Salhusvegen 233

Salhusvegen 233Åsane

1/55

Utvalgte bilder

Åsane: Salhusvegen 233

Prisantydning: 3 450 000,-

Totalpris: 3 556 800,-

Kommunale avg.: 10 515,- per år

BRA-i: 74 m²

Bestill salgsoppgave

Idylliske Salhus

Drømmer du om livet ved sjøen? I vakre, historiske omgivelser med maritim sjel finner du denne vakre eneboligen - et ekte sørlandseventyr! Her kan du nyte lange sommerdager på terrassen, se båtene gli forbi og la roen senke seg.

Magiske solforhold (midtsommers) og vakker utsikt over Salhusfjorden

Nydelig uteområder med terrasse, altan, grillhytte, drivhus, hage og flott beplantning

Varmepumpe og peis

Fast parkeringsplass

Svært gode oppbevaringsmuligheter Området:

4 min til buss

Kort vei til skoler, barnehager og shopping

Enkel tilgang til sjø

Idyllisk og naturskjønt, med flere turmuligheter i nærheten Innhold:

1. etg.: Entré/gang, garderobe, bad, stue og kjøkken

2. etg.: Trapp/gang, 2 soverom og kott (innredet som soverom)

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 1860

Soverom:: 2

Prisantydning:: 3 450 000,-

Omkostninger:: 106 800,-

Totalpris:: 3 556 800,-

Kommunale avgifter:: 10 515,- per år

Totalt BRA:: 74 m²

Tomteareal:: 450 m² (eiet)

Energimerking:: G - oransje

Veranda:: Ja

Visninger

søndag 15. juni, kl. 14:00 - 14:45

Alle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter. Meld deg på visning ved å trykke på lenken visningspåmelding.

Gi bud

Beliggenhet

Salhusvegen 233, 5107 SALHUS

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmeglerfullmektig MNEF

944 94 851 k.hashim@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler

451 81 780 e.haugen@nordvikbolig.no

1860

BRA-i: 74 kvm
Totalt BRA: 74 kvm
TBA: 6 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 48 kvm. Entré/gang, garderobe, bad, stue og kjøkken.
Totalt BRA: 48 kvm

2. etasje:
BRA-i: 26 kvm. Trapp/gang, kontor og 2 soverom.
Totalt BRA: 26 kvm
TBA: 6 kvm. Altan på 6,4 m².

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Arealer er målt med laser på stedet. Areal summert sammen rom for rom vil være noe mindre enn oppgitt totalt areal. Dette skyldes differansen bestående av innvendige vegger, piper, sjakter etc. Netto romareal inkluderer innebyggede garderobeskap, innkassinger/pipeløp etc. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene

Boligen går over 2 plan og inneholder: 1. etasje: Entré/gang, garderobe, bad, stue og kjøkken. 2. etasje: Trapp/gang, 2 soverom og kott (innredet som soverom).

Eier har avtale med Trikotasjefabrikken om fast parkeringsplass (skiltet) ved båtkaien nedenfor huset. Plassen eies av muséet, men husnummer 233 disponerer den. Denne avtalen må evt. videreføres av ny eier, etter egen avtale med muséet. Dette har vært praktisert i en årrekke, for både denne boligen og nabohus.

2024/2025: - Fjellsikring. 2024: - Midlertidig sikring av utvendig trapp og forstøtningsmur til grillhytten. 2015: - Skiftet 3stk vinduer i 2.etg. 2009: - Skiftet alle vinduer i 1.etg med unntak av baderomsvindu. 2001: - Ny kjøkkeninnredning. Ca. 2000: - Oppgradert bad. - Ny takstein. 1996: - Ny entrédør, altandør og 2stk vinduer i 2.etg ble skiftet.

Våtrom: - Dårlige fuger på bad. Kontroll el-anlegg: - BKK 25års sjekk. Sikring: - Sikring av grillhytte. - Utført av Entreprenør AS. Området: - Området rundt eiendommen er fredet. Avløp: - Privat kloakkanlegg er under utbedring. - Utbedring av kloakkanlegg for beboerne i området er under utbedring. Tilleggsopplysninger: - Boligen er opprinnelig fra 1860 tallet så selv om den har vært vedlikeholdt og oppgradert kan det være feil jeg ikke kjenner til. For øvrig se selgers egenerklæring som er vedlagt i salgsoppgaven.

Frøyen Takst AS

Utdrag fra tilstandsrapport: - Grunnmur av murt gråstein. - Yttervegger oppført i trekonstruksjoner med trekledning i fasade. - Vinduer med isolerglass. - Etasjeskillere av trebjelkelag. - Saltak tekket med takstein av tegl. Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 2: - Grunnmur og fundament grunnet alder, noe skjevheter og fundamentering er ikke vurdert da den ligger under bakkenivå. - Krypkjeller grunnet det er ikke etablert noen fuktsperre i form av plast på bakken i kryprommet. Fuktige jordmasser i grunnen. Krypkjeller har for liten lufting som gjør at fuktig luft ikke blir ventilert ut av krypkjelleren, med påfølgende risiko for en skadeutvikling i konstruksjoner og materialer. - Rom under terreng grunnet fuktmålinger viser et fuktinnhold opp i mot faren for en skadeutvikling i form av sopp-/råteskader. - Balkong, terrasse, platting grunnet alder/slitasje. - Vinduer og dører grunnet baderomsvindu har slitt karm samt vindu er ikke mulig å åpne i full stilling pga. hindringer i utvendig terreng. - Renner og nedløp grunnet takrenne mangler nedløp flere steder, noe som kan føre til økt fuktbelastning på ytterkledning. - Takkonstruksjon grunnet alder. - Taktekking grunnet alder. - Etasjeskille og gulv på grunn grunnet med bruk av nivelleringslaser ble det registrert totalt avvik i hhv 1.- og 2.etg mellom 10-25 mm, i tillegg til lokale skjevheter. - Ildsted/skorstein grunnet pipen er innkledd mot soverom i 2. etasje og pipen er malingsslitt over tak. - Trapp grunnet ikke montert håndlist og løst returrekkverk i topp av trappen. - Vannledninger grunnet alder/slitasje. - Elektrisk grunnet alder. - Varmtvannsbereder grunnet alder. - Ventilasjon grunnet naturlig ventilasjon + aktivt avtrekk fra bad og kjøkken og friskluftsventiler i vinduer. Mangler tilluftsspalter under innvendige dører for tilstrekkelig god funksjon fra aktivt avtrekk fra bad. Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 3: - Drenering grunnet boligen ligger i skrånet terreng noe som gir en økt fuktbelastning på grunnmur, taknedløp er avsluttet over bakken, det er lite fall på terreng og grunnmur får en stor fuktbelastning. Drenering/fuktsikring har nådd en alder som gjør tettheten usikker i tiden som kommer. - Støttemur grunnet sprekkdannelser og tegning til setning/utgliding. - Vinduer og dører grunnet ett vindu i utvendig bod med enkelt glass i trekarmer fremstår med slit/elde og gjennomgående råte i listverk under stort stuevindu. - Yttervegger grunnet kraftig slitasje på kledning med behov for utbedring. - Utstyr på tak grunnet det er ikke etablert noen takstige. - Trapp grunnet den mangler stedvis rekkverk. - Bad grunnet helhetsvurdering med hensyn på badets alder og de avvik som er avdekket. Følgende bygningsdeler er ikke undersøkt: - Loft (konstruksjonsoppbygging) grunnet loft har en liten luke i tak fra 2.etg, men det er ikke fysisk mulig å komme seg opp på loftet for tilstrekkelig vurdering av konstruksjonen. Fra luken ble det observert ekskrementer fra mus/rotte. For øvrig se boligens tilstandsrapport som er vedlagt i salgsoppgaven.

Integrerte hvitevarer: - Kombinert gasstopp og keramisk platetopp - Steikeovn - Oppvaskmaskin
Følgende løsøre og tilbehør følger med: - Komfyr. - Mikrobølgeovn. - Oppvaskmaskin. For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Dette er en eiet bolig og kan fritt leies ut til boligformål.

Lukk Om boligen

Eiendommen ligger i vakre og idylliske Salhus, med fantastisk utsikt over den glitrende fjorden og optimale solforhold som varer langt utover kvelden på varme sommerdager. Her kan du nyte det beste av natur, kultur og nærhet til urbane fasiliteter i en sjelden kombinasjon. Familievennlig beliggenhet Med kort gangavstand til både barnehage og barneskole, noe som gjør det til et familievennlig sted å bo. Det er også enkelt å komme seg rundt med kollektivtransport, da bussholdeplassen ligger bare noen få minutters gange unna. For de minste og badeglade, er Storåkervika badeplass en liten spasertur unna, mens båtinteresserte kan glede seg over båthavn drevet av Salhus Båtlag som ligger rett nedenfor boligen. Nærhet til alt du trenger I nærområdet finner du dagligvarebutikker på Toppe, og kun en kort kjøretur unna ligger Åsane Storsenter, Horisont, IKEA og Gullgruven – alt du trenger for både daglige innkjøp og større shoppingturer. Et levende lokalmiljø Salhus er kjent for sitt rike kulturliv og sitt aktive idrettsmiljø. Bare en spasertur eller kort kjøretur fra eiendommen finner du kunstgressbanen – perfekt for aktive barn og unge. Like nedenfor boligen ligger Museumssenteret i Hordaland, som byr på spennende utstillinger og en koselig kafé. Her finner du også starten på en sjarmerende kulturminneløype, som gir deg et innblikk i stedets historie og sjel. En smak av autentisk håndverk: Salhus Bakeri Et ekte lokalt høydepunkt er Salhus Bakeri, en skjult perle som trekker folk fra fjern og nær. Bakeriet drives av Loic Nicolas Arquetout, en fransk baker som startet karrieren som 16-åring i hjemlandet. Her lages alt bakverk for hånd av norske råvarer, med surdeig som grunnlag for alt som kommer ut av ovnen. Utvalget varierer fra uke til uke og selges kun én gang i uken fra et lite utsalg som oser av sjarm. Når du åpner døren, møtes du av en uimotståelig duft som setter stemningen for en ekte bakeopplevelse. Dette er stedet for deg som setter pris på kvalitet og lidenskap i hvert eneste brød og bakverk. Et eldorado for turgåere For den turglade er Salhus et utmerket utgangspunkt for naturopplevelser. Fra eiendommen kan du enkelt begi deg ut på turstier som leder opp til Milastemma og videre til Nordgardsfjellet, Tellevikfjellet, Høgstefjell og Veten. Her venter spektakulær utsikt, uberørt natur og en følelse av frihet. Disse turene passer både for erfarne fjellvandrere og for dem som ønsker en rolig utflukt i skogen. Et hjem med unik beliggenhet Dette er en sjelden mulighet til å bosette seg i et område som kombinerer idyllisk natur, et engasjerende nærmiljø og kort vei til urbane fasiliteter. Salhus byr på det beste av begge verdener – og her kan du skape minner for livet, enten det er i hagen hjemme, på turstiene i nærheten, eller ved fjorden som alltid ligger like ved. En kort prat med selger: Hva kommer du til å savne med boligen/området? - Utsikten og hele miljøet. Hva er dine favoritturer i nabolaget? - Telleviksfjellet eller opp Baugetveit til Høgstefjellet. Hva er nærmeste kollektivtilbud og hvilke ruter finnes der? - 5 min til bussholdeplass på kaien. Linje 35. Hvordan er nabolaget? - Nabolaget er stille og rolig med gode naboer.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ingen ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse i kommunens arkiver. Dokument fra 09.09.1960 viser til at ombygging som ble gjort har blitt godkjent av kommunen. Tegningene for ombyggingen viser kun ny fasade på fremsiden av boligen. I tegningene fremkommer det planløsning og fasade fra de andre sidene før forandring. Ettersom vi ikke har tegninger etter forandring, er det disse tegningene vi har tatt utgangspunkt i. Følgende avvik er funnet: Fasade forside (etter forandring): - Satt inn balkongdør, og endret plassering på vindu ved siden av balkongdør. Fasade (før forandring): - Fjernet vindu på kortside sydvest i loftsetasjen. - Satt inn dør på kortside nordøst. Innvendig 1. etasje: - Trapp er flyttet. - Utvidet 1. etasjen i bakkant, som kan se ut som tidligere har vært en del av utvendig bod. Innvendig loftsetasje: - Trapp flyttet. - Opprinnelig kott blir i dag brukt som soverom. - Deler av opprinnelig gang er omgjort til soverom. Det er i utgangspunktet ikke søknadspliktig å omgjøre fra hoveddel til hoveddel, men soverom har visse krav som må oppfylles. Fasadeendring, utbygging, endring fra tilleggsdel til hoveddel er søknadspliktige tiltak. Dette er ikke omsøkt eller godkjent hos kommunen. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/byggemeldinger som er fra før 1998. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige. Dette omfatter også risikoen for om midlertidig brukstillatelse / ferdigattest vil bli gitt, og alle kostnader i den forbindelse. Kjøper aksepterer denne risikoen og selger/megler skal med dette holdes skadesløse for ethvert eventuelt pålegg/krav som springer ut av den manglende ferdigattesten. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

Vei: Offentlig. Vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vann via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt. Avløp: Eiendommen har direkte utslipp til sjø via en privat ledning. Eier kan få pålegg om å etablere minirenseanlegg/septiktank. Hvis det blir lagt offentlige avløpsledninger som fører til renseanlegg i området kan eiendommen få pålegg om å koble seg til disse.

Eiendommen er iht. reguleringsplan for Åsane. Del av gnr 177, reguleringsplan for Salhus, vern av eldre bebyggelse m.m. ikrafttrådt 12.12.2005 regulert til boliger. Eiendommen er også underlagt Bergen kommunes arealdel 2018 som ikrafttrådte 2019. Formålet i kommuneplanen er bebyggelse og anlegg - øvrig byggesone. Eiendommen ligger i hensynssone kulturmiljø for historiske senter Salhus 100%. Kommunedelplaner under arbeid: Planid: 71740000 Plannavn: Kommuneplanens arealdel KPA 2027 Saksnr: 202417461 Dekningsgrad: 100% Nabohuset Salhusvegen 227 har sendt ut nabovarsel om nytt tilbygg, påbygg og bruksendring. Nabovarselet er godkjent av berørte naboer, men er enda ikke godkjent av kommunen. Huset ligger i forkant av boligen, men lavere i terrenget enn dette huset. Det nye tilbygget vil komme i bak boligen som står der i dag (nærmere dette huset) og være ca. 0,21 meter høyere enn eksisterende bygg. Det må forventes at det kommer tilbygg i fornt, byggestøy og byggearbeid om dette blir godkjent av kommunen. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. Bnr. på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4601/177/232: 05.07.1974 - Dokumentnr: 15565 - Bestemmelse om gjerde Vedlikeholdsplikt av vei m.v. 02.01.2025 - Dokumentnr: 3693 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Elektronisk innsendt 01.04.1960 - Dokumentnr: 501374 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4601 Gnr:177 Bnr:7 01.01.2020 - Dokumentnr: 88041 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1201 Gnr:177 Bnr:232 07.04.1926 - Dokumentnr: 901257 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:177 Bnr:7 Bestemmelse om vannledning

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at det jobbes med utbedring av felles kloakkanlegg. Det har vært problemer med kummen på kaien og det ble da opprettet et nytt avløpslag, Miladalen avløpslag som inkluderer over 30 husstander i området. Det kom krav fra kommunen om at den måtte utbedres. Det er allerede gjort en del arbeid og årsaken til problemet er funnet. Fremtidige utgifter i denne forbindelse vil deles på beboerne i området. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold