Fyrieggvegen 9

Fyrieggvegen 9Gaustablikk

1/56

Utvalgte bilder

Gaustablikk: Fyrieggvegen 9

Prisantydning: 5 450 000,-

Totalpris: 5 587 600,-

Kommunale avg.: 12 325,- per år

BRA-i: 102 m²

Bestill salgsoppgave

Gausta

Joachim Lindhjem og Mathias Ørnes ved Nordvik har gleden av å presentere Fyrieggvegen 9! En moderne fritidsbolig fra 2016 med en god beliggenhet. Hytta har en svært velfungerende og sosial planløsning hvor stue, spisestue og kjøkken former et sosialt allrom. Innvendig gir hytta et godt inntrykk med bl.a. store vindusflater og god takhøyde. Hytta går over to plan og inneholder 4 soverom med totalt 10 sengeplasser, ekstra tv-stue, et baderom med badstue og et ekstra toalett. På utsiden av hytta er det fin uteplass med flott utsikt mot både Gaustatoppen og nærliggende natur. To p-plasser. Hytta ligger perfekt plassert med ski inn/ski ut til både alpint (rett ved barnebakken) og langrenn! Gangavstand til flere hyggelige fasiliteter på fjellet, samtidig er det et stille og fredelig område.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Fritidseiendom

Byggeår:: 2016

Etasje:: 2

Soverom:: 4

Prisantydning:: 5 450 000,-

Omkostninger:: 137 600,-

Totalpris:: 5 587 600,-

Kommunale avgifter:: 12 325,- per år

Totalt BRA:: 104 m²

Tomteareal:: 12 969 m² (eiet)

Energimerking:: C - oransje

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Fyrieggvegen 9, 3660 RJUKAN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

941 58 144 j.lindhjem@nordvikbolig.no

Eiendomsmeglerfullmektig MNEF

988 27 841 m.s.ornes@nordvikbolig.no

2016

BRA-i: 102 kvm
BRA-e: 2 kvm
Totalt BRA: 104 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 85 kvm. Soverom , Soverom 2, Soverom 3, Hall ,Badstue, Bad , Kjøkken , Wc , Stue og teknisk rom
BRA-e: 2 kvm. Ekstern bod
Totalt BRA: 87 kvm

2. etasje:
BRA-i: 17 kvm. Hall m/trapp og Soverom
Totalt BRA: 17 kvm

Hytta har en smart og gjennomtenkt planløsning. Her kommer man inn fra langsiden på hytta. Inn til en romslig entré med trapp 2.etg. I hyttas 1.etg er det et stort allrom som er stue, kjøkken og spisestue i en åpen og sosial løsning. Det er utgang til uteområdet fra stua. Fra entréen er det tilgang til gjestetoalett, hovedsoverom, to mindre soverom, bad med badstue, innvendig bod/kott for oppbevaring. I 2.etasje er det en loftsstue/tv-stue og et stort familiesoverom med sengeplasser for fire personer. Totalt er det 10 sengeplasser i hytta. Det er mulighet å bygge familiekøyer på to mindre soverommene i første etasje som vil gi totalt 12 sengeplasser.

1.etg: Entré: Velkommen til din nye hytte. Vel inne møter du en hyggelig entré som gir et godt førsteinntrykk. Både vegger og tak er kledd i lekker panel. Gulvet er flislagt med varmekabler, noe som gjør det praktisk å ta på seg skisko innendørs eller komme tilbake etter en lang dag utendørs. Det er bra med plass for oppheng av yttertøy i den romslige entréen. Fra entréen har du tilgang til gjeste toalett, trapp opp til 2.etg, hovedsoverommet, to mindre soverom, romslig bad med badstue, kott for oppbevaring og den store og åpne stue/kjøkken-løsningen. Stuen: Stuen er i en åpen og sosial løsning med kjøkkenet og spisestuen. Det første du møter i stuen er de store vindusflatene som slipper både natur og sollys inn i rommet. Her har vi en flott utsikt ut naturen, skiløypene, fjell og skog. Stuen har naturlige soner med plass for sofaseksjon, godstol ved peisen og spisebord. Det er en rentbrennende og moderne peisovn med glass på tre sider. Det er utgang til uteplassen fra stuen. Uteplassen: Fra stuen er det utgang til uteplassen. Uteplassen er en treplatting som strekker seg foran og rundt hytta frem til inngangspartiet. Det er god plass for utemøblement, spisebord, grill og bålpanne. Utsikten fra uteplassen er mot alpinbakken, tilbringerbakke rett på utsiden av hytta over veien, skog og fjell. Kjøkken: Kjøkkenet har en sentral plass i den åpne løsningen. Kjøkkenet er fra Epoq og innredningen består av laminerte, strukturerte fronter, foliert base på skrog og panel under overskap, påmontert glass ved koketopp og servant. Laminat benkeplate med nedfelt dobbel oppvaskkum i stål med ettgreps batteri. Benkeplate mangler fuging mot vegg. Nedfelt keramisk topp som er ventilert via ventilator hette til yttervegg. Frittstående kjøleskap i nisje. Hvitevarer medfølger. Baderom: Pent baderom med fliser på gulvet med varmekabler, beiset panel på vegger og tak. Montert dusjhjørne med flis på vegg, servant på innredning, frittstående klosett og opplegg for vaskemaskin. Rommet er ventilert via vifte i yttervegg. Tilgang til badstuen fra badet. Hulltaking er utført uten å påvise avvik visuelt eller med fuktighetsmåler. Soverom i 1.etg: Det er tre soverom i 1.etg. Det er hovedsoverommet med god plass for dobbeltseng med tilhørende nattbord og oppheng av klær i knaggrekker på veggen. Ellers er det to mindre soverom med plass for smal dobbeltseng også kan man bygge en overkøye slik at man får plass til tre sengeplasser per rom. I dag er det kun satt inn smal dobbeltseng på begge soverommene. 2.etg: Loftstue: Fin loftstue/tv-stue med skråtak. Her er det fint mulig å ha en egen tv-stue om man ikke ønsker å ha det nede i stuen. Det kan for eksempel kombineres med en sovesofa dersom man har behov for ytterligere to soveplasser. Fra loftsstuen er det tilgang til et familiesoverom. Familiesoverommet: Stort soverom i 2.etg som er innredet med fire sengeplasser. En dobbeltseng og to enkeltsenger. Gulvarealet i 2.etg er på 27 m². Her er det kun 17m² som regnes med i BRA-i beregningen grunnet at de resterende 10m² har for lav takhøyde til å medregnes BRA-i. Det totale gulvarealet til hytta er 114 m². UTVENDIG Bod: Utvendig bod ved inngangspartiet med mye oppbevaringsplass. Boden er på ca. 2m². Parkering: Det er to parkeringsplasser utenfor egen hytte. Det er montert elbillader som medfølger.

Det er to parkeringsplasser utenfor hytta. Det er også montert elbil lader som medfølger.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye.

Valua Telemark AS v/ Børre Skui

Bygningen fremstår som original som fra byggetiden, er forøvrig plassert på oppfylte komprimerte steinmasser og isolert ringmur med betongplate på grunn. Yttervegger er oppført i plassbygde trekonstruksjoner, isolert etter byggetidens krav og utv. panelt med stående kledning. Takkonstruksjon er bygget med solid limtre i bærende konstruksjoner og taksperrer, rupanel og Larvik tak som taktro. Innvendig er boligen oppført med flis og parkett på gulver, beisende trepanel i vegg og tak. Gode installasjoner på VVs, el. og utstyr. Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Bygningsdeler som har fått TG2: - Bad: Overflater vegger og himling, Det er påvist uegnede materialer i våtsonen (innenfor 1 m). Våtrommet har vært anvendt med hyppig bruk, men tilstand på material er stabil i sonen utenfor dusjnisje. Løsningen med panel/flis i våtsonen som her er valgt, er en "vanlig" løsning på fjellhytter. Utførelsen som er valgt har på befarings-dagen ingen påviste avvik. Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak. Bygningsdeler som har fått TG3: - Utvendig: Nedløp og beslag: Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, noe som var krav på byggemeldingstidspunktet. Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. Snøfangere må monteres, der hvor personell ferdes. Konsekvens/tiltak: Snøfangere må monteres for å tilfredstille byggeårets krav. Stigetrinn for feier må monteres. Det bør lages system for bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Kostnadsestimat: Under 10 000 UTVENDIG: Hytta er bygget med bindingsverk i tre og har stående trekledning. Taket er tekket med tre, og det er takrenner og beslag i plastbelagt stål. Takkonstruksjonen er en plassbygget sperrekonstruksjon i tre. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass og ytterdører i tre. Det er en terrasse i tre over terreng. INNVENDIG: Innvendig har hytta gulv av parkett og fliser. Veggene og takene er kledd med trepanel. Hytta har malte fyllingsdører. Den er bygget over en støpt plate på mark. Mellom 1. etasje og loftsetasjen er det etasjeskillere av trebjelkelag. Bygget er utstyrt med forskriftsmessig radonsperre, og dokumentasjon foreligger. Hytta har en isolert stålpipe og vedovn i stuen i 1. etasje. Det er en innvendig trapp i tre. VÅTROM: Det er utvendige avløpsrør av plast og vannledninger av plast (PEL). Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp fra byggeåret. Badet er innredet med servant, toalett, dusj og opplegg for vaskemaskin. Det er sluk i plast og mekanisk ventilasjon med vifte i veggen. Gulvet er flislagt, og veggene har fliser og trepanel. Dokumentasjon er fremvist i form av ferdigattest og beskrivelse i FDV-dokumentasjon. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Hulltaking er foretatt fra boden, rett bak dusjsonen. Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til 8%, som er tørt. KJØKKEN: Kjøkkenet har slette fronter. Det er ventilator over komfyren og opplegg for oppvaskmaskin. Gulvet er parkett. SPESIALROM: Toalettrommet er innredet med toalett og servant. Det er mekanisk ventilasjon med vifte i veggen. Gulvet er flislagt, og veggene og taket har trepanel. BADSTUE: Badstuen er innredet med benker i tre og elektrisk ovn. Gulvet er flislagt, og veggene og taket har trepanel. Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Hytten selges med hvitevarer, vaskemaskin, innhold i kjøkkenskap, sofa, bord, benker etc. Det som ikke medfølger er stylingen som er pyntegjenstander, bålpanne, to utestoler, skinn etc. Ta kontakt med megler for komplett liste. Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Lukk Om boligen

Kr. 6 200,- pr. år

Eiendommen er en del av Gaustatoppen Naturpark Velforening. Velforeningens medlemmer består av de som eier tomter, hytter, leiligheter (seksjoner)eller annen bygningsmasse innenfor velforeningens geografiske område. For disse er medlemskap obligatorisk. Velforeningens formål er å vedlikeholde og forvalte fellesarealet og ivareta medlemmenes fellesinteresser når det gjelder trivsel og miljø på en økonomisk og ressursmessig forsvarlig måte. Velforeningen skal sørge for vedlikeholdsplikten av veinettet og vedlikeholdsplikten til ledningsnettet med kummer og tilhørende installasjoner. Velforeningen har ingen ansatte. Fra velforeningens vedtekter: - Hyttetomtene skal ikke inngjerdes med mindre det følger av de enkelte reguleringsbestemmelser. - Det kan ikke settes opp parabolantenner, flaggstenger og portaler. - Innenfor eiendommer som er tilsluttet Gaustatoppen Utmarkslag, utvidet båndtvangsbestemmelse (1. april til 10 september). - Tomtekjøper plikter å respektere de til enhver tid gjeldende bestemmelser for båndtvang og løshunder. Se www.gaustatoppen-naturpark.no/ velforening for oppdaterte dokumenter som vedtekter, innkalling til og protokoll fra årsmøte, årsregnskap og informasjon om prosjektet "Et Sprekere Gaustaområde". Pliktig medlemskap til Gaustatoppen Naturpark Velforening kr 6 200,- per år (betales per halvår). Enqvist Eiendomsdrift AS er forretningsfører for Gaustatoppen Naturpark velforening Øvrige faste løpende kostnader: - Løpyeavgift kr. 1 400,- per år - Brøyting av fellesvei på tunet og av egen oppkjørsel ca. 4500,- per sesong. - Egen innbo og bygningsforsikring må tegnes av kjøper.

Kr. 12 325,- pr. 2024

Kommunale avgifter inkluderer: - Vannavgift - Kloakkavgift - Feieavgift - Renovasjon Oppgitt beløp er et estimat for hele året - endelig fakturert beløp kan avvike. Faktura tilsendes 4 ganger per år. Det er mulig å få tilsendt faktura oftere, ved å ta kontakt med servicetorget i tinn kommune på tlf: 35082600.

Det er ikke pt. eiendomsskatt i kommunen.

Formuesverdien for fritidsbolig blir i utgangspunktet satt til prosentandel av eiendommens markedsverdi/byggekostnader inkludert tomt. For mer informasjon om formuesverdi, se Skatteetatens nettsider.

Lukk Økonomi

I hjertet av Telemark finner du Gausta skisenter, et moderne skianlegg som tilbyr noe for hele familien. Gaustablikk har 35 bakker, 3 barneområder, 2 terrengparker, skiskole, skiutleie og utfordrende løyper for både nybegynnere og erfarne skikjørere. Med kort vei til busstransport som tar deg til alpinbakken, samt ski inn/ut-tilgang til langrennsløyper og naturskjønne omgivelser, kan du oppleve naturen på sitt beste året rundt. For de som foretrekker langrenn, er Gaustablikk en komplett skidestinasjon. Langrennsløypene strekker seg gjennom variert terreng, fra korte rundløyper til lengre turer som tar deg opp på snaufjellet. Med totalt 85 km preparerte løyper, finner du alt fra en enkel 2 km nybegynnerløype til en krevende 23 km høyfjellstur. Noen av løypene har også skøytespor, og på kveldstid kan du ta en tur i den 3 km lange lysløypa. Løypene blir preparert daglig i sesongen, og du kan følge preppemaskinen live via nettsiden eller www.skisporet.no. For off-piste-entusiaster byr Gaustatoppen på spennende muligheter. I tillegg til ekstreme nedfarter på selve Gaustatoppen, finnes det flere flotte renner i Vatnedalen. Gaustatoppen har utfordringer for skikjørere på alle nivåer, med alt fra den enkleste nedkjøringen langs ruten opp, til tøffere nedfarter langs eggen nordover fra tårnet. Her finner du sju renner østover, med varierende vanskelighetsgrad og et gjennomsnittlig fall på underkant av 40 grader. På gode dager kan du stå på ski helt ned til Rjukan! Vi anbefaler å ta følge med kjentfolk de første gangene – de kan kanskje også vise deg turer ned fra Ørnenipa? Sommerstid er hyttas beliggenhet ved vannet perfekt for en helårsdestinasjon. Om sommeren kan du nyte bading, padling og fisking i vannet, eller leie båter og flytende badstue hos Gaustablikk Hotel. I tillegg kan du spille padel, minigolf eller discgolf. Ellers er det utleie av sykler med og uten elmotor så du enkelt kommer deg langt ut på fjellet. Krossobanen og Solstien er også populære utflukter, som tar deg opp på Hardangervidda. Etter en dag i fjellet kan du slappe av på Rjukanbadet, som byr på sklier, barnebasseng og velværeavdeling – moro for hele familien. Gaustatoppen (1883 moh.) kan bestiges både til fots og via Gaustabanen, som tar deg helt til toppen. Fra fjellet, ofte omtalt som Norges vakreste, har du en fantastisk utsikt – i klarvær kan du se en sjettedel av Norge. På vei ned kan du velge mellom flere nedfarter med ulik vanskelighetsgrad. Gausta Høyfjellsresort tilbyr gode forretnings- og servicetilbud, med to restauranter, en bar, en velværeavdeling og muligheter for leie av møte- og konferanserom. Den Lykkelige Sportsmann Gjestehus har afterski og servering, mens ved Gaustablikk skisenter finner du restaurant, afterski på Loftet, en Sport1-butikk, bakeri med ferske varer og en stor ski- og sykkelutleie. På vestre del av Gaustablikk ligger Bygget, som har servering både i slalåmbakken og ved langrennssporet. En kjøretur på 20 minutter tar deg til Rjukan, hvor du finner flere butikker, restauranter, Vinmonopol og det populære Rjukanbadet. Kjappe fakta om Gausta: - Helårsdestinasjon 945 m.o.h - Fjellplatå over verdensarvbyen Rjukan - 2.5 time fra Oslo - For familier og eventyrere - Skisenter med 37 nedfarter - 85 km langrennsløyper - 9 spisesteder, 4 barer For mer informasjon, se https://gausta.com/no/gausta-skisenter/.

Lukk Områdebeskrivelse

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Leilighetspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Innboforsikring, Flytteforsikring og Renteforsikring. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøtet. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinn kommune - Enhet for brann: Det er registrert en anmerkning i kommune: Takstige mangler.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 0,90% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 50 400,- Nordvik grunnpakke med digital salgsoppgave* kr. 19 900,- Oppgjørshonorar kr. 7 990,- Overtagelseshonorar på vegne av selger pr. hytte kr. 3 900,- Tilrettelegging kr. 6 900,- Utlegg: Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. Dette inkluderer normalt sett innhenting av informasjon fra kommune og evt. forretningsfører, samt kopi av tinglyste dokumenter. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 625,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Joachim Lindhjem, Eiendomsmegler MNEF / Partner
941 58 144
j.lindhjem@nordvikbolig.no

Mathias Solheim Ørnes, Eiendomsmeglerfullmektig MNEF
988 27 841
m.s.ornes@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Sagene Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 927685000
Vogts gate 47, 0477 OSLO

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik Bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, og enkelte av meglerkontorene i Nordvik-kjeden eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).

Lukk Om oppdraget