Søster Mathildes gate 26

Søster Mathildes gate 26Lørenskog

1/19

Utvalgte bilder

Lørenskog: Søster Mathildes gate 26

Prisantydning: 3 700 000,-

Totalpris: 3 793 850,-

Felleskost/mnd: 3 905,-

BRA-i: 45 m²

Bestill salgsoppgave

Lørenskog sentrum:

Velkommen til Søster Mathildes gate 26! En attraktiv selveierleilighet med en stor balkong på hele 15 kvm med herlig utsikt. Eiendommen ligger i et sentralt og attraktivt boligområdet med umiddelbar nærhet til "alt" av fasiliteter. Blant annet kollektivt, kjøpesenter, skoler, barnehager, treningssentre og lignende. Verdt å merke seg: - Hjørneleilighet. - Balkong på 15 kvm, med utsikt. - Perfekt førstegangskjøp. - Praktisk planløsning - Bod. - Åpen stue/kjøkken løsning. - Nærhet til skog og mark med fine turområder. - Kort vei til offentlig kommunikasjon med hyppige avganger.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 2014

Etasje:: 7

Soverom:: 1

Prisantydning:: 3 700 000,-

Omkostninger:: 93 850,-

Totalpris:: 3 793 850,-

Felleskost/mnd:: 3 905,-

Totalt BRA:: 47 m²

Energimerking:: C - mørkegrønn

Visninger

søndag 29. juni, kl. 14:00 - 15:00

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Søster Mathildes gate 26, 1461 LØRENSKOG

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

938 63 126 k.andreassen@nordvikbolig.no

Kontorsjef / Eiendomsmegler

954 81 214 n.pettersen@nordvikbolig.no

2014

BRA-i: 45 kvm
BRA-e: 2 kvm
Totalt BRA: 47 kvm
TBA: 15 kvm

Beskrivelse:
7. etasje:
BRA-i: 45 kvm. Entré, stue/kjøkken, soverom og bad.
BRA-e: 2 kvm. Utebod
Totalt BRA: 47 kvm
TBA: 15 kvm. Balkong

Kjøkken: Kjøkkeninnredning fremstår i normal stand, dog med småskader/avskalling på enkelte fronter. Slette fronter, nedfelt oppvaskkum og 1-greps blandebatteri. Frittstående kjøl/frys og oppvaskmaskin. Integrert ovn og platetopp. Bad: Flislagte vegger og malt slett himling. Flislagt gulv med elektrisk gulvvarme. Innredning består av servantskap med nedfelt servant, underskuffer og 1-greps blandebatteri. Dusjhjørne med glassdører, opplegg for vaskemaskin og vegghengt toalett. Innvendige overflater: Gulv: Fliser på bad. Parkett i øvrige rom. Vegger: Fliser på bad. Malte slette flater i øvrige rom. Tak: Malte slette flater.

Sivert Dalen

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Boligblokk over 7 etasjer med garasjekjeller. Fundamentert med støpt såle mot grunn. Bærende konstruksjoner og etasjeskiller i stål og betong. Yttervegger kledd med teglstein og liggende kledning. Flatt tak antatt tekket med papp/membran. Bygningsdeler som har fått TG2: - Våtrom > Bad > Overflate vegger og himling: TG2 settes på grunn av sprukne fliser i dusjen samt svelling i dørkarm og skuffer. - Våtrom > Bad > Membran, tettesjiktet og sluk: TG2 settes på grunn av manglende dokumentasjon, alder og forventet gjenværende levetid. - Kjøkken: TG2 settes på grunn av manglende lekkasjesikring. - VVS > WC og innvendige vann- og avløpsrør: TG2 settes på grunn av manglende dokumentasjon. - VVS > Ventilasjon: TG2 settes på grunn av minimalt med avtrekk fra kjøkkenventilator. Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): - VVS > Varmtvannsbereder: Felles varmtvann, ikke undersøkt på befaringsdagen.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Lukk Om boligen

Diverse opplysninger om sameiet: - Sameiet Søster Mathildes Hage har org.nr. 914 309 905. - Sameiet består av 138 boligseksjoner som har adressene Søster Mathildes gate 22 - 32. - Eierseksjonssameiet omfatter gnr 101 bnr 195 i Lørenskog kommune med påstående bygninger. - Forretningsførselen er utført av OBOS Eiendomsforvaltning AS i henhold til kontrakt. - Autorisert regnskapsfører (oppdragsansvarlig) er Egil Havre, regnskapssjef i OBOS. - Sameiets revisor er PWC. - Det er kun tillatt med elektrisk- eller gassgrill. Gassbeholdere må oppbevares forskriftsmessig. - Fasadeinnretninger (markiser, utvendige blomsterkasser osv.) kan kun monteres etter styrets godkjenning. - Du kan finne informasjon om boligselskapet og ditt boforhold ved å logge deg inn på Vibbo.no. - Sameiet Søster Mathildes Hage har avtale om vaktmestertjeneste med Bygårdsservice AS. Hentet fra innkalling til årsmøte 2024: Styrets arbeid 2023-2024: Vi har i denne perioden hatt 12 styremøter (mars 2023 – februar 2024) og har tatt opp saker som har berørt sameiet etter beste evne. Vi prøver etter beste evne å holde utgifter nede, men ser at vi nå begynner å merke at vi snart runder ti år. Det har vært en del reparasjoner på heiser og garasjeporter som koster mye, i tillegg til at kommunale avgifter og strømutgifter er høye. Det ble derfor bestemt at vi skulle heve husleien også i 2024 Saker vi har jobbet med er blant annet: - Internett leverandør er blitt byttet fra Telia til Telenor for å få et bedre tilbud til en lavere pris. Vi har enda noen punkter igjen der som Telenor skal fikse opp i (pr februar 2024) - Vi hadde dugnad og fikk ryddet opp ute den 10. mai. Flere beboere møtte opp, men kunne godt vært flere. Vi leide inn en konteiner for å hive søppel som dessverre ikke kom til avtalt tid, men dagen etter. Dette førte til mye ekstraarbeid fordi beboer la fra seg mye usortert søppel ute i løpet av natten. - Det er blitt en ny søppelsorteringsordning med egen avfallsdunk til matavfall der vi landet på å benytte oss av løsningen som ROAF hadde med en løs kontainer i første omgang. - Det brant i en leilighet sommeren 2023 og i den forbindelse ble informasjonsmateriell oppdatert med ny oppmøteplass ved brann. Dette ble informert om på slutten av 2023 sammen med informasjon omskifte av batterier i røykvarslerne. Informasjonen finnes på Vibbo. - Det har også denne vinteren vært problemer med vann/smeltet snø i parkeringskjelleren. I tillegg var det et rør som sprakk som førte til mye vann på gulvet. Med vann i kjelleren og lav temperatur ute, ble det stor temperaturforskjell som gjorde at garasjeporten ikke lukket seg riktig og ble stående åpen i perioder. Dette førte til snø inn og en større reparasjon på porten. Det er nå avtalt at eier av parkeringshuset skal ordne med en ny løsning for noen av pumpene i U2 for å se om det kan hjelpe på problemet med å bli kvitt vann. - Noen i styret har deltatt på fellesmøter blant sameier i området vårt som Lørenskog kommune har arrangert. Agendaen har vært å ta opp utfordringers sameiene har i området. - Vi har inngått ny forsikringsavtale med Trygg forsikring som var billigere med samme innhold. - Det var en lekkasje i varmeanlegget som førte til vann i garasjen og alle leiligheter mistet varmen. Heldigvis så en beboer at det rant vann og meldte fra til styret så det ble stoppet før det skjedde for store skader. - Ellers så er det gjentagende problem med søppel på utsiden av beholderne våre som styret må fjerne. Styret har hatt flere tilleggsoppgaver som: Smøre/reparere låser, reparere heisdører og garasjeporter, fjerne vann i garasjeanlegg, rydde hensatt søppel rundt konteiner, skifte navn på dørklokker, bestilling av portåpnere og nye dørnøkler. Vi gjentar oppfordring fra forrige år om at alle må være med på å holde det fint i oppgangene våre. Det må ikke stenges for rømningsveier med barnevogner, elsparkesykler, handlevogner mm. Handlevogner skal ikke medbringes til vårt område fra butikkene. El-sparkesykler og brodder på skoene skal ikke brukes inne da gulvene blir ødelagte. Et hyggelig uteområdet får vi ved at alle kaster søppelet sitt i søplebøttene. Røyksneiper og snusposer skal kastes i restavfallet og ikke ved i inngangspartiene slik at andre må rydde opp.

Obos Eiendomsforvaltning AS

Det er ikke forkjøpsrett i sameiet.

Overdragelsen krever ikke styregodkjennelse.

Sameiet har ingen lån og seksjonen har ingen andel fellesgjeld.

Sameiet er ikke tilknyttet sikringsordning.

Det er ingen andel fellesgjeld på seksjonen.

Regnskap for 2023 viste er overskudd på kroner 451 684,-. I 2024 var det budsjettert med et overskudd på kroner 143 540,-. Per mars 2025 har megler ikke blitt tilsendt regnskap for 2024 eller budsjett for 2025.

Det foreligger vedtekter og husordensregler. Disse følger som vedlegg.

Husdyr er tillatt. Det er båndtvang i gården hele året. Det er ikke tillatt å la dyret gjøre fra seg inne i gården, men dersom det skjer skal det plukkes opp øyeblikkelig etterpå.

Tryg Forsikring
Polisenr. 8720096

Lukk Sameiet

Eiendommen ligger i et attraktivt og sentralt boligområde på Rasta i Lørenskog kommune, like ved Lørenskog Storsenter Triaden. Her har du gangavstand til alle servicetilbud du måtte trenge i hverdagen, samt kollektivtilbud med god forbindelse til Oslo sentrum. Nærmeste bussholdeplass er Vallerudveien og ligger kun 7 minutter gange fra boligen med hyppige avganger i retning av Oslo, Ahus og Lillestrøm. Bussen til Helsfyr tar kun 15 min. og fra t-banestasjonen manøvrer man seg lett gjennom Oslo og omegn. Med bil bruker man ca. 16 minutter inn til Oslo sentrum, ca. 10 min til Lillestrøm, ca. 8 min til Strømmen og ca. 26 min til Gardermoen. Det er et godt utbygd nett av gang- og sykkelveier i Lørenskog, og et aktivt idrettsmiljø med anlegg innen de fleste grener. Det er blant annet flere ballplasser, ishall bak Metro senter, golfbane på Losby, flerbrukshall på Fjellsrud, svømmehall og tennisbane ved Kjenn. Condis og Fresh fitness ligger kort gangavstand fra leiligheten, og SATS finner du på Metro Senter. Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Coop Extra, Rema 1000, Bunnpris eller Joker. De to sistnevnte er søndagsåpne! Triaden Lørenskog Storsenter ligger rett over veien. Senteret har vært under omfattende utbygging, hvor planlagt ferdigstillelse av det utvidede kjøpesenteret er høsten 2023. Trampoline- og aktivitetssenter på 2.800 kvadratmeter, flerbrukshall, park, flere serveringsteder og 40 nye butikker er blant nyhetene. Ellers er det gangavstand til Lørenskog sentrum med Metro Senter og Lørenskog kulturhus. Strømmen Storsenter, Lillestrøm og Oslo sentrum ligger også godt innen rekkevidde. Fra Røykås kan du ta deg ut i lysløypenett mot Mariholtet og fra Sørlihavna går det lysløype mot Losby. Østmarka byr i tillegg på flere bade-/fiskevann og flott turterreng. Lørenskog kommune driver Losby besøksgård og kafé, hvor de besøkende kan oppleve ulike husdyr på nært hold. Losby Golfklubb har et meget flott golfanlegg med bl.a. 9 og 18-hulls golfbane, driving range, putting green og nærspillsområde.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 21.10.2015. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameiet. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert til område for boliger med tilhørende anlegg. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Nærliggende områder er regulert til felles grøntanlegg, gang/sykkevei, annet kombinertformål, område for industri/lager og friluftsområde (på land). I henhold til kommuneplan ligger boligen i et område avsatt til boligbebyggelse - nåværende. Nærliggende områder er avsatt til grønnstruktur - nåværende og sentrumsformål - nåværende Reguleringskart, kommuneplan og temakart finnes på Lørenskog kommune sine nettsider: https://kommunekart.com/klient/lorenskog/grunnkartklient. Konferer gjerne megler vedrørende bruken av siden.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3222/101/195/67: 13.08.2014 - Dokumentnr: 672906 - Erklæring/avtale Gjelder støyskjerm oppført på Akershus fylkeskommunes eiendom grn. 150 bnr. 37. Overført fra: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:195 Gjelder denne registerenheten med flere 13.08.2014 - Dokumentnr: 672931 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:194 Overført fra: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:195 Gjelder denne registerenheten med flere 13.08.2014 - Dokumentnr: 672944 - Bruksrett Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:1 Gjelder bruk av 5 meter på gnr. 101 bnr. 195 Overført fra: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:195 Gjelder denne registerenheten med flere 06.06.2023 - Dokumentnr: 584806 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Lørenskog Kommune Org.nr: 842 566 142 Rett til å ha liggende offentlig eid brannhydrant med tilhørende rør på fellesareal Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Gjelder denne registerenheten med flere 06.06.2023 - Dokumentnr: 584806 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Lørenskog Kommune Org.nr: 842 566 142 Bestemmelse om vedlikehold Gjelder denne registerenheten med flere 06.06.2023 - Dokumentnr: 584806 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighetshaver: Lørenskog Kommune Org.nr: 842 566 142 Gjelder denne registerenheten med flere 22.08.2014 - Dokumentnr: 701961 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 67 Formål: Bolig Sameiebrøk: 45/9777 15.02.2018 - Dokumentnr: 441383 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:194 Bestemmelse om å legge og vedlikeholde ledninger, rør og andre installasjoner

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Fast provisjon: kr. 30 000,- Grunnpakke Leilighet/tomt kr. 9 900,- Markedspakke Basis inkl. digital salgsoppgave kr. 19 900,- Oppgjørshonorar** kr. 7 990,- Tilrettelegging kr. 16 900,- Utlegg: Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen, stipulert til ca. 24 328,- Samlet skal selger betale kr. 109 018,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Kenneth Andreassen, Eiendomsmegler / Partner
938 63 126
k.andreassen@nordvikbolig.no

Nathasha Pettersen, Kontorsjef / Eiendomsmegler
954 81 214
n.pettersen@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Lillestrøm Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 921678592
Landstads gate 57, 2000 LILLESTRØM

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik Bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, og enkelte av meglerkontorene i Nordvik-kjeden eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).

Lukk Om oppdraget