Bygdevegen 50

Bygdevegen 50Nes (Akershus)

Solgt

1/47

Utvalgte bilder

Nes (Akershus): Bygdevegen 50

Prisantydning: 5 100 000,-

Kommunale avg.: 29 282,- per år

BRA-i: 182 m²

Bestill salgsoppgave

Nes

VELKOMMEN TIL BYGDEVEGEN 50! En attraktiv enebolig fra 2019 med høy standard! Eneboligen ligger i idyllisk og landlig til på Oppaker i Nes kommune, med nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon, flotte rekreasjonsområder og servicetilbud. Verdt å merke seg: - Attraktiv enebolig fra 2019 med idylliske omgivelser - Moderne kvalitetskjøkken fra Schüller - Tømmervegger og heltre furugulv - Vannbåren gulvvarme i 1. etasje og bad i 2. etasje - 2 delikate baderom, ett med badekar - 4 soverom - Solcellepanel på taket - Solrik terrasse på hele 48 kvm - Stort hageareal - Sørvestvendt balkong - Dobbelgarasje på 46 kvm med elektrisk port - Opplegg for elbillader - Hems over garasje, 24 kvm gulvareal og egen utgangsdør - Kort vei til barnehager/skoler - Nærhet til skog og mark

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 2019

Soverom:: 4

Prisantydning:: 5 100 000,-

Omkostninger:: 128 850,-

Totalpris:: 5 228 850,-

Kommunale avgifter:: 29 282,- per år

Totalt BRA:: 182 m²

Tomteareal:: 863 m² (eiet)

Energimerking:: C - rød

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Beliggenhet

Bygdevegen 50, 2166 OPPAKER

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler

948 45 655 m.enevoldsen@nordvikbolig.no

Eiendomsmeglerfullmektig

481 98 744 l.andersson@nordvikbolig.no

2019

BRA-i: 182 kvm
Totalt BRA: 182 kvm
TBA: 53 kvm

Beskrivelse:
Enebolig
1. etasje:
BRA-i: 78 kvm. Entré, Bad, Stue/Kjøkken, Teknisk rom, Bod, Soverom
Totalt BRA: 78 kvm
TBA: 48 kvm.

2. etasje:
BRA-i: 58 kvm. Loftstue, 3 Soverom, Bad
Totalt BRA: 58 kvm
TBA: 5 kvm.

Garasje
1. etasje:
BRA-i: 46 kvm.
Totalt BRA: 46 kvm

1. etasje, BRA-I 78 m²: Entré, Bad, Stue/Kjøkken, Teknisk rom, Bod, Soverom 2. etasje, BRA-I 58 m²: Loftstue, 3 Soverom, Bad Annet: Dobbelgarasje 46 m².

1. ETASJE Entré Velkommen inn i en innbydende og praktisk flislagt entré med vannbåren gulvvarme – perfekt for å ta imot både gjester og hverdagsliv. Her er det godt med plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg sko. Entreen gir et ryddig førsteinntrykk og leder deg videre til boligens sosiale hjerte: stue og kjøkken – samt til ett av husets to bad. Stue Stuen er romslig og godt utformet med naturlig inndeling i to soner – en behagelig sofakrok og en lys og luftig spiseplass. Tømmervegger og heltre furugulv gir rommet en lun og sjarmerende atmosfære kombinert med moderne komfort. Store vindusflater gir rikelig med naturlig lys og åpner opp mot en solrik terrasse på 48 kvm som omkranser store deler av boligen. Terrassen vender fra nordvest til sørvest og byr på sol fra formiddag til sen kveld – perfekt for å nyte både måltider og sene sommerkvelder. Tømmerkonstruksjonen gir i tillegg en energieffektiv bolig med lavt varmetap på vinterstid og behagelig kjøling om sommeren, samtidig som den virker støydempende. Kjøkken Kjøkkenet er levert av kvalitetsleverandøren Schüller og fremstår både stilrent og funksjonelt. Det har grå, slette fronter, integrerte hvitevarer som kjøl/frys, oppvaskmaskin, ovn og platetopp, samt nedfelt oppvaskkum med ettgreps blandebatteri. Et hyggelig vindu over benkeplaten gir både utsyn og ekstra lys til rommet. Løsningen kombinerer moderne standard med en varm og inviterende kjøkkenopplevelse. Bad 1. etasje: Badet i første etasje har et tidløst, men fremdeles moderne, uttrykk med servantskap, nedfelt servant og underskuffer, dusjhjørne med glassdører og gulvstående toalett. Vannbåren gulvvarme sikrer komfort gjennom hele året, og badet ligger lett tilgjengelig for både gjester og beboere. Teknisk rom: I tilknytning til boligens praktiske soner ligger teknisk rom med varmtvannsbereder på ca. 200 liter (fra 2019). Rommet er ideelt for tekniske installasjoner og lagring. Soverom: Hovedsoverommet er plassert i første etasje og fremstår som en fredelig og romslig oase med direkte utgang til terrassen. Her kan du våkne opp starte dagen med en kopp kaffe ute. Rommet har god plass til dobbeltseng og garderobeløsning. 2. ETASJE Loftstue I andre etasje finner du en lys og lun loftstue – perfekt for deg som ønsker et rolig sted å trekke deg tilbake med en god bok, eller for barna som vil ha sitt eget oppholdsrom. Herfra har du utgang til en sørvestvendt balkong på ca. 5 m², hvor ettermiddags- og kveldssolen kan nytes i fredelige omgivelser. Bad 2. etasje: Badet i andre etasje er romslig og velutstyrt, med dobbel servant, dusjhjørne med glassdører, badekar og gulvstående toalett. Her er det lagt opp til både praktisk hverdagsbruk og velvære – et sted hvor du kan senke skuldrene og unne deg en liten spa-opplevelse i eget hjem. Badet har vannbåren gulvvarme og holder høy standard i både utførelse og materialvalg. Soverom Tre av boligens fire soverom ligger samlet i andre etasje – en løsning som gir en rolig og privat soveavdeling, perfekt for familieliv. Alle rommene er romslige og har plass til seng, nattbord, garderobeløsning og tilhørende møbler. Med fleksibel planløsning kan rommene enkelt tilpasses som barnerom, gjesterom, hjemmekontor eller treningsrom – alt etter hva du har behov for. For ekstra oppbevaring har boligen 1 bod i første etasje og 2 boder i andre etasje. INNVENDIGE OVERFLATER Gulv: Fliser i entré, bad og teknisk rom. Heltre gulv i øvrige rom. Vegger: Fliser på bad. Panel og tømmervegger i øvrige rom. Tak: Panel i samtlige rom.

Biloppstillingsplasser på egen gruset gårdsplass og dobbelgarasje på ca 46m2 med elektrisk port. Det er lagt opp rør fra sikringsskap og inn i garasje om man skal montere elbillader.

- Ny trapp. - Alt av flater innvendig er pusset og malt/beiset. - Veggene rundt kjøkkenet er sparklet og malt. - To glassplater på veggene på kjøkkenet er fjernet, men tatt vare på. Disse følger med salget.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: Når ble boligen overtatt av nåværende eier(e)? - Svar: 1. april 2021 Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? - Svar: Ja, faglært. Byggemester Ole Bøhn: Fikset et lekkasje i terrassen i 2 etg, dette ble oppdaget da jeg kjøpte huset. Det rant vann når det regnet fra terrassen i 2 etg og ned på terrasen i 1 etg. Etter at han fikset det har det ikke kommet noe vann. Dette ble gjort høsten 21. 21.01.24 oppdaget jeg at det kom litt vann/kondens langs veggen på ytterhjørner av huset, dette skjedde gjennom natten. Det lille som kom av vann tørket jeg opp. Takstmann Lasse Johnsen fra fra Takstgruppen kom på befaring 12.02.24. Grunnen var trolig ekstrem temperaturforandring gjennom natten. Fra -27 grader til plussgrader på få timer. Vi la inn ventiler etter dette i begge ender av taket for bedre gjennomlufting/ventilasjon, etter dette har jeg ikke observert noe fukt/kondens. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? - Svar: Ja. Det foreligger samsvarserklæring. Det er skiftet reeler i kjelen til vannbåren varme 06.01.25. Dette ble gjort av NVG Rør AS. 31.05.22: Årnes Elektro byttet sikringen fra 20A til 32A. Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? - Svar: Nei. Årnes Elektro har montert det elektriske anlegget når huset var nytt, dette ble gjort i 2019. Er det installert el-billader på eiendommen/boligen? - Svar: Nei. Det er lagt opp rør fra sikringsskap og inn i garasje om man skal montere elbillader. Vet du om det er forslag eller vedtatte reguleringsplaner/andre planer, nabovarsler/byggegodkjenninger /byggeplaner eller andre offentlige vedtak som kan medføre endinger i bruken av eiendommen eller eiendommens omgivelser/naboer? - Svar: Ja. Det skal oppføres et minihus på nabotomten ila sommeren 25.

Sivert Dalen

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Enebolig over 2 etasjer. Støpt såle mot grunn. Yttervegger oppført i laftet tømmer. Saltak i trekonstruksjon tekket med takstein. Solcellepanel på en side av taket. Bygningsdeler som har fått TG2: 4.2 Undertak, lekter og yttertekking (taktekkingen) - TG2 settes på grunn av manglende snøfangere.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er krav om forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se https://dsa.no/radon

Lukk Om boligen

Eneboligen ligger i idyllisk og landlig til på Oppaker i Nes kommune, med nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon, flotte rekreasjonsområder og servicetilbud. Videre omkranses Oppaker av skog med merkede turstier, og badestrendene langs Glomma er godt besøkte om sommeren. Boligen har nærhet til Daskerudstranda, som er en populær sandstrand blant lokalbefolkningen, og her finner du både svaberg og stupebrett. Av severdigheter ligger Funnefoss industriarbeidermuseum i nærhet av boligen, og Nes kirkeruiner er en kort biltur unna. FUVO har både idrettsplass og klubbhus på Funnefoss stadion, og tilbyr fotballag i alle aldersbestemte klasser. Klubben har også en egen avdeling for boksing. Nes kommune er et snøsikkert sted på vinterstid, og Nes skianlegg har sprintløype, snowboardbakke og asfaltert rulleskiløype. Anlegget har i tillegg smøreboder, arenabygg og kafeteria. Rommen Golfpark ligger ca. 10 minutter unna med bil, og her holder Nes golfklubb til. Servicetilbud Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Kiwi eller Coop Extra i Amfi Eurosenter Vormsund. Coop Extra har nå også søndagsåpen butikk. I tillegg har Amfi Årnes et variert utvalg. På Årnes finner man også de fasiliteter som et sentrum skal ha av forskjellige butikker, vinmonopol, legesenter, offentlig kommunikasjon, kulturhus m/kino, svømmehall, hyggelige spisesteder og koselige puber. Jessheim, Lillestrøm, Strømmen og Oslo ligger også godt innen rekkevidde. Barnehage/skole Espira Opaker Barnehage ligger i umiddelbar nærhet til boligen. Barneskolen ligger i Skogbygda og har skolebussordning. Skogbygda barnehage, ligger rett ved barneskolen og er et godt alternativ om man har barn i både barnehage- og barneskolealder. Det er også barnehage i Vormsund. Ungdomsskole i Vormsund. Det går skolebuss til Vormsund. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder. Offentlig Kommunikasjon Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss. Nærmeste holdeplass er Opaker som ligger 9 minutters gange fra eneboligen, like ved Nes Næringspark. Med bil fra Oppaker tar det ca. 7 minutter til Vormsund, 10 minutter til Årnes, 25 minutter til Jessheim, 29 minutter til Oslo lufthavn og 45 minutter til Oslo S.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for eneboligen og garasjen datert 11.09.2019. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Dagens plantegninger avviker ikke fra opprinnelige byggetegninger.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler eier. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er ikke regulert. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Boligen ligger i et uregulert område. Nærliggende områder er heller ikke regulert i henhold til reguleringsplankartet mottatt av Nes kommune. I henhold til kommuneplan ligger boligen i et område avsatt til LNFR-areal - nåværende. Det skal oppføres et minihus på nabotomten ila sommeren 25. Eiendommen berøres av hensynssone for flom. Nærliggende område berøres av faresone for kvikkleireskred. Reguleringskart, kommuneplan og temakart finnes på Nes kommune sine nettsider: https://kommunekart.com. Konferer gjerne megler vedrørende bruken av siden.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3228/133/32: 09.10.2024 - Dokumentnr: 2069091 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3228 Gnr:133 Bnr:30 Rettighetshaver: Knr:3228 Gnr:133 Bnr:31 Bestemmelse om vedlikehold Kommentar: Gnr/Bnr 133/32 gir med dette veirett over egen eiendom til eiendommene 133/30 og 133/31, til bruk som adkomstvei. Dette vil altså si at naboene har veirett over eiendommen for å komme seg til egen eiendom. Fremtidig vedlikehold skal fordeles. Adkomstvei er markert på vedlagt situasjonsplan. 18.07.2008 - Dokumentnr: 594674 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:0236 Gnr:133 Bnr:10 01.01.2020 - Dokumentnr: 1456882 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0236 Gnr:133 Bnr:32 01.01.2024 - Dokumentnr: 250369 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3034 Gnr:133 Bnr:32 09.10.2024 - Dokumentnr: 2069172 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:3228 Gnr:133 Bnr:33 Bestemmelse om vedlikehold

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Fast provisjon: kr. 40 000,- Nordvik grunnpakke med digital salgsoppgave* kr. 21 900,- Oppgjørshonorar** kr. 7 990,- Tilrettelegging kr. 16 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 900,- Utlegg: Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen, stipulert til ca. 25 608,- Samlet skal selger betale kr. 116 298,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

- Eierskifterapport - Selgers egenerklæring - Energiattest - Kommunale opplysninger Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Marius Enevoldsen, Eiendomsmegler
948 45 655
m.enevoldsen@nordvikbolig.no

Linnea Marie Andersson, Eiendomsmeglerfullmektig
481 98 744
l.andersson@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Lillestrøm Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 921678592
Landstads gate 57, 2000 LILLESTRØM

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). Enkelte av meglerforetakene i Nordvik-kjeden har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget