Hammerstads gate 17

Laster visningspåmelding...

Hammerstads gate 17

1/29

Utvalgte bilder

Hammerstads gate 17

Prisantydning: 9 200 000,-

Totalpris: 9 525 689,-

Felleskost/mnd: 6 199,-

BRA-i: 91 m²

Bestill salgsoppgave

Tilbaketrukket på Majorstuen

Gjennomgående 3-roms hjørneleilighet i klassisk bygård fra 1922. Høy 1. etasje med vinduer på tre sider, god takhøyde og flotte originale detaljer. Omfattende oppgradert i 2022 med bl.a. nytt bad, kjøkken fra Drømmekjøkkenet, avrettede gulv, eikeparkett og røropplegg. Lys, moderne og gjennomført, med den originale sjarmen godt bevart.

Usjenert i høy 1. etasje

Betydelig oppgradert 2022

Vinduer på tre sider | Gode lysforhold

God takhøyde, originale dører og vedkamin

Velutstyrt Drømmekjøkken

Lekkert bad m/ badekar

To soverom

Kjellerbod 17 m²

Loftsbod med 14 m² GUA

Pipeløp rehab. 2022

Rammetillatelse for døråpning i bærevegg

Solrik og idyllisk bakhage

Veldrevet aksjelag med god vedlikeholdshistorikk

VV & fyring ink

Ingen dok. avgift

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Aksjeleilighet

Byggeår:: 1922

Etasje:: 1

Soverom:: 2

Prisantydning:: 9 200 000,-

Omkostninger:: 15 537,-

Fellesgjeld:: 310 152,-

Totalpris:: 9 525 689,-

Felleskost/mnd:: 6 199,-

Fellesformue:: 23 695,-

Totalt BRA:: 114 m²

Energimerking:: G - mørkegrønn

Visninger

søndag 11. januar, kl. 13:00 - 14:00

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Hammerstads gate 17, 0363 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Daglig leder / Eiendomsmegler / Partner

982 02 975 v.andersen@nordvikbolig.no

1922

BRA-i: 91 kvm
BRA-e: 23 kvm
Totalt BRA: 114 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 17 kvm. Kjellerbod
Totalt BRA: 17 kvm

1. etasje:
BRA-i: 91 kvm. Entré/hall, gang, stue/kjøkken, bad og to soverom
Totalt BRA: 91 kvm

5. etasje:
BRA-e: 6 kvm. Loftsbod
Totalt BRA: 6 kvm

Fellearealer og rettigheter til bruk:
Det medfølger en kjellerbod på ca. 17 kvm og en loftsbod med gulvareal på 14 kvm (6 kvm måleverdig grunnet takhøyde)

Leiligheten inneholder entré/hall, gang, stue/kjøkken, bad og to soverom. Det medfølger en kjellerbod på ca. 17 kvm og en loftsbod med gulvareal på 14 kvm (6 kvm måleverdig grunnet takhøyde).

Entré / Hall Stor hall med 1-stavs eikeparkett, malte veggflater og antatt originalt vindu med farget glass. Inngangsdøren ble brannsikret i 2025. Hallen er romslig og er i dag innredet som en ekstra stue med plassbygde bokhyller. Gode møbleringsmuligheter for både sofa og oppbevaringsmøblement. Via heltre dobbeltdør er det adkomst til stuen. I gangen er det lagt opp for vaskemaskin, og skapet er tilpasset deretter. Gangen har downlights i himling og svært gode oppbevaringsmuligheter i integrerte garderobeskap med speilfronter. Lyse, pene overflater - noe som er gjennomgående i hele leiligheten. Det foreligger rammetillatelse for innsetting av dør i bærevegg mellom et av soverommene og gangen, gyldig fra 2025 og tre år fremover. Stue: Lys og innbydende stue med god takhøyde og vedkamin. Store vindusflater med klassisk uttrykk, sprosser og dype vinduskarmer sikrer meget gode lysforhold og fin romfølelse. Usjenert og tilbaketrukket i høy 1. etasje, med flere meter ned til bakkeplan. Stuen har 1-stavs eikeparkett, lysmalte veggflater og gode møbleringsmuligheter. Sentralfyring med radiatorer gir jevn og lun varme, samt lavere strømkostnader. Leiligheten ble omfattende oppgradert i 2022. Blant annet ble gulvet i stue, kjøkken og hall avrettet, og veggen mellom stue og tidligere soverom ble åpnet. Nytt kjøkken ble etablert på gammelt soverom. Det ble lagt nytt gulv, og alle vegger og vinduer ble malt. På alle vinduer unntatt de med farget glass i hall, er det montert spesialtilpassede rullgardiner. Pipeløpet ble rehabilitert i regi av aksjelaget. Kjøkken: Tidsriktig og velutstyrt kjøkken fra kvalitetsleverandøren Drømmekjøkkenet, nytt i 2022. Kjøkkeninnredningen har glatte fronter i eikefinér og benkeplate i kompaktlaminat med underlimt vask i rustfritt stål og nedfelt platetopp - alt i sort utførelse. Kjøkkenet er praktisk utformet og funksjonelt designet. Softclose på skuffer i underseksjon og push-åpning på overskap. Elektrisk åpner for avfallsskuff under vask. Kjøl-/fryseskap, oppvaskmaskin, vinskap og stekeovn fra Electrolux er integrert i innredningen. Det er montert komfyrvakt og lekkasjedetektor. Kjøkkenet ligger i fin forlengelse av stuen, og sammen utgjør de et åpent og fint allrom. 1-stavs eikeparkett, stort vindu og god plass for langbord. Bad: Delikat, helfliset bad med varmekabler i gulv og downlights i himling. Badet ble pusset opp i 2022 og har et lekkert interiør med pene overflater og gjennomtenkte løsninger. Vegghengt toalett og en moderne baderomsinnredning med helstøpt Corian-benkeplate med sømløs overgang til oppbygd servant. Badekar med glassdør og regnfallsdusj. Soverom: Romslig hovedsoverom med 1-stavs eikeparkett og downlights i himling. Adkomst til baktrapp via ny, brannsikker bakdør. Fra hovedsoverommet er det adkomst til leilighetens andre soverom - et fint barnerom eller kontor. I likhet med resten av leiligheten har soverommene gode lysforhold, ivaretatt av store vindusflater med spesialtilpassede rullgardiner. Det foreligger rammetillatelse for innsetting av dør i bærevegg mellom det minste soverommet og gangen, slik at soverommet kan få egen inngang. Rammetillatelsen er gyldig fra 2025 og tre år fremover.

Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt – også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene, parkeringssone A, B, C, D og E: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 6.200 kroner for ett år Motorsykkel og moped: 3.100 kroner for ett år El-bil : 2.090 kroner for ett år El-motorsykkel og el-moped: 1.045 kroner for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.

I 2022 gjennomgikk leiligheten en omfattende oppgradering. Blant annet ble følgende gjort: - Avretting av gulv på kjøkken, stue og hall/gang (med avrettingsmasse) - Omgjøring av tidligere rom med kjøkken til soverom - Åpning av vegg mellom stue og gammelt soverom, nytt kjøkken på gammelt soverom - Noen nye veggplater(gips) på kjøkken og soverom - Ny eikeparkett i hele leiligheten - Totalrenovering av bad - Innsetting av heltre dobbeltdør med karm mellom hall og stue - Malt alle vegger - Malt vinduer (selv) - Bygget bokhyller i hall (selv) - Laget opplegg for vaskemaskin i skap i gang og tilpasset skapet - Spesialtilpassede rullgardiner på alle vinduer unntatt det med fargede glass i hall Sommeren 2025 ble det gitt rammetillatelse for å lage døråpning i bærevegg, direkte fra gang til det minste soverommet. Rammetillatelsen er gyldig i tre år.
Modernisert/Påkostet år: 2022

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Lomundal Bygg, i 2022 1.1 Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Lomundal Bygg, i 2022 1.2 Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Lomundal Bygg bygget nytt bad i 2022 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Rehabilitering av pipeløp i bygården, av Oslo Murermesterbedrift AS i 2022; Brannsikring av kjeller og loft av Nordisk Brannsikring i 2022 Rehabilitering av alle balkonger i bygården av Oslo Murermesterbedrift AS i 2025 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja Foreligger det en samsvarserklæring? Ja Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Lomundal Bygg var totalentreprenør for totalrenovering av leiligheten i 2022 5. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Lomundal Bygg bygget nytt bad, og nytt kjøkken i samarbeid med Drømmekjøkkenet, i 2022, med nytt røropplegg i leiligheten 6. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere, herunder bruksendringer kjeller/loft etc.? Ja Var tiltaket søknadspliktig? Nei Eventuell kommentar: Kjøkken ble flyttet, en vegg ble revet og en ny bygget, for å etablere åpen kjøkkenløsning 8. Vet du om det har vært utført kontroll av installasjoner for eksempel oljetank/sentralfyr/ventilasjon? Ja Beskriv: Vedlikehold av fjernvarmeanlegg gjennomført av Fjernvarmeleverandøren Celsio, i 2024 9. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Bakdøren erstattet med ny branndør, og inngangsdøren brannsikret, av VD Montasje, i 2025; felles oppgang pusset opp i 2024 10. Vet du om det er gjort radonmåling på eiendommen, enten i din eller tidligere eiertid? Ja Når ble målingen gjennomført og foreligger det dokumentasjon? Privat måling gjennomført i 2023, resultatene er dokumentert, det fremgår at høyeste årsmiddelverdi av tre målepunkter var 160 bq/m3 16. Vet du om det er eller har vært sprekker i mur/skjeve gulv/setningsskader eller liknende? Ja Beskriv: Det var skjeve gulv i deler av leiligheten ved overtakelse i 2022; gulv i kjøkken, stue og gang ble avrettet før ny parkett ble lagt av Lomundal Bygg, i 2022 22. Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? Ja Oppgi type rapport og årstall: Det utarbeides tilstandsrapport i forbindelse med salget 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Ja Hvilket dokument og når er målingen foretatt? Salgsoppgave fra 2022 32. Vet du om det er noe annet ved eiendommen som det kan være viktig for kjøperen å vite om? Ja Beskriv: Det foreligger rammetillatelse for innsetting av dør i bærevegg mellom et av soverommene og gangen, gyldig fra 2025 og tre år fremover

Holtet Takst AS

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Utvendig: - Koblede vinduer fra 1985 og 2008 med malte trerammer, 2-lags isolasjons-/energiglass og enkelt ytre glass. Vindu i hall antas å være fra byggeår og har farget glass. - Brannklassifiserte entrédører mot fellesarealer Innvendig: - Gulv: 1-stavs parkett. Flis på bad - Vegger: Sparklet-/malte overflater. Flis på bad - Tak: Sparklet-/malte overflater - Etasjeskiller er av trebjelkelag - Mursteinspipe med eldre peisovn i stue. Pipeløpet ble rehabilitert i 2022 - Originale, hvitmalte, speilprofilerte dører Tekniske installasjoner: - Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør) - Synlige avløpsrør er av plast - Leiligheten har ingen ventilering foruten om åpning av vinduer. - Vannbåren varme i vegghengte radiatorer med forsyning av varmtvann fra fjernvarmeanlegg - Sikringsskap plassert i skap gang utenfor badet, utstyrt med automatsikringer og kursfortegnelse. Automatisk måler er plassert i felles skap (ikke besiktiget). - Lovpålagt røykvarsler/brannslukningsutstyr medfølger Bygningsdeler som har fått TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: Utvendig > Vinduer: • Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. Ved kontroll av åpne/lukke funksjon ble det registrert at vindu på soverom og vinduer i stuen tar i karm. Innvendig > Pipe og ildsted: • Ildfast stein har sprekker. Det er registrert vertikalt riss i ildfast stein i peisen. Tekniske installasjoner > Ventilasjon: • Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Tilstandsgrad 2 settes på bakgrunn av begrenset ventilasjon i leiligheten. Det må etableres veggventiler for å bedre luftutskifting og inneklima. Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg: Dette er en forenklet kontroll begrenset til de spørsmål og undersøkelser som forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel) § 2-18 inneholder. Dette kan ikke sammenlignes med en kontroll utført av offentlig myndighet (Det lokale eltilsyn) eller registrert elektrovirksomhet, og en bygningssakkyndig har verken kompetanse eller lov til å foreta en slik kontroll. Tilstandsgraden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen som forskriften inneholder. El-anlegget kan ha feil og mangler som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller få en fullstendig kontroll utført av registrert elektrovirksomhet. 12. Foreta en helhetsvurdering av det elektriske anlegget, dets alder, allmenne tilstand og fare for liv og helse. Bør det elektriske anlegget ha en utvidet el-kontroll? - Ja. Grunnet anleggets alder og at det ikke er foretatt el.kontroll de siste 5 år så anbefales dette. Bygningsdeler som har fått TG2 - Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak: Innvendig > Radon: • Dokumentasjon av radonmålinger viser høye verdier, men under anbefalte grenseverdier. Tekniske installasjoner > Vannbåren varme: • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på anlegg for vannbåren varme. Forventet brukstid for radiatoranlegg (stål/aluminium radiatorer, røranlegg, fordelere og ventiler) er ca. 40–60 år. Produksjonsdato er ikke observert på rør eller radiatorer, men visuell vurdering indikerer at anlegget er over 30 år, hvilket tilsvarer omtrent halvparten av forventet brukstid. Kjøkken > Etasje > Stue/kjøkken > Avtrekk: • Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. Kjøkkenventilator med kullfilter er en vanlig løsning i bygårdsleiligheter, ettersom det som regel ikke er tillatt med forsert mekanisk avtrekk til byggets felles kanaler. Løsningen anses som akseptabel innenfor slike rammer, men gir likevel begrenset ventilasjon sammenlignet med direkte avtrekk til friluft. Våtrom > Etasje > Bad > Ventilasjon: • Rommet har kun naturlig ventilasjon. Oppdriftsventil var en vanlig løsning på oppføringstidspunktet, men tilfredsstiller ikke kravene til avtrekk i gjeldene teknisk forskrift.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - Vaskemaskin og tørkeskap For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i boligaksjeselskap. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Aksjeeier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

Lukk Om boligen

Selskapets navn er AS Kirkevang. Selskapets formål er å eie og drive eiendommene Kirkeveien 80 og 82, Schøningsgate 40, 42 og 44, Harald Hårfagresgate 9 og 11 og Hammerstadsgate 17 og 19. Aksjeselskapet består av 64 leiligheter knyttet til aksjer. Forretningsførsel er utført av Obos Eiendomsforvaltning AS. Revisor er BDO AS. Bare personer som bor eller skal bo i boligen kan bli sameier i aksjer. Det påløper et flyttegebyr til ny aksjonær på kr. 1250 + fakturaomkostninger kr. 94,- ved innflytting. Gebyret skal dekke utgifter til navneskilt på postkasse og dørklokke, slitasje på oppgangen m.m. Faktura sendes ny aksjonær dersom ikke annet er avtalt. Kirkevang AS har inngått avtaler med følgende tilbydere: - TV og bredbånd: Telia - Trappevask: Renhold Senter AS - Årlig vask og service av søppelbeholdere: Niwi Miljøtiltak AS Oppgraderinger i borettslaget de siste tre årene: -Nye balkonger og oppussing av mur tilhørende sykkelskuret -Byttet til brannsikre bakdører til baktrappene -Pusset opp overflater i oppgangen til leiligheten Følgende er er gjort i aksjelaget mellom 2004-2022: 2022 - Oppgradering av vaktmesterleiligheten i Solvang Park 2022 - Brannsikring av fellesarealer 2022 - Rehabilitering av pipeløp 2022 - Varmtvannsanlegg 2021 - Vintersikring av balkonger 2020 - Utbedring av bakhage med ny ballbinge og betongbenk 2020 - Oppgradering av det elektriske anlegget i vår leilighet i Solvang Park 2016 - Rehabilitering av avløpsledning 2015 - 2016: Bytting av dører 2015 - Utbedring av bakhage med ny sykkelbod 2015 - Etablering av nye avfallscontainere 2012 - 2013: Rehab. av fyringsanlegg/rørsystem 2012 - Nytt dørklokkesystem 2010 - Nytt tak, og malt vinduer 2004 - El-kontroll av alle leiligheter Øvrige fremtidige prosjekter: Etter ferdigstillelse av pågående prosjekter, er det styrets hensikt å fortsette med disse prosjektene, betinget av at gårdens økonomi tillater det: • Utbedring av dårlig asfalt i bakgården. Prosjektet er ikke ferdigdefinert enda, men det er nærliggende å erstatte noe av det innerste asfalt med gressplen, for å øke bakgårdens grønne areal • Fortsette med å få malt hovedoppganger, ut ifra et prinsipp om å starte med de i dårligst forfatning • Flere av AS Kirkevang sine felles utgangsdører mot bakgården er i dårlig forfatning og må påberegnes byttet innenfor en overskuelig fremtid Hva skjer i aksjeselskapet: Styret opplyser om følgende pr. mail 03.10.2025: Vi skal få byttet ut samtlige brannvarslere og slukkeapparat i alle fellesområdene, samt slukkeapparat til hver av leilighetene. I tillegg ser vi på nytt låssystem etter at det har vært innbrudd i bodene hos oss, og hvor mest sannsynlig nøkler har vært på avveie. Her driver vi nettopp å innhenter tilbud på disse tingene, så vet ikke kostnadene enda, og om det evt. vil føre til noen økning i felleskostnadene pga. at vi evt. må ta opp mer lån. Ellers er det ikke noe planlagte ting som evt. vil føre til kostnadsøkninger i nærmeste fremtid. Utbedring av brannsikkerhet: Styret har for øvrig med diverse oppfølgingsoppgaver knyttet til brannsikring av fellesarealer etter avvik som ble avdekket i 2019. Fortsatt utestående avvik er innstallering av hoveddører med brannklasse B30 til leiligheter. Samtlige aksjeeiere må skifte ut døren, eller dokumentere at eksisterende dør oppfyller kravene. Inngangsdøren til denne leiligheten ble brannsikret, av VD Montasje i 2025. Se vedlagt årsberetning, innkalling og protokoll for mer informasjon.

OBOS Eiendomsforvaltning AS

Det er ikke forkjøpsrett i aksjelaget.

Overdragelsen krever godkjennelse fra styret ihht. aksjeloven. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.

Andel fellesgjeld: Kr. 310 152,- pr. 30.09.2025

Selskapets totale lån og vilkår: Bank: Obos-Banken AS Lånenr.: 98208497146 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 5,75% Restsaldo: 23 394 784,00 Innfrielsesdato: 28.02.2050 Type Rente: Flytende rente Terminer i året 12 Vi gjør oppmerksom på at vi kan ha mottatt varsel om renteendring eller nye lån som ikke er iverksatt pr 30.09.2025.

Aksjelaget har per i dag ikke en sikringsordning som dekker tap ved manglende innbetaling av felleskostnader. Det betyr at dersom en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, må aksjelaget selv dekke det manglende beløpet.

Bank: Obos-Banken AS Lånenummer: 98208497146 Restsaldo: 310 152,59 Kapitalkostnader: 1 969,74 Sum andel fellesgjeld (kun lån) kr 310 152,59,- pr. dags dato. Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.

Kr. 23 695,- pr. 31.12.2024

Fjorårets regnskap viser et underskudd på kr. -553 552,- Budsjettet for inneværende år legger til grunn et overskudd på kr. 70 000,- Komplett budsjett og regnskap er tilgjengelig hos meglerforetaket. Ta kontakt med megler for å få dette oversendt.

Vedtekter og husordensregler er vedlagt.

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt. Husdyrhold skal meldes til styret. Det forutsettes at eier av dyret er kjent med politivedtektene angående dyrehold og straffebestemmelsene som gjelder for å holde dyr. Det er ikke anledning til å lufte hunder i bakgården og eier må påse at hunden ikke gjør fra seg i bakgården. Hunder skal føres i bånd innenfor gårdens område. Dyr må holdes borte fra lekeplasser og sandkasser. Eier av dyret er ansvarlig og erstatningspliktig for enhver skade som dyret måtte påføre person eller eiendom, f.eks. oppskraping av dører og karmer, skade på blomster, planter, grøntanlegg m.v.

If Skadeforsikring
Polisenr. 397774

Lukk Aksjeselskapet

Hammerstads gate 17 har en svært sentral og attraktiv beliggenhet på Majorstuen, i en hyggelig enveiskjørt sidegate mellom Kirkeveien og Harald Hårfarges gate. Det er kun få minutters gange til Bogstadveien, en av hovedstadens mest ettertraktede handlegater, med et rikt utvalg av forretninger og servicetilbud. Fra leiligheten er det gangavstand til det meste av Oslos fasiliteter og bydeler. Kafeer, nisjebutikker, dagligvare og servicetilbud finnes rett utenfor døren. Det er i tillegg gangavstand til Bygdøy allé og Frogner, kjent for sjarmerende fortauskaféer, restauranter, spesialbutikker og livlig byliv. På Valkyrieplassen arrangeres jevnlig Bondens Marked med et rikt utvalg av lokalprodusert mat og drikke. Kjent for mange er også det tradisjonsrike lørdagsmarkedet på Vestkanttorvet – et populært samlingspunkt for byens beboere siden 1989. Offentlig kommunikasjon er svært godt dekket: det er ca. 200 meter til busstopp i Kirkeveien (linje 20 og 28), og ca. 300 meter til Majorstuekrysset som er et knutepunkt for offentlig kommunikasjon med trikk, T-bane og buss – med forbindelser i alle retninger. Det er kort vei til Stensparken, Uranienborgparken og ikke minst vakre Frognerparken med Vigelandsanlegget og Frognerbadet. Her finner du flotte skulpturer, frodig beplantning og store grøntområder – perfekt for trilleturer, parkliv og trening. I nærområdet finnes også kino, fotballbaner, lekeplasser, skøytebane og tennisanlegg. Majorstuen byr på et bredt utvalg av treningssentre og velværetilbud – SATS finner du på både Fagerborg, Bislett, Colosseum Park og Solli plass. På Bislett stadion kan du løpe både ute og inne, mens Fresh Fitness ligger i Bogstadveien og Barry’s Bootcamp i Parkveien. Eksklusive Artesia med spa og treningstilbud ligger i Majorstuveien. For tur- og friluftsglade er det kort vei med kollektivtransport til både Sognsvann og Frognerseteren, med milevis av løyper hele året.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ikke ferdigattest, men ekspedisjonsdokument datert 1924. Ekspedisjonsdokument er forgjengeren til ferdigattest. Ekspedisjonsdokumentet er ferdig attestert, og dokumenterer at bygget er registrert lovlig oppført. At ekspedisjonsdokument eksisterer, gir ingen garanti for at bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det foreligger ferdigattest datert 24.11.2022 for rehabilitering av skorsteiner. Lovlighet: • Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk. Det foreligger byggemeldte tegninger stemplet av Bygningskontrollen i 1922. Det er gjort enkelte endringer i planløsning og rombruk sammenlignet med dagens løsning. Opprinnelig var kjøkkenet plassert der hovedsoverommet er i dag, mens dagens kjøkken tidligere var et soverom. I tillegg er veggen mellom kjøkken og stue åpnet opp. Øvrige deler av planløsningen samsvarer med de opprinnelige tegningene.

- Eiendommen har adkomst fra offentlig gate via smijernsport til bakgården - Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger - Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger

Eiendommen er regulert til boligformål iht. S-2255 / S-2937. Pågående byggesaker i området: Hammerstads Gate 17, Kirkeveien 80 82 og Schønings Gate 40 42 - Utskifting av dører mellom bitrapper og leiligheter Saksnummer: 202555327 - Byggesak https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202555327 Hammerstads gate 19, Harald Hårfagres gate 9 og 11, og Schønings gate 44 - Utskifting av dører mellom bitrapper og leiligheter Saksnummer: 202555326 - Byggesak https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202555326 Schønings gate 42 - åpning i bærevegg Saksnummer: 2025/07210 - Byggesak https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?direct=Y&mode=&caseno=202507210 Trudvangveien 7-15 og Hammerstads gate 16-22 - Riving og oppføring av balkonger og fasaderehabilitering Saksnummer: 202557043 - Byggesak https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?direct=Y&mode=&caseno=202557043 Pågående plansaker i området: Bjørnstjerne Bjørnsons plass 1 (NRK Marienlyst) - Utarbeidelse av planforslag Saksnummer: 201718902 - Reguleringssak https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=201718902 Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. For informasjon om reguleringsforhold og eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/46/20: 30.06.1922 - Dokumentnr: 901098 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om bebyggelse Med flere bestemmelser 15.12.1922 - Dokumentnr: 901099 - Erklæring/avtale Bestemmelse om benyttelse 05.05.1922 - Dokumentnr: 900264 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:0301 Gnr:46 Bnr:10

Lukk Offentlige forhold

Aksjeboligmodellen innebærer at aksjeselskapet eier eiendommen, mens aksjeeierne eier aksjer i aksjeselskapet som gir aksjeeier leierett til en bestemt bolig. Aksjeeierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av aksjeeierne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre aksjeeieres mislighold, eller der boligaksjeselskapet sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Aksjeboligselskapet har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra selskapet på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Legalpanteretten følger av borettslagsloven § 5-20, da denne gjelder tilsvarende for boligaksjeselskaper, jf borettslagsloven §1-4. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Salg av aksjeleiligheter reguleres av kjøpsloven. Ved dette salget skal imidlertid avhendingslovens bestemmelser komme til anvendelse så langt de passer. Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 0,90% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 90 000,- Grunnpakke Leilighet kr. 12 500,- Markedspakke inkl. digital salgsoppgave kr. 22 900,- Oppgjørshonorar kr. 7 990,- Tilrettelegging kr. 14 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 500,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 570,- Foto (faktureres direkte til kunden) kr. 5 000,- Infoland - Informasjon forretningsfører ca. kr. 4 428,- Pantesperre m/urådighet aksje ca. kr. 4 150,- Tilstandsrapport inkl. målsatt plantegning (Faktureres direkte) kr. 9 500,- Samlet skal selger betale kr. 181 438,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Vegard Eidså Andersen, Daglig leder / Eiendomsmegler / Partner
982 02 975
v.andersen@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Oslo Vest Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 924873396
Vækerøveien 203c, 0751 OSLO

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

83%

Vil bli boende i bydelen dersom de skulle flyttet i dag.

Er ute, på tur, ski, trening (73%)
Venner, familie, besøk, middag (22%)
Slapper av, ser på TV, leser (7%)
Jobber i hage/hus (6%)

63%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.

Vegard Eidså Andersen

Daglig leder / Eiendomsmegler / Partner

Røa

v.andersen@nordvikbolig.no
982 02 975
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (29)

Utvalgte bilder

Betydelig påkostet hjørneleilighet i klassisk bygård | Gjennomgående og usjenert i høy 1 etg | Sentralt i rolig sidegate

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Vegard Eidså Andersen

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Aksjeselskapet

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Frogner?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer