Majorstuveien 41B

Laster visningspåmelding...

Majorstuveien 41BUranienborg - Majorstuen

1/35

Utvalgte bilder

Uranienborg - Majorstuen: Majorstuveien 41B

Prisantydning: 7 190 000,-

Totalpris: 7 470 607,-

Felleskost/mnd: 3 882,-

BRA-i: 63 m²

Bestill salgsoppgave

Majorstuen

Nordvik avd. Frogner har gleden av å presentere Majorstuveien 41B. En lekker og nyere oppusset 3-roms selveier i klassisk stil, med sentral og skjermet beliggenhet rett ved Majorstuen. Leiligheten bærer preg av gjennomtenkte løsninger og holder en gjennomgående god standard.

Peis

Balkong

Pusset opp i 2023

Takhøyde på 2,97m

Sentral og skjermet beliggenhet

Bad fra 2023 med dusj og badekar

Umiddelbar nærhet til T-bane, trikk og buss

Moderne én-stavs eikeparkett i alle oppholdsrom

Klassiske detaljer som rosett, stukkatur, og brede vinduskarmer

Kjøkken fra HTH med integrerte kvalitetshvitevarer fra bl.a. Miele og kompositt benkeplate

Svært praktisk med 2 boder på til sammen 7 kvm. Hvorav en av bodene er i trappeoppgangen

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 1895

Etasje:: 2

Soverom:: 2

Prisantydning:: 7 190 000,-

Omkostninger:: 183 520,-

Totalpris:: 7 470 607,-

Fellesgjeld:: 97 087,-

Felleskost/mnd:: 3 882,-

Fellesformue:: 7 488,-

Totalt BRA:: 70 m²

Energimerking:: F - rød

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Majorstuveien 41B, 0367 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

934 28 550 f.horntvedt@nordvikbolig.no

Eiendomsmeglerfullmektig MNEF

468 35 570 a.brataas@nordvikbolig.no

1895

BRA-i: 63 kvm
BRA-e: 7 kvm
Totalt BRA: 70 kvm
TBA: 3 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 4 kvm. Kjellerbod.
Totalt BRA: 4 kvm

2. etasje:
BRA-i: 63 kvm. Entré/gang, bad/wc, kjøkken - stue og 2 soverom.
Totalt BRA: 63 kvm
TBA: 3 kvm. Balkong.

3. etasje:
BRA-e: 3 kvm. Bod.
Totalt BRA: 3 kvm

Entré/gang, bad/wc, kjøkken - stue og 2 soverom. Balkong på ca. 2,6 m² med utgang fra gjestesoverom. Leiligheten disp. 1 kjellerbod på ca. 4 m² og 1 bod på ca. 3 m² i felles trappegang. Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten. Kjøkken: Velutstyrt og tidsmessig HTH kjøkken fra 2023 med mørke glatte fronter. Kompositt benkeplate med vaskekum og induksjon platetopp. Integrert stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/frys. Waterguard under benk. Miele hvitevarer. Electrolux kjøl/frys. Hvitevarer fra 2023. Miele kullfilter avtrekksvifte over platetopp. Varmtvannstank: V. bereder ca. 200 l. Plassert i skap, gjestesoverom. Waterguard (automatisk stenging av vanntilførsel ved vannlekkasje) montert. Årstall: 2023. Bad/wc: Bad/wc fra 2023 med badekar og nedsenket dusjhjørne med dører i herdet glass. Regn og hånddusj. Servant med underskuffer. Speil med LED lys over servant. Vegghengt toalett. Opplegg for vaskemaskin/tørketrommel. Elektris styrt vifte. Tilluft via dørterskel. Flislagt gulv med varmekabler. Senket og malt platehimling med LED belysning. Flislagte vegger. Hulltakning ble tatt fra naborom til bad. Det er tørt og fint, og ingen tegn til fuktproblemer der hullet ble tatt. Overflater: Gulv: 1 stavs hvitlakkert eikeparkett. Parkett fra 2023. Vegger: Malte flater. Veggflater malt 2023. Himlinger: Malte flater, malte nedsenket malte plater. Stukkatur og rosett i stue/kjøkken og dels i hovedsoverom. Takhøyde i stue = 2,96 m. LED belysning innfelt i himling i gang, bad og del av stue. Pipe og ildsted: Murt elementpeis med innsats og glassdør. Balkong: Balkong i stålkonstruksjon. Gulv belagt med tregulv. Rekkverk i stål. Årstall: 2024. Dører: Entredør med B30, 38 db (brann og lyddør). Malt tofløyet balkongdører i tre med 2 lags isolerglassfelt fra 2024. Vinduer: Malte trevinduer med 2 lags isolerglass. Årstall: 1988. Elektrisk anlegg: Automatsikringer. Jordfeilbryter/overspeningsvern. Sikringskap plassert i entre/gang. En kurs på 20 amp, 8 kurser på 16 amp og en kurser på 10 amp. Hovedbryter og målavleser plassert i fellesarealer.

Leiligheten har fått følgende tilstandsgrader i tilstandsrapporten utarbeidet i forbindelse med salget: TG3 (Store eller alvorlige avvik) - 1 stykk. TG2 (Avvik som kan kreve tiltak) - 5 stykk. TG2 (Avvik som ikke krever tiltak) - 0 stykk. TG1 (Mindre eller moderate avvik) -16 stykk. TG0 - 2 stykk. 1) Etasjeskille/gulv mot grunn har fått TG3 (Store eller alvorlige avvik): Etasjeskillere i trebjelkelag. Vurdering av avvik: • Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. • Målt høydeforskjell på over 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det er målt ca. 13 mm høydeforskjell på gulv i stue over en lengde på ca. 2 m. Det er målt ca. 14 mm høydeforskjell på gulv i gjestesoverom over en lengde på ca. 2 m. Det er målt ca. 20 mm høydeforskjell på gulv i gang over en lengde på ca. 2 m. Konsekvens/tiltak: • Andre tiltak: • For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Ytterligere undersøkelser må foretas for å få kartlagt omfanget for utbedring. Tilsvarende boliger fungerer fint med slike avvik og ingen tiltak anses nødvendige. Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000. 2) Ventilasjon har fått TG2 (Avvik som kan kreve tiltak): Naturlig ventilasjon. Vurdering av avvik: • Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Konsekvens/tiltak: • Det bør etableres veggventiler/vindusventiler i alle oppholdsrom som ikke har det. Bygningsdelen fungerer med dette avviket, og det er vanskelig å etablere andre løsninger. Men ventilasjon i form av veggventiler/vindusventiler i rom bør etableres for å lukke avviket dersom dette er tillatt i sameiet. Ytterligere undersøkelser anbefales. 3) Radon har fått TG2 (Avvik som kan kreve tiltak): Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Vurdering av avvik: • Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Konsekvens/tiltak: • Det bør gjennomføres radonmålinger. 4) Vannledninger har fått TG2 (Avvik som kan kreve tiltak): Rør i rør system. Fordelerskap plassert på bad. Hovedstoppekran plassert på gjestesoverom. Vurdering av avvik: • Rørkursene på rør-i-rør systemet på vannledninger er ikke merket. Konsekvens/tiltak: • Rørkurser på rør-i-rør system bør merkes. 5) Avtrekk på kjøkken har fått TG2 (Avvik som kan kreve tiltak): Miele kullfilter avtrekksvifte over platetopp. Vurdering av avvik: • Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. Konsekvens/tiltak: • Andre tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak. 6) Vinduer har fått TG2 (Avvik som kan kreve tiltak): Malte trevinduer med 2 lags isolerglass. Årstall: 1988. Vurdering av avvik: • Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Normal tid før utskifting av vindusrammer i tre er 20-60 år. Normal tid før utskifting av isolerglass er 15-20 år. Konsekvens/tiltak: • Det må påregnes noe vedlikehold og at enkelte vinduer må skiftes ut.

Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt – også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene, parkeringssone A, B, C, D og E: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 6.200 kroner for ett år Motorsykkel og moped: 3.100 kroner for ett år El-bil : 2.090 kroner for ett år El-motorsykkel og el-moped: 1.045 kroner for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.

Jan Gravdehaug

Bygningen er oppført i henhold til normal byggeskikk på oppføringstidspunktet. Bærekonstruksjon fundamentert trolig til bæredyktig grunn/stabile masser. Naturstein/mur grunnmur. Støpte betonggulv på kultet grunn. Yttervegger i murverkskonstruksjon, utvendig pusset og malt. Stukkatur og trekningsarbeider på fasade mot gate. Slemmet og malt mot indre gårdsrom. Yttertak i sperrekonstruksjon, utvendig trolig tekket med takstein/takplater i metall. Besiktiget fra bakkeplan. Malte trevinduer med 2 lags isolerglass. Årstall: 1988.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon og kan fritt selge, pantsette og leie ut denne med mindre noe annet følger av lov, avtaler eller disse vedtektene. Sameiets styre skal underrettes skriftlig om alle overdragelser og leieforhold. Det samme gjelder ny seksjonseiers/leietakers navn og kontaktinformasjon.

Lukk Om boligen

Sameiet består av 22 seksjoner. Sameiet Majorstuveien 41 er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 993505390, og ligger i bydel Bygdøy Frogner i Oslo kommune. Gårds-/ bruksnummer: 215/208. Styrets tidligere arbeid: - Det ble avholdt 8 styremøter i 2022. Viktigste saker var overvann i kjeller og lekkasje fra kloakkrør i gården, samt fortsettelse av arbeid med å lukke punkter på brannvern. Arbeid med brannvern ferdigstilles 1. kvartal 2023. Piper er sikret, kjeller og loft er sikret og tettet for å sikre brannceller. Boddører og inngangsdører er oppgradert og skiftet ut for å tilfredstille krav til brannvern. - Tre i bakgård beskåret etter klage fra nabogård - Det er bygget platting i bakgård for å opprette sosial sone og generelt gjøre gården hyggeligere - Det har blitt skiftet enkelte vinduer som har vært i svært dårlig forfatning - I 2023 er oppganger i gården oppgradert og vedlikeholdt Fremtidige planer: - Sjekk av avrenning fra tak – takrenner mm. - Gå over vinduer. Lage langtidsplan for vedlikehold og eventuell utskiftning. Iht styreleder blir utskifting av vinduer per dags dato uaktuelt på grunn av kostnadene. Dette blir på et lang senere tidspunkt. - Gå til innkjøp av og installere avfuktere i kjellere. - Overvåke kjeller i oppgang B mtp vanntilsig. Iht styreleder er dette under kontroll per dags dato (25.08.23) Hva skjer i gården, ref. styreleder: Styret har ikke per d.d. ikke noen planer på agendaen eller økning av f.utg/fellesgjeld.

Obos Eiendomsforvaltning AS

Overdragelsen krever ikke styregodkjennelse.

Andel fellesgjeld: Kr. 97 087,- pr. 01.03.2025

Selskapets totale lån og vilkår: Lånenr: OBOS03-98208331965 A. Restsaldo: kr 2.284.295,-. Restløpetid: 29 år 2 md. Rente: Flyt 7,35% (19.03.25).

Kr. 7 488,- pr. 31.12.2024

Sameiets vedtekter og husordningsregler ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt så lenge dette ikke på en urimelig eller unødvendig måte er til skade eller ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen.

Protector AS
Polisenr. 1654155

Lukk Sameiet

Det foreligger ikke ferdigattest, men ekspedisjonsdokument datert 1896. Ekspedisjonsdokument er forgjengeren til ferdigattest. Ekspedisjonsdokumentet er ferdig attestert, og dokumenterer at bygget er registrert lovlig oppført. At ekspedisjonsdokument eksisterer, gir ingen garanti for at bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det foreligger ferdigattest for oppføring av balkong mot bakgård. Se byggesak: Majorstuveien 41 A - Oppføring av åtte balkonger. Saksnummer 202315747 Det er avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Kjøkken er flyttet ut i stue uten at det er byggemeldt. Bad er etablert i pikeværelse uten at det er byggemeldt. Byggesak nr. 193200548 gjelder etablering av 11 stk WC i bygget i 1933.

Reguleringsplanen som følger eiendommen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.09.2015, sak 262 Kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn. Se kommunens hjemmeside for ytterligere informasjon.Eiendommen er regulert til bolig med tilh. anlegg. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Pågående byggesaker Majorstuveien 38 - Bruksendring til tverrfaglig helseklinikk i 2. etasje - Summit by Hopstock helse Saksnummer: 202458597 Siste dok. 06.02.2025 Majorstuveien 38 - Bruksendring til skjønnhetssalong i under- og 1. etasje Saksnummer: 202458570 Siste dok. 04.02.2025 Bogstadveien 66 - Rehabilitering av 8 pipeløp Saksnummer: 202460652 Siste dok. 22.11.2024

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/215/208/8: 30.03.1895 - Dokumentnr: 992919 - Erklæring/avtale Bestemmelse om benyttelse Overført fra: Knr:0301 Gnr:215 Bnr:208 Gjelder denne registerenheten med flere 25.03.1983 - Dokumentnr: 503724 - Erklæring/avtale PANTERETT UTEN OPPTRINNSRETT TIL SAMEIET FOR: NOK 15,000 MED PRIORITET ETTER NOK 300000 Gjelder denne registerenheten med flere 09.01.1990 - Dokumentnr: 1768 - Resek/deling av seksjon Seksjon som deles: Snr: 5 Formål: Samleseksjon bolig Sameiebrøk: 894/1247 Ny seksjon: Snr: 8 Formål: Bolig Sameiebrøk: 53/1299 EIENDOMMEN ER OPPDELT I 22 SEKSJONER 09.01.1990 - Dokumentnr: 1768 - Reseksjonering Snr: 8 Formål: Bolig Sameiebrøk: 53/1247 Vederlag: NOK 0 Omsetningstype: Uoppgitt Fjerning av seksjon Endring av sameiebrøk Uteglemt registrert ved reseksjonering Rettet etter tingl. §18 15.12.2020 Arkivref. 18/14539-5 12.01.2021 - Dokumentnr: 43140 - Reseksjonering Snr: 8 Formål: Bolig Sameiebrøk: 53/1233 Vederlag: NOK 0 Omsetningstype: Uoppgitt Endring av tilleggsdel Endring av sameiebrøk

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Eiendommen er registert i byantikvarens gule liste. Dette innebærer at eiendommen er helt eller delvis bevaringsverdig, og kan ha betydning for fremtidig ombygging/restaurering mv. Byantikvaren skal gi en rådgivende uttalelse i byggesaker som berører eiendommen. For en fullstendig oversikt over eiendommens status, se: http://riksantikvaren.maps.arcgis.com/apps/webappviewer/index.html?id=545b8e996b6e4e1fbcb65f69299a7167

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold