Fridtjof Nansens vei 5B

Laster visningspåmelding...

Fridtjof Nansens vei 5BMajorstuen

1/39

Utvalgte bilder

Majorstuen: Fridtjof Nansens vei 5B

Prisantydning: 5 600 000,-

Totalpris: 5 741 380,-

Felleskost/mnd: 2 846,-

BRA-i: 36 m²

Bestill salgsoppgave

Rift Colosseum

Velkommen til en lys og moderne 2-roms i attraktive Rift Colosseum. Leiligheten har en meget god internbeliggenhet med vestvendt balkong ytterst på rekken. En effektiv planløsning, balansert ventilasjon, vannbåren varme i gulv og downlights i alle rom kan også nevnes. Meget sentral beliggenhet med nærhet til "alt". Colosseum senter ligger rett nedenfor, samt kort gange til Bogstadveien og Majorstuen stasjon med T-bane. Eksklusiv selveier i bygg fra 2017 Meget god standard med kun TG 1 og 0 Vestvendt balkong på 7 kvm Takhøyde målt til 3,29 m Gulvvarme og balansert ventilasjon A-konto vannbåren varme, inkl. Gode oppbevaringsløsninger Lave felleskostnader Stor felles takterrasse *Det er mulig å kjøpe garasjeplass i kjeller med heisadkomst. Se "parkering" i salgsoppgaven for mer info

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 2017

Etasje:: 2

Soverom:: 1

Prisantydning:: 5 600 000,-

Omkostninger:: 141 380,-

Totalpris:: 5 741 380,-

Felleskost/mnd:: 2 846,-

Totalt BRA:: 41 m²

Energimerking:: B - mørkegrønn

Heis:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

søndag 4. januar, kl. 15:00 - 15:45 tirsdag 6. januar, kl. 17:00 - 17:45

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Fridtjof Nansens vei 5B, 0366 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

902 15 515 r.floan@nordvikbolig.no

2017

BRA-i: 36 kvm
BRA-e: 5 kvm
Totalt BRA: 41 kvm
TBA: 7 kvm

Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-e: 5 kvm. Kjellerbod.
Totalt BRA: 5 kvm

2. etasje:
BRA-i: 36 kvm. Entrè, stue, kjøkken, soverom og bad.
Totalt BRA: 36 kvm
TBA: 7 kvm.

Fellearealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på sameiets fellesareal, men disponeres av denne seksjonen. Sameiet kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Terrasse/balkong (TBA): Adgang til 7 kvm balkong fra stuen. Eksterne boder: Kjellerbod på 5 kvm. Takhøyde: Takhøyden er målt til 329 cm i stuen.

Leiligheten ligger i byggets 2. etasje og inneholder: Entrè, stue, kjøkken, soverom og bad. Fra stue er det adkomst til vestvendt balkong på 7 kvm.

Leiligheten holder en god og moderne standard i bygg fra 2017. Entre: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Downlights og malt overflate i himling. Gulvvarme. Porttelefon, sikringsskap og skyvedørsgarderobe. Stue: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme. Utgang til balkong. Kjøkken: Parkett på gulv, og malt overflate og glass på vegg over benk på vegger. Malt overflate og downlights i himling. Gulvvarme. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen og opplegg for oppvaskmaskin. Det er integrert stekovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap. Soverom: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate og downlights i himling. Gulvvarme. Skyvedørsgarderobe. Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Downlights og malt overflate i himling. Gulvvarme. Utstyrt med opplegg for vaskemaskin, dusjhjørne, innfellbare dusjdører, mekanisk avtrekk, rørfordelingsskap, vannmåler, stoppekran, veggmontert wc, servant og servantskap. Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Det er ingen bygningsdeler som har fått merknad TG2 eller TG3. Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): Elektrisk: Ingen tiltak anbefalt Varmesentral: Felles varmesentral. Varmtvannsbereder: Felles varmtvann.

Selger eier en garasjeplass i garasjesameiet i U1 merket med plass nr 6. Heis direkte ned til garasjeanlegg. Plassen utgjør ideell andel 1/91 av gnr. 38 bnr. 334 i Oslo kommune. Plassen kan selges separat til høystbydende over kr. 900.000,-, dog kan selger selv velge hvem han/hun vil selge til. Felleskostnader for 2026 er budsjettert til 750,- kr/mnd med mulighet for avregning etter årsregnskap, og vil komme i tillegg til felleskostnadene for leiligheten dersom en kjøper leilighet og garasje samlet. Det må tas forbehold i bud dersom man ønsker å kjøpe garasjeplassen sammen med leiligheten. Ved salg av ideell andel skal ny eier besørge og bekoste tinglysning av overdragelsen: - Dokumentavgift estimert til ca. kr. 22 500,- (2,5% av prisantydning på kr. 900 000,-) - Tinglysningsgebyr skjøte: kr. 545,- - Eierskiftegebyr fra forretningsfører ca. kr. 6 570,- Øvrig er det beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt – også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene, parkeringssone A, B, C, D og E: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 6.200 kroner for ett år Motorsykkel og moped: 3.100 kroner for ett år El-bil : 2.090 kroner for ett år El-motorsykkel og el-moped: 1.045 kroner for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye.

Garp Eiendom v/Erik Iversen

Leilighet er oppført i én etasje. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i stål og betong, og er kledd med fasadeplater. Taket er et flatt tak og er tekket med papp. Etasjeskille er et betongdekke. Vinduer med 2-lags isolerglass.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. I sameiets vedtekter er grensen satt til 60 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Lukk Om boligen

Rift Colosseum Eierseksjonssameie er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 919209151, og ligger i bydel Frogner i Oslo kommune Gårds- og bruksnummer: 38/90. Sameiet består av 116 boligseksjoner og 2 næringsseksjoner. Forretningsførselen er utført av OBOS Eiendomsforvaltning AS i henhold til kontrakt. Sameiet benytter seg av den digitale løsningen til OBOS - Vibbo.no. Her finnes oversikt over din bolig, felleskostnader og annen nyttig informasjon. Seksjonseiere må registrere seg selv og eventuelt partnere eller andre samt leieboere i Vibbo for å bli holdt løpende orientert om informasjon. Felles takterrasse. Vinterhage Nord med sofagruppe, og Vinterhage Sør med spisebord kan forhåndsbestilles (med unntak av nasjonale festdager). - Det ble gjennomført en fullstendig gjennomgang av bygget med teknisk fagkyndige (OPAK) i 2021, hvorpå det ble justert og bekreftet hensiktsmessig vedlikeholdsfrekvens på byggets ulike deler. Herunder er det driftsavtaler for alle viktige installasjoner, som sikrer periodisk service og kvalitetskontroll. - Leverandør for vask og renhold innvendig i fellesarealer – EIR/4Services – er en stabil leverandør. Det vaskes en gang per uke. - Rift Colosseum har avtale med Firesafe om kontroll og oppfølging av brannvern. - Fasadevask; glassplater, faste og tilstøtende vinduer og balkongglass på utsiden blir vasket hver vår. Vinduer blir også vasket på høsten. - Det er kameraovervåking på takterrassen. - Selskapet eier 49,45% av Sørkedalsveien 8 garasjesameie. Årsmøte 2025: -Styret reforhandlet i 2024 avtalen for TV- og internettjenester med Telenor/T-we. Den nye avtalen gir hver enkelt seksjon en større feksibilitet i valg av TV og/eller bredbånd.

Obos Eiendomsforvaltning AS

Det er ikke forkjøpsrett i sameiet.

Overdragelsen krever ikke styregodkjennelse.

Sameiet har ikke lån.

Sameiet har per i dag ikke en sikringsordning som dekker tap ved manglende innbetaling av felleskostnader. Det betyr at dersom en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, må sameiet selv dekke det manglende beløpet.

Regnskap for 2024 viste et underskudd på kr 212 369,-. I budsjett for 2025 er det lagt til grunn at selskapet skal gå med kr 298 011,- i overskudd.

- Det er et eget sett regler for takterrassen. Disse gjelder i tillegg til husordensreglene. - Det er tillatt å grille på balkongene med gassgrill eller elektrisk grill, forutsatt at dette er i henhold til brannforskriftene og ikke til sterk sjenanse for naboer. Det er ikke tillatt å bruke engangsgrill. - Avskjerming for øvrig mot vind og sol kan kun skje etter styrets samtykke. - Det er ikke tillatt å sette opp private antenner/parabol utenfor leilighetene eller på balkong. - Sameiet er pålagt av Oslo kommune å drive kildesortering og vil bli bøtelagt hvis så ikke skjer. - Samlinger på over 8 personer regnes som et arrangement på takterrassen, og skal meldes fra om til Styret i forkant. - Det er forbudt å røyke på takterrassen. - Grillene på takterrassen kan ikke forhåndsbestilles, men skal brukes etter et vanlig køprinsipp. Kun de elektriske grillene etablert i regi av styret kan benyttes. Det er ikke tillatt med engangsgrill eller annen medbrakt grill. - Husdyr har ikke adgang til takterrassen.

Husordensregler: Det er seksjonseieres plikt å informere leietagere om reglene. Det er seksjonseier, også ved utleie, som står ansvarlig overfor sameiet. Styret oppfordrer beboere til å lese reglene og gi beskjed til hverandre dersom adferd og oppførsel er i strid med reglene. Husordensreglene ligger på Vibbo.no.

Det er tillatt å holde dyr i sameiet, men dyret kan forlanges fjernet hvis det er til vesentlig sjenanse for beboerne. Dyr skal holdes i bånd innenfor eiendommen. Husdyr har ikke adgang til takterrassen. Eierne må sørge for at dyrene ikke gjør fra seg i uteområdene, i blomsterbedene på gateplan eller på søylene foran inngangsdørene.

IF Skadeforsikring AS
Polisenr. 1485424

Lukk Sameiet

Ettertraktet beliggenhet i Rift Colosseum – midt mellom Frognerparken og Majorstuen! Velkommen til en av de mest populære adressene i bydelen. Rift Colosseum er kjent som et av områdets mest attraktive sameier, med en ideell kombinasjon av sentral beliggenhet og rolige omgivelser. Bygget byr på moderne fasiliteter, og nærområdet har et bredt utvalg av servicetilbud. Colosseum Senter ligger rett ved siden av og tilbyr alt fra Meny dagligvare og Vinmonopol til apotek, kaféer, blomsterbutikk, tannlege og legesenter. Like i nærheten finner du også Jacobs på Majorstuen, SATS treningssenter og en rekke andre butikker. Colosseum kino ligger rett over gaten, og flere populære restauranter, barer og nisjebutikker er lett tilgjengelige til fots. Med Majorstuen stasjon kun tre minutters gange unna, har du et knutepunkt for kollektivtrafikk like ved – herfra går både T-bane (med overgang til alle linjer), samt hyppige buss- og trikkeforbindelser i alle retninger. Flybussen stopper også i Majorstukrysset, noe som gir enkel tilgang til Gardermoen. Bogstadveien – en av Oslos mest populære handlegater – ligger i umiddelbar nærhet. Gaten og Hegdehaugsveien ble nylig oppgradert med bedre tilgjengelighet, oppvarmede fortau, økt beplantning og høyere trafikksikkerhet. Her finner du alt fra kjedebutikker til eksklusive spesialforretninger, samt et rikt utvalg av kaféer og restauranter. Slottsparken, Karl Johans gate, Aker Brygge og Tjuvholmen er også innen kort gangavstand, og Frogner er bare en liten spasertur unna. For den aktive byr området på utmerkede rekreasjonsmuligheter – Frognerparken ligger rett i nærheten, med ikoniske Vigelandsparken, Frognerbadet, stadion, tennisbaner og grønne lunger for turer, joggeturer eller piknik. Området byr også på mange treningsmuligheter, blant annet SATS Colosseum, Fresh Fitness i Sporveisgata, SATS Bislett, og det mer eksklusive Artesia med både spa og trening. Ønsker du naturopplevelser utenfor byen, er det kort T-banetur til Sognsvann eller Holmenkollen med flotte tur- og løypenett året rundt. Leiligheten er med andre ord et ideelt utgangspunkt for å nyte alt Oslo har å by på – både når det gjelder kultur, shopping, rekreasjon og kollektivtilgang.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for ombygging kontor og boligbygg datert 27.03.2018. Dokumentet følger vedlagt.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameieteierborettslagetboligaksjeselskapet. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert til bolig/forretning/annen offentlig eller privat tjenesteyting (helse, treningssenter, velvære, kultur)/kontor/hotell/bevertning. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Pågående plansaker: Sørkedalsveien 10 - Utarbeidelse av planforslag Saksnummer 202453451 - Reguleringssak Mottatt sak 30.06.2023 Sakstype: Detaljregulering. På vegne av Wahl Eiendom AS og BA Wahl Invest AS og iht. plan- og bygningsloven § 12-8 er det kunngjort oppstart av detaljreguleringsarbeid for Sørkedalsveien 10 med tilliggende veiarealer og friområde. Veiarealene i Fridthjof Nansens vei og Middelthuns gate er med i varslingsområdet for å kunne ivareta eventuelle behov knyttet til veisystemet. Fridthjof Nansens vei 15 og øvrige deler av friområdet er med for å vurdere en helhetlig løsning for grønnstrukturen langs Frognerbekken. Varslingsområdet er 23,4 dekar og omfatter eiendommer gnr/bnr. 38/2, 242, 37/107, 108, 289, 297, 99/638. Endelig avgrensning av planområdet vil avklares i det videre planarbeidet. I kommuneplanens arealdel er eiendommen avsatt til fremtidig bebyggelse og anlegg - utviklingsområde U2 i sentrumsranden og knutepunkter. Eiendommen huser i dag Colosseum kjøpesenter, kontor, tjenesteyting samt parkering- og logistikkareal på terreng. Planarbeidet skal legge til rette for oppgradering og videreutvikling av eksisterende eiendomsmasse, samt oppføring av to tårnbygg med boliger, kontor og tjenesteyting over eksisterende bebyggelse mot Sørkedalsveien. Dagens parkeringsplasser vil fjernes og erstattes med et torg. Det vil kunne bli ca. 70 boliger samt ca. 9 000 m2 nytt næringsareal, i tillegg til eksisterende bebyggelse. Forslaget er i strid med kommuneplanens arealdel, pga. høyder, boliger i støysone samt tiltak innenfor byggeforbudssonen langs elven. Høyhusstrategien for Oslo åpner for å vurdere høyhus i området. Forslaget skal konsekvensutredes. Dette er påkrevd grunnet utbyggingens omfang i et byområde og nærheten til kulturminner og vassdrag. Planprogram er ikke påkrevd. Iht. byantikvarens uttalelse fra april 2025: Planområdet ligger i et område med høye kulturminneverdier, og de foreslåtte høydene vil få konsekvenser for miljøet rundt og bylandskapet. Byantikvaren vurderer at planinitiativet er i konflikt med gjeldende kommuneplan, og fraråder sterkt planinitiativet slik det foreligger. Frognerparken - Forprosjekt med reguleringsplan for Frognerparken. Saksnummer: 202461838. Sakstype: Detaljregulering. Kristinelundveien - Halvdan Svartes gate mfl. - Detaljregulering. Saksnummer: 202302013. Sakstype: Detaljregulering. SØRKEDALSVEIEN 35-37. GNR. 39 BNR. 53. Ønske om å utvikle eiendommen til boliger Planforslag mottatt 21.07.16 Offentlig ettersyn 19.12.16 - 6.2.17. Saksnummer: 201216928. Sakstype: Detaljregulering. Pågående byggesaker: Sørkedalsveien 6 - hovedombygging, til- og påbygg, bruks- og fasadeendring, dispensasjon. Saksnummer: 2025/10862 - Byggesak Mottatt sak: 25.09.2025 Siste bevegelse 19.12.2025: Igangsettingstillatelse 4 - Sørkedalsveien 6 Sørkedalsveien 8A - utvidet skiltplan og montering av skilter og pylon Saksnummer: 2025/21727 - Byggesak Mottatt sak: 14.11.2025 Status: Under behandling Sørkedalsveien 5 - Utskifting av vinduer og balkongdører Saksnummer: 202552794 - Byggesak Mottatt sak: 28.03.2025, Avsluttet: 22.12.2025 Kobling: Denne saken fortsetter i sak 2025/07824 Siste bevegelse: 02.20.2025 Fridtjof Nansens vei 17 - 19 - Påbygg - Furuholmengården Saksnummer 2025/08802 - Byggesak Mottatt sak: 12.09.2025 Kobling: Denne saken er en fortsettelse av sak 202214402 Status: Under behandling Planprogram for Fornebubanen: Planprogrammet er første fase i arbeidet med reguleringsplaner for Fornebubanen og tilknyttet byutvikling fra Lysaker til og med Skøyen, som kan ses på som en utvidelse av Fjordbyen. Fornebubanen er en utvidelse av det eksisterende T-banenettverket, fra Majorstuen til Fornebu. Banen bygges i samarbeid med Oslo kommune og Viken fylkeskommune. T-banestrekningen skal gå i tunnel fra Majorstuen til Fornebu. Planprogrammet redegjør for videre planarbeid og planprosess. Les mer om Fornebubanen her: https://www.oslo.kommune.no/slik-bygger-vi-oslo/fornebubanen/#toc-1 For informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom Eiendommen ligger i et område med flere pågående plansaker og byggesaker. Utsnitt av de nærmeste plansakene er inkludert, men vi oppfordrer alle interessenter til å undersøke forholdene grundigere. Vi anbefaler at man setter seg godt inn i gjeldende reguleringskart og bestemmelser. Dersom kopi av disse ikke følger salgsoppgaven, kan du kontakte megler for å få tilsendt dokumentasjonen.

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/38/90/5: 03.09.1926 - Dokumentnr: 900851 - Best. om adkomstrett Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:38 Bnr:90 Gjelder denne registerenheten med flere 09.03.1928 - Dokumentnr: 901271 - Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om benyttelse Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:38 Bnr:90 Gjelder denne registerenheten med flere 12.12.1956 - Dokumentnr: 15082 - Skjønn OVERFØRT FRA: KNR:0301 GNR:38 BNR:90 Gjelder denne registerenheten med flere 18.07.1963 - Dokumentnr: 8942 - Skjønn Overført fra: Knr:0301 Gnr:38 Bnr:90 Gjelder denne registerenheten med flere 05.09.1968 - Dokumentnr: 12852 - Skjønn Overført fra: Knr:0301 Gnr:38 Bnr:90 Gjelder denne registerenheten med flere 05.07.1988 - Dokumentnr: 44552 - Erklæring/avtale Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Overført fra: Knr:0301 Gnr:38 Bnr:90 Gjelder denne registerenheten med flere 01.11.2016 - Dokumentnr: 1004076 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:38 Bnr:334 Kan ikke slettes eller endres uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:38 Bnr:90 Gjelder denne registerenheten med flere 01.11.2016 - Dokumentnr: 1004076 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:38 Bnr:333 Bestemmelse om reperasjon og vedlikehold av bygningsmasse/anlegg Kan ikke slettes eller endres uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:38 Bnr:90 Gjelder denne registerenheten med flere 01.11.2016 - Dokumentnr: 1004076 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:38 Bnr:334 Bestemmelse om reperasjon og vedlikehold av bygningsmasse/anlegg Kan ikke slettes eller endres uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:38 Bnr:90 Gjelder denne registerenheten med flere 01.11.2016 - Dokumentnr: 1004076 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:38 Bnr:333 Kan ikke slettes eller endres uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:38 Bnr:90 Gjelder denne registerenheten med flere 01.11.2016 - Dokumentnr: 1004076 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:38 Bnr:334 Kan ikke slettes eller endres uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:38 Bnr:90 Gjelder denne registerenheten med flere 15.12.2016 - Dokumentnr: 1166203 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:38 Bnr:333 Bestemmelse om rett til ferdsel og opphold Bestemmelse om midlertidig plassering av lift i forbindelse med vindusvask Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:38 Bnr:90 Gjelder denne registerenheten med flere 22.12.2016 - Dokumentnr: 1194036 - Erklæring/avtale Bestemmelse om utleie og overdragelse av parkeringsrett for bnr. 90 og 333 i bnr. 334 Overført fra: Knr:0301 Gnr:38 Bnr:90 Gjelder denne registerenheten med flere 03.01.2017 - Dokumentnr: 4931 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 5 Formål: Bolig Sameiebrøk: 35/8587 03.09.1926 - Dokumentnr: 900851 - Best. om adkomstrett Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:38 Bnr:90 Gjelder denne registerenheten med flere 09.03.1928 - Dokumentnr: 901271 - Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om benyttelse Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:38 Bnr:90 Gjelder denne registerenheten med flere 12.12.1956 - Dokumentnr: 15082 - Skjønn OVERFØRT FRA: KNR:0301 GNR:38 BNR:90 Gjelder denne registerenheten med flere 18.07.1963 - Dokumentnr: 8942 - Skjønn Overført fra: Knr:0301 Gnr:38 Bnr:90 Gjelder denne registerenheten med flere 05.09.1968 - Dokumentnr: 12852 - Skjønn Overført fra: Knr:0301 Gnr:38 Bnr:90 Gjelder denne registerenheten med flere 05.07.1988 - Dokumentnr: 44552 - Erklæring/avtale Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Overført fra: Knr:0301 Gnr:38 Bnr:90 Gjelder denne registerenheten med flere 01.11.2016 - Dokumentnr: 1004076 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:38 Bnr:334 Kan ikke slettes eller endres uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:38 Bnr:90 Gjelder denne registerenheten med flere 01.11.2016 - Dokumentnr: 1004076 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:38 Bnr:333 Bestemmelse om reperasjon og vedlikehold av bygningsmasse/anlegg Kan ikke slettes eller endres uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:38 Bnr:90 Gjelder denne registerenheten med flere 01.11.2016 - Dokumentnr: 1004076 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:38 Bnr:334 Bestemmelse om reperasjon og vedlikehold av bygningsmasse/anlegg Kan ikke slettes eller endres uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:38 Bnr:90 Gjelder denne registerenheten med flere 01.11.2016 - Dokumentnr: 1004076 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:38 Bnr:333 Kan ikke slettes eller endres uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:38 Bnr:90 Gjelder denne registerenheten med flere 01.11.2016 - Dokumentnr: 1004076 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:38 Bnr:334 Kan ikke slettes eller endres uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:38 Bnr:90 Gjelder denne registerenheten med flere 15.12.2016 - Dokumentnr: 1166203 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:38 Bnr:333 Bestemmelse om rett til ferdsel og opphold Bestemmelse om midlertidig plassering av lift i forbindelse med vindusvask Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:38 Bnr:90 Gjelder denne registerenheten med flere 22.12.2016 - Dokumentnr: 1194036 - Erklæring/avtale Bestemmelse om utleie og overdragelse av parkeringsrett for bnr. 90 og 333 i bnr. 334 Overført fra: Knr:0301 Gnr:38 Bnr:90 Gjelder denne registerenheten med flere 17.12.2025 - Dokumentnr: 1546554 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Elektronisk innsendt 03.01.2017 - Dokumentnr: 4931 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 5 Formål: Bolig Sameiebrøk: 35/8587 301/38/334: 03.09.1926 - Dokumentnr: 900851 - Best. om adkomstrett Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:38 Bnr:90 Gjelder denne registerenheten med flere 09.03.1928 - Dokumentnr: 901271 - Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om benyttelse Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:38 Bnr:90 Gjelder denne registerenheten med flere 12.12.1956 - Dokumentnr: 15082 - Skjønn OVERFØRT FRA: KNR:0301 GNR:38 BNR:90 Gjelder denne registerenheten med flere 18.07.1963 - Dokumentnr: 8942 - Skjønn Overført fra: Knr:0301 Gnr:38 Bnr:90 Gjelder denne registerenheten med flere 05.09.1968 - Dokumentnr: 12852 - Skjønn Overført fra: Knr:0301 Gnr:38 Bnr:90 Gjelder denne registerenheten med flere 05.07.1988 - Dokumentnr: 44552 - Erklæring/avtale Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Overført fra: Knr:0301 Gnr:38 Bnr:90 Gjelder denne registerenheten med flere 01.11.2016 - Dokumentnr: 1004076 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:38 Bnr:334 Kan ikke slettes eller endres uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:38 Bnr:90 Gjelder denne registerenheten med flere 01.11.2016 - Dokumentnr: 1004076 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:38 Bnr:333 Bestemmelse om reperasjon og vedlikehold av bygningsmasse/anlegg Kan ikke slettes eller endres uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:38 Bnr:90 Gjelder denne registerenheten med flere 01.11.2016 - Dokumentnr: 1004076 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:38 Bnr:334 Bestemmelse om reperasjon og vedlikehold av bygningsmasse/anlegg Kan ikke slettes eller endres uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:38 Bnr:90 Gjelder denne registerenheten med flere 01.11.2016 - Dokumentnr: 1004076 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:38 Bnr:333 Kan ikke slettes eller endres uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:38 Bnr:90 Gjelder denne registerenheten med flere 01.11.2016 - Dokumentnr: 1004076 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:38 Bnr:334 Kan ikke slettes eller endres uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:38 Bnr:90 Gjelder denne registerenheten med flere 15.12.2016 - Dokumentnr: 1166203 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:38 Bnr:333 Bestemmelse om rett til ferdsel og opphold Bestemmelse om midlertidig plassering av lift i forbindelse med vindusvask Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:38 Bnr:90 Gjelder denne registerenheten med flere 22.12.2016 - Dokumentnr: 1194036 - Erklæring/avtale Bestemmelse om utleie og overdragelse av parkeringsrett for bnr. 90 og 333 i bnr. 334 Overført fra: Knr:0301 Gnr:38 Bnr:90 Gjelder denne registerenheten med flere 03.01.2017 - Dokumentnr: 4931 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 5 Formål: Bolig Sameiebrøk: 35/8587 03.09.1926 - Dokumentnr: 900851 - Best. om adkomstrett Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:38 Bnr:90 Gjelder denne registerenheten med flere 09.03.1928 - Dokumentnr: 901271 - Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om benyttelse Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:38 Bnr:90 Gjelder denne registerenheten med flere 12.12.1956 - Dokumentnr: 15082 - Skjønn OVERFØRT FRA: KNR:0301 GNR:38 BNR:90 Gjelder denne registerenheten med flere 18.07.1963 - Dokumentnr: 8942 - Skjønn Overført fra: Knr:0301 Gnr:38 Bnr:90 Gjelder denne registerenheten med flere 05.09.1968 - Dokumentnr: 12852 - Skjønn Overført fra: Knr:0301 Gnr:38 Bnr:90 Gjelder denne registerenheten med flere 05.07.1988 - Dokumentnr: 44552 - Erklæring/avtale Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Overført fra: Knr:0301 Gnr:38 Bnr:90 Gjelder denne registerenheten med flere 01.11.2016 - Dokumentnr: 1004076 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:38 Bnr:334 Kan ikke slettes eller endres uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:38 Bnr:90 Gjelder denne registerenheten med flere 01.11.2016 - Dokumentnr: 1004076 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:38 Bnr:333 Bestemmelse om reperasjon og vedlikehold av bygningsmasse/anlegg Kan ikke slettes eller endres uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:38 Bnr:90 Gjelder denne registerenheten med flere 01.11.2016 - Dokumentnr: 1004076 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:38 Bnr:334 Bestemmelse om reperasjon og vedlikehold av bygningsmasse/anlegg Kan ikke slettes eller endres uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:38 Bnr:90 Gjelder denne registerenheten med flere 01.11.2016 - Dokumentnr: 1004076 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:38 Bnr:333 Kan ikke slettes eller endres uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:38 Bnr:90 Gjelder denne registerenheten med flere 01.11.2016 - Dokumentnr: 1004076 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:38 Bnr:334 Kan ikke slettes eller endres uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:38 Bnr:90 Gjelder denne registerenheten med flere 15.12.2016 - Dokumentnr: 1166203 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:38 Bnr:333 Bestemmelse om rett til ferdsel og opphold Bestemmelse om midlertidig plassering av lift i forbindelse med vindusvask Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:38 Bnr:90 Gjelder denne registerenheten med flere 22.12.2016 - Dokumentnr: 1194036 - Erklæring/avtale Bestemmelse om utleie og overdragelse av parkeringsrett for bnr. 90 og 333 i bnr. 334 Overført fra: Knr:0301 Gnr:38 Bnr:90 Gjelder denne registerenheten med flere 17.12.2025 - Dokumentnr: 1546554 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Elektronisk innsendt 03.01.2017 - Dokumentnr: 4931 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 5 Formål: Bolig Sameiebrøk: 35/8587

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Leiligheten har gjennomgått komplett flyttevask før visning og vil ikke bli ytterligere rengjort før overtakelse. Leiligheten overleveres i ryddet stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

83%

Vil bli boende i bydelen dersom de skulle flyttet i dag.

Er ute, på tur, ski, trening (73%)
Venner, familie, besøk, middag (22%)
Slapper av, ser på TV, leser (7%)
Jobber i hage/hus (6%)

63%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.

Renate Finnanger Fløan

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Majorstuen

r.floan@nordvikbolig.no
902 15 515
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (39)

Utvalgte bilder

Moderne 2-r i populære Rift Colosseum! Mulighet for garasje*. Balkong på 7m² og 3,29m takhøyde. Kun TG 0/1. Takterrasse

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Renate Finnanger Fløan

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Sameiet

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Frogner?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer