedlikeholdsfrie" vinduer skiftet ut i alle blokkene. - Nye inn-glasset balkonger.

NBBO

Det er ikke forkjøpsrett i sameiet.

Overdragelsen krever ikke styregodkjennelse.

Andel fellesgjeld: Kr. 342 362,- pr. 07.04.2025

Lånenummer: 12131382632, DNB BANK ASA - (Sameie) Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 07.04.2025: 7.75% pa. Antall terminer til innfrielse: 41 Saldo per 07.04.2025: 16 433 418 Andel av saldo: 342 363 Første termin/første avdrag: 30.12.2015 ( siste termin 30.06.2045 ) Flytende rente sameie

Sameiet har ikke sikringsordning for fellesgjeld.

Det er ikke mulighet for individuell nedbetaling av fellesgjeld.

Kr. 49 808,- pr. 31.12.2024

Regnskap for 2023 viser et underskudd på kr. 50 694,- Budsjettet for 2024 legger til grunn et overskudd på kr. 297 43,- Komplett budsjett og regnskap er tilgjengelig hos meglerforetaket. Ta kontakt med megler for å få dette oversendt. Budjsett og regnskap for 2024/2025 foreligger ikke på markedsføringstidspunktet. Styreleder opplyser om at neste på vedlikeholdsplan er fasaderenovering av blokk 4 (103 og 105). Etter branntilsyn er sameiet også pålagt å foreta piperenovering i alle blokkene, som forhåpentligvis vil utføres til høsten eller neste vår. Styreleder tror det er penger på bok for å gjennomføre disse vedlikeholdsbehovene. På sikt skal også garasjene rives og det skal legges opp strøm for elbillader og bygges nye garasjer/carporter men dette blir lengre frem i tid når det er mer penger på bok.

Vedtekter og husordensregler er vedlagt.

Dugnad 2 ganger i året. Man får betalt for dugnad man stiller opp på.

Dyrehold er ikke tillatt

IF
Polisenr. 561199

Lukk Sameiet

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 22.01.1969 og for innglassering av balkonger datert 12.02.2016. Kommunen kommenterer: Vedlagte dokument datert 22.01.1969, er et gjennomslag av ferdigattesten som i sin tid ble sendt til byggherren. Dermed er dette godtatt som bevis på at ferdigattest er utstedt. Det foreligger byggemeldte tegninger datert 1961 samt tegninger fra da det ble søkt om innglassering av balkongene datert 18.07.2014 og det er ingen avvik fra dagens planløsning. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameiet. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert til nåværende adkomstvei og boligbebyggelse iht. kommuneplanens arealdel 2014-2036 datert 05.10.2015. Området er regulert til boliger, kjørevei, felles grøntareal og allmennyttig formål-barnehage iht Endret regulering av Daaejordet datert 15.07.1961 og reguleringsplan for barnehage, Laurits Grønlands vei 12 datert 30.10.2001. Relaterte planer er detaljregulering for Fjell nordre og Fjell sentrum og Fjell skole datert 20.09.2016. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

Det hviler ikke konsesjon, boplikt, driveplikt eller odelsrett på eiendommen.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3301/22/119/20: 17.01.1978 - Dokumentnr: 434 - Bestemmelse om bebyggelse Div. ledninger Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3301 Gnr:22 Bnr:119 Gjelder denne registerenheten med flere 19.12.1986 - Dokumentnr: 12521 - Erklæring/avtale Panterett til sameiet Gjelder denne registerenheten med flere 19.12.1986 - Dokumentnr: 12521 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 20 Formål: Bolig Sameiebrøk: 1/48 EIENDOMMEN ER OPPDELT I 048 SEKSJONER

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5. Tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er vedlagt salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold