Arnljot Gellines vei 37A

Arnljot Gellines vei 37AGamle Oslo

1/44

Utvalgte bilder

Gamle Oslo: Arnljot Gellines vei 37A

Prisantydning: 2 800 000,-

Totalpris: 5 994 453,-

Felleskost/mnd: 16 382,-

BRA-i: 53 m²

Bestill salgsoppgave

Naturskjønne omgivelser i Kværnerhøyden

Velkommen til Arnljot Gellines vei 37A presentert av Marthe Grønnslett i Nordvik Bjørvika. Leiligheten holder en gjennomgående høy standard i nybygg fra 2023. Her får du kvaliteter som solrik balkong, lekre materialvalg og høy bokvalitet. Planløsningen er meget god og inneholder en romslig stue med utgang til sydøstvendt balkong, lekkert HTH-kjøkken, stort baderom og to romslige soverom. Beliggenheten er ideell for deg som ønsker en kombinasjon av høy standard, naturnære omgivelser og sentrumsnær beliggenhet. Kort om eiendommen; - Solrik balkong i naturskjønne omgivelser - Høy standard i nybygg fra 2023 - Felles takterrasse på 190m2 - Vannbåren oppvarming og balansert ventilasjon - IN ordning med mulighet for å redusere felleskostnader til kr. 3.669.- - Utbyggergaranti fortsatt gjeldende

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 2023

Etasje:: 4

Soverom:: 2

Prisantydning:: 2 800 000,-

Omkostninger:: 9 149,-

Fellesgjeld:: 3 185 304,-

Totalpris:: 5 994 453,-

Felleskost/mnd:: 16 382,-

Totalt BRA:: 58 m²

Energimerking:: B

Visninger

søndag 12. april, kl. 15:00 - 16:00 mandag 13. april, kl. 17:00 - 18:00

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Arnljot Gellines vei 37A, 0657 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

453 95 315 m.gronnslett@nordvikbolig.no

Fagansvarlig / Eiendomsmegler / Partner

466 61 850 b.nilssen@nordvikbolig.no

2023

BRA-i: 53 kvm
BRA-e: 5 kvm
Totalt BRA: 58 kvm
TBA: 8 kvm

Beskrivelse:
4. etasje:
BRA-i: 53 kvm.
BRA-e: 5 kvm.
Totalt BRA: 58 kvm
TBA: 8 kvm.

Fellesarealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på borettslagets fellesareal, men disponeres av denne andelen. Borettslaget kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.

4. etasje: Entré, bad, stue/kjøkken og to soverom. Leiligheten disponerer en bod i kjeller med heisadkomst på 5 kvm.

Entré: Lys og innbydende entré som gir et godt førsteinntrykk av leiligheten. Her er det god plass til å henge fra seg yttertøy og sko. Moderne callingannlegg som gir mulighet til å styre alle ytterdører i bygget gjennom mobilapp. Stue Lys og romslig stue med åpen kjøkkenløsning skaper et sosialt oppholdsrom. Den gjennomtenkte planløsningen gir gode møbleringsmuligheter. Fra stuen har du utgang til en solrik balkong på 8 kvm med flott utsikt over nærområdet. Alle vindusflater har elektrisk solskjerming. Kjøkken Lekkert HTH-kjøkken med stilrene, slette fronter og slitesterke benkeplate i laminat. Det er rikelig med skap- og benkeplass som gjør matlagingen hyggelig. Kjøkkenet er rikelig utstyrt med integrerte hvitevarer som platetopp, oppvaskmaskin, stekeovn, kombinert kjøle- og fryseskap. Det er avtrekk via balansert ventilasjonsanlegg. Bad: Delikat, flislagt bad med behagelig gulvvarme. Innredningen består av vegghengt toalett, dusjhjørne, servantskap, speil med integrert belysning der kan man styre lysstyrke og temperatur, samt opplegg for vaskemaskin. Det er ventilasjon via balansert ventilasjonsanlegg. Soverom: Leiligheten har to soverom av romslig størrelse, praktisk plassert i hver sin ende av stuen. Begge soverommene har skyvedører og god plass til dobbeltseng. Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng med nattbord på begge sider og garderobeløsning. Soverom nummer to er utmerket som barnerom, gjesterom eller kontor - alt etter behov. Innvendige overflater: Gulv: Fliser på bad, med parkett ellers. Vegger: Fliser på bad og malte overflater ellers. Tak/Himling: Malte overflater i alle rom.

Borettslaget har gjesteparkering ved elektronisk registrering. Borettslaget har også sykkelparkering. Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt – også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene, parkeringssone A, B, C, D og E: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 3.850 kroner for ett år Motorsykkel og moped: 1.925 kroner for ett år El-bil: 1.300 kroner for ett år El-motorsykkel og el-moped: 650 kroner for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.

9. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? - Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Mindre utbedringer (sprekker, overflater) i regi av utbyggergaranti. 16. Vet du om det er eller har vært sprekker i mur/skjeve gulv/setningsskader eller liknende? - Ja Beskriv: Sprekk over balkongdør og justering av døren, utbedring ihht utbyggergaranti. 19. Vet du om det er eller har vært feil ved installasjoner slik som radiator, sentralfyr, varmepumpe, balansert ventilasjonsanlegg eller liknende? - Ja Beskriv: Skiftende varmeleveranse i flere leiligheter i bygget etter ferdigstillelse, undersøkt og utbedret som felles sak i regi av utbyggergaranti i 2024, ikke hørt om noen problemer med varme i boligen siden. 28. Vet du om sameiet/ borettslaget/ selskapet eller du selv er innblandet i uenigheter eller konflikter rundt eiendommen? - Ja Beskriv: Uenighet mellom styret og utbygger om hvorvidt parkeringsplasser og støyskjerming er levert i henhold til byggetillatelsen, saken behandles av PBE. 32. Vet du om det er noe annet ved eiendommen som det kan være viktig for kjøperen å vite om? - Ja Beskriv: Styret jobber med overgang fra årlig til månedlig avlesning av individuelle varmemålere som vil innebære bedre kontroll og forutsigbarhet for boligeiere.

Stavern Taksering AS

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: UTVENDIG - Boligen har malte trevinduer med 2-lags glass. Vinduene er utvendig beslått med aluminium. - Malt balkongdør i treverk med 2-lags glass, og brann- og lydklassifisert entrédør. - Balkong oppført i betong og stål orientert mot syd-øst. Det er lagt terrassebord over dekket. Rekkverk i stål med forskriftsmessig høyde. INNVENDIG - Boligen har vedlikeholdsvennlige overflater med lav grad av slitasje. - Gulvene er belagt med parkett, og veggflatene er slette, malte. - Taket er også slett, malt. - Betongdekke utgjør etasjeskiller mot underliggende areal. TEKNISKE INSTALLASJONER - Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Rørene er ikke besiktiget i rørfordelerskap. - Rørfordelerskapet har synlig avrenning til gulv med vanntett gulv og sluk. - Det er innvendig avløpsrør av plast. Kun synlig deler av avløpsrør er besiktiget og vurdert. - Boligen har balansert ventilasjon. Ventilasjonssystemet er regulerbart. - Varmtvann (forbruksvann) leveres via felles varme- og varmtvannsinstallasjon, som er en del av byggets sentrale varmtvannssystem. Varmtvannstanken er plassert i fellesarealene og vedlikeholdes av sameiet/borettslaget. Systemet er en del av fellesanlegget og er ikke vurdert i denne rapporten. - Vannbåren varme i radiator. - Radiator er kun visuelt vurdert. Radiatoren holdt jevn overflatetemperatur på befaringsdagen. - Elektrisk anlegg med automatsikringer. Følgende punkter har fått TG2 i tilstandsrapporten: Utvendig > Balkongdør • Det er påvist dør som er vanskelig å åpne eller lukke. Det er observerert at balkongdøren sitter trangt i karmen, noe som kan påvirke funksjonalitet og brukervennlighet. Konsekvens/tiltak: • Det anbefales at balkongdøren justeres. Eier har meldt inn dette til utbygger. Tekniske installasjoner > Vannledninger Vurdering av avvik: • Rørkursene på rør-i-rør systemet på vannledninger er ikke merket. Konsekvens/tiltak: • Rørkurser på rør-i-rør system bør merkes. Eier har meldt inn at rørkursene ikke er merket inn til utbygger. Våtrom > Etasje > Bad/vaskerom > Overflater vegger og himling Vurdering av avvik: • Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Dørlisten er utført i treverk og er plassert helt ned på gulvet. Konsekvens/tiltak: • Dersom det ikke gjøres tiltak, kan dette medføre oppfukting, oppsvelling og forringelse av materialer over tid og fuktskader på tilstøtende konstruksjoner. Det er tegn til at dørlisten er i ferd med å svelle. Anbefalt tiltak er å heve listen, slik at treverket ikke ligger direkte på gulv og påføre silikon i underkant. Eier har meldt inn dette til utbygger da dette mulig kan bli utbedret på garanti. Følgende punkter har fått TGIU (ikke undersøkt i tilstandsrapporten): Tekniske installasjoner > Varmtvannstank

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper. Følgende medfølger ikke; - Garderobeskap - Taklampe i stue

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4.

Lukk Om boligen

Kværnerhøyden Borettslag består av 71 leiligheter fordelt på to større bygninger og et townhouse. Borettslaget er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 927 591 480, og ligger i bydel Gamle Oslo i Oslo kommune. - Forretningsførsel er utført av OBOS Eiendomsforvaltning AS. - Borettslagets revisor er BDO AS. Tilgang til to felles takterrasser som gir ekstra plass til rekreasjon og sosialt samvær. Det finnes også parkeringsmuligheter i garasjen, angitt handicap-p-plass i gården samt gateparkering i Arnljot Gellines vei. Innenfor borettslaget finner du flotte gressplener, en natureng, sitteplasser, bordtennisbord og en liten lekeplass som gir et trygt og innbydende miljø for både barn og voksne. Det er også planlagt å plante bær- og fruktvekster, noe som vil tilføre ytterligere grønn glede. Her finner du et godt sammensatt og mangfoldig bomiljø som passer for både enkeltpersoner og familier. Styret opplyser i mail til megler 20.03.26: - Borettslaget har pt. ikke planlagt fremtidig rehabilitering/utbedringer da dette er et nytt borettslag som stod ferdig i 2023. - Borettslaget har pt. ikke planlagt økning i fellesgjeld eller felleskostnader. - Borettslaget har pt ingen pågående rettslige konflikter. - Borettslaget har pt ikke funnet noen skadedyr i byggene. - Borettslaget planlegger å gjennomføre to dugnader i året. - Borettslaget har innlagt optisk fiberkabel fra GlobalConnect. Borettslaget har ikke kollektiv avtale. Beboer må selv inngå en individuell avtale om TV/Bredbånd. - Garasjeleie faktureres med kr 160 per måned per p-plass. Dersom andelen har elbil-lader som er tatt i bruk vil dette faktureres direkte til ladeboks-eier fra ekstern leverandør. - Kameraovervåkning faktureres med kr 88 per måned per andel. - Cirka 2,5 % av de totale felleskostnadene settes av til et vedlikeholdsfond - Fjernvarmeforbruket avregnes av Techem.

Obos Eiendomsforvaltning AS

Det er ikke forkjøpsrett i borettslaget.

Overdragelse av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret i borettslaget. Godkjenning kan bare nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eiendomsmegler bistår med innsending av søknad om styregodkjennelse. Kjøper bærer risikoen for å bli godkjent som ny andelseier i borettslaget, og kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent som ny eier. Kjøper gjøres oppmerksom på at boligen ikke kan tas i bruk før styrets godkjenning foreligger. Dersom styregodkjennelse ikke gis må kjøper videreselge boligen for egen regning og risiko.

Andel fellesgjeld: Kr. 3 185 304,- pr. 31.12.2025

Bank: OBOS-banken AS Lånenr.: 98208119850 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 4,79% Restsaldo 205 297 181,00 Innfrielsesdato: 30.05.2063 Type rente: Flytende rente Terminer i året: 12 IN-avtale: Ja Avdragsfrihet til og med mai 2033

Borettslaget har en avtale med OBOS Factoring om garantert betaling av felleskostnader. OBOS Factoring garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er seks - 6 - måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Bank: OBOS-banken AS Lånenummer: 98208119850 Restsaldo: 3 184 924,00 Kapitalkostnader: 12 176,60 IN-avtale: Ja Avdragsfrihet opphører i mai 2033 og kapitalkostnadene pr mnd. vil da øke med avdragsbetaling. Nærmere informasjon fremkommer i årsberetningen i egen note til regnskapet med overskriften «avdragsfrihet på lån». Sum andel fellesgjeld (kun lån) kr 3 184 924,00,-, pr. dags dato.

Forrige års regnskap viste er overskudd på kroner 8 770 021,-. I inneværende år er det budsjettert med et overskudd på kroner 466 035,-. Boligselskapets budsjett og regnskap er tilgjengelig hos meglerforetaket. Ta kontakt med megleren for å få dette oversendt.

Vedtekter og husordensregler er vedlagt.

Dugnad må påregnes.

Det er tillatt med dyr i borettslaget under forutsetning av at andelseier som holder dyr skal sørge for at det ikke sjenerer noen, eller etterlater ekskrementer på borettslagets område. Hunder skal ikke urinere ved inngangspartiene. Alle dyr som ferdes på fellesområdene, inne eller ute, skal holdes i bånd.

Tryg Forsikring
Polisenr. 8656588

Lukk Borettslaget

Boligen ligger i grønne og svært barnevennlige omgivelser i Lodalen med kort vei til barnehage, skoler, offentlig kommunikasjon, treningssted, idylliske parker, flotte idrettsanlegg m.m. Lodalen er et skjermet og tilbaketrukket boligområde mellom Etterstad og Kværnerbyen. Området forbindes med Etterstad via gangbro over togsporet, noe som gir enkel tilgang til flotte grøntarealer. Kort avstand til kafeer og spisesteder som Åpent bakeri (Kværnerbyen), Farine (Kampen), Kiosk (Galgeberg), Fuglen Coffee Roasters og ZZ Pizza (St. Halvardsgate). På toppen av Arnljot Gellines vei, finner man Kroloftet og Kruttverket kafé og bar. På Kruttverket er det kafé, uteservering, konserter, yogatimer, filmklubb og andre kulturtilbud. Oslo badstuforening har badstu ved Kruttverket med utsikt over Alnaelva. I regi av det kreative kontorfellesskapet Kroloftet avholdes kurs i alt fra keramikk til snekring. Fra eiendommen er det kort vei til Kværnerbyen. I dag er området forvandlet til et attraktivt boligområde med høy kvalitet. Området ligger rolig tilbaketrukket mellom Ekeberg og Vålerenga og er flott opparbeidet med parkmessig preg. Her er Alnaelva i dag gjenskapt som et vannspeil i et parkdrag sentralt gjennom området. Om vinteren blir vannspeilet omgjort til skøytebane, til stor glede for alle barn. I nærområdet ligger Vålerenga med sin karakteristiske trehusbebyggelse. Her finner du små kafeer, spisesteder og butikker. I Vålerengaparken kan du nyte timer i solen eller ta med hunden på dressurkurs, da de hver onsdag arrangerer dette gratis. I nærområdet har du også Svartdalsparken og Svartdalen med sin særpregede vegetasjon og turstier langs Alna, over til Østensjøvannet og videre til Østmarka. Stiene er nylig pusset opp, og tar deg gjennom vakker natur. Fra eiendommen har du kort vei til Oslo Sentrum. På veien passerer du Gamlebyen med Middelalderparken. Her finner du Oslos historiske røtter i form av gamle ruiner og gateløp, som sammen med Ladegården er populære mål for byvandringer. Dagligvarehandelen kan gjøres på Rema 1000 eller Kiwi. I nærheten ligger også Fyrstikktorget med et utvalg av butikker, postkontor, apotek, kafé og andre servicetilbud. Det mest spennende nærområdet er kanskje Bjørvika. I tillegg til Operaen som står ferdig, er det planlagt nytt Deichmanske Bibliotek, gondolbane til Ekeberg, parker med sports- og lekemuligheter, og ikke minst har Sørenga fått et flott utendørs badeanlegg med strand, brygge og stupetårn. På Ekeberg er det fine tur- og rekreasjonsområder med Skulpturparken, rideskole og Ekebergsletta. Nærmeste holdeplass med busslinje 37 (nattruter også). Det er flere T-banestasjoner i nærheten med Helsfyr, Brynseng og Høyenhall. Det finnes flere bussforbindelser i Kværnerbyen, Galgeberg (20 og 37) og fra busstoppet i Konows gate (34, 70 og 74). Fra Galgeberg er det også nattruter. Fra Schweigaardsgate går trikk nr. 18 og 19.

Barnehager: Dumpa kanvas-musikkbarnehage (0-6 år) Eitillstad Fus barnehage (1-5 år) Etterstadjordet barnehage (0-5 år) Skoler: Brynseng skole (1-7 kl.) Høyenhall skole (1-10 kl.) Nyskolen i Oslo (1-10 kl.) Jordal skole (8-10 kl.) Fyrstikkalleen skole (8-10 kl.) Etterstad videregående skole Hartvig Nissens skole

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 24.06.2025. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det er uenighet rundt hvorvidt utbyggers leveranse av prosjektet er i samsvar med utstedt tillatelse. Saken dreier seg om antall parkeringsplasser som borettslaget disponerer, samt hvorvidt kravene til lydforhold ihht byggteknisk forskrift er ivaretatt av utbygger gjennom leverte støyskjermingsløsninger. På bakgrunn av dette er det åpnet en sak hos Plan- og Bygningsetaten og det er mottatt varsling om mulig oppheving av ferdigattest datert 11.08.2025. I telefonsamtale den 27.03.2026 viser styret til utfyllende informasjon om saken på Plan- og Bygg sine sider. Saken har saksnummer; 201911268 og fortsetter under saksnummer 2025/09235. Kjøper overtar risikoen for dette. https:/innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casede t.asp?direct=Y&mode=&caseno=201911268 Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameieteierborettslagetboligaksjeselskapet. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert til "Boligbebyggelse" med tilhørende bestemmelser i S-4944, KDP-17 og KDP-18. Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. Borettslaget i Arnljot Gellines vei 37 ligger i rød støysone. For informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/ Følgende plansaker foregår i området; Saksnr: 202017553 Saken gjelder: Oppføring av boliger - Steinborgveien 45-49 Saksnr: 202102096 Saken gjelder: Revisjon av reguleringsplan for småhusområder i Oslos ytre by (Småhusplanen) Følgende byggesaker foregår i området; Saksnummer: 202509235 (fortsettelse av sak 201911268) Saken gjelder: Styret i Kværnerhøyden borettslag ber om avklaring på hvorvidt parkeringsfasilitetene i borettslaget, herunder antall parkeringsplasser, er levert i henhold til utstedt tillatelse. Styret oversender videre en rapport utarbeidet av masterstudenter fra Institutt for Bygg og Energiteknikk ved OsloMet, der det fremgår at det er gjort ma°linger som viser overskridelser av grenseverdiene for maksimalt lydniva° i NS 8175. Bydel Gamle Oslo videresender henvendelsen til Plan- og Bygningsetaten som er rett myndighet til a° følge opp saken videre. Arnljot Gellines vei 37 C - oppføring av en boenhet i del av eldre fabrikkbygning, gjenoppføring av del av fabrikk - Bygg C Saksnummer: 202509126 Saken gjelder: Støy og vibrasjoner

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1855/900061-1/105 13.04.1855 ERKLÆRING/AVTALE Bestemmelse om regulering av insjø/vann/elv Forbud mot generende bedrift GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE 1862/917850-1/105 15.08.1862 ERKLÆRING/AVTALE Bestemmelse om regulering av insjø/vann/elv GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 0301 GNR: 135 BNR: 2 1865/900083-1/105 20.10.1865 ERKLÆRING/AVTALE Bestemmelse om regulering av insjø/vann/elv GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 0301 GNR: 135 BNR: 2 1866/900098-1/105 03.08.1866 ERKLÆRING/AVTALE Bestemmelse om regulering av insjø/vann/elv GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 0301 GNR: 135 BNR: 2 1876/924966-1/105 28.02.1876 BEST. OM ADKOMSTRETT RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 135 BNR: 5 Med flere bestemmelser GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 0301 GNR: 135 BNR: 2 1895/992727-1/105 17.12.1895 BESTEMMELSE OM VANNLEDN. GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 0301 GNR: 135 BNR: 2 1900/900223-1/105 06.04.1900 BESTEMMELSE OM VANNLEDN. GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 0301 GNR: 135 BNR: 2 1905/900145-1/105 03.02.1905 ELEKTRISKE KRAFTLINJER GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 0301 GNR: 135 BNR: 2 1905/900146-1/105 17.03.1905 ELEKTRISKE KRAFTLINJER GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 0301 GNR: 135 BNR: 2 1908/900238-1/105 18.12.1908 BESTEMMELSE OM VANNRETT GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 0301 GNR: 135 BNR: 2 1934/909964-1/105 01.06.1934 SKJØNN GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 0301 GNR: 135 BNR: 2 1942/8961-1/105 22.09.1942 BESTEMMELSE OM GJERDE Bestemmelse om benyttelse Overført fra gnr 148 bnr 175 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 0301 GNR: 135 BNR: 2 1943/3152-1/105 15.04.1943 ERKLÆRING/AVTALE Bestemmelse om benyttelse ANG. LAGERSKUR GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 0301 GNR: 135 BNR: 2 1944/5004-1/105 21.06.1944 BESTEMMELSE OM VEG Bestemmelse om kloakkledning Bestemmelse om gjerde GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE 1946/11421-1/105 20.11.1946 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN. GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 0301 GNR: 135 BNR: 2 1954/12706-1/105 06.10.1954 ERKLÆRING/AVTALE ANG. LAGERSKUR GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 0301 GNR: 135 BNR: 2 1958/6089-1/105 04.06.1958 BESTEMMELSE OM VEG Bestemmelse om kloakkledning Bestemmelse om gjerde GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 0301 GNR: 135 BNR: 2 1977/28637-1/105 14.12.1977 ERKLÆRING/AVTALE Vedtak av visse vilkår vedr. utskillelse/bebyggelse av denne eiendom GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 0301 GNR: 135 BNR: 2 1990/52579-1/105 03.09.1990 ERKLÆRING/AVTALE Div. bestemmelser bl. a. rett for Oslo lysverker til å sette opp nettstasjon m.v. Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo lysverker. GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 0301 GNR: 135 BNR: 2 2009/534728-1/200 21.07.2009 KJØPEKONTRAKT Rettighetshaver: OSLO KOMMUNE ORG.NR: 958 935 420 Kjøpesum NOK 9 000,- for del av eiendommen Med flere bestemmelser GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 0301 GNR: 135 BNR: 2 2017/1423198-1/200 19.12.2017 21:00 BESTEMMELSE OM ADKOMSTRETT RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 135 BNR: 2 Kan ikke endres eller slettes uten samtykke fra Oslo kommune 2017/1423198-2/200 19.12.2017 21:00 BRUKSRETT RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 135 BNR: 2 Gjelder bruksrett til 5 bilplasser i underjordisk parkeringsanlegg Kan ikke endres eller slettes uten samtykke fra Oslo kommune 2017/1423198-5/200 19.12.201721:00 BESTEMMELSE OM GJERDE Kan ikke endres eller slettes uten samtykke fra Oslo kommune GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE 2017/1423198-8/200 19.12.2017 21:00 BESTEMMELSE OM VANNLEDNING Felles stikkledninger Kan ikke endres eller slettes uten samtykke fra Oslo kommune GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE 2017/1423198-9/200 19.12.2017 21:00 BESTEMMELSE OM KLOAKKLEDNING Felles stikkledninger Kan ikke endres eller slettes uten samtykke fra Oslo kommune GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE 2019/1356458-1/200 13.11.2019 21:00 BESTEMMELSE OM PARKERING RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 135 BNR: 2 Gjelder 5 parkeringsplasser Kan ikke endres uten samtykke fra Oslo kommune KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA: OSLO KOMMUNE ORG.NR: 958 935 420 Servitutter: 2017/1423198-4/200 19.12.2017 21:00 ERKLÆRING/AVTALE Rettighet hefter i: KNR: 0301 GNR: 135 BNR: 2 Bruk av nødvendig grunn for reparasjon og vedlikehold Kan ikke endres eller slettes uten samtykke fra Oslo kommune 2017/1423198-6/200 19.12.2017 21:00 BESTEMMELSE OM VANNLEDNING Rettighet hefter i: KNR: 0301 GNR: 135 BNR: 2 Kan ikke endres eller slettes uten samtykke fra Oslo kommune Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger 2017/1423198-7/200 19.12.2017 21:00 BESTEMMELSE OM KLOAKKLEDNING Rettighet hefter i: KNR: 0301 GNR: 135 BNR: 2 Kan ikke endres eller slettes uten samtykke fra Oslo kommune Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger 2022/1383674-1/200 06.12.2022 21:00 BESTEMMELSE OM VANN/KLOAKK Rettighet hefter i: KNR: 0301 GNR: 135 BNR: 21 Bestemmelse om grøfter/kummer Avlysning kan kun skje med samtykke fra rettighetshaver og avgiver KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA: OSLO KOMMUNE ORG.NR: 958 935 420 2022/668741-1/200 21.06.2022 21:00 BESTEMMELSE OM SPILLVANN/DRENSVANN/STIKKRENNER Rettighet hefter i: KNR: 0301 GNR: 135 BNR: 15 Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om grøfter/kummer Bestemmelse om tilrettelegging for fremtidig tilkobling av vann KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA: OSLO KOMMUNE ORG.NR: 958 935 420

Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.

Lukk Offentlige forhold

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Fast provisjon: kr. 35 000,- Grunnpakke Leilighet/tomt kr. 12 500,- Markedspakke inkl. trykket salgsoppgave kr. 24 900,- Oppgjørshonorar** kr. 7 990,- Tilrettelegging kr. 16 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 900,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 570,- Infoland - Informasjon forretningsfører kr. 4 375,- Utlegg foto - Interiør og fasade kr. 4 500,- Utlegg tilstandsrapport kr. 7 600,- Samlet skal selger betale kr. 124 235,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 125,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Marthe Grønnslett, Eiendomsmegler MNEF / Partner
453 95 315
m.gronnslett@nordvikbolig.no

Bjørnar Hagerup Nilssen, Fagansvarlig / Eiendomsmegler / Partner
466 61 850
b.nilssen@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Fjordbyen Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 930359815
Trelastgata 3, 0191 OSLO

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). Fjordbyen Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

84%

Vil bli boende i bydelen dersom de skulle flyttet i dag.

Er ute, på tur, ski, trening (62%)
Venner, familie, besøk, middag (19%)
Slapper av, ser på TV, leser (20%)
Jobber i hage/hus (0%)

70%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.

Marthe Grønnslett

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Bjørvika

m.gronnslett@nordvikbolig.no
453 95 315
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Bjørnar Hagerup Nilssen

Fagansvarlig / Eiendomsmegler / Partner

Bjørvika

b.nilssen@nordvikbolig.no
466 61 850
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (44)

Utvalgte bilder

Lekker 3-roms med romslig og solrik balkong mot naturskjønne omgivelser – IN ordning - Nybygg fra 2023

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Marthe Grønnslett

Bjørnar Hagerup Nilssen

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Borettslaget

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Gamle Oslo?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer