Grenseveien 15A

Laster visningspåmelding...

Grenseveien 15AHelsfyr - Sinsen

Solgt

1/31

Utvalgte bilder

Helsfyr - Sinsen: Grenseveien 15A

Prisantydning: 5 900 000,-

Felleskost/mnd: 4 628,-

Primærrom: 64 m²

Bestill salgsoppgave

CARL BERNER | HELT INNTIL PARKEN

Velkommen til Grenseveien 15A! En lys og gjennomgående 3-roms leilighet, som ligger inntil nydelige Ola Narr parken! Leiligheten ligger i en høy 1. etasje (føles som 2. etasje) med mye naturlig sollys og har en balkong med gode solforhold og grønn utsikt. Badet ble pusset opp i 2023 og kjøkkenet er romslig og ligger separat fra stuen. Her bor du sentralt til på Carl Berner med kort vei til kollektivtransport, butikker m.m. Kort fortalt: - Gjennomgående 3-roms leilighet - Solrik balkong med gode solforhold - Lekkert bad fra 2023 - God planløsning - Separat kjøkken - Tre gode boder - Mulighet for parkeringsleie - Attraktiv beliggenhet - Umiddelbar nærhet til kollektivtransport Bo i grønne/rolige omgivelser med kort vei til "ALT!"

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 1954

Etasje:: 1

Soverom:: 2

Prisantydning:: 5 900 000,-

Omkostninger:: 9 562,-

Fellesgjeld:: 101 000,-

Totalpris:: 6 010 562,-

Felleskost/mnd:: 4 628,-

Fellesformue:: 9 116,-

Bruksareal:: 64 m²

Energimerking:: G - rød

Veranda:: Ja

Beliggenhet

Grenseveien 15A, 0571 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

458 84 505 m.lehn@nordvikbolig.no

Kontorsjef / Eiendomsmegler

464 20 669 m.johnsen@nordvikbolig.no

1954

BRA: 64 kvm
P-rom: 64 kvm

Primærrom 1. etasje: 64 kvm

Boligen inneholder: Entré/gang, bad, kjøkken, stue og to soverom. Boligen disponerer i tillegg to kjellerboder og én loftsbod, alle merket med 107, med et samlet areal på ca. 11 kvm. Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten.

Stue Lys stue med store vindusflater som gir godt med naturlig lys. Gulvet er belagt med slitesterkt laminat, og veggene er malt i en delikat farge. Rommets utforming gjør det enkelt å innrede med sofagruppe, salongbord og spisebord. Balkong Fra stuen er det utgang til en solrik, innglasset balkong på ca. 6 kvm, med utsikt mot parken. På sommerstid kan man nyte solen fra ca. kl. 12.30 til 19.30. Kjøkken Separat kjøkken med plass til et trivelig frokostbord ved vinduet. Veggene er malt i en moderne farge. Kjøkkeninnredning med glatte fronter og laminat benkeplate. Dobbel stålservant med ett-greps blandebatteri. Kjøkkenet er utstyrt med oppvaskmaskin, komfyr og platetopp. Frittstående kjøleskap med fryser og kjøkkenventilator med avtrekk til felles kanal. Bad Lekkert bad som ble pusset opp i 2023 (TEK 17). Flislagt gulv med varmekabler under og flislagte vegger. Badet har en moderne innredning med sorte detaljer. Innredningen består av servantskap med slett, lys innredning og ett-greps blandebatteri. Dusjnisje med innfellbare glassdører og veggmontert toalett. Opplegg for vaskemaskin under benkeplate. Soverom 1 Romslig soverom med åpne garderobeløsninger ved inngangen, som gir godt med oppbevaringsplass til klær og andre personlige eiendeler. Det er plass til en stor dobbeltseng med nattbord på hver side og et stort vindu som gir godt lysinnslipp og gode luftemuligheter. Soverom 2 Også et romslig soverom med plass til stor seng og nattbord. Skyvedørsgarderobe gir gode oppbevaringsmuligheter. Veggene er malt i en nøytral farge, og rommet har et stort vindu som gir lys og luft. Entré Lys entré som gir et godt førsteinntrykk. Dørtelefon med åpner er plassert på veggen. Det er montert en innbygd hylle ved ytterdøren, samt knagger for oppheng av yttertøy. Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad.

Borettslaget leier parkeringsplasser av Oslo kommune som fordeles etter ventelister. I tillegg har borettslaget to parkeringsplasser på egen grunn (ved 13a). Dersom du ønsker plass så ta kontakt med styret. Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt – også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene, parkeringssone A, B, C, D og E: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 6.200 kroner for ett år Motorsykkel og moped: 3.100 kroner for ett år El-bil : 2.090 kroner for ett år El-motorsykkel og el-moped: 1.045 kroner for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.

Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? - Totalrenovering av bad. Oslo Rør og Varmeteknikk AS. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp? - Oslo Rør og Varmeteknikk AS. Samsvarserklæring og FDV-dokumentasjon foreligger. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, Pet Installasjon AS (2019). Samsvarserklæring foreligger. Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? - Foreligger rapport fra sluttkontroll etter arbeid på elektriske anlegg og samsvarserklæring fra Rett Elektro AS. Gjort som del av totalrenovering av bad. 8. november 2023. Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? - Takstrapport er innhentet i forbindelse med salget. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? - Takstrapport er innhentet i forbindelse med salget.

Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Bygningen har malt balkongdør i tre og Brann- og lydklassifisert entrédør. Innglasset balkong i betong, påforet med gulv i trevirke og rekkverk i stål/glass med adkomst fra stuen. Etasjeskiller i betong med tilfaregulv (påforet og isolert oppe på etasjeskiller av betong). TG2 Avvik som kan kreve tiltak - Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom rom - Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre - Badet har kun naturlig ventilasjon - Kjøkkenet mangler styrt tilluftsventilering - Det er ingen friskluftventil i ytterveggen, og heller ingen spalteventil infrest i karmen på vinduet - Mekanisk ventilasjon på kjøkken. Denne er koblet til felleskanal. Dette er ikke lov i de fleste borettslag og sameier - Det er mye historikk i leiligheten og på el-anlegget, men ikke på hele

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

Lukk Om boligen

Borettslaget består av 48 andelsleiligheter. Frydenbergbakken Borettslag er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 948337282. Forretningsførselen er utført av OBOS Eiendomsforvaltning AS i henhold til kontrakt. Fellesvaskeriet er i 15 B og skal brukes i henhold til gjeldende regler. Det er ikke planer om større vedlikehold, foruten ny sykkelbod og fjerning av gamle boder. Det kan bli behov for et mindre lån i følge styret. Større vedlikehold og rehabilitering 2023 Alle ytterdører ble renset og lakkert. Ny låssylindre i alle oppgangsdører. 2022 Maling av grunnmur 2020 Ny asfalt og kantstein i stikkveiene. 2019 Rep og rengjøring av alle aske-/feieluker i kjeller/loft. Rengjøring ventilasjonskanaler i alle leiligheter, kjøkken og bad. 2018 Det ble montert nye branndører på loftene og kjeller nr. 15. Det ble kjøpt ny vaskemaskin. 2017 Takrep. (luker, stein og GET-punkter). Rep av avløpsrør fra soilrør til kommunalt nett i Grenseveien. 2015 Diverse rehabilitering/vedlikehold. Nye inngangsdører, baldakiner og oppussing av oppganger (Det ble tatt opp lån på 1,5 mill.). 2009 Vindusutskifting. 2001-2005 Rehabilitering: Rehabilitering av våtrom 2001. Nye tak, 2001. Nye balkonger 2002. Ny vaskemaskin, 2003. Nye markiser i 4 etg, 2004. Malt i vaskeriet 2005.

Obos Eiendomsforvaltning AS

Dersom en andel skifter eier, har andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne i OBOS – utpekt av OBOS – forkjøpsrett.
Gebyr forkjøpsrett: Kr. 8 212,-

Overdragelsen av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar.

Andel fellesgjeld: Kr. 101 000,- pr. 01.03.2025

Lånenr: HUS301-11408687 Type: A Restsaldo: 819.052,- Restløpetid: 2 år 9 md. Term pr. år: 4 Type: Flyt Rente: 4,61% Restsaldo: 17.516,- Kapitalkostnader: 585,- Lånenr: OBOS03-98207989797 Type: A Restsaldo: 3.885.755,- Restløpetid: 15 år 2 md. Term pr. år: 4 Type: Flyt Rente: 5,99% Restsaldo: 83.125,- Kapitalkostnader: 701,-

Kr. 9 116,- pr. 31.12.2023

Vedtekter og husordensregler er vedlagt.

Det er tillatt å holde hund og innekatt i borettslaget. La ikke hunder løpe fritt på borettslagets område.

Gjensidige Forsikring
Polisenr. 80658885

Lukk Borettslaget

Leiligheten ligger i et populært og meget sentralt område på Carl Berner, rett ved Ola Narr. He bor du med kort vei til byens fasiliteter, offentlig kommunikasjon og store parkområder. Ola Narr ligger i umiddelbar nærhet med gode rekreasjonsmuligheter sommer som vinter. På vinteren er parken et populært sted for aking og aktivitet og på sommeren for solbading. Det er også kort vei til flotte tur og rekreasjonsområder som nydelige Botanisk hage, Tøyenparken (Miniøya og Øyafestivalen), Sofienbergparken, Birkelunden. Disse grøntområdene fungerer som sosiale møteplasser og innbyr til lek, avslapping og soling. Akerselva ligger også en liten spasertur unna, og langs elva finner du grøntområder og flotte turveier, men også rester av Oslo østs spennende industrihistorie. Carl Berner Torg har en stor dagligvarebutikk Coop Mega, kafe, blomsterbutikk m.m. I Dælenenggata finner du bl.a. populære Restaurant Hot Shop og Vulkani Sushi. I denne gamle verkstedhallen på Carl Berner planlegges det for servering og arrangementslokaler. Grünerløkka ligger noen minutter unna og er en av byens mest spennende og stemningsfulle bydeler med et rikt utvalg av kafeer, restauranter, gallerier samt store, frodige parker. Olaf Ryes Plass, Sofienbergparken og Birkelunden er populære møteplasser som myldrer av liv på sommers tid. Søndagsmarkedet på Blå eller i Birkelunden er verdt å få med seg. Attraktive spise- og utesteder som Villa Paradiso, Delikatessen, og Parkteateret, for å nevne noen. Beveger du deg vestover finner du også spennende Vulkan med Mathallen. Vulkan har allerede etablert seg som et annerledes og spennende byområde med kulturtilbud, uteliv, hoteller, boliger, treningssentre og mye mer. Mathallen Oslo har blitt en viktig attraksjon for Oslo. Det er også kort vei til Tøyen som er betydelig oppgradert. Tøyensenteret er blitt "trendy" med urbane spisesteder og attraktive butikkonsepter. Tøyen Torg har gjenoppstått som en attraktiv møteplass og et yrende kultur- og handelssenter, og nye Tøyenbadet er åpnet. Toget fra Tøyen togstasjon tar deg langt inn i marka på få minutter. Fra leiligheten er det enkelt å komme seg til sentrum og marka da Carl Berner er et knutepunkt for kollektivtrafikken. Her finnes svært hyppige avganger med buss, trikk og T-bane til sentrum. Buss nr. 31 går der hele døgnet, og andre veien stopper den like ved tur- og skiløyper ut i Lillomarka. I tillegg stopper buss nr. 20 like ved, med avgang til Majorstua og Skøyen hvert 8. minutt. T-bane, trikk og busser tar deg også enkelt til BI Nydalen, Blindern, Høyskolen, Ullevål Sykehus, Oslo S, Majorstuen, Bislett m.m.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 11.08.1961. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler borettslaget. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert til boligformål etter bestemmelser i S-2255, datert 28.07.1977. Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. For informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/

Det er ikke boplikt for eiendommen.

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/128/46: 19.09.1952 - Dokumentnr: 11189 - Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om benyttelse Bestemmelse om vann/kloakkledning Med flere bestemmelser 29.01.1953 - Dokumentnr: 1389 - Erklæring/avtale Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglement Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Dok. tgl. m/dbnr. 1389 - 1391 30.03.1953 - Dokumentnr: 4229 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om kloakkledning 27.08.1952 - Dokumentnr: 10172 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:0301 Gnr:128 Bnr:1

Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.

Lukk Offentlige forhold

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold