Bærumsveien 227Bærum
Alle bilder (24)
Utvalgte bilder
BEKKESTUA - FAGERLUNDEN
Moderne og lekker 2-roms leilighet|Solrik terrasse på 2 6m²|Attraktivt og sentralt på Bekkestua|Garasjeplass m/ lader
Velkommen til Bærumsveien 227 - presentert av Fridtjof Schmidt og Jan-Petter Solberg Hansen i Nordvik Bærum! Dette er en moderne og attraktiv leilighet fra 2024 med sentral beliggenhet nær både Bekkestua og Gjønnes stasjon. Boligen holder gjennomgående god standard med enstavs eikeparkett i oppholdsrom, stilrent kjøkken fra HTH og flislagt bad oppført etter TEK17. Planløsningen er praktisk og romslig med gode lysforhold og god takhøyde som gir en luftig romfølelse. Fra stuen er det utgang til en vestvendt terrasse på hele 26 m² med gode solforhold. Leiligheten har minimal bruksslitasje og fremstår i meget god stand. Det medfølger også garasjeplass. En moderne bolig med attraktiv beliggenhet, nær kollektivtransport, servicetilbud og flotte rekreasjonsområder. Velkommen til visning!
Nøkkelinformasjon
- Boligtype:
- Selveierleilighet
- Byggeår:
- 2024
- Etasje:
- 1
- Soverom:
- 1
- Prisantydning:
- 6 700 000,-
- Omkostninger:
- 168 880,-
- Totalpris:
- 6 868 880,-
- Felleskost/mnd:
- 2 600,-
- Totalt BRA:
- 53 m2
- Tomteareal:
- 6 581,4 m2 (eiet)
- Energimerking:
- A - gul
- Garasje:
- Ja
- Heis:
- Ja
- Veranda:
- Ja
Presenteres av
Har du finanseringsbevis på plass?
I samarbeid med
En personlig rådgiver fra vår samarbeidspartner Storebrand Bank vil hjelpe deg å gjøre deg klar til budrunden.
Nøkkelinformasjon
Oppdragsnummer
56-0332/25
Boligtype og eieform
Selveierleilighet (Eierseksjon)
Adresse og betegnelse
Bærumsveien 227, 1357 Bekkestua
Gnr. 18, bnr. 22, snr. 42 (ideell andel 1/1) i Bærum kommune.
Kjøpesum og omkostninger
6 700 000,- (Prisantydning) Omkostninger: 167 500,- (Dokumentavgift) 290,- (Pantattest kjøper) 545,- (Tinglyst pantedokument) 545,- (Tinglyst skjøte) 13 000,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 168 880,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke)) 181 880,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke)) -------------------------------------------------------- 6 868 880,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke)) 6 881 880,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke)) -------------------------------------------------------- NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkl. evt. fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Om boligen
Byggeår
2024
Etasje
1
Arealer
BRA-i: 50 kvm
BRA-e: 3 kvm
Totalt BRA: 53 kvm
TBA: 26 kvm
Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 3 kvm. Bod
Totalt BRA: 3 kvm
1. etasje:
BRA-i: 50 kvm. Entré, stue/kjøkken, soverom, bad/vaskerom og teknisk rom.
Totalt BRA: 50 kvm
TBA: 26 kvm. Terrasse
Fellesarealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på sameiets fellesareal, men disponeres av denne seksjonen. Sameiet kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.
Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Arealet er beregnet med 3D-laserskanner fra Leica som gir en nøyaktighet innenfor 2% som er kravet i ny avhendingslov per 1. januar 2022
Det er bruken av rommet på befaringstidspunktet som avgjør hva rommet defineres som . Dette betyr at rommet både kan være i strid med byggteknisk forskrift og mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken, uten at dette vil få betydning for takstmannens valg.
Antall soverom
1
Innhold
Leiligheten ligger i byggets 1. etasje og inneholder følgende: Entré, stue/kjøkken, soverom, bad/vaskerom og teknisk rom.
Standard
- Entré - Entréen gir et godt førsteinntrykk av boligen med lyse, slette vegger og enstavs eikeparkett på gulvet som er gjennomgående for leiligheten. Her er det plass til oppheng av yttertøy og oppbevaring av sko. Entréen gir videre adkomst til boligens øvrige rom og oppleves som både praktisk og innbydende. - Stue - Stuen er lys og romslig med god takhøyde og store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys. Rommet har enstavs eikeparkett på gulvet og slette, malte vegger i lyse fargetoner som gir et moderne og stilrent uttrykk. Her er det god plass til både sofagruppe og spisebord. Fra stuen er det utgang til en romslig vestvendt terrasse på hele 26 m², som gir gode solforhold og fungerer som en naturlig forlengelse av oppholdsrommet i de varmere månedene. - Kjøkken - Kjøkkenet er fra byggeår og har en moderne kjøkkeninnredning med glatte fronter levert av HTH. Benkeplaten er utført i kompositt og er utstyrt med underlimt metallvask fra Blanco samt ettgreps kjøkkenarmatur. Mellom benkeplate og overskap er veggene utført som slette, malte flater. Gulvet har enstavs parkett, veggene er slette og malte, og taket er slett malt med spotteskinne som belysning. Det er også belysning under overskap som gir gode arbeidsforhold. Kjøkkenet er utstyrt med kjøkkenventilator fra Røroshetta tilkoblet byggets sentrale ventilasjonssystem. Kjøkkenet er utstyrt med følgende hvitevarer: – Integrert stekeovn fra Siemens – Induksjonstopp fra Siemens – Oppvaskmaskin fra Siemens – Kombiskap fra Siemens – Avtrekksvifte fra Røroshetta Det er installert vannstoppesystem og komfyrvakt. - Soverom - Soverommet fremstår som lyst og rolig med enstavs eikeparkett på gulvet og slette, malte vegger i lyse toner. Rommet har god plass til dobbeltseng og tilhørende møblement, samt mulighet for garderobeløsning. Store vindusflater sørger for godt med naturlig lys og en luftig romfølelse. - Bad - Badet er moderne og stilrent, oppført i henhold til teknisk forskrift fra 2017 (TEK17). Det foreligger dokumentasjon i form av kontrollerklæringer og ferdigattest. Veggene er flislagt med fliser i format 60 × 60 cm, og på gulvet er det tilsvarende fliser med varmekabler for god komfort. Dusjsonen er nedsenket. Badet er utstyrt med plastsluk, og det er observert membran under klemringen i sluket. Innredningen består av en praktisk skuffeseksjon med nedfelt servant og ettgreps blandebatteri. Over servanten er det speilskap med integrert belysning. Badet har vegghengt toalett samt dusjløsning med innfellbare dusjvegger, regnfallsdusj og håndholdt dusj, med integrerte hyller i dusjsonen. Det er opplegg for vaskemaskin. Rommet har balansert ventilasjon med avtrekk via ventil i tak og tilluft via spalte under dør. - Teknisk rom - Leiligheten har et praktisk teknisk rom som også fungerer som innvendig bod. Her er det gode oppbevaringsmuligheter for blant annet støvsuger, rengjøringsutstyr og annet utstyr. I tillegg medfølger en ekstern bod i felles bodkjeller, som gir ekstra lagringsplass.
Parkering
Boligen disponerer en fast parkeringsplass i parkeringskjeller med tilhørende elbillader. Parkeringsplassen er en del av et flåteparkeringssystem. Anlegget har tidligere hatt perioder med tekniske utfordringer, blant annet som følge av påkjørsler. Etter en lengre driftsstans ble systemet reparert og satt i drift igjen høsten 2025. Kostnader knyttet til denne reparasjonen beløper seg til ca. kr 10.000 per sameier. Denne kostnaden er allerede påløpt og vil ikke belastes kjøper av boligen. Sameiet har reklamert forholdet overfor utbygger, Skanska Bolig, og har i den forbindelse engasjert både teknisk rådgiver og advokat. Utbygger har så langt ikke akseptert reklamasjonen. Det kan derfor ikke utelukkes at det i fremtiden kan oppstå behov for ytterligere utbedringer og/eller tilknyttede kostnader.
Sammendrag selgers egenerklæringsskjema
Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: Når ble boligen overtatt av nåværende eier(e)? 10. juni 2024 Selges eiendommen på vegne av noen andre? Nei Selges eiendommen som et dødsbo? Nei Har du kjennskap til eiendommen? Ja Har du brukt eller vedlikeholdt boligen siste 12 måneder? Ja
Bygningssakkyndig
Thomas Espolin-Kahrs
Byggemåte
Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: - Utvendig - Taktekking: Flattakskonstruksjon tekket med papp/folie. Dette er en fellesanliggende konstruksjon, og taket er dermed ikke inspisert eller vurdert. Veggkonstruksjon: Boligen er oppført i mur- og betongkonstruksjon med fasader av skjermtegl i kombinasjon med tre og glass. Dette er en fellesanliggende konstruksjon, og veggkonstruksjonen er derfor kun beskrevet, ikke inspisert eller nærmere vurdert. Vinduer: Lakkerte aluminiumsvinduer med 3-lags isolerglass fra byggeår. Flere vinduer er utstyrt med utvendige screens. Vinduene fremstår med normal bruksfunksjon og bruksslitasje i forhold til alder. Dører: Hoveddøren er malt og av typen brann- og lydisolert dør (B30/DB35). Døren er utstyrt med dørkikkert, og det er callinganlegg med tilkobling til gateplan. Til balkong er det en malt skyvedør i aluminium med 3-lags isolerglass. Dørene fremstår med liten slitasje. Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Fra spisestuen er det utgang til vestvendt terrasse med tredekke. Terrassen har lett murverk som skille mot felles beplantning. Terrassen er delvis overbygget av balkongen i etasjen over. Det er etablert utvendig stikkontakt og belysning. Det er også utvendig vannkran med stoppekran plassert i luke på soverom. - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller er utført i betong. To utvalgte rom er kontrollert punktvis ved bruk av laser for å avdekke eventuelle høydeforskjeller eller skjevheter. Det kan forekomme mindre svanker eller bulinger som ikke nødvendigvis blir registrert ved denne kontrollmetoden. I denne boligen er kjøkken og soverom kontrollert. På soverom ble det målt et avvik på ca. 2 mm over 2 meter, og totalt ca. 3 mm gjennom hele rommet. På kjøkkenet ble det målt et avvik på ca. 4 mm over 2 meter, og totalt ca. 4 mm gjennom hele rommet. Krav i henhold til NS 3600 er maksimalt 10 mm avvik over 2 meter, og totalt 15 mm gjennom hele rommet. -Tekniske installasjoner - Boligen har rør-i-rør-system. Det er synlige avløpsrør i plast under servanter på bad og kjøkken. Boligen har balansert ventilasjonsanlegg fra produsent Flexit. Aggregatet er plassert i bod/teknisk rom. Leiligheten får varmtvann fra felles varmtvannsanlegg, med måler for forbruksavlesning plassert i fordelerskapet. Leiligheten har vannbåren gulvvarme med to sonereguleringer. Sikringsskapet er utstyrt med automatsikringer. Hovedsikringer er på 63 A. - Tomteforhold - Byggegrunn: Bygning fundamentert med betong til faste masser/fjell. Byggegrunn er kun er kun beskrevet og ikke inspisert eller vurdert. da dette er en fellesanliggende konstruksjon. Grunnmur og fundamenter: Betongkonstruksjoner fundamentert til antatte komprimerte masser. Støpt såle til grunn Dette er en fellesanliggende konstruksjon.. Grunnmuren er kun beskrevet og ikke inspisert eller vurdert. - Helse, miljø og sikkerhet - I henhold til helse, miljø og sikkerhet er brannkrav, en enkel vurdering av det elektriske anlegget, fremleggelse av radonmålinger samt kontroll av rekkverk, trapper m.m. gjennomgått. Se tilstandsrapport for detaljer knyttet til de ulike bygningsdelene. Takstmann har ikke helse, miljø og sikkerhet som eget fagfelt og har ikke lov til å utføre grundig kontroll av det elektriske anlegget. Det oppfordres alltid til å ha helse, miljø og sikkerhet i fokus ved befaring, samt å foreta egne vurderinger og betraktninger. Bygningsdeler som har fått TG2: - Ingen Bygningsdeler som har fått TG3: - Ingen Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): - Ingen
Innbo og løsøre
Følgende hvitevarer medfølger:
– Integrert stekeovn fra Siemens
– Induksjonstopp fra Siemens
– Oppvaskmaskin fra Siemens
– Kombiskap fra Siemens
– Avtrekksvifte fra Røroshetta
Ingen øvrige hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen.
Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.
Adgang til utleie
Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.
Energi og oppvarming
Energimerking
A - gul
Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig.
Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Dette følger av forskrift om energimerking av bygninger og tekniske anlegg § 5 (3).
Energiattest er basert på nåværende eiers/ husstands senere års forbruk og utgifter. Dette vil kunne variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtale mv. Megler har intet ansvar for informasjon som fremgår av energiattesten.
Oppvarming
Boligen har følgende oppvarmingskilder: - Vannbåren varme - Balansert ventilasjon Dersom rom mangler fast installert oppvarmingskilde på visning, følger ikke dette med i handelen.
Informasjon om strømforbruk
Selger opplyser å ha et årlig strømforbruk på ca. 5-8000 kr. Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand. Selger har inngått avtale om Norgespris på strøm. Avtalen følger målepunktet, og kjøper er derfor bundet av avtalen om Norgespris til og med 31.12.2026.
Økonomi
Felleskostnader
Kr. 2 600,- pr. mnd
Inkluderer: Felleskostnadene inkluderer følgende: kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, oppvarming, varmtvann, tv og internett, etc.
Felleskostnadene fordeles slik:
- Felleskostnader brøkfordelt 1 450
- Bredbånd/TV 435
- Objekt: Garasje - F18 ( 311 - 66 ) 350
På grunn av prisstigning og renteøkning er det påregnelig at felleskostnadene økes etter utarbeidelse av denne salgsoppgaven.
Kommunale avgifter
De kommunale avgiften er inkludert i felleskostnadene.
Andre utgifter
Selger opplyser å ha følgende kostnader knyttet til boligen: - Årlig innboforsikring kr 1 500,- pr år. Det er opp til kjøper å ev. inngå nye avtaler med ønskede tjenesteytere.
Eiendomsskatt
Det er pt. ikke eiendomsskatt i Bærum Kommune.
Formuesverdi
Primærbolig: Kr. 1 290 677,- pr. 2024
Sekundærbolig: Kr. 5 162 708,- pr. 2025
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.
Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.
For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet.
For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi.
Sameiet
Om sameiet
Sameiets navn er Fagerlunden Boligsameie. Sameiet består av 54 boligseksjoner, en næringsseksjon for parkering og to næringsseksjoner for boder i eiendommen gnr. 18, bnr. 22 i Bærum kommune.
Forretningsfører
ABBL
Regnskap/budsjett/Kostnadsøkninger
Regnskapet viser et årsresultat på kr 604 740, et positivt resultat for sameiet. Kostnadene har i stor grad vært som forventet, med unntak av de kommunale avgiftene som har vært høyere enn budsjettert. Dette skyldes at vi har betalt fastpris for vann og avløp, per BRA. I løpet av 2024 har styret gjennomgått og revidert alle eksisterende serviceavtaler for å sikre at de er nødvendige for en sunn drift og for å opprettholde garantiene. Avtalene har også blitt nøye vurdert og sammenlignet (benchmarked) for å sikre at vi har de beste vilkårene, noe som har ført til både kostnadsbesparelser og bedre avtalevilkår. Dette arbeidet har bidratt til at styret har lykkes med å redusere driftskostnader, samtidig som vi har opprettholdt en velfungerende drift. Det er viktig å merke seg at de gjennomførte endringene har vært en del av vårt fokus på økonomisk ansvarlighet og langsiktig bærekraft. Regnskapet reflekterer styrets kontinuerlige arbeid for å sikre en effektiv og kostnadseffektiv drift, og at vi har hatt god kontroll på kostnader og inntekter. Det har ikke inntruffet forhold etter regnskapsårets utgang som er vesentlige for vurderingen av sameiets økonomi, og som ikke er reflektert i årsregnskapet med tilhørende noter. Budsjettet for 2025f legger til grunn et overskudd/underskudd på kr. 224 315,- Komplett budsjett og regnskap er tilgjengelig hos meglerforetaket. Ta kontakt med megler for å få dette oversendt.
Vedtekter og husordensregler
Vedtekter og husordensregler er vedlagt.
Dyrehold
Dyrehold er tillatt. Dette må ikke i urimelig grad sjenere andre.
Sameiets forsikring
Protector
Polisenr. 3808756-1.2
Tomt
Beskrivelse av tomt
Tomtestørrelse: 6 581,4 kvm (eiet)
Felleseie tomt på 6 581 m²
Arealet mellom byggene og i den vestre del av tomten opparbeides med grønne soner, sykkelparkering, oppholdssoner med benker, lekeapparater med gummidekke.
Arealdata er hentet fra Kartverkets database, og tomtearealet er ikke kontrollmålt av takstmann.
Radonmåling
Selger har ikke utført radonmåling. Det er ikke krav om dette med mindre boligen er helt eller delvis utleid.
Områdebeskrivelse
Beskrivelse av nærområdet
Boligen har en meget attraktiv og sentral beliggenhet på Bekkestua. Her får du en ideell kombinasjon av nærhet til alt området har å tilby, samtidig som du bor i et rolig og tilbaketrukket nabolag. Med kort gangavstand til både skoler, barnehager og idrettsanlegg ligger alt til rette for en enkel og behagelig hverdag. Bekkestua er et livlig område med et bredt utvalg av servicetilbud, utdanningsinstitusjoner og fritidsmuligheter. Her finner du blant annet Bærums hovedbibliotek, som er et av landets største og mest besøkte bibliotek. I nærheten ligger også Nadderud stadion med fasiliteter for både friidrett og fotball, svømmehall samt Eiksmarka Tennisklubb. For golfinteresserte er det kort vei til både Grini og Haga golfbaner. I tillegg byr Bærumsmarka på flotte turmuligheter året rundt, med Øverland som et populært startpunkt for turer til fots, på sykkel eller på ski om vinteren. Dagligvaretilbudet er svært godt, med flere butikker i nærheten, blant annet Meny, Kiwi, Rema 1000 og Coop Mega. På Bekkestua Senter finner du et variert utvalg av butikker, serveringssteder og andre servicetilbud. Ønsker du enda flere shoppingmuligheter, ligger både Sandvika Storsenter og CC Vest kun en kort kjøretur unna. Når det gjelder kollektivtransport, er området godt tilrettelagt med både buss og T-bane. Med bil bruker du omtrent 7 minutter til Sandvika og Lysaker, rundt 14 minutter til Oslo sentrum og cirka 43 minutter til Oslo Lufthavn. I tillegg er det gangavstand til både Haslum og Bekkestua barneskole, Bekkestua ungdomsskole samt flere videregående skoler, deriblant Norsk Toppidrettsgymnas og Nadderud videregående skole. Oslo International School ligger også i nærheten for dem som ønsker et internasjonalt skoletilbud. Samlet sett er dette en bolig som kombinerer en sentral beliggenhet med gode fasiliteter og et svært familievennlig nærmiljø.
Offentlige forhold
Ferdigattest / brukstillatelse
Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.
Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameieteierborettslagetboligaksjeselskapet. Adkomst via offentlig vei.
Regulerings- og arealplaner
Eiendommen er regulert til boligbebyggelse. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. - Kommuneplaner - Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 202101 (https://www.arealplaner.no/3201/gi?funksjon=VisPlan&kommunenummer=3201&planidentifikasjon=202101) Navn KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2022-2042 Plantype Kommuneplanens arealdel Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 21.06.2023 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3201/dokumenter/25000/7418655.pdf Delarealer Delareal 6 788 m² Arealbruk Boligbebyggelse, Nåværende Delareal 6 776 m² BestemmelseOmrådenavn#13 KPBestemmelseHjemmel miljøkvalitet, estetikk, natur, landskap og grønnstruktur Delareal 9 m² Arealbruk Turdrag,Framtidig - Reguleringsplaner - Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 2019016 (https://www.arealplaner.no/3201/gi?funksjon=VisPlan&kommunenummer=3201&planidentifikasjon=2019016) Navn BÆRUMSVEIEN 229 - 235 Plantype Detaljregulering Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 29.09.2021 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3201/dokumenter/21835/5603474.pdf Delarealer Delareal 2 484 m² Bestemmelsesområdeutforming Delareal 6 788 m² Formål Boligbebyggelse Feltnavn B Delareal 4 180 m² RPHensynsonenavnH190 RPSikring Andre sikringssoner Delareal 879 m² Bestemmelsesområdevilkår for bruk av arealer, bygninger og anlegg Id 2012006 (https://www.arealplaner.no/3201/gi?funksjon=VisPlan&kommunenummer=3201&planidentifikasjon=2012006) Navn GJØNNES GÅRD Plantype Detaljregulering Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 06.12.2012 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3201/dokumenter/10020/2012006.pdf Delarealer Delareal 9 m² Formål Angitt grøntstruktur kombinert med andre angitte hovedformål Feltnavn fTKV3 - Reguleringsplaner under bakken - Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 1990013 (https://www.arealplaner.no/3201/gi?funksjon=VisPlan&kommunenummer=3201&planidentifikasjon=1990013) Navn BEKKESTUA m/omgivelser Plantype Eldre reguleringsplan Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 23.09.1992 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3201/dokumenter/9013/1990013.pdf Delarealer Delareal 1 382 m² Formål Kjørevei
Bo- og driveplikt
Det er ikke boplikt for eiendommen.
Det er ikke driveplikt for eiendommen.
Odel
Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.
Konsesjon
Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.
Tinglyste heftelser og forpliktelser
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3201/18/22/42: 07.11.1930 - Dokumentnr: 900490 - Bestemmelse om vannledn. Best. vedr. fellestank og ledninger Overført fra: Knr:3201 Gnr:18 Bnr:22 Gjelder denne registerenheten med flere 07.11.1930 - Dokumentnr: 900491 - Bestemmelse om vannledn. Best. vedr. fellestank og ledninger Overført fra: Knr:3201 Gnr:18 Bnr:22 Gjelder denne registerenheten med flere 07.11.1930 - Dokumentnr: 900492 - Bestemmelse om vannledn. Best. vedr. fellestank og ledninger Overført fra: Knr:3201 Gnr:18 Bnr:22 Gjelder denne registerenheten med flere 07.11.1930 - Dokumentnr: 900493 - Best. om vann/kloakkledn. Best. ang. tank Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3201 Gnr:18 Bnr:22 Gjelder denne registerenheten med flere 04.10.1935 - Dokumentnr: 900346 - Bestemmelse om vannledn. Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om benyttelse Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3201 Gnr:18 Bnr:22 Gjelder denne registerenheten med flere 22.02.1937 - Dokumentnr: 702 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om benyttelse Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3201 Gnr:18 Bnr:22 Gjelder denne registerenheten med flere 20.10.1937 - Dokumentnr: 4062 - Best. om vann/kloakkledn. Bestemmelse om benyttelse Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3201 Gnr:18 Bnr:22 Gjelder denne registerenheten med flere 26.04.1999 - Dokumentnr: 9121 - Best. om adkomstrett Bestemmelse om garasje/parkering Med flere bestemmelser Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:3201 Gnr:18 Bnr:22 Gjelder denne registerenheten med flere 26.04.1999 - Dokumentnr: 9122 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:18 Bnr:20 Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:18 Bnr:22 Med flere bestemmelser Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:3201 Gnr:18 Bnr:22 Gjelder denne registerenheten med flere 27.10.2022 - Dokumentnr: 1215987 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Bærum Kommune Org.nr: 935 478 715 Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Gjelder også for fremtidig fradelte parseller Overført fra: Knr:3201 Gnr:18 Bnr:22 Gjelder denne registerenheten med flere 27.10.2022 - Dokumentnr: 1216011 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Bærum Kommune Org.nr: 935 478 715 Bestemmelse om støttemur og nedgravd avfallscontainer i restriksjonsbeltet til VA ledninger. Overført fra: Knr:3201 Gnr:18 Bnr:22 Gjelder denne registerenheten med flere 14.12.2022 - Dokumentnr: 1418694 - Bestemmelse om nettstasjon Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Overført fra: Knr:3201 Gnr:18 Bnr:22 Gjelder denne registerenheten med flere 23.02.2023 - Dokumentnr: 202050 - Bestemmelse om bebyggelse Kan ikke slettes uten samtykke fra: Bærum Kommune Org.nr: 935 478 715 Bestemmelse om bygging i restriksjonsbeltet for offentlig vann- og avløpsledninger Overført fra: Knr:3201 Gnr:18 Bnr:22 Gjelder denne registerenheten med flere 25.04.2024 - Dokumentnr: 1367890 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:18 Bnr:22 Snr:17 Rett til adgang for ettersyn og vedlikehol av heis Gjelder denne registerenheten med flere 07.03.2024 - Dokumentnr: 1189727 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 42 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 50/6240 Registrert feil formål Rettet etter tingl. §18 26.03.2024. Arkivref. 24/06741-3
Legalpant
Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.
Øvrige kjøpsforhold
Diverse
Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.
Overtagelse
Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.
Sentrale lover
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.
Boligkjøperforsikring
I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.
Betalingsbetingelser
Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).
Viktig informasjon om budgivning
Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.
Tilbud på finansiering
Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.
Personopplysningsloven
Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.
Om oppdraget
Eiendomsmeglers vederlag
Vederlag: Provisjon: 1,00% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 67 000,- Grunnpakke Leilighet/tomt kr. 15 900,- Markedspakke inkl. trykket salgsoppgave kr. 25 500,- Oppgjørshonorar** kr. 7 990,- Tilrettelegging kr. 16 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 900,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 570,- Informasjon forretningsfører kr. 5 368,- Samlet skal selger betale kr. 168 328,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.
Vedlegg til salgsoppgaven
Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.
Ansvarlig megler
Fridtjof Schmidt, Eiendomsmegler
948 91 455
F.schmidt@nordvikbolig.no
Megler
Jan-Petter Solberg Hansen, Daglig leder / Eiendomsmegler / Partner
906 56 346
j.hansen@nordvikbolig.no
Meglerforetaket
Juridisk navn: L12 Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 919159863
Gamle Ringeriksvei 29C, 1357 BEKKESTUA
Samarbeidspartnere og foretak med tilknytning til Nordvik
Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). L12 Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.
Trygg bolighandel med Nordvik
Forsikringer
Hos oss i Nordvik har vi for gode forsikringer til både deg som skal selge og deg som skal kjøpe.
Boligforsikring
Bilder
Ingen kjenner nabolaget bedre!
Hva sier innbyggerne om Bærum?
Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.
Hele undersøkelsen finner du her.
Trivsel
96%Vil bli boende i Bærum dersom de skulle flyttet.
Søndagsaktivitet
- Er ute, på tur, ski, trening (74%)
- Venner, familie, besøk, middag (12%)
- Slapper av, ser på TV, leser (17%)
- Jobber i hage/hus (17%)
Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?
Vennlig og hjelpsomme naboer
76%Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.
All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.
Fridtjof Schmidt
Eiendomsmegler
Bærum
Selge bolig?
Slik hjelper jeg deg til
et godt salg
Er du klar til budrunde?
Hva er din bolig verdt?
Jan-Petter Solberg Hansen
Daglig leder / Eiendomsmegler / Partner
Bærum
Selge bolig?
Slik hjelper jeg deg til
et godt salg
Er du klar til budrunde?