Eikeveien 35

Laster visningspåmelding...

Eikeveien 35Bergen Sentrum

Solgt

1/33

Utvalgte bilder

Bergen Sentrum: Eikeveien 35

Prisantydning: 3 890 000,-

Felleskost/mnd: 2 178,-

Kommunale avg.: 7 653,- per år

BRA-i: 43 m²

Bestill salgsoppgave

Wergeland

Velkommen til Eikeveien 35! En innbydende 2-roms selveierleilighet sentralt på Wergeland. Leiligheten holder høy standard med flotte kvaliteter. En ideell leilighet for deg som ønsker en kombinasjon av byliv og flotte turområder. Høydepunkter:

Ny i 2022 med gjennomgående svært god standard - alle bygningsdeler har fått TG 1/0(!)

Lys og luftig romfølelse - ekstra god takhøyde på opp til 3 m

Store vindusflater med naturskjønt utsyn

Balansert ventilasjon og sentralvarme

Nydelig felles terrasse med gode solforhold

Nyere bygg: lave bokostnader og energieffektivt bygg Området:

200 meter til buss- og bybane

3 min gange til Sats Wergeland

5 min gange til Rema 1000

Gangavstand til HVL Innhold:

Entré, stue/kjøkken, soverom og bad

Ekstern bod

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 2022

Etasje:: 5

Soverom:: 1

Prisantydning:: 3 890 000,-

Omkostninger:: 98 600,-

Totalpris:: 3 988 600,-

Felleskost/mnd:: 2 178,-

Kommunale avgifter:: 7 653,- per år

Totalt BRA:: 46 m²

Tomteareal:: 1 326,4 m² (eiet)

Energimerking:: B - mørkegrønn

Heis:: Ja

Beliggenhet

Eikeveien 35, 5063 BERGEN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmeglerfullmektig

468 69 993 t.sande@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler

451 81 780 e.haugen@nordvikbolig.no

2022

BRA-i: 43 kvm
BRA-e: 3 kvm
Totalt BRA: 46 kvm

Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-e: 3 kvm. Ekstern gitterbod.
Totalt BRA: 3 kvm

5. etasje:
BRA-i: 43 kvm. Entré, stue/kjøkken, soverom og bad.
Totalt BRA: 43 kvm

Fellearealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på sameiets fellesareal, men disponeres av denne seksjonen. Sameiet kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Arealer er målt med laser på stedet. Areal summert sammen rom for rom vil være noe mindre enn oppgitt totalt areal. Dette skyldes differansen bestående av innvendige vegger, piper, sjakter etc. Netto romareal inkluderer innebyggede garderrobeskap, innkassinger/pipeløp etc. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Leiligheten ligger fint til i 5.etasje og inneholder: Entré, stue/kjøkken, soverom og bad. I tillegg disponerer leilihgeten en ekstern gitterbod på 3 kvm.

Parkering i offentlig gate etter gjeldende bestemmelser. Selger opplyser om at det kan være muligheter for å leie garasjeplass av andre beboere i sameiet. Per dags dato, 10.07.2025, er det også en parkeringsplass tilgjengelig for salg.

- Oppgradert hvitevarer på kjøkkenet til stålpakke. - Oppgradert speil på badet til speil med oppbevaringsmuligheter. - Vegger malt av Malermester Røed as.

Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, faglært. Det er sendt reklamasjon til Naabo (tidligere Bonava) angående utbedring av dekke i atrium grunnet lekkasje ned i bod-området i 2 etg. Ocab har funnet at beslag som omkranser vindusfelt til næring har for liten oppbrett bak fasadeplater. Det mistenkes at vann trenger inn bak beslag og renner ned i vinduskanalene. Utbygger utbedrer løsningen. Lekkasje rammer ikke eier sin bod. Det er en reklamasjonssak/garantisak på varmepumpe i taket hvor enkeltdel har falt ned og laget hakk i gulvet. Dette er Naabo (tidligere Bonava) gjort kjent med og ønsker utbedring innen kort tid. Vet du om det er forslag eller vedtatte reguleringsplaner/andre planer, nabovarsler/byggegodkjenninger/byggeplaner eller andre offentlige vedtak som kan medføre endinger i bruken av eiendommen eller eiendommens omgivelser/naboer? - Ja. Det er mottatt nabovarsler knyttet til neste byggetrinn for Bergensmeieriet. Mad arkitekter >AS har planer om å bygge eller gjøre endringer i nærheten av følgende eiendom: gårdsnr. 15, bruksnr. 612, seksjonsnr. 49, festenr. 0. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven.

Frøyen Takst AS

Utdrag fra tilstandsrapport: - Grunnmur, bærende konstruksjoner og etasjeskillere av betong. - Yttervegger av betong- og trekonstruksjoner med platet fasade. - Vinduer med isolerglass. - Flat takkonstruksjon antatt tekket med takbelegg. Ingen bygningsdeler har fått tilstandsgrad 2 eller 3. Følgende konstruksjoner er ikke undersøkt: - Felles del av varmesentral. Se supplerende tekst i tilstandsrapporten om overnevnte. Kjøper overtar ansvar og risiko.

Integrerte hvitevarer medfølger. Integrerte hvitevarer: - Induksjon platetopp - Steikeovn - Oppvaskmaskin
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - Lampe over spisebord For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Sameiets styre skal underrettes skriftlig om alle leieforhold.

Lukk Om boligen

Det foreligger midlertidig brukstillatelse for eiendommen datert 18.08.2022. Midlertidig brukstillatelse dokumenterer at boligen lovlig kan brukes, men at det gjenstår arbeider før ferdigattest kan utstedes. Det ble gitt en frist på å ferdigstille hele tiltaket innen 11.08.2023. Det er uvisst hvilke tiltak som måtte gjennomføres, om disse er gjennomført og hvorfor det ikke er søkt om ferdigattest. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige.

Eiendommen har adkomst via privat vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Det gjøres oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Eiendommen er iht. reguleringsplan for Årstad. Gnr 15 bnr 169 mfl., Eikeveien, ikrafttrådt 22.02.2017, regulert til sentrumsformål. Hensynssoner (reguleringsplaner på grunnen): - Flomfare - berøringsgrad 0,7% Reguleringsplaner under grunnen: - Planid: 61160000 - Årstad. Gnr 13 bnr 96, offentlig reguleringsplan for sentrale deler av Wergeland - berøringsgrad 66,6%. Reguleringsformål: parkeringshus, -anlegg. - Planid: 66060000 - Årstad. Gnr 15 bnr 210 mfl., delfeltene S8 og S10 Mindemyren - berøringsgrad 0,4%. Reguleringsformål: parkeringshus, -anlegg. Faresoner i kommuneplanen: - Luftkvalitet, gul sone - berøringsgrad 100% - Flomsoner fra reguleringsplan - berøringsgrad 0,6% Kommunedelplaner under arbeid: - Planid: 71740000 - kommuneplanens arealdel KPA 2027 - berøringsgrad 100%. Saksnr.: 202417461. Planer i nærheten av eiendommen: - Planid: 65150000 - Årstad. Gnr 13, bnr 1132, sykkelvei fra Hagerups vei til Mindemyren. Saksnr.: 202220461. Planforslaget legger til rette for sykkelvei med fortau langs vestsiden av Storetveitvegen fra Hagerups vei til Minde Allé 10. I tillegg foreslås å etablere fortau på østsiden av Storetveitvegen, som i dag mangler tilbud til gående. Som følge av tiltaket må det også gjøres endringer på tilliggende areal. Dette medfører blant annet at boligbebyggelse må rives. - Planid: 65230000 - Årstad. Gnr. 13 bnr. 81 mfl., Nyhaugveien. Saksnr.: 202220458. Hensikten med planforslaget er å regulere området til bebyggelse og anlegg - blokkbebyggelse med tilhørende uteoppholdsareal. Planforslaget regulerer også planlagt gang- og sykkelveg i Storetveitvegen, vegareal i Nyhaugveien og Elvebakken, samt videreføring av eksisterende boligbebyggelse langs Nyhaugveien. Reguleringsplanen legger til rette for utbygging av et urbant boligområde basert på seks leilighetsbygg med ca. 110-130 nye boenheter, med hovedhenvendelse mot Storetveitvegen og to bygg mot Nyhaugveien. - Planid: 70540000 - Årstad- Gnr 15 bnr 422 mfl., Nyhaugen barnehage. Saksnr.: 202220600. Det planlegges ny barnehage, Nyhaugen barnehage. - Planid: 71200000 - Årstad. Gnr. 15, bnr. 163 mfl, Nyhaugen. Saksnr.: 202226290. Formålet med reguleringsplanen er å tilrettelegge for boliger og noe næringsvirksomhet i et sammenhengende sentrumsområde på vestsiden av bybanestoppet på Wergeland, i overgangen mellom Wergeland og Mindemyren. Det legges opp til gode byromsforløp og attraktive uteoppholdskvaliteter. Dagens spredte bebyggelse med bolig og næring, rives til fordel for blokkbebyggelse med næring og aktive førsteetasjer. Eksisterende bebyggelse er regulert revet i gjeldende områdereguleringsplan. Det legges til rette for bygging av ca. 170 leiligheter i blokkbebyggelse. Planforslaget åpner for næringsvirksomhet med aktive fasader mot gaten, blant annet forretning, bevertning, trening, fellesareal mm. - Planid: 65090000 - Årstad. Gnr 15 bnr 429 mfl., delfelt S7 Mindemyren. Saksnr.: 202220479. Bakgrunnen og intensjonen med planforslaget er at NLA høgskolen i samarbeid med BOB Eiendomsutvikling AS har kjøpt tomten av NRK for å benytte denne hovedsaklig til høyskoleformål og bolig. Det tilrettelegges for blokkbebyggelse, undervisning, barnehage, forretning, kirke og allmennyttig formål. Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen: - 13/265 - Eikeveien 9 mfl. - nybygg bolig og næring, og utomhusanlegg. Saksnr.: BYGG-2022/16302. - 15/607 - Kanalveien 88 - parkeringskjeller. Saksnr.: 202312837. - 15/211 - Minde allé 10 - anlegging utomhusarealer. Saksnr.: 202312970. - 15/211 - Minde allé 10 - ny transformatorstasjon. Saksnr.: 202126798. Det gjøres oppmerksom på at tomten foran blokken, Bergensmeieriet, skal transformeres til et nytt og levende bydelssentrum med nye møteplasser, nye boliger og nye næringslokaler. Det er planlagt å bygge rundt 650 leiligheter i prosjektet. Kjøper må belage seg på økt trafikk og byggestøy som følge av arbeidet. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: Tinglyst 12.07.1916 - Dokumentnr: 903087 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om kloakkledning Overført fra: Knr:4601 Gnr:15 Bnr:612 Gjelder denne registerenheten med flere Tinglyst 06.09.1916 - Dokumentnr: 900347 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:15 Bnr:186 Overført fra: Knr:4601 Gnr:15 Bnr:612 Gjelder denne registerenheten med flere Tinglyst 06.09.1916 - Dokumentnr: 900348 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:15 Bnr:339 Overført fra: Knr:4601 Gnr:15 Bnr:612 Gjelder denne registerenheten med flere Tinglyst 25.07.1917 - Dokumentnr: 900290 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:15 Bnr:214 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:15 Bnr:214 Snr:2 Overført fra: Knr:4601 Gnr:15 Bnr:612 Gjelder denne registerenheten med flere Tinglyst 11.11.1947 - Dokumentnr: 305945 - Bestemmelse om gjerde Overført fra: Knr:4601 Gnr:15 Bnr:612 Gjelder denne registerenheten med flere Tinglyst 22.10.1951 - Dokumentnr: 307257 - Bestemmelse om vannledn. Overført fra: Knr:4601 Gnr:15 Bnr:612 Gjelder denne registerenheten med flere Tinglyst 14.11.2022 - Dokumentnr: 1291123 - Bestemmelse om jordvarme/jordsløyfe/fjernvarme Rettighetshaver: Bonava Ab Org.nr: 918 724 117 Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Overført fra: Knr:4601 Gnr:15 Bnr:612 Gjelder denne registerenheten med flere Tinglyst 14.11.2022 - Dokumentnr: 1291123 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Bonava Ab Org.nr: 918 724 117 Bestemmelse om stenging av innkjørsel til garasjeanlegg Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Overført fra: Knr:4601 Gnr:15 Bnr:612 Gjelder denne registerenheten med flere Tinglyst 14.11.2022 - Dokumentnr: 1291198 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Bonava Ab Org.nr: 918 724 117 Rett til etablere ventilasjonsanlegg Rett til å stenge parkeringsplasser i arbeidsperioden Rett til å utvide og ferdigstille renovasjonsanlegg Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Overført fra: Knr:4601 Gnr:15 Bnr:612 Gjelder denne registerenheten med flere Tinglyst 06.02.2023 - Dokumentnr: 131231 - Bestemmelse om spillvann/drensvann/stikkrenner Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:15 Bnr:611 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Bergen Kommune Org.nr: 964 338 531 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Overført fra: Knr:4601 Gnr:15 Bnr:612 Gjelder denne registerenheten med flere Tinglyst 06.02.2023 - Dokumentnr: 131323 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:15 Bnr:611 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Bergen Kommune Org.nr: 964 338 531 Adkomstrett til heis- og trapphus Bestemmelse om vedlikehold Overført fra: Knr:4601 Gnr:15 Bnr:612 Gjelder denne registerenheten med flere Eiendommen er seksjonert, og kopi av seksjoneringen kan fås ved henvendelse til megler. Tinglyst 07.03.2023 - Dokumentnr: 245829 - Seksjonering Snr: 49 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 43/4604

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold