Fløygaten 19

Fløygaten 19Bergen Sentrum

Solgt

1/35

Utvalgte bilder

Bergen Sentrum: Fløygaten 19

Prisantydning: 3 900 000,-

Felleskost/mnd: 2 906,-

Kommunale avg.: 11 382,- per år

BRA-i: 40 m²

Bestill salgsoppgave

Skansen

Velkommen til Fløygaten 19. En utmerket toromsleilighet på nydelige Skansen. Her får du gleden av å bo sentrumsnært samtidig som du har nydelige turområder som Fjellveien, Fløyen og Stoltzekleiven like i nærområdet. Sjelden mulighet i et idyllisk nabolag. Høydepunkter:

Koselig balkong med fantastisk utsikt

Sol fra morgen til kveld på sommerstid

Magiske solnedganger

Fasade, tak, pipe og peis oppgradert i 2028/2020

Store vinduer og flotte, dype vinduskarmer

Solid eikeparkett Området:

Kort gangavstand til dagligvarebutikk

Fem minutters gange til buss

Kort gangavstand til sentrumskjernen

Flere koselige kafeer

Vakre turområder som Fjellveien og Fløyen Innhold:

Stue, kjøkken, gang, soverom, og bad

To eksterne boder

Solforhold

Selger opplyser at det er sol på verandaen fra morgen til kveld om sommeren, og sol i bakhagen midt på dagen og om ettermiddagen.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 1934

Etasje:: 3

Soverom:: 1

Prisantydning:: 3 900 000,-

Omkostninger:: 103 320,-

Totalpris:: 4 383 163,-

Fellesgjeld:: 179 843,-

Felleskost/mnd:: 2 906,-

Kommunale avgifter:: 11 382,- per år

Fellesformue:: 36 000,-

Totalt BRA:: 46 m²

Tomteareal:: 210,8 m² (eiet)

Energimerking:: G - rød

Veranda:: Ja

Beliggenhet

Fløygaten 19, 5031 BERGEN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

456 91 540 p.troye@nordvikbolig.no

1934

BRA-i: 40 kvm
BRA-e: 6 kvm
Totalt BRA: 46 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 4 kvm. Ekstern bod i kjeller.
Totalt BRA: 4 kvm

3. etasje:
BRA-i: 40 kvm. Stue, soverom, gang, kjøkken og bad.
Totalt BRA: 40 kvm

4. etasje:
BRA-e: 2 kvm. Ekstern bod på loft.
Totalt BRA: 2 kvm

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Areal av rom er oppmålt på stedet iht. NS-3940, mindre avvik kan forekomme. Sammenlagt areal oppgitt for de respektive rom utgjør boligens nettoareal. Dette vil avvike fra bruksareal da det gjør fratrekkfor det areal interne vegger, sjakter osv. opptar.

Selger opplyser at det er sol på verandaen fra morgen til kveld om sommeren, og sol i bakhagen midt på dagen og om ettermiddagen.

Leiligheten ligger fint til i 3. etasje og inneholder: - Stue, kjøkken, gang, soverom, og bad. - Leiligheten disponerer også én bod på loft og én i kjeller.

Parkering i offentlig gate etter gjeldene bestemmelser. Det er soneparkering i området. Priser for soneparkering i Sone 7 Stølen: Bil nr. 1: kr 582,- per måned. Bil nr. 2: kr 873,- per måned. Firmabil: kr 1590,- per måned. Besøkende kan betale med appen P i Bergen eller på automat i boligsonen. Pris kr 24 per time og kr 360 per døgn. OBS! Prisene gjelder per 08.05.2025, og kan endres.

- Bygg renovert i 2019. - Høytrykkspylt mur og kjellervegg i bakhage. - Nytt LED armatur på loft. - Skiftet til LED spotter på bad. - Malt flere vegger i senere tid. - Nytt gulv på balkong.

Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? - Skiftet til LED spotter på bad januar i 2020. - Utført av Høva elektro. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, både av faglært og ufaglært. Kommentar fra tidligere eier: 1. "Det ble i 2018 oppdaget lekkasje i taket på sørsiden av bygget samt lekkasje i sløys sørsiden. Sameiet engasjerte CYTOX som gikk igjennom hele bygget og fant grunnlag for å rehabilitere tak, fasade og balkonger, samt soppsanere der hvor det hadde dannet seg sopp som følge av lekkasjer. Fløygaten 19 engasjerte Siving Rune Løvaas i Løvaas byggningsteknikk til å prosjektere rehabiliteringen. Arbeidet ble utført av HUJAS AS fra feb 2019 til des 2019. Se rapport for utført arbeid. Hele prosessen ble fulgt opp av Arvid Andersen i Norconsult og Løvaas byggningsteknikk. I tillegg til arbeidet som ble utført av CYTOX ble det i 2019/2020 utført følgende: - Nye balkonger og balkongdører. - Nye dører fra kjøkken til baktrapp. - Taket er skiftet ut. - Nye takvinduer på tørkeloft. - Fasaden er rehabilitert, pusset og malt. - Alle sløyser og nedfallsrør nye. - Det er montert rør i piper, samt rentbrennende ildsteder. - Fiber er installert i bygget." - 2. "Opplevde dårlig trekk i pipe etter installering av rentbrennende ovn i 2017.I 2019 ble det installert rør i pipene (av Smart varme AS) og etter dette ble det god trekk og fyringsforhold. I forbindelse med rehabilitering av fasade i 2019 ble det installert nye ovner og ny pipe. I 2020/2021 opplevde selger til tider røyklukt i leiligheten under oppfyring/fyring. Han kontaktet Smart Varme for en grundigere sjekk etter at det ble oppdaget hull i luftekanal på loftet. Smart Varme foreslo å tette hullet, noe han selv gjorde av egen innsats. Etter at dette ble gjort har han ikke merket noe mer til røyklukt under fyring/oppfyring. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? - Hus Elektro Bergen AS har koblet varmefolie i 2018. - Det foreligger samsvarserklæring? Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere, herunder bruksendringer kjeller/loft etc.? - Seksjon 7 har en større leilighet, på 2 etg. Tidligere del av loft er en del av deres leilighet. Jeg kjenner ikke til detaljene. Dette er før min overtakelse av seksjon 6. - Utført av faglært. - Tiltaket var søknadspliktig og er blitt godkjent. Vet du om det er eller har vært problemer med mur/pipe/ilsted, for eksempel dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller liknende? - Se punkt 2. Vet du om det er eller har vært feil med dreneringen? Eller om det er eller har vært fukt, sopp eller råteskader i underetasjen, kjeller eller krypkjeller? (herunder også sameiet/borettslagets fellesarealer) - Seksjon 1 hadde lekkasje fra kjøkken (oppvaskmaskin) som rant ned i kjelleren i 2022. Vi meldte det som skadesak til Tryg. Utbedret og løst. Skadedato: 2022-10-24. Skaden er meldt på denne forsikringen: - Bygningsforsikring næringsliv. - Skadenummer: N0165028. Vet du om det er feil/utettheter i tak, terrasser/fasade/vinduer/garasje, og/eller er det synlige skader? - Se punkt 2. Vet du om det er eller har vært sprekker i mur/skjeve gulv/setningsskader eller liknende? - Kommentar fra tidligere eier: "Fjernet gammel parkett og gulvbelegg, og la ned varmefolie og ny parkett i gang, stue, sov og kjøkken i 2018. I det forbindelse ble gulvet lettere avrettet." Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? - Tilstandsrapport datert 07.04.2025. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? - Se vedlagt tilstandsrapport. Vet du om det finnes planer, vedtak eller forslag til vedtak som kan øke fellesutgiftene? - Jeg skal lede årsmøte for sameiet i mai 2025. Fellesutgifter er en del av agendaen og kan økes noe fra dagens kr 2 906,-. For øvrig se utfylt selgers egenerklæring.

Kenneth Nielsen

Utdrag fra tilstandsrapport: - Grunnmur i mur - Ytterveggene er utført i pusset murkonstruksjon (hullsteinsmur). - Yttertak er utført med valmet tak av sperrekonstruksjon, tekket med skiferstein. - Felles trapper, også innvendig branntrapp. - Etasjeskiller i bindingsverk. - Dørcalling. Følgende bygningsdeler har fått tildelt tilstandsgrad 2: - Varmtvannsbereder, grunnet bereder nærmer seg slutten av anbefalt brukstid. - Ledningsnett for sanitærinstallasjoner, grunnet røropplegget har oversteget mer enn halvparten av anbefalt brukstid. Forholdet gir forhøyet risiko for vannlekkasjer som igjen kan forårsake fuktproblematikk. - Elektrisk oppvarming, grunnet alder i forhold til forventet levetid. - Elektrisk anlegg, grunnet anlegget er av eldre dato/har avvik, og det må derfor påregnes at det er behov for utbedring og vedlikehold av det elektriske anlegget. Samsvarserklæring signert og datert 2019 men er ikke fremvist. TG 2 er gitt etter en helhetsvurdering. - Bad (membran, tettesjikt og sluk), grunnet alder sett i forhold til forventet levetid på vanntett sjikt. - Bad (overflater på innvendige gulv), grunnet alder og bruksslitasje. - Bad (overflater på innvendige vegger), grunnet alder og slitasje. - Bad (fast inventar), grunnet alder og normal bruksslitasje. - Bad (utstyr for sanitærinstallasjoner), grunnet det ikke er etablert dreneringsspalte fra innebygget sisterne. Dette medfører risiko for at eventuelle lekkasjer/fukt i sisternekassen ikke blir oppdaget og kan føre til vannskader, og det er Det anbefales at det etableres spalte for å avdekke eventuelle lekkasjer. - Bad (elektrisk oppvarming), grunnet alder og enkle observasjoner, da undertegnede ikke har spisskompetanse på området. - Bad (ventilasjon), grunnet avtrekket fungerer noe svakt og det er luftespalte under dør, for tilluft og sirkulasjon. For øvrig se vedlagt tilstandsrapport utført av Kenneth Nielsen, datert 07.04.2025.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Lukk Om boligen

Det foreligger ferdigattest for oppført en 3 etasjes murbygning datert 08.11.1934. Det foreligger ferdigattest for fasadeendring bolig datert 03.06.2020. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

Adkomst til eiendommen via kommunal vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Eiendommen er uregulert men er underlagt Bergen kommunes arealdel 2018 som ikrafttrådte 2019. Formålet i kommuneplanen er bebyggelse og anlegg - ytre fortettingssone. Eiendommen ligger i følgende hensynssoner: Kulturmiljø: Wesselengen. Kulturmiljø: Historisk museum. Eiendommen er tilhørende kommunedelplan for Bergenhus. KDP Sandviken - Fjellsiden nord ikrafttrådt 19.02.2001. Formålet i kommunedelplanen er: - Boligområder 100% - Veiareal <0.1% Kommunedelplaner under arbeid: Saksnr: 202417461 PlanId: 71740000 Plannavn: Kommuneplanens arealdel KPA 2027 For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. Bnr. på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4601/167/1194/6: 20.07.1934 - Dokumentnr: 910602 - Bestemmelse om bebyggelse Byggeforbud på nærmere angitt avstand/område Overført fra: Knr:4601 Gnr:167 Bnr:1194 Gjelder denne registerenheten med flere 05.10.2009 - Dokumentnr: 741989 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 6 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 40/257 22.06.2023 - Dokumentnr: 656064 - Reseksjonering Snr: 6 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 40/277 Vederlag: NOK 0 Omsetningstype: Uoppgitt Endring av tegninger Endring av tilleggsdel Endring av sameiebrøk

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Siden 2023 har det pågått en rettsak hvor eier av gnr 167 bnr 1216 (tomten rett bak sameiet) har forsøkt å fjerne ubebyggelighetsklausul på eiendommen. Sameiet Fløygaten 19 meldte seg som berørt part i saken, og sameiet har derfor vært involvert i rettssaken. Dommen falt forrige uke, og da ble det gjort kjent at Sameiet Fløygaten 19 ikke regnes som berørt part i saken. Eier av gnr 167 bnr 1216 fikk ikke medhold sin sak om fjerning av ubebyggelighetsklausulen på eiendommen. Dommen kan fremdeles ankes av eier av gnr 167 bnr 1216, men Sameiet Fløygaten 19 er ikke lenger en del av rettssaken. Sameiet må betale kr 35 000,- for saksomkostninger. Styret i sameiet har ikke bestemt seg for hvordan de skal finansiere kostnaden, men det skal diskuteres om midler fra vedlikeholdskonto skal benyttes, eller om eierne skal betale hver sin del på kr 5 000,-. Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold