Maridalsveien 39D

Laster visningspåmelding...

Maridalsveien 39DOslo Sentrum

1/27

Utvalgte bilder

Oslo Sentrum: Maridalsveien 39D

Prisantydning: 4 290 000,-

Totalpris: 4 413 557,-

Felleskost/mnd: 2 290,-

BRA-i: 36 m²

Bestill salgsoppgave

Alexander Kiellands plass

Velkommen til Maridalsveien 39 D. En lys, arealeffektiv og svært innbydende 2 roms selveierleilighet. Leiligheten vender mot et stille og skjermet gårdsrom, slik at du får ro hjemme samtidig som du bor midt i byen. Her har du kort vei til kollektivtransport, parker, kaféer og alt av servicetilbud. Sameiet byr på hyggelig bakgård og en romslig fellesterrasse. Kjellerbod medfølger, og varmtvann er inkludert i felleskostnadene. Nærhet til både Akerselva og Alexander Kiellands plass gir deg det beste av byliv og grønne omgivelser. Kort fortalt

Perfekt førstegangskjøp

Arealeffektiv planløsning

Lys stue, åpen kjøkkenløsning

God plass til spisebord

Flislagt bad (Utbedret i 2016)

Soverom med garderobeskap Velkommen til visning!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 1898

Etasje:: 1

Soverom:: 1

Prisantydning:: 4 290 000,-

Omkostninger:: 108 980,-

Fellesgjeld:: 14 577,-

Totalpris:: 4 413 557,-

Felleskost/mnd:: 2 290,-

Fellesformue:: 10 929,-

Totalt BRA:: 43 m²

Energimerking:: G - rød

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Maridalsveien 39D, 0175 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner

919 95 982 b.khalidi@nordvikbolig.no

Eiendomsmeglerfullmektig

455 02 606 e.halvorsen@nordvikbolig.no

1898

BRA-i: 36 kvm
BRA-e: 7 kvm
Totalt BRA: 43 kvm

Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-e: 7 kvm. Bod i kjeller
Totalt BRA: 7 kvm

1. etasje:
BRA-i: 36 kvm. Bad, kjøkken/stue, entré, soverom
Totalt BRA: 36 kvm

Fellesarealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på sameiets fellesareal, men disponeres av denne seksjonen. Sameiet kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Boligen er målt opp av bygningssakkyndig: Arealene er oppmålt på stedet på best mulig måte med laser. På grunn av møbler/ innredning kan det forekomme avvik på deler av oppmålingen da noen mål er tatt høyere opp på veggen enn anbefalt. Vegger kan være skjeve og kan gi andre mål enn ved måling langs gulvet. Alle rombenevnelser er oppgitt etter rommenes faktiske bruk uten hensyn til byggeforskriftenes krav til "rom for varig opphold". Det gjøres oppmerksom på at arealopplysninger i denne rapporten er basert på en fysisk oppmåling, og kan avvike fra arealopplysninger basert på byggemeldte tegninger. Dersom det ikke er fremlagt byggemeldte tegninger for boligen, vil den bygningssakkyndige i de fleste tilfeller ikke kunne måle opp skjulte sjakter o.l. Sjakter som betjener flere bruksenheter eller andre formål, for eksempel avfallssjakter. Kunde opplyser at det medfølger bod og arealet er målt opp på stedet, arealet er ca. da bod er fylt opp med lagrede gjenstander. Det er også fellesvaskeri til bruk for beboerne iflg. eier. Arealet i denne boligen er vanskelig eller umulig å måle opp helt nøyaktig på grunn av utforming/innredning av rom/bygningskonstruksjoner. Arealet er fastsatt omtrentlig og skjønnsmessig. Planløsninger og vinkel skjevheter gjør det vanskelig å måle noe som gjør arealet vanskelig eller umulig å måle nøyaktig. Det kan påregnes avvik på arealet. Arealet er derfor fastsatt omtrentlig.

Bad, kjøkken/stue, entré, soverom. Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten.

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Bygningsdeler som har fått TG2: Utvendig, dører Det er observert bruksmerker på dørblad. Utvendig, vinduer Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelige å åpne og lukke. TG2 er valgt fordi elementer og materialer har en viss alder og om lag halvparten av forventet brukstid er passert. Høy alder på glassene gir potensiell risiko for punktering og redusert isoleringsevne. Tekniske installasjoner, vannledninger Samlestokk til rør i rør systemet er plassert i himlingen over badet uten lekkasjesikring. Dette er et avvik fra gjeldende krav til sikkerhet mot vannskader. Manglende lekkasjesikring kan føre til at eventuelle lekkasjer går uoppdaget og forårsaker omfattende fuktskader i konstruksjonen. Våtrom, 1. etasje, bad, overflater vegger og himling Det er påvist at noen fliser har bom, altså hulrom under flisene. Det er også observert aldersrelaterte forhold i fuger. Bygningsdeler som har fått TG3: Innvendig, etasjeskille eller gulv mot grunn Det er målt høydeforskjell på over 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 3 er gitt på bakgrunn av standardens krav til godkjente måleavvik. Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): Våtrom, 1. etasje, bad, tilliggende konstruksjoner våtrom På grunn av bygningsmessige hindringer har det ikke vært fysisk mulig å foreta hulltaking i vegg bak våtsone.

Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt – også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene, parkeringssone A, B, C, D og E: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 3.850 kroner for ett år Motorsykkel og moped: 1.925 kroner for ett år El-bil: 1.300 kroner for ett år El-motorsykkel og el-moped: 650 kroner for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.

Utført av eier 2019 Maling av vegger og tak i februar Utbedring av kjøkken i februar Montering av spotter og skapbelysning Tilkobling av vannrør til kjøkkenvask utført av Sofienberg Rør Elektrisk arbeid utført av Gardermoen Elektriske Utført av borettslaget eller sameiet 2016 Badet ble utbedret Selger opplyser at det vil bli lagt ny silikonfuge samt etablert en luftspalte ved dør. Arbeidet er planlagt utført i nær fremtid. Selger opplyser også om at sameiet er i prosess med vurdering og planlegging av felles utskifting. I henhold til informasjon mottatt fra styret 13.01 avventes endelig bekreftelse fra bank før bestilling. Det er opplyst at leveringstiden på vinduene vil være cirka to måneder fra bestilling, og at berørte boenheter vil bli kontaktet direkte for koordinering av selve utskiftningen.

1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Kopiert inn fra egenerklæring ved forrige salg: "Oppdaget i mars 2016 fukt på baderomsgulv. Gulvet ble pigget opp, varmekabler og membran ble byttet ut, og skaden ble utbedret av Christiania Bad AS i henhold til gjeldende forskrifter. Se vedlagt dokumentasjon." 1.1 Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Se beskrivelse punkt 1. 1.2 Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Se beskrivelse i punkt 1. 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Kopiert inn fra egenerklæring ved forrige salg: "BER, Fuktstopper." Kopiert inn fra egenerklæring ved forrige salg: " Ref. tidligere nevnte fuktskade. På grunn av dårlig vedlikeholdt fasade trengte fukt inn i veggen. Dette er blitt utbedret. Se rapporter." 8. Vet du om det har vært utført kontroll av installasjoner for eksempel oljetank/sentralfyr/ventilasjon? Ja Beskriv: Det ble utført service på ventilasjonsanlegget i sameiet i 2020, av Power Clean. 9. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Ja, både faglært og ufaglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Da jeg overtok valgte vi å sette halve kjøkkenet langs veggen mot entreen for å lage plass til en stuedel. Vi flyttet soveromsdøren for plass til vegghengt TV. Faren min er byggmester og har hjulpet meg med dette. Her fikk vi inn elektriker til nye spotter og lys under skapdører, samt rørlegger til å koble opp til ny servant. Vi har ikke kvittering på dette, men det var Sofienberg Rør og Gardemoen Elektriske som hjalp oss med dette. Jeg har byttet ut baderomsmøbel januar 2025 med større oppbevaring/skuffer, og større speil med lys. Fikk hjelp av faren min med dette. I desember 2025 og januar 2026 har vi byttet takspotter, malt baderomstak, dørlister og lagt ny silikon. 10. Vet du om det er gjort radonmåling på eiendommen, enten i din eller tidligere eiertid? Ja Når ble målingen gjennomført og foreligger det dokumentasjon? Kopiert inn fra egenerklæring fra forrige salg: " Det ble foretatt radonmåling i 2017. Verdiene var på under tiltaksgrensen, <100. Nøyaktig tall kan etterspørres dersom ønskelig." 11. Vet du om det er eller har vært feil ved bad/vaskerommet, f.eks sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Ja Beskriv: Se beskrivelsen på punkt 1. 13. Vet du om det er eller har vært feil med dreneringen? Eller om det er eller har vært fukt, sopp eller råteskader i underetasjen, kjeller eller krypkjeller? (herunder også sameiet/borettslagets fellesarealer) Ja Beskriv: Kopiert fra egenerklæring ved forrige salg:" Da selger kjøpte leiligheten i 2011 hadde det vært fuktskade i soveromsveggen som hadde blir utbedret i 2010/2011. Fordi sameiet ikke vedlikeholdt fasaden ble det fortsatt tilført fukt og skaden oppstod på nytt. Fuktstopper ble engasjert for å utbedre skadene og hindre ny tilførsel av fukt. Det ble besluttet (sammen med BER og Mycoteam) at elektroosmoseanlegg skulle installeres. Dette er installert i kjeller- og soveromsvegg. Det er også gjort utbedring av fasade og takrenner. Soveromsveggene er malt med en spesiell type pustende maling og det er viktig at ny eier bruker samme type." 14. Vet du om det er feil/utettheter i tak, terrasser/fasade/vinduer/garasje, og/eller er det synlige skader? Ja Beskriv: Kopiert fra egenerklæring fra forrige salg:" BER, fuktstopper." 18. Vet du om det er, eller har vært, insekter eller skadedyr i boligen, eller i tilhørende bygninger? For eksempel skjeggkre, maur, biller, mus, rotter eller lignende. Ja Beskriv: Kopiert fra egenerklæring ved forrige salg: " Vår/sommer 2018 ble det observert rotter i bakgården. Styret har engasjert Rentokil for å løse problemet permanent." Jeg har verken observert eller hørt om nytt problem med rotter i bakgården. 22. Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? Ja Oppgi type rapport og årstall: Ja, tilstandsrapport fra forrige salg. I tillegg til følgende som ble skrevet i egenerklæring fra salget før den forrige selgeren: "Rapporter fra Total Byggassistanse AS som bistod i utbedringenes av fuktproblematikk høsten 2011. Samt rapporter fra BER, Mycoteam, Boliginstituttet og Christiania Bad AS ifm tidligere fuktskade." 32. Vet du om det er noe annet ved eiendommen som det kan være viktig for kjøperen å vite om? Ja Beskriv: - Det er igangsatt undersøkelser om å bytte ut vinduer. Per dags dato har ikke sameiet svar på om det gjelder vinduer i denne leiligheten. - Det er skruehull fra tidligere panelovner samt manglende dekking av maling bak panelovner. - Det er bruksmerker på innsiden av ytterdøren. - Kjøkkenlisten på siden langs kjøkkendelen med stekeovnen er løs. - Det mangler en gulvlist langs kjøkkendelen beskrevet -ovenfor. - Det ble malt med vanlig vannbasert maling på soveromsvegg februar 2019. Dette ble sjekket opp med service i april 2021 som mente det ikke var noe problem så lenge malingen ikke flasset av. - Det finnes visse ujevnheter på veggen bak sofaen, TV-veggen og soverom bak sengen. - Speillyset lager en viss lyd når det er skrudd av, men det er ifølge en elektriker ingen bekymring for brannfare da den er koblet til en stikkontakt. - Kjøkkenviften mangler en del som holder fettfilteret oppe.

Jo Henrik Stigen

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: UTVENDIG: Boligblokk med bærende konstruksjoner, etasjeskillere og leilighetsskillende vegger i trekonstruksjon/mur, Saltakskonstruksjon. Yttertak er ikke besiktiget.Leilighetene har adkomst via felles oppgang.Yttervegger over grunnmur som utvendig er forblendet med pussede flater. Vinduer med 2 lags isoler glass med produksjonsår 2006. En B-30 og db-35 ytterdør med dørpumpe. INNVENDIG: Overflatebehandling gulv: Parkettgulv og fliser. Overflatebehandling vegger: Malte glatte flater. Overflatebehandling himling: Malte glatte flater. Stedvis montert downlights. Ukjent hvordan spotter er montert/forseglet. Trebjelkelag med stubbeloft mellom etasjene med bærende undergulv av antatt trebord, antatt stubbeloftfyll av leire i bjelkelaget. Det er kun gjort punktmålinger av gulvet på befaringen. Svanker eller lignende kan forekomme. Stikkprøver er foretatt i minst to rom, i hver etasje hvis boligen har det. Boligen er møblert, noe som begrenser muligheten for å kontrollere eventuelle skjevheter i konstruksjonen. Det anbefales at dette undersøkes nærmere dersom boligen er tømt for møbler. VÅTROM: Bad: Aktuell byggeforskrift er teknisk forskrift: 2010. Bad med fliser på gulv og vegger. Innredningen består av et underskap/overskap, servant, speil, stikk og en dusjsone med dusjing direkte på gulv og vegg. Det er nivilert fra terskel til sluk og det ble målt 3,5cm fall. Opplegg for vaskemaskin og det er tilkoblet et vannklosett. Mekanisk avtrekk. Takstmannen kontrollerer alltid med fuktindikator i våtsoner/risikoområder på bad. Om ikke annet er kommentert, har takstmannen ikke registrert skadelig/unormal fukt i områder på befaringstidspunktet. Kjøkken: Kjøkkeninnredning med laminert benkeplate med nedfelt oppvaskkum med 1-greps blandebatteri. Det er montert en integrert oppvaskmaskin, integrert komfyr og nedfelt platetopp og det er tilkoblet en ventilator over kokeplass. Integrert kombiskap. Det ble foretatt enkelt fuktsøk med MMS søkeinstrument, det ble ikke registrert noe forskjellige verdier på kjøkkengulv. Det er alltid en fordel å montere komfyrvakt og waterguard på kjøkken. TEKNISKE INSTALLASJONER: Synlig vannrør av materialtype kobber/ rør- i- rør system. Øvrig anlegg ligger skjult. Anlegget er kun visuelt besiktiget da dette krever spesielt utstyr og kompetanse. Ingen synlige lekkasjer på lett tilgjengelige steder. Røropplegg og installasjoner er ikke vurdert utover visuell besiktigelse i denne rapporten, da dette krever spesiell kompetanse og autorisasjon. Skal anleggets tilstand og utskiftningsbehov avklares må anlegget kontrolleres av en autorisert rørlegger. Synlig avløpsrør av støpejernsrør/plast, øvrige avløpsrør ligger skjult. Lufting og stakemuligheter på avløpsanlegg er ikke synlig eller vurdert av takstmannen da dette er boligbygg med flere boenheter. Anlegget er kun visuelt besiktiget da dette krever spesielt utstyr og kompetanse. Røropplegg og installasjoner er ikke vurdert utover visuell besiktigelse i denne rapporten, da dette krever spesiell kompetanse og autorisasjon. Takstmann er ikke godkjent innenfor området VVS, det anbefales derfor å få en autorisert rørlegger til å gjennomgå anlegget dersom dette er ønskelig.Røranlegget innbygd i konstruksjonen er ikke vurdert. Varmtvann er felles i regi av sameiet. Det settes ikke TG og ikke videre vurdert. Elektrisk oppvarming med enkelte panelovner, gulvvarme på badet. Det er ikke gitt informasjon om feil på anlegget. Varmeinstallasjoner er ikke videre kontrollert eller funksjonstestet under befaringen og det gis ikke TG. Anlegg med automatsikringer.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. I sameiets vedtekter er grensen satt til 90. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Gebyr ved salg er kr 750,- ved salg og kr 1000,- ved utleie. Beløpet belastes av kjøper/utleier og faktureres megler/utleier ved salgsoppgjør/registering hos OBF. Vi gjør oppmerksom på at det i følge sameiets vedtekter, må seksjonseier(e) søke skriftlig til styret om samtykke for eventuell utleie av seksjonen. Styret må også få opplyst ny adresse til selger

Lukk Om boligen

- Sameiet Maridalsveien 39 A-D er er registrert i Enhetsregisteret og /eller Foretaksregisteret med organisasjonsnummer 990022445. Bygningen(e) er lokalisert i Oslo kommune kommune og har 49 boligenheter - Sameiet Maridalsveien 39 A-D har avtale med Telia for leveranse av bredbånd - Nøkler til inngangsdør, kjeller, postkasse, vaskeri bestilles hos styret. Det samme gjelder skilt til ringeklokke og postkasse - Eiendommen til Sameiet Maridalsveien 39 A-D er forsikret i Protector og har polisenummer 3309551-2.2. - Fellesvaskeriet kan kun benyttes av sameiets beboere/seksjonsbrukere. Koster kr 1626,- pr år, betales halvårlig, og avtale må inngås med styret. Vedlikehold: 2025/2026: Selger opplyser at sameiet er i prosess med vurdering og planlegging av felles utskifting av vinduer. I henhold til informasjon fra styret datert 13.01 avventes endelig bekreftelse fra bank før bestilling. Opplyst leveringstid på vinduene er cirka to måneder fra bestilling, og berørte boenheter vil bli kontaktet direkte for koordinering av gjennomføringen. Arbeidet er tidligere vedtatt finansiert gjennom låneopptak i sameiet. 2023/2024: - Gjenåpning av friskluft i kjellere og vaskeri (disse ble lukket pga rotter). - Rettet opp 24 El-avvik, og byttet ut noen gamle rør. - Igangsetting av etterisolering av takterasse grunnet oppdagelsen av mangelfull utførelse ved bygg av leiligheter tidlig 2000-tall. 2022/2023 - Gjenåpning av friskluft i kjellere og vaskeri (disse ble lukket pga rotter). - Sjekket takrenner. 2021/2022: - Utbedret tak i blokk A-B (utført av KR Johansen Blikkenslagerservice AS): - Montering av nytt mønebånd pga det er åpent under mønesteinene. - Byttet av div knuste stein. - Utbedring av div piper og lufteventiler. - Utbedring av noe blikk rundt takvinduer. Styret informerer pr. 11.08.2025: Undersøker bytting av vinduer i store deler av sameiet. Får befaring på rør - og taktiltak. Uvisst hva dette kommer til å koste og om det vil påvirke felleskostnadene.

Oslo og Omegn Boligforvaltning AS

Nei.

Det er ikke krav til styregodkjennelse av kjøper.

Andel fellesgjeld: Kr. 14 577,- pr. 12.01.2026

Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 12131858483, DNB Bank ASA Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 12.01.2026: 6.65% pa. Antall terminer til innfrielse: 64 Saldo per 12.01.2026: 944 268 Andel av saldo: 14 577 Første termin/første avdrag: 30.11.2025 ( siste termin 30.04.2031 )

Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.

Kr. 10 929,- pr. 31.12.2024

Årsregnskapet for 2024 viste et overskudd på kr. 69 427,-. For 2025 er det budsjettert med et overskudd på kr. 80 160,-

Sameiets vedtekter og husordensregler er vedlagt. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedlagte vedtekter og husordensregler.

Dyrehold er generelt tillatt ihht. sameiets husordensregler, men kun såfremt dette ikke er til plage/sjenanse for andre beboere/seksjonsbrukere i sameiet. Ved velbegrunnet eller gjentatt klage på dyrehold, har styret full myndighet til å forby det aktuelle dyreholdet på sameiets eiendom.

Protector Forsikring
Polisenr. 3309551-2.2

Lukk Sameiet

Leiligheten har en svært attraktiv beliggenhet i et veletablert og ettertraktet boligområde. Her bor du midt i et levende bymiljø, samtidig som området byr på roligere gater og et hyggelig nabolagspreg. Beliggenheten oppleves som et naturlig knutepunkt mellom Grünerløkka, St. Hanshaugen og Sagene, med kort vei til alt hovedstaden har å tilby. Rett utenfor døren finner du et bredt utvalg av hyggelige kafeer, restauranter og nisjebutikker. Populære steder som Tranen, Colonel Mustard, Los Tacos og den velkjente Syverkiosken ligger i umiddelbar nærhet, perfekt enten du vil ta en kaffe, en middag ute eller en matbit på farten. Dagligvarehandelen er enkel med flere butikker i området, og Kiellands Hus byr på blant annet apotek og ulike servicetilbud som dekker hverdagens behov. Vulkan, Mathallen og Grünerløkka ligger også kun en kort spasertur unna, med spennende matopplevelser, uteliv og kulturtilbud. For treningsglade ligger både SATS, CREW og EVO i kort gangavstand fra boligen. For deg som setter pris på natur og turmuligheter, ligger Akerselva like i nærheten. Her kan du spasere eller jogge langs den flotte elvepromenaden som strekker seg fra Maridalen og helt ned til Bjørvika. I tillegg har du kort vei til grønne lunger som Iladalen park, Torshovdalen og St. Hanshaugen park, perfekte områder for piknik, trening eller rolige dager ute. Kollektivtilbudet i området er svært godt. Bussforbindelser fra Alexander Kiellands plass går hyppig, med raske reiser til sentrum, Blindern, Nydalen og øvrige deler av byen. Dette gjør beliggenheten ideell for både pendlere, studenter og deg som ønsker en enkel hverdag uten behov for bil. Her bor du sentralt og urbant, samtidig som området har en lun og lokal atmosfære som mange setter stor pris på.

Bebyggelsen rundt Maridalsveien 39 består hovedsakelig av klassiske bygårder og mindre boligblokker i veletablerte kvartaler. Området har et hyggelig preg med flotte fasader, rolige sidegater og et godt bomiljø.

Alexander Kiellands plass ligger ca. 4 minutters gange fra boligen og er et sentralt kollektivknutepunkt. Her går det hyppige buss- og trikkeavganger gjennom hele dagen, med raske og effektive forbindelser til store deler av byen. Fra holdeplassen går blant annet busslinje 21, 34 og 54. Buss 21 går tvers gjennom byen mellom Helsfyr og Tjuvholmen, mens linje 34 og 54 gir gode forbindelser både mot sentrum og nordover til blant annet Kjelsås, samt videre til flere bydeler i Oslo. I tillegg stopper Flybussen her, med komfortable og direkte avganger til og fra Oslo lufthavn. Dette gjør det enkelt å pendle til jobb og studier, og gir fleksible reisemuligheter i hverdagen. For mer informasjon om ruter og tider, se ruter.no

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ikke ferdigattest, men ekspedisjonsdokument datert 15.06.1898. Ekspedisjonsdokument er forgjengeren til ferdigattest. Ekspedisjonsdokumentet er ferdig attestert, og dokumenterer at bygget er registrert lovlig oppført. At ekspedisjonsdokument eksisterer, gir ingen garanti for at bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det foreligger uattesterte ekspedisjonsdokumenter vedrørende innredet atelier på loft datert 12.10.1945, varmeanlegg datert 02.06.1943, sanitæranlegg datert 17.02.1922 samt tilbygg datert 07.07.1921. Det foreligger ferdigattest for loftsutbygging datert 05.03.2010. Det foreligger også ferdigattest for bruksendring fra kontor til bolig i 1. til 4. etasje datert 10.12.2009. Megler har gjennomgått byggetegninger som ble innsendt i forbindelse med søknad om rammetillatelse ved bruksendringen i 2009, og kan ikke se avvik mellom disse tegningene og dagens planløsning i boligen.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameieteierborettslagetboligaksjeselskapet. Adkomst via offentlig vei.

Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. For informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/ Pågående byggesaker: Hauchs gate 6 A og B - oppføring av seks balkonger Saksnummer 202510002 Hauchs gate 4 - oppføring av 11 balkonger Saksnummer 202510751 Darres gate 1 A, B og C - ulovlig oppdeling av leiligheter Saksnummer 202506399 Darres gate 1 - mulig ulovlig skilt - Los Tacos Saksnummer 202505288 Maridalsveien 33 D - rehabilitering av skorstein Saksnummer 202522184 Maridalsveien 31 - forhåndskonferanse leilighetsbygg Saksnummer 202504268

Ikke relevant for denne boligen.

Ikke relevant for denne boligen.

Ikke relevant for denne boligen.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/218/122/40: 12.04.1923 - Dokumentnr: 993689 - Bestemmelse om bebyggelse vedr. glasstak Overført fra: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:122 Snr:19 Gjelder denne registerenheten med flere 22.11.1924 - Dokumentnr: 993505 - Bestemmelse om bebyggelse vedr. glasstak Overført fra: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:122 Snr:19 Gjelder denne registerenheten med flere 25.11.1946 - Dokumentnr: 302757 - Erklæring/avtale Bestemmelse om benyttelse vedr. atelier Overført fra: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:122 Snr:19 Gjelder denne registerenheten med flere 16.09.1968 - Dokumentnr: 516620 - Erklæring/avtale Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglement Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:122 Snr:19 Gjelder denne registerenheten med flere 17.01.2026 - Dokumentnr: 60594 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Elektronisk innsendt 04.06.2007 - Dokumentnr: 446265 - Resek/deling av seksjon Seksjon som deles: Snr: 19 Formål: Næring Sameiebrøk: 410/2396 Ny seksjon: Snr: 40 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 36/2396 04.06.2007 - Dokumentnr: 446265 - Resek/endring formål/brøk/tilleggsdel Endret seksjon: Snr: 40 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 36/2331

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Bygningen er vernet som kulturminne (tidligere Gul Liste fra Byantikvaren i Oslo)

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 0,80% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 45 000,- Grunnpakke Leilighet kr. 12 500,- Markedspakke inkl. digital markedsføring kr. 22 900,- Oppgjørshonorar kr. 7 990,- Tilrettelegging kr. 16 900,- Visningshonorar - Totalt for alle oppmøter kr. 3 900,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 570,- Infoland - Informasjon forretningsfører ca. kr. 4 750,- Utlegg foto - Interiør og fasade ca. kr. 3 500,- Utlegg tilstandsrapport ca. kr. 10 200,- Samlet skal selger betale kr. 134 210,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Barry Khalidi, Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner
919 95 982
b.khalidi@nordvikbolig.no

Eirik Halvorsen, Eiendomsmeglerfullmektig
455 02 606
e.halvorsen@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Puls Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 819884382
Sofienberggata 23C, 0588 OSLO

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

82%

Vil bli boende i bydelen dersom de skulle flyttet i dag.

Er ute, på tur, ski, trening (53%)
Venner, familie, besøk, middag (26%)
Slapper av, ser på TV, leser (11%)
Jobber i hage/hus (5%)

69%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.

Barry Khalidi

Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner

Grünerløkka

b.khalidi@nordvikbolig.no
919 95 982
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Eirik Halvorsen

Eiendomsmeglerfullmektig

Grünerløkka

e.halvorsen@nordvikbolig.no
455 02 606
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (27)

Utvalgte bilder

Innbydende 2 roms | Flott beliggenhet i indre gård | Perfekt førstegangskjøp | Sentralt | Nær kollektiv og byliv

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Barry Khalidi

Eirik Halvorsen

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Sameiet

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Grünerløkka?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer