Frognerseterveien 43A

Frognerseterveien 43ASlemdal

1/59

Utvalgte bilder

Slemdal: Frognerseterveien 43A

Prisantydning: 14 800 000,-

Totalpris: 15 171 350,-

Kommunale avg.: 27 346,- per år

BRA-i: 155 m²

Bestill salgsoppgave

Slemdal

Velkommen til Frognerseterveien 43A - en familievennlig tomannsbolig. Boligen ligger i et veletablert område med kort avstand til skoler, barnehager, forretninger, servicetilbud og offentlig kommunikasjon. I tillegg er det turområder, lekeplasser og grøntarealer i nærmiljøet som gir gode muligheter for rekreasjon. -Oppført i 2010 -Vertikaldelt tomannsbolig over tre plan -Boligen fremstår innholdsrik med gode rominndelinger -Grønn og frodig hage og solrike terrasser -Plassbygde møbler og romslige garderober -Gjennomgående god standard med smakfulle farge- og materialvalg -To flotte baderom samt separat WC og eget vaskerom -Garasje med plass til en bil, samt biloppstillingsplasser på utsiden. Lader for elbil -Det er få minutters gange til Slemdal senter og T-bane Velkommen til visning!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Tomannsbolig

Byggeår:: 2010

Soverom:: 3

Prisantydning:: 14 800 000,-

Omkostninger:: 371 350,-

Totalpris:: 15 171 350,-

Kommunale avgifter:: 27 346,- per år

Totalt BRA:: 166 m²

Tomteareal:: 869 m² (eiet)

Energimerking:: B - rød

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

søndag 15. juni, kl. 14:00 - 14:45

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Frognerseterveien 43A, 0776 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner

994 88 822 f.koppergard@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler / Partner

414 09 949 k.kjos@nordvikbolig.no

2010

BRA-i: 155 kvm
BRA-e: 11 kvm
Totalt BRA: 166 kvm
TBA: 9 kvm

Beskrivelse:

Kjeller:
BRA-i: 12 kvm. Vaskerom og gang m/ trapp
Totalt BRA: 53 kvm

1. etasje:
BRA-i: 57 kvm. Entré, toalettrom og stue/kjøkken
Totalt BRA: 57 kvm
TBA: 7 kvm.

2. etasje:
BRA-i: 45 kvm. Soverom, soverom 2, soverom 3, gang, og bad
Totalt BRA: 45 kvm
TBA: 2 kvm.

Bod
1. etasje:
BRA-e: 11 kvm.
Totalt BRA: 11 kvm

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Arealet er oppmålt innvendig (BRA). Målingene er utført med Leica disto tm x3 som er en håndholdt laser og målt etter beste evne. Måleren kontrolleres jevnlig. Tallene er avrundet, dette kan gi avvik. Dersom areal er avgjørende for et kjøp, må kjøper selv sørge for kontrollmåling før eventuell budgivning.

Enebolig over totalt 3 plan, herunder underetasje, 1 etasje og 2 etasje. Bygget var ferdigstilt i 2010 og har en gjennomgående standard fra da.

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Bygningsdeler som har fått TG2: - Veggkonstruksjon: Det er værslitt kledning og manglende kledningen bærer preg av manglende vedlikehold. Flere dekkbord har sprekker. For lite dryppkant på omramming rundt flere vinduer. Noe lite avstand mellom panel og terreng/terrasse. Konsekvens/tiltak: Det er behov for en del vedlikehold av kledningen og utskiftning av deler av kledning/dekkbord mnå forventes. Om man utsetter dette, vil behovet for vedlikehold bli større og kunne bli mer omfattende. - Dører: Terskelen til hybel har fuktskade. Terrassedør mangler beslagsløsning. Konsekvens/tiltak: Det bør vurderes en annen løsning på døren til hybel. Denne fuktskaden kan fort utvikle seg negativt. Beslag bør monteres for å hindre en unødvendig fuktpåkjenning av døren. - Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Værslitt trevirke og noe avflassing er registrert. Trapp fra terrassen og ned til hage med manglende håndløper. Trappen har også noe avflassing. Konsekvens/tiltak: Det må påregnes noe oppgraderinger/vedlikehold og sikring av trapp. Manglende sikring av trapper kan føre til fallskader. Manglende vedlikehold vil forverres over tid om man ikke håndterer dette etter behov. - Overflater: Det er registrert noe bruksslitasje på overflater med lokale variasjoner spesielt på gulv. Flere bom i fliser er registrert. Konsekvens/tiltak: Dette er i hovedsak kosmetiske "feil" og kjøper må selv vurdere nødvendigheten av tiltak. Bom i fliser vil si at det er manglende heft mellom flis og underlag, dette betyr at flisene er mer utsatt ved mekaniske støt. Det er ikke behov for umiddelbare tiltak, men fliser må skiftes for å lukke avviket. - Etasjeskille/gulv mot grunn: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det er målt ca 10mm innenfor 2m i gang og på soverom i 2 etasje samt ca 15mm igjennom hele hovedsoverommet. 1 etasje: ble det målt ca 11mm innenfor 2m. Underetasje ok Konsekvens/tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Påpekte avvik gir kun et generelt inntrykk av skjevheter, da måling på andre steder kan gi andre avvik. Avvikene anses ikke som unormale sett med alderen på bygget. - Radon: Ny radonmåling bør gjennomføres da verdiene er ukjent. Ved utleie er man pliktig til å opplyse om eventuelle verdier til en leietaker. Konsekvens/tiltak: Det bør gjennomføres radonmålinger. Les mer om radon og hvorfor det bør utføres radonmålinger i boligen på www.dsa.no/radon. - Innvendige trapper: Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Konsekvens/tiltak: Håndløper må monteres og var et krav i 2010. I forhold til sikkerhet og spesielt i forhold til barn bør avviket utbedres /endres slik at det tilfredsstiller dagens sikkerhetskrav. Dette for å redusere faren for fallulykker. - Bad 2.etg, overflater vegger og himling: Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Vinduet ved badekar er i våtsonen. Noe slitasje og påbegynnende riss i fuger er registrert. Konsekvens/tiltak: Uegnede materialer må fuktbeskyttes/utskiftes. Basert på alderen på badet nærmer det seg tid for oppussing og utbedring av badet, utbedring av riss/fuger anses ikke som økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak. Dersom det ikke gjøres tiltak med vinduet, kan dette medføre oppfukting, oppsvelling og forringelse av materialer over tid og fuktskader på tilstøtende konstruksjoner. Ved oppussing må det vurderes en annen løsning. - Bad 2.etg, sluk, membran og tettesjikt: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Det kan ikke konstateres synlig bruk av membran/tettesjikt på våtrommet. Membranen i gulvet er synlig ved sluket, men resten av membransystemet er skjult og det er ikke fremvist dokumentasjon på membraner/tettesjikt. Dette kan derfor ikke vurderes. Det er ikke konstatert om bakenforliggende konstruksjon som nå er flissatt av eier var beregnet for fliser og da heller ikke hvordan et eventuelt tettesjikt er utført. Konsekvens/tiltak: For å kunne vurdere skjulte konstruksjoner vil det være nødvendig med dokumentasjon som beskriver eller synliggjør utførselen og/eller materialbruk. Innhent dokumentasjon på oppbyggingen av tettesjiktene/membranen badet om mulig. Det er viktig å merke seg at levetiden til en membran varierer basert på kvalitet, installasjon og bruk. Eldre membraner kan bli sprø og sprekke opp, noe som fører til at de mister sin vanntettende funksjon. Dette kan resultere i vannlekkasjer gjennom vegger og gulv som igjen kan føre til fuktskader. - Bad 2.etg, sanitærutstyr og innredning: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Til opplysning er det ikke flissatte vegger helt ned mot gulv bak badekar. Det er en åpning i veggen mot kasse under badekar. Konsekvens/tiltak: Ved implementering av innebygget sisterne var det ikke krav om lekkasjesikring, konstruksjonen bør jevnlig observeres. Ved en eventuell lekkasje i innbygningssisterenen kan det føre til skader i konstruksjonen. Det må derfor gjøres ytterligere undersøkelse av oppbygningen bak innbygningssisterenen for å avdekke hvilke tiltak som må iverksettes for å etablere en fuktsikker løsning for synliggjøring av lekkasjevann. Åpningen i vegg har ukjent hensikt og det er ikke konstatert om dette er en fuktsikker løsning. Ytterligere undersøkelser anbefales. - Vaskerom underetasje, overflater gulv: Det er påvist avvik med fallforholdet mot sluk iht. forskriftskrav og høydeforskjellen mellom topp slukrist og laveste membranpunkt ved døren er lavere enn 25mm som er minimum høyde iht. forskriftskrav. Konsekvens/tiltak: Kjøper må være oppmerksom på vannsøl på gulvet og sluket bør renses med jevne mellomrom. Slik rommet er i bruk i dag er det liten vannbelastning på gulvet og har med dagens bruk en redusert risiko. Ved oppussing må det være fokus på korrekt fallforhold og høydeforskjell - Vaskerom underetasje, sluk, membran og tettesjikt: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Det kan ikke konstateres synlig bruk av membran/tettesjikt på våtrommet. Membranen i gulvet er synlig ved sluket, men resten av membransystemet er skjult og det er ikke fremvist dokumentasjon på membraner/tettesjikt. Dette kan derfor ikke vurderes. Konsekvens/tiltak: For å kunne vurdere skjulte konstruksjoner vil det være nødvendig med dokumentasjon som beskriver eller synliggjør utførselen og/eller materialbruk. Innhent dokumentasjon på oppbyggingen av tettesjiktene/membranen badet om mulig. Det er viktig å merke seg at levetiden til en membran varierer basert på kvalitet, installasjon og bruk. Eldre membraner kan bli sprø og sprekke opp, noe som fører til at de mister sin vanntettende funksjon. Dette kan resultere i vannlekkasjer gjennom vegger og gulv som igjen kan føre til fuktskader. - Vaskerom underetasje, sanitærutstyr og innredning: Sprekker i mykfuger er registrert. Konsekvens/tiltak: Mykfuger bør skiftes. Over tid vil disse løsne mer og det vil være muligheter for muggutvikling bak fugene. Fuger bør skiftes. - Bad hybel, overflater gulv: Det er påvist avvik med fallforholdet mot sluk ihht. forskriftskrav og høydeforskjellen mellom topp slukrist og laveste membranpunkt ved døren er lavere enn 25mm som er minimum høyde ihht. forskriftskrav. Konsekvens/tiltak: Sluket på utsiden av dusjen med minst hødeforskjell/fall har størst betydning. Det er likevel lite forbruksvann på utsiden av dusjsonen og risikoen anses derfor som noe redusert. Kjøper må dog være oppmerksom på vannsøl på gulvet og sluket bør renses med jevne mellomrom. Ved oppussing må det være fokus på korrekt fallforhold og høydeforskjell. - Bad hybel, sluk, membran og tettesjikt: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Det kan ikke konstateres synlig bruk av membran/tettesjikt på våtrommet. Membranen i gulvet er synlig ved sluket, men resten av membransystemet er skjult og det er ikke fremvist dokumentasjon på membraner/tettesjikt. Dette kan derfor ikke vurderes. Konsekvens/tiltak: For å kunne vurdere skjulte konstruksjoner vil det være nødvendig med dokumentasjon som beskriver eller synliggjør utførselen og/eller materialbruk. Innhent dokumentasjon på oppbyggingen av tettesjiktene/membranen badet om mulig. Det er ikke mulig å si når tettesjiktet må skiftes ut ettersom dette er en skjult konstruksjon som ikke kan inspiseres bak flisene. Merk at risikoen for lekkasjer øker i takt med alderen på membranen/tettesjiktet bak flisene. Overvåk tilstanden derfor jevnlig for å løpende vurdere videre tilstand og evt. tiltak dersom det oppdages forandringer. - Kjøkken 1. etg, overflater og innredning: Sprekk i benkeplate: Eier opplyser at denne har vært uendret så lenge de har bodd i boligen. Overvåk benkeplaten og dersom dette utvikler seg vil det kunne være behov for tiltak. I dag fremstår det i hovedsak som kosmetisk. - Vannledninger: Rørkursene på rør-i-rør systemet på vannledninger er ikke merket. Det er symptomer på en mindre drypplekkasje fra en fordelerstokk i hovedskap og irr/korrosjon på den andre fordelerstokken. Konsekvens/tiltak: Uten korrekt merking kan det være vanskelig å finne og vedlikeholde de riktige delene av rørsystemet. Dette kan føre til unødvendig tid og penger brukt på vedlikehold, samt risiko for at problemer ikke oppdages tidlig nok, noe som kan forverre skaden. Rørkursene bør merkes. Det anbefales ytterligere undersøkelser med fordelerstokken da det er symptomer på en muligens lekkasje og irr/korrosjon på fordeler. Rørerene bør kontrolleres av en autorisert rørlegger. Basert på alderen er det påregnelig med noe utskiftninger. - Ventilasjon: Det er lenge siden filter har blitt skiftet og normaltanbefales dette at utføres 2 ganger i året. Konsekvens/tiltak: For sjeldent filterbytte fører raskt til svekket funksjon og muligheter for mugg i filter som igjen kan påvirke klima. Det anbefales en service og filterbytte. Rens av kanaler kan ikke utelukkes. Eier opplyser dog at det skal byttes filter før salg. - Varmesentral: Mer enn halvparten av forventet brukstid på varmesentral er oppbrukt. Det er ikke foretatt noen service på pumpen så lenge eier har bebodd huset. Det mangler deksel på pumpen. Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden varmesentralen fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Service må forventes og anbefales. - Varmtvannstank: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Konsekvens/tiltak: Det er ikke et tilbakevirkende krav å tilkoble varmtvannsberederen med fast strømtilkobling så lenge strømnettet ikke er vesentlig oppgradert etter nye forskrifter. Det anbefales allikevel at dette utbedres med tanke på brannsikkerhet. - Elektrisk anlegg: Vurderingen er basert på alderen på anlegget uten at det har vært noen kjente kontroller etter 2010 og at det ikke er fremvist dokumentasjon, det anbefales derfor en gjennomgang av elektriker. Det foreligger samsvarserklæring på det nåværende eier har fått utført: - Feilsøk gulvarme gang og wc 1 Etg. Defekt termostat. Montert ny (levert av kunde). - Feilsøk gulvvarme trapperom kjeller. Defekt termostat. Levert og montert ny termostat. - Grunnmur og fundamenter: Det er registrert noe riss og skader på betongen. Konsekvens/tiltak: Selv små, tilsynelatende ubetydelige sprekker/riss i betongkonstruksjoner kan utgjøre en sikkerhetsrisiko. Reparasjon og vedlikehold gir forlenget levetid. Dersom ikke slike riss/sprekker repareres kan det komme vanninntregning og andre stoffer som kan forrige murkonstruksjonen. Kunnskap om metoder for reparasjon av riss og sprekker i betongkonstruksjoner er helt avgjørende for å kunne iverksette optimale utbedringstiltak. Lokale reparasjoner må forventes. - Støyskjerm: Det er noe avflassing og påbegynnende råte på støyskjermen. Konsekvens/tiltak: Det må påregnes vedlikehold og lokale utskiftninger. Slike avvik/skader vil kunne forverres over tid om det ikke håndteres. - Terrengforhold: Tomten er tilnærmet flat uten tilstrekkelig fall bort fra bygningsmassen. Ved mye nedbør kan vannsamlinger oppstå på overflate eller i grunnen. Konsekvens/tiltak: Bygningen har stått slik som den gjør på samme tomten siden bygget ble oppført uten større problemer, men værtypene forandrer seg over tid, og dersom det skulle oppleves at det er et problem på sikt anbefales det tiltak. TEK 17: Terreng rundt byggverk må planeres med fall utover. Fallet må være minimum 1:50 i en avstand på minimum 3 meter fra vegglivet. Der terrenget gjør dette vanskelig, kan alternative tiltak være fall langs veggen og bort fra byggverket, avskjæringsgrøfter og lignende. Bygningsdeler som har fått TG3: - Nedløp og beslag: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, noe som var krav på byggemeldingstidspunktet. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Noe værslitte beslag. Det mangler snøfangere på deler av taket, noe som var krav på byggemeldingstidspunktet. Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må beslag/renner/nedløp skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Når nedløp/renner/beslag har nådd halvparten av forventet brukstid er faren for lekkasjer og skader tilstede. Det må monteres snøfangere for å oppfylle byggeårets krav. Snøfangere må monteres av sikkerhetsmessige årsaker. Byggverk skal sikres slik at is og snø ikke kan falle ned på steder hvor personer og husdyr kan oppholde seg. Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000 - Platting i hage: Det mangler rekkverk eller annen sikring ved trapp og det er over 50cm ned. Ellers noe slitasje på rekkverk. Det er klare indikasjoner på at terrassen er utett grunnet synlige fuktskader i boden under. Konsekvens/tiltak: Rekkverk må monteres for å lukke avviket. Det må utføres ytterligere undersøkelser mtp årsak og ommgfanget av en symptomene på lekkasje. Det er må påregnes ny ytekking. Om det ikke foretas tiltak for å avdekke årsak vil skaden forverre seg med tiden som går. Noe som kan føre til mer omfattende skader og kostnader knyttet til utbedring. Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000 - Utvendige trapper: Det mangler håndløper i trappene. Det mangler også rekkverk på trappevange til hybel og er grunnlaget for TG 3. Inngangstrappen har noe skjevheter. Konsekvens/tiltak: Håndløper bør monteres på begge sider av sikkerhetshensyn. Manglende sikring i trapper øker faren for fallulykker. Oppretting av inngangstrappen anbefales. Kostnadsestimatet dreier seg om manglende rekkverk og da TG 3. Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000 Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): - Pipe og ildsted: Boligen har mursteinspipe, men ingen ildsted er påkoblet. Det er derfor ikke gjort noen vurdering av dette punktet. Ved ønske om peis/ildsted bør det gjøres nærmere undersøkelser. - Andre VVS-installasjoner: Det er opplegg for sentralstøvsuger, men denne er frakoblet da berederen ble flyttet. - Andre installasjoner: Elektrisk oppvarming med panelovner på vegg og varmekabler i gulv på bad, vaskerom, entre og hele kjelleren. Opplysningene på hvor det er gulvvarme er gitt av selger/eier. Anlegget er ikke funksjonstestet og omhandler heller ikke forskriften til avhendingsloven. Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad. Vi anbefaler alle interessenter å lese nøye gjennom tilstandsrapporten. Øvrig standard Kjøkken 1. etg Kjøkkenet i 1. etasje har en innredning fra byggeåret med hvite, profilerte fronter og benkeplate i stein/kompositt. Det er lys under overskapene, og mellom overskap og benkeplate er det fliser. Hvitevarer integrert i innredningen inkluderer oppvaskmaskin (installert i 2025), stekeovn, platetopp og kjøleskap. Over platetoppen er det ventilator. Kjøkkenvasken er en stålkum med ettgreps blandebatteri. På generelt grunnlag anbefales det å montere komfyrvakt og lekkasjevarsler, selv om dette ikke var et krav da boligen ble oppført. Kjøkken hybel Kjøkkeninnredningen har hvite profilerte fronter og benkeplate med eikeoverflate. Hvitevarene inkluderer oppvaskmaskin, stekeovn, platetopp og kjøl/frys (installert i 2025). Over platetoppen er det ventilator, og det er sprutplate bak benkeplaten. Vasken er en stålkum med ettgreps blandebatteri. Det anbefales generelt å montere komfyrvakt og lekkasjevarsler, men det er ukjent når innredningen ble montert og om slike krav var gjeldende på oppføringstidspunktet. Bad 2.etg Badet er fra byggeåret, og det foreligger ingen dokumentasjon på oppbygning eller utførelse, men det er utstedt ferdigattest for bygget. Rommet har flislagte vegger og gulv, samt malte plater i himlingen. Det er installert dusjhjørne med hengslet glassdør, servantskap med dobbel servant og ettgreps blandebatterier, samt vegghengt toalett med innbyggingssisterne. Sluket er plassert i dusjsonen. Ventilasjon skjer via avtrekksventil i himlingen, og tilluft tilføres gjennom luftespalte under døren. I hht. Byggforsk byggforvaltning detaljblad 700.320, er normal levetid for våtrom 20-25 år. Vaskerom Vaskerommet er fra byggeåret, og det foreligger ingen dokumentasjon på oppbygning eller utførelse. Det er imidlertid utstedt ferdigattest for bygget. Gulvet er flislagt, og veggene har malte flater med sokkelflis. Himlingen består av plater. Det er sluk i gulvet og opplegg for vaskemaskin, samt en utslagsvask nedfelt i en benkeplate av laminert spon. Ventilasjon skjer via avtrekksventil i himlingen, og tilluft tilføres gjennom en luftespalte under døren. I henhold til Byggforsk byggforvaltning detaljblad 700.320 er normal levetid for våtrom 20–25 år. Bad hybel Badet i hybelen er fra byggeåret, og det foreligger ingen dokumentasjon på oppbygning eller utførelse, men det er utstedt ferdigattest for bygget. Veggene er flislagte og malte, mens gulvet er flislagt. Himlingen består av malte plater. Badet har dusjhjørne med tett bunnlist og skyvedører, servantskap med ettgreps blandebatteri og speil over servant. Toalettet er gulvstående. Sluk er plassert både i dusjsonen og utenfor denne. Ventilasjon skjer via ventil, og tilluft tilføres gjennom luftespalte under døren. I henhold til Byggforsk byggforvaltning detaljblad 700.320 er normal levetid for våtrom 20–25 år. Toalettrom Toalettrommet har flislagt gulv og malte vegger, samt malt tak. Det er installert servantskap med ettgreps blandebatteri og speil over servant. Toalettet er gulvstående. Ventilasjon skjer via balansert ventilasjon, og tilluft tilføres gjennom luftespalte under døren. Innvendige overflater - Gulv: Parkett og fliser. - Vegger: Malte flater. Diverse overflater er malt opp i 2022. - Himlinger/tak: Malte flater. 2. etg: Romhøyde i gang er ca 2,37m på det høyeste (skråtak).1.etg: Romhøyde i stue er ca 2,38m. Underetasje: Romhøyde i gang er ca 2,37m. - Boligen har malt tretrapp. - Innvendig har boligen malte dører. Verandaer 2. etg: Veranda med utgang fra stue på ca 2m2. Rekkverk av trekonstruksjon. Trekonstruksjon belagt med terrassebord. 1 etg: Veranda med utgang fra stue på ca 7m2. Rekkverk av trekonstruksjoner. Trekonstruksjon belagt med terrassebord. Trapp til hagedel. Vinduer og dører Boligen har malte trevinduer med 3-lags glass fra 2010. Det er byttet glass på et barnerom i 2023. Boligen har malte ytterdører med glassfelt og malte balkongdører i tre med 3-lags glass fra 2010. Kodelås på hoveddør. Tekniske installasjoner - Innvendige vannledninger er i hovedsak av plast (rør i rør). De er besiktiget i rørskap. Enkelte føringer i kobber. Stoppekran er plassert på vaskerom. Det er synlige avløpsrør av plast i boligen. - Boligen er ventilert via et balansert ventilasjonsanlegg som tilfører like mye luft inn til bruksrommene som trekkes ut av avtrekksventilene på våtrommene og kjøkkenet. Ved riktig innstilling av anlegget skal lufttrykket være i balanse uten over- eller undertrykk. Et balansert ventilasjonsanlegg leverer frisk, renset luft og trekker ut brukt luft. Mellom 70 og 90 prosent av varmen fra den gamle luften blir overført til ny luft. Den nye luften fordeles jevnt og ferdig oppvarmet rundt i boligen. Dermed trenger du ikke bruke ekstra energi på å varme friskluften. Agregatet er plassert på loft. Det er viktig å skifte filter jevnlig og sist det ble byttet var i 2022/23flg eier. - Luft-til-luft varmepumpe fra ukjent år, men noe eldre. - Varmtvannstanken er på ca. 287 liter og er fra 2010. Berederen er koblet på stikkontakt og plassert i på vaskerom. - Sikringsskap plassert i trapperom i underetasje med automatsikringer. Overbelastningsvern på 40amp. Anlegget er i hovedsak fra byggeår.

En biloppstillingsplass inne i garasjen, og én bil kan parkeres utenfor garasjen. I tillegg finnes det to gjesteparkeringsplasser som deles med naboen. Det er installert ladeboks.

Nye fliser på både kjøkken og bad. Varmtvannsberederen ble flyttet til vaskerommet for å gi plass til en fryser. Vinduet på barnerommet ble reparert. Ny vannkran ble installert på kjøkkenet. Ventilasjonsaggregatet ble servet. Ny oppvaskmaskin er installert, og det ble bygget en tretrapp opp til trehytta utenfor.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Selger overtok boligen i juni 2022. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Oslo Rør and warme AS: Boiler was moved in the washroom. 8. Vet du om det har vært utført kontroll av installasjoner for eksempel oljetank/ sentralfyr/ ventilasjon? - Ja Beskriv: Ventilation system was serviced by Sanbberg Service on September 2023. 11. Vet du om det er eller har vært feil ved bad/vaskerommet, f.eks sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? - Ja Beskriv: there are some small cracks in the washbasin in the bathroom. 14. Vet du om det er feil/utettheter i tak, terrasser/ fasade/ vinduer/ garasje, og/eller er det synlige skader? - Ja Beskriv: The outside storage room has some leak 20. Vet du om det er eller har vært feil på tilbehøret som følger med eiendommen? - Ja Beskriv: the kitchen counter has a crack 24. Vet du om det mangler brukstillatelser eller ferdigattester ved boligen? - Ja Beskriv: waiting for ferdigattest for usuage of Hybel for rental purposes.

Anders Roestad

Saltakkonstruksjon i trevirke med oppløft. Undertak med duk. Nedfeldbar loftsluke i gang. Taktekkingen er av betongtakstein. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Utvendige renner, nedløp og beslag i stål Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har liggende bordkledning. Etasjeskiller er av trebjelkelag. Støpt dekke til grunn. Bod under terrasse Laminat på gulv. Trefiberplater på vegger. Enkle vinduer i vegg. Isolert ytterdør med glassfelt. Det var åpenbare tegn til at det er lekkasjer i boden. Det er derfor sannsynlig med konstruksjonsskader. Det presiseres at boden ikke er teknisk vurdert og er ikke en del av forskriften til avhendingsloven. Dette er derfor kun en enkel beskrivelse av bygningen. Det kan derfor være feil/mangler ved bod da denne ikke er vurdert. Interessenter bes derfor om å gå nøye igjennom boden. Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrifter til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse.

Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger. Vaskemaskin og tørketrommel medfølger ikke.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - Taklamper på kjøkken og i stue For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Lukk Om boligen

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 16.03.2021. Selger har sendt inn søknad om bruksendring av to rom i kjeller. Søknaden er under behandling hos Plan og Bygg. Saksnummer: 202201720 - Byggesak Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det er oversendt tegninger fra megler datert 26.03.09. Disse tegningene har feil adresse, men det skal ha blitt utført en adresseendring slik at disse tegningene er de korrekte. Disse tegningene stemmer i hovedsak med dagens bruk, men det fremkommer ikke at det er noen kjøkken i kjelleren og boden er benyttet som soverom. Dette rommet er inntegnet som trimrom. Det er ikke foretatt noen bruksendring av dette og det er ukjent om det blir godkjent slik det står. Eier opplyser at de venter på en ferdigattest vedr. omgjøring til hybel. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for at bruken/byggene ikke lar seg godkjenne, samt alle kostnader forbundet med dette. Interessenter oppfordres til å sette seg inn i tilgjengelig dokumentasjon og eventuelt rådføre seg med relevante instanser ved behov.

Eiendommen er regulert til Boligformål. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. For informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/ Saker i området: Saksnummer: 202455604 - Skogryggveien 7 A - Heving av tak på garasje og bod - Saken er mottatt 29.04.2024 og søknad er under behandling Saksnummer:202554866 - Frognerseterveien 47 B og E - Utvidelse av boareal ved flytting av glassfasade og innsetting av ny skyvedør - Mottatt sak 02.06.2025 Saksnummer: 202204103 - Frognerseterveien 41 C, D, E - Oppføring av tremannsbolig med underjordisk garasje og støyskjerm - Tidligere adresse Skogryggveien 6

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/35/1232/1: 03.05.2001 - Dokumentnr: 24067 - Bestemmelse om vannledn. Med flere bestemmelser Rettighetshaver Oslo kommune v/ vann og avløpsetaten Overført fra: Knr:0301 Gnr:35 Bnr:1232 Gjelder denne registerenheten med flere 08.04.2008 - Dokumentnr: 278553 - Erklæring/avtale Midlertidig dispensasjon fra bygningsloven vedrørende bredden på Frognerseterveien. Plikt til fremtidig vederlagsfri avståelse av veigrunn til Oslo kommune. Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:35 Bnr:1232 Gjelder denne registerenheten med flere 04.06.2008 - Dokumentnr: 449958 - Rettsbok Bestemmelse om boligbebyggelse Bestemmelse om støttemur Bestemmelse om beskjæring av trær Overført fra: Knr:0301 Gnr:35 Bnr:1232 Gjelder denne registerenheten med flere 11.05.2009 - Dokumentnr: 329761 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:32 Bnr:533 Bestemmelse om støyskjerm Overført fra: Knr:0301 Gnr:35 Bnr:1232 Gjelder denne registerenheten med flere 07.07.2009 - Dokumentnr: 495378 - Erklæring/avtale Midlertidig dispensasjon fra vegloven vedrørende oppføring av støyskjerm. Vedtak av visse vilkår vedrørende utskillelse/bebyggelse av denne matrikkelenhet Med flere bestemmelser Kan ikke slettes uten samtykke fra direktøren for Plan- og bygningsetaten i Oslo. Overført fra: Knr:0301 Gnr:35 Bnr:1232 Gjelder denne registerenheten med flere 02.07.2024 - Dokumentnr: 1644971 - Erklæring/avtale Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Bestemmelse om oppføring av støttemur Gjelder denne registerenheten med flere 04.01.2010 - Dokumentnr: 787 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 1 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 1/2

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold