Kråkstadveien 43A

Kråkstadveien 43ASki

1/36

Utvalgte bilder

Ski: Kråkstadveien 43A

Prisantydning: 7 100 000,-

Totalpris: 7 278 740,-

Kommunale avg.: 17 989,- per år

BRA-i: 106 m²

Bestill salgsoppgave

Velkommen til Kråkstadveien 43A - En stilren og smakfull 1/2 part av vertikaldelt tomannsbolig fra 2019 med mange gode kvaliteter! Sentral beliggenhet med kort vei til alt av hverdagslige nødvendigheter. Kort oppsummert:

Innholdsrik bolig over to plan fra 2019 med gjennomgående god standard

Skjermet og solrik terrasse på ca. 40 kvm med plass til utemøblement og grill

Vannbåren gulvvarme i hele 1.etg og balansert ventilasjon

Carport og ellers rikelig med parkeringsplasser utenfor boligen

Gjennomgående åpen planløsning med god arealutnyttelse

Utvendig sportsbod & innvendig bod/teknisk rom m/sentralstøvsuger

10 min. gange til Ski sentrum og Ski togstasjon med ca. 11 min til Oslo S

Umiddelbar nærhet til barnehage og skoler

Ca. 25 min. kjøretur til Oslo

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Tomannsbolig

Byggeår:: 2019

Etasje:: 2

Soverom:: 3

Prisantydning:: 7 100 000,-

Totalpris:: 7 278 740,-

Omkostninger:: 178 740,-

Kommunale avgifter:: 17 989,- per år

Totalt BRA:: 111 m²

Tomteareal:: 1 012 m² (eiet)

Energimerking:: B - oransje

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Kråkstadveien 43A, 1424 SKI

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Fagansvarlig / Eiendomsmegler / Partner

936 31 285 t.solberg@nordvikbolig.no

Eiendomsmeglerfullmektig

412 66 024 f.hyldmo@nordvikbolig.no

2019

BRA-i: 106 kvm
BRA-e: 5 kvm
Totalt BRA: 111 kvm
TBA: 40 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 53 kvm. Entré/gang, 3 soverom og bad. Teknisk rom.
BRA-e: 5 kvm. Carport/bod
Totalt BRA: 58 kvm

2. etasje:
BRA-i: 53 kvm. Soverom, wc-rom og stue/kjøkken med utgang til terrasse på ca. 40 m²
Totalt BRA: 53 kvm
TBA: 40 kvm. Terrasse

1. etasje: Entré/gang, 3 soverom og bad. Teknisk rom. 2. etasje: Bod, wc-rom og stue/kjøkken med utgang til terrasse på ca. 40 m² Carport og utvendig sportsbod.

Entré Innbydende entré med plass til anheng av klær og sko. Muligheter for å sette inn garderobeløsninger. Vannbåren gulvvarme og Yale doorman. Stue Lys og åpen stue med planløsning som gir en naturlig møblering. Her er det god plass til sofagruppe og det er brukt smakfulle farge- og materialvalg i rommet. Rommets store og mange vindusflater gir rikelig med naturlig lys. Peisovn med åpent flammebilde fra Curve og parkettgulv fra Kährs. Kjøkken I tilknytning til stuen finner vi kjøkkenet og spiseplassen. Tidsriktig Kvik kjøkkeninnredning med glatte fronter. Kompositt benkeplate med nedsenket vaskekum. Integrert induksjonstopp og stekeovn m/pyrolyse, kombinert kjøl-/fryseskap og oppvaskmaskin. Ventilator over kokeplass, integrert i himlingen. Det er godt med lagringsplass i skuffer og skap. Terrasse Utgang fra stue til nordvestvendt terrasse i trekonstruksjoner på ca. 40 m². Her kan man nyte lange solfulle grilldager ved spisebordet under parasoll, for så å ta turen til loungeavdelingen hvor det er plass til stor sofagruppe/stoler. Deler av terrassen er taket til carporten og uteboden. Baderom 1. etasje Delikat flislagt baderom med vannbåren gulvvarme. Innredet med vegghengt klosett, servant nedfelt i innredning, speil m/lys og dusjhjørne med svingbare glassdører. Opplegg for vaskemaskin/tørketrommel. Balansert ventilasjon. Wc 2. etasje: Separat toalettrom i 2. etasje malt i tidsriktige farger. Innredet med vegghengt klosett, servant nedfelt i innredning og gulvfliser. Balansert ventilasjon. Hovedsoverom Her det plass til dobbeltseng og godt med lagringsplass i garderobeskap. Utgang fra rommet til hage. Vannbåren gulvvarme. Soverom II & III De to andre soverommene brukes idag som barnerom. Det er også plass til dobbeltseng på begge rom og det er lagringsplass i medfølgende garderobeskap. Vannbåren gulvvarme. Bod/kontor Rommet i 2. etasje brukes idag som kontor/gjesterom, men er byggemeldt som bod. Overflater, generelt: 2. etasje: Himling med malte plater. Vegger med malte plater. Gulv med 3-stavs hvittet eikeparkett. Takhøyden ble målt i stue/kjøkken til: 2,49 m. 1. etasje: Himling med malte plater. Vegger med malte plater. Gulv med 3-stavs hvittet eikeparkett. Takhøyden ble målt i gangen til: 2,45 m Det er vannbåren gulvvarme i hele 1. etasje med individuelle styringsenheter til alle rom.

- Ble lagt fiber fra Telenor i desember 2022. I tillegg ligger det fiber fra Altibox/Viken Fiber. - Beiset utvendig i oktober 2023. - Terrassebord på balkong oljet sommer 2023.

Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja - Beskrivelse: Sluttkontroll etter ferdigstillelse av nybygg. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad. Beskrivelse: Beiset utvendig i oktober 2023. Terrassebord på balkong oljet sommer 2023. Kjenner du til om det foreligger skaderapporter/ tilstandsvurderinger eller utførte målinger? Ja - Beskrivelse: Nybygg 1-års befaring med entreprenør Alle forhold ble utbedret. Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)? Ja - Beskrivelse: Rettighet i eiendomsrett - rett til å benytte kommunal parkeringsplass som ankomstvei. Rettighet knyttet til felles strømtavle og avfallsskur. Rettighet knyttet til vann og avløp. Avtale om drift av felles ledninger for avløp. Tilleggskommentarer Ble lagt fiber fra Telenor i desember 2022. I tillegg ligger det fiber fra Altibox/Viken Fiber. Koblingsskap i enden av plen mot thuja.

Takstkonsulent1 Kenneth Hansen

Halvpart av vertikaldelt tomannsbolig bygget i 2020. Bygningen antas fundamentert med kantforsterket støpt såle til oppfylte masser. Etasjeskillere av trebjelkelag. Yttervegger oppført med isolert bindingsverk, utvendig kledd med stående kledning. Takkonstruksjon med sperrer av tre, skråtakskonstruksjon, antatt tekket med asfalttakbelegg (ikke besiktiget). Vinduer og dører Vinduer med 2-lags energiglass, prod. 2018. Balkongdører med 2-lags energiglass. Ytterdør med glassfelt og Yale doorman dørlås. Terrasse Nordvestvendt terrasse i trekonstruksjoner på ca. 40 m². Tett rekkverksbrystning. Deler av terrassen er taket til carporten og uteboden. Vannbåren varme Det er vannbåren gulvvarme i 1. etasje. Varmtvannsbereder Varmtvannstank på 300 liter fra 2019 plassert i teknisk rom. Ventilasjon Mekanisk avtrekk - Balansert ventilasjon m/varmegjennvinning. Øvrig: overflater generelt 2. etasje: Himling med malte plater. Vegger med malte plater. Gulv med 3-stavs hvittet eikeparkett. Takhøyden ble målt i stue/kjøkken til: 2,49 m. 1. etasje: Himling med malte plater. Vegger med malte plater. Gulv med 3-stavs hvittet eikeparkett. Takhøyden ble målt i gangen til: 2,45 m. Varme generelt Elektrisk oppvarming. Vannbåren gulvvarme i 1. etasje. Vedfyring. Teknisk Opplegg for sentralstøvsuger. Se ellers vedlagte tilstandsrapport i salgsoppgaven for ytterligere beskrivelse.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - Lampe over spisebord - «Apelampe» i stue - Vaskemaskin - Tørketrommel - 3 monterte vegghyller på kjøkken (eikefarget) - Kombiskap i utvendig bod - Vegglampe «Buss» på soverom i 1.etg. For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Løsøre og tilbehør som medfølger overdras uten noen form for garantier, foruten eventuell gjenværende leverandørgaranti. Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer.

Det er krav om forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se https://dsa.no/radon Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Lukk Om boligen

Velkommen til Kråkstadveien 43 A - En familiebolig i Ski hvor bylivet møter naturen. Her bor man sentralt til med alt man trenger i nærheten! Natur og Rekreasjon: Eiendommen har nærhet til flotte tur- og friluftsområder, og byr på et stort nett av turstier og veier. Området har også skiløyper, skistuer og akebakker om vinteren. Sommerstid byr området på terrengsykkelstier, fiskevann og kanomuligheter. Skole og Utdanning: Området har skoler og barnehager i nærheten, se eget punkt i salgsoppgaven. Butikker og Tjenester: Med et variert utvalg av butikker, restauranter og lokale tjenester, tilbyr Ski en urbant preget atmosfære. Her finner du alt fra koselige kafeer til moderne handleområder, som gir beboerne tilgang til alt de trenger i sitt daglige liv. Ski storsenter, et av landets største senter med over 140 butikker, kurs- og konferansehotell, kino, bowling og treningssenter. Det er gangavstand til blant annet Meny og Extra hvor dagligvarehandelen kan unnagjøres. Transport og Nærhet til Oslo: Med enkel tilgang til offentlig transport, inkludert tog- og bussforbindelser, er det enkelt å pendle til Oslo og andre omkringliggende områder. Med hyppige avganger og reisetid på 11-12 minutter til Oslo S gjør dette Ski til et ideelt sted for de som jobber i byen, men ønsker å bo i rolige omgivelser. Aktiviteter: Det er gode aktivitetsmuligheter for små og store i Ski Idrettspark med fotballbaner, kunstgress, håndball hall, ishockey, friidrett, tennis, ballbinge og klatrevegg m.m. Videre er det bl.a. speider, fritidsklubb, musikkorps, teatergrupper og musikkskole.

- Buss: Finstadtunet - Linje 526. Avstand ca. 200m - Tog: Ski stasjon - Linje L2, RE20, R21, R22, R23. Avstand ca. 1.3 km

Skolekrets: - Ski skole (1-7 kl.) - 482 elever, 23 klasser. Avstand ca. 1.8 km - Finstad skole (1-7 kl.) - 482 elever, 21 klasser. Avstand ca. 1.9 km - Hebekk skole (1-7 kl.) - 395 elever, 19 klasser. Avstand ca. 3.2 km - Ski ungdomsskole (8-10 kl.) - 635 elever, 28 klasser. Avstand ca. 1.5 km - Ski videregående skole - 640 elever, 25 klasser. Avstand ca. 1.8 km - Drømtorp videregående skole - 440 elever, 36 klasser. Avstand ca. 2.9 km- Eikeliveien barnehage (1-5 år) - 91 barn. Avstand ca. 0.5 km - Vestveien barnehage (1-5 år) - 36 barn. Avstand ca. 1.7 km - Vestråt barnehage (1-5 år) - 80 barn. Avstand ca. 1.8 km

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 11.09.2020. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.

Eiendommen er regulert til frittliggende småhusbebyggelse med tilhørende reguleringsbestemmelser datert: 02.05.11. ID: 200904. I kommuneplanen ligger 13 kvm av tomten under hensynssone H320_2 Flomfare. I kommuneplanen ligger 187 kvm av tomten under hensynssone H210 Støy - Rød sone iht. T-1442 I kommuneplanen ligger 823 kvm av tomten under hensynssone H220 Støy - Gul sone iht. T-1442 Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3020/137/797/1: 22.06.2020 - Dokumentnr: 2629258 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Knr:3020 Gnr:137 Bnr:619 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Overført fra: Knr:3020 Gnr:137 Bnr:797 Gjelder denne registerenheten med flere 22.06.2020 - Dokumentnr: 2629308 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Knr:3020 Gnr:137 Bnr:619 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Overført fra: Knr:3020 Gnr:137 Bnr:797 Gjelder denne registerenheten med flere 22.06.2020 - Dokumentnr: 2629348 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3020 Gnr:137 Bnr:3 Bestemmelse om vedlikehold Overført fra: Knr:3020 Gnr:137 Bnr:797 Gjelder denne registerenheten med flere 07.07.2020 - Dokumentnr: 2710168 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 1 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 1/2

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5. Tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er vedlagt salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt. Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

Trygghetspakke kjøper / Boligkjøperforsikring I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Huspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Husforsikring, Super Innboforsikring og Renteforsikring. Med Super Husforsikring har du overlatt den største økonomiske risikoen til If hvis det oppstår skader etter at du overtar huset ditt. I tillegg får du tilgang til eksperter som kan gi råd og tips om både oppussing og vedlikehold. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøte. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken og Boligkjøperforsikring, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundekontroll og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Hvis kundekontroll ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold