Skullerudskogen 1Skullerud
Alle bilder (27)
Utvalgte bilder
- Skullerud
- Skullerudskogen 1
- Prisantydning
- 3 200 000,-
- Totalpris
- 3 620 556,-
- Felleskost/mnd
- 10 209,-
- BRA-i
- 49 m2
Skullerud
Lys og moderne 2-roms fra 2006 med terrasse og hage. IN-ordning. Varmtvann inkl. Kort vei til marka. Ingen forkjøpsrett!
Velkommen til Skullerudskogen 1! Lys og arealeffektiv 2-roms leilighet fra 2006. Leiligheten ligger fint til i byggets første etasje, med enkel adkomst, flott terrasse og egen hageflekk. Leiligheten har en gjennomtenkt planløsning med en hyggelig stue med åpen kjøkkenløsning, romslig soverom samt bad m/opplegg for vaskemaskin. Leiligheten er omgitt av mye flott natur, og har kort vei til alt du trenger for en komfortabel og praktisk hverdag! - Lys 2-roms med moderne planløsning - Varmtvann og kabel-tv er inkl. - Herlig terrasse på ca. 6,2 m² - Bod medfølger - Ingen forkjøpsrett eller dok.avgift - Nærhet til både marka og kollektivtransport - Kort gange til buss og T-bane Borettslaget har IN-ordning, ved nedbetaling av fg. vil ny fk. være på kr.3.251,-, etter dagens lånebetingelser*
Nøkkelinformasjon
- Boligtype:
- Andelsleilighet
- Byggeår:
- 2006
- Etasje:
- 1
- Soverom:
- 1
- Prisantydning:
- 3 200 000,-
- Omkostninger:
- 1 380,-
- Fellesgjeld:
- 419 176,-
- Totalpris:
- 3 620 556,-
- Felleskost/mnd:
- 10 209,-
- Fellesformue:
- 22 940,-
- Totalt BRA:
- 52 m2
- Energimerking:
- C
- Heis:
- Ja
- Veranda:
- Ja
Visninger
Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.
Presenteres av
Har du finanseringsbevis på plass?
I samarbeid med
En personlig rådgiver fra vår samarbeidspartner Storebrand Bank vil hjelpe deg å gjøre deg klar til budrunden.
Nøkkelinformasjon
Oppdragsnummer
29-0104/26
Boligtype og eieform
Andelsleilighet (Andel)
Adresse og betegnelse
Skullerudskogen 1, 1188 Oslo
Gnr. 168, bnr. 147 (ideell andel 1/1) i Oslo kommune.
Andelsnr. 4 i Skullerudlunden Borettslag, orgnr. 988333662
Selger(e)
Eivind Tveten
Kjøpesum og omkostninger
3 200 000,- (Prisantydning) 419 176,- (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 3 619 176,- (Pris inkl. fellesgjeld) Omkostninger: 290,- (Pantattest kjøper) 545,- (Tinglyst hjemmelsoverføring) 545,- (Tinglyst pantedokument) 9 500,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 1 380,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke)) 10 880,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke)) -------------------------------------------------------- 3 620 556,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke)) 3 630 056,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke)) -------------------------------------------------------- NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer. Andel fellesgjeld / Andel formue overtas av kjøper.
Om boligen
Byggeår
2006
Etasje
1
Arealer
BRA-i: 49 kvm
BRA-e: 3 kvm
Totalt BRA: 52 kvm
TBA: 6 kvm
Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 49 kvm. Entré/gang, stue/kjøkken, bad og soverom
BRA-e: 3 kvm. Bod i fellesareal
Totalt BRA: 52 kvm
TBA: 6 kvm.
Fellesarealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på borettslagets fellesareal, men disponeres av denne andelen. Borettslaget kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.
Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
1.etasje BRA- i:
Entré/gang, bad, soverom og stue med åpen kjøkkenløsning.
Utgang fra stue til terrasse med gulvareal på ca. 6,2 m² (TBA).
_
1.etasje (fellesarealer BRA-e):
Leiligheten disponerer 1 bod med ett gulvareal på ca. 2,9 m².
_
Arealene er målt innvendig.
Innvendige sjakter, rørkasser o.l. er medregnet i boligens areal.
I arealoppstillingen er alle arealer avrundet til nærmeste hele tall, i henhold til gjeldende måleregler (NS 3940).
På befaring ble leiligheten målt til 49,4 m².
Antall soverom
1
Innhold
Leiligheten ligger i 1. etasje og inneholder: Entré/gang, bad, soverom og stue med åpen kjøkkenløsning. Leiligheten disponerer 1 bod med ett gulvareal på ca. 2,9 m².
Standard
Entré: Leiligheten ligger i byggets første etasje med trappefri adkomst. Vel inne blir man møtt av en praktisk entré med gode oppbevaringsmuligheter i medfølgende garderobeskap. De lysmalte veggene setter tonen for resten av leiligheten. Stue: Den lyse og hyggelige stuen har store vindusflater som sikrer gode lysforhold i rommet. Den fine planløsningen gjør det enkelt å innrede etter eget ønske, og det er god plass til sofa, spisebord og øvrig møblement. Overflatene er malt i lyse farger, og gulvet er dekket med 3-stavs eikeparkett. Fra stuen har man utgang til en nydelig markterrasse og egen gressplen. Terrassen er på ca. 6,2 m² og har plass til sittegruppe, planter og grill. Videre har man tilgang til en egen gressplen, omkranset av busker som skjermer for innsyn. Uteplassen er et ypperlig samlingspunkt for venner og familie, og er til glede for både store og små. Kjøkken: Kjøkkenet ligger i en åpen og sosial løsning mot stuen, noe som er med på å skape et hyggelig oppholdsrom. Kjøkkenet har en funksjonell og praktisk utforming, hvor plassen er godt utnyttet med med skap- og benkeplass. Innredningen er fra byggeåret, med hvite, glatte fronter, laminert benkeplate, lys under overskapene og glassplate på vegg over benkeplaten. Kjøkkenet er utstyrt med integrert platetopp og stekeovn, og det er plass til kjøl-/fryseskap samt opplegg for oppvaskmaskin. Over stekesonen er det ventilator som er tilkoblet felles mekanisk avtrekksventilasjon. Bad: Romslig bad (prefabrikkert våtromskabin) fra byggeåret. Badet har nøytrale, flislagte overflater, downlights i taket og elektrisk gulvvarme. Innredningen består av servantskap med glatte fronter og heldekkende servant, speil, dusjhjørne med svingdører i glass og vegghengt toalett. Det er videre opplegg for vaskemaskin, og rommet har mekanisk avtrekksventil til felles luftekanal (sentralt ventilasjonsanlegg). Soverom: Innbydende soverom som vender ut mot rolige omgivelser. Soverommet er av god størrelse, med plass til dobbeltseng og nattbord. Garderobeskapene medfølger og sikrer god plass til oppbevaring. Rommet er malt i rolige fargetoner, som skaper en avslappende atmosfære. Innvendig overflater: - Gulv: 3-stavs eikeparkett. Flis på bad. - Vegger: En vegg med tapet i stuen. Ellers glatte, malte flater. Flis på bad. - Himlinger: Glatte, malte himlingsflater.
Parkering
Gateparkering etter gjeldende bestemmeleser.
Sammendrag selgers egenerklæringsskjema
Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: Offentlige og private forhold 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Ja Hvilket dokument og når er målingen foretatt? Går ut ifra at det ble gjort da jeg kjøpte leiligheten i 2018.
Bygningssakkyndig
Morten Sæther
Byggemåte
Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Beskrivelse av bygningen: Boligblokk med bærende konstruksjoner, etasjeskillere og leilighetsskillende vegger utført i betong og mur. Yttervegger er kledd med liggende malt kledningsbord. Takkonstruksjonene er flate, tekket med papp/membran. Vinduer med trerammer og isolerglass fra byggeårene, merket med produksjonsår 2006. Terrassedør med trerammer og isolerglass, merket med produksjonsår 2006. Brann- og lydklassifisert entrédør (B30/Db35). Utgang fra stue til terrasse i trekonstruksjon med videre adkomst til hage. Beiste/malt terrassebord, behov for noe vedlikehold. Det er montert utelys, stikkontakt, terrassevarmer og elektrisk markise. Bygningsdeler som har fått TG2: - Tekniske installasjoner > Vannledninger: Det mangler tettemuffer i enden av varerør på rør-i-rør-system. Konsekvens/tiltak: Det må monteres tettemuffer i enden av varerørene. - Våtrom > 1.Etasje > Bad > Overflater vegger og himling: Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker. Konsekvens/tiltak: Oppgradering vil være naturlig ved evt. modernisering. - Våtrom > 1.Etasje > Bad > Overflater gulv: Tilstandsgrad er satt ut fra alder på overflater og underliggende konstruksjoner. Konsekvens/tiltak: Oppgradering vil være naturlig ved evt. modernisering. - Våtrom > 1.Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Konsekvens/tiltak *Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. *Det er viktig å merke seg at levetiden til en membran varierer basert på kvalitet, installasjon og bruk. Eldre membraner kan bli sprø og sprekke opp, noe som fører til at de mister sin vanntettende funksjon. Dette kan resultere i vannlekkasjer gjennom vegger og gulv og fuktskader. - Våtrom > 1.Etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning: *Det er påvist riss/sprekker i utstyr på våtrommet. *Det er påvist skader på innredning. Konsekvens/tiltak: Lokal utbedring må utføres. HELSE, MILJØ OG SIKKERHET Forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet - Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
Innbo og løsøre
Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen.
Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.
Adgang til utleie
Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.
Energi og oppvarming
Energimerking
C
Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten.
Oppvarming
Boligen har følgende oppvarmingskilder: - Elektrisk oppvarming med panelovner. Varmekabler på bad. - Felles varmvannsløsning for bygget. Boligen har mekanisk avtrekksventilasjon. Dersom rom mangler fast installert oppvarmingskilde på visning, følger ikke dette med i handelen.
Informasjon om strømforbruk
Sikringsskap er lokalisert i entré/gang. Selger har inngått avtale om Norgespris på strøm. Avtalen følger målepunktet, og kjøper er derfor bundet av avtalen om Norgespris til og med 31.12.2026.
Økonomi
Felleskostnader
Kr. 10 209,- pr. mnd
Inkluderer: Felleskostnadene inkluderer: Varmtvann, kabel-tv, vaktmestertjeneste, renter og avdrag på fellesgjeld, kommunale avgifter, drift og vedlikehold, felles bygningsforsikring, forretningsførsel, styrehonorar.
Felleskostnadene pr. 19.03.26 utgjør kr. 10.209,33,- pr. md. og er fordelt slik:
- Lån nr: 11497265 6; IN lån 1 - Akonto renter 1.503,28,-
- Lån nr: 11497265 6; IN lån 1 - Akonto avdrag: 5.454,78,-
- Kabel-tv: 409,28,-
- Felleskostnader: 2.842,-
Borettslaget har IN-ordning på lånet, som gir mulighet for individuell nedbetaling av borettslagets fellesgjeld.
Ved nedbetaling av lånet vil de totale felleskostnadene vil da være på kr. 3.251,28,-. Ny andel fellesgjeld vil være på kr. 0,-, etter dagens lånebetingelser.
Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av borettslaget kan medføre økning i felleskostnadene.
Felleskostnadene kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven
Kommunale avgifter
Kommunale avgifter dekkes gjennom felleskostnadene.
Andre utgifter
Det er opp til kjøper å ev. inngå nye avtaler med ønskede tjenesteytere.
Eiendomsskatt
I Oslo kommune er det eiendomsskatt på boliger og fast eiendom som overstiger en fastsatt verdi. Informasjonen over er hentet fra eiendomsskattelistene. For mer informasjon rundt beregningsgrunnlaget for eiendommen, se http://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/eiendomsskatt Det er eiendomsskatt i Oslo kommune. Ettersom det er borettslaget som eier bygningsmassen, skrives eiendomsskatten ut til borettslaget, som deretter fordeler eiendomsskatten blant andelseierne.
Formuesverdi
Formuesverdien er beregnet ved hjelp av Skatteetatens boligkalkulator, og det tas forbehold om feil ved beregningen. Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret. For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi.
Borettslaget
Om borettslaget
Skullerudlunden Borettslag er et av flere borettslag i en rekke like blokker bygget på begynnelsen av 2000-tallet. Her kan du bo i rolige omgivelser, med særdeles gode kollektivforbindelser og umiddelbar nærhet til Østmarka sine utallige turmuligheter. Skullerudlunden Borettslag er deleier i et sameie som sammen drifter og forvalter våre uteområder og vårt garasjeområde. Borettslaget har oppgradert/bygd om heisen i sammen med Skullerudhagen BRL Årsmøte for 2026 ble avholdt 26.mars. Utdrag fra styrets arbeid i 2025: - Borettslaget har i samarbeid med Skullerudhagen BRL gjennomført oppgradering og ombygging av heisen. - Styret er i startfasen med å utrede mulige løsninger for verandaene. Det vil trolig være behov for en tydeligere bestilling og Føringer fra årsmøtet i det videre arbeidet. - Borettslaget byttet TV-leverandør i 2025. Ny leverandør er Telenor. - Styret har inngått avtale med leverandør om nytt calling anlegg, planlagt installert i 2026. Styret opplyser i e-post pr. 20.03: - Vi skal installere nytt calling anlegg. Vi bytter lamper i felles oppgang. Dette går av driften. - Det er pt. ikke planlagt noe nye låneopptak, eller økning i felleskostnadene.
Forretningsfører
Obos Eiendomsforvaltning AS
Forkjøpsrett
Det er ikke forkjøpsrett i borettslaget.
Styregodkjennelse
Overdragelse av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret i borettslaget. Godkjenning kan bare nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eiendomsmegler bistår med innsending av søknad om styregodkjennelse. Kjøper bærer risikoen for å bli godkjent som ny andelseier i borettslaget, og kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent som ny eier. Kjøper gjøres oppmerksom på at boligen ikke kan tas i bruk før styrets godkjenning foreligger. Dersom styregodkjennelse ikke gis må kjøper videreselge boligen for egen regning og risiko.
Informasjon om fellesgjeld
Andel fellesgjeld: Kr. 419 176,- pr. 19.03.2026
Selskapets totale lån og vilkår:
Bank: Husbanken
Lånenr.: 11497265 6
Lånetype: Annuitetslån
Rentesats: 4,08%
Restsaldo 10 681 053,39
Innfrielsesdato: 30.01.2032
Type rente: Flytende rente
Terminer i året: 12
IN-avtale: Ja
Selskapet har avtale om IN ordning. Ønsker kjøper å nedbetale hele eller deler av sin andel fellesgjeld, så bes denne ta kontakt med selskapets rådgiver for informasjon. For selskap med IN–ordning gjør vi oppmerksom på at kapitalkostnader (renter/avdrag) vil være spesifisert på fakturaen for felleskostnader Kapitalkostnader endres ved renteendring og endringen kommer da som tillegg evt fratrekk på fakturaen påfølgende måneder. Ved salg vil eventuelle krav som skyldes regulering av kapitalkostnader for tidligere periode, følge selger. Det kan derfor påløpe restanse/krav for selger, selv om felleskostnadene betales ut overtagelsesmåneden.
Borettslaget er per i dag tilknyttet en sikringsordning som beskytter mot økonomisk tap dersom en andelseier ikke betaler sine felleskostnader.
Borettslaget bekreftes tilknyttet Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS. Avtalen er løpende, såfremt premie med forfall 1. februar er betalt. Borettslag som har tegnet seg forsikring kan si opp innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte.
Bank: Husbanken
Lånenummer: 11497265 6
Restsaldo: 419 176,40
Kapitalkostnader: 4 616,58
IN-avtale: Ja
Sum andel fellesgjeld (kun lån) kr 419 176,40,-, pr. dags dato.
Boligselskapet har inngått avtale om individuell nedbetaling av fellesgjeld.
All låneinformasjon over er beregnet ut fra dagens kjente lånebetingelser. De månedlige kapitalkostnadene (renter og avdrag) viser hvor mye det koster å betjene lån for eieren av denne leiligheten. Eventuelt avvik mellom kapitalkostnader og lånekostnader under punktet ”Økonomiske opplysninger om leiligheten”, kan skyldes renteendringer, periodisering eller andre årsaker.
Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.
Fellesformue
Kr. 22 940,- pr. 31.12.2025
Regnskap/budsjett/Kostnadsøkninger
Årsresultatet for 2025 viser et overskudd på kr. 3 004 906,-. Budsjettet for 2026 legger til grunn et overskudd på kr. 1 545 700,-. Komplett budsjett og regnskap ligger vedlagt i salgsoppgaven.
Vedtekter og husordensregler
Vedtekter og husordensregler er vedlagt. Bare fysiske personer kan være andelseiere i laget. Ingen fysisk person kan eie mer enn en andel. Dog kan en juridisk person tegne og erverve andeler etter borettslagsloven § 4-2. Grilling på verandaer og utearealer tillates med kun elektrisk- eller gassgrill.
Beboernes forpliktelser og dugnader
Dugnad må påregnes.
Dyrehold
Det er tillatt å ha hund eller katt i borettslaget, etter styrets tillatelse. Ellers også andre små dyr som ikke er til sjenanse for andre. Har man behov for flere kan dette søkes styret som spesielle grunner.
Borettslagets forsikringsselskap
Fremtind Forsikring As
Polisenr. 23237374
Tomt
Beskrivelse av tomt
Tomtestørrelse: 1 427,4 kvm (eiet)
Tomten er felles for borettslaget og er opparbeidet med asfaltert innkjørsel, parkeringsplass, gang- og stikkveier. Ellers grøntarealer, variert beplantning, sittegrupper og lekeapparater.
Tomten er fellesareal. At tomten er fellesareal innebærer at borettslaget eier og disponerer over de aktuelle områdene i fellesskap. Dette gir ikke hver enkelt andel en eksklusiv rett til bruk eller å disponere arealene, med mindre annet er uttrykkelig avtalt i avtale eller at det følger av vedtektene.
Tomtegrenser er ikke kontrollert.
Adkomst
Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med Nordvik Bolig visningsskilter. Velkommen til visning!
Radonmåling
Selger har ikke utført radonmåling. Det er ikke krav om dette med mindre boligen er helt eller delvis utleid.
Områdebeskrivelse
Beskrivelse av nærområdet
Velkommen til Skullerudskogen 1 - Leiligheten er omringet av masse flott natur og med kort vei til alt du trenger for en komfortabel og praktisk hverdag. Det er kort avstand til butikker, kollektivtransport i form av buss og T-bane, idrettsanlegg og skoler. I nærområdet finner man blant annet fotballbane, ballbinge, lekeplass, idrettshall, skøytebane, svømmehall og tennisanlegg. Østmarka ligger i umiddelbar nærhet med kjente utfartssteder som Skullerudstua og Rustadsaga. Det er gangavstand til Østensjøvannet med sitt rike fugleliv, Skraperudtjern og Nøklevann med bademuligheter om sommeren. Vinterstid er det et bredt utvalg av lysløyper og preparerte skiløyper i området. Snøkanonene ved Skullerudstua kjøres så lenge det er kuldegrader, slik at skianlegget er åpent uavhengig av snøforhold ellers. Dette er et ideelt område for friluftsentusiaster, og det finnes også flere piknikplasser og benker for å nyte naturen. Skullerud Sport Senter som er et flott treningssenter og Oslo Klatresenter som er Nord Europas største klatresenter ligger på Skullerud. Flere sportsstuer i Østmarka med serveringstilbud innen gangavstand. Ro- og padleklubb ved Nøklevann. Nærmeste butikk er forøvrig Coop Extra og er i tøffelavstand fra leiligheten. Dagligvarer kan handles på Rema 1000 og Coop Prix Skullerud. I tillegg er det frisør og restaurant på Skullerud Torg. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Lambertseter og Manglerud et variert butikkutvalg. Her er det også et bredt tilbud av kafeer, restauranter, mangeartede forretninger og helsetjenester. Bøler, Oppsal og Oslo sentrum ligger også godt innen rekkevidde.
Offentlige forhold
Ferdigattest / brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 05.03.2009. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. xx Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.
Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler borettslaget. Adkomst via offentlig vei.
Regulerings- og arealplaner
Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. For informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/ Eiendommen er regulert til bolig m.tilh. anlegg iht. reguleringsbestemmelse 14901. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Pågående plansaker i området: Enebakkveien 310 - Driftsbase for Sporveien Saksnr: 202556015 Planprogram med veiledende plan for offentlige rom (VPOR) for Skullerud Saksnr: 201411787 Paal Bergs vei 30 - Utvidelse av skole - Offentlig ettersyn - Rustad skole Saksnr: 202016460
Konsesjon
Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.
Tinglyste heftelser og forpliktelser
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/168/147: 18.08.2003 - Dokumentnr: 51117 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:468 Bnr:2 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:468 Bnr:3 Bestemmelse om adkomstrett Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og bygningsetaten 18.08.2003 - Dokumentnr: 51117 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:145 Bestemmelse om adkomstrett Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og bygningsetaten 18.08.2003 - Dokumentnr: 51117 - Erklæring/avtale Bestemmelse om adkomstrett Gjensidig rett til bruk av gangveiene gjennom eiendommene Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og bygningsetaten Gjelder denne registerenheten med flere 18.08.2003 - Dokumentnr: 51117 - Erklæring/avtale Gjensidig rett til bruk av nødvendig grunn for reparasjon og vedlikehold Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og bygningsetaten Gjelder denne registerenheten med flere 18.08.2003 - Dokumentnr: 51117 - Erklæring/avtale Bestemmelse om vann/kloakkledning Felles ansvar og bestemmelse om skjønn. Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune v/Vann- og avløpsetaten Gjelder denne registerenheten med flere 18.08.2003 - Dokumentnr: 51116 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:43 Rettigheter i annen eiendom: 18.08.2003 - Dokumentnr: 51117 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:43 Bestemmelse om adkomstrett Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og bygningsetaten 18.08.2003 - Dokumentnr: 51117 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:468 Bnr:2 Bestemmelse om garasje/parkering Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo Kommune v/Plan- og bygningsetaten 18.08.2003 - Dokumentnr: 51117 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:91 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:92 Snr:1 TIL Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:92 Snr:154 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:93 Snr:1 TIL Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:93 Snr:106 Bestemmelse om vann/kloakkledning I den utstrekning Vann- og avløpsetaten finner det nødvendig Med flere bestemmelser Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune v/Vann- og avløpsetaten. Gjelder denne registerenheten med flere 18.08.2003 - Dokumentnr: 51118 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:91 Bestemmelse om adkomstrett Kan ikke slettes uten samtykke fra partene samt fra Oslo Vann- og avløpsverk 16.02.2005 - Dokumentnr: 10962 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:150 Bestemmelse om garasje/parkering Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo Kommune v/ Plan- og bygningsetaten.
Legalpant
Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.
Øvrige kjøpsforhold
Diverse
Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.
Overtagelse
Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.
Sentrale lover
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5. Tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er vedlagt salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.
Boligkjøperforsikring
I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.
Betalingsbetingelser
Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).
Viktig informasjon om budgivning
Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.
Tilbud på finansiering
Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.
Personopplysningsloven
Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.
Om oppdraget
Eiendomsmeglers vederlag
Vederlag: Fast provisjon: kr. 35 000,- Kostnad for utsatt betaling*** kr. 3 500,- Grunnpakke Leilighet/tomt kr. 7 000,- Markedspakke med bolighefte kr. 24 500,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 14 900,- Visningshonorar (Betaler maksimalt for to visninger, gratis overtagelse og gratis privatvisninger) kr. 3 500,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 725,- Infoland - Informasjon forretningsfører ca. kr. 4 375,- Utlegg foto kr. 3 500,- Utlegg tilstandsrapport kr. 9 500,- Samlet skal selger betale kr. 121 000,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.
Vedlegg til salgsoppgaven
Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.
Ansvarlig megler
Anders J. Andersen, Eiendomsmegler / Partner
993 17 361
anders.andersen@nordvikbolig.no
Megler
Marita Husum Nilsen, Kontorsjef / Eiendomsmegler / Partner
980 18 030
m.nilsen@nordvikbolig.no
Meglerforetaket
Juridisk navn: Sagene Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 927685000
Vogts gate 47, 0477 OSLO
Samarbeidspartnere og foretak med tilknytning til Nordvik
Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). Sagene Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.
Trygg bolighandel med Nordvik
Forsikringer
Hos oss i Nordvik har vi for gode forsikringer til både deg som skal selge og deg som skal kjøpe.
Boligforsikring
Bilder
Ingen kjenner nabolaget bedre!
Hva sier innbyggerne om Østensjø?
Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.
Hele undersøkelsen finner du her.
Trivsel
83%Vil bli boende i bydelen dersom de skulle flyttet i dag.
Søndagsaktivitet
- Er ute, på tur, ski, trening (82%)
- Venner, familie, besøk, middag (9%)
- Slapper av, ser på TV, leser (26%)
- Jobber i hage/hus (6%)
Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?
Vennlig og hjelpsomme naboer
74%Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.
All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.
Anders J. Andersen
Eiendomsmegler / Partner
Torshov
Selge bolig?
Slik hjelper jeg deg til
et godt salg
Er du klar til budrunde?
Hva er din bolig verdt?
Marita Husum Nilsen
Kontorsjef / Eiendomsmegler / Partner
Torshov
Selge bolig?
Slik hjelper jeg deg til
et godt salg
Er du klar til budrunde?