Professor Dahls gate 8

1/29

Utvalgte bilder

Professor Dahls gate 8

Prisantydning: 12 490 000,-

Totalpris: 12 858 431,-

Felleskost/mnd: 5 696,-

BRA-i: 126 m²

Bestill salgsoppgave

Velkommen til Professor Dahls gate 8 - En unik og stor 3-roms toppleilighet over to etasjer med innglasset vinterhage/takterrasse. Leiligheten ligger i et meget ettertraktet og populært boområde med kort vei til Bogstadveien/Hegdehaugsveien, kollektiv og hyggelige kafeèr. Høydepunkter: - Utbygget loft fra 1998 i klassisk bygård fra 1891 - Innglasset vinterhage/takterrasse på ca. 12,5 kvm med flott utsyn og ingen innsyn - Usjenert og stille, samtidig som du ligger "midt i smørøyet" - Flislagt bad med gulvvarme og opplegg for vaskemaskin - To romslige soverom med plassbygde garderobeløsninger - Store og flotte vindusflater som slipper inn godt med lys - Separat kjøkken og to store stuer - Godt med oppbevaringsplass i kjellerbod på 8 kvm - Svært attraktiv, men rolig beliggenhet

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 1891

Etasje:: 4

Soverom:: 2

Prisantydning:: 12 490 000,-

Omkostninger:: 314 920,-

Totalpris:: 12 858 431,-

Fellesgjeld:: 53 511,-

Felleskost/mnd:: 5 696,-

Fellesformue:: 25 413,-

Totalt BRA:: 134 m²

Energimerking:: G - rød

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Professor Dahls gate 8, 0355 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Jurist / Partner

470 25 566 s.hjelset@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler

917 53 255 i.arnebergbauer@nordvikbolig.no

1891

BRA-i: 126 kvm
BRA-e: 8 kvm
Totalt BRA: 134 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 8 kvm. Bod i kjelleren.
Totalt BRA: 8 kvm

4. etasje:
BRA-i: 94 kvm. Bad, entré/kjøkken, stue og to soverom.
Totalt BRA: 94 kvm

5. etasje:
BRA-i: 32 kvm. Stue og vinterhage/innglasset takterrasse.
Totalt BRA: 32 kvm

Leiligheten ligger i en klassisk bygård fra 1891. Loftet ble bygd om til leiligheter i 1998. Leiligheten går over to etasjer og inneholder: 4. etasje: Bad, entré/kjøkken, stue og to soverom. 5. etasje Stue og vinterhage/innglasset takterrasse. Boligen disponerer en ekstern bod i kjeller på 8 kvm.

Kjøkkeninnredning: Kjøkkeninnredning med glatte fronter og benkeplate med nedfelt kum. Stekeovn, gasstopp, mikro og oppvaskmaskin er integrert i innredningen. Baderom: Badet er ifølge tidligere salgsoppgave pusset opp i 2015. Baderommet er helfliset med varme i gulv og er utstyrt med dusj på gulv med dør/felt i herdet glass, veggfestet klosett med innebygget sisterne, servant, opplegg for vaskemaskin og benkeskap med glatte fronter. Innvendig gulv: Parkett og fliser. Innvendig vegger: Sparklet/pussede og malte overflater. Innvendig himling: Sparklet og malte overflater. Overflater pipe: Pusset og malt teglsteinspipe. Plassbygget peis i stuen. Innvendige vann- og avløpsrør: - Ledningsnett for vanntilførsel med rør-i-rør. - Fordelerstokk er lokalisert i rom over bad. - Avløpsrør i plast, skjult i konstruksjonen. Varmtvannsbereder: Varmtvannsbereder er montert i rom over bad. Ventilasjon: - Naturlig ventilasjon. - Kjøkkenventilator med avtrekk. - Elektrisk avtrekk fra badet. Elektrisk anlegg: Sikringsskap med jordfeilbrytere og automatsikringer. Anlegget er i hovedsak skjult i konstruksjonen. Varmekabler er ifølge eier lagt i bad og entré. Sentralstøvsuger. Terrasse/balkong: Innglasset vinterhage/takterrasse, med adkomst fra stue i 2. etasje, ca. 12,5 kvm. Flislagt gulv og sluk. Følgende punkter har fått TG2 i tilstandsrapporten: - Ytterdører - 2: Alder og slitasje. - Vinduer: Alder og slitasje. - Gulv: Slitasje. - Ventilasjon: Ikke tilfredsstillende luftveksling. - Kjøkkeninnredning: Alder og slitasje. - Overflater, vanntett sjikt og sluk - bad: Avvik. - Sanitær - bad: Manglende drensspalte under klosett. - Fast inventar - bad: Alder og slitasje. Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad.

Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt – også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene, parkeringssone A, B, C, D og E: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 6.200 kroner for ett år Motorsykkel og moped: 3.100 kroner for ett år El-bil : 2.090 kroner for ett år El-motorsykkel og el-moped: 1.045 kroner for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.

Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Ble utført i regi av Wivikke Sommerschield men hun er avdød og har ikke mulighet til å sjekke opp hvem hun brukte.

Martin Sjønnesen

Utvendige bygningsdeler: - Grunnmur i granitt. - Yttervegger i pusset og malt murverk. - Yttertak i trekonstruksjon, tekket med takstein/plater. - Entrédør i brannklasse B30 og lydklasse 40 db. - Terrassedør med tolags isolerglass, produsert i 1998. - Vinduer med isolerglass, produsert i 1998. - Takvinduer av ukjent alder. Innvendige bygningsdeler: - Etasjeskiller i tre. - Trapper i stål og tre. - Dørcalling.

Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper. Følgende løsøre og tilbehør følger med: - Integrert mikro, kjøleskap og stekeovn fra Miele. For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper. Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer.

Den enkelte sameier rår som en eier over seksjonen. Ved salg og fremleie plikter sameierne å melde dette skriftlig til styret for registrering. Sameierne plikter å gjøre erverver eller fremleier av seksjon oppmerksom på vedtekter, eventuelle husordensregler og øvrige bestemmelser som gjelder for sameiet, herunder bl.a. vedtak i sameiermøte. Erverver av seksjon og leietaker skal gjøre seg kjent med sameiets vedtekter og gjeldende husordensregler og godta disse som bindende for seg.

Lukk Om boligen

Informasjon fra styreleder: Rørfornyelse/strømping av bunnledninger: Forslag om rørfornyelse av bunnledningene ble diskutert på årsmøte. Det ble konkludert med at behovet/nødvendighet og risikoen for tiltaket ikke er godt nok utredet, så det ble derfor bestemt at tiltaket ikke skal gjennomføres i 2025. Saken tas opp igjen på årsmøtet i 2026. Andre vedlikeholdstiltak: Styret har informert om andre tiltak som ble vurdert og satt på langlisten (se vedlegg fra innkallingen), som bytte av resterende tak og Velux-vinduer, samt fasadeoppussing på bakgården. Sameierne har tatt dette til etterretning og er innforstått med at det kan oppstå uforutsette behov for vedlikehold, som kan medføre behov for innskudd. Bruksendring av seksjon 6: Eieren av seksjon 6 ønsker å bruksendre seksjonen fra næring til bolig og har bedt årsmøte om samtykke. Styret er positive til dette, men det ble presisert at årsmøtet ikke aksepterer en hyblifisering av seksjonen, og at seksjonseier bes om å dele en planskisse med sameierne og styret før endelig samtykke kan gis. I følge forretningsfører er etablering av hybelleilighet ikke tillatt. Det er pliktig å melde ifra om endring av leietaker til forretningsfører mot gebyr.

Bauta Regnskap AS

Det er ikke forkjøpsrett.

Overdragelsen krever ikke styregodkjennelse.

Andel fellesgjeld: Kr. 53 511,- pr. 31.03.2025

Sameiet har to lån hos DnB som fordeler seg på følgende måte: Lånenummer: 12139258248 Restsaldo pr. 31.03.2025: 89.762,- Nedbet. dato: 30.12.2025 Rentesats: 7,15% Avdrag: 30.12.2025 Bet. f.o.m: 12/2019 Lånenummer: 16367838438 Restsaldo pr. 31.03.2025: 453.846,- Nedbet. dato: 30.09.2033 Rentesats: 7,40% Avdrag: 30.09.2033 Bet. f.o.m: 12/2023

Sameiet er ikke tilknyttet sikringsordning.

Kr. 25 413,- pr. 31.03.2025

Resultatet for regnskapsåret ga et overskudd på kr. 233 440,- som skal overføres til sameiets egenkapital. På grunn av underskudd i 2023 på kr. 476 872,- og negativ egenkapital per 31.12.2023 på NOK 210.116,- er sameiets egenkapital per 31.12.2024 dermed kr. 23 324,- Boligselskapets budsjett og regnskap ligger vedlagt salgsoppgaven.

Sameiets vedtekter og husordensregler ligger vedlagt. Det oppfordres til å sette seg godt inn i disse.

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt. Eier av dyret må sørge for å rydde etter seg i fellesarealer. Lufting i bakgården er ikke tillatt.

Gjensidige
Polisenr. 83204511

Lukk Sameiet

Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Loftsetasjen er byggemeldt som hems i vedlagte byggetegninger. Det foreligger ikke ferdigattest, men ekspedisjonsdokument datert 1887. Ekspedisjonsdokument er forgjengeren til ferdigattest. Ekspedisjonsdokumentet er uattestert, og dokumenterer at det er søkt om oppføring av bygget, men ikke endelig godkjenning. At ekspedisjonsdokument eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det foreligger ferdigattest for loftsutbygging, datert 06.08.1998 og 17.02.2000. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameiet. Adkomst via offentlig vei.

Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. For informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/ Eiendommen er regulert til byggeområde for boliger. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Pågående plansaker/byggeprosjekter i området: - Det ble den 18.12.2024 gitt tillatelse til bruksendring fra kontorareal til leiligheter i Professor Dahls gate 8. Se mer om saken på Oslo kommune sine hjemmesider med saksnummer: 202460946. - Det ble den 14.10.2024 gitt igangsettingstillatelse til fasadeendring i Holtegata 29. Se mer om saken på Oslo kommune sine hjemmesider med saksnummer: 202451856. - Det ble den 24.04.2024 gitt rammetillatelse til bruksendring av lager til forretningslokale og sammenføyning av kjellerarealer i Professor Dahls gate 5. Se mer om saken på Oslo kommune sine hjemmesider med saksnummer: 202451438.

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/214/291/13: 09.07.1887 - Dokumentnr: 900256 - Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om benyttelse Overført fra: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:291 Snr:2 Gjelder denne registerenheten med flere 10.07.1998 - Dokumentnr: 40200 - Erklæring/avtale Denne seksjon har tilleggsdel - bygning. Gjelder denne registerenheten med flere 23.04.2025 - Dokumentnr: 445536 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Elektronisk innsendt 10.07.1998 - Dokumentnr: 40200 - Resek/deling av seksjon Seksjon som deles: Snr: 2 Formål: Samleseksjon bolig Sameiebrøk: 1108/2364 Ny seksjon: Snr: 13 Formål: Bolig Sameiebrøk: 123/2246 Bestemmelser om tilleggsdel, se under servitutter. Gjelder seksjon nr.2, 8, 10 - 14

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

- Sameiet består av 14 seksjoner og 6 er næringsseksjoner. Det kan hende en av næringsseksjonene blir delt opp og omgjort til ca. 100kvm bolig. Dette vil evt. medføre en reseksjonering. Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold