Sikthaugen 10

Sikthaugen 10Fyllingsdalen

Solgt

1/40

Utvalgte bilder

Fyllingsdalen: Sikthaugen 10

Prisantydning: 2 890 000,-

Felleskost/mnd: 4 767,-

BRA-i: 50 m²

Bestill salgsoppgave

Fyllingsdalen

Velkommen til Sikthaugen 10! En superfin leilighet med herlig beliggenhet i Fyllingsdalen. Her bor du med enkel tilgang til alt du trenger i hverdagen, med nærhet til dagligvarebutikker, servicefasiliteter og flotte turområder, i tillegg er det kun 100 meter til buss. Her ligger alt til rette for at du kan bo godt! Høydepunkter:

Solrik balkong på 12 m²

Moderne Epoq kjøkken fra 2022

Heisadkomst

Gjennomgående god standard

Felles vaskerom

Veldrevet borettslag Området:

100 meter til busstopp med hyppige avganger

Dagligvarebutikk rett ved leiligheten

Fem minutters kjøring til Oasen Senter

Åtte minutters kjøring til Bergen sentrum

Flotte turmuligheter i nærheten Innhold:

Entré, gang, soverom, bad, stue/kjøkken.

2 eksterne boder

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 1972

Etasje:: 3

Soverom:: 1

Prisantydning:: 2 890 000,-

Omkostninger:: 9 560,-

Totalpris:: 3 123 847,-

Fellesgjeld:: 164 287,-

Felleskost/mnd:: 4 767,-

Totalt BRA:: 53 m²

Tomteareal:: 42 209,3 m² (eiet)

Energimerking:: E - rød

Heis:: Ja

Veranda:: Ja

Beliggenhet

Sikthaugen 10, 5145 FYLLINGSDALEN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

994 24 120 o.lorentsen@nordvikbolig.no

1972

BRA-i: 50 kvm
BRA-e: 3 kvm
Totalt BRA: 53 kvm
TBA: 12 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 3 kvm. 2 eksterne boder i fellesareal.
Totalt BRA: 3 kvm

3. etasje:
BRA-i: 50 kvm. Entré, gang, soverom, bad, stue/kjøkken.
Totalt BRA: 50 kvm
TBA: 12 kvm. Balkong

Fellearealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på borettslagets fellesareal, men disponeres av denne andelen. Borettslaget kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.

Leiligheten ligger fint til i 3. etasje og inneholder: Entré, gang, soverom, bad, stue/kjøkken og balkong. I tillegg har leiligheten to eksterne boder.

Garasje, carport og parkeringsplass tildeles etter venteliste. Ellers parkering i offentlig gate etter gjeldende bestemmelser.

2024: - Utskiftning av nøkkelsystem til alle leilighetsdører i tillegg til blokkens inngangsdør og dør til boder og felles vaskeri. 2022: - Laminatgulv, lagt i hele leiligheten. - Kjøkkenet er levert av Epoq og er fra 2022. Det er innredet med slette fronter, laminat benkeplate, over benkeplaten er det benyttet malte flater, oppvaskkum, ventilator. Av integrerte hvitevarer har du induksjonsplatetopp, stekeovn og oppvaskmaskin. Integrerte hvitevarer medfølger. 2021: - Veggflatene malt i moderne lyse farger. 2014: - Badet er pusset opp i 2014 i regi av borettslaget. Her er det toalett, helstøpt servant, skuffer under servant med slette fronter, dusjgarnityr montert på veggen, downlights i taket og varme i gulv.

Arbeid på bad/våtrom: - Bad pusset opp i regi av borettslaget i 2014 Arbeid på vann og avløp: - Utført av Ivars vann og avløp, vinter 2022. - Frakobling av avløpet på kjøkkenet, bygging av nytt avløp og deretter koblet sammen igjen. Avvik ved bad/vaskerom: - Det er ikke målt tilstrekkelig fall mot sluk i henhold til gjeldende forskrifter. - Badet fungerer med dette avviket. - Selger kjenner til at det har vært en rettssak knyttet til dette i 2017, men som nå er avsluttet. For mer informasjon se selgers utfylte egenerklæring som ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Erik Abelsen

Grunnmur av betong. Gulv mot grunn i underetasje av støpt betong. Bygningen har yttervegger av betong og tre konstruksjoner. Utvendig fasade er bekledd med fasadeplater. Bygningen har en flat takkonstruksjon som er utvendig tekket med banemembran eller lignende tekking. Bygningen har etasjeskille av antatt betong. Følgende bygningsdeler har fått tildelt tilstandsgrad 2: - Balkonger, terrasser og rom under balkonger. Tettesjikt/betongmaling har sprekker. Det ble og registrert at beslag under dør har fall feil vei. Det er takoverbygg på hele terrassen, det anses ikke nødvendig med tiltak. - Bad: Overflater vegger og himling. Tegn til slitte flisefuger og silikonfuger. Gjennomføring av rør i fliser er mindre pen utført. Overflater fungerer med dette avviket. - Bad: Overflater Gulv. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Krav til fall mot sluk er 1:50 80cm fra sluk, noe som tilsvarer ca 17mm, det ble her målt 8-13mm. Sluket er plassert såpass langt ute på gulvet at noe vann vil renne ut til ca midten av gulvet. Vann vil ledes mot sluk. Våtrommet fungerer med dette avviket. - Bad: Sluk, membran og tettesjikt. Grunnet alder, for å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. - Stue/kjøkken: avtrekk. Det er ikke etablert kanal for vifte, luften stenges ved plate over ventilator. Ved kullfiltervifte skal luften ledes ut i rommet igjen. Kanal for kullfilter bør etableres. - Tekniske installasjoner. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Det er ikke montert vannstoppesystem på kjøkkenet. - Elektrisk anlegg, grunnet alder og ikke gjennomført el.kontroll siste 5 år. Bygningsdeler som ikke er undersøkt: - Tilliggende konstruksjoner våtrom. For mer informasjon se boligens tilstandsrapport vedlagt i salgsoppgaven.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

Lukk Om boligen

Leiligheten har en sentral og attraktiv beliggenhet i et veletablert område i Fyllingsdalen. Området er et etablert boligområde og har vært under stor utvikling i de senere år. Området bærer preg av god boligplanlegging - her finner man en flott blanding av leiligheter, rekkehus og eneboliger. De aller fleste blir boende i sine boliger i mange år eller oppgraderer internt i området. Fra leiligheten har man nærhet til det meste man skulle trenge i hverdagen. Dagligvarebutikken Spar ligger rett ved leiligheten og det er bare 100 meter til nærmeste busstopp med hyppige avganger både til sentrum og Sandsli/Kokstad/Flesland. Det er kort vei til Oasen senter med rundt 70 butikker, vinmonopol, frisør, apotek, legesenter m.m. Et praktisk kjøpesenter som oppfyller alle hverdagslige behov. Videre er Bergen sentrum med alt bykjernen kan tilby kun en 7 minutters biltur unna. En kort prat med selger: Hva kommer du til å savne med boligen/området? - Jeg kommer til å savne den sentrale beliggenheten, og friheten til å ikke behøve å sjekke når bussen går, ettersom det er fire ulike bussruter som tar en til sentrum (15,4,5 og 18-bussen). Bussen bruker kun 7 minutter til sentrum. Jeg kommer til å savne å være i nærheten til naturen, og ha tilgang til fjellturer uten å være avhengig av bil eller buss for å komme meg dit. Jeg kommer til å savne utsikten og den store, solfylte balkongen. Jeg kommer til å savne den åpne stuen og det lyse kjøkkenet. Hvilke er dine favoritturer i nabolaget? - Mine favoritturer i nabolaget er Løvstakken og Damsgårdsfjellet. Jeg har også hatt mange joggeturer rundt Krohnegården, Lynghaugtjernet og Ortuvannet. Å rusle ned til Oasen kjøpesenter er også en fin spasertur, i tillegg til Kanadaskogen Hvem er naboene, og hvordan er nabolaget: - Naboene er superhyggelige, og slår gjerne av en prat med deg. Det er både barnefamilier, unge voksne og eldre beboere i bygget. Det er aldri støy eller bråk fra andre leiligheter, og blokken oppleves lydisolert. Blokken oppleves veldig lydisolert. Det er flere som har hunder, men de er alltid i bånd og oppleves ikke sjenerende. Nabolaget oppleves veldig trygt og renslig. På baksiden av blokken er det en stor, åpen gressplen som alle beboere kan bruke. Her er det plommetrær man kan plukke plommer fra om sommeren. Litt om nærmiljøet og området generelt: - Matbutikken Spar ligger 1 minutts gange fra leiligheten, og har svært serviceinnstilte ansatte. Butikken har varmtvaredisk og et spennende utvalg. Det er i tillegg en stor Rema 1000 butikk ca. 7 minutter gange fra leiligheten. For et større utvalg av varer er Oasen senter en kort kjøretur unna, som kan skilte med ca. 70 ulike butikker og servicetilbud, her er det blant annet apotek, frisør, lege, tannlege, vinmonopol, restauranter og mye mer. - Det er flere barnehager og skoler i nærområdet. Betanien barnehage (0-6 år), Lekeklossen familiebarnehage avd. Storhammeren (0-6 år) og Løvås Oppveksttun barnehage (0-6 år) er alle innen en 17 minutters gange unna boligen. For barna på barneskole er Løvås skole (1-7 kl.), Seljedalen skole (1-7 kl.) og Sælen skole (1-7 kl.) i området med en ca. 20 minutters gange eller kort kjøretur. For de eldste barna har en Lynghaug skole (8-10 kl.) og Montessoriskolen i Bergen 1-10 kl.). Fyllingsdalen videregående er også i området. - Nærmeste bussholdeplass er 100 meter fra leiligheten og har hyppige avganger til Bønes og sentrum. Går man ned til Fyllingsdalsveien er det enda flere busser en kan ta, som tar deg til blant annet sentrum, Oasen, Sletten, Haukeland, Flesland og Åsane.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for 7 etasjes boligblokk med tilfluktsrom datert 08.06.1972 Det foreligger ferdigattest for fasadeendring blokk/bygård/terrassehus datert 03.02.2006 Det foreligger ikke ferdigattest for oppføring av bygget. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/byggemeldinger som er fra før 1998. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige. Dette omfatter også risikoen for om midlertidig brukstillatelse / ferdigattest vil bli gitt, og alle kostnader i den forbindelse. Kjøper aksepterer denne risikoen og selger/megler skal med dette holdes skadesløse for ethvert eventuelt pålegg/krav som springer ut av den manglende ferdigattesten. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

Adkomst via privat vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Eiendommen er iht. reguleringsplan for Fyllingsdalen. Boligfelt VIII ikrafttrådt 29.07.1967 regulert til blokkbebyggelse. Eiendommen er også underlagt Bergen kommunes arealdel 2018 som ikrafttrådte 2019. Formålet i kommuneplanen er bebyggelse og anlegg, ytre fortettingssone. Eiendommen ligger i følgende hensynssoner: - Vei støy - gul sone 37,6 % - Vei støy - Rød sone 6,0 % Kommunedelplan under arbeid: PlanId: 71740000 Saksnr: 202417461 Plannavn: Kommuneplanens arealdel KPA 2027 For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. Bnr. på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4601/25/192: 22.10.1953 - Dokumentnr: 308143 - Bestemmelse om gjerde Overført fra gnr. 23, bnr. 104, sammenf. med d.e. 03.05.1954 - Dokumentnr: 303296 - Bestemmelse om gjerde Overført fra gnr. 23, bnr. 114, sammenf. med d.e. 06.02.1970 - Dokumentnr: 952 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4601 Gnr:25 Bnr:6 OGSÅ UTSKILT FRA GNR. 23, BNR. 3 19.11.1973 - Dokumentnr: 990047 - Sammenslått med denne matrikkelenhet: GNR. 23, BNR. 104, UTSKILT FRA BNR. 3 GNR. 23, BNR. 114, UTSKILT FRA BNR. 3 10.12.1991 - Dokumentnr: 31985 - Grensejustering Målebrev med grensejustering over d.e. med areal:42.505 m2. A.489 07.06.2001 - Dokumentnr: 16833 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4601 Gnr:25 Bnr:407 01.01.2020 - Dokumentnr: 41193 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1201 Gnr:25 Bnr:192

Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.

Lukk Offentlige forhold

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold