Doktor Holms vei 23

Doktor Holms vei 23Vinderen

Solgt

1/64

Utvalgte bilder

Vinderen: Doktor Holms vei 23

Prisantydning: 17 500 000,-

Kommunale avg.: 31 976,17,- per år

BRA-i: 259 m²

Bestill salgsoppgave

Holmenkollåsen

Velkommen til en arkitekttegnet funkisbolig fra 1968 og senere tilbygget i 1980. En sjelden mulighet med originale materialer. Boligen er høyt og usjenert plassert på en solrik tomt, med en fantastisk utsikt over Oslo som skaper en inspirerende og rolig atmosfære. De store vindusflatene, de rene linjene og det gjennomgående designet gir et lyst, åpent og luftig uttrykk, som understreker boligens sterke arkitektoniske identitet. Her kombineres funksjonalitet med estetikk, i naturskjønne omgivelser med stort potensial for å forme ditt drømmehjem. Høydepunkter: - Unik funkisbolig med spektakulær og usjenert utsikt over Oslo - Generasjonsbolig med to hovedinnganger og to kjøkken Naboeiendommen D.H.V 25 er også for salg: https://www.nordvikbolig.no/boliger/27FA1F95-8269-491D-8EB4-26C7ECFBF4C9

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 1968

Soverom:: 3

Prisantydning:: 17 500 000,-

Omkostninger:: 438 850,-

Totalpris:: 17 938 850,-

Kommunale avgifter:: 31 976,- per år

Totalt BRA:: 259 m²

Tomteareal:: 1 528 m² (eiet)

Energimerking:: G - rød

Garasje:: Ja

Beliggenhet

Doktor Holms vei 23, 0787 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner / Salgsleder / MBA

476 46 439 t.kiligitto@nordvikbolig.no

Eiendomsmeglerfullmektig

902 59 487 d.gundersen@nordvikbolig.no

1968

BRA-i: 259 kvm
Totalt BRA: 259 kvm

Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-i: 96 kvm.
Totalt BRA: 96 kvm

1. etasje:
BRA-i: 163 kvm.
Totalt BRA: 163 kvm

Underetasje: Wc, vaskerom, to vindfang, hall, gang, kjøkken, spisestue, soverom (kan deles i to) og tre boder. 1. etasje: Bad, wc, wc 2, gang, omkledningsrom, to stuer (evt. et ekstra soverom), soverom (kan deles i to), trapperom, kjøkken.

Beskrivelse av underetasje: Spisestue: Hyggelig stue med god plass til både spisebord og sofa. Her kan du nyte den nydelige utsikten gjennom store vinduer, samtidig som du omgis av fredelige og rolige omgivelser. Det er pipeløp i rommet.Fra stuen er det direkte utgang til et trivelig hageområde, perfekt for å slappe av eller samle familie og venner. Separat kjøkken: Fullverdig originalt kjøkken med rikelig lagringsplass i både over- og underskap. Kjøkkenet er praktisk utstyrt med frittstående kjøleskap, stekeovn og oppvaskmaskin, som gjør matlaging og rengjøring enkelt og effektivt. Tre boder: Direkte adkomst til tre boder. Øvrige rom underetasje: Etasjen har flere adkomster. Hoveddør leder inn til vindfang og hall med adkomst til 1. etasje. Det er ellers en egen gang som leder til vaskerom, wc og soverom, samt egen separat inngang. 1. etasje: Stue: Romslig og lys stue med god plass til både spisebord, sofa og annet møblement. Peisen fungerer som et naturlig midtpunkt og skaper varme og koselige omgivelser på kalde dager. Fra stuen er det direkte utgang til en innbydende uteplass, perfekt for sosiale sammenkomster, med fantastisk utsikt som rammer inn opplevelsen. Soverom: Romslig hovedsoverom som tidligere har vært to soverom med god plass til dobbeltseng og større garderobeplass. Det er også et eget areal innredet som omkledningsrom. Våtrom: Vis a vi hovedsoverommet er det toalettrom og separat baderom med badekar med dusj og servantinnredning. Generasjonsbolig: I 1980 ble boligen tilbygget med en egen del som inneholder stue, kjøkken og wc. Arealet er byggemeldt som generasjonsbolig og arealet kan benyttes som en egen del. Hyggelig stue med god plass til både spisebord og sofa. Her kan du nyte den nydelige utsikten gjennom store vinduer, samtidig som du omgis av fredelige og rolige omgivelser. Fra stuen er det direkte utgang til et trivelig hageområde. Kjøkkenrommet har plass til et mindre spisebord, perfekt for uformelle måltider. Boligen er løpende vedlikeholdt. Kjøper må påregne modernisering etter eget ønske.

Det medfølger en garasje på egen tomt ca. 40 m fra boligen som utgjør ca. 33 kvm BRA, hvorav to el. billadere er montert.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Etter avholdt tilstandsrapport og utfylling av egenerklæring har selger engasjert elektrikker til å skifte ut halogen downlights til led downlights. Det foreligger samsvarserklæring for dette arbeidet.

Håvard Müller-Sørenssen

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Bygningsdeler som har fått TG2: - Utstyr for sanitærinstallasjoner (Wc / Underetasje) - Overflater på innvendig himling (Vaskerom / Underetasje) - Fast inventar (Vaskerom / Underetasje) - Utstyr for sanitærinstallasjoner (Vaskerom / Underetasje) - Fast inventar, generelt (Bad / 1. etasje) - Utstyr for sanitærinstallasjoner (Bad / 1. etasje) - Utstyr for sanitærinstallasjoner (Wc / 1. etasje) - Utstyr for sanitærinstallasjoner (Wc 2 / 1. etasje) - Drenering - Yttervegger - Utvendig kledning - Utvendig beslag - Ytterdører - Vinduer - Balkonger, terrasser ol. - Gulv på grunn - Rom under terreng - Ledningsnett for sanitærinstallasjoner - Varmtvann - Ventilasjon - Elektrisk anlegg - Elektrisk oppvarming - Etasjeskiller - Trapper - Kjøkkeninnredning - Overflater på innvendige gulv - Innvendige dører - Fast inventar Bygningsdeler som har fått TG3: - Overflater på innvendige gulv (Vaskerom / Underetasje) – utbedring estimert til kr. 150 000 – 200 000,- - Overflater på innvendige vegger (Vaskerom / Underetasje) – utbedring estimert til kr. 150 000 – 200 000,- - Overflater på innvendige gulv (Bad / 1. etasje) – utbedring estimert til kr. 150 000 – 200 000,- - Overflater på innvendige vegger (Bad / 1. etasje) – utbedring estimert til kr. 150 000 – 200 000,- Totalestimat utbedringer: kr. 600 000 – 800 000,-

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er krav om forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se https://dsa.no/radon

Lukk Om boligen

Det foreligger attestert arkivkort for eiendommen datert til 1971. Det foreligger ferdigattest for tilbygg til eneboligen datert til 1980. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Bygningstegninger er vedlagt salgsoppgave.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret på eier. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen reguleres av S-3273, Reguleringsplan for Holmenkollen – Felt 2. Eiendommen er regulert til bolig m.tilh. anlegg. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. For informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/ Pågående byggesaker i området: Doktor Holms vei 21 B - Bruksendring av underetasje til bolig og fasadeendringer. Saksnummer: 202550769. Holmenkollveien 125 P - Underbygging, bruksendring og fasadeendring. Saksnummer: 202554003. Holmenkollveien 125 B - Etablering av basseng, bruksendring av kjeller til bolig og fasadeendringer. Saksnummer: 202105758. Holmenkollveien 127 D - Tilbygg og fasadeendring. Saksnummer: 202553287. Doktor Holms Vei 15 - Oppføring av seks tomannsboliger med felles parkeringskjeller - Hus A 1-3 og B 1-3. Saksnummer: 202120028.

Det er ikke boplikt for eiendommen.

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/33/1563: 28.05.1968 - Dokumentnr: 7502 - Erklæring/avtale Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglement Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen 28.05.1968 - Dokumentnr: 7503 - Best. om vann/kloakkledn. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen 21.10.1966 - Dokumentnr: 15117 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:0301 Gnr:33 Bnr:13 01.11.1990 - Dokumentnr: 65895 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:33 Bnr:2759 16.08.1976 - Dokumentnr: 20116 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:33 Bnr:9 Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen 01.11.1990 - Dokumentnr: 65894 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:33 Bnr:2759 Bnr.1563 skal ha bruksrett til kjørbar atkomstvei over bnr.2759 . Kan ikke endres eller slettes uten samtykke fra Oslo bygningsråd.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto. Boligen er rengjort av profesjonelt rengjøringsbyrå i forbindelse med visning, og vil ikke bli ytterligere rengjort før overtakelse.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal innbetales i én samlet innbetaling fra norsk finansinstitusjon, eller i én samlet betaling fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Betaling fra andre og/eller betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelsen. Fult oppgjør skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtakelse.

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 1,00% av salgssum – estimert til kr. 182 500,- Grunnpakke Hus kr. 13 900,- Markedspakke inkl. trykket salgsoppgave kr. 24 900,- Oppgjørshonorar** kr. 7 990,- Tilrettelegging kr. 16 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 900,- Utlegg: Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen, stipulert til ca. 20 000,- Samlet skal selger betale kr. 270 090,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 625,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Thomas Kiligitto, Eiendomsmegler MNEF / Partner / Salgsleder / MBA
476 46 439
t.kiligitto@nordvikbolig.no

Didrik Rotbakken Gundersen, Eiendomsmeglerfullmektig
902 59 487
d.gundersen@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Parken Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 913250575
Waldemar Thranes gate 6A, 0171 OSLO

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). Enkelte av meglerforetakene i Nordvik-kjeden har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget