Deppeldiket 19

Laster visningspåmelding...

Deppeldiket 19Bodø

1/42

Bodø: Deppeldiket 19

Prisantydning: 2 990 000,-

Totalpris: 3 337 588,-

Felleskost/mnd: 5 864,-

BRA-i: 75 m²

Bestill salgsoppgave

Tverlandet

Velkommen til Deppeldiket 19! Meget flott 3-roms andelsleilighet i 1. etasje med enkel adkomst. Leiligheten oppleves helhetlig som moderne og innbydende, og har en god planløsning med soverom adskilt fra oppholdsrom. Boligen er løpende oppgradert av nåværende eier, med blant annet utskifting av gulv i de fleste rom, oppgraderte vegger og nyere kjøkken fra desember 2019. Videre kan leiligheten skilte med to soverom, flislagt bad med varme i gulv, samt en koselig stue med utgang til balkong med fin ettermiddag- og kveldssol. Morgensolen kan nytes på balkong ved inngangspartiet. Godt med lagringsplass. Leiligheten ligger i et rolig og attraktivt område med kort vei til dagligvarebutikk, kollektivtransport og fine turområder. Parkeringsplass med el-lader. Velkommen på visning.

Solforhold

Ifølge selger har boligen svært gode solforhold med morgensol ved inngangspartiet og ettermiddags- og kveldssol på baksiden fra ca. kl. 14.00 til rundt kl. 21.00.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 1984

Etasje:: 1

Soverom:: 2

Prisantydning:: 2 990 000,-

Omkostninger:: 9 149,-

Fellesgjeld:: 338 439,-

Totalpris:: 3 337 588,-

Felleskost/mnd:: 5 864,-

Fellesformue:: 67 849,-

Totalt BRA:: 80 m²

Energimerking:: F - oransje

Veranda:: Ja

Visninger

torsdag 12. februar, kl. 17:00 - 18:00

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Deppeldiket 19, 8050 TVERLANDET

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler

993 76 337 k.nyheim@nordvikbolig.no

1984

BRA-i: 75 kvm
BRA-e: 5 kvm
Totalt BRA: 80 kvm

Beskrivelse:

1. etasje:
BRA-i: 75 kvm. Entré, hall, soverom, soverom 2, bod, bad, stue/kjøkken
Totalt BRA: 75 kvm

Bod
1. etasje:
BRA-e: 5 kvm. Bod
Totalt BRA: 5 kvm

Ifølge selger har boligen svært gode solforhold med morgensol ved inngangspartiet og ettermiddags- og kveldssol på baksiden fra ca. kl. 14.00 til rundt kl. 21.00.

Leiligheten inneholder: 1. etasje med eget inngangsparti: Entré, hall, stue/kjøkken, bad, to soverom og bod. Fra stuen er det utgang til balkong. Bod ved balkong, samt egen bod på ca. 5 m² i låsbart fellesanlegg. Parkering ved boligen med egen elbillader, samt én parkeringsplass på felles parkeringsplass. Gjesteparkering ved felles søppelanlegg. Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten.

Velkommen til Deppeldiket 19! Entré: Velkommen inn! En innbydende entré med god plass til yttertøy og sko. Herfra er det adkomst til gang, bad, soverom og oppholdsrom. Stue: Lys og romslig stue malt i moderne fargevalg, med gode vindusflater som gir rikelig med naturlig lys. Vedovn gir ekstra komfort og hygge på kjøligere dager. Fra stuen er det utgang til delvis overbygget balkong med god ettermiddags- og kveldssol. Stuen har god plass til sofagruppe og øvrig møblement. Kjøkken: Tidsriktig kjøkken fra 2019, plassert noe tilbaketrukket fra stuen. Kjøkkenet har hvite fronter med integrerte håndtak, sort laminat benkeplate med nedfelt oppvaskkum og integrert platetopp. Integrert oppvaskmaskin samt kombinert kjøl/fryseskap. Stekeovn og mikrobølgeovn er plassert i høyskap. Normalt godt utbygget med skap- og benkeplass samt god plass for spisebord i tilknytning til kjøkkenet. Bad: Flislagt bad med gulvvarme. Badet er innredet med dusjkabinett, vegghengt toalett og baderomsinnredning med sort servant og speilskap med integrert belysning. Opplegg og plass til vaskemaskin og tørketrommel. Det er opplyst at det er avdekket vannlekkasje fra bad i 2. etasje. Utbedring vil bli gjennomført i regi av borettslaget og forholdet vil være ferdigstilt før overtakelse. Soverom: Leiligheten har to soverom av god størrelse, begge plassert tilbaketrukket fra stue/kjøkken. Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng og nattbord samt stor skyvedørsgarderobe. I tillegg er innvendig bod innredet og benyttes i dag som ekstra rom/kontor. Det gjøres oppmerksom på at dette rommet ikke er byggemeldt eller godkjent for varig opphold. Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til rommets bruk. Boder: Leiligheten disponerer totalt tre utvendige boder. Én med adkomst via, inngangsparti, en ved balkong og én i felles bodareal. Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. INGEN TG3! Bygningsdeler som har fått TG2: Nedløp og beslag: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Vannledninger: Det er påvist at eventuelt lekkasjevann fra rør i rør system ikke ledes til sluk eller annen kompenserende løsning. Det skal være tilgang til sluk, slik at lekkasje vann kan håndteres. Bad - Overflater: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). En rekke fliser har bom. Registrert skallskade på et par fliser. Bad - Ventilasjon: Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør.

Leiligheten har to parkeringsplasser: én ved husveggen og én på felles parkeringsplass. Det er montert elbillader på husveggen, tilkoblet egen strømmåler. Det er klargjort for montering av elbillader på parkeringsplass nr. 2. Eventuell tilknytning til felles ladeordning og felleskostnader er ikke avklart, da dette ikke benyttes i dag. Rett til parkeringsplassen er vedtektsfestet i borettslagets vedtekter. Borettslaget kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.

Modernisering og påkostninger (ifølge selger): Generelt: Alle gulv, med unntak av bad, skiftet i 2019. Stue: Gulv og vegger fra 2019. Kjøkken: Kjøkken montert i desember 2019. Hovedsoverom: Gulv og vegg mot seng og vindu skiftet i 2019. Drenering ble samtidig utbedret. Soverom 2: Gulv og vegger skiftet i 2019. Bod/rom benyttet som soverom: Vindu montert i september 2021. Bad 2. etasje: Avdekket vannlekkasje. Selger opplyser at utbedring vil bli gjennomført før salg/overtakelse. Fasade: Vegg mot hus nr. 15 etterisolert og har fått ny bordkledning i desember 2025. Planlagte tiltak: Borettslaget har planer om ny trapp til 2. etasje samt ny altan, etterisolering av vegger og nye vinduer på aktuell fasade. Avventer kommunal godkjenning.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Usikker på navnet på dem, men var en forsikringssak. Dette skjedde akkurat før tidligere eier flyttet inn. Badet har i dag en lekkasje i tak, fra avløpet til hun som bor over meg. Dette er også en forsikringssak som blir ordnet opp i. Dato er enda usikkert Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Usikkert da dette ble gjort før mitt eie. Ble gjort i forbindelse med vannlekkasje i 2010 /2011 Papirene på dette kan nobl finne fram om ønskelig. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Fritzøe la nye tak på alle hus i borettslaget, ble også lagt nytt på bodene. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Nordanlegg la ny drenering på alle sider uten om siden til naboen på venstre side. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja. Foreligger det en samsvarserklæring? Ja. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: El proffen, la opp ny kurs til kjøkken. Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? Ja. Når ble kontrollen utført? Kontroll utført i 2021. Er det installert el-billader på eiendommen/boligen? Ja, både faglært og ufaglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Det er gjort av en kjenning som er utdannet elektriker. Men denne skal bli godkjent av fagfolk før salg. Tenker da og bruke Nordkontakt. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? Nei. Eventuell kommentar: Vært vannlekkasje rett utenfor inngangsdør i 2019. Vet du om det er eller har vært feil ved bad/vaskerommet, f.eks sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Ja. Beskriv: Det er for tiden lekkasje fra avløpsrøret i leiligheten over min. Saken er meldt til forsikringsselskap og det arbeides med å få utbedret forholdet. Vet du om det er eller har vært problemer med mur/pipe/ilsted, for eksempel dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller liknende? Nei. Eventuell kommentar: Det er ingen problemer, men jeg er kjent med at man må ha vinduet åpent når man bruker avtrekksviften over steketoppen, da avtrekksviften er kraftig. Vet du om det er feil/utettheter i tak, terrasser/fasade/vinduer/garasje, og/eller er det synlige skader? Nei. Eventuell kommentar: Vinduet på soverommet kan ikke åpnes helt fordi taket på boden stikker ut. Vet du om det er forslag eller vedtatte reguleringsplaner/andre planer, nabovarsler/byggegodkjenninger /byggeplaner eller andre offentlige vedtak som kan medføre endinger i bruken av eiendommen eller eiendommens omgivelser/naboer? Ja. Beskriv: Det er planlagt montering av nye trapper på utsiden av husene som har trapper. For dette huset er arbeidet midlertidig stanset, da plattingen ligger på kommunal eiendom. Styret er i dialog med kommunen og arbeider med å komme frem til en løsning som sikrer en god utforming av både trapp og inngangsparti. Vet du om det finnes planer, vedtak eller forslag til vedtak som kan øke husleien/festeavgiften /fellesutgiftene/fellesgjelden? Ja. Beskriv: Det er ikke kjent om dette er planlagt. Med tanke på at eiendomsskatten har økt betydelig, kan det bli nødvendig å øke felleskostnadene. Dette er imidlertid ikke noe som er besluttet eller kommunisert.

Takstmann Ørjan Li AS

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Tak: Taktekkingen er av steinbelagte stålplater. Veggkonstruksjon: Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har liggende bordkledning. Røstveggen er byttet og langveggen mot sørøst skal byttes sammen med trappene og plattinger Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Et soveromsvindu skiftet i 2019, vinduer mot sørøst skal byttes om en tid. Dører: Bygningen har hovedytterdør. Byttet i 2015. Elektronisk lås. Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Delvis overbygget veranda/markterrasse. Det er senere planlagt å etablere søyler på lufteveranda over. Byggegrunn: Det er byggegrunn av sprengsteinsfylling. Fuktsikring og drenering: Dreneringen er fra 1984, og oppgradert på tre sider i 2018. Bolig er uten kjeller. Grunnmur og fundamenter: Bygningen har grunnmur i isolerte elementer. Det er såleblokk under grunnmur av blokker. Terrengforhold: Lett skrånende terreng. For utfyllende tilstandsrapport, se vedlagt tilstandsrapport. Bygningsdeler som har fått TG2: Nedløp og beslag: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Vannledninger: Det er påvist at eventuelt lekkasjevann fra rør i rør system ikke ledes til sluk eller annen kompenserende løsning. Det skal være tilgang til sluk, slik at lekkasje vann kan håndteres. Bad - Overflater: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). En rekke fliser har bom. Registrert skallskade på et par fliser. Bad - Ventilasjon: Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Bygningsdeler som har fått TG3: INGEN

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper. Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

Lukk Om boligen

Løding Borettslag er et veletablert borettslag fra 1984 med totalt 46 boliger. Borettslaget ligger i Tverlandet/Løding i Bodø kommune, et trivelig og etablert boligområde øst for Bodø sentrum, med kort vei til butikker, skole og kollektivtransport.

Boligbyggelaget Nobl

Borettslaget og boligbyggelagets medlemmer har forkjøpsrett. Kontakt megler for mer informasjon.

Overdragelse av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret i borettslaget. Godkjenning kan bare nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eiendomsmegler bistår med innsending av søknad om styregodkjennelse. Kjøper bærer risikoen for å bli godkjent som ny andelseier i borettslaget, og kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent som ny eier. Kjøper gjøres oppmerksom på at boligen ikke kan tas i bruk før styrets godkjenning foreligger. Dersom styregodkjennelse ikke gis må kjøper videreselge boligen for egen regning og risiko.

Andel fellesgjeld: Kr. 338 439,- pr. 04.02.2026

Avdrag: Kr. 0,-Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 16368597973, DNB Bank ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 04.02.2026: 5.05% pa. Antall terminer til innfrielse: 93 Saldo per 04.02.2026: 18 097 914 Andel av saldo: 338 439 Første termin: 30.12.2025Neste avdrag: 30.12.2028 ( siste termin 30.03.2049 ) Flytende rente Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 30.12.2028 utgjøre ca kr 792,00 per måned for denne boligen

Boligselskapet har sikringsordning via Klare Finans AS. Oppsigelsestiden på avtalen er 6 måneder, men må fremlegges generalforsamling for endelig avgjørelse.

Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven. Styreleder bekreftet i telefonsamtale 05.02.2026 at det vil bli en økning i felleskostnadene som følge av økt eiendomsskatt i Bodø. Det er sendt inn forslag om dette, men endelig beløp er ikke besluttet av styret.

Kr. 67 849,- pr. 31.12.2025

Fjorårets regnskap viser et underskudd på kr. -1 955 832 Underskuddet skyldes hovedsakelig innkjøp av nye vinduer til planlagte arbeider med trapper, samt utskifting av bordkledning på flere vegger. Budsjettet for inneværende år legger til grunn et overskudd på kr. 382 075,- Komplett budsjett og regnskap er tilgjengelig hos meglerforetaket. Ta kontakt med megler for å få dette oversendt. Hva skjer i borettslaget: Det foreligger planer om bygging av ny trapp til 2. etasje. Tiltaket avventer kommunal godkjenning.

Vedtekter og husordensregler er vedlagt.

Det arrangeres årlig felles dugnad rundt 17. mai med rydding, søppelplukking og feiing av fellesarealer samt ved egen inngang. Beboere oppfordres til å måke snø til egen inngang.

I henhold til vedtekter: Det er tillatt med dyrehold i borettslaget så lenge dyreholdet ikke er til ulempe eller sjenanse for de andre brukerne av eiendommen. Det er ikke tillatt å anskaffe seg dyr uten skriftlig godkjenning fra styret. Brukeren/andelseieren av boligen må søke styret skriftlig om dette. Styret skal kunne bestemme antall dyr pr. boenhet. Alle ”utekatter” skal være kastrert/sterilisert.

If Skadeforsikring
Polisenr. SP1348560

Lukk Borettslaget

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand. Følger ikke med: - Vaskemaskin og tørketrommel - Gardiner - Garderobeskap ved inngang

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Fast provisjon. Grunnpakke Leilighet kr. 7 900,- Markedspakke kr. 15 900,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 16 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 1 500,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 725,- Infoland - Informasjon forretningsfører ca. kr. 4 750,- Utlegg foto - Interiør og fasade ca. kr. 3 500,- Utlegg tilstandsrapport ca. kr. 8 000,- Samlet skal selger betale kr. 98 675,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Karoline Nyheim, Eiendomsmegler
993 76 337
k.nyheim@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Nordland Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 917842779
Moloveien 20, 8003 BODØ

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

90%

Vil bli boende i Bodø dersom de skulle flyttet.

Er ute, på tur, ski, trening (61%)
Venner, familie, besøk, middag (13%)
Slapper av, ser på TV, leser (30%)
Jobber i hage/hus (8%)

66%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.

Karoline Nyheim

Eiendomsmegler

Bodø

k.nyheim@nordvikbolig.no
993 76 337
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (42)

Meget flott 3-roms i 1. etasje med solrik balkong, nyere kjøkken (2019) og fast parkering

Solforhold

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Karoline Nyheim

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Borettslaget

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Bodø?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer