Frysjaveien 42G

Laster visningspåmelding...

Frysjaveien 42G

Solgt

1/39

Utvalgte bilder

Frysjaveien 42G

Prisantydning: 8 950 000,-

Felleskost/mnd: 4 392,-

BRA-i: 91 m²

Bestill salgsoppgave

FRYSJAPARKEN

Velkommen til Frysjaveien 42G - En meget lekker 4-roms selveierleilighet med attraktiv beliggenhet i Frysjaparken! Høydepunkter: - God intern beliggenhet - Ny, moderne leilighet fra 2021 - Gjennomgående høy standard med smakfulle farge- og materialvalg. Oppgradert med nytt, innholdsrikt kjøkken - 2 solrike balkonger - Nybyggaranti til 2026 - God, gjennomgående planløsning: innbydende entré, åpen stue- og kjøkkenløsning med gode soner, 3 fine soverom, 2 lekre baderom, praktisk innvendig bod - Balansert ventilasjon - Garasjeplass med elbillader - Kjellerbod ca. 5 kvm - Vannbåren gulvvarme på bad, varmtvann og kabel-TV/internett inkl. i FK - Heis - Stor felles takterrasse med flott utsikt - Felles smørebod og sykkelbod - Umiddelbar nærhet til marka, butikker og kollektiv transport

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 2021

Etasje:: 5

Soverom:: 3

Prisantydning:: 8 950 000,-

Omkostninger:: 225 100,-

Totalpris:: 9 725 100,-

Felleskost/mnd:: 4 392,-

Totalt BRA:: 96 m²

Tomteareal:: 7 941,9 m² (eiet)

Energimerking:: A - gul

Garasje:: Ja

Heis:: Ja

Veranda:: Ja

Beliggenhet

Frysjaveien 42G, 0884 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

419 26 864 c.leirflaten@nordvikbolig.no

2021

BRA-i: 91 kvm
BRA-e: 5 kvm
Totalt BRA: 96 kvm
TBA: 14 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 5 kvm. Ekstern bod
Totalt BRA: 5 kvm

5. etasje:
BRA-i: 91 kvm. Entré/gang, stue/kjøkken, tre soverom, to bad og teknisk rom
Totalt BRA: 91 kvm
TBA: 14 kvm. Balkong med adkomst fra stue ca. 10 kvm og balkong med adkomst fra soverom ca. 4 kvm.

Fellearealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at ekstern bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på sameiets fellesareal, men disponeres av denne seksjonen. Sameiet kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.

Entré/gang, stue/kjøkken, tre soverom, to bad, og teknisk rom. Ekstern bod i 2.etasje. Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten.

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Bygningsdeler i boligen har kun fått TG0, TG1 eller TGIU - det er ingen bygningsdeler som har fått TG2 eller TG3. Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad. Vinduer: Vinduer med trelags isolerglass, produsert i 2020. TG0 Dører: Entrédør i brannklasse EI-30 med 40 desibel lydmotstand. Balkongdør med trelags isolerglass, produsert i 2020. Skyvedør med trelags isolerglass, produsert i 2020. Glatte innvendige dører. TG0 Kjøkken: Kjøkkeninnredning med glatte fronter. Kompositt sokkel på vegg over benkeskap i samme utførelse som benkeplate. Benkeplate i kompositt med underlimt kum i kompositt. Kjøkkenøy i tilsvarende utførelse. Ventilator med avtrekk til ventilasjonskanal. Induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap er integrert i innredningen. Automatisk vannstopper og komfyrvakt er montert. HTH kjøkkeninnredning fra 2021. Det er under befaringen benyttet fuktindikator og utført fuktsøk på utsatte punkter. Det er ikke funnet indikasjoner på fukt utover normale verdier. TG0 Innvendige overflater: Gulv: Innvendige gulv er belagt med én-stavs parkett. Det er noe merker og bruksslitasje. TG 1 er gitt etter en helhetsvurdering. Vegger: Sparklet og malte overflater på plater/murpuss. TG0 Himling: Malte betongelementer i stue. Pusset og malte overflater. Himlingshøyde ca. 2,60 m målt i stue. TG0 Etasjeskiller: Etasjeskiller i betong. Det er foretatt stikkprøver for måling av gulvoverflater i følgende rom: Stue/kjøkken og soverom. Høydeforskjell på gulvet er målt til mindre enn 10 mm over en lengde på 2 m, og derfor vurdert til TG 0. Balkonger: Balkong i betongkonstruksjon med adkomst fra stue på ca. 10 kvm. Rekkverkshøyden er målt til 122 cm. Terrassebord på dekke og rekkverk i stålkonstruksjon. Balkong i betongkonstruksjon med adkomst fra soverom på ca. 4 kvm. Rekkverkshøyden er målt til 122 cm. Terrassebord på dekke og rekkverk i ståkonstruksjon Kun innvendige overflater er vurdert, da hovedkonstruksjon ligger under sameiets ansvarsområde. TG0 Fast inventar: Garderobeskap med glatte fronter i to av soverommen. TG0 Ledningsnett for sanitærinstallasjoner: Avløpsrør i plast. Ledningsnett for vann i rør i rør systemer med fordelerskap i bad. Tilførsel av vann til installasjoner ligger skjult i konstruksjonen. Stakeluke er ikke lokalisert. Hovedstoppekran er lokalisert i fordelerskap i bad. Funksjon på vanntrykk og avløp er undersøkt, og er funnet tilfredsstillende. TG0 Vannbåren varme: Vannbåren gulvvarme i badene tilknyttet felles varmeanlegg. Anlegget er vurdert ut ifra alder, og enkle observasjoner i forbindelse med fordelingsskap og reguleringsventiler. Termostater er koblet med brytere i hvert rom og er derfor ikke testet. Tilstandsvurderingen er gitt basert på alder og enkle observasjoner, da takstmannen ikke har spisskompetanse på området. TG0 Elektrisk oppvarming: Elektrisk oppvarming med panelovner i stue/kjøkken og soverommene. Tilstandsvurderingen er gitt basert på alder og enkle observasjoner, da takstmannen ikke har spisskompetanse på området. Ventilasjon: Luftespalte med lufttilførsel under dør. Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning er montert med avtrekk i badene og kjøkken, samt lufttilførsel i oppholdsrom. Er avtrekk undersøkt med ark eller lignende? Ja - Referansenivå på luftbehandling er satt til byggeår. Elektrisk anlegg: Det er foretatt forenklet vurdering av det elektriske anlegget, da det ikke foreligger tilsynsrapport fra det lokale el-tilsynet. Det elektriske anlegget ligger i hovedsak skjult i konstruksjonen. Sikringstavle med jordfeilautomater er montert i teknisk rom. Samsvarserklæring signert og datert er fremvist for følgende arbeider: 12.09.2021 - Nyinstallasjon i bolig. Prefabrikerte bad: Ved feil på det elektriske anlegget i badekabinen, skal veidekke kontaktes. 19.12.2021: - Mont av stikkontakt til quocker, vinskap, fryser og twist. - Mont av stikkontakter over kjøkkenbenk, programmert komfyrvakt 02.02.2022 21.01.2022 Opplegg av spotter i gang. Opplegg av trådløsedimmere. 21.01.2022 Opplegg av lamper i stue. Oppelgg av lampe på kontor. Følgende spørsmål er stilt eier: - Når ble anlegget sist rehabilitert eller installert? Anlegget er fra byggeår. - Løses sikringene ofte ut? Nei. - Har det vært brann, branntilløp eller varmgang i anlegget? Nei. - Er det kursfortegnelse, og er antall sikringer i samsvar med denne? Ja. Anlegget er av nyere dato og innehar dokumentasjon for utførelse. Det er under befaringen ikke påvist avvik basert på undersøkelsesnivået i Forskrift til avhendingslova. Det bemerkes at det kun er utført forenklet vurdering av det elektriske anlegget, i henhold til Forskrift til avhendingslova, da takstmann ikke har nødvendig kompetanse for å kunne foreta tilstrekkelig vurdering av det elektriske anlegget. Det er ikke satt tilstandsgrad på det elektriske anlegget, i henhold til NTIFs retningslinjer. Da takstmann ikke har nødvendig kompetanse for å kunne vurdere det elektriske anlegget. Det anbefales at anlegget kontrolleres av en el-takstmann. Bad 1: - Dokumentasjon: Det er krav til at det skal utarbeides FDV dokumentasjon (forvaltning, drift og vedlikehold) på bad som rehabiliteres eller bygges nye etter 2010. I dette tilfellet foreligger det ikke FDV dokumentasjon på badet. Bad som bygges nye etter 01.01.2013 har krav om uavhengig kontroll iht. plan- og bygningsloven. Dokumentasjon for uavhengig kontroll er ikke fremvist. - Membran, tettesjikt og sluk : Utførelse på membran/tettesjikt er ukjent, da dette ikke var mulig å se under befaringen og det ikke foreligger dokumentasjon for dette. Sluk i rustfritt stål. Det er montert prefabrikkert baderomskabin, levert i forbindelse med boligens oppføring i 2021. Baderommet fremstår visuelt som nytt, med flislagt overflate uten tegn til skader, lekkasjer eller unormale forhold ved befaringen. Det har ikke vært mulig å undersøke membranløsningen eller tettesjikt ved sluk, da membran og tettesjikt ikke er tilgjengelig for inspeksjon uten destruktiv kontroll (f.eks. hulltaking). Videre er det ikke fremvist dokumentasjon som bekrefter membranutførelse og tilhørende kvalitetssikring. Dette medfører at tilstanden på membran og tettesjikt ikke kan vurderes, og det gis derfor tilstandsgrad IU. - Overflater på innvendige gulv: Fliser på betong. Fall mot sluk på gulv og slukhøyde er kontrollert, og vurdert tilfredsstillende. Eier infomrere om skade i flis ved toalettet. Døren til fordelerskapet skal ha falt ned ved utspregning av nabo tomt og det er en pågående garanti sak mot utbygger. TG1 gis etter en helhetsvurdering. - Overflater på innvendige vegger: Flislagte overflater. TG0 - Fast inventar: Baderomsinnredning bestående av benkeskap med glatte fronter. Speil og belysning over servant. TG1 - Utstyr for sanitærinstallasjoner: Dusj med innfellbare dører i herdet glass. Servant og veggfestet klosett med innebygget sisterne. Opplegg for vaskemaskin. - Hulltaking / Fuktundersøkelser i tilliggende konstruksjoner: Hulltaking er ikke utført da baderommet er et prefabrikkert våtrom (våtromskabin). Iht. Forskrift til avhendingslova skal det ikke utføres hulltaking i prefabrikkerte våtrom. Fuktindikator er istedenfor benyttet på gulv- og veggoverflater i tilstøtende rom og det er ikke påvist indikasjoner på fukt utover normale verdier. TGIU Bad 2: - Dokumentasjon: Det er krav til at det skal utarbeides FDV dokumentasjon (forvaltning, drift og vedlikehold) på bad som rehabiliteres eller bygges nye etter 2010. I dette tilfellet foreligger det ikke FDV dokumentasjon på badet. Bad som bygges nye etter 01.01.2013 har krav om uavhengig kontroll iht. plan- og bygningsloven. Dokumentasjon for uavhengig kontroll er ikke fremvist. - Membran, tettesjikt og sluk : Utførelse på membran/tettesjikt er ukjent, da dette ikke var mulig å se under befaringen og det ikke foreligger dokumentasjon for dette. Sluk i rustfritt stål. Det er montert prefabrikkert baderomskabin, levert i forbindelse med boligens oppføring i 2021. Baderommet fremstår visuelt som nytt, med flislagt overflate uten tegn til skader, lekkasjer eller unormale forhold ved befaringen. Det har ikke vært mulig å undersøke membranløsningen eller tettesjikt ved sluk, da membran og tettesjikt ikke er tilgjengelig for inspeksjon uten destruktiv kontroll (f.eks. hulltaking). Videre er det ikke fremvist dokumentasjon som bekrefter membranutførelse og tilhørende kvalitetssikring. Dette medfører at tilstanden på membran og tettesjikt ikke kan vurderes, og det gis derfor tilstandsgrad IU. - Overflater på innvendige gulv: Fliser på betong. Fall mot sluk på gulv og slukhøyde er kontrollert, og vurdert tilfredsstillende. TG0 - Overflater på innvendige vegger: Flislagte overflater. TG0 - Fast inventar: Baderomsinnredning bestående av benkeskap med glatte fronter. Speil og belysning over servant. Innredningen har mindre svelling nederst mot dusj. TG1 - Utstyr for sanitærinstallasjoner: Dusj med innfellbare dører i herdet glass. Servant og veggfestet klosett med innebygget sisterne. - Hulltaking / Fuktundersøkelser i tilliggende konstruksjoner: Hulltaking er ikke utført da baderommet er et prefabrikkert våtrom (våtromskabin). Iht. Forskrift til avhendingslova skal det ikke utføres hulltaking i prefabrikkerte våtrom. Fuktindikator er istedenfor benyttet på gulv- og veggoverflater i tilstøtende rom og det er ikke påvist indikasjoner på fukt utover normale verdier. TGIU

Leiligheten disponerer parkeringsplass i felles garasjeanlegg, med kjøreadkomst via garasjeport og gangadkomst via dør fra felles gang. Ladeboks for elbil er montert.

2021: - Nytt kjøkken. - Fikset knirk på balkongen, garanti sak fra utbygger. - Utbedret løs tetningslist på inngangsdør. - Nytt toalettsete. 2022: - Montering av lamper og spotter. 2024: - Tilleggsmontasjer av belysning.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: - Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Nei, men den ene spotten i dusjssonen på det store badet var litt løs. Den ble festet av en fra Veidekke 30.04.2025. - Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, kort tid etter at vi flyttet inn i leiligheten oppdaget vi at den ene stikkontakten på veggen over kjøkkenbenken ikke fungerte. Dette reklamerte vi på til Veidekke, og de kom og utbedret feilen. Da vi flyttet inn var det kun belysning på bad og i bod. Vi har installert taklamper på tre soverom og spotter i taket i gangen høsten 2021. Vi har installert takskinne på kjøkken, pendler over kjøkkenøy, og taklampe over spisebordet på nyåret 2022, og takskinne i stuen nyåret 2024. Alt dette ble utført av Arkel Oslo AS, og de har koblet det opp til et smartsystem (heter Plejd). Vi byttet ut kjøkkenet høsten 2022. I den forbindelse ble det installert el-uttak til Quooker, vinskap, twist inne i kjøkkenhjørnet (denne har vi ikke koblet til da vi må bore hull på innsiden av kjøkkenskroget og vi har heller ikke hatt behov for strøm der) og en ekstra stikkontakt i boden. De koblet også til komfyrvakten, og de byttet fra hvite til svarte stikkontakter på veggen. Alt dette ble utført av Elektrikergruppen i desember 2021. Alt arbeidet er utført av faglærte, og vi har dokumentasjon på alt som kan fremvises. - Er det installert el-billader på eiendommen/boligen? Ja, av faglært. Det var installert på parkeringsplassen da vi flyttet inn. Merket er Easee. - Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, av faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: I forbindelse med at vi byttet kjøkken hadde vi rørlegger fra Rør og Varme som koblet av og på vann til kjøkkenet, oppvaskmaskin og quooker. De la også nye sensorer for waterguard fra quookeren og oppvaskmaskinen da sensoren til oppvaskmaskinen ble løsnet under kjøkkenmonteringen. - Vet du om det er eller har vært feil ved bad/vaskerommet, f.eks sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Ja, etter innflytting opplevde flere i sameiet, inkludert oss, at luken inn til vannsystemet i veggen på det store badet åpnet seg selv grunnet vibrasjoner fra nabobyggeplassen. Hos oss falt døren ned på toalettsetet, og knuste setet. Dette ble reklamert på til Veidekke, som byttet toalettsetet. Etter en god stund oppdaget vi også et kutt/skade i en baderomsflis som er mellom veggen og doen som må stamme fra da luken falt ned. Skaden er vanskelig å oppdage i hverdagen, men kan ses ved nærmere inspeksjon. Vi har reklamert på skaden til Veidekke, som i første omgang avviste reklamasjonen med begrunnelse om at skaden var “lett synlig” og burde vært oppdaget tidligere. Vi har bestridt dette, og har argumentert for at skaden ikke er lett synlig uten nøye inspeksjon, samt at Veidekke burde ha oppdaget den hvis den var så synlig som de hevder. Vi avventer nå videre tilbakemelding fra Veidekke. Fagkyndige vi har vært i kontakt med har opplyst at dette kun er en estetisk skade, at det ikke har betydning for badets funksjon, og at det er enkelt å bytte flisen. Vi har ikke byttet flisen da vi mener at det er Veidekkes ansvar. - Vet du om det er forslag eller vedtatte reguleringsplaner/andre planer, nabovarsler/?byggegodkjenninger /?byggeplaner eller andre offentlige vedtak som kan medføre endinger i bruken av eiendommen eller eiendommens omgivelser/naboer? Nei, men de holder på å byggetrinn fire i prosjektet Frysjaparken. - Vet du om det er forhold i nabolaget som medfører plager eller sjenanse som det kan være relevant for kjøper å vite om? Naboen over oss har små barn. På nyåret (2025) begynte vi å høre gjentakende lyd, som minnet om en tung og hard ball som ble sluppet i parketten og som spratt av gårde. Vi gikk derfor i dialog med naboen om dette, og de har gjort tiltak slik at vi ikke lenger plages av lyden. Vi har opplevd naboene som løsningsorienterte og forståelsesfulle. Ellers bygger også OBOS og Veidekke Frysjaparken trinn fire som ligger bortenfor borettslagene Ager og Stilla. - Vet du om det finnes planer, vedtak eller forslag til vedtak som kan øke husleien/?festeavgiften /?fellesutgiftene/?fellesgjelden? Nei, men felleskostnadene ble økt med 10 % i 2023, om vi ikke husker feil. Samsvarserklæring: Det fremgår av selgers egenerklæringsskjema / tilstandsrapporten at det foreligger samsvarserklæring for det elektriske arbeidet i boligen. Det tas forbehold om at det kan være utført andre arbeider på det elektriske anlegget som ikke har samsvarserklæring.

Thomas Wiig Hovland

Fireroms eierseksjon i boligblokk med ekstern bod i 2.etasje. Gjennomgående leilighet i 5. etasje med to balkonger. Bygningen har grunnmur i betong. Yttervegger i betong. Yttertak i flatt oppforet dekke, tekket med takpapp/folie. Innvendige bygningsdeler: - Felles trapper i betong. - Etasjeskiller i betong. - Dørcalling. - Felles varmtvann. Felles fasiliteter: - Takterrasse. - Utendørs/innendørs sykkelparkering. - Sykkelverksted

Integrerte hvitevarer medfølger. Vaskemaskin på badet medfølger. Frittstående fryser i bod følger ikke med.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - To nattbord - Speil med hylle i stuen - Gardiner og gardinstenger For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper. Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. I sameiets vedtekter er grensen satt til XXX. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Det er krav om forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se https://dsa.no/radon

Lukk Om boligen

Sameiet Kikut er et kombinert sameie som består av 234 seksjoner, hvorav 227 boligseksjoner, 5 næringsseksjoner (forretningslokaler), 1 næringsseksjon (varmesentral), 1 næringsseksjon parkering på eiendommen gnr. 59, bnr. 733 i Oslo kommune. Boligselskapets vedtekter og husordensregler følger vedlagt. Selskapet ble registrert i Brønnøysund 15.11.21. Første årsmøte var våren 2022. - Det er montert sykkeldusj i sykkelboden i oppgang J. - Det er installert OBOS-nøkkelen på alle dørene inn fra gården. - Det er etablert grupper som har ansvar for ski- og sykkelbod. - OBOS er forretningsfører. Garasjeanlegget består av 129 parkeringsplasser. Av disse ligger 129 p-plasser som egen næringsseksjon (beboerparkering), seksjon 234. Parkeringsplasser eies av enkelte seksjonseiere i eierseksjonssameiet og eksterne.

OBOS Eiendomsforvaltning AS

Det er ikke forkjøpsrett i sameiet.

Overdragelsen krever ikke styregodkjennelse.

Ingen lån registrert for selskap.

Sameiet har ingen sikringsordning.

Det er ikke fellesgjeld i sameiet.

Regnskapet for 2023 viste et underskudd på kr. 622.876,-. I 2024 var det budsjettert med et overskudd på kr. 337.032,-. Regnskap for 2024 og budsjett for 2024 er rekvirert, men ikke mottatt. Komplett budsjett og regnskap er tilgjengelig hos meglerforetaket. Ta kontakt med megler for å få dette oversendt.

Sameiets vedtekter og husordensregler er vedlagt. - Det er kun tillatt med elektrisk- eller gassgrill på balkong/terrasse.

Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, protokoller, regnskap m.m. Dugnad må påregnes.

Det er tillatt å holde dyr så lenge dyreholdet ikke er til sjenanse eller ulempe for de øvrige beboerne. Ved dyrehold gjelder følgende bestemmelser: 1. Det forutsettes at eier av dyret er kjent med politivedtektene angående dyrehold og straffebestemmelsene som gjelder for å holde dyr. Hunder skal føres i bånd innenfor sameiets område. 2. Eier av dyret skal straks fjerne ekskrementer som dyret måtte etterlate på eiendommen. 3. Dyr må holdes borte fra lekeplasser og sandkasser.

Tryg Forsikring
Polisenr. 7980753

Lukk Sameiet

Boligen ligger i et naturskjønt og etterspurt boligområde på Frysja. Eiendommen har nærhet til både dagligdagse servicetilbud, samt fantastiske tur- og rekreasjonsområder. Her ligger alt til rette for et enkelt og aktivt hverdagsliv. Umiddelbar nærhet til Akerselva, som kan følges ned til Nydalen og sentrum. Maridalsvannet ligger bare en kort spasertur fra eiendommen. Like bortenfor Frysjaparken ligger Brekkedammen med populære friområder og idylliske badeplasser, i tillegg er det flere andre badeplasser langs Akerselva. Nettopp nærheten til Nordmarka gjør stedet til et populært boligområde. Det er milevis med turstier og skogsveier, samt flere idylliske tjern og vann for både bading og fisking. Om vinteren er det flotte oppkjørte skiløyper. Du finner alpinanlegg i Grefsenkleiva og flott tennisanlegg på Grefsen. Rundt boligene er det godt med sykkelveier. Tar du sykkelen fatt er det kun et kvarters tid til byen langs Akerselva med eget sykkelfelt i Frysjaveien og Kjelsåsveien. Treningssentre som Evo og Avancia er på området, og det er treningsapparater i uteområdene. Norges Idrettshøgskole ligger bare noen kilometer unna for dem som vil trene friidrett eller bruke andre idrettsanlegg. Dagligvarehandlene kan gjøre ved den nyåpnede MENY-butikken med ferskvaredisk eller den søndagsåpen Joker-butikken som begge ligger i umiddelbar nærhet. Ellers kort vei til Rema 1000, apotek, frisør, blomsterforretning og flere hyggelige kaféer og spisesteder, som for eksempel Grains Café, Frysa Sushi og Junk Burger. Ellers er det nærhet til Nydalen med alle sine butikker, kafeer og restauranter, samt Storo med Oslos største kjøpesenter, i tillegg til populære Odeon Kino. En kort spasertur unna ligger Frysja kunstsenter, Teknisk museum og Frysja 33 som er et trivelig selskapslokale fra den gamle kraftstasjonen fra 1850. Frysjaparken ligger sentralt til, med et godt kollektivtilbud. Bare noen minutters gange fra leiligheten finner du både 25- og 54-bussen som tar deg rett ned til sentrum. Kjelsås stasjon, med togforbindelse, ligger cirka åtte minutter unna til fots, og trikken fra Kjelsås er heller ikke langt unna. Ønsker du å gå, er Nydalen eller Østhorn T-bane bare en halvtimes hyggelig spasertur unna. Området er barnevennlig, med flere barnehager i nærheten, samt skoler som Kjelsås skole, Korsvoll barneskole og Engebråten ungdomsskole. Området tilbyr svært gode oppvekstsvilkår for barn og unge. Kjelsås Idrettslag har et bredt tilbud til alle aldersgrupper. Nabolaget har egen hjemmeside. Se https://www.livetpafrysja.no/ for aktuelle nyheter fra området. Selger egne ord: Det som har gjort hverdagen vår helt spesiell på Frysja, er nærheten til naturen og de små, store gledene den gir. Vi har elsket å kunne ta et morgenbad i Brekkedammen – bare noen minutters gange hjemmefra – før jobb, eller avslutte dagen med en dukkert. Det er også fine sykkelmuligheter, enten på grus innover Nordmarka, eller asfalt innover Maridalen. Vinterstid har vi satt stor pris på å ha skiløypene nesten rett utenfor døren; på bare noen få minutter er du ute i Nordmarka. Ekstra luksus er muligheten til å ta toget innover marka og gå på ski helt hjem, og avslutte turen med pizza og vin på Grains – en opplevelse få steder i Oslo kan matche. Det har vært veldig deilig å ha marka i umiddelbar nærhet og slippe transportetapper med bil/buss. Vi er veldig glade i å sykle, løpe og gå på ski. Favoritturen for sykkel er en grustur over Tømtehytta, som passer perfekt eller jobb. Ellers er vi glad i å ta toget og gå fra enten Movatn eller Stryken og hjem. Ellers er det fantastisk å løpe på stiene i området, plukke sopp, og eller er vi glade i å tusle nedover Akerselva. Vi kommer også til å savne den korte veien til hyggelige steder som Nydalen, og at det er enkelt å komme seg til sentrum og jobb. Nærområdet byr på et godt utvalg av nærbutikker med alltid like hyggelig betjening, både Grains, Meny og Floriss. Frysja er ikke bare et sted – det er et nabolag. Vi har opplevd ekte fellesskap her, med blant annet felles 17. mai-tog i bakgården, julegrantenning, byttebod og barkgårdssalg i sameiet. Naboskapet er varmt og inkluderende, og fasilitetene i sameiet – som smørebod, sykkelvask, og mekkeplass for sykkel i kjelleren – har gjort det enkelt å leve et aktivt liv hele året. Nabolaget vårt på Frysja oppleves som trygt, rolig og veldig hyggelig. Her bor det en god blanding av folk – alt fra småbarnsfamilier til eldre som har flyttet nærmere marka, og unge i etableringsfasen. Mange er aktive og setter pris på nærheten til naturen, men området tiltrekker seg også mennesker med ulike livsstiler og bakgrunner, noe som gir en fin miks av folk. Det er flere som har hunder og katter, og lekeområdene ute gjør stedet perfekt for familier med små barn. Vi har alltid satt pris på det stille og fredelige bomiljøet, og samtidig vært glade for å kunne møte mange hyggelige naboer – enten på tur i marka eller over en kopp kaffe på Grains Café. På Frysja finner du en sjelden kombinasjon av natur, ro og et inkluderende fellesskap. Vi kommer også til å savne leiligheten vår! Det er nytt, god ventilasjon, rolig med god intern beliggenhet. Det har også vært hyggelig å sitte på den lille balkongen å drikke morgenkaffen i morgensolen, og gode solforhold på den store balkongen. Vi byttet kjøkken da vi flyttet inn, og har vært superfornøyd med det – vi kommer til å savne den fine benkeplaten, cooker, og at kjøkkenet nå er sosialt og en del av rommet. Vi kommer til å savne alt dette – og håper de neste som flytter inn vil elske det like mye som vi har gjort.

Lukk Områdebeskrivelse

Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Det foreligger midlertidig brukstillatelse for eiendommen datert 17.08.2021. Midlertidig brukstillatelse dokumenterer at boligen lovlig kan brukes, men at det gjenstår arbeider før ferdigattest kan utstedes. For å kunne søke om ferdigattest må det gjennomføres følgende tiltak på eiendommen: Ansvarlig søker har oppgitt følgende arbeider som gjenstår ved søknad 02.07.2021, men hvor de ansvarlige foretakene har bekreftet at gjenstående arbeider ikke er til hinder for brukstillatelse: - Varmeanlegg: oppfylling, igangkjøring og innregulering. - Sanitær: oppfylling og igangkjøring. - Brannalarm: O-plan og overføring til brannvesenet forventes uke 32. - Slukkeanlegg: komplettering, evt. utbedringer etter 3 parts kontroll. - Ventilasjon: Montasje av ventiler, leilighetsaggregater og kjøkkenenheter i deler av hus 3. Ferdig uke 28. - Igangkjøring, testing og innregulering hus 2 og 3 - ferdig uke 31. - Utomhus: Sedumbeplantning og treningsapparater på takhager, ferdigstilles innen 20.08.21. Komplettering av gressplen og beplanting, ferdigstilles innen 20.08.21 - Driftstillatelse og igangkjøring av heis i Frysjaveien 42L. De har 16.08.2021 mottatt bekreftelse på at arbeidene med brannalarmanlegget er komplettert. De antar videre at øvrige arbeider som var forventet ferdigstilt innen uke 31 er komplettert. Dato for søknad om ferdigattest: 20.12.2025 Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/ byggemeldinger som er fra før 1998.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameiet. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert til kombinert bebyggelse og anleggsformål. Gjeldende reguleringsplan: S-4958. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. For informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/ Plansaker: Frysjaveien 31 - Dialogfase - Skole Saksnummer 201709746 - Reguleringssak For mer info, se: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=201709746 Frysjaveien 29 - mottatt planforslag til offentlig ettersyn Saksnummer 201916401 - Reguleringssak For mer info, se: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=201916401 Brekkeveien - planinitiativ i avklaringsfase før offentlig ettersyn - oppføring av omsorgsboliger Saksnummer 201710180 - Reguleringssak https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=201710180 Byggesaker: Frysjaparken trinn fire som ligger bortenfor borettslagene Ager og Stilla.

Det er ikke boplikt for eiendommen.

Det er ikke driveplikt for eiendommen.

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/59/733/152: 05.12.1959 - Dokumentnr: 15099 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om gjerde Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:59 Bnr:733 Gjelder denne registerenheten med flere 14.06.1960 - Dokumentnr: 7014 - Erklæring/avtale Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglementet Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:59 Bnr:733 Gjelder denne registerenheten med flere 29.03.1965 - Dokumentnr: 4402 - Bestemmelse om bebyggelse Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Overført fra: Knr:0301 Gnr:59 Bnr:733 Gjelder denne registerenheten med flere 25.05.1965 - Dokumentnr: 6942 - Erklæring/avtale Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglementet Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:59 Bnr:733 Gjelder denne registerenheten med flere 25.05.1965 - Dokumentnr: 6944 - Best. om vann/kloakkledn. Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Overført fra: Knr:0301 Gnr:59 Bnr:733 Gjelder denne registerenheten med flere 05.12.1968 - Dokumentnr: 18906 - Bestemmelse om bebyggelse Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Overført fra: Knr:0301 Gnr:59 Bnr:733 Gjelder denne registerenheten med flere 10.05.1979 - Dokumentnr: 12563 - Erklæring/avtale Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Overført fra: Knr:0301 Gnr:59 Bnr:733 Gjelder denne registerenheten med flere 24.05.2004 - Dokumentnr: 34525 - Erklæring/avtale Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. etablering av avkjørsel/parkering. Kan ikke slettes uten samtykke fra direktørens for Plan- og bygningsetaten. Overført fra: Knr:0301 Gnr:59 Bnr:733 Gjelder denne registerenheten med flere 01.12.2015 - Dokumentnr: 1121646 - Best. om adkomstrett Allmennheten har rett til ferdsel Kan ikke slettes eller endres uten samtykke fra Oslo kommune Overført fra: Knr:0301 Gnr:59 Bnr:733 Gjelder denne registerenheten med flere 01.10.2021 - Dokumentnr: 1218857 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 152 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 91/18261 02.12.2022 - Dokumentnr: 1372622 - Reseksjonering Snr: 152 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 91/18261 Vederlag: NOK 0 Omsetningstype: Uoppgitt Endring av fellesareal Endring av tilleggsdel

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

EIendommen er ikke på Gul liste, SEFRAK-registrert, bevaringsverdig eller vernet etter Kulturminneloven.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5. Tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er vedlagt salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold