Eva Nansens vei 9

Eva Nansens vei 9Fornebu

Solgt

1/48

Utvalgte bilder

Fornebu: Eva Nansens vei 9

Prisantydning: 11 950 000,-

Felleskost/mnd: 4 623,-

BRA-i: 99 m²

Bestill salgsoppgave

Fornebu

Velkommen til en lekker familieleilighet med genial beliggenhet og herlig intern lokasjon. Nest øverste etasje har terrasse med følelse av toppetasje (ikke overbygget). Som nabo har man her park, strand og kjøpesenter. Skolevei er bilfri og gjennom park. Fornebu S. gir deg 80 nærbutikker noen skritt unna og terrassen gir deg sol ca. kl. 13-20:30. Leiligheten er lekkert og nøytralt oppgradert 2023; Parkett i alle rom er skiftet. Entré er flislagt med ny, dessuten omfattende garderobe og ny belysning. Begge bad ble oppusset. Flott planløsning med bl.a. langsgående terrasse 25 m² mot nordvest. 6 meter el. markise og Kebony gulvdekke. 3 soverom på rad, hovedsoverom med walk-in garderobe og direkte bad. Heis er en selvfølge og garasjeplassen ligger samlet med kjellerbod, med elbil-lader.

Solforhold

Leilighetens terrasse er nordvestvendt, ikke overbygget og med god avstand til bygget foran. Selger opplyser sol sommer ca. kl. 13-20:30.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 2012

Etasje:: 4

Soverom:: 3

Prisantydning:: 11 950 000,-

Omkostninger:: 312 800,-

Totalpris:: 12 262 800,-

Felleskost/mnd:: 4 623,-

Fellesformue:: 5 614,-

Totalt BRA:: 104 m²

Tomteareal:: 14 312,5 m² (eiet)

Energimerking:: D - rød

Garasje:: Ja

Heis:: Ja

Veranda:: Ja

Beliggenhet

Eva Nansens vei 9, 1364 FORNEBU

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

934 97 997 k.gjelseth@nordvikbolig.no

2012

BRA-i: 99 kvm
BRA-e: 5 kvm
Totalt BRA: 104 kvm
TBA: 25 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 5 kvm. Kjellerbod i tilknytning til garasjeplass
Totalt BRA: 5 kvm

4. etasje:
BRA-i: 99 kvm. Entré/gang med bad/WC. Stue med utgang terrasse (25 m²). 3 soverom, hvorav hovedsoverom med garderobe/bod og bad/WC.
Totalt BRA: 99 kvm
TBA: 25 kvm. Terrasse

Leilighetens terrasse er nordvestvendt, ikke overbygget og med god avstand til bygget foran. Selger opplyser sol sommer ca. kl. 13-20:30.

4. etg. med heis, BRA 99 kvm: Entré/gang med hovedbad/WC. Stue med åpent kjøkken og utgang terrasse 25 kvm. 3 soverom, ensuite bad/WC. P-plass og kjellerbod 5 kvm i felles garasjeanlegg.

Boligen fra 2012 holder god nybyggstandard, er pent brukt og godt vedlikeholdt. Vesentlig oppusset i 2023. Da ble leiligheten malt og parkett/gulvlister i alle oppholdsrom ble byttet. Samtidig ble et større areal i entréen flislagt, integrert belysning ble oppgradert til doble spotter og rikelig med nye garderobeskap ble installert. Gulvdekket på terrassen er skiftet. Begge badene ble i 2023 flislagt på nytt, dessuten nytt inventar og garnityr. Leiligheten fremstår dermed stilren, modernisert 11 år etter at den var ny, innflyttingsklar for en ny eier som meget enkelt vil kunne sette sitt eget preg på denne stilrene boligen. Lekker enstavs Kährs eikeparkett med matchende listverk preger alle oppholdsrom. Eldre parkett i full entré/gang er erstattet med store, lekre fliser i inngangspartiet. Alle rom er malt lyse/hvite i 2023. Normale, standard bad fra utbygger ble i 2023 oppgraderte med fagmessig utført flis-på-flis, nye slukrister, ny belysning, inventar og garnityr og fremstår i dag svært smakfulle. Takhøyden i alle rom uten senket himling er ca. 2,45 meter. Garderobeskap i barnerommene, mens hovedsoverom har både skyvedørsgarderobe og walk-in closet. Walk-in garderoben er også leilighetens praktiske innvendige bod for annen oppbevaring. Stuen på 45 m² er det naturlige samlingspunktet i leiligheten. Her er det høye vinduer fra vegg til vegg, med 11 meter terrasse i front. Terrassen er på 25 m², med utelys, utestrøm og en 6 meter bred elektrisk markise. Det er byttet til Kebony gulvdekke, som er vedlikeholdsfritt og langtlevende. Som ikke overbygget terrasse får man følelsen av å bo i øverste etasje, og det er rikelig med himmel, flotte utsyn/utsikt og sol per midtsommer fra ca. kl. 13 til ca. kl. 20:30. Stuen er relativt romslig og gir rom for ulike innredningsalternativer. Et moderne Sigdal kjøkken er åpent, med kjøkkenøy og med integrerte Siemens hvitevarer. Plass til bredt, frittstående kjøl/frys. Heltre benkeplater, hvitt glass som backsplash og avtrekkshette i aluminium. For utfyllende teknisk standard for øvrig henvises det til vedlagt tilstandsrapport. Tilstandsrapporten definerer tilstandsgradene: TG0 (nytt, tilnærmet nytt under 5 år med dokumentasjon), TG1 (normal slitasje eller tilnærmet nytt uten dokumentasjon på faglig god utførelse), TG2 (avvik som kan kreve eller ikke krever umiddelbare tiltak, ikke funksjonssvikt, som regel slitasje/alder) og TG3 (store eller alvorlige tiltak som krever tiltak straks eller innen kort tid, ofte påvist funksjonssvikt eller sammenbrudd). Alvorlige TG-grader (3 og 2) skal fremheves i salgsoppgaven. For boligen, TG3: Ingen For boligen, TG2 (1 stk.): -Noe avvik ved nivelleringslasermåling stue (påvirker ikke bolig/kvalitet), tiltak frarådes.

Med seksjonen tilhører 1 stk. garasjeplass. Selger leier 1 ekstra garasjeplass av nabo (800,-/mnd.). Det finnes flere gjesteplasser i garasjeanlegget (fri bruk/registrering).

2023: -Ny enstavs Kährs parkett med gulvlister, alle oppholdsrom -Entré/gang med nytt, flislagt gulv og nye doble spotter i integrert belysning, nye garderobeskap -Begge baderom oppgradert med bl.a. ny flislegging, nytt garnityr og ny baderomsinnredning (flis på flis, fagfolk) 2024: -Ny Siemens integrert oppvaskmaskin 2014: Terrasse oppgradert med Kebony gulvdekke og 6 meter elektrisk markise (fra 2012) (elbil-lader installert)
Modernisert/Påkostet år: 2023

1. Vet du om det har blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiers eiertid? Ja, faglært. Rett og Slett Bad, juni 2023, flis på flis. Rør av- og påkobling utstyr, Kraft VVS. 1.1 Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet? Nei. Slukrist ble erstattet med tile-insert slukrist. 1.2 Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp? Nei. Fra byggeår. Baderomskabiner. Fra facelift kvitteringer. 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Samsvarserklæring? Ja/Ja. Spotter i tak ifm. forsikringssak. TT Elektro. Av- og påkobling utstyr ifm. bad. TT Elektro. Ny røykvarsler. TT Elektro. 4.1 Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? Ja. Ifm. forsikringssak 2023 4.2 Er det installert elbil-lader på eiendommen/boligen? Ja. Ørnulf Wiig Installasjon AS 8. Vet du om det har vært utført kontroll av installasjoner, f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon? Ja. Sameiet har serviceavtaler 17. Vet du om det er eller har vært feil på vann, avløp, herunder rørbrudd, tilbakeslag, tett sluk e.l.? Ja. Rørbrudd i garasjen ved kraftig regn, 2024. 18. Vet du om det er eller har vært insekter eller skadedyr i boligen eller i tilhørende bygninger? F.eks. skjeggkre, maur, biller, mus, rotter e.l.? Ja. Sameiet utførte behandling for skjeggkre i berørte leiligheter. Vår bolig ikke berørt. 32. Vet du om det er noe annet ved eiendommen som det kan være relevant for kjøperen å vite om? Nei. Evt. kommentar: Vannlekkasje i 2023. Oppstod som følge av et uhell ved oppussing i leiligheten over. Rettet som forsikringssak og ingen problemer siden. Fornebu er under utvikling (T-bane etc.). Mulig endring av busstrasé (Dagny Bergers vei, Åsa Gruda Skards vei).

Pål Morten Pedersen

Frittliggende lavblokk over 5 etasjer. Grunnmur som kjelleretasje med garasje- og bodanlegg. Bærende konstruksjon, etasjeskiller, heisløp og trappeoppganger i betong(-elementer). Tilnærmet flat takkonstruksajon. Fasader kledd med teglstein og plater. Balkongkonstruksjoner og inntrukkede terrasser.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. I sameiets vedtekter er grensen ikke nevnt/definert. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Lukk Om boligen

Sameiet Koksabukta fra 2012 har en sentral og god beliggenhet på Fornebu. 7 bygg på 14,3 mål tomt grenser til Fornebu S. kjøpesenter i øst, til Forneburingen i nord og til Snarøyveien i sør. Mot vest grenser sameiet til parkareal som leder til Nansenparken, Storøya og til Hundsund med stranden i Koksabukta. Altså er beliggenheten opplagt til å benytte utendørs arealer året rundt, ideelt for beboere i alle aldre. Tur, trening, hund, skiløyper -til og med skøyteturer på islagt fjord. I gangavstand i nærmeste nabolag ligger Fornebu S. med bl.a. SATS, Hundsund grendesenter med Snarøya sportsklubb, flerbrukshall og svømmehall. Her finnes bandybane og helårs fotballbane. På Hundsund ligger også ungdomsskolen og stor barnehage. Dessuten Snarøya barneskole, tennisklubben og curlingklubben. I gangavstand kan også Storøya skole og Oksenøya skole velges som barneskole, begge i Forneburingen. Beliggenheten legger også opp til kilometervis med tur- og joggeturer i Nansenparken og på Storøya, man kan enkelt ha båt på Fornebu marina og Oksenøya marina, og bl.a. Sjøflyhavna og Unity Arena er innen enkel rekkevidde. Enkel og spennende bruk av kajakk fra sameiet (egen kajakkgarasje). Eva Nansen (1858-1907) fra Christiania var ektefelle til Fridtjof Nansen, de var bosatt på eiendommen Polhøgda på Lagåsen. Eva Nansen var mezzosopran, utdannet i Berlin og turnerte i Norden. Hun var også en kompetent skiløper, med stor innflytelse på innføring av kvinners rett til å delta i vintersport på likefot med menn. Første kvinne til å krysse Hardangervidda på ski (sammen med sin mann).

Sameiet er del av Fornebuutbyggingen fra 2009, her med 7 lavblokker fra 2012. Nabolagets bebyggelse består av frittliggende lavblokker, ulike sameier og borettslag. Rundt sameiet er utbyggingen ferdig, mens det innenfor Forneburingen bygges fortløpende. Området "Koksa" er et anleggsområde vis-à-vis Fornebu S. hvor T-banen vil ha sin endeholdeplass, parkering for vogner og verksted. Oppå endeholdeplassen vil det bli bygget bolig- og næringseiendom, det er regulert til maksimalt 13 etasjer.

31-bussen (Snarøya-Grorud) med hyppigere 31E-bussen fra/til Fbu S. T-bane er under bygging, båtforbindelse fra Sjøflyhavna i sommersesongen. Enkel adkomst til Lysaker stasjon, med ytterligere buss-og togforbindelser, herunder også Flytoget.

Det er meget god barnehagedekning på Fornebu, og barneskole nr. 3 har nylig åpnet. Hundsund ungdomsskole, Stabekk videregående skole (m.fl.).

Lukk Områdebeskrivelse

Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

Offentlig

Eiendommen er regulert til boligbebyggelse/blokkbebyggelse. Sameiets tomteareal 14.312,5 m² har delarealer regulert til ulike formaål; Lekeplass, uteoppholdsareal, parkering, boligbebyggelse (3 felt B1, B2, B3), gangveg/gågate og kjøreveg. Dessuten regulering 9.287 m² under bakken, parkeringshus-/anlegg. Reguleringsplan FORNEBU DEL AV OMRÅDE 8.9 med id 2009024. Plantype 'detaljregulering' med planstatus 'endelig vedtatt arealplan', ikrafttredelse 06.05.2010.

Det er ikke boplikt for eiendommen.

Nei.

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3201/41/873/131: 18.09.2009 - Dokumentnr: 695264 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:874 Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:873 Gjelder denne registerenheten med flere 08.02.2011 - Dokumentnr: 104869 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Bærum Kommune Plan Og Byggningstjen Org.nr: 986 275 517 Bestemmelse om adkomstrett Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Bestemmelse om bebyggelse Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:873 Gjelder denne registerenheten med flere 08.02.2011 - Dokumentnr: 105725 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:874 Overført fra: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:873 Gjelder denne registerenheten med flere 13.07.2011 - Dokumentnr: 552212 - Bestemmelse om vannledn. Rettighetshaver: Bærum Kommune Vann Og Avløp Org.nr: 974 553 619 Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:873 Gjelder denne registerenheten med flere 13.07.2011 - Dokumentnr: 552282 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Bærum Kommune Vann Og Avløp Org.nr: 974 553 619 Bestemmelse om vakumrør med kummer for avfallshåndtering Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Bestemmelse om erstatning i forbindelse med naturskade Overført fra: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:873 Gjelder denne registerenheten med flere 27.10.2011 - Dokumentnr: 881529 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Bærum Kommune Vann Og Avløp Org.nr: 974 553 619 Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om bebyggelse Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:873 Gjelder denne registerenheten med flere 09.11.2011 - Dokumentnr: 925131 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Overenskomst om rettigheter og plikter ved bygging, drift og vedlikehold av nettstasjon. Overført fra: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:873 Gjelder denne registerenheten med flere 11.06.2012 - Dokumentnr: 457866 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Obos Fornebu AS Org.nr: 982 366 879 Bestemmelse om bruksrett til 8 parkeringsplasser Varighet inntil 10 år Overført fra: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:873 Gjelder denne registerenheten med flere 04.06.2025 - Dokumentnr: 627364 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Elektronisk innsendt 10.08.2012 - Dokumentnr: 649293 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 131 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 99/15520

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand. Taklamper spisestue, kjøkkenøy og midterste barnerom medfølger ikke ved kjøp/overtagelse.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold