Halstoppen 27

Laster visningspåmelding...

Halstoppen 27Asker

1/61

Utvalgte bilder

Asker: Halstoppen 27

Prisantydning: 10 250 000,-

Totalpris: 10 507 630,-

Kommunale avg.: 11 173,- per år

BRA-i: 144 m²

Bestill salgsoppgave

Nesøya

Velkommen til Halstoppen 27, presentert av Hege Jøldal i Nordvik Asker. Boligen ligger sjønært og attraktivt til på idylliske Nesøya, et rolig og ettertraktet boområde i Asker. Her er det gangavstand til badeplasser som Hvamodden og Hovedgårdsstranden, flotte turstier, naturreservat og enkel adkomst til Brønnøya. Det er gode kollektivforbindelser til Sandvika og Oslo, samt kort vei til barnehager, skole og et aktivt nærmiljø gjør området svært familievennlig. Høydepunkter: - Meget god takhøyde i stue og spisestue på opptil 3,46m - Familievennlig planløsning med 3 soverom samlet på ett plan - Garasje og steinlagt gårdsplass - Flere uteplasser og pent opparbeidet hage over to nivåer - Umiddelbar nærhet til barnehage og Nesøya barneskole - Fin beliggenhet i rolig og barnevennlig blindvei

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 1985

Soverom:: 3

Prisantydning:: 10 250 000,-

Omkostninger:: 257 630,-

Totalpris:: 10 507 630,-

Kommunale avgifter:: 11 173,- per år

Totalt BRA:: 161 m²

Tomteareal:: 458 m² (eiet)

Energimerking:: F - oransje

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

søndag 1. februar, kl. 14:45 - 15:30

Alle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter. Meld deg på visning ved å trykke på lenken visningspåmelding.

Gi bud

Beliggenhet

Halstoppen 27, 1397 NESØYA

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

976 78 363 h.joldal@nordvikbolig.no

1985

BRA-i: 144 kvm
BRA-e: 17 kvm
Totalt BRA: 161 kvm
TBA: 62 kvm

Beskrivelse:
Enebolig
Underetasje:
BRA-i: 71 kvm. Gang, bad, vaskerom, bod, kott og tre soverom.
Totalt BRA: 71 kvm
TBA: 13 kvm. Østvendt balkong på ca. 13 kvm ved kjøkken.

1. etasje:
BRA-i: 73 kvm. Entré, hall/gang, toalettrom, stue og kjøkken.
Totalt BRA: 73 kvm
TBA 1: 38 kvm. Vestvendt terrasse på totalt ca. 38 kvm ved stue.
TBA 2: 11 kvm. Østvendt platting på ca. 10,7 kvm ved soverom 1.
Totalt TBA: 49 kvm.

Garasje
1. etasje:
BRA-e: 17 kvm. Frittstående garasje på ca. 17,2 kvm.
Totalt BRA: 17 kvm

Totalt bruksareal: 161 kvm Internt bruksareal (BRA-I): 144 kvm Eksternt bruksareal (BRA-E): 17 kvm Totalt TBA (Terrasse- og balkongareal): 62 kvm Enebolig: Internt bruksareal (BRA-I): Underetasje 71 kvm: Gang, bad, vaskerom, bod, kott og tre soverom. 1. etasje 73 kvm: Entré, hall/gang, toalettrom, stue og kjøkken. Terrasse- og balkongareal (TBA): Underetasje 13 kvm: Østvendt balkong på ca. 13 kvm ved kjøkken. 1. etasje 38 kvm: Vestvendt terrasse på totalt ca. 38 kvm ved stue. 1. etasje 11 kvm: Østvendt platting på ca. 10,7 kvm ved soverom 1. Garasje Eksternt bruksareal (BRA-E): 1. etasje 17 kvm: Frittstående garasje på ca. 17,2 kvm. Forklaring areal: Internt bruksareal (BRA-I): Dette refererer til arealet innenfor boenhetens yttervegger. Eksternt bruksareal (BRA-E): Dette inkluderer arealet utenfor boenheten, som kan nås via fellesarealer eller utvendig adkomst. Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport datert 17.12.2025, utført av Johannes Barbantonis. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av

Entré Entré med flislagt gulv og varmekabler. Videre adkomst til hall/gang med romslig skyvedørsgarderobe som gir gode oppbevaringsmuligheter for yttertøy og sko. Stue og spisestue Stue og spisestue har en åpen og luftig løsning med naturlig inndeling i flere soner som gir gode møbleringsmuligheter. Rommet fremstår lyst og innbydende med parkett på gulv, malt tapet og panel på vegger samt panel i himling. Skråtak og god takhøyde, med ca. 3,46 meter ved møne, gir en flott romfølelse. Plassbygd peisovn bidrar med god varme, og er et naturlig samlingspunkt i oppholdsrommet. Fra stuen er det utgang til terrasse. Kjøkken Romslig kjøkken med innredning der skrog er fra byggeår og fronter er oppgradert ca. 2020. Innredningen har profilerte fronter og består av både over- og underskap, med belysning under overskap. Det er fliser mellom benkeplate og overskap. Benkeplaten er i laminat med nedfelt oppvaskkum og ettgreps, svingbart blandebatteri i krom. Det er integrert oppvaskmaskin og komfyr montert bak list, samt frittstående kjøleskap. Det er parkett på gulv, malte overflater på vegger og panel i himling. I hjørnet av rommet er det god plass til et spisebord. Fra kjøkkenet er det utgang til balkong. Toalettrom Ved entréen i 1. etasje er det et separat toalettrom, perfekt til gjester. Rommet har flislagt gulv med varmekabler, våtromsplater på vegger og panel i himling. Innredet med gulvstående klosett, servant med blandingsbatteri og praktisk veggskap til oppbevaring. Soverom Boligen har tre soverom, alle samlet i underetasjen, med gjennomgående god og funksjonell størrelse. Rommene har parkett på gulv, malt tapet på vegger og takess i himling, og gir fleksible innredningsmuligheter for både hovedsoverom og barnerom. Ett soverom er innredet med garderobeskap, mens de to øvrige har praktiske skyvedørsgarderober. Fra det ene soverommet er det direkte utgang til platting. Bad Boligen har et romslig bad som ligger i underetasjen, sammen med soverommene. Badet er av eldre dato og har flislagt gulv og vegger samt malt panel i himling. Det er innredet med servantskap med to nedfelte servanter, speilskap med innebygd belysning, gulvmontert klosett og bidé. Videre er det montert nyere dusjkabinett med steam-dusjsøyle. Varmekabler i gulv. Støpejernssluk er fra byggeår, mens innredningen er fra ca. 2007. Vaskerom Vaskerom med enkel innredning. Rommet har vinylbelegg på gulv, våtromsplater på vegger og takess i himling. Det er etablert vaskekum i stål med ettgreps blandebatteri, varmtvannsbereder og opplegg for vaskemaskin. I tillegg er det montert reflektorovn med strålevarme på vegg. Lagringsplass I underetasjen har boligen en bod av god størrelse, samt et kott for oppbevaring. Videre er det et tørt kaldloft med tregulv og tilgang via veggluke på kjøkkenet som brukes til lagring.

Boligen har en enkeltgarasje. I tillegg er det god plass til parkering på egen gårdsplass.

Selger overtok eiendommen i mars 1986. Eiendommen selges ved fullmektig. Av selgers egenerklæring fremgår følgende: 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Nei. Kun byttet toaletter, bidè, møbler, fjernet badekar og montert dusjkabinett. 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. Byttet takrenner og nedløp. 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja. Foreligger det en samsvarserklæring? Nei. Det ble lagt varmekabler i entre og gjestebad. Anslår at det er 20 år siden og det ble ikke utstedt samsvarserklæring. Samsvarserklæring: Det fremgår av selgers egenerklæringsskjema og tilstandsrapporten at det mangler samsvarserklæring for deler av det elektriske arbeidet i boligen. Kursfortegnelse er ikke oppdatert og ikke i samsvar med antall sikringer. Anlegget er eldre, og utskiftninger må påregnes. Se tilstandsrapport.

Johannes Barbantonis

Enebolig over to plan, herav en underetasje. I tillegg er det et tørt kaldloft med tregulv og tilgang via veggluke på kjøkkenet som brukes til lagring. Byggeår er 1985. Grunnmuren er oppført i betong. Veggkonstruksjonen er oppført i tre og er utvendig kledd med liggende panel. Taket har saltaksform tekket med betongstein. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vindu med 3-lags isolerglass. Avløpsrør av plast. Vannledninger av kobber. Vannmåler og stoppekran synlig plassert og lett tilgjengelige bak inspeksjonsluke under trapp i underetasje. Sikringsskap med automatsikringer plassert i entré. Varmtvannsbereder på 198 liter fra 2017 plassert på vaskerom. Naturlig ventilasjon med klaffventiler på yttervegg og med spalteventiler i vindu. Mekanisk avtrekk på våtrom og kjøkken. Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten. Oppsummering av TG på eiendommen: TG-0: 0 TG-1: 14 TG-2: 14 TG-3: 1 TG-IU: 0 Bygningsdeler som har fått TG-3 med utbedringskostnad: - Bad: Baderommet er fra byggeår og vurderes å stå foran full oppgradering. Det er behov for etablering av nytt, tilfredsstillende tettesjikt/membran. Over kr 300 000. Bygningsdeler som har fått TG-2: - Drenering: Drenering fra byggeår, usikker restlevetid. - Rom under terreng: Innvendig påforing under terreng er en utsatt konstruksjon og bør følges opp. Ikke påvist fuktighet på befaring. - Vinduer og dører: Isolerglassvinduer er eldre enn 30 år og har passert mer enn halv forventet levetid. Karmer er værslitte. - Yttervegger: Manglende musetetting bak kledning. - Taktekking: Taktekking har passert 30 år, med usikker fremtidig tetthet. Stedvis noe mose på taket. - Kjøkken: Fuktskade på underside av benkeplate under vask. Ikke montert komfyrvakt og aquastop (anbefales). - Toalettrom: Naturlig ventilasjon, anbefalt bedre ventilasjonsløsning med mekanisk avtrekk. - Trapp: Åpninger i rekkverk og mellom trinn overstiger dagens krav. - Avløpsrør: Innvendige rør fra byggeår, økt risiko for fremtidige skader. - Vannledninger: Vannrør fra byggeår, økt lekkasjerisiko over tid. - Elektrisk anlegg: Anlegget er fra byggeår, manglende samsvarserklæring og behov for oppfølging. - Vaskerom: Avvik i fall/høydeforskjell mot sluk. Alder på membran/tettesjikt/sluk gir usikker restlevetid. Mekanisk avtrekk med redusert funksjon. Se supplerende tekst i tilstandsrapporten om overnevnte bygningsdeler. Kjøper overtar ansvar og risiko for dette. Les for øvrig mer om byggemåte og den tekniske tilstanden i rapporten. Se vedlagt dokument til salgsoppgaven med selgers egenerklæring for tilleggsinformasjon til tilstandsrapporten.

Alle hvitevarer som står i boligen på visning medfølger ved salg. For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper. Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer.

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Lukk Om boligen

Boligen ligger i et svært ettertraktet og sjønært boligområde på idylliske Nesøya i Asker kommune. Øya er kjent for sitt eksklusive og fredelige bomiljø, med nærhet til sjøen, vakker natur og kort vei til Oslo. Mange beskriver følelsen av å kjøre over broen som å komme til et ferieparadis - med ro, stillhet og en helt egen atmosfære. Fra boligen er det gangavstand til vakre badeplasser som Hvamodden og Hovedgårdsstranden, og flotte turområder på både Nesøya og Brønnøya. Nesøya har også eget naturreservat ved Nesøytjernet, og på sørsiden av øya finner du en urskog med stemningsfulle stier. Brønnøya er en unik øy med tur- og bademuligheter, og er lett tilgjengelig både sommer og vinter. Like ved boligen, finner man både Kiwi og Kajsas, en populær lokal gourmetbutikk med catering. Det er kort vei til Slependen, Billingstad og Sandvika med alt av butikker, servicetilbud og kjøpesentre. Området har gode kollektivforbindelser, med bussholdeplass kun 3 minutters gange fra boligen. Bussen tar deg i retning Sandvika. Ved Slependen kan man bytte til ekspressbussen til Oslo. Med bil tar det ca. 6 min til Sandvika, 8 min til Asker og 19 min til Oslo sentrum. Selger beskriver nabolaget som et trygt, rolig og hyggelig boområde med godt naboskap og en fin blanding av voksne og barnefamilier. Området oppleves stille og oversiktlig, med mange som har bodd der lenge. Det bor mange familier i området, og det er kort gangavstand til både skoler og barnehager – med under 5 minutters gange til Nesøya barneskole. Selger setter pris på nærheten til butikk, sjøen og flotte tur- og bademuligheter som Hvamodden og fellesstranden i Hestesund. Det er kort vei til barnehager, nyere barneskole med idrettshall, ungdomsskole og et aktivt idrettsmiljø i Nesøya IL. Gode kollektivforbindelser gir enkel adkomst til Sandvika og Oslo.

Nabolaget består hovedsakelig av frittliggende småhusbebyggelse med eneboliger.

Bikuben Barnehage Nesøya barnehage Vendla barnehage Nesøya barneskole Steinerskolen i Asker Landøya ungdomsskole Informasjon om tilhørende skolekretser er hentet fra Askerkart som dataleverandør og tilhørigheten kan årlig endres av kommunen. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, ber vi om at det rettes en særskilt henvendelse til kommunen for oppdatert informasjon.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 02.06.1987. Ferdigattesten gjelder for nybygg bolighus. Opprinnelige plantegninger samsvarer med dagens planløsning. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det foreligger byggetegninger på garasjen som er stemplet av kommunen 25.07.1984, samme dato som tegningene av bolighuset er stemplet. 27.11.1984 ble det gitt byggetillatelse for oppføring av nybygg bolighus og garasje (hus 10). Da det 02.06.1987 ble gitt ferdigattest for hus 10 gjaldt denne kun for bolighuset, selv om dato for søknad samsvarer med tegninger og byggetillatelse. Garasjen er oppført før 1998, det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/byggemeldinger som er fra før 1998. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler eier. Adkomst fra offentlig vei via privat stikkvei. Innerste del av Halstoppen går over privat vei på gbnr. 40/752 (eies av Halstoppen Husierforening) og 40/1160 (eies av Asker kommune). Kostnad for brøyting av den felles internveien er inkludert i velavgiften til huseierforeningen på rundt kr 2 600,- i året.

Eiendommen er regulert til boliger (439 kvm) og felles parkeringsplass (19 kvm) i henhold til reguleringsplan A-kvartalet, Nesøya datert 20.06.1978. Eiendommen er avsatt til nåværende boligbebyggelse i Kommuneplan for Asker 2023 - 2035. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Det er ingen tinglyste servitutter på eiendommen.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

91%

Vil bli boende i Asker dersom de skulle flyttet.

Er ute, på tur, ski, trening (70%)
Venner, familie, besøk, middag (8%)
Slapper av, ser på TV, leser (18%)
Jobber i hage/hus (25%)

77%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.

Hege Jøldal

Eiendomsmegler / Partner

Asker

h.joldal@nordvikbolig.no
976 78 363
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (61)

Utvalgte bilder

Familievennlig enebolig over to plan med solrike uteområder. Garasje. Rolig blindvei med nærhet til skole/barnehage.

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Hege Jøldal

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Asker?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer