Andrénbakken 16

Laster salgsoppgave...

Andrénbakken 16Asker

Solgt

1/81

Utvalgte bilder

Asker: Andrénbakken 16

Prisantydning: 8 250 000,-

Kommunale avg.: 27 495,- per år

BRA-i: 151 m²

Bestill salgsoppgave

Vettre / Asker

Velkommen til Andrénbakken 16, presentert av Alexander Fossum i Nordvik Asker. Her får du en velholdt bolig med god standard og familievennlig planløsning. Eiendommen har en stor og flott tomt med nydelig hage og solrike uteplasser. Området er svært familievennlig med kort vei til sjøen, skole, barnehage, butikker og gode kollektivforbindelser med buss til Oslo og Asker. Høydepunkter:

Utvendig malt i 2025

Oppgradert elektrisk anlegg i 2023

Veletablert og attraktivt boområde

Gang-/sykkel avstand til Vollen sentrum

Badestrender i umiddelbar nærhet

Bussholdeplass kun 4 min gange

Hurtigbåt fra Vollen til Aker Brygge, 25 min

Fine sykkel- og turstier

Blakstad barneskole og Vollen ungdomsskole

Kort vei til flere barnehager

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Tomannsbolig

Byggeår:: 1954

Etasje:: 3

Soverom:: 3

Prisantydning:: 8 250 000,-

Omkostninger:: 207 630,-

Totalpris:: 8 457 630,-

Kommunale avgifter:: 27 495,- per år

Totalt BRA:: 175 m²

Tomteareal:: 1 046,1 m² (eiet)

Energimerking:: E

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Beliggenhet

Andrénbakken 16, 1392 VETTRE

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner

930 40 668 a.fossum@nordvikbolig.no

1954

BRA-i: 151 kvm
BRA-e: 24 kvm
Totalt BRA: 175 kvm
TBA: 94 kvm

Beskrivelse:
Vertikaldelt tomannsbolig
Underetasje:
BRA-i: 67 kvm. Trapperom, bad/vaskerom, kjellerstue, gang, stue og soverom.
BRA-e: 5 kvm. Bod under utvendig trapp.
Totalt BRA: 72 kvm
TBA: 65 kvm. Terrasse på flere nivåer

1. etasje:
BRA-i: 44 kvm. Entré, gang, kjøkken og stue.
Totalt BRA: 44 kvm
TBA: 20 kvm. Delvis overbygd nord-vestvendt balkong med tilgang fra stue.

2. etasje:
BRA-i: 40 kvm. Gang, baderom og 3 soverom.
Totalt BRA: 40 kvm
TBA: 9 kvm. Nord-vestvendt balkong med tilgang fra hovedsoverom.

Garasje
2. etasje:
BRA-e: 19 kvm. Frittstående garasje for en bil.
Totalt BRA: 19 kvm

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Et gammelt skur/uthus (TG3 - anbefales revet) i enden av tomta mot nord som i dag benyttes til dels som redskapsbod.

Forklaring areal: Internt bruksareal (BRA-I): Dette refererer til arealet innenfor boenhetens yttervegger. Eksternt bruksareal (BRA-E): Dette inkluderer arealet utenfor boenheten, som kan nås via fellesarealer eller utvendig adkomst. Innglasset balkong (BRA-B): Dette omfatter arealet på innglassede balkonger. Samtidig vil det være en separat angivelse TBA (Terrasse- og balkongareal), som dekker områder som balkonger, altaner og verandaer. Dette arealet vil ikke bli inkludert i boligens bruksareal. Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport datert 23.03.2026, utført av Johannes Barbantonis, Boligtakstmannen.no v/Linima AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Ditt nye hjem - Rom for rom Entré Velkommen inn! Innbydende entré med flislagt gulv og varmekabler som gir god komfort. Praktisk skyvedørsgarderobe med gode oppbevaringsmuligheter. Stue Boligen holder generelt god standard med gjennomgående pene overflater og innredninger. Stuen har store vindusflater som slipper inn godt med naturlig lys. Vegger og tak er malt i lyse og tidsriktige farger som gir et moderne og harmonisk uttrykk. Rommet har en utforming som gir en naturlig stue- og spisestuedel. Hyggelig peisovn som gir godt med varme og en koselig atmosfære. Fra stuen er det utgang til en delvis overbygd, nordvestvendt balkong på ca. 20 kvm. Underetasjen inneholder kjellerstue med flislagt gulv og varmekabler, samt utgang til terrasse på flere nivåer på ca. 65 kvm. I tillegg er det et rom innredet som stue, også med utgang til terrasse. Rommene er ikke godkjent for varig opphold, se pkt. om ferdigattest. Kjøkken Kjøkken med innredning fra Marbodal fra 2014 med hvite glatte fronter og god skapplass i både over- og underskap. Benkeplater i heltre gir et varmt uttrykk, og det er fliser mellom benkeplate og overskap samt belysning under overskap. Nedfelt oppvaskkum i rustfritt stål med ettgreps blandebatteri. Integrerte hvitevarer som induksjonsplatetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap. Kjøkkenet har en praktisk løsning med halvøy og åpen forbindelse mot stue, som gir gode arbeidsflater og en sosial planløsning. Soverom Gangen i 2. etasje gir adkomst til etasjens tre soverom og har takluke med adkomst til kaldloft. Hovedsoverommet er romslig og har skyvedørsgarderobe samt utgang til balkong på 9 kvm. De øvrige soverommene har gode innredningsmuligheter og er utstyrt med skyvedørsgarderobe. Det er i tillegg innredet et rom i underetasjen som i dag benyttes som soverom. Rommet er omsøkt for varig opphold, men endelig godkjenning foreligger ikke per dags dato. Se pkt. om ferdigattest. Bad / vaskerom Flislagte bad med delvis flislagte vegger på hovedbad og helflisede overflater i underetasjen. Begge rom har varmekabler i gulv. Hovedbadet i 2. etasje er innredet med benkeplate i limtre med servantskap og topp servant, speil med belysning, vegghengt toalett med innebygd sisterne, håndkletørker, dusjsone med innfelte dusjdører i herdet glass samt hjørnebadekar. Bad/vaskerom i underetasjen er innredet med tilsvarende løsning med benkeplate og servant, vegghengt toalett og dusjsone, samt opplegg for vaskemaskin. Rørfordelerskap og hovedstoppekran er plassert i rommet. Badet i underetasjen er byggemeldt som bod og ikke bruksendret. Se pkt. om ferdigattest. Innvendige overflater Gulv: Parkett og fliser, flere rom med gulvvarme. Vegger: Malte overflater og fliser på våtrom. Himling: Malte himlinger, stedvis nedsenket himling med downlights.

Frittstående garasje på ca. 19 kvm med el-billader. Flere biloppstillingsplasser på egen tomt ellers gateparkering etter gjeldende bestemmelse.

2025 - Hele boligen ble utvendig malt med tre strøk sommeren 2025. - Unntak er garasjevegg mot vest. 2023: - Eksisterende utvendig trapp ble fjernet og erstattet med ny trapp i impregnert treverk. - Ny trapp til terrasse ble oppført. - Tak over heve- og skyvedør ble forsterket. - Installasjon av stor skyvedør i glass mot terrasse. - Det ble montert snøfangere. - Arbeidene er utført av Tømrermestrene Kristiansen & Stensrud AS. - Elektrisk arbeid i forbindelse med ombygging av kjeller utført av Viken Strøm AS - Termostater er byttet og det er installert dimmeløsninger (Plejd) på flere kurser. 2022: -Utvidelse og oppgradering av underetasjen, inkludert åpning i lecavegg, etablering av nytt gulv med varmekabler og tilpasning av romløsning. 2021: - Elbillader (Defa ladepakke) med overspenningsvern installert i garasjen av CW Elektro AS.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, både faglært og ufaglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Ja. I henhold til salgsoppgaven fra da vi kjøpte boligen ble bad i 2. etasje totalrenovert i 2007 av Hurum Rør/Bademiljø. Bad i kjeller ble renovert i 2008/2009, hvor rørarbeid ble utført av Hurum Rør /Bademiljø og elektrisk arbeid av Elektroforum. Membran og flisarbeid på kjellerbad ble opplyst utført som egeninnsats /vennetjeneste av tidligere eier. Vi har ikke selv utført arbeid på bad/våtrom i vår eiertid. 1.1 Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Ja, både faglært og ufaglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: I henhold til tidligere salgsoppgave ble bad i 2. etg totalrenovert i 2007. Kjellerbad ble renovert i 2008/2009, hvor membran og flisarbeid ble opplyst utført av tidligere eier (egeninnsats/vennetjeneste). 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, både faglært og ufaglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: I 2023 ble eksisterende utvendig trapp revet og ny trapp oppført i impregnert treverk. Det ble også oppført ny trapp til terrasse/port. Tak over hev-/skyvedør ble forsterket, og det ble montert snøfangere. Arbeidene er utført av Tømrermestrene Kristiansen & Stensrud AS. Hele boligen ble utvendig malt med tre strøk sommeren 2025 som ordinært vedlikehold. 3. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Utvidelse av nye åpninger i lecavegger (2 stk dreneringer i kulvert) gjort av Tømrermestrene Kristiansen & Stensrud AS. 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja. Foreligger det en samsvarserklæring? Ja. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Elektrisk arbeid ble utført i 2023 i forbindelse med ombygging av kjeller via Tømrermestrene Kristiansen & Stensrud AS. Arbeidet ble utført av autorisert elektriker Viken Strøm AS. Elbil-lader (Defa ladepakke) med overspenningsvern ble montert i 2021 av CW Elektro AS. Det er også byttet termostater og installert dimmeløsninger (Plejd) på flere kurser i boligen av autorisert elektriker. Samsvarserklæring foreligger ikke hos oss per i dag for arbeidene fra 2023. Entreprenør er kontaktet for å fremskaffe dokumentasjon. 4.1 Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? Ja. Når ble kontrollen utført? Det ble gjennomført stikkprøvekontroll av det elektriske anlegget av DLE/Elvia den 15.02.2023. Det ble ikke funnet avvik, og saken ble avsluttet. 4.2 Er det installert el-billader på eiendommen/boligen? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Det ble i 2021 montert fastmontert veggboks for elbil (Defa ladepakke). I den forbindelse ble det etablert overspenningsvern. Arbeidet ble utført av CW Elektro AS den 05.02.202 5. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: I henhold til tidligere salgsoppgave ble rørarbeid på bad i 2. etasje utført av Hurum Rør/Bademiljø i 2007. Rørarbeid på kjellerbad ble utført av Hurum Rør/Bademiljø i 2008/2009. I 2023 ble utvendig vannkran flyttet i forbindelse med ombygging av utvendig trapp/uteområde. Arbeidet ble utført av fagperson. 6. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere, herunder bruksendringer kjeller/loft etc.? Ja, både faglært og ufaglært. Var tiltaket søknadspliktig? Ja. Har arbeidet blitt godkjent? Nei. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: I 2023 ble det utført ombygging/oppgradering av kjeller/hybel, herunder nye åpninger i lecavegger, ny vegg, nytt gulv med varmekabler samt ny utvendig trapp. Arbeidet ble utført av Tømrermestrene Kristiansen & Stensrud AS. Det er i ettertid avdekket at igangsettingstillatelse og ferdigattest ikke ble formelt avsluttet av entreprenør. Boxs Arkitektstudio bistår nå med å ferdigstille søknadsprosessen overfor kommunen. Det er samtidig igangsatt søknad om bruksendring for tidligere innredning av kjeller utført av tidligere eier. 10. Vet du om det er gjort radonmåling på eiendommen, enten i din eller tidligere eiertid? Ja. Når ble målingen gjennomført og foreligger det dokumentasjon? Det ble i 2007 foretatt radonmåling. Måleresultat viste 70 Bq/m³ i stue 1. etasje og 314 Bq/m³ i kjellerstue. Det ble deretter gjennomført tiltak, herunder installasjon av balansert ventilasjonsanlegg. Det er ikke utført ny radonmåling i vår eiertid. 14. Vet du om det er feil/utettheter i tak, terrasser/ fasade/ vinduer/ garasje, og/eller er det synlige skader? Ja. Beskriv: Det forekommer fuktpåvirkning på innvendige gipsplater i garasje når vann/snø dras inn med bil. Det er ikke kjent at det er lekkasje, men garasjen har begrenset fall mot utløp. Terrasse har noe grønske og normal slitasje. Det er enkelte terrassebord som bør skiftes. Det har vært avdekket råte i deler av utvendig listverk rundt enkelte vinduer. Skadede partier er fjernet og erstattet som egeninnsats. Det er ikke kjent at det foreligger ytterligere skade. 16. Vet du om det er eller har vært sprekker i mur/skjeve gulv/setningsskader eller liknende? Ja. Beskriv: Det har oppstått mindre sprekkdannelser i overganger mellom nytt og eksisterende bygningskonstruksjon etter ombygging i 2023. Dette er vurdert av fagperson som normal bevegelse/uttørking i nye konstruksjoner. Det er ikke kjent at det foreligger konstruksjonsmessige setningsskader. 17. Vet du om det er eller har vært feil på vann/avløp herunder rørbrudd, tilbakeslag, tett sluk eller liknende? Ja. Beskriv: Det oppstod akutt vannlekkasje på utvendig vannledning i januar 2026. Lekkasjen ble lokalisert til anboring mellom 63 mm og 40 mm PE-ledning. Det ble gravd opp og etablert ny overgang/anboring samt ny bakkekran. Arbeidet ble utført av Rørproff AS og BK-Anlegg AS. Lekkasjen ble utbedret og vannforsyningen reetablert. 18. Vet du om det er, eller har vært, insekter eller skadedyr i boligen, eller i tilhørende bygninger? For eksempel skjeggkre, maur, biller, mus, rotter eller lignende. Ja. Beskriv: Det forekommer skjeggkre i boligen. Det observeres sporadisk (ca. én gang per uke). Det er satt ut feller og gjennomført enkle tiltak for å redusere forekomsten. Det har også vært sporadisk observasjon av enkeltstående maur innendørs, uten at dette har utviklet seg til et kjent problem. 22. Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? Ja. Oppgi type rapport og årstall: Det foreligger tilstandsrapport fra 2019 utarbeidet i forbindelse med tidligere salg av boligen. Det foreligger også dokumentasjon/rapport knyttet til utbedring av utvendig vannlekkasje i 2026. 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Ja. Hvilket dokument og når er målingen foretatt? Boligens areal er oppgitt i tidligere salgsoppgave og tilstandsrapport fra 2019. 24. Vet du om det mangler brukstillatelser eller ferdigattester ved boligen? Ja Beskriv: Det pågår søknadsprosess via Boxs Arkitektstudio vedrørende ferdigstillelse av byggesak fra 2023 samt bruksendring for deler av kjeller. Ferdigattest foreligger derfor ikke per i dag. 26. Vet du om det er påbud/ heftelser/ krav/ manglende tillatelser ved eiendommen? Ja. Beskriv: Søknadsprosess pågår via Boxs Arkitektstudio vedrørende ferdigstillelse av byggesak fra 2023 samt bruksendring for deler av kjeller. 27. Vet du om det er forhold i nabolaget som medfører plager eller sjenanse som det kan være relevant for kjøper å vite om? Ja. Beskriv: Eiendommen ligger til privat vei. Veien er noe ujevn og har behov for vedlikehold. Vedlikehold har frem til nå vært utført ved dugnad mellom berørte eiendommer (etterfylling av grus m.m.). Det har vært uformell dialog om eventuell etablering av veiforening for fremtidig utbedring, men det er ikke fattet vedtak. Samsvarserklæring: Det fremgår av selgers egenerklæringsskjema / tilstandsrapporten at det foreligger samsvarserklæring for det elektriske arbeidet i boligen. Det tas forbehold om at det kan være utført andre arbeider på det elektriske anlegget som ikke har samsvarserklæring.

Johannes Barbantonis

Grunnmuren er oppført i betong. Veggkonstruksjonen er oppført i tre og er utvendig kledd med liggende panel. Taket har saltaksform tekket med stålplater. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vindu og balkongdører med 2-lags isolerglass. Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten. TG 0 er ingen avvik, TG1 er velfungerende forhold, TG2 er forhold som må påregnes utbedret på sikt, og TG3 er forhold som må påregnes utbedret omgående. TGIU er forhold som ikke er undersøkt. Oppsummering av TG på eiendommen: TG-0: 0 TG-1: 10 TG-2: 13 TG-3: 0 TG-IU: 3 Følgende er kommentert med TG2: - Balkong, terrasse, platting: Terrasse med behov for overflatebehandling. - Vinduer og dører: Stedvis liten spalte mellom vinduskarm og vannbrettbeslag. - Yttervegger: Det er benyttet klosser som musesperre bak kledning. Dette har medført stedvis redusert lufting. - Yttervegger, garasje: Det var synlige fuktmerker på innvendige vegger mot vest. - Takkonstruksjon og loft: Det er registrert manglende eller utilstrekkelig lufting av konstruksjonen. - Taktekking: Stålplater har passert 25 år og tettheten i tiden som kommer er usikker. - Varmtvannsbereder: Bereder er plassert i rom uten sluk, og har ikke automatisk vannstoppventil. - Baderom, overflater: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. - Baderom, membran, tettesjikt og sluk: Med bakgrunn i alder på tettesjiktet (eldre enn 15 år) er restlevetiden på rommet usikker. - Baderom, sanitærutstyr: En eventuell vannlekkasje i sisterne vil ikke være synlig for å foreta tiltak, som f. eks. stenge vanntilførsel. - Bad/vaskerom, overflater: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. - Bad/vaskerom, membran, tettesjikt og sluk: Med bakgrunn i alder på tettesjiktet (eldre enn 15 år) er restlevetiden på rommet usikker. - Bad/vaskerom, sanitærutstyr: En eventuell vannlekkasje i sisterne vil ikke være synlig for å foreta tiltak, som f. eks. stenge vanntilførsel. Følgende er kommentert med TG-IU (ikke undersøkt): - Skorstein over tak: Skorstein kunne ikke undersøkes pga. den er tildekket. - Baderom, fukt: Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga. tilliggende konstruksjoner i betong og yttervegg. - Bad/vaskerom, fukt: Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga. tilliggende konstruksjoner i betong. Se supplerende tekst i tilstandsrapporten om overnevnte bygningsdeler. Kjøper overtar ansvar og risiko for dette. Les for øvrig mer om byggemåte og den tekniske tilstanden i rapporten. Se vedlagt dokument til salgsoppgaven med selgers egenerklæring for tilleggsinformasjon til tilstandsrapporten.

Følgende hvitevarer følger med boligen: Ingen.
Følgende løsøre og tilbehør følger med: - Flott lekestativ med 2 sklier og husker oppført i 2022. Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper. Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer.

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Lukk Om boligen

Boligen i Andrénbakken 16 ligger i et etablert og svært barnevennlig boligområde på Østenstad og Blakstad på Vettre i Asker kommune. Her bor du i rolige omgivelser med trygge oppvekstvilkår og et bredt aktivitetstilbud for barn og unge, et ideelt sted for den aktive familien. Nærområdet byr på det beste fra flere verdener, med kort vei til både sjø og skog, samtidig som du har enkel tilgang til skoler, barnehager, kollektivtransport og servicetilbud. Fra boligen er det ca. 10 minutters gange til nærmeste badeplass. Langs kysten finner du flere av Askers mest populære utfartsområder som Vollen Marina, Hvalstrand bad, Blakstadstranda, Konglungen, Kariskjær, Spirabukta og Selvikbukta, alle innen gang- og sykkelavstand. Kyststien, som strekker seg fra Holmen til Sætre, gir flotte turmuligheter langs fjorden gjennom hele året. Hvalstrand bad er et spesielt populært samlingspunkt, med sandstrand, store gressarealer og en nyoppusset restaurant. For båt- og sjøinteresserte er det gangavstand til både Leangbukta marina og Asker seilforening på Blakstadtangen. I tillegg har du kort vei til marka, med gode turmuligheter året rundt. Vinterstid er Vardåsen skisenter og preparerte lysløyper kun en kort kjøretur unna. Området har et godt tilbud innen idrett og fritidsaktiviteter. Risenga-området, med ungdomsskole, idrettshall, svømmehall og ishall, ligger ca. 3 km unna. Ved Nedre Bleiker barnehus finnes flere aktivitetsanlegg, inkludert ballbinge, volleyballbane og trimløype. Dagligvarehandel kan gjøres enkelt ved Bunnpris, kun ca. 160 meter fra boligen, med post i butikk og frisør i umiddelbar nærhet. Kiwi Vettre ligger ca. 1,9 km unna. For et bredere utvalg av butikker og servicetilbud ligger både Trekanten kjøpesenter og Asker sentrum en kort kjøretur unna. Asker sentrum byr på et variert tilbud innen handel, servering, kultur og opplevelser. Kollektivtilbudet er godt, med bussholdeplass på Blakstad Hageby ca. 250 meter fra boligen. Herfra går det hyppige avganger, inkludert ekspressbuss til Oslo i rushtiden. Fra Asker stasjon er det gode togforbindelser mot både Oslo og Drammen. Med bil tar det ca. 6 minutter til Asker sentrum, 12 minutter til Sandvika og rundt 25 minutter til både Oslo og Drammen. For barnefamilier er beliggenheten svært praktisk, med ca. 1 km til Blakstad barneskole og ca. 3,1 km til Vollen ungdomsskole. Det finnes også flere videregående skoler i nærområdet, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager, hvor Espira og Østenstad menighetsbarnehage er blant de nærmeste. SELGER FORTELLER Det vi kommer til å savne mest med boligen er den rolige og skjermede beliggenheten i en lite trafikkert gate, hvor barna trygt kan leke både i hagen og i oppkjørselen. Her har vi hatt en hverdag som oppleves trygg, sosial og enkel, med kort vei til både skole, barnehage, kollektivtransport og dagligvarebutikk. Hagen har vært en stor glede gjennom året, med rikelig av frukt og bær som epler, moreller, plommer, rips, stikkelsbær, markjordbær og rabarbra. I tillegg er det god plass til å dyrke egne grønnsaker og blomster. Boligen byr på flere oppholdsrom, noe som har gjort det enkelt å samle familie og venner. Utleiedelen har vært spesielt praktisk ved besøk over lengre tid. I vår- og sommerhalvåret oppleves terrassene som en naturlig forlengelse av boligen, og vi tilbringer mye tid ute. Vi har vært svært heldige med naboene våre. Nabolaget er preget av hyggelige familier og et godt samhold, hvor både små og store trives. Barna har hatt mange lekekamerater i området, og gata har vært et trygt sted å vokse opp. Nærområdet byr på flotte turmuligheter året rundt. Vi har særlig satt pris på turene ned til sjøen og Asker Seilforening, langs elven fra Blakstad mot stranden, rundt Østenstaddammen, samt turer mot Vardåsen med gode muligheter for både tur og bærplukking. Skogsområdene i nærheten har også fine turstier med gapahuk og bålplass.

Området består i hovedsak av eneboliger og tomannsboliger.

Østenstad Menighetsbarnehage Espira Dumpa barnehage Vepsebolet barnehage Blakstad barneskole Vollen ungdomskole Informasjon om tilhørende skolekretser er hentet fra Prognosesenteret som dataleverandør og tilhørigheten kan årlig endres av kommunen. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, ber vi om at det rettes en særskilt henvendelse til kommunen for oppdatert informasjon.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger midlertidig brukstillatelse for eiendommen datert 16.03.1955. Midlertidig brukstillatelse dokumenterer at boligen lovlig kan brukes, men at det gjenstår arbeider før ferdigattest kan utstedes. For å kunne søke om ferdigattest må det gjennomføres følgende tiltak på eiendommen: - Tilbakestående arbeider blir utført innen 15.06.1955. Om disse forholdene er ferdigstilt tilfredsstillende er ikke undersøkt nærmere av megler. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/ byggemeldinger som er fra før 1998. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige. Byggetegninger: Det foreligger godkjente byggetegninger, datert 07.10.1953. Det er avvik fra opprinnelige tegninger og dagens bruk. Underetasjen er opprinnelig byggemeldt som boder. I 2022/23 ble det utført ombygging og oppgradering av kjeller/hybeldel, herunder etablering av nye åpninger i lecavegger, oppføring av ny vegg, nytt gulv med varmekabler samt ny utvendig trapp. Arbeidene er utført av Tømrermestrene Kristiansen & Stensrud AS. Det er i ettertid avdekket at igangsettingstillatelse og ferdigattest ikke ble formelt sluttført av entreprenør. Boxs Arkitektstudio bistår per i dag med å følge opp og ferdigstille søknadsprosessen overfor kommunen. Det er også igangsatt søknad om bruksendring knyttet til tidligere innredning av kjeller utført av tidligere eier. Rom som i dag benyttes til varig opphold er ikke omsøkt eller godkjent for dette formålet. Kjøper overtar alt ansvar, kostnad og risiko for dette videre. Opprinnelig wc og bad i 2. etasje er slått sammen og utvidet ved å innlemme deler av gangen. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Eiendommen har adkomst fra offentlig vei via privat stikkvei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler eier.

Eiendommen er uregulert, og kommuneplanens bestemmelser gjelder. Eiendommen omfattes av Kommuneplan for Asker 2023–2035, vedtatt 13.06.2023. I kommuneplanen er eiendommen avsatt til nåværende boligbebyggelse, med et delareal på 1 046 kvm. Videre ligger eiendommen innenfor område «#8 Nullvekst nord», hvor det gjelder bestemmelser knyttet til blant annet byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Følgende servitutter er tinglyst på eiendommen: 08.04.1954 - Dokumentnr: 3186 - Best. om vann/kloakkledn. Gjelder denne registerenheten med flere Meglers kommentar: Det foreligger en tinglyst overenskomst om vei, vann og kloakk mellom flere eiendommer i området . Avtalen gir gjensidige rettigheter til fremføring og bruk av vann- og avløpsledninger, samt rett til adkomst for vedlikehold og reparasjoner. Videre regulerer den fordeling av kostnader knyttet til drift, vedlikehold og opparbeidelse av både vei og ledningsnett. Det er også fastsatt begrensninger, blant annet at det ikke kan bygges over ledninger eller gjøres tiltak som kan skade anlegget. Avtalen er bindende for eiendommene og gjelder også for fremtidige eiere. 31.12.1954 - Dokumentnr: 12025 - Erklæring/avtale Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Meglers kommentar: Det foreligger en tinglyst erklæring om private felles vann- og avløpsledninger . Denne gir rett til å ha liggende både felles og egne ledninger over eiendommen, samt adgang til nødvendig vedlikehold og reparasjon. Videre innebærer erklæringen et felles ansvar med øvrige eiendommer for drift, vedlikehold og eventuelle reparasjoner av anlegget. Kommunen har også rett til å stenge vannet ved behov, eksempelvis av tekniske hensyn eller for å sikre at gjeldende bestemmelser overholdes. 11.12.1958 - Dokumentnr: 1902 - Erklæring/avtale Bestemmelse om samvirke vedkommende vertikalt delt bolig Gjelder denne registerenheten med flere Meglers kommentar: Det foreligger en tinglyst avtale om samvirke knyttet til vertikaldelt tomannsbolig . Avtalen regulerer eierskap og bruk, hvor hver eier disponerer sin del av bolig og tomt, men med gjensidige forpliktelser. Dette omfatter blant annet krav om likt utvendig vedlikehold og fargevalg, samt at utvendige endringer ikke kan gjøres uten samtykke. Videre stilles det krav til felles forsikring, og ved eventuell skade eller brann plikter eier å gjenoppføre boligen. Avtalen regulerer også forhold ved salg og pantsettelse, og den er bindende for fremtidige eiere. 04.09.1984 - Dokumentnr: 24079 - Best. om vann/kloakkledn. Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere Meglers kommentar: Det foreligger en erklæring som gir eiendommen rett til å koble seg til eksisterende privat vann- og avløpsnett, med samme rettigheter og forpliktelser som øvrige tilknyttede eiendommer Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 0,80% av salgssum – estimert til kr. 66 000,- Kostnad for utsatt betaling*** kr. 3 500,- Grunnpakke Hus kr. 12 900,- Markedspakke med salgsoppgave kr. 32 900,- Nordvik Ekstra Large - Tillegg kr. 12 200,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 19 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 900,- Økt annonsekostnad på FINN.no for boliger over 8 MNOK kr. 1 500,- Utlegg: Utlegg foto - Interiør og fasade ca. kr. 9 500,- Utlegg tilstandsrapport ca. kr. 15 000,- Samlet skal selger betale kr. 185 800,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 125,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Alexander Fossum, Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner
930 40 668
a.fossum@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Asker Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 930177849
Smuget 1, 1383 ASKER

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

91%

Vil bli boende i Asker dersom de skulle flyttet.

Er ute, på tur, ski, trening (70%)
Venner, familie, besøk, middag (8%)
Slapper av, ser på TV, leser (18%)
Jobber i hage/hus (25%)

77%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.

Alexander Fossum

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner

Asker

a.fossum@nordvikbolig.no
930 40 668
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (81)

Utvalgte bilder

Innholdsrik 1/2-part tomannsbolig - Solrike uteplasser - Peis - Garasje m/lader - Attraktivt og barnevennlig i blindvei

Nøkkelinformasjon

Beliggenhet

Presenteres av

Alexander Fossum

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Video og 3D

Bilder

Hva sier innbyggerne om Asker?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer