Rødgata 25B

Rødgata 25BDrammen

Solgt

1/34

Utvalgte bilder

Drammen: Rødgata 25B

Prisantydning: 3 650 000,-

Felleskost/mnd: 4 318,-

Kommunale avg.: 6 603,- per år

BRA-i: 56 m²

Bestill salgsoppgave

Gulskogen

Velkommen til Rødgata 25B! Dette er en lys og pen 3-roms selveierleilighet med tilbaketrukket, men sentral beliggenhet på Gulskogen. Noen høydepunkter: - 2 soverom - Lekkert bad - Oppvarming via fjernvarme med a konto beløp inkludert i felleskostnader - Åpen stue-/kjøkkenløsning - Balkong med gode solforhold - Medfølger utvendig sportsbod - Parkering i carport med mulighet for installering av el-billader - Få minutters gange til Gulskogen kjøpesenter - Kort vei til barnehager, skole og togstasjon - Nærhet til sentrum med "alt" av servicetilbud - Nærhet til marka med flotte turmuligheter hele året

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 2008

Etasje:: 2

Soverom:: 2

Prisantydning:: 3 650 000,-

Omkostninger:: 93 820,-

Totalpris:: 3 743 197,-

Fellesgjeld:: 49 377,-

Felleskost/mnd:: 4 318,-

Kommunale avgifter:: 6 603,- per år

Fellesformue:: 28 420,-

Totalt BRA:: 61 m²

Energimerking:: D - rød

Heis:: Ja

Veranda:: Ja

Beliggenhet

Rødgata 25B, 3048 DRAMMEN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler

415 23 114 j.sirevaag@nordvikbolig.no

2008

BRA-i: 56 kvm
BRA-e: 5 kvm
Totalt BRA: 61 kvm
TBA: 7 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-e: 5 kvm. Sportsbod i felles rekke
Totalt BRA: 5 kvm

2. etasje:
BRA-i: 56 kvm. Entré, stue, kjøkken, bad, 2 soverom
Totalt BRA: 56 kvm
TBA: 7 kvm.

Fellearealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på sameiets fellesareal, men disponeres av denne seksjonen.

2. Etasje: Entré, stue, kjøkken, bad og 2 soverom. Adkomst til balkong på 7 kvm fra stue. Medfølger carport og tilhørende sportsbod på ca. 5 kvm.

Entré: Lys og romslig entré med skyvedørsgarderobe som gir god plass for oppbevaring. Stue: Luftig stue med god plass for sofagruppe og tilhørende tv-møblement. Leiligheten er oppgradert med 1-stavs laminat på gulv og malte overflater. Videre er det naturlig plass for spisebord i stuen. Stue og kjøkken er i en åpen løsning som bidrar til et sosialt og hyggelig oppholdsrom. Fra stuen er det adkomst til balkong via stor skyvedør. Kjøkken: Pent kjøkken med innredning fra Crown med profilerte fronter, flislagt over kjøkkenbenk og benkeplate av stein. Kjøkkenet er utstyrt med integrert stekeovn og platetopp, samt frittstående hvitevarer for øvrig. Bad: Pent bad som er oppgradert med nye fliser, og har varmekabler i gulv. Badet er utstyrt med flislagt benk med servantbolle og hyller, speil med lys, dusjnisje m/regndusj, samt toalett. Soverom: Leiligheten har to gode soverom. Hovedsoverommet gir god plass for dobbeltseng med tilhørende nattbord. Det er etablert skyvedørsgarderobe til oppbevaring. Soverom 2 passer perfekt som gjesterom, kontor eller barnerom.

Det medfølger en parkeringsplass i carport med tilhørende bod. Sameiet har opplegg for elbillading via Elaway med ladeabonnement. Kjøper må eventuelt besørge ladeboks (enten kjøp/leie via Elaway) installasjon og tilkobling selv, da det kun pr. nå er opplegg for det i denne carport. Sameiet har også utendørs gjesteparkeringsplasser.

- Nytt laminatgulv i gang, stue og kjøkken. - Nye fliser på bad samt innredning (dusj, vask kran) - Nytt listverk i stue - Endring av bod/garderobeskap gang - Epoxy gulv på terrasse - Malte overflater tak og vegg i gang, stue og kjøkken

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, både faglært og ufaglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Flisarbeid er utført av faglært murer som vennetjeneste. Det foreligger ingen dokumentasjon på arbeidet. Blandebatteri, toalett og dusjarmatur er montert som egen innsats av faglært tømrer. 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Nei, kun maling.

N Takst og Eiendom AS v/Takstmann Emil Nguyen

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: - Flatt tak tekket med papp eller folie. - Takrenner og nedløp av lakkert aluminium. - Yttervegger over grunnmur av rammekonstruksjon i stål og betong med utfyllende bindingsverk. - Utvendig liggende kledning, fasadeplater og murpuss. - Fundament/gulv av støpt, glattpusset betong. - Støpt plate på mark. - Grunnmasser av leire, jord og løsmasser. Bygningsdeler som har fått TG2: - Utvendige vinduer grunnet mer enn halvparten av vinduenes forventet levetid er passert. - Utvendig dører grunnet dørkarmene til terrassedørene er tydelig slitt, og det bør påregnes vedlikehold eller utskiftning. - Overflater gulv grunnet registrert noe slitasje på parkettgulvene på soverommene. - Radon grunnet manglende dokumentasjon som skaper usikkerhet rundt radonverdiene. - Innvendig dører grunnet dør på soverom subber mot terskel og registrert noe oppsvulming på nedre kant av baderomsdøren. - Vannledninger grunnet manglende tettemuffer og rørkursene er ikke merket. - Elektrisk anlegg grunnet ikke vært el-kontroll eller sjekk av sikringsskapet de siste 5 årene. - Sluk, membran og tettesjikt bad grunnet mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membran og sluk. - Sanitærutstyr og innredning bad grunnet ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - Gardiner og møbler For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang.

Lukk Om boligen

Sameiet Rødskog Kvartalet består av 30 boligseksjoner på eiendommen. I prospektet ligger sameiets innkalling til årsmøte, inkludert årsmelding, regnskap og budsjett. Styret opplyser om følgende saker under arbeid i årsmeldingen: - Kjemisk rensing av radiatorer og varmesystem - Engasjere et konsulent firma til å stadfeste skade omfang fuktskader på bygnings fasaden Vedlikehold som er gjennomført siste 5 årene: • treverks fasaden malt 2 strøk • Utbedring av lekkasje skader tak terrasser • byttet port ut mot gangvei • byttet gjerde rundt eiendommen • alle lyktestolper er rettet opp • sandkasser lukket med tre plattinger • rekkverk trapper byttet • alle vannbord på garasje er byttet • byttet lys armaturer på garasje anlegg • Installert lade anlegg for elbil Full innkalling og referat ligger i prospektet, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i dette.

NBBO

Det er ikke forkjøpsrett i sameiet.

Overdragelsen krever ikke styregodkjennelse. Sameiets styre skal underrettes skriftlig om alle overdragelser og leieforhold.

Andel fellesgjeld: Kr. 49 377,- pr. 31.12.2024

Kr. 28 420,- pr. 31.12.2024

Årsregnskapet for 2024 endte med et overskudd på kr. 7 097,-. For 2025 er det budsjettert med et underskudd på kr. 63 116,-. Årsaken til underskuddet er fordi sameiet har redusert arbeidskapitalen for å slippe å øke felleskostnadene. Styreleder opplyser i mail til megler: Det er ingen store planer med unntak av rens av ventilasjonsanlegg og et lite renseanlegg for fjernvarme. Sameiet har i styremøte 13/5-25 bestemt at de skal bruke et uavhengig konsulentfirma til å sjekke fuktskader på fasade. Per nå er omfanget av skaden usikker. Hvis fukt skaden på byggene krever omfattende utbedring så kan det være at vi må hente inn mer kapital som igjen vil øke felleskostnadene noe, men dette vet vi ikke før vi har fått konklusjon fra et konsulent firma. Utover dette er det ingen planlagte økninger i felleskostnader annet enn konsumprisindeks som er vanlig å gjøre i forbindelse med budsjett 2026.

Sameiets vedtekter og husordensregler er vedlagt.

Det praktiseres dugnad i sameiet.

Husdyrhold må ikke være til ulempe for andre som bor og ferdes på eiendommen.

Gjensidige Forsikring ASA
Polisenr. 86356729

Lukk Sameiet

Flott leilighet med sentral beliggenhet i et veletablert boligområde på Gulskogen! Beliggenheten byr på gangavstand til dagligvarebutikker, treningssenter, kollektive tilbud og Gulskogen kjøpesenter med et rikt utvalg av butikker og servicetilbud. Gulskogen senter har et rikt utvalg av butikker og ulike servicetilbud, med Kiwi og Meny som har et rikt utvalg av matprodukter. I tillegg ligger det en stor Rema 1000 butikk rett ved senteret. Her bor du enkelt med kort vei til "alt" man måtte trenge i hverdagen. Fra leiligheten er det kort vei til ulike tur- og rekreasjonsområder, med bl.a. Gulskogen gård og flotte parkanlegg ved Drammenselva og på Sølfastøya. Langs elva er det gang- og sykkelvei helt ned til sentrum. Gangavstand til Gulskogen idrettspark, med gressbane og kunstgressbaner samt CrossFit Drammen. I tillegg er det kun en kort spasertur til ballplass og akebakke i Rødgata. Det er cirka 5 minutter med bil til Drammen sentrum med ytterligere servicetilbud. Kort avstand til Drammen skisenter med alpinanlegg, Down-hill sykling og klatrepark. Parallelt med skisenteret er vandring opp Kjøsterudjuvet en flott naturopplevelse. Spiraltoppen på Bragernes er også et attraktivt friområde med utsikt, restaurant og friluftsmuseum. Videre byr beliggenheten på umiddelbar nærhet til skoler, barnehager og ballplass.

Omkringliggende bebyggelse består i hovedsak av leiligheter og annen småhusbebyggelse.

Meget god tilknytning til kollektive tilbud. Kort vei til busstopp og få min gange til Gulskogen stasjon.

Nærmeste barnehager som ligger i gangavstand til leiligheten er Rødgata barnehage, Kjerraten barnehage og Teknabarnehagen Tellus. For mer informasjon og søknad, se www.drammen.kommune.no/barnehage. Gangavstand til Rødskog skole (1-7kl.) Gulskogen skole (1-10kl.), samt nærhet til Drammen Montessoriskole (1-9 kl.) som er et privat skoletilbud i Drammen. Det er ulike tilbud innen videregående skoler i Drammen kommune som tilbyr både allmennfaglige og yrkesrettede linjer. Fra leiligheten er det også gangavstand til Akademiet Ypsilon videregående skole og Akademiet videregående skole Drammen. For nærmere informasjon, se drammen.kommune.no. Drammen har også høyskoletilbud i Drammen Kunnskapspark på Papirbredden, for mer informasjon se www.usn.no.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for Rødgata 25 A, B, C, D, E, F, 3 boligblokker i 3 etasjer med 30 leiligheter, carporter for 30 biler, søppelbod og gjerde datert 26.09.2008. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det foreligger godkjente tegninger som samsvarer med dagens bruk.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameiet. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen ligger i område som i Kommuneplanens arealdel 2014-2036 (05.10.2015) og er avsatt til nåværende boligbebyggelse og sentrumsformål. Gjeldende regulering: - Detaljregulering for planundergang Rødgata 16.06.2015 med reguleringsformål til anlegg- og riggområde, annen veigrunn-grøntareal, boligbebyggelse, frisikt og kjørevei. - Detaljregulering for InterCity Vestfoldbanen Drammen - Kobbervikdalen 24.04.2018 med formål til anlegg- og riggområde, annen veigrunn-grøntareal, boligbebyggelse og gang- og sykkelvei. - Reguleringsplan for Guldlisten 55 og del av Guldlisten 45 22.06.2004 ned formål til annen veigrunn, boliger, felles avkjørsel og parkbelte i industriområde. Det er flere relaterte planer til eiendommen.

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3301/10/144/4: 17.01.1990 - Dokumentnr: 694 - Erklæring/avtale Målbrev areal 4729 m2 Overført fra: Knr:3301 Gnr:10 Bnr:144 Gjelder denne registerenheten med flere 28.04.2022 - Dokumentnr: 454682 - Forbud mot pantsetting uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Westby Svein Ivar Hefter i ideell 99/100 av matrikkelenhet tilhørende: Westby Anne-Cathrine 23.11.2007 - Dokumentnr: 963449 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 4 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 57/1962

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold