Lønneveien 21

Laster visningspåmelding...

Lønneveien 21Sandnes

Solgt

1/36

Utvalgte bilder

Sandnes: Lønneveien 21

Prisantydning: 8 350 000,-

Kommunale avg.: 17 178,- per år

BRA-i: 171 m²

Bestill salgsoppgave

Lura

Lønneveien 21 har en attraktiv beliggenhet i et veletablert og populært boligområde på Lura. Her bor du i et rolig nabolag uten gjennomgangstrafikk, omgitt av flotte omgivelser og med et trygt nærmiljø som passer perfekt for barnefamilier. Boligen ligger skjermet, men samtidig sentralt, med kort vei til både skole, fritidstilbud og servicetilbud. Boligen strekker seg over to plan, og holder en gjennomgående høy standard. Blant annet nevnes: - Vannbåren varme i hele 1.etasje - Skjermet endeplassering - To solrike terrasser på henholdsvis 84 kvm og 29 kvm - 3 soverom, 2 delikate bad og 2 stuer - Lekkert kjøkken fra Sigdal - Walk-in-garderobe - Ekstra romslig gårdsrom - Sportsbod, hagebod, & 3 innvendige boder - Biinngang til vaskerom - Eksklusiv enstavs slottsplank Velkommen!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 2018

Soverom:: 3

Prisantydning:: 8 350 000,-

Omkostninger:: 210 100,-

Totalpris:: 8 560 100,-

Kommunale avgifter:: 17 178,- per år

Totalt BRA:: 177 m²

Tomteareal:: 294,6 m² (eiet)

Energimerking:: C - rød

Beliggenhet

Lønneveien 21, 4315 SANDNES

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Daglig leder / Eiendomsmegler / Partner

917 46 616 c.herrem@nordvikbolig.no

2018

BRA-i: 171 kvm
BRA-e: 6 kvm
Totalt BRA: 177 kvm
TBA: 113 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 97 kvm. Entre/gang, trapp, kjøkken/allrom, stue, vaskerom, bad
BRA-e: 6 kvm. Bod under trapp. Bod/teknisk rom
Totalt BRA: 103 kvm
TBA: 84 kvm.

2. etasje:
BRA-i: 74 kvm. Trapp, gang, 3 soverom, gang/garderobe, bad
Totalt BRA: 74 kvm
TBA: 29 kvm.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Arealmålingen er utført med laser. Det er bruken av rommene på befaringsdagen som definerer P-rom/S-rom, rommene kan likevel være i strid med gjeldene forskrift. Det gjøres oppmerksom på at areal til kanaler og rør-gjennomføringer er tatt med i arealet. Areal i 1 etasje er målt til 97, 3 m2. Takhøyde målt i stue 1 etasje 2, 49 m. Bod med utvendig adkomst 6 m2. Sykkel-bod er ikke måle-verdig areal på grunn av bod er smalere enn 60 cm (1, 19 m2). Terrasse/platting på bakke 84 m2. Areal i 2 etasje er målt til 73, 8 m2. Takterrasse med adkomst fra gang 2 etasje 29 m2. Bod 2 etasje 1, 7 m2. Tabellen viser fordelingen av P-ROM og S-ROM etter veiledningen til NS 3940: 2012. Dette er til informasjon og til sammenligning. Tallene er omtrentlige, kan avvik fra faktiske målinger og er ikke juridisk bindende.

Eneboligen strekker seg over to plan og inneholder: 1. Etasje: Entre/gang, kjøkken/allrom, stue, vaskerom, bad, bod under trapp og bod/teknisk rom. 2. Etasje: trapp, gang, tre soverom, gang/garderobe, bad, bod. I tillegg er det en hagebod samt sportsbod. Bilen parkeres i egen carport.

Velkommen til Lønneveien 21 – en moderne enebolig i kjede fra 2018, beliggende i et rolig og familievennlig nabolag på Lura. Boligen strekker seg over to plan, har en gjennomtenkt planløsning og vedlikeholdsfrie uteområder. Første etasje: Man ønskes velkommen med et ryddig og innbydende inngangsparti. Herfra går du rett inn i en romslig gang med fliser på gulvet som gjør det enkelt å holde rent. Vannbåren varme i gulv sørger for en behagelig varme. Det er god plass til yttertøy og sko i en integrert skyvedørsgarderobe. Fra gangen er det adkomst til vaskerom, bod og bad – alle nødvendigheter samlet på ett sted. Vaskerommet har egen bi-inngang og er innredet med både under- og overskap, benk, opplegg til vaskemaskin/tørketrommel og utslagsvask. Et praktisk og verdifullt rom for barnefamilien. Badet i første etasje fremstår romslig og moderne, med store grå fliser på gulvet og hvite fliser på veggene. Det er innredet med servant i seksjon med speil, vegghengt toalett og dusjhjørne med mosaikkfliser i våtsonen. Vannbåren varme sørger for en lun og behagelig temperatur. Stuen har et moderne og eksklusivt preg, med enstavs eik slottsplank av høy kvalitet, listefrie overganger og slette vegger som gir et rent og helhetlig uttrykk. Størrelsen gjør det mulig å dele opp rommet i flere soner – med både sofaseksjon, salong og TV, samt et spisebord i den andre delen. Vinduene strekker seg over hele langsiden og slipper inn rikelig med naturlig lys. Herfra er det utgang til en herlig terrasse på hele 84 kvm, godt skjermet for innsyn og i le for vinden. Den solrike terrassen gir plass til både lounge, spisegruppe og grill. Her er det bare å glede seg til hyggelige sammenkomster med venner og familie. Videre fra stuen har man tilgang til boligens kjøkken fra kvalitetsleverandør Sigdal. Med sine slette, hvite fronter fremstår det moderne og tidløst. Kjøkkenet er godt utnyttet og byr på rikelig med skap- og skuffeplass for utstyr og tilbehør. En praktisk kjøkkenøy tilbyr ytterligere oppbevaring, benkeplass og en barløsning i enden – en sosial og funksjonell løsning. Kjøkkenet er velutstyrt med integrert koketopp, stekeovn, stekeovn/mikrobølgeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap/fryser. Andre etasje: I andre etasje finner du tre soverom, alle i god størrelse. Hovedsoverommet har tilgang til både walk-in-closet og bad, og byr i tillegg på flott utsikt med sjøgløtt. Øvrige soverom har plass til både seng, nattbord og annet møblement. Det ene soverommet er i dag innredet som treningsrom, men kan enkelt tilbakeføres til soverom. Det er også en ekstra stue her med god plass til sofa, TV og salong. Rommet kan innredes etter ønsker og behov, enten du trenger et ekstra soverom, kontor, stue eller hobbyrom for barn eller ungdom. Fra gangen i andre etasje har man tilgang til en stor, solrik takterrasse – et herlig fristed for både voksne og barn. Etasjen har også et bad med dobbelt badekar og moderne innredning, holdt i samme gjennomførte stil som badet nede. Dette badet har for øvrig elektriske varmekabler fremfor vannbåren varme. Standard og teknisk: Boligen holder en jevnt høy standard og fremstår som godt vedlikeholdt. Den har vannbåren varme i hele 1. etasje, varmekabler på bad oppe, samt varmepumpe i begge etasjer. I hele første etasje er de tørre rommene belagt med enstavs eik slottsplank og malt i lyse, nøytrale farger. Våtrommene har flislagte gulv og vegger. I andre etasje er det trestavsparkett i oppholdsrommene og fliser på våtrommene. Balansert ventilasjon med varmegjenvinning sørger for godt inneklima året rundt. Tilstandsrapporten viser kun mindre avvik, uten behov for umiddelbare tiltak. Ute og parkering: Eiendommen ligger solrikt og skjermet til, ytterst i rekken. Gårdsrommet er pent opparbeidet med belegningsstein, og det er parkering både i carport og på egen tomt. Endeplasseringen gir også rom for ekstra parkering. Uteområdet er innbydende og lettstelt, med god plass til lek, grilling sosiale sammenkomster.

Parkering i car-port og gårdsrom.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: - 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Nei Eventuell kommentar: Var helt nytt når vi flyttet inn.

Terje Tollefsen

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Plate/såle med i sted-støpt betong. Yttervegger med bindingsverk i trekonstruksjoner som utvendig er kledd med trepanel. Etasjeskille med trebjelkelag. Vindu med 3 lags glass. Pulttak tekket med papp/takmembran. Konklusjon: Boligmassen fremstår i god stand med normal slitasje og godt vedlikeholdt på befaringsdagen. Det ble ikke registrert eller avdekket noen behov for bygningsmessige strakstiltak utover normalt vedlikehold. Forøvrig vises til beskrivelser og vurderinger for de enkelte bygningsdeler i rapporten. Bygningsdeler som har fått TG2: - Balkong, terrasse, platting: Glipe under støttemur mellom boligene TG 2. Terrasse/platting fungerer med ette avviket. Terrasse/platting på bakke oppført i trekonstruksjoner dekket med terrassebord i trevirke. Fremstår i god stand TG 1. Ved enkel nivellering er det målt en høydeforskjell på 1 cm -Yttervegger: Noen sprekkdannelser i panel grunnet normal uttørking. Noen steder er det liten avstand mellom ytterkledning og bakke TG 2. Lufting blir redusert vil gi redusert forventet brukstid på kledning. Lusing/musebånd i nedre kant av konstruksjon bak kledning observert ved stedvis sjekk. Merknad: Trekledning har en forventet tid for utskifting på 20 - 50 år. Forventet levetid på kledning kan variere etter klima og tidligere utført vedlikehold. - Etasjeskille og gulv på grunn: Ved enkel nivellering i 1 etasje er det registrert en høydeforskjell på 5 mm. Ved enkel nivellering i 2 etasje er det registrert en høydeforskjell på 1 cm. Stedvis noe knirk TG 2. - Ventilasjon: Det er ikke etablert avtrekk fra bod under trapp. Balansert ventilasjon har normal funksjon idag. Ventilasjons-aggregat har en forventet levetid på ca 25 år. Med bakgrunn i alder er det økende risiko for feil som krever utbedring/utskifting. TG 2 settes med bakgrunn av at garantitid er overgått (5 år). - Våtrom: Bad 2 etasje: Dør er plassert i våt-sone TG 2. Utførelse av foringer og listverk mot dør er ikke en fukt-sikker løsning. Ved normal bruk blir ikke dør utsatt for fritt vann. Bygningsdeler som har fått TG3: - ingen Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): - Grunnmur og fundament: Boligen er oppført med støpt plate på mark. Eventuelle sprekker og skader i plate på mark vil ikke være synlig da konstruksjonen er tildekket og ligger delvis under bakkenivå. - Takkonstruksjon: Det utført visuell kontroll utvendig fra bakkenivå og innvendig fra 2 etasje. Konstruksjonen fremstår stabil på befaringsdagen, det ble ikke avdekket vesentlige ned-bøyninger, eller synlige svekkelser ved konstruksjonen. Øvrig del av takkonstruksjonen er lukket og ikke tilgjengelig for inspeksjon uten destruktive inngrep. TG-IU takkonstruksjon på grunn av lufting/takkonstruksjon er ikke kontrollert. - Balkong, terrasse, platting: Innfesting er skjult i konstruksjon og er ikke tilgjengelig for kontroll. Pga terrassebord over tekking er ikke selve tekking inspisert. Fall lot seg ikke kontrollere. Taktekking av papp eller lignende produkt. Ikke undersøkt pga tilkomst. Tekking har en forventet levetid på 10 - 25 år. Utvendige beslag 15 - 35 år. Membraner på terrasser. Reparasjon. Etter kontroll utføres nødvendige reparasjoner langs overganger mellom membran/vegger, gjennomføringer, sluk og utsatte kant-avslutninger. Intervall 2 - 8 år.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - TV-benk på kjøkken - Alle taklamper i 1.etasje, samt taklampe i TV-stue i 2.etasje For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan fritt leies ut. Det er krav om forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se https://dsa.no/radon

Lukk Om boligen

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 16.10.2028. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det er avvik fra dagens rominndeling sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent: - Det er satt opp garderoberom mellom stue og soverom i 2.etasje På originale byggetegninger det kun tegnet inn henholdsvis soverom og stue i denne delen. Forøvrig gjelder endringen hoveddel til hoveddel, og regnes ikke som et søknadspliktig tiltak.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameieteierborettslagetboligaksjeselskapet. Adkomst via offentlig vei.

I reguleringsplan "Detaljregulering for Gnr. 69, bnr. 1823 og 3062, Lurahammaren" - ID 2014122 - datert 07.03.2016 er eiendommen er regulert til boligbebyggelse - frittliggende småhusbebyggelse, lekeplass, frisiktsone, utforming, annen veggrunn, teknisk anlegg og kjøreveg. Eiendommen følger "Kommuneplan for Sandnes 2023-2038" - ID 202005 - Ikrafttredelse 15.05.2023, der eiendommen er avsatt boligbebyggelse, fysisk utforming av anlegg, andre sikringssoner, Gul sone T-1442, rød sone T-1442, boligbebyggelse. Eiendommen eller deler av den ligger innenfor følgende hensynssoner og bestemmelsesområder: 220 - Gul sone T-1442 og 210 - Rød sone T-1442: Retningslinje for behandling av støy i arealplanlegging (T-1442/2021) skal legges til grunn ved bygge- og anleggstiltak innenfor gul og rød sone. Framtidig arealbruk skal ikke føre til miljøbelastning som overstiger grenseverdiene i retningslinjen. Ny støyfølsom bebyggelse, støyende anlegg eller virksomhet skal støyutredes ihht. anbefalingene i T- 1442/2021. Grenseverdier og kvalitetskriterier i T-1442/2021 gjelder. Unntak kan vurderes i lokalssenterområder og byutviklingsaksen dersom helsefaglig vurdering viser at støy kan håndteres. Gul sone er en vurderingssone hvor kommunen bør vise varsomhet med å tillate etablering av bebyggelse med bruksformål som er følsomt for luftforurensning. I rød sone tillates ikke arealbruk som er følsom for luftforurensing (eks. helseinstitusjoner, barnehager, skoler, boliger, lekeplasser og utendørs idrettsanlegg, samt grønnstruktur). Unntak kan vurderes i lokalsenterområder og byutviklingsaksen dersom helsefaglige vurdering viser at luftkvalitet kan håndteres. H190_1: Andre sikringssoner- H190_1: Det kan ikke utføres bygge- og anleggstiltak i strid med «Restriksjonsplan for Stavanger Lufthavn Sola», fastsatt av Samferdselsdepartementet 30.06.10 i henhold til luftfartsloven. Plankart er vedlagt i salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i de gjeldende planene og hvilken betydning disse har for eiendommen. Gjeldende planbestemmelser kan oversendes ved henvendelse til megler.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1108/69/3112: 15.01.2018 - Dokumentnr: 325874 - Bestemmelse om vannledning Rettighetshaver: Sandnes Kommune Org.nr: 964 965 137 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Overført fra: Knr:1108 Gnr:69 Bnr:3094 Gjelder denne registerenheten med flere 15.01.2018 - Dokumentnr: 325874 - Bestemmelse om kloakkledning Rettighetshaver: Sandnes Kommune Org.nr: 964 965 137 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Overført fra: Knr:1108 Gnr:69 Bnr:3094 Gjelder denne registerenheten med flere 05.11.2018 - Dokumentnr: 1501022 - Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5. Tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er vedlagt salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold