Hansabrekko 6

Hansabrekko 6Øygarden

1/86

Utvalgte bilder

Øygarden: Hansabrekko 6

Prisantydning: 5 390 000,-

Totalpris: 5 526 100,-

Kommunale avg.: 12 153,- per år

BRA-i: 222 m²

Bestill salgsoppgave

Misje

Sjelden enebolig med idyllisk beliggenhet i et ettertraktet, familiekjært nabolag. Det finnes få tilsvarende, herskapelige boliger som dette med en slik nærhet til sjø og med en såpass solrik og flott tomt som Hansabrekko 6 kan skryte av å inneha. Jevnlig og godt vedlikeholdt med bl.a følgende oppgraderinger i nyere tid; Elektrisk oppgradert i 2024, varmepumpe, varmtvannsbereder, nye terrassedører, div nye vinduer, kjøkken m.m

Sotra-sambandet vil sørge for en raskere, tryggere reisevei og korte ned kjøreavstandene. Pr. dags dato i kjøreavstander;

10 min til Ågotnes Torg

20 min til Sartor Kystby

35 min til Bergen Sentrum Boligen går over 3 plan + u. etg: Stue, kjøkken, 2 bad, vaskerom, 4 soverom, inngangshall, 3 boder + loft.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 1924

Etasje:: 4

Soverom:: 4

Prisantydning:: 5 390 000,-

Omkostninger:: 136 100,-

Totalpris:: 5 526 100,-

Kommunale avgifter:: 12 153,- per år

Totalt BRA:: 222 m²

Tomteareal:: 829,9 m² (eiet)

Energimerking:: G - gul

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Hansabrekko 6, 5366 MISJE

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmeglerfullmektig

941 63 630 r.horstad@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler / Partner

476 70 630 k.kvamme@nordvikbolig.no

1924

BRA-i: 222 kvm
Totalt BRA: 222 kvm
TBA: 44 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-i: 45 kvm. Rom m/vaskemaskin og bereder, tre boder.
Totalt BRA: 45 kvm

1. etasje:
BRA-i: 84 kvm. Vindfang, gang med trapper, mellomgang, bad, kjøkken og stue.
Totalt BRA: 84 kvm
TBA: 40 kvm.

2. etasje:
BRA-i: 70 kvm. Gang m/trapp, trapperom, bad og fire soverom.
Totalt BRA: 70 kvm
TBA: 4 kvm.

3. etasje:
BRA-i: 23 kvm. Kaldloft.
Totalt BRA: 23 kvm

Ikke målbare arealer:
Deler av arealet i loft og 2. etg er ikke målbart pga lav takhøyde. Ikke målbart areal er opplyst som ALH (areal med lav himlingshøyde) summert med eventuelt målbart bruksareal som gir GUA (gulvareal). Areal i loft er målt mellom sperr (fra undertak). ALH kaldloft: 24 m² ALH 2.etg: 1 m² GUA kaldloft: 47 GUA 2.etg: 71

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk.

U.etg: Rom m/vaskemaskin og bereder, tre boder. 1.etg: Vindfang, gang med trapper, mellomgang, bad, kjøkken og stue. 2.etg: Gang m/trapp, trapperom, bad og fire soverom. Kaldloft

Parkering på tomt. El-lader er montert på yttervegg.

- Ca. 2000: Innblåsing av isolasjon i gulv mellom 2. etg og loft, samt i alle skråtak i 2. etg. - 2003/2004: Isolert innervegger (10 cm) i 1. og 2. etg. Deretter platet med sponplater. - 2003/2004: Nye vinduer i 1. og 2. etg. - 2003/2004: Nytt kjøkken. - 2003/2004: Nytt bad i 1. etg. med rør i rør - 2003/2004: Varmekabler i gulv - kjøkken, ganger og bad 1. etg. - 2014: Varmekabler i ett kjellerrom. - 2014: Nye vinduer i kjeller - 2015/2016: Nye terrassedører og kjellerdør. - 2020: Ny varmtvannsbereder. - 2021: Foring skorstein med stålrør. - 2024: Nye downlights i alle tak, nye lysbrytere og kontakter. - 2024: Nye sikringer i skap - 2024: Montert el-lader på vegg ute. - 2024: Alle rom i 1. og 2. etg malt. - 2024: Nytt dusjkabinett på bad 2. etg. - 2024: Installert varmepumpe

Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, faglært. Marthinusen, Eide. Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? - Ja, faglært. Werner Marthinusen, Eide. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, faglært. Smart Varme AS. Foring av skorstein med stålrør. Bod oppført. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, faglært. OneCo. Bergen. Alle spotter i tak skiftet. Nye lysbrytere / kontakter Nye sikringer i skap. Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? - Ja, i 2024. Er det installert el-billader på eiendommen/boligen? - Ja, faglært. OneCo. Bergen Montert i 2024 Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, både faglært og ufaglært. Werner Marthinusen. Nytt vannrør utvendig tilknyttet huset. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere, herunder bruksendringer kjeller/loft etc.? - Ja. Var tiltaket søknadspliktig? - Nei. Isolering . Nye vinduer. Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, septik, pumpekum, avløpskvern eller liknende? - Ja. Vannforsyning fra Øyvar (kommunalt). Ingen septiktank. Vet du om det er eller har vært problemer med mur/pipe/ilsted, for eksempel dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller liknende? - Ja. Pålegg om innvendig foring ov pipe. Stølrør montert Utført av Smart Varme. Vet du om det er eller har vært feil med dreneringen? Eller om det er eller har vært fukt, sopp eller råteskader i underetasjen, kjeller eller krypkjeller? (herunder også sameiet/borettslagets fellesarealer) - Ja. Ingen råteskader. Tykk gråsteinmur som kan slå seg på innsiden. Isolerglass i alle vindu. Plastkarmer. Vannavfukter montert. Vet du om det er, eller har vært, insekter eller skadedyr i boligen, eller i tilhørende bygninger? For eksempel skjeggkre, maur, biller, mus, rotter eller lignende. - Ja, det forekommer slike små grå biller som spaserer over gulvet, ingen andre dyr opservert. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? - Ja. Hvilket dokument og når er målingen foretatt? - Takstmann 2018. Jens Lie, Elvabakkvegen 3, 5360 Kolltveit.

Gisle Børge Johnstad

Utdrag fra tilstandsrapport: - Grunnmur av naturstein. - Yttervegger av plank/opplenger med malt trekledning. - Etasjeskille av bjelkelag. Gulv i kjeller av betong. - Vinduer/terrassdører av tre med dobbelt glass. Pvc vinduer m/dobbelt glass i kjeller. Vindu i kaldloft har enkelt glass. - Mansardtak. Skifertekking fra byggeår. - Renner og nedløp av plast. Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 3: - Drenering. - Rom under terreng. - Taktekking. - Bad 2.etg. Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 2: - Grunnmur og fundament. - Balkong, terrasse, platting 2.etg. - Vinduer og dører. - Yttervegger. - Loft (konstruksjonsoppbygging). - Etasjeskille og gulv på grunn. - Trapp. - Avløpsrør. - Vannledninger. - Varmtvannsbereder. - Ventilasjon. - Bad 1.etg. Følgende konstruksjoner er ikke undersøkt: - Elektrisk. - Bad 2.etg, grunnet hulltaking er ikke foretatt da tilstøtende vegg til dusjsonen er av plank. - Bad 1.etg, grunnet hulltaking er ikke foretatt da vegger tilstøtende mot våtsone i våtrommet er yttervegger.

Integrerte hvitevarer, oppvaskmaskin, koketopp og stekeovn medfølger boligen.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Dette er en selveier bolig som fritt kan leies ut til boligformål.

Lukk Om boligen

Velkommen til Hansabrekko 6 - en sjarmerende enebolig med idyllisk beliggenhet og flott utsikt mot Hjeltefjorden med innseilingen til Bergen, med blant annet mye Cruiseskip. Her får man se det travle båtlivet som oppleves tett på! Fra sofaen kan man se nordlyset danse på himmelen og havørner sveve like utenfor stuevinduet. Her bor man med nærhet til sjøen hvor man kan ta seg et herlig morgenbad, padle i kajakk, SUP-brett m.m. Bosett deg i et fantastisk boligområde med en attraktiv beliggenhet og nærhet til alt av servicetilbud. Ågotnes tilbyr alle daglige servicetilbud, det er flere idrettsanlegg, flotte turløyper og et godt utvalg av skoler og barnehager i nærområdet. Et naturskjønt område - samtidig som du befinner deg en kort kjøretur fra sentrum av Sotra og bykjernen i Bergen. Hvorfor bosette seg her? Området bærer preg av god boligplanlegging. De fleste som kommer hit blir boende i mange år, området har få boligomsetninger, noe som tyder på trivsel. De fleste blir boende i sine boliger i mange år eller oppgraderer internt i området. Området ligger nærme sjøen og med alle gleder det medfølger. Misje er et attraktivt boområde, uavhengig av hvilken livsfase man befinner seg i. Området er svært populært for barnefamilier - mye grunnet nærheten til matbutikk, barnehager, lekeplasser, grøntområder og skole. For de eldre og etablerte byr området på en enkel hverdag med kort vei til de daglige servicetilbudene og flotte turområder. Sentrum av Ågotnes er bare en kort kjøretur unna. Der finner du Rema 1000, Kiwi, apotek, bilverksted, frisør, garnbutikk, legesenter, blomsterbutikk, Europris, Bensinstasjon, Ågotnes Hotell, Pub med live-musikk, fotballkamper og mat (Public cafe og bar, har frokost, lunsj, middag, selskapslokale og catering), treningssenter, svømmehall. Golfbane på Kolltveit (Sotra golfklubb). Området er meget sentralt, med bare 20 minutters kjøring til Sartor Storsenter. Her finnes blant annet Vinmonopol, frisør, apotek, kino og et stort utvalg av spisesteder m.m. Et praktisk kjøpesenter som oppfyller alle hverdagslige behov. Videre er Bergen sentrum med alt bykjernen kan tilby 35 min kjøring unna. Skoler og barnehager 9 min kjøring til Preg barnehage Toftøy, Hamramyra barnehage og Ågotnes barnehage 9 min kjøring til Toftøy skule, Landro skule og Ågotnes skule 10 min kjøring til Tranevågen ungdomsskule Selger informerer om at egen buss henter og bringer elevene. Kollektivtilbud Nærmeste busstopp ligger kun 3 minutters gange fra boligen, med busser mot Bergen sentrum og Ågotnes Terminal. Busstoppet heter "Misje", og linje 449, 471, 474, 475 og 479 går her.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger verken ferdigattest, ekspedisjonsdokument eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Det betyr at det ikke foreligger dokumentasjon på boligen lovlig kan tas i bruk. Boligen er oppført før 1998, det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/byggemeldinger som er fra før 1998. Det foreligger ingen byggemeldinger eller bygningstegninger i Øygarden kommune sine arkiv på denne eiendommen, da arkivet kun går tilbake til ca.1967. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige.

Eiendommen har adkomst via privat vei til offentlig vei. Eiendommen har veirett over bruk nr. 4 og å delta i felles vedlikehold på den veien. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann via private stikkledninger. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler eier. Privat avløp. I følge selger er det 8 hus som er tilkoblet felles avløp. Avløpsrørene går i fra eiendommen og under Hansabrekko 2, hvor de kobles sammen, og utslipp videre til sjø. Det er ingen renseanlegg eller pumpe på anlegget. Det diskuteres å få en felles septiktank, men dette er ikke vedtatt eller bestemt.

Eiendommen er underlagt kommuneplanen 390 KP Kommuneplan for Fjell kommune (2015-2026), og er avsatt til LNRF, Spredt boligbebyggelse, nåværende. Det at eiendommen er avsatt til LNF gjør at det er strenge krav til bygging og ombygging på eiendommen. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 20.08.2001 - Dokumentnr: 10117 - Bestemmelse om veg. Rettighet hefter i: Knr:4626 Gnr:59 Bnr:4 Rettighet hefter i: Knr:4626 Gnr:59 Bnr:237 Rettighet hefter i: Knr:4626 Gnr:59 Bnr:238 Rettighet hefter i: Knr:4626 Gnr:59 Bnr:239 Rettighet hefter i: Knr:4626 Gnr:59 Bnr:240 Rettighet hefter i: Knr:4626 Gnr:59 Bnr:241 Rettighet hefter i: Knr:4626 Gnr:59 Bnr:242 Rettighet hefter i: Knr:4626 Gnr:59 Bnr:243 - Eiendommen har veirett over bruk nr. 4 og plikter til å delta i felles vedlikehold på den veien.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold