Tærudstien 94

Laster visningspåmelding...

Tærudstien 94Skedsmo

1/34

Utvalgte bilder

Skedsmo: Tærudstien 94

Prisantydning: 4 990 000,-

Totalpris: 5 517 221,-

Felleskost/mnd: 7 451,-

BRA-i: 115 m²

Bestill salgsoppgave

Tæruddalen

Velkommen til Tærudstien 94 - Presentert av Eskil Tyskeberget v/Nordvik Bolig! Attraktive tomannsbolig over to plan med gjennomgående god standard med tidløs 1-stavs eikeparkett. En åpen stue- og kjøkkenløsning med integrerte hvitevarer og lunt ildsted danner en perfekt ramme for hverdagen. Herfra er det direkte utgang til en solrik, skjermet markterrasse på ca. 29 m². Andre etasje byr på tre gode soverom, samt en bod som er omgjort til kontor/soverom(ikke omsøkt/godkjent). Boligen har i tillegg kvaliteter som gulvvarme i hele 1. etasje og på baderom i 2. etasje, rikelig med lagringsplass og garasjeplass. Eiendommen ligger fantastisk til i et populært og bilfritt område, med marka og flotte turmuligheter rett utenfor døre

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 1983

Etasje:: 2

Soverom:: 3

Prisantydning:: 4 990 000,-

Omkostninger:: 9 786,-

Fellesgjeld:: 517 435,-

Totalpris:: 5 517 221,-

Felleskost/mnd:: 7 451,-

Fellesformue:: 45 559,-

Totalt BRA:: 122 m²

Tomteareal:: 16 665 m² (eiet)

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Tærudstien 94, 2020 SKEDSMOKORSET

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Daglig leder / Eiendomsmegler / Partner

480 52 461 e.tyskeberget@nordvikbolig.no

1983

BRA-i: 115 kvm
BRA-e: 7 kvm
Totalt BRA: 122 kvm
TBA: 49 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 57 kvm. Kjøkken, vaskerom/wc, stue og entré.
BRA-e: 7 kvm. Bod.
Totalt BRA: 64 kvm

2. etasje:
BRA-i: 58 kvm. Bad, gang, soverom, soverom 2, soverom 3, kontor og bod.
Totalt BRA: 58 kvm
TBA: 49 kvm.

Ikke målbare arealer:
Garasjen har en hems med et gulvareal på ca. 9 m². Arealet på hemsen er kun angitt som gulvareal (GUA) ettersom takhøyden er for lav.

1. etasje: Kjøkken, vaskerom/wc, stue og entré. 2. etasje: Bad, gang, soverom, soverom 2, soverom 3, kontor og bod. I tillegg disponerer boligen en utvendig bod på ca. 7 m² ved inngangsdøren og en garasjeplass i garasjerekke på ca. 17 m² plassert på borettslagets fellestomt. Garasjen har en hems med et gulvareal på ca. 9 m².

Entré og førsteinntrykk Boligen ønsker deg velkommen via et pent, steinbelagt adkomstparti på ca. 20 m². Inngangspartiet er både lunt og hyggelig, med en praktisk utvendig bod på 7 m² like ved døren – perfekt for sportsutstyr og sesongvarer. Vel inne i entréen møtes du av en lys og funksjonell gang med god plass til garderobeløsninger for yttertøy og sko. Stue og uteplass Stuen er boligens hjerte; et lyst og luftig rom med tidløs 1-stavs eikeparkett og hvitmalte panelplater. Stuen er preget av store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys og gir et vakkert utsyn. Et lunt ildsted sørger for god atmosfære og ekstra varme på kalde dager. Rommet er lettmøblert med god plass til både sofagruppe og medieinnredning. Fra stuen er det direkte utgang til en flott, solrik terrasse på ca. 29 m², som fungerer som en herlig forlengelse av boligen i sommerhalvåret. Stuen er utformet slik at spisegruppen får en naturlig plassering i tilknytning til både stuen og kjøkkenet. Kjøkken Det moderne kjøkkenet ligger i en sosial åpen løsning med naturlig plass til spisebord. Innredningen er funksjonell med laminert benkeplate og integrerte hvitevarer som oppvaskmaskin, komfyr, platetopp med ventilator og kombiskap. Bad og Vaskerom/WC Boligen har et klassisk flislagt baderom utstyrt med servantmøbel i profilert utførelse, speil med integrert lys og vegghengt toalett. Dusjsonen er plassert direkte på gulv for en sømløs følelse. Rommene har naturlig ventilasjon. I boligens 1. etasje finner du i tillegg et praktisk vaskerom kombinert med toalett. Perfekt for gjester eller storfamilien. Her er det fliser på gulv, baderomsplater på vegg, utslagsvask og ferdig opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Soverom I boligens andre etasje finner du tre gode og lune soverom. Hovedsoverommet er ekstra romslig og er utstyrt med en stor skyvedørsgarderobe som gir rikelig med lagringsplass. De øvrige soverommene passer utmerket som gjesterom, barnerom eller hjemmekontor. Boder og lagring Her er det ikke mangel på oppbevaring! I tillegg til den utvendige boden ved inngangen, har boligen en innvendig bod. Garasjen byr også på ekstra lagringsplass med en hems på ca. 9 m² gulvareal.

Borettslaget har egne garasjeanlegg med 112 garasjer, en til hver bolig (nr. 94 for denne andelen) - samt et styrerom og en garasje som styret disponerer til lager. Rett til parkeringsplassen er vedtektsfestet i borettslagets vedtekter. Borettslaget kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken. Garasje på ca. 17 m² utført med støpt dekke, trekonstruksjon, saltak konstruksjon i treverk tekket med takstein og garasjeport. Det er montert el-bil lader i garasjen tilknyttet egen strømregning i henhold til opplysninger fra eier. Kjøring til husene er kun tillatt for nødvendig av- og pålessing, og må foregå i gangfart.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: - Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, både faglært og ufaglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Skjeggestad rør på membran og rør Seko Elektro på elektrisk - Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Ja, både faglært og ufaglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Skjeggestad rør - Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Skjeggestad rør og Seko elektro - Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Borettslaget har engasjert flere partnere for å rette og forbedre bygningsmassen - Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja Foreligger det en samsvarserklæring? Ja Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Seko Elektro - Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? Ja Når ble kontrollen utført? Litt usikker med for 4-5 år siden av eltilsynet - Er det installert el-billader på eiendommen/boligen? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Dette er et bestilt oppdrag av borettslaget - Vet du om det er, eller har vært, insekter eller skadedyr i boligen, eller i tilhørende bygninger? For eksempel skjeggkre, maur, biller, mus, rotter eller lignende. Nei Beskriv: Vi tok en mus for mange år siden. Ikke sett det på mange år nå. Samsvarserklæring: Det fremgår av tilstandsrapporten at det foreligger samsvarserklæring for det elektriske arbeidet i boligen datert 19.06.2006. Det tas forbehold om at det kan være utført andre arbeider på det elektriske anlegget som ikke har samsvarserklæring.

Jo Henrik Stigen

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Andel tomannsbolig med saltak tekket med takplater. Yttervegger er i trebindingsverk utvendig kledd med panel. Etasjeskiller i tre. Boligen er fundamentert med såle til ukjent grunn. Renner, nedløp og beslag i stål/aluminium. Malte vinduer med 3-lags glass. Ytterdør med glassfelt. Terrassedør med 3-lags energiglass. Produksjonsår 2013. Utgang fra stue/kjøkken til platting med tregulv, størrelse er ca. 29m2. Adkomst er steinbelagt og er på ca. 20m2. Garasje utført med støpt dekke, trekonstruksjon, saltak konstruksjon i treverk tekket med takstein og garasjeport. Bygningsdeler som har fått TG2: -Innvendig > Pipe og ildsted grunnet alder på pipe. Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. -Tekniske installasjoner > Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger og for skjulte røranlegg. -Tekniske installasjoner > Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. -Tekniske installasjoner > Ventilasjon: Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. -Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger og vannledninger. -Våtrom > 2. Etasje > Bad > Overflater Gulv: Krav til fall er ikke oppfylt og gulvet er tilnærmet flatt (har ikke motfall). Det er tetningslist ved dusjsonen, noe som er uheldig ved en eventuell vannlekkasje på badet. -Våtrom > 2. Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Det er ikke fremvist dokumentasjon på oppbygging av badet og tetsjiktet. -Våtrom > 2. Etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. -Våtrom > 2. Etasje > Bad > Ventilasjon: Rommet har kun naturlig ventilasjon. -Våtrom > 1. Etasje > Vaskerom/wc > Overflater Gulv: Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Krav til fall (høydeforskjell) er ikke oppfylt, men det er fall til sluk. -Våtrom > 1. Etasje > Vaskerom/wc > Sluk, membran og tettesjikt: Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon). Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen og membran. -Våtrom > 1. Etasje > Vaskerom/wc > Sanitærutstyr og innredning: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. -Våtrom > 1. Etasje > Vaskerom/wc > Ventilasjon: Rommet har kun naturlig ventilasjon. Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): -Tekniske installasjoner > Varmtvannstank: Det er ikke mulig å besiktige understøttelsen eller den elektriske tilkoblingen. Dette gir begrenset kontroll med viktige sikkerhets- og funksjonsforhold. Manglende innsyn kan skjule feil som feilmontering, manglende dryppkar eller utilstrekkelig ventilasjon.

Følgende hvitevarer følger med: - Fryser i bod ute. -Vaskemaskin og tørketrommel fra Miele. -Integrerte hvitevarer på kjøkken som innbygd stekeovn, induksjon platetopp og Innbygd kjøleskap. Vi gjør oppmerksom på at hvitevarene er kjøpt på et tidligere tidspunkt og at det ikke er garanti på disse.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: -Fastmontert lys over seng på soverom. -Fryser i bod i 2. etasje. For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

Lukk Om boligen

Kr. 7 451,- pr. mnd

Inkluderer: Felleskostnadene inkluderer: Grunnpakke kabel- tv, drift og vedlikehold, snørydding og plenklipp på tun og fellesareal, kommunale avgifter, eiendomsskatt, forretningsførerhonorar, styrehonorar mm. Fordeles slik: Felleskostnader kr 4 270,- Stipulerte avdrag kr 1 009,- Stipulerte rentekostnader kr 2 142,- Vindu gavl kr 30,- Styret informerer pr. 09.04.26 om følgende: For budsjettet 2026 er det ingen planlagt økning, utover det som er pr i dag. Det er heller ingen større vedlikeholdsprosjekter som som vil medføre noen betydelig økning de neste årene. Boligselskapet er tilknyttet BORI BBL og alle eiere må være medlem av BORI BBL. På grunn av prisstigning og renteøkning er det påregnelig at felleskostnadene økes etter utarbeidelse av denne salgsoppgaven.

De kommunale avgiftene er inkludert i de månedlige felleskostnadene.

Selger opplyser å ha følgende kostnader knyttet til boligen: - Omtrentlig årlig kostnad for andre fyringskilder (peis): kr 500,- Det er kjøpers ansvar å eventuelt inngå nye avtaler med ønskede tjenesteleverandører. Det må påregnes kostnader til innboforsikring, samt øvrige abonnementer og tjenester etter eget ønske.

Det er eiendomsskatt i Lillestrøm kommune. Ettersom det er borettslaget som eier bygningsmassen, skrives eiendomsskatten ut til borettslaget, som deretter fordeler eiendomsskatten blant andelseierne.

Primærbolig: Kr. 1 362 324,- pr. 2025
Sekundærbolig: Kr. 5 449 294,- pr. 2025

Formuesverdien er beregnet ved hjelp av Skatteetatens boligkalkulator, og det tas forbehold om feil ved beregningen. Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret. For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi.

Lukk Økonomi

Diverse opplysninger om borettslaget: - Borettslaget består av 112 andelsboliger (rekkehus), fordelt på 33 bygninger (rekker) - organisert i åtte tun, med adressene Tærudstien 1 - 127 og Tærudstien 2 - 100, med unntak av nr. 26 og 28. - Eiendommen har gårdsnummer 51, bruksnummer 121, 123, 125, 126, 127 og 153 i Lillestrøm Kommune. Vi eier deler av skogbeltet mellom Tæruddalen skole og borettslaget. Kommunen eier et par meter fra gangstien mot Tærud Nord. - Borettslaget eier tomten, som er på 59 600 m2. Styret i borettslaget beregner vannbruk og sender dette til kommunen. Hentet fra innkalling til årsmøte 2025: STYRETS ARBEID 2024-2025: Siden forrige ordinære generalforsamling har styret avholdt 6 møter- herav rundt 56 protokollerte saker - samt flere uformelle møter med to eller flere styremedlemmer til stede og flere befaringer med entreprenører og konsulenter. ette har i all hovedsak vært Bori og Naturbygg AS. Styret har i tillegg hatt en rekke møter angående brannisoleringsprosjektet. Styret har laget en egen prosjektbeskrivelse som du finner under vår hjemmeside tbl.lettstyrt.no. Ellers har mange av sakene omhandlet den daglige driften. er kan bl.a. nevnes: - Brannisolering av loft via Naturbygg AS. - Henvendelse til fylkeskommunen om asfaltering av eta lering av flere fartsdumper langs veien mot skolen. Alt for mange kjører dessverre for fort. Fartsgrensen er 30 km/t. - Forlenget avtalen med Telenor frem til 2027. - Renset flere avløpskummer. - Feiing av og tilsyn av piper og ildsted. - Kvalitetssjekk og en kartlegging av hvem som har bygget ut med tanke på beregning av felleskostnader. - Bytte av alle brannslukkingsapparater over sommeren. - Merking av garasjene med husnummer. Styret behandlet forespørsler på Lettstyrt fortløpende, i snitt 15 per måned. Styret har tilstrebet å gi beboere god og løpende informasjon ved å sende ut nyhetsbrev på Lettstyrt med statusinformasjon og planer før de nesta månedene. Når det gjelder dialogen ut mot borettslaget, så oppfattes dette som grunnleggende bra og konstruktivt. Videre har styret hatt flere møter med: - Naturbygg og Vaktmesterkompaniet om normalt vedlikehold, snøbrøyting m.m. Det er ikke kommet noen reklamasjoner fra beboere angående skader etter brøyting, foruten noen klager på kvaliteten på selve brøytingen. Styret er i tett dialog med Vaktmesterkompaniet. Til note ble Bergheim snøservice kjøpt opp av Vaktmesterkompaniet i 2024. - Forretningsfører hos Bori. Vedlikehold: Tidligere styrer har gjennomført omfattende rehabilitering. Det som vil gjelde de neste 5 årene er fortløpende vedlikehold av fellesområder, lekeplasser, tun m.m. Neste gang det skal males blir mest sannsynlig i 2028. Sist gang var i 2018. Det skal benyttes et profesjonelt firma. Styret har inngått en direkte avtale med Vaktmesterkompaniet for plenklipp og snørydding på tun og fellesområder. Internett og TV-løsning fra Telenor: Det ble inngått ny 3 års avtale med Telenor for internert og tv i 2021 og denne ble fullt iverksatt i 2022. Ny avtale gir beboere større fleksibilitet til å bytte mellom høyere hastighet på internert, eller større utvalg tv kanaler/streaming. I 2024 besluttet styret å videreføre avtalen frem til 2027. Hjemmeside: Styret bruker kommunikasjonsverktøyet Lettstyrt som skal lette kommunikasjonen mellom beboerne og styret, i tillegg til kommunikasjonen internt i styret. Styret opplever at dette fungerer godt, og at de aller fleste beboere nå har tatt det i bruk. Dere som er nyinnflyttet må sende oss en melding (tbl.lettstyrt.no ), slik at vi får registrert deres epostadresser og mobiltelefon. Markiser og skillevegger: Som styret har påpekt mange ganger tidligere i forbindelse med rehabilitering av husene, er det viktig at gamle og stygge markiser byttes ut - eller at de blir renset for mose/mugg - for nettopp å gi borettslaget et godt estetisk uttrykk. Styret kan ikke pålegge noen å kjøpe nye, men vi har anledning til å pålegge noen å fjerne dem. Vi ser at de fleste beboere har etterkommet dette, men noen husstander gjenstår. De aller fleste har renovert/byttet ut gamle skillevegger, men det gjenstår noen steder. Vannmåler: Montering av individuelle vannmålere for hver enkelt husstand ble gjennomført våren 2019, som førte til at borettslaget ble belastet med en annen og mye lavere type gebyr, noe som gir ca. 400 000 kroner lavere kostnad før borettslaget per år. Lillestrøm kommune estimerer at det normale vannforbruket for hvert rekkehus i Tæruddalen Borettslag vil være litt mer enn 8.000 per år, men kan variere betydelig mellom rekkehusene på grunn av antall innbyggere i hvert hus og ulikt forbruk. Normalforbruk per person er ca 60 m3 pr år. Kostnaden for vann og avløp kommer fortsatt til å være en del av husleien som du betaler hver måned, ettersom kommunen informerer TBL om den preliminære vann-avgiften i januar, mens husleien fastsettes i november året før. Kommunen leser av hver vannmåler på slutten av året, via fjernavlesning. Deretter vil det gjøres en avregning for hvert rekkehus når årets totale forbruk er registrert. Her vil man eventuelt ra igjen eller måtte betale ekstra, avhengig av faktiske forbruk. Vi kommer ikke til å differensiere den foreløpige debiteringen basert på hvert rekkehus sitt historiske forbruk, ettersom borettslaget (i henhold til gjeldende GDP-regler) ikke har anledning til å registrere årsak til høyere eller lavere forbruk, som f.eks. antall familiemedlemmer eller andre vaner som kan påvirke vannforbruket. Hver beboer kan selv kontrollere eget vannforbruk gjennom avlesning av egen vannmåler. Bomiljø, dugnad og sosiale arrangementer: Høst- og vårdugnaden ble gjennomført som planlagt, og vi takker alle som møtte opp og bidro. Avfallsbrønner og deponi for hageavfall: Molokbrønnene fungerer godt, men det er fortsatt noen uheldige episoder med plassering av avfall på utsiden av brønnene, og styret anmoder innstendig om at INGEN setter fra seg avfall utenfor brønnene. Er det fullt må avfallet tas med hjem igjen, og så kastes når ROAF har tømt de fulle brønnene. Styret oppfordrer på nytt om at Molokbrønnene kun benyttes til vanlig husholdningsavfall. Større bygningsdeler og pappesker skal leveres direkte på avfallsmottaket på Berger. Styret har i samarbeid med ROAF, montert en boks på veggen til styregarasjen ved midtre parkeringsplassen der beboere kan hente grønne avfallsposer for organisk husholdsavfall. I samarbeid med Lillestrøm kommune har vi et regulert deponi for hageavfall, rett bak busskuret ved midtre garasjeområde. Her kan alle former for organisk hageavfall deponeres, og styret sørger for bortkjøring når deponiet blir fullt. Det er avtalt med Tærud Terrasse og Tærud Nord at beboere der også kan benytte dette deponiet. Deponiet må ikke brukes til annet enn organisk hageavfall, dvs. gress, planter, jord og avklipp fra hekker. Service av garasjeporter: Service av garasjeporter ble etter planen gjennomført i 2022. Neste runde blir i 2025. Det er likevel sterkt anbefalt fra lgland at folk smører portfj ærene hvert år, i tillegg til å vaske porten. Foreløpig planer for 2025: - Vår- og høstdugnad. Spesifikk info vil alltid bli sendt ut i forkant. - Egne tun-dugnader. Oppdatert utbedringsliste vil komme i løpet av våren. Her gjelder bl.a. maling av lyktestolper, kalking av plen, beising av utemøbler, vedlikehold av postkassestativ m.m. - Utskifting/maling av skillevegger. Dette er alle beboere pålagt å få utført. Mye er blitt tatt, men det gjenstår noe på enkelte tun. - Vask, eller utskifting, av gamle markiser. - Vedlikehold, eller fjerne/skifte ut gamle gjerder. - Alle må stelle hekker, trær og busker, og spesielt det som går ut mot tunveier. Meld ifra hvis du trenger hjelp til dette. - Øvrig fortløpende vedlikehold. - Montering av nytt huskestativ ved tun 6. - Fylkeskommunen skal foreta fartsmålinger, etter henvendelser fra styret, langs veien mot skolen med tanke på etablering av flere fartsdumper.

Bori BBL

Borettslaget og boligbyggelaget BORI`s medlemmer har forkjøpsrett. Disse medlemmene har en frist på syv dager til å gjøre forkjøpsrett gjeldende. Fristen begynner å løpe den 14.04.2026, og utgår dermed den 21.04.2026 klokken 14:00. Kontakt megler for mer informasjon.
Frist: 21.04.2026
Gebyr forkjøpsrett: Kr. 8 213,-

Overdragelse av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret i borettslaget. Godkjenning kan bare nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eiendomsmegler bistår med innsending av søknad om styregodkjennelse. Kjøper bærer risikoen for å bli godkjent som ny andelseier i borettslaget, og kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent som ny eier. Kjøper gjøres oppmerksom på at boligen ikke kan tas i bruk før styrets godkjenning foreligger. Dersom styregodkjennelse ikke gis må kjøper videreselge boligen for egen regning og risiko.

Andel fellesgjeld: Kr. 517 435,- pr. 31.03.2026

Borettslaget har ett felles lån: Bank: OBOS-Banken info pr: 31.03.2026 Type lån: annuitetslån Total restgjeld: kr. 56 450 064,- Andel av saldo: kr. 517 435,- Rente: 4,99% Antall terminer per år: 12 Løpetid: 16.05.24 - 30.04.49

Borettslaget er per i dag tilknyttet en sikringsordning som beskytter mot økonomisk tap dersom en andelseier ikke betaler sine felleskostnader. Sikkerhetsstiller er Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS. Borettslag som har tegnet seg for sikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Forsikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs forsikring. For øvrig gjelder forsikringsavtalelovens regler.

Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.

Kr. 45 559,- pr. 31.12.2024

Forrige års regnskap viste er underskudd på kroner 5 052 896,-. I inneværende år er det budsjettert med et overskudd på kroner 1 283 120,-. Regnskapet for 2024 viser et negativt driftsresultat før finansposter på kr -2.077.853. Årets resultat er også negativt kr -5.052.896, hvilket er kr 6.336.293 lavere enn budsjettert. Disponible midler, dvs. likviditet til disposisjon etter avdrag/låneopptak, utgjorde pr. 31.12.2024 kr 3.027.488, hvilket er et tilfredsstillende nivå. Ellers vises til de enkelte tallene i resultatet og balansen og de regnskapsoversikter som kommer frem under noter til regnskapet. Årsregnskapet gir en rettvisende oversikt over lagets økonomiske stilling pr 31.12.2024, og for resultatet og kontantstrømmene i regnskapsåret som er i overensstemmelse med regnskapslovens bestemmelser og god regnskapsskikk. I samsvar med regnskapslovens § 3-3 bekreftes det at forutsetningen om fortsatt drift er lagt til grunn ved utarbeidelse av regnskapet. Det har ikke inntrådt vesentlige forhold av økonomiske, eller av annen karakter fra 31.12.2024, og frem til styrets årsberetning er gitt.

Vedtekter og husordensregler er vedlagt.

Det gjennomføres høst- og vårdugnad.

Hunder skal holdes i bånd på borettslagets uteområder, eventuelt forsvarlig innegjerdet i egen hage. Hundeeier plikter å fjerne ekskrementer som hunden legger fra seg på borettslagets område. Katter skal ha tilsyn når eierne er på ferie og lignende. Hannkatter, som ikke kun er innekatter, skal kastreres. Kjæledyr må generelt ikke være til unødvendig sjenanse for naboer.

Gjensidige Forsikring ASA
Polisenr. 84943994

Lukk Borettslaget

Det foreligger midlertidig brukstillatelse for eiendommen datert 21.09.1983. Midlertidig brukstillatelse dokumenterer at boligen lovlig kan brukes, men at det gjenstår arbeider før ferdigattest kan utstedes. For å kunne søke om ferdigattest må det gjennomføres følgende tiltak på eiendommen: - Div. småarbeide står igjen. - Planeringsarbeidet står igjen. - Krav fra brannvesenet må etterkommes. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/ byggemeldinger som er fra før 1998. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige. Avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. 1. etasje: - Dagens bad var på opprinnelige tegninger delt opp i vaskerom m/wc og bod. 2. etasje: - Hovedsoverommet er i dag utvidet med en del av det opprinnelige badet. Skyvedørsgarderoben i dagens hovedsoverom var på byggemeldte tegninger en del av det opprinnelige badet. - Rommet omtalt som kontor på dagens plantegning var på byggemeldte tegninger omtalt som en bod. Rommet som i dag benyttes som kontor oppfyller ikke kravene som stilles til rom for varig opphold, og er ikke tillatt benyttet som Kontor/soverom. For at rommet lovlig skal kunne benyttes som kontor/soverom må det søkes om bruksendring. Kjøper bærer selv risikoen for fremtidig bruk av rommet og for eventuelle pålegg fra det offentlige. Dette omfatter også risikoen for om søknad om bruksendring godkjennes og alle kostnader i den forbindelse.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler borettslaget. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert til bolig i hht. reguleringsplan Reguleringsplan for del av Tæruddalen datert 03.04.1979. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Borettslagets eiendom grenser inntil område med hensynssone for flomfare. Det går også høyspentledninger over eiendommen. Området ligger under marin grense, med svært stor mulighet for marin leire.

Det er ikke boplikt for eiendommen.

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3205/51/126: 06.09.2018 - Dokumentnr: 1233636 - Bestemmelse om nettstasjon Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Bestemmelse om stedsevarig rett til bygging, drift, vedlikehold og fornyelse Bestemmelse om transport og ferdsel Bestemmelse om byggeforbud og beplantning Gjelder denne registerenheten med flere Kommentar: Denne servitutten er en overenskomst mellom Hafslund Nett AS (Netteier) og Tærudalen BL (Grunneier) angående rettigheter og plikter knyttet til en nettstasjon (transformatorkiosk) og tilhørende kabelanlegg.

Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.

Lukk Offentlige forhold

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 1,25% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 75 217,- Grunnpakke Leilighet/tomt kr. 11 900,- Markedspakke med bolighefte og utsatt betaling kr. 27 000,- Oppgjørshonorar kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 16 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 900,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 725,- Infoland - Informasjon forretningsfører ca. kr. 4 750,- Takst og foto kr. 21 500,- Samlet skal selger betale kr. 176 392,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Eskil R. Tyskeberget, Daglig leder / Eiendomsmegler / Partner
480 52 461
e.tyskeberget@nordvikbolig.no

Juridisk navn: ET Romerike Eiendom AS
Org. nr.: 936877141
Dampsaga allé 4, 2053 JESSHEIM

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

94%

Vil bli boende i Lillestrøm dersom de skulle flyttet.

Er ute, på tur, ski, trening (75%)
Venner, familie, besøk, middag (13%)
Slapper av, ser på TV, leser (24%)
Jobber i hage/hus (13%)

78%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.

Eskil R. Tyskeberget

Daglig leder / Eiendomsmegler / Partner

Jessheim

e.tyskeberget@nordvikbolig.no
480 52 461
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (34)

Utvalgte bilder

Pen tomannsbolig ved marka over to plan – solrik terrasse på 29 m², garasje og familie/barnevennlig område nær skole

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Eskil R. Tyskeberget

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Borettslaget

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Lillestrøm?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer