Kirkåsveien 2

Laster visningspåmelding...

Kirkåsveien 2

1/41

Utvalgte bilder

Kirkåsveien 2

Prisantydning: 2 900 000,-

Totalpris: 2 976 581,-

Felleskost/mnd: 2 150,-

BRA-i: 58 m²

Bestill salgsoppgave

MYSEN SENTRUM

Malin Hveem v/Nordvik avd. Frogner ønsker velkommen til Kirkåsveien 2! En meget delikat & moderne 4-roms leilighet m/solrik terrasse på ca. 17 kvm. Leiligheten holder en god standard der store deler av leiligheten ble fornyet/oppgradert i 2025. Flott beliggenhet på Kirkås m/kort avstand til Mysen sentrum, butikker, kollektiv transport & flotte turpområder. Denne må sees! Høydepunkter: - Boligen ble vesentlig oppdradert & påkostet i 2025 - Stor, solrik terrasse på ca. 17kvm fra 2025 - God planløsning & store vindusflater m/mye naturlig lys - Stort, delikat kjøkken - Delikat baderom med ny innredning i 2025 - 2 romslige soverom - Separat kontor - God lagringsplass - Lave felleskostnader kr: 2150,- & kr: 2701,- i fellesgjeld - Attraktiv og populær beliggenhet med nærhet til "alt"

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 1971

Etasje:: 1

Soverom:: 2

Prisantydning:: 2 900 000,-

Omkostninger:: 73 880,-

Fellesgjeld:: 2 701,-

Totalpris:: 2 976 581,-

Felleskost/mnd:: 2 150,-

Fellesformue:: 492,-

Totalt BRA:: 58 m²

Energimerking:: E - oransje

Veranda:: Ja

Visninger

lørdag 21. februar, kl. 12:00 - 13:00 søndag 22. februar, kl. 12:00 - 13:00

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Kirkåsveien 2, 1850 MYSEN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Salgsleder/ Eiendomsmegler MNEF / Partner

958 44 243 m.hveem@nordvikbolig.no

1971

BRA-i: 58 kvm
Totalt BRA: 58 kvm
TBA: 17 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 58 kvm. Bad, Entré, Stue/kjøkken, To soverom, Innredet rom, Bod
Totalt BRA: 58 kvm
TBA: 17 kvm.

1.etasje, 58 kvm BRA-I: Entré, gang, kontor, bod, 2 soverom, baderom/wc/vaskerom og stue/kjøkken. Entré: Velkommen inn til en lys og innbydende entré med god plass til yttertøy og sko. Stue / spisestue: Leiligheten har en romslig stue og spisestue i en åpen og sosial løsning mot kjøkkenet. Her er det god plass til både sofagruppe, spisebord og øvrig møblement. Rommet egner seg perfekt til hyggelige sammenkomster med familie og venner. De store vindusflatene slipper inn rikelig med naturlig lys og skaper en luftig og behagelig atmosfære. Fra stuen er det direkte utgang til en solrik terrasse på hele ca. 17 kvm. En fantastisk uteplass som gir deg en ekstra forlengelse av stuen på varme og solfylte dager. Kjøkken: Delikat og stilrent kjøkken byttet i 2025 med glatte, hvite fronter og laminat benkeplate med nedfelt kum i rustfritt stål. Kjøkkenet er moderne utstyrt med integrert oppvaskmaskin, stekeovn og kjøl/frys. Induksjon koketopp er innfelt i benkeplaten, med kjøkkenventilator med avtrekk ført i kanal til yttervegg montert over koketopp. En funksjonell og tidsriktig kjøkkenløsning som gjør matlagingen både enkel og inspirerende. Bad: Delikat og moderne baderom med moderne baderomsinnredning, som ble byttet i 2025. Pene flislagt gulv med varmekabler som gir en ekstra komfort, videre består Innredningen av helstøpt servant med underskap, gulvmontert toalett og praktisk dusjkabinett. Det er også opplegg for vaskemaskin, noe som gjør rommet både praktisk og funksjonelt. Hovedsoverom: Romslig hovedsoverom med god plass til dobbeltseng og tilhørende møblement. Store garderobeskap gir rikelig med oppbevaringsplass og bidrar til god oppbevaring av klær. Soverom 2: Soverom nummer to passer perfekt som barnerom, gjesterom eller ekstra soverom. Rommet har plass til seng med tilhørende soveromsmøblement som nattbord og garderobeskap. Soverommet vender inn mot terrasse og hage med store vindusflater som gir rikelig med naturlig belysning. Kontor / innredet rom Praktisk rom ved inngangspartiet som egner seg svært godt som hjemmekontor, hobbyrom eller disponibelt rom etter behov. Fleksibel bruk gjør dette til en ekstra verdi i hverdagen. (Rommet er byggemeldt som kjøkken/bod.) Bod Innvendig bod med god lagringsplass. Perfekt for oppbevaring av det du ønsker å ha lett tilgjengelig, men ute av syne.

Innvendige overflater: Gulv: Laminatgulv med vinyl / lyspigmentert Vegger: Malte veggplater Himling: Malte himlingsplater / folierte plater Kjøkken: Kjøkkeninnredning med hvite, glatte fronter, laminat benkeplate med oppvaskkum av rustfritt stål og innfelt induksjon koketopp. Integrert oppvaskmaskin og stekeovn. Kjøkkenventilator med avtrekk ført i kanal og ut på yttervegg. Våtrom: Baderomsinnredning med helstøpt servant med underskap og speil med belysning, gulvmontert toalett og dusjkabinett med termostyrt blandebatteri. Opplegg for vaskemaskin i servantskap. Det er montert ny elektrisk styrt avtrekksvifte. Tekniske installasjoner: - Rørmateriale er av kobber - Sikringsskap er installert i entré - Ny elektrisk avtrekksvifte på baderom - Varmtvannsbereder er installert på baderom - Installert lekkasjevarsler for automatisk vannstopper - Ny kjøkkenventilator med innkasset kanal ført ut på fasade - Det er stoppekran med kuleventil / stengemekaniske med hendel. - Røropplegg i kjøkkenbenk med rør-i-rør av plast, bevegelige stålrør med messingkoplinger Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Bygningsdeler som har fått TG2: Etasjeskille/gulv mot grunn Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Krypkjeller Det er registrert et hull ved overgang grunnmur / bjelkelag. Stedvis sprukket / glipper mellom eternittplater under bjelkelaget. Overflater Gulv Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist avvik i krav til høydeforskjell/fall-løsning på våtrommet. Målt høydeforskjell på 20 mm fra terskel til front ved dusjkabinet. Ventilasjon Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Vannledninger Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Oppstikk med jern - og kobber er fra opprinnelig oppført bolig. Avløpsrør Det er ikke påvist tilfredsstillende stakemulighet på avløpsanlegg. Ved befaring er det ikke lokalisert stakepunkt utover sluk på baderom. Bygningsdeler som har fått TG3: Ingen Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): Ingen Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad.

Parkering etter gjeldende bestemmelser.

2025: – Oppussing av bad. – Montering av kjøkkeninnredning (fra 2020). – Legging av nytt laminatgulv og fliser. – Sparklet og malt vegger. – Montert gipsplater i himling i bod og innredet rom. Malt øvrige eksisterende himlinger. – Oppgradert det elektriske anlegget. – Montert nye vannrør i leiligheten. Skiftet noe avløpsrør i forbindelse med bad og kjøkken. – Bygget terrasseplatting. – Montert nye dørblader.

1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, både faglært og ufaglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: 1.VÅTROMSTJENESTER AS - desember 2025 -Montering av våtromsplater og osb plater på alle vegger -Støping med fall mot sluk -Toppmembran på vegger og gulv -Flislegging av gulv og sokkelflis *Badet er godkjent som våtrom. 2.Oslo Bygg & Vvs AS- november 2025 til februar 2026 -Nye rørinstallasjoner på badet -Ny hoved stoppekran montert -Redaksjonsventil med filter montering av sanitærutstyr -nye vann og avløpsopplegg på kjøkken kjøkkenvask og oppvaskmaskin installasjoner *Akustikk panel montert av eier 1.1 Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: VÅTROMSTJENESTER AS - desember 2025 fornyelse av tettesjikt/membran og sluk 1.2 Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp? Ja, både faglært og ufaglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: 1.VÅTROMSTJENESTER AS - desember 2025 2.Oslo Bygg & Vvs AS- november 2025 til februar 2026 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja Foreligger det en samsvarserklæring? Ja Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: SKANDINAV ELEKTRO AS *Nye elektriske installasjoner i hele leiligheten,inkludert nye stikkontakter,brytere og belysning osv. *Varmekabel på badet 5. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: 1.VÅTROMSTJENESTER AS - desember 2025 2.Oslo Bygg & Vvs AS- november 2025 til februar 2026 6. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere, herunder bruksendringer kjeller/loft etc.? Nei Eventuell kommentar: To boder er slått sammen og benyttes i dag som disponibelt rom. Arbeidet er utført av eier i desember 2025. 9. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Ja, både faglært og ufaglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: MV SNEKKERTJENESTER AS-november 2025 Ny terrasse er etablert som er lovlig oppført. Tiltaket er ikke søknadspliktig i henhold til skriftlig tilbakemelding fra kommunen. Ett ekstra soverom etablert. Kjøkkenet har fått ny plassering. Leiligheten er pusset opp /november 2025 til februar 2026 10. Vet du om det er gjort radonmåling på eiendommen, enten i din eller tidligere eiertid? Ja Når ble målingen gjennomført og foreligger det dokumentasjon? Måleperiode 5-11 –2025 til 20-11-2025 Ja det foreligger dokumentasjon. 14. Vet du om det er feil/utettheter i tak, terrasser/?fasade/?vinduer/?garasje, og/eller er det synlige skader? Ja Beskriv: iht den gammel tilstandsrapporten , Ikke påvist tilfredsstillende tetting rundt vinduer, vannbrettbeslag i underkant av vinduet er ikke ført tilstrekkelig opp i spor under vinduer. 16. Vet du om det er eller har vært sprekker i mur/skjeve gulv/setningsskader eller liknende? Ja Beskriv: En sprekk ved inngangen nederst på ytterveggen. 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Ja Hvilket dokument og når er målingen foretatt? Tilstandsrapport fra 27-03-2025 32. Vet du om det er noe annet ved eiendommen som det kan være viktig for kjøperen å vite om? Nei Eventuell kommentar: Det er kjøpt inn et nytt vindu til rommet ved siden av stuen. Vinduet oppbevares i boligens bod. Vinduet var ment å bli skiftet, men på grunn av svært lang leveringstid og mangel på tid ble det ikke gjort. Vinduet følger med.

Gard Sundbø Haaland

Utvendige bygningsdeler: Grunnmur i betong. Yttervegger over grunnmur i bindingsverkskonstruksjon. Yttervegger er kledd med stående og liggende malt trepanel. Saltak i trekonstruksjon. Takrenner og nedløpsrør i metall. Øvrige beslag i metall. Snøfanger montert i et felt over inngangsdøren Innvendige bygningsdeler: Etasjeskiller i trebjelkelag. Malte takessplater. Sparklet og malte plater.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper. Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Lukk Om boligen

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 06.10.1972. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger. Disse er vedlagt i salgsoppgaven. Det er registrert følgende avvik fra byggemeldte tegninger: - Kjøkken er flyttet ut i stue (opprinnelig hybel) - Innredet rom bestod av opprinnelig kjøkken og mat(bod). - Opprinnelig hybel er åpnet til stue - Deler av opprinnelig hybel er blitt soverom Tiltaket som omfatter bruksendring fra tilleggsdel (matbod) til hoveddel (innredet rom) er søknadspliktig. Tiltaket er ikke omsøkt.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameiet. Adkomst via offentlig vei.

Reguleringsplan: Opsahlåsen - Boliger, felles avkjørsel - 29.04.1981. Kirkås og østre del av Opsahljordet - Boliger - 26.08.1965. Kommuneplan: Kommuneplanens arealdel - Boligbebyggelse, veg - 2015 til 2027. Kommunedelplan for Mysen , vedtatt 22.02.2007 - Boligområde, veiareal - 2015 til 2027. Mulig inngrep på Reguleringsplan: Reguleringsplanen er vedtatt før 10.9.2015 og står ikke på listen over eldre reguleringsplaner som gjelder foran kommuneplanen arealdel, jf. Kommuneplanen § 3.10. Det vil si at ved motstrid er det kommuneplanen for Eidsberg 2015-2027 som gjelder. Ingen reguleringsplaner under arbeid.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3118/159/168/1: 17.02.1987 - Dokumentnr: 1133 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 1 Formål: Bolig Sameiebrøk: 62/868 EIENDOMMEN ER OPPDELT I 9 SEKSJONER 01.01.2020 - Dokumentnr: 288094 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0125 Gnr:59 Bnr:168 Snr:1 01.01.2024 - Dokumentnr: 883195 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3014 Gnr:159 Bnr:168 Snr:1

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 3,60% av salgssum Kostnad for utsatt betaling kr. 3 500,- Grunnpakke Leilighet kr. 9 500,- Markedspakke med bolighefte kr. 24 500,- Oppgjørshonorar kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 29 990,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 7 990,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 725,- Informasjon forretningsfører ca. kr. 4 750,- Tilstandsrapport, faktura betalt kr. 11 650,- Samlet skal selger betale kr. 212 252,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 500,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Malin Hveem, Salgsleder/ Eiendomsmegler MNEF / Partner
958 44 243
m.hveem@nordvikbolig.no

Juridisk navn: P33 Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 915491065
Parkveien 33b, 0258 OSLO

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). P33 Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget