Skiheisveien 96B leilighet 411

Skiheisveien 96B leilighet 411Hemsedal

1/27

Utvalgte bilder

Hemsedal: Skiheisveien 96B leilighet 411

Prisantydning: 1 390 000,-

Totalpris: 2 381 340,-

Felleskost/mnd: 3 569,-

BRA-i: 51 m²

Bestill salgsoppgave

STAVEN

Velkommen til Skiheisvegen 96B - en attraktiv 3-roms med umiddelbar nærhet til Hemsedal skisenter! Leiligheten består av stue, kjøkken, to soverom, bad og badstue. Det er utleieplikt vinterhalvår, som går gjennom Skistar og generer svært gode leieinntekter Eiere har 42 dager egenbruk vinterhalvår og fri bruk smmehalvår. Sentral beliggenhet med umiddelbar nærhet til skianlegget, spisesteder og shopping. Kort vei til sentrum med flere butikker og off. kommunikasjon, m.m. Her bor man praktisk talt i bakken med alle tilgjengelige fasiliteter rett utenfor døren. Lys 3-roms m/gode utleieinntekter Ski-in/ski-out Balkong på ca. 7 kvm 6 sengeplasser Badstue 42 dagers egenbruk vinterhalvår - fri bruk sommerhalvår Felleskostnader m/varmtvann, strøm & snømåking inkl.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Fritidseiendom

Byggeår:: 2004

Etasje:: 1

Soverom:: 2

Prisantydning:: 1 390 000,-

Omkostninger:: 1 350,-

Totalpris:: 2 381 340,-

Fellesgjeld:: 989 990,-

Felleskost/mnd:: 3 569,-

Totalt BRA:: 52 m²

Energimerking:: D - rød

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Skiheisveien 96B leilighet 411, 3560 HEMSEDAL

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

980 39 150 m.egeland@nordvikbolig.no

2004

BRA-i: 51 kvm
BRA-e: 1 kvm
Totalt BRA: 52 kvm
TBA: 7 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 51 kvm.
BRA-e: 1 kvm.
Totalt BRA: 52 kvm
TBA: 7 kvm.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Terrasse er oppmålt til 7 m2 (TBA). Tilhørende skibod i samme etasje er måleverdig, og arealet er medregnet i bruksarealet som BRA-e. Leiligheten inneholder 51 m2 P-ROM og 0 m2 S-ROM.

Entré, kjøkken, stue, badstue, baderom og to soverom. Takhøyder er målt på tilfeldig valgte steder i boligen. Det er målt 2,47 meter takhøyde i stue og 2,27 meter takhøyde på kjøkken. Skibod på ca. 1 kvm i samme etasje som leiligheten. Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten.

Tilstandsgrad 2: Våtrom - Bad: - Ventilasjon - Slukets plassering i forhold til at vann utenfor dusjsonen kan nå det - Sanitærutstyr / innredning - Overflater vegger - Overflater gulv - Membran, tettesjikt og overgang til sluk. - Fallforhold (gulv) Kjøkken: - Vannrør - Innredning Øvrige rom: - Overflater gulv Tekniske anlegg, VVS anlegg (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom) - Hovedstoppekran Radon: - Radon Elektrisk anlegg: - Forenklet vurdering av det elektriske anlegget Dører og vinduer: - Vinduer - Dører

Parkering etter gjeldende bestemmelser.

Når ble boligen overtatt av nåværende eier(e)? 1. april 2016 Selges boligen med utleiedel/leilighet eller hybel? Nei Eventuell kommentar: Det er utleieklausul på alle leiligheter i vinterhalvåret. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Ja Hvilket dokument og når er målingen foretatt? Salgsoppgave fra 2016 når vi kjøpte leiligheten. Vet du om det er forhold i nabolaget som medfører plager eller sjenanse som det kan være relevant for kjøper å vite om? Ja Beskriv: Ligger ved Hemsedal Skisenter. Mye aktiviteter spesielt i vintersesongen. Vet du om det finnes planer, vedtak eller forslag til vedtak som kan øke husleien/festeavgiften /fellesutgiftene/fellesgjelden? Nei Eventuell kommentar: Fra 01.01.2025 er modell for leieinntekter - felleskostnader endret fra brutto - til nettometode.

Nils Magnus Graff Fossnes

Andelsleilighet med balkong tilhørende Staven appartments beliggende i Hemsedal kommune. Adkomst via felles inngangsparti. Boligbygg over 3 etasjer, samt underetasje. Grunnmur, bærende konstruksjoner samt etasjeskiller i hovedsak bestående av betongkonstruksjoner, samt enkelte yttervegger i trekonstruksjoner. Utvendige fasader kledd med stående og liggende trekledning. Takkonstruksjon med saltaksform utvendig tekket med takplater og trekledning (taket er ikke besiktiget). Vinduer og balkongdør i 2-lags glass med karmer av tre fra 2004. Profilert ytterdør med klassifiseringen B30 fra ukjent årstall. Oppvarming er elektrisk og gass. Naturlig ventilasjon. Leiligheten ligger i bygningens 1.etasje og inneholder følgende: Entré, kjøkken, stue, badstue, bad og to soverom

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper. Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer.

Følgende gjelder for eiendommen etter reguleringsbestemmelse: enhetene må være forsøkt leid ut i minst ni måneder i året. Enhetene må være tilgjengelige for utleie god tid i forkant, og senest seks måneder før starten av påfølgende halvår. Næringsenhetene må innen 16. mai hvert år være tilgjengelige for utleie i perioden 16. november til 14. mai det påfølgende året, og det samme innen 15. november for perioden 15. mai til 14. november. Av den maksimale perioden for egenbruk på 3 måneder, kan maksimalt 42 dager egenbruk skje i vintersesongen (f.o.m. 16. november t.o.m. 14. mai) og maksimalt 42 dager i sommersesongen (f.o.m. 15. mai t-o-m- 15. november). Utleievirksomhet skal skje som næringsvirksomt gjennom felles drift. Utleievirksomhet kan ikke organiseres ved individuelt utleie, for eksempel gjennom nettsider som innebærer at eieren selv legger ut annonser, står oppført som kontaktperson og administrerer utleien. Enheten skal legges ut for leie i det aktuelle markedet i relevant media. Utleieplikten gjelder for vintersesongen med mulighet for egenbruk i maksimalt 42 dager. Resten av året er fri benyttelse for eier. Informasjon fra selger: De to siste årene har inntekt fra Skistar vært hhv 122.125 kr og 122.042 kr. Begge årene hadde vi egenbruk to helger. For egenbruk betaler man 50% av normal pris. Dette blir trukket fra før leieinntekter betales ut. Uten egenbruk ville derfor leieinntekter disse årene vært noen tusen høyere. Inntekter fra Skistar har frem til nå vært brutto inntekter. Felleskostnader var på ca. 10.000 kr pr måned. Dvs at man har hatt et netto overskudd fra Skistar på ca. 5000 kr uten egenbruk. Avtale med Skistar og borettslaget løper frem til 2026. Det er utleieklausul fra Hemsedal kommune slik at ny leieavtale skal tegnes med Skistar eller annen leverandør i 2026. Fra 01.01.25 har vi gått over fra brutto til nettometode for utbetaling av inntekter fra Skistar. Månedlig felleskostnader er redusert til 3.569 kr. Så gjøres en avregning juni hvert år etter endt vintersessong. Da utbetales overskudd minus kostnader for eventuell egenbruk. Månedlig felleskostnader dekker alle strømkostnader og bruk av gass til gasspeis. I dette beløpet ligger også nedbetaling av avdrag på fellesgjeld på ca. 1800 kr og renter på fellesgjeld. Avtale med utleie via Novasol i sommerhalvåret er noe jeg selv har valgt å gjøre. Denne avtalen kan sies opp ved eierskifte, eller videreføres om ønskelig. Novasol tar en provisjon på ca. 35%. Oppgitt leieinntekter fra Novasol er netto. Dvs. etter at provisjon er trukket fra. Det ligger stort potensiale i leieinntekter for sommeren. Dersom man velger å ta denne jobben selv vil man kunne oppnå en betydelig økning i leiepris og unngå å betale provisjon. Flere andre andelseiere opplyser at de tjener mye mer på å leie ut via f.eks. AirBnB.

Lukk Om boligen

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 02.12.2005. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler borettslaget. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert til fritidsbebyggelse/ fritids og turistformål/ tjenesteyting . For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler. Reguleringsplan PlanId: 2016004 Navn: Hemsedal Fjellandsby II Formål: Fritidsbebyggelse Dato: 01.02.2018 Grad og utnytting av området framgår av plan med PlanID: 2016004. Ved gjennomføring og utbygging i området foreligger det restriksjoner i form av rekkefølgeføresegner i gjeldende plan. Enkelte steder i området er markert med flomfare, eiendommen er ikke berørt.. Kjøper gjøres oppmerksom på at nærområdet vil utvikles med mer fritids- og næringsbebyggelse i tillegg til helårs aktivitetstilbud i årene som kommer. For mer informasjon, se Hemsedal kommune sine hjemmesider: http://webhotel3.gisline.no/webplan_3042/ (PlanID: 2016004). For mer informasjon om offentlige planer se kommunens hjemmeside: http://www.hemsedal.kommune.no

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3326/72/98/51: 28.11.1996 - Dokumentnr: 5461 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3326 Gnr:72 Bnr:9 Overført fra: Knr:3326 Gnr:72 Bnr:98 Gjelder denne registerenheten med flere 25.10.2004 - Dokumentnr: 6103 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 51 Formål: Næring Sameiebrøk: 2000/9281 Seksjon 52 er en sammenføyning av tidliger seksjoner 1 - 43 samt 47 Bestemmelser om tilleggsdel, se under servitutter. Gjelder seksjon nr. 52 06.02.2006 - Dokumentnr: 847 - Resek/tilleggssek Endret seksjon: Snr: 51 Formål: Næring Sameiebrøk: 2000/9281 06.02.2006 - Dokumentnr: 847 - Resek/endring formål/brøk/tilleggsdel Endret seksjon: Snr: 51 Formål: Næring Sameiebrøk: 2000/10412 06.04.2009 - Dokumentnr: 249848 - Resek/tilleggssek Endret seksjon: Snr: 51 Formål: Næring Sameiebrøk: 2000/10412

Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.

Lukk Offentlige forhold

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold