Grasmyrvegen 15

Laster visningspåmelding...

Grasmyrvegen 15Tysvær

1/57

Utvalgte bilder

Tysvær: Grasmyrvegen 15

Prisantydning: 3 690 000,-

Totalpris: 3 783 630,-

Kommunale avg.: 22 404,- per år

BRA-i: 171 m²

Bestill salgsoppgave

Aksdal

Grasmyrvegen 15: Enebolig fra 1979 med moderniseringsbehov, men gode grunnpilarer. Solid opparbeidet steintomt, skjermet sørvendt uteplass, vestvendt veranda og fri utsikt fra sør til vest, plass til stor kjøkkenhage nederst på eiendommen. Garasje, areal på 209 BRA, barnevennlig og populær beliggenhet, friområde og basketballbane like nedenfor huset. Kort vei til busstasjon. Velkommen til visning!

Solforhold

Gode solforhold.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 1979

Etasje:: 2

Soverom:: 3

Prisantydning:: 3 690 000,-

Omkostninger:: 93 630,-

Totalpris:: 3 783 630,-

Kommunale avgifter:: 22 404,- per år

Totalt BRA:: 209 m²

Tomteareal:: 1 105,9 m² (eiet)

Energimerking:: F - oransje

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

mandag 9. mars, kl. 16:15 - 17:00

Alle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter. Meld deg på visning ved å trykke på lenken visningspåmelding.

Gi bud

Beliggenhet

Grasmyrvegen 15, 5570 AKSDAL

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

464 29 525 b.helgeland@nordvikbolig.no

1979

BRA-i: 171 kvm
BRA-e: 38 kvm
Totalt BRA: 209 kvm
TBA: 16 kvm

Beskrivelse:
Enebolig
Underetasje:
BRA-i: 82 kvm. Bad, gang, matkjeller, vaskerom, vindfang, uinnredet kjellerrom, uinnredet kjellerrom 2, teknisk rom, soverom
Totalt BRA: 82 kvm

1. etasje:
BRA-i: 89 kvm. Stue, bad, vindfang, kjøkken, soverom, soverom 2
Totalt BRA: 89 kvm
TBA: 16 kvm.

Garasje
1. etasje:
BRA-e: 38 kvm. Garasje
Totalt BRA: 38 kvm

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
TBA i første etasje er altan på 16 kvm mot vest.

Gode solforhold.

Innholdsrik bolig fordelt på to plan. Boligen inneholder: Hovedetasje: Stue, bad, vindfang, kjøkken, soverom, soverom 2 Underetasje: Bad, gang, matkjeller, vaskerom, vindfang, uinnredet kjellerrom, uinnredet kjellerrom 2, teknisk rom, soverom Innholdsfortegnelsen tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen. NB: Se punkt ferdigattest for mer detaljert info.

Boligen er hovedsakelig innredet innvendig med gulv av belegg. Veggene har tapet, trepanel og betong. Boligen har mursteinspipe som har keramisk røykløpsforing, åpen peis, vedovn og sotluke/feieluke. S T U E Romslig stue med vedovn, peis og varmepumpe (må byttes) til oppvarming på kjølige dager, god plass til stuemøblement og utgang til altan. Stuen har flere store vindusflater som gir rommet rikelig med lysinnslipp. K J Ø K K E N Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. (Kjøkken frontene ble byttet 2015). Benkeplaten er av laminat. Rommet egner seg godt til spisebord og har godt med skapplass til oppbevaring av kjøkkenutstyr og mat. Det er avtrekk via mekanisk avtrekksanlegg i boligen. B A D Badet i hovedetasjen er fra byggeår. Badet har vinylbelegg på gulv, baderomsplater på vegg. Badet er innredet med toalett, servant som er nedfelt i servantskap, dusjvegger og vegghengt skap. Bad i kjeller fra byggeår. Badet har vinylbelegg på gulv, baderomsplater på vegg, innredet med toalett, servant som er nedfelt i servantskap. Badet har hatt dusjforheng og har sist vært i bruk med dusjkabinett. Det er mekanisk avtrekk via ventil i vegg. Begge bad er utdatert og bør renoveres for å oppnå dagens forventet standard. S O V E R O M Boligen har 3 soverom med plass til seng, nattbord og garderobe. Alle 3 rom har garderobeskap fra byggeår. E N T R E Vindfang som leder videre til gang hvor en kan henge av seg ytterklær og parkere sko. Bi-inngang fra kjeller m/trapp til hovedetasje. V A S K E R O M Vaskerommet har vinylbelegg på gulv, panel på vegg og himlingsplater i tak. Vaskerommet er innredet med opplegg for vaskemaskin og utslagsvask. Det er mekanisk avtrekk via ventil i tak i rommet. K J E L L E R R O M 2 romslige boder, svært praktisk til oppbevaring og lagring. Hobbyrommet er delt av slik at det nå er to rom. Deler av kjelleren er uinnredet. U T E A R E A L Eiendommen tilbyr flere soner hvor en kan møblere m/sittegruppe, trampoline, grill og øvrig hagemøblement. Bedd m/beplanting, stor hage på nedsiden av boligen i ulike nivå, altan og platting på siden. Altanen har herlig utsikt over naturlandskap, dels overbygg og belysning m/tilkomst fra stue. Hage egner seg spesielt godt til lek og moro for små. Svært kort avstand til lekeplass like ved. T E K N I S K E I N S T A L L A S J O N E R Innvendige vannledninger er av kobber med plastkappe. Tilgjengelige avløpsrør av plast. Boligen har periodisk avtrekk fra kjøkken og våtrom med tilluft fra ventiler i vegger og vinduer. Alle oppholdsrom har veggventiler og/eller ventiler i vinduer. Det er installert varmepumpe i boligen. Daiken - 2003. Boligen har varmtvannstank på 200 liter. Den er plassert i teknisk rom i kjeller. Den er fra 1979 er av fabrikat OSO. Det er sikringsskap med automatsikringer og jordfeilbryter. Det er monter AMS måler i 2018. Det foreligger samsvarserklæring på denne. Det var utført el kontroll på anlegget i 2013. Det er montert brannvarslere, husbrannslange og brannslukkingsapparat i boligen.

Gruset tun med gode parkeringsmuligheter og garasje.

2015 – Kjøkkenfronter og benkeplater 2011 – Baderomsmøbler og dusjhjørne (ca 2014) Fornyet kjøkkenventilasjon, men ukjent årstall

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: Utført arbeid 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, ufaglært Arbeid som er utført: Det har blitt montert baderomsmøbler og dusjhjørne på bad i 1. etasje. Servantkran og dusjarmatur er montert på originale røruttak fra 1979. På bad i underetasjen er det montert et brukt servantskap i 1979, samt ny servantkran på originale røruttak fra 1979 1.1 Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Nei Eventuell kommentar: Det har ikke vært gjort noen oppgradering pga. at de fungerer som de skal. 1.2 Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Boligen er et ferdighus fra Block Watne oppført fra 1978 - 1979. Tegninger og byggeplanlegging kan framvises på papir. 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, ufaglært Arbeid som er utført: Skifte av kledningsbord på deler av hus og garasje ved behov. 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja Foreligger det en samsvarserklæring? Ja Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Haugaland kraft. Samsvarserklæring på innsiden av døren på sikringsskap for bytte av strømmåler. Det er montert egen sikring for strøm til garasjen, som er oppført på kursfortegnelsen. Finner dessverre ikke kvittering og for denne. Garasjens byggeår er 1984 - 85. Det er lagt til et stikk på utsiden for varmepumpe av Norman Elektroservice AS med fakturadato 10.10.2003. 4.1 Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? Ja Når ble kontrollen utført? Det foreligger dokumentasjon på papir som viser kontroll utført av Haugaland kraft i 2013 5. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Tysvær kommune har oppgradert sitt system for avløp som befinner seg innenfor eiendommens grenser nederst i hagen. 6. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere, herunder bruksendringer kjeller/loft etc.? Ja Var tiltaket søknadspliktig? Nei Eventuell kommentar: Det har blitt satt opp skillevegg mellom kjeller og hobbyrom. Ingen elektriske arbeid har blitt utført. 7. Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, septik, pumpekum, avløpskvern eller liknende? Nei Eventuell kommentar: Eiendommen har kommunalt vann og avløp 8. Vet du om det har vært utført kontroll av installasjoner for eksempel oljetank/ sentralfyr/ ventilasjon? Nei Eventuell kommentar: Det er ikke slike installasjoner på eiendommen 9. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Ja, både faglært og ufaglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Det har blitt søkt om og oppført garasje på eiendommen. Arbeid er utført med hjelp fra tømrer Terje Gismarvik og egeninnsats av Kjell Løvvik. Tysvær kommune har handsama byggesøknaden 13.12.1984 10. Vet du om det er gjort radonmåling på eiendommen, enten i din eller tidligere eiertid? Ja Når ble målingen gjennomført og foreligger det dokumentasjon? Det foreligger dokumentasjon på papir for radonmåling. Den er avbildet i tilstandsrapporten og satt til TG0. Målingen er foretatt for en del år tilbake, men vi kan ikke se noe årstall på dokumentet. Feil og mangler 12. Vet du om det er eller har vært problemer med mur/pipe/ilsted, for eksempel dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller liknende? Nei Eventuell kommentar: Det har vært tilsyn av pipen 12.12.2025, hvorpå den ble godkjent. 14. Vet du om det er feil/utettheter i tak, terrasser/ fasade/ vinduer/ garasje, og/eller er det synlige skader? Ja Beskriv: Taket bør inspiseres jevnlig pga. aldersslitasje. Det er noen punkterte vinduer i boligen. Det er noe fuktinntrengning i kjellervegg ved de 2 utvendige trapper. Det er riss i murpuss på grunnmur i kjeller. Vennligst se tilstandsrapport. 18. Vet du om det er, eller har vært, insekter eller skadedyr i boligen, eller i tilhørende bygninger? For eksempel skjeggkre, maur, biller, mus, rotter eller lignende. Ja Beskriv: Litt tegn til mus da huset var nytt. Etter tiltak med tetting for en liten bit manglende musebånd under kledning, har vi ikke sett noen tegn til skadedyr etter dette. Vi har likevel for sikkerhets skyld fornyet rundt hele huset i 2024 med musebørste pga. rust på originalt musebånd. 19. Vet du om det er eller har vært feil ved installasjoner slik som radiator, sentralfyr, varmepumpe, balansert ventilasjonsanlegg eller liknende? Ja Beskriv: Varmepumpen er eldre enn sin forventede levetid, og virker ikke. Offentlige og private forhold 22. Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? Ja Oppgi type rapport og årstall: Tilstandsrapport i forbindelse med boligsalg. 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Ja Hvilket dokument og når er målingen foretatt? Det kan framvises original dokumentasjon på papir fra Block Watne med arealoppmåling. Ny oppmåling finnes i tilstands / takstrapport for boligsalg. Samsvarserklæring: Det fremgår av selgers egenerklæringsskjema at det foreligger samsvarserklæring for det elektriske arbeidet i boligen. Det tas forbehold om at det kan være utført andre arbeider på det elektriske anlegget som ikke har samsvarserklæring.

Takst Team AS

Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Utvendig: Taktekking: Taktekkingen er av betongtakstein. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Siden taket (takkonstruksjon, taktekking og skorstein) kun er observert fra bakkenivå, er vurderingen begrenset av dette. Det er ikke sikkerhetsmessig forsvarlig å bevege seg ut på taket eller observere fra stige. Selv om det ikke er avdekket skader under befaringen, betyr ikke dette at det ikke foreligger skader som en besiktigelse på taket kan avdekke. Vær oppmerksom på denne risikoen. En undersøkelse av taket kan utføres av en fagperson under tilstrekkelige sikkerhetsforhold. Nedløp og beslag: Nedløp, takfotbeslag og renner er i plast fra byggeår. Veggkonstruksjon: Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade har liggende og stående bordkledning. Takkonstruksjon/Loft: Takkonstruksjonen har W-takstoler i tre. På befaringsdag ble det observert fuktskjolder i undertak. Selger har hatt byggefirma til å tette lekkasje ved gjennomføring i tak. Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Dører: Boligen har oljede tredører. Dør til altan er oljet tredør med glassfelt. Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Boligen har en altan mot vest, oppført i trekonstruksjon. Rekkverket er i tre og målt til 92 cm høyde. Altanen har et areal på 16 kvm. Innvendig: Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller er av trebjelkelag. Boligen har betonggulv mot grunnen og etasjeskiller er i tre. Høydeforskjellen ble målt i følgende rom: Kjeller: Soverom og gang. I gang ble det målt en høydeforskjell på 5 mm gjennom hele rommet og på soverom ble det målt en høydeforskjell på 7 mm gjennom hele rommet. Hovedetasje: Soverom og stue. I stue ble det målt en høydeforskjell på 10 mm gjennom hele rommet og på soverom ble det målt en høydeforskjell på 13 mm gjennom hele rommet. Høydeforskjellen er målt i noen rom og det utelukker ikke at det er skjevheter i andre rom. Kontrollen må sees på som en stikkprøvekontroll. Pipe og ildsted: Boligen har mursteinspipe som har keramisk røykløpsforing, åpen peis, vedovn og sotluke/feieluke. Eier har sendt rapport etter tilsyn fra feiervesenet. Det ble ikke avdekket avvik på tilsynet. Rom Under Terreng: Gulvet er av betong. Veggene har betong/mur. Hulltaking er ikke foretatt. Rommet har en konstruksjon som gjør hulltaking unødvendig. Bildene er tatt i rom hvor det er utvendig trapp ned til kjeller. Tomteforhold: Byggegrunn: Det er byggegrunn av fjell. Fuktsikring og drenering: Dreneringen er fra 1979. Grunnmur og fundamenter: Grunnmur er i Lecablokker. Fundament er synlig på vestsiden. Forstøtningsmurer: Forstøtningsmurer er av betongstein. Terrengforhold: Boligen ligger i skrånende terreng og terrenget faller noe inn mot grunnmur på østsiden. Utvendige vann- og avløpsledninger: Bygningen har utvendig avløpsrør og vannledning fra byggeår. Avløpsrør og vannrør er trolig i plast. Disse er tilkoblet det offentlige vann- og avløpsnettet. Vann- og avløpsrør er nedgravd i grunnen og dermed ikke inspisert. Tilstandsgrad settes på grunn av alder og eventuelle opplysninger gitt fra eier. Vann- og avløpsrør fungerte på befaringsdagen. GARASJE Boligen har en frittstående enkel garasje garasje på 38 kvm. Garasjen har ringmur i betong og støpt gulv. Vegg- og takkonstruksjon av tre. Utvendig har garasjen liggende kledning. Taket er tekket med betongtakstein. Renner, nedløp og beslag er i plast. Vinduene i garasje har karmer av tre og enkle glass. Garasjen har en vippeporter i tre. Foran en del av garasjen er det satt opp en presenning. Det er innlagt strøm i garasjen. Garasjen er ikke tilstandsvurdert. TG2 Taktekking Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tekkingen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Når taktekking og undertak begynner å bli gamle, øker risikoen for lekkasjer, noe som kan føre til omfattende og kostbare reparasjoner av underliggende konstruksjoner dersom en ikke foretar tiltak på konstruksjonene før dette oppstår. Tidspunkt for utskiftning av taktekking nærmer seg. Tidspunkt for utskiftning av undertak nærmer seg. Det anbefales å gjennomføre en grundigere undersøkelse av taket av fagperson under sikre forhold, for å avdekke eventuelle skjulte skader. Konsekvensen av manglende tiltak er økt risiko for skjulte skader, vannlekkasjer og følgeskader på underliggende konstruksjoner. Nedløp og beslag Det er påvist avvik i beslagløsninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Beslag rundt pipe har sprekker. Blyet ble fuget 22.12.2025 av taktekker som et midlertidig tiltak. Konsekvens/tiltak: Avvik i beslagløsninger må utbedres. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må beslag/renner/nedløp skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Renner, nedløp og beslag bør vurderes for utskifting, da mer enn halvparten av forventet brukstid er passert, noe som øker risikoen for lekkasjer og følgeskader på bygningen. Det ble 22.12.2025 montert undertakspapp fra ventilen og opp til mønet. Tiltaket anses som midlertidig. Dokumenter foreligger. Takkonstruksjon/Loft Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen. Det er fuktskjolder i taket noen plasser ved gjennomføringer. Konsekvens/tiltak: Det må gjøres nærmere undersøkelser. Det bør gjennomføres nærmere undersøkelser for å avdekke årsaken til fuktskjoldene ved gjennomføringene i taket. Utbedring bør utføres for å hindre videre fuktskader, som kan føre til råte, svekket bæreevne og økte utbedringskostnader. Selger opplyser: Taket er inspisert og reparert av byggefirma. Dokumentasjon foreligger. (Saken med fuktskjolder rundt gjennomføringer i tak er altså løst inntil evt. total fornyelse av tak. Taktekkerne som utførte reparasjonen rundt ventilen sa at det hovedsakelig så ut til å være kondens fra ventilasjon, og nå skal det være tett. Kostnad 22.000,-) Vinduer Det er påvist noen glassruter som er punktert eller sprukne. Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte vindusglass. Det er noen vinduer som er punkterte. Normal levetid på vinduer er 20- 40 år. Konsekvens/tiltak: Vinduer med punkterte/sprukne glass må påregnes skiftes ut, enten hele vinduet eller kun selve glassene. Kondensering på enkelte glass har medført fuktskader i treverk som kan medføre utskiftningsbehov av enkelte vinduer. Vinduer med punkterte eller sprukne glass bør skiftes ut, enten hele vinduet eller kun selve glassene. Kondensering på enkelte glass kan medføre fuktskader i treverk, noe som øker risikoen for råte og behov for utskifting av vinduer. Normal levetid på vinduer er 20–40 år, så utskifting bør vurderes for å unngå ytterligere skader og varmetap. Balkonger, terrasser og rom under balkonger Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav og åpninger i rekkverk er for store i forhold til dagens krav. Konsekvens/tiltak: Det er ikke krav om utbedring av åpninger i rekkverk til dagens forskriftskrav. Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav. Rekkverket bør forhøyes og åpningene reduseres slik at de tilfredsstiller gjeldende forskriftskrav, for å redusere risikoen for fallulykker og ivareta personsikkerheten. Utvendige trapper Det er ikke montert håndløper i trappene. Konsekvens/tiltak: Håndløper bør monteres for å øke sikkerheten ved bruk av trappene. Konsekvensen av manglende håndløper og utilstrekkelig rekkverk er økt fare for ulykker og redusert trygghetsfølelse ved bruk av trappene. Overflater De fleste overflater er fra byggeår. Konsekvens/tiltak: Overflater bør vedlikeholdes eller byttes etter behov, da slitasje over tid kan føre til redusert funksjon og estetisk verdi. Konsekvensen av manglende vedlikehold er økt risiko for ytterligere forringelse og behov for mer omfattende utbedringer på sikt. Rom Under Terreng Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv. Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. Bildene er tatt i rom der hvor det er trapp ned til kjeller. Konsekvens/tiltak: Det påviste fuktnivå gir grunn til å overvåke konstruksjonen jevnlig for å se utvikling over tid, og eventuelt foreta tiltak for å unngå fuktskader. Det bør vurderes tiltak for å utbedre fuktgjennomtrenging i kjellermur og kjellergulv, for eksempel forbedring av drenering eller fuktsikring. Konsekvensen av manglende utbedring er økt risiko for fuktskader, mugg- og råtedannelse i konstruksjonen, noe som kan føre til redusert inneklima og skade på bygget. Innvendige trapper Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Krav til håndløper på trapp kom i mai 1972. Her var det ikke montert håndløper. Konsekvens/tiltak: Åpninger er såpass store at det ut ifra sikkerhetsmessige forhold anbefales å lage mindre åpninger. Håndløper må monteres på vegg for å tilfredsstille krav på byggetidspunktet. Rekkverket er såpass lavt at det på grunn av sikkerhetsmessige forhold anbefales økning av høyde. Håndløper bør monteres for å ivareta sikkerheten og oppfylle krav som gjelder fra mai 1972. Rekkverkshøyde og åpninger bør vurderes utbedret for å redusere risiko for fallulykker, spesielt for barn. Manglende håndløper og utilstrekkelig rekkverk kan medføre økt fare for personskade. Vannledninger Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Det er irr på rør. Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Tidspunkt for utskiftning av vannledninger nærmer seg. Avløpsrør Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Tidspunkt for utskiftning av avløpsrør nærmer seg. Varmtvannstank Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. Det er ikke sluk i gulvet, eller annet kompenserende tiltak, i rommet hvor varmtvannstank er plassert. Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre tanker. Det bør etableres tilfredsstillende avrenning eller lekkasjesikring ved varmtvannstank. Det bør etableres tilfredsstillende avrenning eller lekkasjesikring ved varmtvannstanken for å redusere risikoen for vannskader ved eventuell lekkasje. Manglende avrenning eller lekkasjesikring medfører økt fare for fuktskader på omkringliggende konstruksjoner dersom det skulle oppstå lekkasje fra tanken. Elektrisk anlegg Pga. alder på det elektriske anlegget og manglende dokumentasjon anbefales en utvidet el-kontroll. Fuktsikring og drenering Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Utvendig tetting/fuktsikring av grunnmuren er avsluttet under utvendig terreng. Det er synlig fuktsikring på vegg mot nord. På sørsiden er ikke fuktsikringen synlig på grunn av den er pusset over opplyser eier. Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må dreneringen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Bruken av underetg/kjeller vil og være avgjørende. Det bør vurderes tiltak for å forbedre fuktsikringen på vegger hvor denne er avsluttet under terreng, for å redusere risikoen for fuktinntrenging i grunnmuren. Mangelfull fuktsikring kan føre til økt fuktbelastning og skader på konstruksjonen over tid. Grunnmur og fundamenter Det er registrert horisontalriss som er symptom på jordtrykk. Det er registrert skråriss som er symptom på setninger. Grunnmuren har sprekkdannelser. Konsekvens/tiltak: Det må utføres en grundig kontroll av grunnmuren for å vurdere omfanget av sprekkdannelser og årsaken til disse. Dersom skadene skyldes jordtrykk eller setninger, bør nødvendige utbedringstiltak iverksettes for å hindre videre bevegelser og redusere risikoen for konstruksjonsskader og funksjonssvikt. Terrengforhold Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. Konsekvens/tiltak: Ytterligere undersøkelser anbefales. Det bør foretas terrengjusteringer, slik at terrenget heller bort fra grunnmuren. Konsekvensen av manglende tiltak er økt risiko for vannansamling mot grunnmuren, som kan føre til fuktskader på bygningsmassen og forringet innemiljø. Utvendige vann- og avløpsledninger Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. TG3 Etasje - Bad - Generell Aktuell byggeforskrift er byggeforskrifter fra før 1997. Det foreligger ingen dokumentasjon. Badet i hovedetasjen er fra byggeår. Det var ikke vanlig med dokumentasjon på våtrommets tettesjikt på denne tiden. Badet har vinylbelegg på gulv, baderomsplater på vegg og himlingsplater i tak. Det er varmekabler i gulvet. Badet er innredet med toalett, servant som er nedfelt i servantskap, dusjvegger og vegghengte skap. Rekvirent opplyser: Det foreligger kvittering på kjøp av baderomsmøbler i 2011. Tidligere badekar ble erstattet av dusjhjørne fra ca. 2014. Det er mekanisk avtrekk via ventil i tak i rommet. Badet funger i dag, men på grunn av alder på membran og tettesjikt settes TG 3. Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Konsekvens/tiltak: Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres. Manglende oppgradering av våtrommet medfører høy risiko for at konstruksjonene ikke vil tåle vanlig bruk av vann eller lekkasjer. Dette kan føre til fuktskader på tilstøtende konstruksjoner. Badet bør totalrenoveres, og alle forhold knyttet til tettesjikt, våtsone, sluk og membran må dokumenteres. Konsekvensen av manglende oppgradering er økt risiko for fuktskader og lekkasjer, som kan føre til skader på omkringliggende konstruksjoner og redusert levetid for våtrommet. Underetasje - Bad - Generell Aktuell byggeforskrift er byggeforskrifter fra før 1997. Det foreligger ingen dokumentasjon. Det var ikke vanlig med dokumentasjon på våtrommets tettesjikt på denne tiden. Badet i kjeller er fra byggeår. Badet har vinylbelegg på gulv, baderomsplater på vegg og himlingsplater i tak. Det er varmekabler i gulvet. Badet er innredet med toalett, servant som er nedfelt i servantskap. Det er mekanisk avtrekk via ventil i vegg. Badet funger i dag, men på grunn av alder på membran og tettesjikt settes TG 3. Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Konsekvens/tiltak: Manglende oppgradering av våtrommet medfører høy risiko for at konstruksjonene ikke vil tåle vanlig bruk av vann eller lekkasjer. Dette kan føre til fuktskader på tilstøtende konstruksjoner. Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres. Badet bør totalrenoveres, og alle forhold knyttet til tettesjikt, våtsone, sluk og membran må dokumenteres. Konsekvensen av manglende oppgradering er økt risiko for fuktskader og lekkasjer, som kan føre til skader på omkringliggende konstruksjoner og redusert levetid for våtrommet. Underetasje - Vaskerom - Generell Aktuell byggeforskrift er byggeforskrifter fra før 1997. Det foreligger ingen dokumentasjon. Det var ikke vanlig med dokumentasjon på våtrommets tettesjikt på denne tiden. Vaskerom i kjeller er fra byggeår. Vaskerommet har vinylbelegg på gulv, panel på vegg og himlingsplater i tak. Vaskerommet er innredet med opplegg for vaskemaskin og utslagsvask. Det er mekanisk avtrekk via ventil i tak i rommet. Vaskerommet funger i dag, men på grunn av alder på membran og tettesjikt settes TG 3. Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Konsekvens/tiltak: Manglende oppgradering av våtrommet medfører høy risiko for at konstruksjonene ikke vil tåle vanlig bruk av vann eller lekkasjer. Dette kan føre til fuktskader på tilstøtende konstruksjoner. Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres. Badet bør totalrenoveres, og alle forhold knyttet til tettesjikt, våtsone, sluk og membran må dokumenteres. Konsekvensen av manglende oppgradering er økt risiko for fuktskader og lekkasjer, som kan føre til skader på omkringliggende konstruksjoner og redusert levetid for våtrommet. Varmesentral Mer enn halvparten av forventet brukstid på varmesentral er oppbrukt. Varmepumpe virker ikke og må byttes. Konsekvens/tiltak: Varmepumpen bør byttes ut for å sikre tilstrekkelig oppvarming og energieffektivitet i boligen. Konsekvensen av å ikke utbedre avviket er redusert komfort, økte driftskostnader og risiko for ytterligere skader på anlegget.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper. Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Det er krav om forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se https://dsa.no/radon

Lukk Om boligen

Det foreligger midlertidig brukstillatelse for eiendommen datert 1979. Midlertidig brukstillatelse dokumenterer at boligen lovlig kan brukes, men at det gjenstår arbeider før ferdigattest kan utstedes. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/ byggemeldinger som er fra før 1998. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. I kjeller er hobbyrom delt av slik at dette er to rom. Dette viser ikke på tegninger. Garasjen er sendt inn som meldingssak i 1984. Garasje: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger av på fasade. Plantegning er ikke mottatt/kontrollert. Kjøper bærer selv risikoen for fremtidig bruk av rommet og for eventuelle pålegg fra det offentlige. Dette omfatter også risikoen for om søknad om bruksendring godkjennes og alle kostnader i den forbindelse.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler eier.

Eiendommen er regulert til boligformål. Kommuneplaner Id. 201501 Navn: Plankart 1 Aksdal - Førre Kommuneplan Plantype: Kommunedelplan Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 08.09.2015 Kommunedelplaner Id. 201501 Navn: Plankart 1 Aksdal - Førre Kommuneplan Plantype: Kommunedelplan Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 08.09.2015 Delarealer 1 106 kvm - Arealbruk: Boligbebyggelse, Nåværende 1 106 kvm - KPHensynsonenavnR1_H910 / KPDetaljering: Reguleringsplan skal fortsatt gjelde Reguleringsplaner Id. 20001A Navn: R1 Aksdal Aust Plantype: Eldre reguleringsplan Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 20.06.1973 Delarealer 1 106 kvm - Formål: Boliger (Feltnavn Bolig) For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1146/105/48: 13.07.1978 - Dokumentnr: 5502 - Erklæring/avtale TYSVÆR KOMMUNES SALGSVILKÅR GJELDER. 08.02.1978 - Dokumentnr: 1029 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1146 Gnr:105 Bnr:34 Denne eiendommen er tidligere utskilt fra eiendommen med 105, bnr. 34 i Tysvær kommune («hovedbølet»). På hovedbølet kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som også gjelder for denne eiendommen. Dette kan for eksempel være rett for kommunen til å anlegge og reparere vann- og kloakkledninger, bestemmelser om bebyggelse, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Heftelsene kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av rettighetene.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand. Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt. pålegg fra el-verk eller brann/feievesen.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 2,00% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 64 000,- Grunnpakke Hus, inkludert tilstandsrapport kr. 12 900,- Markedspakke inkl. trykket salgsoppgave kr. 24 500,- Oppgjørshonorar** kr. 7 990,- Tilrettelegging kr. 16 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 900,- Utlegg: Utlegg foto - Interiør og fasade ca. kr. 5 000,- Samlet skal selger betale kr. 135 190,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 625,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis. Vedlagt: Egenerklæring, tilstandsrapport, matrikkel, brukstillatelse, byggetegning bolig og garasje, div kart og opplysninger fra kommunen, energiattest. Fås ved forespørsel: Kommuneplan, reguleringsplan, tinglyste heftelser.

Beate Helgeland, Eiendomsmegler / Partner
464 29 525
b.helgeland@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Haugesild Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 927219875
Haraldsgata 90, 5528 HAUGESUND

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).

Lukk Om oppdraget