Spiltauet 22D

Spiltauet 22DTrondheim Øst

1/9

Utvalgte bilder

Trondheim Øst: Spiltauet 22D

Prisantydning: 8 250 000,-

Totalpris: 8 313 210,-

Felleskost/mnd: 2 260,-

BRA-i: 106 m²

Bestill salgsoppgave

Tunet på Leangen

Velkommen til Tunet på Leangen og rekkehuset R13! Nå har man mulighet til å sikre seg et fantastisk flott rekkehus under oppføring, med estimert ferdigstillelse jan/feb 2026. Rekkehuset går over to plan og har flott beliggenhet i feltet. God planløsning med stue, kjøkken, to terrasser på hageplan, 3 soverom, 2 bad og ekstra stue. Med boligen følger det egen bod i kjelleren samt parkeringsplass med elbil lader. Prosjektet som ligger på det som tidligere var Leangen travbane er godt i gang med å utvikles til et levende boligområde for folk i alle aldersgrupper og livsfaser. Kort og godt:

Salg av kontraktsposisjon.

Flere gode tilvalg med bla. enstavs parkett, flis, kjøkken, elbil-lader samt en del elektrisk.

Lekkert kjøkken fra Sigdal med integrerte hvitevarer fra Siemens, vinskap, benkeplate i marmor laminat, servantkraner, underlimt vask og farge Horisont Furu.

Downlights med dimmer i alle rom.

Vannbåren gulvvarme i 1. etg.

Lave omkostninger.

Garasjeplass m/ elbil-lader.

5 års garanti.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Rekkehus

Byggeår:: 2026

Etasje:: 1

Soverom:: 3

Prisantydning:: 8 250 000,-

Omkostninger:: 63 210,-

Totalpris:: 8 313 210,-

Felleskost/mnd:: 2 260,-

Totalt BRA:: 116 m²

Tomteareal:: 7 600 m² (eiet)

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Spiltauet 22D, 7047 TRONDHEIM

Presenteres av

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner

906 56 880 t.kvaalsvoll@nordvikbolig.no

42-0063/25

Rekkehus (Eierseksjon)

Spiltauet 22D, 7047 Trondheim
Gnr. 4, bnr. 122 (ideell andel 1/1) i Trondheim kommune.

Camilla Gundersen

Kostnader - kontraktsposisjon: 643 504,00 (Prisantydning kontraktsposisjon) 30 000,00 (Transportgebyr) -------------------------------------------------------- 673 504,00 (Totalpris kontraktsposisjon) Kostnader - opprinnelig avtale: 7 290 000,00 (Kjøpesum) 32 825,00 (Omkostninger) 316 496,00 (Tilvalg) -------------------------------------------------------- 7 639 321,00 (Totalpris opprinnelig avtale ) Totalpris - opprinnelig avtale og kontraktsposisjon: 8 312 825,00

Salget gjelder overdragelse av kontrakt med tilhørende forpliktelser og rettigheter til bolig under oppføring. Kjøper av kontraktsposisjonen trer inn i den eksisterende kjøpekontrakten, og overtar selgers (første kjøpers/kjøper 1) rettigheter og forpliktelser slik de fremkommer i den opprinnelige kontrakten. Det forutsettes at kjøper har satt seg grundig inn i den opprinnelige kjøpekontrakten med tilhørende vedlegg, før bud inngis. Kjøpekontrakten ligger vedlagt salgsoppgaven. Det tas forbehold om at utbygger aksepterer transport av opprinnelig kjøpekontrakt og at garantistiller godkjenner transport av garantien/e. Avtalt kjøpesum for kontrakten (merverdien) og transportgebyret innbetales ved signering av kjøpekontrakt for kontraktsposisjonen. Resterende del av kjøpesummen inkl. omkostninger ihht. den opprinnelige kjøpekontrakten, og eventuelle tilvalg betales ved overtakelse av boligen, jf. betalingsbestemmelsene i kjøpekontrakten som transporteres. Informasjonen om boligen, inkludert opplysninger om arealer, er basert på opprinnelig salgsoppgave, eventuelle avtaler om tilvalg samt informasjon fra selger av kontraktsposisjonen. Ved kjøp av nyoppført bolig/fritidsbolig gis normalt selger anledning til å foreta mindre endringer i leveransen, så fremt dette ikke forringer standarden på boligen. Det tas forbehold om feil i opprinnelig salgsoppgave, samt mindre endringer i leveransen og mindre arealavvik. Som hovedregel leveres alle nybygg byggerengjort, og kjøper må påregne vask før innflytting.

Selgers opprinnelige garanti etter bustadoppføringsloven § 12 gjelder også for kjøper av kontraktsposisjonen, men er begrenset til kjøpesummen i den opprinnelige kontrakten. Kjøpesummen for kontraktsposisjonen inngår ikke i garantibeløpet.

Lukk Nøkkelinformasjon

2026

BRA-i: 106 kvm
BRA-e: 10 kvm
Totalt BRA: 116 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 53 kvm. 1. etasje: Entré, stue, kjøkken, bad og to terrasser på hageplan.
BRA-e: 10 kvm. Ekstern bod.
Totalt BRA: 63 kvm

2. etasje:
BRA-i: 53 kvm. 2. etasje: Tre soverom, bad, stue og balkong.
Totalt BRA: 53 kvm

Fellearealer og rettigheter til bruk:
Fellesarealer for alle eiendommene innenfor reguleringsplan r20170034 organiseres som et realsameie. Seksjonseierne blir sameiere i dette sameiet og må forholde seg til de til enhver tid gjeldende vedtekter, budsjett og vedtak i sameiermøte i Områdesameiet Nye Leangen. Sameiets gjesterom er felles for boligseksjonseierne i sameiet. Det settes opp egne retningslinjer og ordensregler for gjesterommet som regulerer bruk og leie. Sameiets styre forvalter bruk av gjesterom og fastsetter retningslinjer/ordensregler for bruken.

1. etasje: Entré, stue, kjøkken, bad og to terrasser på hageplan. 2. etasje: Tre soverom, bad, stue og balkong. Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne enheten.

Se vedlagte leveransebeskrivelse fra utbygger, samt oppgraderinger i tilvalgsoversikt.

På vegne av Sameiet er det inngått avtale med Telia med 5 års bindingstid for levering av fiber nett/tv. Månedlige fastutgifter for drift og vedlikehold av fibernett/tv til Sameiet faktureres over felleskostnadene. Det er mulig å oppgradere tv/internettpakke individuelt mot ekstra kostnad.

Det medfølger fast parkeringsplass hvor det blir montert elbil-lader. Det etableres en felles parkeringskjeller under Tunet som vil inneha parkering for flere av leilighetene samt for alle rekkehusene. Her vil det også være sykkelvaskestasjon samt sportsbod til boligene.

Vinduer: Ferdigbehandlet karm i sort/mørk farge innvendig. Utvendig farge iht. arkitekttegning. Anviste plasseringer på salgstegninger kan bli endret noe pga. søyler i yttervegg. Alutre vinduer, dvs. beslag i aluminium på yttersiden. Konstruksjon: Bjelkelag av tre i etasjeskiller. Betongdekke ned mot P-kjeller eller plate på mark. Leilighetsskillevegger i isolert bindingsverk. Yttervegger i isolert bindingsverk. Fasader: Fasade på rekkehus blir stående panel med en base av fibersementplate eller lignende. Trekledningen blir beiset i farge ihht Arkitekttegning. Grunning + to strøk beis eller maling. Se for øvrig leveransebeskrivelse fra utbygger.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. I sameiets utkast vedtekter er grensen satt til 90 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Lukk Om boligen

Kr. 2 260,- pr. mnd

Inkluderer: Felleskostnader er stipulert pr. bolig, og fremgår av prislisten. Iht. stipulert budsjett, dekker felleskostnadene styrehonorar, revisjon, tv/internett (fiber), avsetning til vedlikehold fellesarealer, forretningsførsel, flerbruksappen Heime, forsikring bygg (ikke innbo), fjernvarme til oppvarming av fellesarealer, medlemskap i Sameiet Leangen Tunet Parkeringskjeller, medlemskap i Områdesameiet Nye Leangen samt andre driftskostnader. Ovennevnte kostnader er stipulert av Brauten Eiendom. Tallene er basert på erfaringstall, og det tas forbehold om endringer. Kjøper er forpliktet til å betale sin andel av eierseksjonssameiets felleskostnader. Kostnader knyttet til bla. kommunale avgifter, forbruk av fjernvarme til oppvarming/tappevann, varmetap fjernvarme, avlesning/avregningsgebyr på fjernvarme til oppvarming/tappevann, oppgradering tv/internettpakke og individuelt strømforbruk er ikke inkludert i budsjettet, og faktureres direkte til hver enhet. Utbygger forplikter seg til å betale løpende fastsatte felleskostnader, stiftelsesomkostninger og startkapital for usolgte enheter.

Da boligene selges som nybygg under oppføring, er grunnlaget og satsene ikke beregnet/fastsatt. Når boligen er overtatt, skal man oppgi p - rom (primærareal) og s - rom (sekundærrom, eks. innvendig bod) i selvangivelsen. Deretter blir boligverdi (tidligere kalt ligningsverdi) og kommunale avgifter beregnet. Ta kontakt med Skatt Midt-Norge om det er spørsmål i denne forbindelse.

Selger opplyser å ha følgende kostnader knyttet til boligen: - Årlig bygningsforsikring kr xx,- pr år. - Alarm fra xx kr xx,- pr mnd. - Kabel-tv/internett fra xx kr xx,- pr mnd. Det er opp til kjøper å ev. inngå nye avtaler med ønskede tjenesteytere.

Da boligene er under oppføring er ikke eiendomskatt beregnet/fastsatt.

Formuesverdien er ikke beregnet. Skatteetaten vil beregne en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. Beregningen vil skje i forbindelse med første skattemelding etter overtakelse. I beregningen tas det hensyn til din boligs beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Formuesverdien er en prosentandel av denne boligverdien og vil variere dersom boligen brukes som primær- eller sekundærbolig. For mer informasjon, se Skatteetatens nettsider.

Lukk Økonomi

På tomta der Leangen travbane ligger i dag, skal det utvikles et levende boligområde for folk i alle aldersgrupper og livsfaser. Bydelen skal oppleves som nyttig, tilgjengelig, trygg og attraktiv å bevege seg gjennom og oppholde seg i. Beboere skal få et bredt hverdagstilbud i umiddelbar nærhet. Dette vil bidra til å gjøre hverdagen enkel, redusere behovet for bruk av bil til daglige gjøremål og gjøre det lett å leve miljøvennlig. Planen legger til rette for dagligvareforretning, treningssenter, kantine, møteplasser og ulike aktivitetstilbud inne og ute. I området inngår også ny offentlig barnehage og helse- og velferdssenter. Etablering av fellesfunksjoner som lekerom, forsamlingslokaler, verksteder og gjesteleiligheter skal i tillegg gjøre det attraktivt å bo mer kompakt, også for barnefamilier. Området skal være bilfritt, og er tilrettelagt for aktiv mobilitet med tett nett av gang- og sykkelveger, gatetun og turveger. Fra å være en lukket arena og barriere, skal området transformeres til en åpen og attraktiv bydel med ringvirkninger for en større del av byen. Hovedgrepet i planen er bygget opp rundt tre akser – gågata, aktivitetsparken og naturstien, som blir viktige nye forbindelser til og gjennom området. En gangveg – nabogata – binder de ulike boligfeltene sammen. Det planlegges 1500-1800 boliger av ulik type og størrelse. Bebyggelsens høyde varierer fra 3 til 8 etasjer som er tilpasset tilgrensede områder. Mot Leangen idrettspark er det lagt vekt på å skape åpenhet og best mulig sammenheng mellom idrettsparken og den nye bydelen. Leangen har en sentral beliggenhet i Trondheim Øst. Det ligger tett på trafikk-knutepunkt, er nærmeste nabo til IKEA og grenser til Leangen idrettspark. Kort vei å gå: IKEA - 2 min OBS BYGG - 3 min Metrobuss/flybuss - 6 min Treningssenter - 7 min Sirkus Shopping - 10 min Togstasjon - 13 min Handelspark - 14 min Kort vei å sykle: Ladestien - 8 min Dronning Mauds Minne Høyskole - 4 min NTNU Helse og Sosial - 7 min Solsiden - 12 min Midtbyen - 13 min BI Trondheim - 13 min NTNU Gløshaugen - 17 min Estenstadmarka - 16 min Store arbeidsplasser i nærheten: IKEA - 1 min Aker Solutions - 4 min Equinor - 8 min Grilstad Næringspark - 13 min

Lukk Områdebeskrivelse

Det er ulovlig å ta boligen i bruk uten ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse.

Eiendommen vil være tilknyttet offentlig vei via private adkomstveier, vann og avløp via private stikkledninger. Alle arbeider og kostnader ved utbyggingen er inkludert i kjøpesummen, men vedlikehold inngår i felleskostnader tilknyttet eierseksjonssameiene i fellesskap.

Eiendommen omfattes av reguleringsplan r20170034 – Tungavegen 1, gnr./bnr 4/2, 4/10 og 4/13 m.fl., Godkjent av byplansjefen 04.10.2021. Området er iht. reguleringsplanen, regulert til boligbebyggelse, helse og velferdssenter, dagligvare, nærings – og kontorbebyggelse, barnehage, utomhusarealer/grønnstruktur, samferdselsanlegg, teknisk infrastruktur, idrettsanlegg, gangveier og varelevering. Kopi av reguleringsbestemmelser og reguleringsplan kan fås utlevert hos selger, og vil være vedlegg til kjøpekontrakt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse. Området er under vesentlig utbygging, og det er p.t. ikke endelig avklart hva som skal oppføres på naboeiendommene. Ta kontakt med selger for utfyllende info. Eiendommen grenser til Leangen Idrettspark i vest, hvor det ifølge detaljreguleringen r20190008 (godkjent av bystyret 19.11.2020) for eiendommen er regulert bla. bebyggelse og anlegg, samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur og grønnstruktur. Innenfor bebyggelse og anlegg, er det regulert bla. en ny 9`er hall, skøytehall, og næringslokaler til kombinert formål idrett/næring/ tjenesteyting. For utfyllende informasjon ta kontakt med selger.

Ingen panteheftelser følger eiendommen ved salg. Det er pr. d.d. tinglyst følgende servitutter: 1975/8850-1/107 datert 16.06.1975: Erklæring/Avtale Rettighetshaver: Televerket. Rett til å bygge kabelkanal med 2.stk. brønner m.v. Overført fra Knr. 5001 Gnr. 4 Bnr. 13. Gjelder denne registerenheten med flere. 2021/70689 – 1/200 datert 19.01.2021 21.00: Bestemmelse om vann/ kloakk Gjensidig rettighet. Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ ledninger. Gjelder denne registerenheten med flere. 2021/70689 – 2/200 datert 19.01.2021 21.00: Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Gjensidig rettighet. Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ ledninger. Gjelder denne registerenheten med flere. 2021/70689 – 2/200 datert 19.01.2021 21.00: Bestemmelse om bebyggelse. Gjensidig rettighet. Tillatt å bygge nærmere tomtegrensen enn 4 m. Bestemmelse om vedlikehold. Gjelder denne registerenheten med flere. Kjøper gjøres oppmerksom på at selger har rett til å tinglyse servitutter/heftelser - Ifm. tekniske anlegg - Adkomstretter inkl. rett til offentlig adkomst iht. reguleringen - Gjensidige rettigheter/adkomstretter mellom sameiene for gangvei jfr. reguleringsbestemmelsene §7.1 Gangveg (#1) (rød tråd) - Gjensidige rettigheter til å stå på naboeiendom for nødvendig vedlikehold av egen eiendom - Andre servitutter og rettigheter som er nødvendig ifm. med eiendomsdannelsen. - Pliktig medlemskap i Områdeforening Andre nødvendige rettigheter i forbindelse med organiseringen fra hovedbølet som eiendommen er fradelt fra, kan det være tinglyst servitutter som erklæringer/avtaler. Dog har selger opplyst at han ikke har kjennskap til slike erklæringer/avtaler som har innvirkning på denne eiendommen.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Informasjonen om boligen, inkludert opplysninger om arealer, er basert på opprinnelig salgsoppgave, eventuelle avtaler om tilvalg samt informasjon fra selger av kontraktsposisjonen. Ved kjøp av nyoppført bolig/fritidsbolig gis normalt selger anledning til å foreta mindre endringer i leveransen, så fremt dette ikke forringer standarden på boligen. Det tas forbehold om feil i opprinnelig salgsoppgave, samt mindre endringer i leveransen og mindre arealavvik. Som hovedregel leveres alle nybygg byggerengjort, og kjøper må påregne vask før innflytting.

Boligen overtas i henhold til bestemmelsene i kjøpekontrakten som transporteres. Forbeholdene ble slettet 13.08.2024, og byggestart varsles fra og med 01.09.2024. Byggetiden er beregnet til 14 - 18 mnd. fra 01.09.2024, og det forventes ferdigstillelse og overlevering av boligen i perioden 01.11.2025 - 01.03.2026. Dersom det oppstår forsinkelse som berettiger dagmulkt, så skal dette beregnes etter 18 mnd. fra varslet byggestart. Ved forsinkelse fra Selgers side kommer reglene i bustadoppføringslova kapittel 3 til anvendelse (Kjøpers rettigheter til å kunne kreve dagbot). Selgeren kan kreve overtakelse inntil fire måneder før den avtalte fristen til å ha boligen klar til overtakelse. Selgeren skal skriftlig varsle om dette minimum to måneder før det nye overtakelsestidspunktet. Dersom det oppstår en forsinkelse som berettiger dagmultk, så skal denne beregnes fra det nye overtakelsestidspunktet. På tidspunkt for inngåelse av denne kjøpekontrakten er det en uoversiktlig situasjon knyttet til krigshandinger i Europa med tilhørende handelssanskjoner. Dette kan påvirke tilgang og leveringstid på bygningsmaterialer og tilgang på arbeidskraft. På tidspunktet for inngåelse av kjøpekontrakt er det usikkert om fremdriften kan bli påvirket av disse forholdene, og det er derfor ikke tatt høyde for ev. fremdriftskonsekvenser i angivelsen av tidsfristene. Fristene i annet og tredje avsnitt over er ikke bindende for selger, dersom overskridelse av fristen skylder følger av krigshandlinger i Europa med tilhørende handelssanksjoner. Selger skal varsle Kjøper dersom det oppstår slike følger som medfører at ovenstående frister forskyves.

Salget av kontraktsposisjonen reguleres av Kjøpsloven og Avhendingsloven §1-1 fjerde ledd, samt bakgrunnsretten. Selve kontrakten som transporteres reguleres av bustadoppføringsloven.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Da oppdraget gjelder salg av en kontraktsposisjon, er det kontraktsposisjonens merverdi det skal inngis bud på, og ikke den totale prisantydning som er satt på bakgrunn av merverdi og betaling for boligen i den underliggende kontrakten kjøper trer inn i. Prisantydning for merverdien fremgår av salgsoppgaven. Ta kontakt med megler dersom du har spørsmål rundt dette. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold