Fagerlunden - Eksklusiv 2-roms - Heis - Stor balkong - 1-stavs eikeparkett - Kjøkken fra HTH - Bod på ca. 5 kvm.

Adresse

Bærumsveien 229, 1357 Bekkestua

Matrikkel

Gnr 18, bnr 22, snr 18 i Bærum kommune.

Selger(e)

Skanska Eiendomsutvikling AS

Kjøpesum og omkostninger

Kjøpesum: 5 500 000,-

Boligtype

Selveierleilighet

Areal

P-rom: 47 kvm
BRA: 50 kvm

Antall soverom

1

Etasje

1

Felleskostnader per måned

1 733,-

Felleskostnader inkluderer

Estimerte fellesutgifter som oppgitt i prislisten består av ca 30 kr x antall kvm BRA per mnd. Pluss ca 134 kr pr seksjon pr måned. Samt fiber/TV fra Altibox (ca kr 419,-), eventuell oppgradering av V/internett-abonnement faktureres den enkelte direkte. Felleskostnadene innbefatter kommunale avgifter, bygningsforsikring, strøm og oppvarming i fellesarealer, adgangskontroll, normale drifts- og vedlikeholds utgifter, vaktmester, trappevask, honorarer til styret, forretningsfører og revisor. Det understrekes at dette er stipulerte anslag. Størrelsen påvirkes av hvilket servicenivå sameiet beslutter. De som kjøper garasjeplass vil få driftsutgifter (ca kr 300,-/mnd pr plass) i tillegg. Utgifter til fjernvarme til varmtvann kommer i tillegg og er anslått til kr. 3,-per kvm BRA per /mnd. Det er måler i den enkelte leilighet, og man betaler for reelt forbruk. Kjøper tegner eget strømabonnement. Skanska Eiendomsutvikling AS vil stå ansvarlig for fellesutgifter for ferdigstilte usolgte leiligheter. Evt. eiendomsskatt i Bærum, faktureres den enkelte direkte.

Om enheten

Kjøkken-leveranse

Kjøkken leveres slik det fremgår av kontraktstegning. Se prospekt for mer info vedrørende leveranse for den enkelte leiligheten. Kjøkkeninnredning leveres fra HTH. Skrog, sokkel og sidefelt i samme farge som fronter. Farge og modell på alle kjøkkenelementer iht. valgt interiørkonsept for den enkelte leilighet. 3. Ulike interiørkonsept. - Type 1: HTH Focus lakk/finer i kombinasjon med HTH lamell Nordic Spirit - Type 2: HTH Focus lakk i kombinasjon med lamell Nordic Spirit - Type 3: HTH Base laminat i kombinasjon med lamell Nordic Spirit - Benkeplate i 20 mm Cæsarstone eller laminat iht. valgt interiørkonsept Overskap leveres ekstra høye. Mulighet for stekeovn i høyskap i enkelte kjøkken, kfr salgstegning. Foring til tak i MDF males i farge iht. interiørkonsept. Dempere på alle skapdører og skuffer. Kildesortering i 80 cm bred skuff under vask, med mulighet for sortering i inntil 6 fraksjoner. Der det ikke er plass til 80 cm avfallsskuff leveres ekstra beholdere i bod. Malte vegger mellom over- og underskap. Det leveres underlimt rektangulær vask i rustfritt stål eller sort grafitt iht. valgt interiørkonsept. - Type: Intra Omnia 600 SF eller tilsvarende i rustfritt stål - Type Franke MTG 610-50 eller tilsvarende i sort Videre leveres ettgreps kjøkkenarmatur med avstegning for oppvaskmaskin. Farge iht.valgt interiørkonsept. - Type: Tapwell Evo EVO184 Avtrekk fra kjøkkenventilator med kullfilter. Ventilator innbygd overskap: Type Slimline fra Røroshetta eller tilsvarende. Det leveres hvitevarepakke fra Siemens, inneholdende integrert kombiskap, integrert oppvaskmaskin, stekeovn og induksjonstopp. Endelig produkt navn/typer avklares senere.

Baderom-leveranse

Badene leveres som prefabrikkerte badekabiner. Vegger og gulv flislegges med fliser i format 60x60 cm. Nedsenket dusjsone med fall fliselegges med samme type flis (60x60 cm) som resterende gulv. Farge og overflate i henhold til valgt interiørkonsept. Baderomsmøbel leveres med heldekkende servant med rette kanter. Servantskap med skuffer med demper. - Type: INR Viskan Solid med 2 skuffer og ‘push open’ - Heldekkende servant i matt hvit komposittstein Til servant leveres ettgreps servantbatteri kombinert med pop-up-ventil. Farge iht. valg interiørkonsept. Speilskap med integrert LED-belysning i alle hovedbad. Skap i samme bredde som baderomsinnredning. Speil med integrert LED-belysning i alle sekundærbad og evt. WC. Speil i samme bredde som baderomsinnredning. I dusj levers trykk- og termostatstyrt dusjarmatur med hånddusj og regndusj. Farge iht. valgt interiørkonsept. Dusjvegger med klart glass leveres som dusjhjørne eller med rette, innsvingbare dusjvegger i henhold til plantegning. Vegghengt toalett med skjult oppheng. Hvitt porselen og sete med softclose-funksjon. Det leveres toalettrullholder og håndkleknakker. Dette leveres løst for skruefri montering etter overtagelse. All baderomsinnredning leveres av INR. Farge iht. valgt interiørkonsept. I bad der det er vist mulighet for vaskemaskin leres kran og avløp for tilkobling av vaskemaskin. Tørketrommel må ha kondsensbeholder/samler.

Tilvalgsmuligheter denne enheten

Det er ikke mulig å gjøre tilvalg på boligene. Selger har valgt konsept for kjøkken, baderom og øvrige tilvalg i boligene.

Diverse

Fagerlunden er et rent boligsameie. Se for øvrig utkast til vedtekter som følger vedlagt denne kontrakt. Hver bolig utgjør en seksjon i Eierseksjons sameie Fagerlunden. Eiendommen er tildelt følgende adresser: Bærumsveien 229-235. Endelig adresser til hvert bygg vil tildeles av kommunen senere. Sameiet er pliktig til å avholde årsmøte hvor regnskap og budsjett skal frem-legges. Sameiets styre har ansvars rett for at eiendommen forvaltes etter retnings linjer og vedtekter som fastsettes på årsmøtet. Utbygger vil på vegne av kjøper/sameiet inngå avtaler bl.a. om: - Avtale om forretningsførsel - Strømleveranser - Avtaler om henting av avfall - Levering av fjernvarme - Driftsavtale for avlesning av fjernvarme og varmtvann - Driftsavtale for porttelefonanlegget - Drift og vedlikehold av heiser - Avtale om direkte varsling av Brannvesenet - Lovpålagte serviceavtaler f.eks. i sammenheng med FDV-dokumentasjon - Avtale om vaktmestertjenester - Avtale om kabel-tv/bredbånd - Avtale om skjøtsel av utomhusarealer - Evt. andre avtaler for fremtidig drift/service av eierseksjonssameie Utbygger tar forbehold om at det vil kunne gjelde bindingstid på enkelte av disse leveransene. En sameier eier en andel i eiendommen, med tilknyttet enerett til bruk av egen boligseksjon, jf. eierseksjonsloven § 1. Ingen kan erverve mer enn 2 boligseksjoner i et sameie, jf. eierseksjonsloven § 22, 3. ledd. Interessenter oppfordres til å sette seg inn i sameiets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsberetning m.m. Se særlig om vedtekter og husordensregler knyttet til husdyrhold, dugnader, trappevask o.l.

Oppvarming

Boligene bygges for å minimere energibehovet til oppvarming. Oppvarmingsbehovet dekkes av elektrisk gulvvarme på bad samt stue/kjøkken, i tillegg til varmegjenvinning av ventilasjonsluften. Gulvvarme i øvrige rom kan bestilles som tilvalg.

Ytterligere informasjon om energiklasse

Generelt vil leilighetene få energiattest med oppvarmingskarakter mørkegrønn og ingen leiligheter vil få svakere energikarakter enn C. Energimerking utføres av selger og må foreligge for å få utstedt ferdigattest.