Arnebråtveien 20Holmen
Alle bilder (46)
Utvalgte bilder
- Holmen
- Arnebråtveien 20
- Prisantydning
- 27 000 000,-
- Totalpris
- 27 676 380,-
- Kommunale avg.
- 43 567,- per år
- BRA-i
- 346 m2
Makrellbekken / Holmen
Innholdsrik og stor hel tomannsbolig på ca 350 kvm | ca 3 mål tomt | Moderniseringsbehov | Hage | Terrasser
Velkommen til Arnebråtveien 20 - En klassisk tomannsbolig over tre plan med betydelig potensial. Boligen holder hovedsakelig eldre standard og har behov for oppussing. Dagens planløsning gir et godt utgangspunkt for modernisering. Meget attraktiv og sentral beliggenhet på Holmen / Makrellbekken. Et barne- og familievennlig bomiljø nær gode skoler, barnehager og fritidstilbud. Her kan man virkelig skape sin egen drømmebolig.
Nøkkelinformasjon
- Boligtype:
- Tomannsbolig
- Byggeår:
- 1935
- Soverom:
- 5
- Prisantydning:
- 27 000 000,-
- Omkostninger:
- 676 380,-
- Totalpris:
- 27 676 380,-
- Kommunale avgifter:
- 43 567,- per år
- Totalt BRA:
- 363 m2
- Tomteareal:
- 2 992 m2 (eiet)
Visninger
Presenteres av
Har du finanseringsbevis på plass?
I samarbeid med
En personlig rådgiver fra vår samarbeidspartner Storebrand Bank vil hjelpe deg å gjøre deg klar til budrunden.
Nøkkelinformasjon
Oppdragsnummer
22-0025/26
Boligtype og eieform
Tomannsbolig (Eiet)
Adresse og betegnelse
Arnebråtveien 20, 0376 Oslo
Gnr. 27, bnr. 471 (ideell andel 1/1) i Oslo kommune.
Selger(e)
Torill Jøranlid
Kjøpesum og omkostninger
27 000 000,- (Prisantydning) Omkostninger: 675 000,- (Dokumentavgift) 290,- (Pantattest kjøper) 545,- (Tinglyst pantedokument) 545,- (Tinglyst skjøte) 19 700,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 676 380,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke)) 696 080,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke)) -------------------------------------------------------- 27 676 380,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke)) 27 696 080,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke)) -------------------------------------------------------- NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkl. evt. fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Om boligen
Byggeår
1935
Arealer
BRA-i: 346 kvm
BRA-e: 17 kvm
Totalt BRA: 363 kvm
TBA: 20 kvm
Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-i: 99 kvm. Trapperom, fyrrom, vaskerom, 6 boder
Totalt BRA: 99 kvm
1. etasje:
BRA-i: 111 kvm. Trapperom, gang, 2 stuer, bad, kjøkken, kott, 2 soverom
BRA-e: 17 kvm. Garasje
Totalt BRA: 128 kvm
TBA: 8 kvm. Balkongareal
2. etasje:
BRA-i: 111 kvm. Trapperom, 2 stuer, gang, bad, kjøkken, 3 soverom
Totalt BRA: 111 kvm
TBA: 12 kvm. Balkongareal
3. etasje:
BRA-i: 25 kvm. Lagringsloft
Totalt BRA: 25 kvm
Antall soverom
5
Innhold
Boligen inneholder: Trapperom, fyrrom, vaskerom, 6 boder, 2 trapperom, gang, 4 stuer, 2 bad, 2 kjøkken, kott, 5 soverom, loft og lagringsloft
Standard
Boligen har generelt eldre standard, men innehar mye potensial. Dette er en hel tomannsbolig, idag innredet med kjøkken i både 1. og 2. etasje mm. Så her kan man f.eks kjøpe sammen med et vennepar, generasjonsbolig, for utvikling eller annet. Kjøkken: Boligen har 2 kjøkken, et i første etasje og et i andre etasje. Det er eldre kjøkkeninnredning i 1 etg. med profilerte eikefronter, benkeplate og ventilator. Kjøkkenet er utstyrt med oppvaskkum. Det er gode oppbevaringsmuligheter i skuffer og skap. Ventilator med avtrekk ut. Originalt kjøkken i 2 etg. med malte fronter og ventilator. Kjøkken med oppvaskkum. Eldre ventilator med avtrekk ut. Stue: Boligen har 2 store stuer i 2.etasje. Det er her mulighet for å innrede med sofagruppe, medie møblement og salongbord. Det er god plass til å etablere en hyggelig spisegruppe i rommet, eller å bruke den ene stuen til spisestue. Fra stuen er det adkomst til en sydvestvendt terrasse på ca 8 kvm, det er mulig å innrede balkongen med utemøbler og grill. Stuene i 2 etasje har romslig størrelse, og det er plass til sofagruppe, medie møblement og salongbord. Det er adkomst til kjøkken fra rommet. Soverom: Boligen har totalt 5 soverom i god størrelse. Det er to soverom i 1.etasje, og 3 soverom i 2.etasje. Det er store vindusflater som slipper inn rikelig med lys og gjør rommene behagelig og romslige. Rommene har god plass til seng og tilhørende møblement, samtidig som det oppleves luftig og ryddig. Det er mulig å etablerte garderobeløsninger til klær og sko. Bad: Eldre baderom med wc, servant med skap til oppbevaring, opplegg til vaskemaskin og røropplegg til dusj. Det er varmekabler i gulv og malt innredning i rommet. Det er eldre våtromskontruksjon, røropplegg, sluk m.m. Rommet er i bruk. Eldre baderom i 2.etasje med wc, servant og dusjkabinett. Det er varmekabler i gulv og malt innredning i rommet. Det er eldre våtromskontruksjon, røropplegg og sluk. Det er noe nyere utstyr, sluk og gulvfliser i rommet. Kjelleretasje: Boligen har en kjelleretasje på totalt 99kvm. Det er i dag totalt syv boder som kan benyttes til oppbevaring. Kjelleren har eget fyrrom. Vaskerom: Boligen har et praktisk vaskerom fra byggeår. Vaskekjeller med utslagskar, bereder og opplegg til vaskemaskin. Det er eldre våtromskonstruksjon, røropplegg, sluk m.m. Hulltaking er ikke foretatt, da det er murvegger i rommet.
Parkering
Parkering på egen tomt.
Sammendrag selgers egenerklæringsskjema
1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Nei Eventuell kommentar: Det har blitt gjort arbeider, men jeg vet ikke når eller av hvem. 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Nei Eventuell kommentar: Kjenner ikke detaljer rundt, men har funnet papirer fra 2006 som er levert takstmann. 5. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? Nei Eventuell kommentar: Vet ikke 6. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere, herunder bruksendringer kjeller/loft etc.? Nei Eventuell kommentar: Tror ikke det. Ikke noe jeg kjenner til 9. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Nei Eventuell kommentar: Ikke noe jeg kjenner til 22. Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? Nei Eventuell kommentar: Bortsett fra den som er innhentet nå ifm salget 27. Vet du om det er forhold i nabolaget som medfører plager eller sjenanse som det kan være relevant for kjøper å vite om? Nei Eventuell kommentar: T-banen passerer ikke så langt unna. Dette er vel ganske åpenbart. Noen synes kanskje dette er støy. Men for våre foreldre har det aldri vært til sjenanse.
Bygningssakkyndig
Jan-Petter Vie
Byggemåte
Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Utvendig: Taktekking av noe eldre takstein. Alder på tekkingen tilsier at det må påregnes vedlikehold/omlegging av tak. Siden taket (takkonstruksjon, taktekking og skorstein) kun er observert fra bakkenivå, er vurderingen begrenset av dette. Det er ikke sikkerhetsmessig forsvarlig å bevege seg ut på taket eller observere fra stige. Selv om det ikke er avdekket skader under befaringen, betyr ikke dette at det ikke foreligger skader som en ,besiktigelse på taket kan avdekke. Vær oppmerksom på denne risikoen. En undersøkelse av taket kan utføres av en fagperson under tilstrekkelige sikkerhetsforhold. Det er noe eldre beslag, renner og nedløp i stål på boligen. Det er trevegger med eldre kledning på boligen. Valmet tak med tresperrer og undertak av rupanel. Det er kaldtloft med adkomst via bratt trapp. Det er skiftet ut enkelte vinduer til 2-lags isolerglassvinduer i 1976 boligen, men de fleste vinduer er originale 1+1 lags vinduer. Profilert eldre ytterdør. Balkongdører med glass fra byggeåret. Det balkong i treverk med eldre sinktekking ut fra stue i 2 etasje. Det er balkong i treverk med tregulv og trapp til hage ut fra stue i 1 etasje. Eldre utvendig støpt trapp med skifer. Garasje: Eldre garasje med gruset dekke, trevegger med panel, pulttak tekket med papp, lys/strøm og vippeport. Garasje med eldre standard. Renovering må påregnes. Det er synlig slitasje, synlige skjevheter m.m. Alle bygningskonstruksjoner er eldre. Eldre garasje med støpt mur og dekke, murvegger, saltak tekket med takstein, lys/strøm og sidehengslede porter. Garasje med eldre standard. Renovering må påregnes. Det er synlig slitasje, synlige skjevheter, trege garasjeporter m.m. Alle bygningskonstruksjoner er eldre. Bygningsdeler som har fått TG2: Utvendig > Taktekking: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. Taktekking er snødekt , alder eller materiale er ukjent og derfor ikke nærmere vurdert. Utvendig > Nedløp og beslag: Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Utvendig > Veggkonstruksjon: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler Utvendig > Takkonstruksjon/Loft: Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Det er avvik: Det ble observert noe misfarging på undertak inn mot takraft på loftet. Utvendig > Vinduer: Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. Det er påvist noen glassruter som er punktert eller sprukne. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Utvendig > Dører: Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke. Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på tettesjikt/membran. Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. Innvendig > Overflater: Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Det er stedvis slitasje/skader på gulv og overflater, det er stedvise riss og sprekker i gulv og overflater m.m. Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Innvendig > Rom Under Terreng: Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. Det ble observert saltutslag og registrert høy fuktighet på vegger og gulv i kjeller. Innvendig > Innvendige trapper: Trappen har en del slitasjegrad utover det som er normalt ut ifra alder. Innvendig > Innvendige dører: Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Enkelte av innvendige dører har en del slitasje. Tekniske installasjoner > Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Tekniske installasjoner > Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger Tekniske installasjoner > Ventilasjon: Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Tekniske installasjoner > Varmesentral: Det foreligger ikke service på anlegget siste to år. Mer enn halvparten av forventet brukstid på varmesentral er oppbrukt. Det er eldre fyrkjele, radiatorer og røropplegg til disse . Det er flere radiatorer som ikke fungerer. Tekniske installasjoner > Varmtvannstank: Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. Tomteforhold > Fuktsikring og drenering: Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Det er ut ifra observasjoner påvist indikasjoner på at drenering/tettesjikt har begrenset effekt. Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter: Det er registrert skråriss som er symptom på setninger. Grunnmuren har sprekkdannelser Tomteforhold > Terrengforhold: Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. Kjøkken > 1 Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning: Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad. Det er synlig slitasje på innredning. Kjøkken > 1 Etasje > Kjøkken > Avtrekk: Det er avvik: Alder tilsier at det må påregnes utskifting Kjøkken > 2 Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning: Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad. Kjøkken > 2 Etasje > Kjøkken > Avtrekk: Det er avvik: Alder tilsier at det må påregnes utskifting. Bygningsdeler som har fått TG3: Innvendig - Pipe og ildsted: Det er påvist sprekker og/eller riss i pipe. Pipevanger er ikke synlige. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. Pipe er stedvis kledd med strietapet. Det er stedvise riss og løs puss på pipe. Våtrom - Kjeller - Vaskerom - Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Våtrom - 1.Etasje - Bad - Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav Våtrom - 2.Etasje - Bad - Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Elektrisk anlegg: Dette er en forenklet kontroll begrenset til de spørsmål og undersøkelser som forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel) § 2-18 inneholder. Dette kan ikke sammenlignes med en kontroll utført av offentlig myndighet (Det lokale eltilsyn) eller registrert elektrovirksomhet, og en bygningssakkyndig har verken kompetanse eller lov til å foreta en slik kontroll. Tilstanden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen som forskriften inneholder. El-anlegget kan ha feil og mangler som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller få en fullstendig kontroll utført av registrert elektrovirksomhet. 9. Er det tegn på at kabelinnføringer og hull i inntak og sikringsskap ikke er tette, så langt dette er mulig å sjekke uten å fjerne kapslinger? Ja Inntak og sikringsskap 10. Finnes det kursfortegnelse, og er den i samsvar med antall sikringer? Ja 11. Foreta en helhetsvurdering av det elektriske anlegget, dets alder, allmenne tilstand og fare for liv og helse. Bør det elektriske anlegget ha en utvidet el-kontroll? Ja Utvidet kontroll på eldre el-anlegg anbefales alltid. Elektrisk anlegg: Dette er en forenklet kontroll begrenset til de spørsmål og undersøkelser som forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel) § 2-18 inneholder. Dette kan ikke sammenlignes med en kontroll utført av offentlig myndighet (Det lokale eltilsyn) eller registrert elektrovirksomhet, og en bygningssakkyndig har verken kompetanse eller lov til å foreta en slik kontroll. Tilstanden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen som forskriften inneholder. El-anlegget kan ha feil og mangler som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller få en fullstendig kontroll utført av registrert elektrovirksomhet. Spørsmål til eier: 2. Er alle elektriske arbeider/anlegg i boligen utført av en registrert elektroinstallasjonsvirksomhet? Ukjent 3. Er det elektriske anlegget utført eller er det foretatt tilleggsarbeider på det elektriske anlegget etter 1.1.1999? Ja Eksisterer det samsvarserklæring? Nei Det er utført noe el-arbeider i boligen i senere tid, men det foreligger ingen samsvarserklæring på dette. Inntak og sikringsskap: Er det tegn på at kabelinnføringer og hull i inntak og sikringsskap ikke er tette, så langt dette er mulig å sjekke uten å fjerne kapslinger? Ja 10. Finnes det kursfortegnelse, og er den i samsvar med antall sikringer? Ja 11. Foreta en helhetsvurdering av det elektriske anlegget, dets alder, allmenne tilstand og fare for liv og helse. Bør det elektriske anlegget ha en utvidet el-kontroll? Ja Utvidet kontroll på eldre el-anlegg anbefales alltid. Helse, Miljø og sikkerhet: Det er for gamle pulverapparater i boligen. Det er for lavt rekkverk, og det mangler rekkverk og håndløper på trapp på loft. Det er for lavt rekkverk på balkonger. Det er ikke foretatt radonmålinger i boligen, og boligen er bygget uten radonsperre. Det er lav takhøyde i kjelleretasje. Det anbefales utvidet el-kontroll i boligen. Eiendommen tilfredstiller ikke dagens krav til lyd/brannskille mellom boenheter. - Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. - Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Det er ikke montert rekkverk på innvendig trapp. - Det er mangler/skader på brannslukningsutstyr ihht byggteknisk forskrift på søknadstidspunktet. Dersom søknadstidspunktet er før 15.november 1984 må uansett reglene som da ble innført følges. - Det er tegn på avvik i branncelleinndeling ut ifra dagens byggtekniske forskrift. - Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet. - Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. - Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper.
Innbo og løsøre
Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen.
Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.
Energi og oppvarming
Oppvarming
Boligen har følgende oppvarmingskilder: - Elektriske varmekabler - Panelovner - Radiatorer - Peis Dersom rom mangler fast installert oppvarmingskilde på visning, følger ikke dette med i handelen.
Informasjon om strømforbruk
Selger har ikke opplyst om årlig strømforbruk. Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.
Økonomi
Kommunale avgifter
Kr. 43 567,- pr. 2026
Kommunale avgifter inkluderer:
- Feie-og tilsynsgebyr
- Renovasjonsgebyr
- Vann - og avløpsgebyr
Oppgitt beløp er et estimat for hele året - endelig fakturert beløp kan avvike.
Fakturering skjer månedlig/kvartalsvis.
Andre utgifter
Det er opp til kjøper å ev. inngå nye avtaler med ønskede tjenesteytere.
Eiendomsskatt
Kr. 10 558,- pr. 2026
I Oslo kommune er det eiendomsskatt på boliger og fast eiendom som overstiger en fastsatt verdi. Informasjonen over er hentet fra eiendomsskattelistene.
For mer informasjon rundt beregningsgrunnlaget for eiendommen, se http://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/eiendomsskatt
Formuesverdi
Primærbolig: Kr. 6 610 611,- pr. 2024
Sekundærbolig: Kr. 15 872 302,- pr. 2024
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.
Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.
For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet.
For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi.
Tomt
Beskrivelse av tomt
Tomtestørrelse: 2 992 kvm (eiet)
Tomt med busker, plen, trær, støttemur, dukkestue, gjerde m.m.
Arealbekreftelse fra Oslo er vedlagt salgsoppgaven. Tomtegrenser er ikke kontrollert.
Adkomst
Det vil bli skiltet med Nordvik Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.
Radonmåling
Det er ikke foretatt radonmålinger i boligen, og boligen er bygget uten radonsperre.
Områdebeskrivelse
Beskrivelse av nærområdet
Boligen ligger i et rolig og barnevennlig boligområde på Holmen hvor du har rikelig med rekreasjonsområder og trenings fasiliteter i nærheten. Gressbanen ligger kun et steinkast unna og har fotballbaner om sommeren og skøytebane om vinteren. Idrettsforeningen Ready holder til på Gressbanen og her er det stort utvalg av idretter for unge, deriblant bandy, fotball, skiidrett og håndball for å nevne noe. Bogstad golfklubb ligger kun en 5 minutters kjøretur unna boligen og er blant de best og mest gjennomførte golfbanene i Europa. Marka ligger i nærheten med flotte turmuligheter rundt Holmendammen og oppover fjellet langs Skådalsbekken. Fra boligen er det kort vei til dagligvarebutikker med REMA1000 som kun ligger 500 meter fra eiendommen. Videre finner man også Joker Holmenhavna og Matkroken. Vinderen, Røa og Majorstuen ligger kun en kort biltur unna med alt av servicetilbud og et rikt utvalg butikker og spesialforretninger. Det er et godt kollektivtilbud i området med Arnebråtveien som nærmeste bussholdeplass, kun 200 meter fra boligen. Utover det finner du Holmen t-bane stasjon en 700-meters spasertur unna og enda nærmere til Makrellbekken stasjon. Her går linje 2 mot Ellingsrudåsen, som tar deg til Majorstuen på under 10 min og til Oslo S på 14 min.
Offentlig kommunikasjon
Makrellbekken eller Holmen Røa T-bane For mer informasjon om avganger, se: https://ruter.no/
Skoler og barnehager
Skolekrets: Holmen skole: Elever vil enten gå på Midtstuen skole eller Hovseter skole på ungdomstrinnet. Det er flere barnehager i området. Se oversikt over barnehagene i området her: https://www.oslo.kommune.no/barnehage/finn-barnehage-i-oslo/#gref
Offentlige forhold
Ferdigattest / brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for våningshus med garasje, datert: 25.02.1939 Det foreligger ferdigattest for våningshus, datert: 28.01.1970 Lovlighet: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk. Det er forandret på noen skillevegger, trapp fra balkong i 1 etasje er flyttet til baksiden av bolig m.m. Garasje: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk Garasje: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk
Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameieteierborettslagetboligaksjeselskapet. Adkomst via offentlig vei.
Regulerings- og arealplaner
Eiendommen er regulert til S-4220. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Pågående byggesaker i området: Arnebråtveien 28 - Oppføring av tomannsbolig Saksnummer: 202509433 http://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202509433 Arnebråtveien 28 D - Rehabilitering av skorstein Saksnummer: 202511338 http://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202511338 Arnebråtveien 16 B - tilbygg - Påbygg - Fasadeendring Saksnummer: 202508645 http://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202508645 Øvre Smestadvei 19 E - utvidelse av kjeller, bod under terreng, utvidelse av bad og nytt bad i 2. etasje, etterisolering fasade, samt skifte av alle vinduer og dører Saksnummer: 202514393 http://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202514393 Aspehaugveien 43 - fasadeendring og tilbygg enebolig og oppføring av carport Saksnummer: 202508915 http://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202508915 Pågående plansaker i området: "Ny Sørkedalsvei" delplan 5 fortsettelse av sak 200411517 Saksnummer: 201802346 http://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=201802346
Odel
Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.
Konsesjon
Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.
Tinglyste heftelser og forpliktelser
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/27/471: 02.05.1913 - Dokumentnr: 126 - Bestemmelse om deleforbud Bestemmelse om bebyggelse Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere 20.08.1915 - Dokumentnr: 112 - Bestemmelse om deleforbud Bestemmelse om bebyggelse Med flere bestemmelser 02.08.1935 - Dokumentnr: 909216 - Bestemmelse om veg Med flere bestemmelser 12.12.1941 - Dokumentnr: 13361 - Erklæring/avtale VEDR. ILDSTED. 05.01.1945 - Dokumentnr: 80 - Erklæring/avtale VEDR. LEDNING 15.06.1963 - Dokumentnr: 7516 - Erklæring/avtale VEDR. ARNEBRÅTVEIEN 20.08.1965 - Dokumentnr: 11253 - Erklæring/avtale Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. garasje Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet 15.07.2019 - Dokumentnr: 819939 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler 14.10.2021 - Dokumentnr: 1283347 - Jordskifte Saksnr 20-167145RFA-JOOV/JLST Arebråtveien 20 Grensefastsetting Gjelder denne registerenheten med flere 10.01.1913 - Dokumentnr: 900013 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:0301 Gnr:27 Bnr:388 27.05.1964 - Dokumentnr: 919453 - Sammenslått med denne matrikkelenhet: GNR. 32, BNR. 511 14.11.1973 - Dokumentnr: 922932 - Sammenslått med denne matrikkelenhet: gnr. 27, bnr. 1478
Legalpant
Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.
Øvrige kjøpsforhold
Diverse
Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.
Overtagelse
Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.
Sentrale lover
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.
Boligkjøperforsikring
I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.
Betalingsbetingelser
Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).
Viktig informasjon om budgivning
Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.
Tilbud på finansiering
Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.
Personopplysningsloven
Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.
Om oppdraget
Eiendomsmeglers vederlag
Vederlag: Provisjon: 1,00% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 270 000,- Kostnad for utsatt betaling*** kr. 3 500,- Grunnpakke Hus kr. 10 900,- Markedspakke med salgsoppgave kr. 26 500,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 19 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 900,- Økt annonsekostnad på FINN.no for boliger over 8 MNOK kr. 1 500,- Utlegg: Foto (faktureres direkte til kunden) kr. 7 500,- Tilstandsrapport inkl. målsatt plantegning (Faktureres direkte) kr. 30 000,- Samlet skal selger betale kr. 382 200,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.
Vedlegg til salgsoppgaven
Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.
Ansvarlig megler
Joakim Swartling, Eiendomsmegler / Partner
988 22 420
j.swartling@nordvikbolig.no
Megler
Erik Høyem, Eiendomsmegler / Partner
452 57 575
e.hoyem@nordvikbolig.no
Meglerforetaket
Juridisk navn: Oslo Vest Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 924873396
Vækerøveien 203c, 0751 OSLO
Samarbeidspartnere og foretak med tilknytning til Nordvik
Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).
Trygg bolighandel med Nordvik
Forsikringer
Hos oss i Nordvik har vi for gode forsikringer til både deg som skal selge og deg som skal kjøpe.
Boligforsikring
Bilder
Ingen kjenner nabolaget bedre!
Hva sier innbyggerne om Vestre Aker?
Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.
Hele undersøkelsen finner du her.
Trivsel
88%Vil bli boende i bydelen dersom de skulle flyttet i dag.
Søndagsaktivitet
- Er ute, på tur, ski, trening (73%)
- Venner, familie, besøk, middag (14%)
- Slapper av, ser på TV, leser (15%)
- Jobber i hage/hus (13%)
Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?
Vennlig og hjelpsomme naboer
70%Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.
All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.
Joakim Swartling
Eiendomsmegler / Partner
Røa
Selge bolig?
Slik hjelper jeg deg til
et godt salg
Er du klar til budrunde?
Hva er din bolig verdt?
Erik Høyem
Eiendomsmegler / Partner
Røa
Selge bolig?
Slik hjelper jeg deg til
et godt salg
Er du klar til budrunde?