Eiriks gate 16
Alle bilder (25)
Utvalgte bilder
- Eiriks gate 16
- Prisantydning
- 4 850 000,-
- Totalpris
- 4 972 630,-
- Felleskost/mnd
- 3 877,-
- BRA-i
- 43 m2
Tøyen
Lys, romslig og moderne 2-roms selveier med solrik balkong på ca. 9 kvm|Fyring/v.vann/fibernett inkl.|Parkering*
Velkommen til Eiriks gate 16! Tiltalende 2-roms selveier i moderne bygg fra 2004 med stor, solrik nordvestvendt balkong og felles takterrasse med utsikt over Oslo by. Fra leiligheten er det kort avstand til Tøyen torg med T-banestasjon og buss, hyggelige restauranter og kaféer. Høydepunkter: - Stor vestvendt balkong med gode solforhold - Felles takterrasse med fantastisk utsikt og sol hele dagen. - Heis - Garasje med mulighet for leie/kjøp av plass* - Lys og stilrent kjøkken fra 2021. - Pent flislagt bad - Nytt gulv 2021 - Nymalt 2022 - A-konto fyring og varmtvann inkludert i felleskostnadene. - Fibernett 1000/1000 inkl. i felleskostnadene. - Stor bod på ca. 4 kvm. - Fin og skjermet bakhage - Veldrevet sameie med god økonomi - Beliggende i miljøgate uten gjennomgående trafikk
Nøkkelinformasjon
- Boligtype:
- Selveierleilighet
- Byggeår:
- 2004
- Etasje:
- 4
- Soverom:
- 1
- Prisantydning:
- 4 850 000,-
- Omkostninger:
- 122 630,-
- Totalpris:
- 4 972 630,-
- Felleskost/mnd:
- 3 877,-
- Totalt BRA:
- 47 m2
- Energimerking:
- C
- Heis:
- Ja
- Veranda:
- Ja
Visninger
Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.
Presenteres av
Har du finanseringsbevis på plass?
I samarbeid med
En personlig rådgiver fra vår samarbeidspartner Storebrand Bank vil hjelpe deg å gjøre deg klar til budrunden.
Nøkkelinformasjon
Oppdragsnummer
14-0124/26
Boligtype og eieform
Selveierleilighet (Eierseksjon)
Adresse og betegnelse
Eiriks gate 16, 0650 Oslo
Gnr. 231, bnr. 619, snr. 81 (ideell andel 1/1) i Oslo kommune.
Selger(e)
Maren Larsen
Kjøpesum og omkostninger
4 850 000,- (Prisantydning) Omkostninger: 121 250,- (Dokumentavgift) 290,- (Pantattest kjøper) 545,- (Tinglyst pantedokument) 545,- (Tinglyst skjøte) 13 000,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 122 630,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke)) 135 630,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke)) -------------------------------------------------------- 4 972 630,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke)) 4 985 630,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke)) -------------------------------------------------------- NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkl. evt. fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Om boligen
Byggeår
2004
Etasje
4
Arealer
BRA-i: 43 kvm
BRA-e: 4 kvm
Totalt BRA: 47 kvm
TBA: 9 kvm
Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 4 kvm. Ekstern bod
Totalt BRA: 4 kvm
4. etasje:
BRA-i: 43 kvm. Bad, Entré, Stue/kjøkken, Soverom
Totalt BRA: 43 kvm
TBA: 9 kvm. Balkong
Fellesarealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på sameiets fellesareal, men disponeres av denne seksjonen. Sameiet kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.
Antall soverom
1
Innhold
4. etasje, 43 m² BRA-I: Bad, Entré, Stue/kjøkken, Soverom Entré Velkommen inn! I leiligheten blir du møtt av en innbydende entré med Pergo laminat fra 2021 og ellers lysmalte flater. I entréen er det montert ny plassbygget skyvedørsgarderobe fra Garderobemannen i 2021, med god plass til sko og yttertøy. Nytt calling-anlegg og ny smart-nøkkel løsning. Stue/kjøkken Lys og romslig stue med store vindusflater som sørger for godt med naturlig lys. I stuen er det god plass til både sofa med tilhørende medie- og oppbevaringsmøblement samt et spisebord ved kjøkkenet. Leilighetens kjøkken ligger i praktisk åpen løsning. Lys og stilren Kvik-innredning fra 2020 med slette fronter og høytrykkslaminert benkeplate med planlimt komposittkum. Kjøkkener er utstyrt med integrerte hvitevarer som oppvaskmaskin, platetopp, stekeovn og kjøl/frys. Over platetoppen er det installert en avtrekksvifte koblet på byggets ventilasjonssjakt. Balkong Fra stuen er det utgang til solrik nordvestvendt balkong på ca. 9 kvm. På balkongen er det god plass til utemøblement og grill. Det er strømuttak og belysning på balkongen. Balkongen er overbygget, slik at man også får glede av denne på regnværsdager. Balkongen vender mot fin og skjermet bakhage. Bad Delikat og tidløst bad fra 2004 bestående av flislagt gulv med varmekabler, flislagte vegger og malt innvendig himling. Badet er utstyrt med et gulvmontert toalett, en vegghengt servantinnredning, et dusjhjørne med foldbare glassdører samt opplegg for vaskemaskin. Soverom Romslig soverom med god plass til dobbeltseng, nattbord og øvrig soveromsmøblement. Plassbygget skyvedørsgarderobe fra Garderobemannen (2021).
Standard
Innvendige overflater: Gulv: Innvendige gulv er belagt med laminat. Gulvet ble lagt i 2021. Vegger: Sparklet og malte overflater på plater/murpuss. Himling: Sparklet og malte plater ved nedsenket himling. Malte betongelementer for øvrig. Himlingshøyde ca. 2,41 m målt i stue/kjøkken. Himlingshøyde ca. 2,27 m målt i entré. Dører: Glatte innvendige dører. Kjøkken: Kjøkkeninnredning med glatte fronter. Platekledning på vegg over benkeskap. Laminat benkeplate med planlimt kum i kompositt. Stekeovn, keramisk topp, oppvaskmaskin og kjøl/frys er integrert i innredningen. Komfyrvakt er montert. Kvik kjøkkeninnredning fra 2020/2021, ifølge tidligere salgsoppgave. Våtrom: Bad fra byggeår. Fliser på betong. Sluk i plast med klemring og synlig membran klemt i klemringen. Flislagte vegger. Baderomsinnredning bestående av benkeskap med profilerte fronter. Innfliset speil over servant. Dusj med innfellbare dører i herdet glass, gulvstående klosett, servant og opplegg for vaskemaskin. Tekniske installasjoner: - Avløpsrør i plast internt i leiligheten. - Ledningsnett for vann i rør i rør systemer med fordelerskap i skyvedørsgarderobe i soverom. - Dreneringsrør fra fordelerskap med utløp i bad. - Leilighetens hovedstoppekraner for varmt- og kaldtvann er lokalisert i fordelerskapet og har normal funksjon. - Radiatorer tilknyttet felles fjernvarmeanlegg. Fordelerskap med fordelerpunkter i skyvedørsgarderobe i entré. - Mekanisk avtrekksanlegg fra bad og kjøkken med friskluftsventiler i oppholdsrom. - Det elektriske anlegget ligger i hovedsak skjult i konstruksjonen. - Sikringstavle med jordfeilsautomater, automatsikringer og jordfeilbryter, montert i entré. - Det er lagt elektrisk gulvvarme i følgende rom: bad. Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Bygningsdeler som har fått TG2: Vinduer: Vinduene er fra byggeåret og fremstår som eldre, noe som medfører redusert isolasjonsevne og økt varmetap over tid. Ytterdører (balkongdør): Balkongdøren har alderstypisk slitasje og noe redusert funksjon, særlig knyttet til tetthet og varmetap. Bad – våtromsgulv: Det er registrert slitte fuger, svakt fall mot sluk og utilstrekkelig høydeforskjell ved terskel, noe som øker risikoen for vannskader og fuktpåvirkning. Bad – våtromsvegger: Veggene er flislagte og har nådd en betydelig del av forventet levetid, noe som gir økt risiko for lekkasjer. Bad – fast inventar: Baderomsinnredningen har tegn til fuktskader og svelling, noe som tyder på påvirkning fra fukt over tid. Bygningsdeler som har fått TG3: Innvendige dører (bad): Døren til badet har et defekt hengsel og knirker ved bruk, noe som gir redusert funksjon og skjev belastning på dør og karm, og det er behov for utbedring innen kort tid. Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): Bad – hulltaking: Det var ikke mulig å utføre full fuktmåling i konstruksjonen på grunn av veggtype, noe som gjør at tilstanden ikke er fullstendig vurdert. Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad.
Parkering
Sameiet har et garasjeanlegg i kjelleretasjen hvor det er tidvis mulighet for leie/kjøp av parkeringsplass. Leie av parkering koster ca. kr. 1 200,- per mnd. Sameiet har en åpen markedsplass for leie/kjøp av garasjeplass. Se mer her: https://borghaven.com/fellesomrader/garasjeplasser-markedsplass/ Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt – også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene, parkeringssone A, B, C, D og E: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 3.850 kroner for ett år Motorsykkel og moped: 1.925 kroner for ett år El-bil: 1.300 kroner for ett år El-motorsykkel og el-moped: 650 kroner for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.
Moderniseringer og påkostninger
2025: Byttet kjøkkenventilator etter at tidligere vifte ikke fungerte som den skulle, utført av fagperson (faktura er fremvist).
Sammendrag selgers egenerklæringsskjema
8. Vet du om det har vært utført kontroll av installasjoner for eksempel oljetank/ sentralfyr/ ventilasjon? Ja Beskriv: Vet ikke annet enn at det har vært utført kontroll av ventilasjonsanlegg 9. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Utskifting av kjøkkenvifte 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Ja Hvilket dokument og når er målingen foretatt? I sagsrapporten da jeg kjøpte boligen i 2023
Bygningssakkyndig
Stian Hedels
Byggemåte
Utvendige bygningsdeler: - Grunnmur i betong. - Yttervegger i betongkonstruksjon med pusset og malte overflater. - Yttertak i flatt oppforet betongdekke tekket med takpapp/folie. Innvendige bygningsdeler: - Felles trapper i betong. - Etasjeskiller i betong. - Dørcalling. - Felles varmtvann. - Felles varmeanlegg. - Bygningen har personheis. Vinduer: Vinduer med tolags isolerglass, produsert i 2004. Ytterdører: Balkongdør med tolags isolerglass, produsert i 2004. Entrédør i brannklasse B-30 med 40 desibel lydmotstand. Balkong: Balkong i metall- og betongkonstruksjon med adkomst fra stue/kjøkken, ca. 9 m². Dekke i betong og rekkverk i metallkonstruksjon.
Innbo og løsøre
Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen.
Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.
Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer.
Adgang til utleie
Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. I sameiets vedtekter er grensen satt til 60 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Salg og bortleie skal meddeles styret eller den styret utpeker til registrering før innflytting/overtagelse av seksjonen. Den enkelte sameiers bruk av sin bruksenhet med tilhørende tilleggsareal skal ligge innenfor rammen av formålet med bruksenheten.
Energi og oppvarming
Energimerking
C
Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig.
Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Dette følger av forskrift om energimerking av bygninger og tekniske anlegg § 5 (3).
Energiattest er basert på nåværende eiers/ husstands senere års forbruk og utgifter. Dette vil kunne variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtale mv. Megler har intet ansvar for informasjon som fremgår av energiattesten.
Oppvarming
Radiatorer tilknyttet felles fjernvarmeanlegg. Det er lagt elektrisk gulvvarme i følgende rom: bad.
Økonomi
Felleskostnader
Kr. 3 877,- pr. mnd
Inkluderer: Totale felleskostnader utgjør kr 3 877,- per mnd.
Felleskostnader inkluderer: Varmtvann og fyring a-konto, internett (BLIX, 1000/1000 mbps), felles forsikring, kommunale avgifter, renhold- og trappevask, drift og vedlikehold, vakthold og
forretningsførsel m.m.
Oppvarming a-konto: kr 731,-
Bredbånd: kr 129,-
Felleskostnader: kr 3 017,-
Kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnader.
Eiendomsskatt
I Oslo kommune er det eiendomsskatt på boliger og fast eiendom som overstiger en fastsatt verdi. Informasjonen over er hentet fra eiendomsskattelistene. For mer informasjon rundt beregningsgrunnlaget for eiendommen, se http://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/eiendomsskatt
Formuesverdi
Primærbolig: Kr. 1 006 093,- pr. 2024
Sekundærbolig: Kr. 4 024 373,- pr. 2024
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.
Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.
For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet.
For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi.
Sameiet
Om sameiet
Sameiet Borghaven består av 140 seksjoner. Sameiet er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 987456256, og ligger i bydel Gamle Oslo i Oslo kommune . - Forretningsførselen er utført av OBOS Eiendomsforvaltning AS i henhold til kontrakt. Sameiets revisor er BDO AS. - Boligsameiets hjemmeside: home.solibo.no/hp/borghaven/ - Sameiet praktiserer dugnadsgebyr. - Avtale om vaktmestertjeneste med Langrind Eiendomstjenester AS. - Sameiet har avtale med Proff Security om vakthold. - Sameiet har avtale med Teamclean AS om renhold av fellesarealene. Styrets arbeid og drift Sameiet har et aktivt og velfungerende styre som ivaretar drift, vedlikehold og oppfølging av eiendommen i tråd med gjeldende regelverk. Styret har en strukturert arbeidsform med jevnlige møter og løpende dialog, noe som sikrer effektiv håndtering av både daglig drift og større saker. Informasjon til beboere formidles fortløpende via digitale kanaler. Økonomi Sameiet har en solid og sunn økonomi. Reduserte energikostnader som følge av gunstige avtaler, kombinert med god avkastning på oppsparte midler, bidrar til en stabil økonomisk situasjon. Dette gir et godt grunnlag for fremtidig vedlikehold og utvikling. Vedlikehold og oppgraderinger Det er gjennomført omfattende arbeid i parkeringsgarasjen, som har vært sameiets største prosjekt i perioden. Tiltakene er gjennomført for å sikre byggets konstruksjoner og forlenge levetiden. Arbeidene inkluderer blant annet rehabilitering av betong, etablering av moderne korrosjonsbeskyttelse, forbedret overflatebehandling og installasjon av overvåkingssystemer som gir bedre kontroll på fremtidig tilstand. Tiltakene legger til rette for mer forutsigbart vedlikehold fremover og bidrar til å bevare eiendommens verdi over tid. Praktiske forbedringer for beboere Sameiet har etablert bildelingsordning i garasjeanlegget, som gir beboere enkel tilgang til bil uten behov for eget bilhold. Det er også installert fuktalarmer i tekniske installasjoner, noe som har vist seg svært effektivt for å forebygge vannskader. Sikkerhet og drift Det er fokus på trygghet og adgangskontroll i bygget, og beboere oppfordres til å bidra til sikkerheten. Sameiet har også gjennomført leverandørbytter som har gitt både kostnadsbesparelser og bedre digitale løsninger for beboerne. Teknisk tilstand og fremtidig vedlikehold Det er utarbeidet en helhetlig tilstandsanalyse av bygningsmassen. Denne viser at eiendommen er i tilfredsstillende stand, men med planlagt vedlikeholdsbehov over tid. Vedlikeholdsarbeidet er godt planlagt, med hovedtyngden av kostnader forventet lengre frem i tid. Dette gir sameiet gode forutsetninger for å bygge opp reserver og unngå brå økninger i felleskostnader. I nær fremtid prioriteres blant annet videre arbeid i garasje, forebyggende fasadetiltak, oppgraderinger i fellesarealer og forbedring av tekniske anlegg. Øvrige forhold Det er gjennomført rens av ventilasjonsanlegg med dokumentert forbedret luftkvalitet i de fleste leiligheter. Sameiet har også håndtert tekniske utfordringer, blant annet med heis, på en effektiv måte gjennom leverandørbytte. En tidligere rettslig avklaring knyttet til vedlikeholdsansvar har bekreftet gjeldende praksis i sameiet, og bidrar til tydeligere ansvarsforhold fremover. Større vedlikehold og rehabilitering i sameiet den siste tiden: - 2020: To-årlig obligatorisk sikkerhetskontroll av heisene har blitt gjennomført av Norsk Heiskontroll AS. Det var noen ikke-kritiske avvik, og dette har blitt utbedret i jan/feb. - 2020: Varmtvann fra fjernvarmen sirkulerte med høyt trykk og temperatur. Dette slet på rørene og det oppsto stadige vannlekkasjer. Styret byttet sirkulasjonsledning over til plast i kjelleren, og skrudde av sirkulasjon oppover til leilighetene. Ulempen her er at det tar lengre tid før det kommer varmt tappevann. Fordelen er at vi unngår lekkasjer i innstøpte kobberrør i f eks bad og under gulv, noe som antagelig sparer oss for betydelige kostnader. Styret er utilfreds med at det tar lang tid før det kommer varmtvann og jobber med VVS-ingeniør for å bedre dette på sikt. - 2019: ENØK-tiltak i fellesareal. Bestilt vedlikeholdsrapport. Bytte sirkulasjonsledning i kjeller. - 2018: Tilrettelegging for el-bil lading. Vasket fasade. Bonet fellesareal. Alle ytterdører er justert. Merket opp garasjeplasser. - 2017: Rens av samtlige ventilatorkanaler samt kontroll av ventilatorhetter. - 2016: Ferdigstilt maling av oppganger, 10, 12 og 14. - 2015: Malt oppgang 16. - 2014: Malt oppgang 18. - 2012: Utvendig postkasser flyttet inn i oppgang. - 2011: Elektromekanisk låssystem. Rekkverk langs sokkelen på bygningen.
Forretningsfører
Obos Eiendomsforvaltning AS
Forkjøpsrett
Det er ikke forkjøpsrett.
Styregodkjennelse
Overdragelsen krever ikke styregodkjennelse. Eiendomsmegler bistår med eierskiftemelding til styret og forretningsfører.
Informasjon om fellesgjeld
Sameiet er ikke tilknytte sikringsordning.
Det er ingen lån registrert på selskapet. Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.
Regnskap/budsjett/Kostnadsøkninger
Årsregnskapet for 2025 viste et overskudd på kr 1 126 451,-. For 2026 er det budsjettert med et overskudd på kr 43 300,-.
Vedtekter og husordensregler
Vedtektene og husordensreglene følger som vedlegg. - Bruk av engangsgrill eller kulegrill på balkonger, plattinger foran leilighetene i 1. etasje og felles takterrasse er ikke tillatt.
Beboernes forpliktelser og dugnader
Det avholdes vanligvis vår- og høstdugnad. Dugnadsgebyr. Beløpet kreves inn sammen med ordinære felleskostnader. Ved deltakelse på dugnad, refunderes tidligere innbetalt beløp. Se vedlagte husordensregler og vedtekter for informasjon beboernes vedlikeholdsplikter.
Dyrehold
I følge styreleder reguleres ikke Sameiets vedtekter eller husordensregler dyrehold, så dyrehold er tillatt såfremt dette ikke påfører andre seksjonseiere skade eller ulempe på en urimelig eller unødvendig måte.
Sameiets forsikring
Gjensidige Forsikring ASA
Polisenr. 83978938
Tomt
Beskrivelse av tomt
Tomtestørrelse: 3 404,7 kvm (eiet)
Tomten er fellesareal. At tomten er fellesareal innebærer at sameiet eier og disponerer over de aktuelle områdene i fellesskap. Dette gir ikke hver enkelt seksjon en eksklusiv rett til bruk eller å disponere arealene, med mindre annet er uttrykkelig avtalt i avtale eller at det følger av vedtektene.
Adkomst
Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med Nordvik Eiendomsmegling visningsskilt. Velkommen til visning!
Radonmåling
Leiligheten ligger minimum tre etasjer over bakkenivå og radonmåling er ikke relevant.
Områdebeskrivelse
Beskrivelse av nærområdet
Leiligheten har en attraktiv og sentral beliggenhet på Nedre Tøyen i Gamle Oslo, et urbant og levende område med kort vei til alt du trenger i hverdagen. Her bor du i et populært nabolag med en fin kombinasjon av byliv, servicetilbud og grønne omgivelser. Daglige gjøremål er enkle å gjennomføre med både Joker og Coop Extra like i nærheten, hvor Joker også holder åpent på søndager. For et større utvalg av butikker, serveringssteder og tjenester ligger Tøyen Torg kun en kort spasertur unna. Området byr på et variert tilbud av spisesteder og møteplasser, blant annet ZZ Pizza, Preik i Gamlebyen og den populære nabolagskafeen Lille Tøyen Kolonial. For rekreasjon og fritid har du flere flotte grøntområder i umiddelbar nærhet, som Kampen park, Tøyenparken og Botanisk hage. Nyoppussede Tøyenbadet fra 2025 ligger også kun en kort spasertur unna. Området tilbyr gode treningsmuligheter med blant annet Tøyen Fitness og CrossFit Gamlebyen i nærheten. I tillegg har du enkel tilgang til det rike kulturtilbudet på Grønland og i Gamlebyen. Kollektivtilbudet er svært godt, med Tøyen T-banestasjon kun få minutters gange fra boligen. Herfra har du enkel tilgang til alle byens linjer. I tillegg finnes flere buss- og trikkeforbindelser i nærområdet. For lengre reiser er det kort avstand til både Tøyen stasjon og Oslo S.
Offentlige forhold
Ferdigattest / brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 16.10.2026 Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.
Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameiet. Adkomst via offentlig vei.
Regulerings- og arealplaner
Eiendommen er avsatt til hovedformål byggeområde for boliger/almennytting formål (barnehage), nåværende i kommuneplan 2015 – Oslo mot 2030, vedtatt 23.09.2015. Eiendommen er regulert til underformål Bolig m. i reguleringsplan, S-3873, vedtatt 19.12.2001. Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. Plan-/byggesaker i nærområdet: Eiriks gate 11 B - bruksendring av stall i bakgård til bolig og fasadeendring Saksnummer: 2025/07722 - Byggesak Jens Bjelkes gate 76 A - rehabilitering av tre piper Saksnummer: 2025/21502 - Byggesak For mer informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/
Tinglyste heftelser og forpliktelser
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/231/619/81: 13.08.2004 - Dokumentnr: 54965 - Erklæring/avtale Bestemmelse om veg Overført fra: Knr:0301 Gnr:231 Bnr:619 Gjelder denne registerenheten med flere 13.08.2004 - Dokumentnr: 54965 - Erklæring/avtale Best om rettigheter og plikter til fellesareal. Overført fra: Knr:0301 Gnr:231 Bnr:619 Gjelder denne registerenheten med flere 13.08.2004 - Dokumentnr: 54965 - Erklæring/avtale Forbud mot innhegning Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune Plan- og bygningsetaten. Overført fra: Knr:0301 Gnr:231 Bnr:619 Gjelder denne registerenheten med flere 20.03.2026 - Dokumentnr: 317884 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Elektronisk innsendt 13.08.2004 - Dokumentnr: 54966 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 81 Formål: Bolig Sameiebrøk: 526/80984 Bestemmelser om tilleggsdel, se under servitutter. Gjelder seksjon nr. 1, 4, 5, 6, 8, 10, 11, 13, 15,98, 99, 100, 101, 102, 104, 106, 107, 109, 111, 112, 114, 115, 116, 119, 120, 121, 122, 123, 124, 125, 128, 129, 132, 133, 134, 135, 136, 137, 138, 140. 09.12.2005 - Dokumentnr: 84938 - Resek/tilleggssek Nye seksjoner: Snr: 141 Formål: Næring Sameiebrøk: 19684/100668 Formål/ sameiebrøk for denne seksjon: Snr: 81 Formål: Bolig Sameiebrøk: 526/80984 09.12.2005 - Dokumentnr: 84938 - Resek/endring formål/brøk/tilleggsdel Endring av formål/brøk: Snr: 81 Formål: Bolig Sameiebrøk: 526/100668 11.10.2006 - Dokumentnr: 485691 - Resek/sammenslåing Sammenslått til: Snr: 1 Formål: Bolig Sameiebrøk: 787/100668 Sammenslått til: Snr: 2 Formål: Bolig Sameiebrøk: 508/100668 Sammenslått til: Snr: 3 Formål: Bolig Sameiebrøk: 514/100668 Sammenslått til: Snr: 4 Formål: Bolig Sameiebrøk: 811/100668 Sammenslått til: Snr: 5 Formål: Bolig Sameiebrøk: 620/100668 Sammenslått til: Snr: 6 Formål: Bolig Sameiebrøk: 640/100668 Sammenslått til: Snr: 7 Formål: Bolig Sameiebrøk: 265/100668 Sammenslått til: Snr: 8 Formål: Bolig Sameiebrøk: 409/100668 Sammenslått til: Snr: 9 Formål: Bolig Sameiebrøk: 335/100668 Sammenslått til: Snr: 10 Formål: Bolig Sameiebrøk: 621/100668 Sammenslått til: Snr: 11 Formål: Bolig Sameiebrøk: 640/100668 Sammenslått til: Snr: 12 Formål: Bolig Sameiebrøk: 265/100668 Sammenslått til: Snr: 13 Formål: Bolig Sameiebrøk: 408/100668 Sammenslått til: Snr: 14 Formål: Bolig Sameiebrøk: 335/100668 Sammenslått til: Snr: 15 Formål: Bolig Sameiebrøk: 758/100668 Sammenslått til: Snr: 16 Formål: Bolig Sameiebrøk: 393/100668 Sammenslått til: Snr: 17 Formål: Bolig Sameiebrøk: 324/100668 Sammenslått til: Snr: 18 Formål: Bolig Sameiebrøk: 578/100668 Sammenslått til: Snr: 19 Formål: Bolig Sameiebrøk: 562/100668 Sammenslått til: Snr: 20 Formål: Bolig Sameiebrøk: 320/100668 Sammenslått til: Snr: 21 Formål: Bolig Sameiebrøk: 308/100668 Sammenslått til: Snr: 22 Formål: Bolig Sameiebrøk: 260/100668 Sammenslått til: Snr: 23 Formål: Bolig Sameiebrøk: 991/100668 Sammenslått til: Snr: 24 Formål: Bolig Sameiebrøk: 724/100668 Sammenslått til: Snr: 25 Formål: Bolig Sameiebrøk: 492/100668 Sammenslått til: Snr: 26 Formål: Bolig Sameiebrøk: 463/100668 Sammenslått til: Snr: 27 Formål: Bolig Sameiebrøk: 774/100668 Sammenslått til: Snr: 28 Formål: Bolig Sameiebrøk: 774/100668 Sammenslått til: Snr: 29 Formål: Bolig Sameiebrøk: 526/100668 Sammenslått til: Snr: 30 Formål: Bolig Sameiebrøk: 566/100668 Sammenslått til: Snr: 31 Formål: Bolig Sameiebrøk: 526/100668 Sammenslått til: Snr: 32 Formål: Bolig Sameiebrøk: 773/100668 Sammenslått til: Snr: 33 Formål: Bolig Sameiebrøk: 774/100668 Sammenslått til: Snr: 34 Formål: Bolig Sameiebrøk: 566/100668 Sammenslått til: Snr: 35 Formål: Bolig Sameiebrøk: 526/100668 Sammenslått til: Snr: 36 Formål: Bolig Sameiebrøk: 526/100668 Sammenslått til: Snr: 37 Formål: Bolig Sameiebrøk: 773/100668 Sammenslått til: Snr: 38 Formål: Bolig Sameiebrøk: 661/100668 Sammenslått til: Snr: 39 Formål: Bolig Sameiebrøk: 539/100668 Sammenslått til: Snr: 40 Formål: Bolig Sameiebrøk: 440/100668 Sammenslått til: Snr: 41 Formål: Bolig Sameiebrøk: 409/100668 Sammenslått til: Snr: 42 Formål: Bolig Sameiebrøk: 751/100668 Sammenslått til: Snr: 43 Formål: Bolig Sameiebrøk: 729/100668 Sammenslått til: Snr: 44 Formål: Bolig Sameiebrøk: 307/100668 Sammenslått til: Snr: 45 Formål: Bolig Sameiebrøk: 390/100668 Sammenslått til: Snr: 46 Formål: Bolig Sameiebrøk: 440/100668 Sammenslått til: Snr: 47 Formål: Bolig Sameiebrøk: 785/100668 Sammenslått til: Snr: 48 Formål: Bolig Sameiebrøk: 991/100668 Sammenslått til: Snr: 49 Formål: Bolig Sameiebrøk: 724/100668 Sammenslått til: Snr: 50 Formål: Bolig Sameiebrøk: 492/100668 Sammenslått til: Snr: 51 Formål: Bolig Sameiebrøk: 463/100668 Sammenslått til: Snr: 52 Formål: Bolig Sameiebrøk: 774/100668 Sammenslått til: Snr: 53 Formål: Bolig Sameiebrøk: 774/100668 Sammenslått til: Snr: 54 Formål: Bolig Sameiebrøk: 526/100668 Sammenslått til: Snr: 55 Formål: Bolig Sameiebrøk: 566/100668 Sammenslått til: Snr: 56 Formål: Bolig Sameiebrøk: 526/100668 Sammenslått til: Snr: 57 Formål: Bolig Sameiebrøk: 773/100668 Sammenslått til: Snr: 58 Formål: Bolig Sameiebrøk: 774/100668 Sammenslått til: Snr: 59 Formål: Bolig Sameiebrøk: 566/100668 Sammenslått til: Snr: 60 Formål: Bolig Sameiebrøk: 526/100668 Sammenslått til: Snr: 61 Formål: Bolig Sameiebrøk: 526/100668 Sammenslått til: Snr: 62 Formål: Bolig Sameiebrøk: 773/100668 Sammenslått til: Snr: 63 Formål: Bolig Sameiebrøk: 661/100668 Sammenslått til: Snr: 64 Formål: Bolig Sameiebrøk: 539/100668 Sammenslått til: Snr: 65 Formål: Bolig Sameiebrøk: 440/100668 Sammenslått til: Snr: 66 Formål: Bolig Sameiebrøk: 409/100668 Sammenslått til: Snr: 67 Formål: Bolig Sameiebrøk: 751/100668 Sammenslått til: Snr: 68 Formål: Bolig Sameiebrøk: 729/100668 Sammenslått til: Snr: 69 Formål: Bolig Sameiebrøk: 307/100668 Sammenslått til: Snr: 70 Formål: Bolig Sameiebrøk: 390/100668 Sammenslått til: Snr: 71 Formål: Bolig Sameiebrøk: 440/100668 Sammenslått til: Snr: 72 Formål: Bolig Sameiebrøk: 785/100668 Sammenslått til: Snr: 73 Formål: Bolig Sameiebrøk: 991/100668 Sammenslått til: Snr: 74 Formål: Bolig Sameiebrøk: 724/100668 Sammenslått til: Snr: 75 Formål: Bolig Sameiebrøk: 492/100668 Sammenslått til: Snr: 76 Formål: Bolig Sameiebrøk: 463/100668 Sammenslått til: Snr: 77 Formål: Bolig Sameiebrøk: 774/100668 Sammenslått til: Snr: 78 Formål: Bolig Sameiebrøk: 774/100668 Sammenslått til: Snr: 79 Formål: Bolig Sameiebrøk: 526/100668 Sammenslått til: Snr: 80 Formål: Bolig Sameiebrøk: 566/100668 Sammenslått til: Snr: 81 Formål: Bolig Sameiebrøk: 526/100668 Sammenslått til: Snr: 82 Formål: Bolig Sameiebrøk: 773/100668 Sammenslått til: Snr: 83 Formål: Bolig Sameiebrøk: 774/100668 Sammenslått til: Snr: 84 Formål: Bolig Sameiebrøk: 566/100668 Sammenslått til: Snr: 85 Formål: Bolig Sameiebrøk: 526/100668 Sammenslått til: Snr: 86 Formål: Bolig Sameiebrøk: 526/100668 Sammenslått til: Snr: 87 Formål: Bolig Sameiebrøk: 773/100668 Sammenslått til: Snr: 88 Formål: Bolig Sameiebrøk: 661/100668 Sammenslått til: Snr: 89 Formål: Bolig Sameiebrøk: 539/100668 Sammenslått til: Snr: 90 Formål: Bolig Sameiebrøk: 440/100668 Sammenslått til: Snr: 91 Formål: Bolig Sameiebrøk: 409/100668 Sammenslått til: Snr: 92 Formål: Bolig Sameiebrøk: 1480/100668 Sammenslått til: Snr: 94 Formål: Bolig Sameiebrøk: 307/100668 Sammenslått til: Snr: 95 Formål: Bolig Sameiebrøk: 390/100668 Sammenslått til: Snr: 96 Formål: Bolig Sameiebrøk: 440/100668 Sammenslått til: Snr: 97 Formål: Bolig Sameiebrøk: 785/100668 Sammenslått til: Snr: 98 Formål: Bolig Sameiebrøk: 907/100668 Sammenslått til: Snr: 99 Formål: Bolig Sameiebrøk: 506/100668 Sammenslått til: Snr: 100 Formål: Bolig Sameiebrøk: 631/100668 Sammenslått til: Snr: 101 Formål: Bolig Sameiebrøk: 1028/100668 Sammenslått til: Snr: 102 Formål: Bolig Sameiebrøk: 714/100668 Sammenslått til: Snr: 103 Formål: Bolig Sameiebrøk: 526/100668 Sammenslått til: Snr: 104 Formål: Bolig Sameiebrøk: 311/100668 Sammenslått til: Snr: 105 Formål: Bolig Sameiebrøk: 526/100668 Sammenslått til: Snr: 106 Formål: Bolig Sameiebrøk: 745/100668 Sammenslått til: Snr: 107 Formål: Bolig Sameiebrøk: 714/100668 Sammenslått til: Snr: 108 Formål: Bolig Sameiebrøk: 526/100668 Sammenslått til: Snr: 109 Formål: Bolig Sameiebrøk: 311/100668 Sammenslått til: Snr: 110 Formål: Bolig Sameiebrøk: 526/100668 Sammenslått til: Snr: 111 Formål: Bolig Sameiebrøk: 745/100668 Sammenslått til: Snr: 112 Formål: Bolig Sameiebrøk: 420/100668 Sammenslått til: Snr: 113 Formål: Bolig Sameiebrøk: 646/100668 Sammenslått til: Snr: 114 Formål: Bolig Sameiebrøk: 338/100668 Sammenslått til: Snr: 115 Formål: Bolig Sameiebrøk: 300/100668 Sammenslått til: Snr: 116 Formål: Bolig Sameiebrøk: 555/100668 Sammenslått til: Snr: 117 Formål: Bolig Sameiebrøk: 638/100668 Sammenslått til: Snr: 118 Formål: Bolig Sameiebrøk: 307/100668 Sammenslått til: Snr: 119 Formål: Bolig Sameiebrøk: 302/100668 Sammenslått til: Snr: 120 Formål: Bolig Sameiebrøk: 331/100668 Sammenslått til: Snr: 121 Formål: Bolig Sameiebrøk: 701/100668 Sammenslått til: Snr: 122 Formål: Bolig Sameiebrøk: 877/100668 Sammenslått til: Snr: 123 Formål: Bolig Sameiebrøk: 806/100668 Sammenslått til: Snr: 124 Formål: Bolig Sameiebrøk: 844/100668 Sammenslått til: Snr: 125 Formål: Bolig Sameiebrøk: 849/100668 Sammenslått til: Snr: 126 Formål: Bolig Sameiebrøk: 513/100668 Sammenslått til: Snr: 127 Formål: Bolig Sameiebrøk: 525/100668 Sammenslått til: Snr: 128 Formål: Bolig Sameiebrøk: 635/100668 Sammenslått til: Snr: 129 Formål: Bolig Sameiebrøk: 849/100668 Sammenslått til: Snr: 130 Formål: Bolig Sameiebrøk: 513/100668 Sammenslått til: Snr: 131 Formål: Bolig Sameiebrøk: 353/100668 Sammenslått til: Snr: 132 Formål: Bolig Sameiebrøk: 825/100668 Sammenslått til: Snr: 133 Formål: Bolig Sameiebrøk: 919/100668 Sammenslått til: Snr: 134 Formål: Bolig Sameiebrøk: 345/100668 Sammenslått til: Snr: 135 Formål: Bolig Sameiebrøk: 257/100668 Sammenslått til: Snr: 136 Formål: Bolig Sameiebrøk: 351/100668 Sammenslått til: Snr: 137 Formål: Bolig Sameiebrøk: 513/100668 Sammenslått til: Snr: 138 Formål: Bolig Sameiebrøk: 304/100668 Sammenslått til: Snr: 139 Formål: Bolig Sameiebrøk: 330/100668 Sammenslått til: Snr: 140 Formål: Bolig Sameiebrøk: 786/100668 Sammenslått til: Snr: 141 Formål: Næring Sameiebrøk: 19684/100668 Sammenslåing av: Snr: 1 Formål: Bolig Sameiebrøk: 787/100668 Sammenslåing av: Snr: 2 Formål: Bolig Sameiebrøk: 508/100668 Sammenslåing av: Snr: 3 Formål: Bolig Sameiebrøk: 514/100668 Sammenslåing av: Snr: 4 Formål: Bolig Sameiebrøk: 811/100668 Sammenslåing av: Snr: 5 Formål: Bolig Sameiebrøk: 620/100668 Sammenslåing av: Snr: 6 Formål: Bolig Sameiebrøk: 640/100668 Sammenslåing av: Snr: 7 Formål: Bolig Sameiebrøk: 265/100668 Sammenslåing av: Snr: 8 Formål: Bolig Sameiebrøk: 409/100668 Sammenslåing av: Snr: 9 Formål: Bolig Sameiebrøk: 335/100668 Sammenslåing av: Snr: 10 Formål: Bolig Sameiebrøk: 621/100668 Sammenslåing av: Snr: 11 Formål: Bolig Sameiebrøk: 640/100668 Sammenslåing av: Snr: 12 Formål: Bolig Sameiebrøk: 265/100668 Sammenslåing av: Snr: 13 Formål: Bolig Sameiebrøk: 408/100668 Sammenslåing av: Snr: 14 Formål: Bolig Sameiebrøk: 335/100668 Sammenslåing av: Snr: 15 Formål: Bolig Sameiebrøk: 758/100668 Sammenslåing av: Snr: 16 Formål: Bolig Sameiebrøk: 393/100668 Sammenslåing av: Snr: 17 Formål: Bolig Sameiebrøk: 324/100668 Sammenslåing av: Snr: 18 Formål: Bolig Sameiebrøk: 578/100668 Sammenslåing av: Snr: 19 Formål: Bolig Sameiebrøk: 562/100668 Sammenslåing av: Snr: 20 Formål: Bolig Sameiebrøk: 320/100668 Sammenslåing av: Snr: 21 Formål: Bolig Sameiebrøk: 308/100668 Sammenslåing av: Snr: 22 Formål: Bolig Sameiebrøk: 260/100668 Sammenslåing av: Snr: 23 Formål: Bolig Sameiebrøk: 991/100668 Sammenslåing av: Snr: 24 Formål: Bolig Sameiebrøk: 724/100668 Sammenslåing av: Snr: 25 Formål: Bolig Sameiebrøk: 492/100668 Sammenslåing av: Snr: 26 Formål: Bolig Sameiebrøk: 463/100668 Sammenslåing av: Snr: 27 Formål: Bolig Sameiebrøk: 774/100668 Sammenslåing av: Snr: 28 Formål: Bolig Sameiebrøk: 774/100668 Sammenslåing av: Snr: 29 Formål: Bolig Sameiebrøk: 526/100668 Sammenslåing av: Snr: 30 Formål: Bolig Sameiebrøk: 566/100668 Sammenslåing av: Snr: 31 Formål: Bolig Sameiebrøk: 526/100668 Sammenslåing av: Snr: 32 Formål: Bolig Sameiebrøk: 773/100668 Sammenslåing av: Snr: 33 Formål: Bolig Sameiebrøk: 774/100668 Sammenslåing av: Snr: 34 Formål: Bolig Sameiebrøk: 566/100668 Sammenslåing av: Snr: 35 Formål: Bolig Sameiebrøk: 526/100668 Sammenslåing av: Snr: 36 Formål: Bolig Sameiebrøk: 526/100668 Sammenslåing av: Snr: 37 Formål: Bolig Sameiebrøk: 773/100668 Sammenslåing av: Snr: 38 Formål: Bolig Sameiebrøk: 661/100668 Sammenslåing av: Snr: 39 Formål: Bolig Sameiebrøk: 539/100668 Sammenslåing av: Snr: 40 Formål: Bolig Sameiebrøk: 440/100668 Sammenslåing av: Snr: 41 Formål: Bolig Sameiebrøk: 409/100668 Sammenslåing av: Snr: 42 Formål: Bolig Sameiebrøk: 751/100668 Sammenslåing av: Snr: 43 Formål: Bolig Sameiebrøk: 729/100668 Sammenslåing av: Snr: 44 Formål: Bolig Sameiebrøk: 307/100668 Sammenslåing av: Snr: 45 Formål: Bolig Sameiebrøk: 390/100668 Sammenslåing av: Snr: 46 Formål: Bolig Sameiebrøk: 440/100668 Sammenslåing av: Snr: 47 Formål: Bolig Sameiebrøk: 785/100668 Sammenslåing av: Snr: 48 Formål: Bolig Sameiebrøk: 991/100668 Sammenslåing av: Snr: 49 Formål: Bolig Sameiebrøk: 724/100668 Sammenslåing av: Snr: 50 Formål: Bolig Sameiebrøk: 492/100668 Sammenslåing av: Snr: 51 Formål: Bolig Sameiebrøk: 463/100668 Sammenslåing av: Snr: 52 Formål: Bolig Sameiebrøk: 774/100668 Sammenslåing av: Snr: 53 Formål: Bolig Sameiebrøk: 774/100668 Sammenslåing av: Snr: 54 Formål: Bolig Sameiebrøk: 526/100668 Sammenslåing av: Snr: 55 Formål: Bolig Sameiebrøk: 566/100668 Sammenslåing av: Snr: 56 Formål: Bolig Sameiebrøk: 526/100668 Sammenslåing av: Snr: 57 Formål: Bolig Sameiebrøk: 773/100668 Sammenslåing av: Snr: 58 Formål: Bolig Sameiebrøk: 774/100668 Sammenslåing av: Snr: 59 Formål: Bolig Sameiebrøk: 566/100668 Sammenslåing av: Snr: 60 Formål: Bolig Sameiebrøk: 526/100668 Sammenslåing av: Snr: 61 Formål: Bolig Sameiebrøk: 526/100668 Sammenslåing av: Snr: 62 Formål: Bolig Sameiebrøk: 773/100668 Sammenslåing av: Snr: 63 Formål: Bolig Sameiebrøk: 661/100668 Sammenslåing av: Snr: 64 Formål: Bolig Sameiebrøk: 539/100668 Sammenslåing av: Snr: 65 Formål: Bolig Sameiebrøk: 440/100668 Sammenslåing av: Snr: 66 Formål: Bolig Sameiebrøk: 409/100668 Sammenslåing av: Snr: 67 Formål: Bolig Sameiebrøk: 751/100668 Sammenslåing av: Snr: 68 Formål: Bolig Sameiebrøk: 729/100668 Sammenslåing av: Snr: 69 Formål: Bolig Sameiebrøk: 307/100668 Sammenslåing av: Snr: 70 Formål: Bolig Sameiebrøk: 390/100668 Sammenslåing av: Snr: 71 Formål: Bolig Sameiebrøk: 440/100668 Sammenslåing av: Snr: 72 Formål: Bolig Sameiebrøk: 785/100668 Sammenslåing av: Snr: 73 Formål: Bolig Sameiebrøk: 991/100668 Sammenslåing av: Snr: 74 Formål: Bolig Sameiebrøk: 724/100668 Sammenslåing av: Snr: 75 Formål: Bolig Sameiebrøk: 492/100668 Sammenslåing av: Snr: 76 Formål: Bolig Sameiebrøk: 463/100668 Sammenslåing av: Snr: 77 Formål: Bolig Sameiebrøk: 774/100668 Sammenslåing av: Snr: 78 Formål: Bolig Sameiebrøk: 774/100668 Sammenslåing av: Snr: 79 Formål: Bolig Sameiebrøk: 526/100668 Sammenslåing av: Snr: 80 Formål: Bolig Sameiebrøk: 566/100668 Sammenslåing av: Snr: 81 Formål: Bolig Sameiebrøk: 526/100668 Sammenslåing av: Snr: 82 Formål: Bolig Sameiebrøk: 773/100668 Sammenslåing av: Snr: 83 Formål: Bolig Sameiebrøk: 774/100668 Sammenslåing av: Snr: 84 Formål: Bolig Sameiebrøk: 566/100668 Sammenslåing av: Snr: 85 Formål: Bolig Sameiebrøk: 526/100668 Sammenslåing av: Snr: 86 Formål: Bolig Sameiebrøk: 526/100668 Sammenslåing av: Snr: 87 Formål: Bolig Sameiebrøk: 773/100668 Sammenslåing av: Snr: 88 Formål: Bolig Sameiebrøk: 661/100668 Sammenslåing av: Snr: 89 Formål: Bolig Sameiebrøk: 539/100668 Sammenslåing av: Snr: 90 Formål: Bolig Sameiebrøk: 440/100668 Sammenslåing av: Snr: 91 Formål: Bolig Sameiebrøk: 409/100668 Sammenslåing av: Snr: 92 Formål: Bolig Sameiebrøk: 751/100668 Sammenslåing av: Snr: 93 Formål: Bolig Sameiebrøk: 729/100668 Sammenslåing av: Snr: 94 Formål: Bolig Sameiebrøk: 307/100668 Sammenslåing av: Snr: 95 Formål: Bolig Sameiebrøk: 390/100668 Sammenslåing av: Snr: 96 Formål: Bolig Sameiebrøk: 440/100668 Sammenslåing av: Snr: 97 Formål: Bolig Sameiebrøk: 785/100668 Sammenslåing av: Snr: 98 Formål: Bolig Sameiebrøk: 907/100668 Sammenslåing av: Snr: 99 Formål: Bolig Sameiebrøk: 506/100668 Sammenslåing av: Snr: 100 Formål: Bolig Sameiebrøk: 631/100668 Sammenslåing av: Snr: 101 Formål: Bolig Sameiebrøk: 1028/100668 Sammenslåing av: Snr: 102 Formål: Bolig Sameiebrøk: 714/100668 Sammenslåing av: Snr: 103 Formål: Bolig Sameiebrøk: 526/100668 Sammenslåing av: Snr: 104 Formål: Bolig Sameiebrøk: 311/100668 Sammenslåing av: Snr: 105 Formål: Bolig Sameiebrøk: 526/100668 Sammenslåing av: Snr: 106 Formål: Bolig Sameiebrøk: 745/100668 Sammenslåing av: Snr: 107 Formål: Bolig Sameiebrøk: 714/100668 Sammenslåing av: Snr: 108 Formål: Bolig Sameiebrøk: 526/100668 Sammenslåing av: Snr: 109 Formål: Bolig Sameiebrøk: 311/100668 Sammenslåing av: Snr: 110 Formål: Bolig Sameiebrøk: 526/100668 Sammenslåing av: Snr: 111 Formål: Bolig Sameiebrøk: 745/100668 Sammenslåing av: Snr: 112 Formål: Bolig Sameiebrøk: 420/100668 Sammenslåing av: Snr: 113 Formål: Bolig Sameiebrøk: 646/100668 Sammenslåing av: Snr: 114 Formål: Bolig Sameiebrøk: 338/100668 Sammenslåing av: Snr: 115 Formål: Bolig Sameiebrøk: 300/100668 Sammenslåing av: Snr: 116 Formål: Bolig Sameiebrøk: 555/100668 Sammenslåing av: Snr: 117 Formål: Bolig Sameiebrøk: 638/100668 Sammenslåing av: Snr: 118 Formål: Bolig Sameiebrøk: 307/100668 Sammenslåing av: Snr: 119 Formål: Bolig Sameiebrøk: 302/100668 Sammenslåing av: Snr: 120 Formål: Bolig Sameiebrøk: 331/100668 Sammenslåing av: Snr: 121 Formål: Bolig Sameiebrøk: 701/100668 Sammenslåing av: Snr: 122 Formål: Bolig Sameiebrøk: 877/100668 Sammenslåing av: Snr: 123 Formål: Bolig Sameiebrøk: 806/100668 Sammenslåing av: Snr: 124 Formål: Bolig Sameiebrøk: 844/100668 Sammenslåing av: Snr: 125 Formål: Bolig Sameiebrøk: 849/100668 Sammenslåing av: Snr: 126 Formål: Bolig Sameiebrøk: 513/100668 Sammenslåing av: Snr: 127 Formål: Bolig Sameiebrøk: 525/100668 Sammenslåing av: Snr: 128 Formål: Bolig Sameiebrøk: 635/100668 Sammenslåing av: Snr: 129 Formål: Bolig Sameiebrøk: 849/100668 Sammenslåing av: Snr: 130 Formål: Bolig Sameiebrøk: 513/100668 Sammenslåing av: Snr: 131 Formål: Bolig Sameiebrøk: 353/100668 Sammenslåing av: Snr: 132 Formål: Bolig Sameiebrøk: 825/100668 Sammenslåing av: Snr: 133 Formål: Bolig Sameiebrøk: 919/100668 Sammenslåing av: Snr: 134 Formål: Bolig Sameiebrøk: 345/100668 Sammenslåing av: Snr: 135 Formål: Bolig Sameiebrøk: 257/100668 Sammenslåing av: Snr: 136 Formål: Bolig Sameiebrøk: 351/100668 Sammenslåing av: Snr: 137 Formål: Bolig Sameiebrøk: 513/100668 Sammenslåing av: Snr: 138 Formål: Bolig Sameiebrøk: 304/100668 Sammenslåing av: Snr: 139 Formål: Bolig Sameiebrøk: 330/100668 Sammenslåing av: Snr: 140 Formål: Bolig Sameiebrøk: 786/100668 Sammenslåing av: Snr: 141 Formål: Næring Sameiebrøk: 19684/100668 13.08.2004 - Dokumentnr: 54965 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:231 Bnr:28 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:231 Bnr:28 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:231 Bnr:28 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:231 Bnr:28 Snr:4 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:231 Bnr:28 Snr:5 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:231 Bnr:28 Snr:6 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:231 Bnr:28 Snr:7 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:231 Bnr:28 Snr:8 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:231 Bnr:28 Snr:9 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:231 Bnr:28 Snr:10 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:231 Bnr:28 Snr:11 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:231 Bnr:28 Snr:12 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:231 Bnr:28 Snr:13 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:231 Bnr:28 Snr:14 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:231 Bnr:28 Snr:15 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:231 Bnr:28 Snr:16 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:231 Bnr:28 Snr:17 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:231 Bnr:28 Snr:18 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:231 Bnr:28 Snr:19 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:231 Bnr:28 Snr:20 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:231 Bnr:28 Snr:21 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:231 Bnr:28 Snr:22 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:231 Bnr:28 Snr:23 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:231 Bnr:28 Snr:24 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:231 Bnr:28 Snr:25 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:231 Bnr:28 Snr:26 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:231 Bnr:28 Snr:27 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:231 Bnr:28 Snr:28 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:231 Bnr:28 Snr:29 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:231 Bnr:28 Snr:30 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:231 Bnr:28 Snr:31 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:231 Bnr:28 Snr:32 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:231 Bnr:28 Snr:33 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:231 Bnr:28 Snr:34 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:231 Bnr:28 Snr:35 Bruksrett til grunn for reaparasjon og vedlikehold Overført fra: Knr:0301 Gnr:231 Bnr:619 Gjelder denne registerenheten med flere
Legalpant
Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.
Øvrige kjøpsforhold
Diverse
Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.
Overtagelse
Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.
Sentrale lover
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.
Boligkjøperforsikring
I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.
Betalingsbetingelser
Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).
Viktig informasjon om budgivning
Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.
Tilbud på finansiering
Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.
Personopplysningsloven
Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.
Om oppdraget
Eiendomsmeglers vederlag
Vederlag: Provisjon: 1,25% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 62 500,- Grunnpakke Leilighet (Oppr. kr. 9.500,-) kr. 6 500,- Kostnad for utsatt betaling*** kr. 3 500,- Markedspakke kr. 24 500,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 19 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 900,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 725,- Foto - Faktureres direkte kr. 4 150,- Infoland - Informasjon forretningsfører kr. 4 375,- Tilstandsrapport m/ plantegning - Faktureres direkte kr. 10 000,- Samlet skal selger betale kr. 154 550,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.
Vedlegg til salgsoppgaven
Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.
Ansvarlig megler
Morten Møller-Olsen, Eiendomsmegler MNEF / Partner
976 23 762
morten.moller-olsen@nordvikbolig.no
Meglerforetaket
Juridisk navn: P33 Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 915491065
Parkveien 33b, 0258 OSLO
Samarbeidspartnere og foretak med tilknytning til Nordvik
Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). P33 Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.
Video og 3D
Trygg bolighandel med Nordvik
Forsikringer
Hos oss i Nordvik har vi for gode forsikringer til både deg som skal selge og deg som skal kjøpe.
Boligforsikring
Bilder
Ingen kjenner nabolaget bedre!
Hva sier innbyggerne om Gamle Oslo?
Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.
Hele undersøkelsen finner du her.
Trivsel
84%Vil bli boende i bydelen dersom de skulle flyttet i dag.
Søndagsaktivitet
- Er ute, på tur, ski, trening (62%)
- Venner, familie, besøk, middag (19%)
- Slapper av, ser på TV, leser (20%)
- Jobber i hage/hus (0%)
Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?
Vennlig og hjelpsomme naboer
70%Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.
All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.
Morten Møller-Olsen
Eiendomsmegler MNEF / Partner
Frogner
Selge bolig?
Slik hjelper jeg deg til
et godt salg
Er du klar til budrunde?