Lillevannsveien 69B

1/61

Utvalgte bilder

Lillevannsveien 69B

Prisantydning: 20 000 000,-

Totalpris: 20 511 640,-

Felleskost/mnd: 8 606,-

BRA-i: 279 m²

Bestill salgsoppgave

SKOGEN / LILLEVANN

Innholdsrik bolig med god planløsning

Stor, skiferbelagt terrasse (60 kvm) med flott utsikt og gode solforhold

6 soverom, 3 bad/wc + Toalettrom

Underetasje med egen inngang og utgang platting/hage. Egnet for utleie eller som generasjonsbolig

Stor dobbelgarasje i lukket anlegg. Egen port skiller denne fra resten av anlegget

Stor kjellerbod i direkte tilknytning til garasjen. Benyttes i dag som hobbyrom

Hyggelig «stabbur»/praktisk utebod plassert på terrassen

Stille, rolig og totalt usjenert beliggende, helt innerst på eiendommen

Eiendommen er en del av Boligsameiet Lillevannsseter

Både kommunale avgifter og utvendig vedlikehold er inkludert i felleskostnadene

Godt med gjesteplasser på felles parkeringsplasser

Kort gange til t-bane

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 1997

Etasje:: 3

Soverom:: 6

Prisantydning:: 20 000 000,-

Totalpris:: 20 511 640,-

Omkostninger:: 511 640,-

Felleskost/mnd:: 8 606,-

Fellesformue:: 83 615,-

Totalt BRA:: 356 m²

Tomteareal:: 13 580 m² (eiet)

Energimerking:: D - gul

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Lillevannsveien 69B, 0788 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Daglig leder / Eiendomsmegler / Partner

982 02 975 v.andersen@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler / Partner

988 22 420 j.swartling@nordvikbolig.no

1997

BRA-i: 279 kvm
BRA-e: 77 kvm
Totalt BRA: 356 kvm
TBA: 64 kvm

Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-i: 100 kvm. Entré, stue/kjøkken, bad/wc/vaskerom, 2 soverom og utvendig trapperom.
BRA-e: 73 kvm. Gang m/utg integrert garasje og bod. Bod.
Totalt BRA: 173 kvm

1. etasje:
BRA-i: 114 kvm. Entré, trapperom, toalettrom, soverom, stue m/peis og utg terrasse, spise kjøkken, vaskerom m/utg trapperom, trapperom m/utg gårdsplass og uteplass.
BRA-e: 4 kvm.
Totalt BRA: 118 kvm
TBA: 60 kvm. Terrasse.

2. etasje:
BRA-i: 65 kvm. Trapperom, gang, bod, 2 bad/wc, badstue, 3 soverom, et m/utg balkong.
Totalt BRA: 65 kvm
TBA: 4 kvm. Balkong.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Enebolig m/integrert garasje. Utvendig trapperom er medtatt i hovedetasje, ca. 7 kvm. Utvendig trapperom og gang er medtatt i kjelleretasje, ca. 9 kvm. Garasje på ca. 48 kvm. Bod på ca. 25 kvm.

Bolig over 3 plan som inneholder: Hovedetasje/1. etasje: Entré, trapperom, toalettrom, soverom, stue m/peis og utg terrasse, spise kjøkken, vaskerom m/utg trapperom, trapperom m/utg gårdsplass og uteplass. 2. etasje/Loft: Trapperom, gang, bod, 2 bad/wc, badstue, 3 soverom, et m/utg balkong. Underetasje: Entré, stue/kjøkken, bad/wc/vaskerom, 2 soverom, utvendig trapperom, gang m/utg integrert garasje og bod. Bod. Boder tilhører den enkelte seksjonseier, og bruksretten overføres ved salg av seksjonen. Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten.

Kjøkken (Hovedetasje): Profilert innredning samt noen fronter med glass (belysning i disse skap), soft close, takoppforing, lyslist, belysning under overskap, fliser over benk, granitt benkeplate med nedfelt induksjonstopp og planlimt kum, integrert komfyr, micro, kaffemaskin, oppvaskmaskin, kjøl/frys, vinskap, vannstoppesystem. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Kjøkken (Kjelleretasje): Foliert glatt innredning med kantlist, fliser over benk, laminat benkeplate med kantlist, nedfelt platetopp og kum, integrert komfyr, oppvaskmaskin, nisje for kjøl/frys, lyslist, belysning under over skap, gesimslist. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Bad/wc: Flislagt bad/wc med varmekabler, avtrekk, speil, skap, dobbel servant med innredning, bidé, toalett, innmurt badekar. Bad/wc: Flislagt bad/wc med varmekabler, avtrekk, speil, skap, servant med innredning, toalett, dusj hjørne. Vaskerom m/utg trapperom: Vaskerom med flislagt gulv, malt strie på vegger, fliser over laminat benk med nedfelt stålkum, opplegg form vaskemaskin, bereder. Bad/wc/vaskerom: Flislagt bad/wc med varmekabler, avtrekk, speil, skap, servant med innredning, bidé, toalett, dusj hjørne med glassvegger, opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Eldre våtrom: Gulv membran og sluk er ikke fornyet. Sluket er et eldre sluk fra byggeår og det kan være utett i slike i overgang mellom tettesjikt (membran) og sluk/klemring. Når vann stiger i sluket, for eksempel ved lekkasje eller manglende rengjøring, vil vann kunne komme inn i konstruksjoner og det vil kunne oppstå fuktskader. Da hverken membran eller sluk er fornyet, vurderes badets alder samlet ut fra byggeår. Badet oppfyller ikke funksjonskravet i teknisk forskrift om tettesjikt, både på grunn av tettesjiktets (membranens) alder og på grunn av manglende tett overgang i sluk. Dusjing i badekar kan ikke erstatte funksjonskravet tekniske forskrift om at et bad må være laget slik at det ikke oppstår fuktskader på bakenforliggende konstruksjoner. Tettesjikt og sluk må tåle bruksvann, lekkasjevann og kondens. Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Med bakgrunn i at badet er av eldre dato og har sluk og membran fra byggeår må badet påregnes oppgradert innen kort tid. Toalettrom: Toalettrom med flislagt gulv, fliser og tapet på vegger, speil med belysning, servant med innredning, vegghengt toalett, avtrekk. Badstue: Badstue med belegg på gulv, panel på vegger, benker, belysning, ovn. Diverse utstyr: • Opplegg for kabel-tv/bredbånd. • Røykvarsler og egnet slukkemiddel skal følge boligen ved salg. Selgers egenerklæring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Det er utarbeidet en tilstandsrapport for boligen. Denne følger vedlagt i salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon. Erfaringsmessig bør det alltid påregnes noe kosmetisk oppgradering av utstyr, overflater og innredninger i brukte boliger. Det vises forøvrig til rapporten for beskrivelser og vurderinger av tilstandsgrader. Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger til takstmann og megler. Videre er det innhentet opplysninger fra kommunen og andre relevante kilder. Tomtegrenser er ikke kontrollert. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Meglerforetaket oppfordrer interessenter til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg. Interessenter oppfordres også til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med sakkyndig. Dette bør gjøres før bud inngis.

1 Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Svar: Ja. Beskrivelse: Sprekker i fliser, se tilstandsrapport. 2 Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Svar: Ja, kun av faglært. Beskrivelse: Badene og vaskerommet er fra byggeåret 1997 og det regnes med at disse ble oppført av faglærte. Men det foreligger ikke noe dokumentasjon/ firmanavn på dette fra nåværende eiers side, da dette ble utført før vi overtok eiendommen. Det er tatt ut ett badekar og satt inn ett dusjkabinett på badet i kjelleren for ca 7 år siden. Utført av søstrene Amundsen. Arbeid utført av: Bademiljø Søstrene Amundsen Rørleggerbedrift AS. 9 Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende? Svar: Ja. Beskrivelse: Det har tidligere vært mus på loftet, men aldri inne i huset. Dette ble observert en kald vinter for ca 3 år siden. 11 Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja, kun av faglært. Beskrivelse: Huset ble gjennomgått av en elektriker fra nettutleier, Hafslund, på oppdrag av styret i sameiet. Elektriker godkjent av DSB ble kontaktet og feil og mangler ble rettet opp meldinger om utbedringer ble registrert hos Hafslund Nett sin retteportal. Arbeid utført av: Knut Wang Service. 11.1 Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)? Svar: Ja. 16 Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Ja, kun av faglært. Beskrivelse: Henviser til styret i sameiet, da dette er deres ansvar. Terrasse, tak, fasade og garasje er fra 1997, og det antas at dette er gjort av faglærte, uten at eier har noe dokumentasjon på dette. Garasjen ligger integrert i grunnmur. Arbeid utført av: Kontakt sameiet, da dette ligger under deres ansvar. 18 Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut i kjeller eller loft eller andre deler av boligen? Svar: Ja. Beskrivelse: Se saksinnsyn for boligen. Bruksendring av kjeller fra bod til hoveddel. Søknad innvilget og godkjent i 2024. 18.1 Er innredning/utbyggingen godkjent hos bygningsmyndighetene? Svar: Ja. Beskrivelse: Bruksendring godkjent av bygningsmyndighetene. 21 Er det foretatt radonmåling? Svar: Ja. Beskrivelse: Radonmålinger gjennomført siste gang i 2023, målingene ligger under godkjent nivå. det er installert radonsperre i boligen. 21.1 Radonmåling År 2023 Verdi Kjeller: 120, 1. etasje: 150 23 Kjenner du til om det foreligger skaderapporter/ tilstandsvurderinger eller utførte målinger? Svar: Ja. Beskrivelse: Takstmann har nylig foretatt en gjennomgang av boligen og det foreligger en tilstandsrapport av boligen fra 2024. Takstingeniør: Andreas Grønstad Jahnsen 24 Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)? Svar: Ja. Beskrivelse: Det foreligger ett tinglyst pansettelseobjekt fra Thomas Erik Gundersen på eiendommen. 26 Kjenner du til vedtak/forslag til vedtak om forhold vedr. eiendommen som kan medføre økte felleskostnader/økt fellesgjeld? Svar: Ja. Beskrivelse: Ett fasadeprosjekt er pågående og siste avregning av dette blir belastet på felleskostnadene i oktober 2024. Tilleggskommentar: Opplyser om at strømmen til badstuovn er koblet fra av en elektriker, da målingene ikke var tilfredsstillende. Ovnen virket da den ble koblet fra, men anbefales av fagfolk å skiftes ut. Den bør også være tilkoblet en jordet sikring, noe den ikke var. 3 spotter i gang og 3 spotter på kjøkken og 1 spott i stue i leiligheten i underetasje virker ikke. Samt spotter over vask og i høyskap på kjøkken i 1. etasje og 2 spotter i taket utenfor kjøkken. Tilleggsinformasjon fra selger: Vinskap som ikke virker.

Andreas Grønstad Jahnsen

Enebolig med integrert garasje og kaldt loft oppført i 1997. Tomteforhold: Det er byggegrunn av fjell. Drenering antatt fra byggeår. Bygningen har betonggrunnmur. Forstøtningsmurer er antatt av lettklinkerblokker. Tildels flat opparbeidet felles eiendom. Utvendige avløpsrør er av ukjent type Utvendige avløpsledninger er fra 1997. Det er offentlig avløp via private stikkledninger og utvendige vannledninger er av ukjent type. Utvendige vannledninger er fra 1997 og offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Innvendig: Gulv: malte tregulv, fliser, laminat, parkett. Vegger: malte flater, tapet, fliser, panel, malt strie. Himling: malte flater, panel. Etasjeskiller er av trebjelkelag, støpt dekke i kjeller.. Boligen har elementpipe og åpen peis. Gulvet har laminat. Veggene har panel. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Hulltaking er foretatt ved/i Stue/kjøkken. Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til 14. Boligen har malt tretrapp. Boligen har betongtrapp belagt med skifer. Innvendig har boligen malte fyllingsdører. Tekniske installasjoner: Innvendige vannledninger er av kobber med plastkappe. Det er avløpsrør av støpejern. Boligen har naturlig ventilasjon. Det er installert varmepumpe. Varmtvannstanken er på ca 300 liter. Varmtvannstanken er på ca 200 liter. Sikringsskap med automatsikringer. Røykvarslere og pulverapparat. Takstmann har satt TG2 på følgende: Utvendig > Taktekking Taktekkingen er av torv. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Vurdering av avvik: • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Utvendig > Nedløp og beslag Renner og nedløpsrør i stål utførelse Vurdering av avvik: • Noe frostspreng mm., noe slitasje. Utvendig > Veggkonstruksjon Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har stående bordkledning. Vurdering av avvik: • Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. • Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. Utvendig > Veggkonstruksjon - 2 Veggene har tømmerkonstruksjon. Fasade/kledning har tømmer. Vurdering av avvik: • Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. Utvendig > Dører Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre. Vurdering av avvik: • Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke. Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Skiferlagt terrasse. Vurdering av avvik: • Noe bom/hullyd, noe riss i fug mm. Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger - 2 - 3 Hellelagt uteplass. Vurdering av avvik: • Ujevnheter mm. Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger - 2 Balkong i treverk belagt med terrassebord. Vurdering av avvik: • Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. Utvendig > Utvendige trapper Støpte trapper og repos belagt med skifer. Vurdering av avvik: • Noe bom/hullyd under skifer, noe riss i skifer mm. Utvendig > Utvendige trapper - 2 Støpte trapper og repos. Vurdering av avvik: • Manglende synlig kapilær sjikt. Innvendig > Overflater Gulv: malte tregulv, fliser, laminat, parkett. Vegger: malte flater, tapet, fliser, panel, malt strie. Himling: malte flater, panel. Vurdering av avvik: • Noen riss i fliser i entré, noen ujevnheter, bom og løs fug ved fliser i entré i kjeller, riss i fliser på et bad i 2 etasje mm. Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Etasjeskiller er av trebjelkelag, støpt dekke i kjeller.. Vurdering av avvik: • Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Innvendig > Innvendige trapper - 2 Boligen har betongtrapp belagt med skifer. Vurdering av avvik: • Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Våtrom > Hovedetasje > Vaskerom m/utg trapperom > Sluk, membran og tettesjikt Det er plastsluk og ukjent tettesjikt/membran. Vurdering av avvik: • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Våtrom > Hovedetasje > Vaskerom m/utg trapperom > Sanitærutstyr og innredning Rommet har innredning med nedfelt servant og opplegg for vaskemaskin. Vurdering av avvik: • Det er påvist skader på innredning. Våtrom > Hovedetasje > Vaskerom m/utg trapperom > Ventilasjon Det er naturlig ventilering. Vurdering av avvik: • Rommet har kun naturlig ventilasjon. Våtrom > Kjelleretasje > Bad/wc/vaskerom > Overflater Gulv Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Fall mot sluk er målt til 10. Vurdering av avvik: • Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Våtrom > Kjelleretasje > Bad/wc/vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt Det er plastsluk og ukjent tettesjikt/membran. Vurdering av avvik: • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Våtrom > Kjelleretasje > Bad/wc/vaskerom > Ventilasjon Det er naturlig ventilering. Vurdering av avvik: • Rommet har kun naturlig ventilasjon. • Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Våtrom > 2. etasje > Bad/wc > Sluk, membran og tettesjikt Det er plastsluk og ukjent tettesjikt/membran. Vurdering av avvik: • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Våtrom > 2. etasje > Bad/wc > Sanitærutstyr og innredning Rommet har innredning med 2 nedfelte servanter, toalett og badekar. Vurdering av avvik: • Det er påvist riss/sprekker i utstyr på våtrommet. Våtrom > 2. etasje > Bad/wc > Ventilasjon Det er naturlig ventilering. Vurdering av avvik: • Rommet har kun naturlig ventilasjon. Våtrom > 2. etasje > Bad/wc > Overflater Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Fall mot sluk er målt til ca. 10 mm. Vurdering av avvik: • Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker. • Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). • Det er påvist sprekker i fliser. Våtrom > 2. etasje > Bad/wc > Sluk, membran og tettesjikt Det er plastsluk og ukjent tettesjikt/membran. Vurdering av avvik: • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Våtrom > 2. etasje > Bad/wc > Ventilasjon Det er naturlig ventilering. Vurdering av avvik: • Rommet har kun naturlig ventilasjon. Kjøkken > Kjelleretasje > Stue/kjøkken > Overflater og innredning Foliert glatt innredning med kantlist, fliser over benk, laminat benkeplate med kantlist, nedfelt platetopp og kum, integrert komfyr, oppvaskmaskin, nisje for kjøl/frys, lyslist, belysning under over skap, gesimslist. Vurdering av avvik: • Noe slitasje på innredning, noe ujevnheter mm. Spesialrom > Hovedetasje > Toalettrom > Overflater og konstruksjon Toalettrom med flislagt gulv, fliser og tapet på vegger, speil med belysning, servant med innredning, vegghengt toalett, avtrekk. Vurdering av avvik: • Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Spesialrom > 2. etasje > Badstue > Overflater og konstruksjon Badstue med belegg på gulv, panel på vegger, benker, belysning, ovn. Vurdering av avvik: • Iht elektriker må ovn skiftes. Tekniske installasjoner > Vannledninger Innvendige vannledninger er av kobber med plastkappe. Vurdering av avvik: • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Tekniske installasjoner > Avløpsrør Det er avløpsrør av støpejern. Vurdering av avvik: • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Varmtvannstanken er på ca 300 liter. Vurdering av avvik: • Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. Tekniske installasjoner > Varmtvannstank - 2 Varmtvannstanken er på ca 200 liter. Vurdering av avvik: • Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. • Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg Dette er en forenklet kontroll begrenset til de spørsmål og undersøkelser som forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel) § 2-18 inneholder. Dette kan ikke sammenlignes med en kontroll utført av offentlig myndighet (Det lokale eltilsyn) eller registrert elektrovirksomhet, og en bygningssakkyndig har verken kompetanse eller lov til å foreta en slik kontroll. Tilstandsgraden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen som forskriften inneholder. El-anlegget kan ha feil og mangler som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller få en fullstendig kontroll utført av registrert elektrovirksomhet. 1. Foreligger det eltilsynsrapport de siste 5 år, og det er ikke foretatt arbeid på anlegget etter denne, utenom retting av eventuelle avvik i eltilsynsrapport (dvs en el-tilsynsrapport uten avvik)? Svar: Nei. Tomteforhold > Drenering Drenering antatt fra byggeår. Vurdering av avvik: • Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter Bygningen har betonggrunnmur. Vurdering av avvik: • Noe avflassing av murpuss. Tomteforhold > Forstøtningsmurer Forstøtningsmurer er antatt av lettklinkerblokker. Vurdering av avvik: • Det er påvist mindre sprekker og/eller skjevheter i muren. Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger Utvendige avløpsrør er av ukjent type Utvendige avløpsledninger er fra 1997. Det er offentlig avløp via private stikkledninger og utvendige vannledninger er av ukjent type. Utvendige vannledninger er fra 1997 og offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Vurdering av avvik: • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger.

Det gjøres oppmerksom på at følgende løsøre og tilbehør medfølger ved handelen: • Integrerte hvitevarer i begge kjøkken. For øvrig gjelder listen "oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Løsøre og tilbehør som medfølger overdras uten noen form for garantier, foruten eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Eier av bolig er ansvarlig for at disse regler overholdes, også av eventuelle leietaker/hybelbeboere. Eier har plikt til å underrette leietaker/hybelbeboere om reglene og påse at de blir overholdt. Styret skal holdes orientert om leietakers/hybelbeboers navn og kontaktdetaljer. Kortidsutleie i mer enn 60 døgn årlig er ikke tillatt.

Lukk Om boligen

Kr. 8 606,- pr. mnd

Inkluderer: TV og internett, renovasjon, vann og avløp, drift og vedlikehold. Alle fellesutgifter til drift av fellesanliggender fordeles etter følgende fordelingsnøkkel: Eneboligseksjonene (7 stk.) 125/2875 Leiligheter (20 stk.) 100/2875 Årsmøtet fastsetter på grunnlag av årsregnskap og budsjett et àkonto beløp som innbetales hver måned av den enkelte seksjonseier. Ved fastsettelse av à-kontobeløpene kan det tas hensyn til om det skal bygges opprimelige reserver til å møte uforutsette utgifter eller større fremtidige utgifter til påkostninger, vedlikehold av grunn eller bygninger. Med tilslutning fra de seksjonseiere det gjelder kan det i vedtektene fastsettes en annen fordeling. Innehaver av den enkelte seksjon er ansvarlig for at ubetalt andel av fellesutgifter til sameiet, eventuelt andre utgifter som sameiet har bestemt, blir betalt, og hefter også for tidligere seksjonseieres forpliktelser.

Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Boligen har ifølge selger blitt ilagt kr. 25 050,- i eiendomsskatt for 2024. I Oslo kommune er det eiendomsskatt på boliger og fast eiendom som overstiger en fastsatt verdi. For å avklare beregningsgrunnlaget for eiendommen, se http://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/eiendomsskatt

Primærbolig: Kr. 7 247 702,- pr. 2022
Sekundærbolig: Kr. 18 520 633,- pr. 2022

Formuesverdien som primærbolig var kr. 7 247 702,- i 2022. Formuesverdien som sekundærbolig var kr. 18 520 633,- i 2022. Formuesverdien fastsettes av Skatteetaten med utgangspunkt i en beregnet boligverdi. Boligverdien er basert på kvadratmeterpris multiplisert med boligens areal. Kvadratmeterprisen hentes fra SSB sine statistiske opplysninger. Formuesverdien for primærboliger utgjør 25% av boligens verdi opp til 10 millioner, og 70 % av verdien over 10 millioner (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar). Formuesverdien for sekundærboliger utgjør 100% (øvrige boliger).

GET er sameiets leverandør av kabel-TV/internett. Kostnaden er inkludert i felleskostnadene.

Lukk Økonomi

Boligsameiet Lillevannseter består av 27 seksjoner, org.nr. 982 596 645, er registrert i foretaksregistret. Eiendommen har gårds- og bruksnummer: 33 / 898 og har følgende adresse: Lillevannsveien 69-71-73, 0788 Oslo. Styreleders navn: Svein Engebretsen Mob: 911 28 584 E-post: lillevansseter@gmail.com Hjemmeside: https://lillevannsseter.no/ Borettslaget har avtale med ekstern vaktmester. Sameiet har utarbeidet en vedlikeholdsplan som strekker seg fra 2024 til 2026. For mer utfyllende informasjon og for å se vedlikeholdsplanen, se "Innkalling til Årsmøte" side 19. Budsjett 2024 og vedlikeholdsplan 2024-2026 Inntekter Styret foreslår at felleskostnader ikke økes. Innkreving av kapital videreføres iht. til beslutning på årsmøtet i 2022 med total kapitalinnkalling på kr. 6 665 000,- for perioden 2022-2025. For 2024 innebærer dette en innbetaling på kr. 1 700 000,- fordelt på 2 terminer henholdsvis 01.06.24 og 01.09.24. Det ble vedtatt en 4-årig vedlikeholdsplan på årsmøte 2022 med tilhørende ekstraordinære innbetalinger: Eneboliger (Innbetalinger i 2024): Termin 01.06.2024 kr. 36 957,- Termin 01.09.2024 kr. 36 957,- Totalt for 2024 kr. 73 913,- Eneboliger (Innbetaling i 2025): kr. 73 913,- Fasadeprosjektet 2024-2025 (Fra Årsmøte 2024) Planen for 2023 var å male alle vinduer som kunne nåes fra bakkenivå og terrasser samt starte med å skifte ut råteskadet panel der hvor man ikke trengte stillaser. Dette er utført innenfor budsjett med god margin. I tillegg har vi malt en del av vindskiene samt inngangspartiene til leilighetsbyggene. Styret besluttet samtidig og fase ut rødmalingen og erstatte denne med brunt og grønt. Styret har utarbeidet en detaljert vedlikeholdsplan for alle fasader som dekker de neste 10 år. Denne danner utgangspunkt for det videre arbeid for fasadeprosjektet. Vi starter i 2024 med å male fasadene og bytter ut råteskadet panel/vindskier på de tre hovedbyggene samt eneboligen i 73. Tilsvarende arbeide vil bli utført på øvrige eneboliger og alle fremtunene i 2025. Det vil bli satt opp stillaser og arbeidet starter i slutten av april med 73A. Øvrige bygninger: 2024: • Fasader og vinduer i 2 etg. i Nordgaard og Midgaard males. 2025: • Fasader og vinduer i 2 etg. i Sørgaard males. Kommende arbeider i sameiet - Asfaltering: Det er avsatt midler til asfaltering i 2025 med et beløp basert på et prisestimat fra 2021. Det er trolig mest hensiktsmessige å vente til 2026 med asfaltering til sameiet er ferdig med alt vedlikeholdsarbeid som krever kjøring med tunge maskiner. Styret vil innhente tilbud på asfaltering og komme nærmere tilbake til saken på et senere årsmøte. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i dokumenter fra Årsmøte samt aksjelagets vedtekter og husordensregler. Dokumentene er vedlagt salgsoppgaven.

Boalliansen Forvaltning AS

Øvrige seksjonseiere har ikke forkjøpsrett.

Det kreves ikke styregodkjennelse ved salg av seksjon.

Kr. 83 615,- pr. 22.04.2024

Forrige års regnskap viste et overskudd på kr. 68 181,-. I inneværende år er det budsjettert med et underskudd på kr. 1 085 072,-. Årsregnskapet viser et overskudd på kr. 68 181 - mot budsjettert underskudd på kr. 786 846,- Grunnen til det positive budsjettavviket skyldes en tidsmessig forskyvning av kostnader forbundet med fasadeprosjektet samt innsparing på enkelte kostnadsposter. Disponering av årets overskudd: Det foreslås at årets overskudd på kr. 68 181,- overføres til vedlikeholdsfond. Vedlikeholdsfond: Vedlikeholdsfondet utgjør etter denne overføringen kr. 1 401 761,- Egenkapital: Egenkapitalen utgjør kr. 400 000,- i henhold til tidligere beslutning. Resultat: Det er budsjettert med et underskudd for 2024 med kr. 1 130 571, -. Kostnader forbundet med løpende drift og vedlikehold, dekkes av felleskostnadene. Underskuddet skyldes gjennomføring av fasadeprosjektet og dekkes av vedlikeholdsfondet.

Sameiets vedtekter og husordensregler er vedlagt i salgsoppgaven.

Styret innkaller til vår- og høstdugnad. Vi oppfordrer alle til å delta med god dugnadsånd for å vedlikeholde området og ikke minst å opprettholde et godt miljø og god trivsel blant naboer. Styret oppfordrer også den enkelte til egeninnsats i løpet av året til diverse forefallende arbeid.

Dyrehold er tillatt så lenge det ikke er til ulempe for sameiere og beboere.

IF Forsikring
Polisenr. SP561671.12.1.

Lukk Sameiet

Boligen ligger solrikt og høyt til på Holmenkollens vestside med markas løypenett som nærmeste nabo. Her befinner du deg ved porten til en av de fineste delene av Nordmarka med sitt unike turterreng og særpreg. Flotte skogstier og skiløyper rett utenfor døren, fører deg inn i marka og gir deg de mest fantastiske naturopplevelsene vi drømmer om i en ellers travel hverdag. Blant de populære stedene kan nevnes Holmenkollen nasjonalanlegg, Oslo Sommerpark og Oslo Vinterpark. Anlegget er imponerende og inkluderer seks nedfarter, en internasjonal Half-Pipe i Wyllerløypa, Jibbepark i Tryvann om vinteren og Klatrepark for store og små i tillegg til Offroad sykkelstier om sommeren. Bogstadvannet gir mulighet for bading om sommeren og ski/skøyter om vinteren. Ved Bogstadvannet ligger Bogstad gård med kafé, butikker, museum og tilbud for de aller yngste. Her finner du også Oslo Golfklubb som kan tilby en av Europas beste golfbaner. I Holmenkollen nasjonalanlegg er det kunstsnøanlegg for langrenn og skiføre selv med snøfattige vintre. Det er også kort avstand til idrettsklubber som Heming, Røa, Fossum og Njård. Det er heller ikke langt til SATS Røa bad og trening, et lekkert anlegg med bl.a. 25-meter basseng, spa/terapibasseng, boblebad, barnebasseng, sklier og klatrevegg Området har et godt utvalg av restauranter samt spa og treningssenter på Holmenkollen Park Hotel. Samtidig er det ikke langt til byens mange tilbud. Umiddelbar nærhet til Lillevann og Skogen stasjon (Homenkollbanen), hvor T-banen bringer deg til Sentrum på ca. 25 min. Det finnes også en matbutikk og et postkontor i nærheten av Besserud stasjon som man kan nå ved å ta en liten kjøretur, og hyggelige forretningssentre finnes på Vinderen, Slemdal og Røa. Boligen sogner til Grindbakken barneskole, samt Midtstuen Ungdomsskole. Tommlekollen Frilufts barnehage på Lillevann stasjon, samt flere barnehager i nærområdet.

Se www.ruter.no for oversikt over avganger.

Skolekrets: Barneskole: Grindbakken skole Ungdomsskole: Midtstuen skole https://www.oslo.kommune.no/skole-og-utdanning/skoleoversikt-og-skolekrets/skolekrets-barneskole/Det er flere barnehager beliggende i området/bydelen.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for eiendommen Lillevannsveien 69 A-E - Nybygg - Flermannsbolig - datert 2013. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse: Rominndeling stemmer ikke med byggetegninger.

Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.

Reguleringsplanen som følger eiendommen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.09.2015, sak 262 Kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn. Se kommunens hjemmeside for ytterligere informasjon. Eiendommen er regulert til Byggeområde for boliger - S-2939. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Lillevannsveien 69 E - Bruksendring av bod i kjeller til boligareal Saksnummer 202311986 - Byggesak Mottatt sak 08.08.2023 Status Tillatelse gitt Lillevannsveien 71 A - Bruksendring i kjeller Saksnummer 202451405 - Byggesak Mottatt sak 30.01.2024 Status Venter på tilleggsdokumentasjon Områdeplaner: Lillevannsveien 67 B - Riving og oppføring av garasje Saksnummer 202208251 - Byggesak Mottatt sak 30.05.2022 Status Rammetillatelse gitt

Erverv av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Det hviler ikke odel på eiendommen.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/33/898/30: 25.01.1918 - Dokumentnr: 900995 - Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om benyttelse Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om kloakkledning Bestemmelse om generende virksomhet Bestemmelse om veg Overført fra: Knr:0301 Gnr:33 Bnr:898 Gjelder denne registerenheten med flere 24.08.1934 - Dokumentnr: 909561 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om gjerde Overført fra: Knr:0301 Gnr:33 Bnr:898 Gjelder denne registerenheten med flere 04.03.1997 - Dokumentnr: 13552 - Erklæring/avtale Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Med flere bestemmelser Rettighetshaver Oslo Energiverk Overført fra: Knr:0301 Gnr:33 Bnr:898 Gjelder denne registerenheten med flere 20.06.2018 - Dokumentnr: 916353 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Gundersen Thomas Erik Fnr: 040867 26101 11.11.1997 - Dokumentnr: 70347 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 30 Formål: Bolig Sameiebrøk: 362/6242 12.11.2018 - Dokumentnr: 1540309 - Reseksjonering Snr: 30 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 362/5265 Vederlag: NOK 0 Omsetningstype: Uoppgitt Fjerning av seksjon Deling av seksjon Endring av sameiebrøk Endring av tegninger Endring av tilleggsdel Registrert feil tilleggsdel for snr. 26 og 30 Rettet etter tingl. §18 19.12.2018. Arkivref. 18/19926-6 04.07.1997 - Dokumentnr: 40760 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:33 Bnr:1098 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:33 Bnr:1119 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:33 Bnr:1183 Bestemmelse vannledning Med flere bestemmelser Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo Vann- og avløpsverk Overført fra: Knr:0301 Gnr:33 Bnr:898 Gjelder denne registerenheten med flere

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Leilighetspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Innboforsikring, Flytteforsikring og Renteforsikring. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøtet. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold