Skarestrand 146

Laster visningspåmelding...

Skarestrand 146Arendal

1/44

Arendal: Skarestrand 146

Prisantydning: 9 900 000,-

Totalpris: 10 148 850,-

BRA-i: 49 m²

Bestill salgsoppgave

Skarestrand

Velkommen til Skarestrand 146 – en nyere og innbydende fritidsbolig med sjelden beliggenhet ved sjøen, midt i det populære og fredelige Skarestrand i Arendal. Her får du det beste av Sørlandet: en romslig og solrik eiendom med stor tomt, strandlinje, privat brygge og flotte uteområder som gir følelsen av å være helt for seg selv. Det medfølger også et praktisk anneks med ekstra soveplasser – perfekt for gjester eller storfamilien. Hytta har god standard, moderne planløsning og store vindusflater som slipper inn rikelig med lys. Eiendommen ligger usjenert til med bilvei helt frem, og byr på en sjelden kombinasjon av komfort, naturopplevelser og nærhet til byen.

Kjørevei til hyttevegg

Innlagt strøm og vann

Byggeår 2018

Egen brygge

Lang strandlinje

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Fritidseiendom

Byggeår:: 2018

Soverom:: 2

Prisantydning:: 9 900 000,-

Omkostninger:: 248 850,-

Totalpris:: 10 148 850,-

Totalt BRA:: 54 m²

Tomteareal:: 5 080,5 m² (eiet)

Energimerking:: G - rød

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Skarestrand 146, 4812 KONGSHAVN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner

404 08 024 e.guttormsen@nordvikbolig.no

2018

BRA-i: 49 kvm
BRA-e: 5 kvm
Totalt BRA: 54 kvm
TBA: 45 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 49 kvm. Stue/kjøkken, bad, hems og to soverom
BRA-e: 5 kvm. Vakserom/tekniskrom eksternt og bad eksternt
Totalt BRA: 54 kvm
TBA: 45 kvm.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Hems over soverom er areal ved lav himlingshøyde og ikke medtatt i BRA. Bad og vaskerom med adkomst utenfra er eksternt areal BRA-e TBA åpent areal er terrasser i tre rundt bygning. ALH (ikke måleverdig areal): 17m² GUA (gulvareal): 71m² Naust: 16m²

Hytta inneholder stue/kjøkken, bad og 2 soverom. I tillegg er det en praktisk hems med plass til ekstra soveplasser.

Flott hytte fra 2018 med innvendig overflater med gulv av laminat, veggene har malte plater og tak har malt panel i mdf. Stue: Den lyse og hyggelige stuen har store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys. Stuen har en romslig planløsning med plass til både spisebord og sofagruppe. Midt i rommet står en flott peis som gir god varme og skaper en lun og hyggelig atmosfære. Kjøkken: Kjøkken med en funksjonell og praktisk utforming. Innredningen består av profilerte fronter og benkeplate av laminat. Det er frittstående kjøl/fryseskap og komfyr, og integrert oppvaskmaskin. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Bad: Badet er fra byggeåret og er innredet med servant, toalett og dusjhjørne. Gulvet har vinylbelegg med elektriske varmekabler, vegger med baderomsplater, våtromstapet/belegg og malte plater, og taket er malt mdf panel. Det er elektrisk styrt vifte og luftespalte under dør for tilluft. Vaskerom/tekniskrom: Vaskerom er fra byggeåret og er innredet med varmtvannsbereder og opplegg for vaskemaskin. Gulvet har vinylbelegg med elektriske varmekabler, veggene har malte plater og taket er malt mdf panel. Bad eksternt: Bad med adkomst utenfra og er innredet med nedfelt servant, toalett og dusjkabinett. Gulvet har vinylbelegg med elektrisk varmekabler, veggene har malte plater og taket har malt mdf panel. Det er elektrisk styrt vifte. Tilluft via vindu som kan åpnes. Soverom: Hytta byr på to soverom og en flott hems hvor det er mulighet for ekstra soveplasser.

Kjørevei til hyttevegg og parkering på egen grunn.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: Når ble boligen overtatt av nåværende eier(e)? - 1. april 2010 Har du kjennskap til eiendommen? - Ja Har du brukt eller vedlikeholdt boligen siste 12 måneder? - Ja Er boligen forsikret med hus- eller annen bygningsforsikring? - Ja Polisenummer: 3712963 Forsikret i: Trygg forsikring Utført arbeid 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Nei, nybygg 2018. 6. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere, herunder bruksendringer kjeller/loft etc.? Nei, nybygg 2018. 7. Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, septik, pumpekum, avløpskvern eller liknende? Ja, kommunalt vann og kloakk med egen kloakk pumpe. Offentlige og private forhold 22. Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? Ja Oppgi type rapport og årstall: Tilstandsrapport 2024. 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Ja Hvilket dokument og når er målingen foretatt? Tilstandsrapport 2024.

Ørjan Hansen

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Byggemåte Taktekking: Taktekkingen er av betongtakstein. Luftesjikt mellom takstein og undertak av disfusjonsåpne asfaltplater. Nedløp og beslag: Nedløp, takrenner og . Heldekkende pipebeslag. Veggkonstruksjon: Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Takkonstruksjon/Loft: Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon. Lufting i sjikt under takstein. Vinduer: Bygningen har PVC vinduer med 2-lags glass. Bygningsdeler som har fått TG2: Utvendig > Nedløp og beslag: Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. Tiltak: Stigetrinn for feier må monteres. Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Det mangler skruer i beslag på søylefundament videre inn på stolpe/bjelker. Tiltak: Det anbefales å montere skruer for å hindre bevegelse i bjelkelag. Innvendig > Innvendige trapper: -Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. -Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Tiltak: -Rekkverket er såpass lavt at det på grunn av sikkerhetsmessige forhold anbefales økning av høyde. -Åpninger er såpass store at det ut ifra sikkerhetsmessige forhold anbefales å lage mindre åpninger. Våtrom > Bad > Overflater vegger og himling.: Våtromsplater er ikke montert fagmessig Tiltak: Overgang belegg og veggplater på sikres med vannbestandig materiell. Våtrom > Bad > Overflater gulv: Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Tiltak: Det bør etableres avrenning inn til sluk for hele våtrommet. Våtrom > Vaskerom/teknisk rom eksternt > Ventilasjon: Rommet har kun naturlig ventilasjon. Tiltak: Elektrisk avtrekksvifte bør monteres for å lukke avviket. Våtrom > Bad eksternt > Overflater vegger og himling: Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet Det er ikke membran på vegger i våtsoner. Andre tiltak: Det anbefales fortsatt bruk av dusjkabinett. Alternativt må det etableres membran på vegger. Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg: Undertegnede har ikke spesialkompetanse på el-anlegg og på generelt grunnlag er det å anbefale en gjennomgang av elektrisk anlegg. Naust Frittliggende uisolert naust opprinnelig oppført i tre i 1 etasje i 1911. På 1960-tallet er naust innredet med plater på gulv og panel på vegger og tak. I 2017 ble teglstein byttet ut med brukte bølgeblikkplater. Samtidig ble kledning skiftet ut og malt opp. Det ble også skiftet 4 vinduer i fasade.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at eiendommen leies ut.

Lukk Om boligen

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 14.05.2025. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. I ferdigattesten står det at den gjelder riving av eksisterende fritidsbolig, men vedtaket inkluderer også oppføring ny på samme sted, vei og VA. Kopi av vedtaket ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ifølge tegninger fra kommunen er dagens romløsning forskjellig fra det som har vært byggesøkt. Fritidsbolig 1. etasje Wc rommet ved siden av vaskerommet er der ikke i dag. 2. etasje De byggemeldte tegningene viser hems og kott. I dag er bruken 2 alkover og gang. Naust Det foreligger ingen byggemeldte tegninger for naust. Brygge Det foreligger ingen byggemeldte tegninger for bryggen. Endring fra hoveddel til hoveddel er ikke søknadspliktig. Endringer fra tilleggsdel til hoveddel er søknadspliktig. Ulovlige tiltak vil kommunen kunne forfølge og kreve omsøkt etter dagens regelverk. Kjøper overtar risiko og ansvar for eventuelle pålegg/søknader som følger av dette.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning og avløp via private stikkledninger. Det er ikke kjørevei til eiendom. Parkering ved transformator like ved offentlig vei. Det foreligger erklæring at eiendommen har adkomstrett og rett til å ha liggende og vedlikehold vann- og avløpsledninger over gnr. 221, bnr. 22,28 og 444. Erklæringen vil bli tinglyst når parsellen er gitt sitt eget gårds- og bruksnummer.

Arealplaner under arbeid - Planid: 42032024-4, 42032022-20, 42032020-19. Kommuneplan Arendal - planid 2022-8. Varsel om igangsetting av detaljregulering - Skareheia- Gilje. Reguleringsplan Ospestø - planid: 3021r1. Arealplan med bestemmelser - Kjøglevik hyttefelt - planid: 09062015-1. Planforslag - Turvei - Skare-Hastensund - sak 1785. Oppruste deler av den eksisterende turvegen. Reat nasjonalpark verneplan.

Det er ikke boplikt for eiendommen.

Kjøp av eiendommen er konsesjonspliktig.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: Eiendommen er matrikkelført og det er hentet den matrikkelrapport som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Erklæring om rettighet i fast eiendom: Gnr. 221, bnr. 618 har veirett over gnr. 221, bnr. 111, gnr. 221, bnr. 444, gnr. 221, bnr.22 og bnr 221, bnr. 28 som er markert med gult på vedlagte kart. Gnr. 221, bnr. 618 har rett til å ha liggende og vedlikehold vann- og avløpsledninger over gnr. 221, bnr. 111, gnr. 221, bnr. 444, gnr. 221, bnr. 22 og gnr. 221, bnr. 28. Rettighet for gnr. 221, bnr, 111 som gir de rett til å legge vann og kloakk over eiendommen til bnr. 618, bnr. 444. Det foreligger en erklæring via Advokatfirma Tofte Hald AS. Eiendommen har adkomstrett og rett til å ha liggende og vedlikehold vann- og avløpsledninger over gnr. 221, bnr. 22,28, 111 og 444. Erklæringen vil bli tinglyst når parsellen er gitt sitt eget gårds- og bruksnummer.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5. Tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er vedlagt salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke hytte inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og hytteforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Hytteforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 0,70% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 69 300,- Nordvik grunnpakke med trykket salgsoppgave kr. 19 900,- Oppgjørshonorar kr. 7 900,- Tilrettelegging kr. 15 900,- Utlegg: Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen, stipulert til ca. 7 953,- Samlet skal selger betale kr. 120 953,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 500,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Even Guttormsen, Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner
404 08 024
e.guttormsen@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Arendal Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 932433192
Kirkegaten 5, 4836 ARENDAL

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik Bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, og enkelte av meglerkontorene i Nordvik-kjeden eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).

Lukk Om oppdraget