Eksklusiv og innflytningsklar 4-roms med solrik terrasse på 23 kvm. 3 soverom. 2 bad + vaskerom. Parkering*

Adresse

Hyllveien 13, 0274 Oslo

Matrikkel

Gnr. 3, bnr. 668, snr. 1 (ideell andel 1/1) i Oslo kommune.

Selger(e)

Madserud Hage Prosjekt AS

Kjøpesum og omkostninger

Kjøpesum: 26 700 000,-

Omkostninger:
26 700 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 230 300,- (Dokumentavgift (2,5% av grunnlag for dokumentavgift)) 290,- (Pantattest kjøper) 545,- (Tinglyst pantedokument) 545,- (Tinglyst skjøte) 13 000,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 231 680,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke)) 244 680,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke)) -------------------------------------------------------- 26 931 680,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke)) 26 944 680,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke)) --------------------------------------------------------   Dokumentavgift beregnes av andel tomteverdi. Det er beregnet kr 1 400 pr.kvm BRA i dok.avg.  

Boligtype og eieform

Selveierleilighet (Eierseksjon)

Arealer

BRA-i: 165 kvm
BRA-e: 6 kvm
Totalt BRA: 171 kvm
TBA: 23 kvm

Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-e: 6 kvm
Totalt BRA: 6 kvm

1. etasje:
BRA-i: 165 kvm
Totalt BRA: 165 kvm
TBA: 23 kvm.

Antall soverom

3

Byggeår

2025

Etasje

1

Sameie

Sameiet Hyllveien 13-19

Sameiets orgnummer

935713811

Om boligselskapet

Sameiets navn er Sameiet Hyllveien 13-19. Sameiet er opprettet ved seksjoneringsbegjæring tinglyst 02.06.2025. Sameiet består av 20 boligseksjoner og 2 næringsseksjoner på eiendommen gnr. 3, bnr. 668 i Oslo kommune. Næringsseksjonene er en parkerings- og bodseksjon som skal eies i et tingsrettslig sameie.

Forretningsfører

Boligbyggelaget Usbl

Felleskostnader per måned

9 215,-

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnadene er ment å dekke driftskostnader som er blant annet kommunale avgifter (renovasjon, vann og avløp, feiing), snøbrøyting, utvendig vedlikehold av fellesareal, forretningsførerhonorar, revisjon, forsikring av bygninger, felles bredbåndsavtale og generelle driftskostnader. Varme/varmtvann, TV/bredbånd er inkl. i oppgitt beløp for felleskostnad pr. leilighet

Sameiebrøk

165/2495

Om enheten

Enhetsbeskrivelse

En eksklusiv og gjennomført 4-roms leilighet med en svært attraktiv planløsning og generøse oppholdsrom. Stue og kjøkken er samlet i en lys og romslig løsning med gode innredningsmuligheter, hvor de store vindusflatene slipper inn rikelig med dagslys og skaper en luftig og innbydende atmosfære. Fra kjøkkenet er det direkte utgang til en romslig terrasse på 23 kvm og fungerer som en flott forlengelse av oppholdsrommet med gode soner for både spiseplass og lounge i sommerhalvåret. Stilren kjøkkeninnredning fra kvalitetsleverandøren Poliform og eksklusive hvitevarer fra Gaggenau og Siemens, som sammen gir et moderne og funksjonelt uttrykk. Boligen har gjennomgående høy standard med en-stavs eikeparkett i oppholdsrom, delikate flislagte bad, vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon. Hovedsoverommet er romslig og har egen walk-in garderobe samt tilknytning til et stilrent en-suite baderom. I tillegg har boligen et godt soverom 2 og et fleksibelt soverom 3 som også kan benyttes som hjemmekontor eller ekstra TV-stue. Praktiske løsninger som separat vaskerom/teknisk rom, egen garderobesone og sportsbod i kjeller bidrar til en komfortabel og funksjonell hverdag. Garasjeplass i garasjeanlegg med heisadkomst kan også kjøpes. Boligen ligger i et attraktivt og etablert område på Madserud, med kort vei til både flotte grøntområder og gode servicetilbud. Her bor man tilbaketrukket, men samtidig med enkel tilgang til alle byens kvaliteter.

Kjøkken-leveranse

Stilren kjøkkeninnredning er levert av Poliform/Expo Nova i modellen ALEA. Fronter er levert i fargen Silk Grey som står i stil med benkeplate av typen 20mm Silver Grey matt laminat. Av hvitevarer har du nedfelt kokeplate med nedfelt ventilator, oppvaskmaskin og kjøl/frys fra Siemens, samt stekeovn fra Gaggenau. Brytere og dimmere fra xComfort. Blandebatteri fra Tapwell, samt oppvaskkum er levert i fargen Black Crome.

Baderom-leveranse

Pent, flislagt baderom med fliser av typen LV Beren Light Grey 60x60 cm på gulv og vegger (5x5 cm på gulv i dusjsone). Det er også vannbåren gulvvarme på baderom. Servantinnredning av Haven H2, servantarmatur og dusjbatteri fra Tapwell. Dersom leiligheten har vaskerom leveres det ikke stikk til vask/tørk på bad.

Oppvarming

Primær oppvarming i leilighetene er vannbåren gulvvarme. Temperaturen styres ved termostater montert på vegg eller i skap. Varmt forbruksvann og vannbåren varme på baderom tilknyttes fjernvarmeanlegg. Kostnader for andel av energi som går til fellesareal/ ventilasjonsaggregat utfaktureres sammen med månedlige felleskostnader.

Eiendomsmeglers vederlag

Vederlag: Provisjon: 1,25% av salgssum   Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg.