Døliringen 29

Laster visningspåmelding...

Døliringen 29Ullensaker

1/28

Utvalgte bilder

Ullensaker: Døliringen 29

Prisantydning: 1 035 000,-

Totalpris: 2 950 380,-

Felleskost/mnd: 10 914,-

BRA-i: 43 m²

Bestill salgsoppgave

Vestbyen Jessheim

Velkommen til Døliringen 29. Moderne og pen 2-roms leilighet beliggende i 2. etg med heisadkomst. Boligen stod ferdig i 2024 og har en herlig og solrik balkong med gode solforhold. Meget god romløsning, store gode vindusflater som slipper inn rikelig med lys og gjennomgående god standard. Legg merke til: - Heis - Vestvendt balkong - Ny i 2024, 5-års garanti - Mulighet for garasjeplass - Høy standard -kun TG 0 og 1 - Akonto varmtvann/fyring inkl i felleskostnadene - Vannbåren varme via radiatorer og balansert ventilasjon - IN-ordning. Felleskostnader ca kr 3 114 ved innfrielse av andel fellesgjeld Beliggenheten gir enkel tilgang til butikker, barnehager, skoler, skog og mark. Gangavstand til Jessheim togstasjon og gode bussforbindelser med hyppige avganger.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 2024

Etasje:: 2

Soverom:: 1

Prisantydning:: 1 035 000,-

Omkostninger:: 1 380,-

Fellesgjeld:: 1 914 000,-

Totalpris:: 2 950 380,-

Felleskost/mnd:: 10 914,-

Fellesformue:: 7 302,-

Totalt BRA:: 46 m²

Energimerking:: C - mørkegrønn

Heis:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

søndag 8. februar, kl. 14:00 - 15:00 mandag 9. februar, kl. 17:00 - 18:00

Alle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter. Meld deg på visning ved å trykke på lenken visningspåmelding.

Gi bud

Beliggenhet

Døliringen 29, 2050 JESSHEIM

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Salgsleder / Eiendomsmegler MNEF / Partner

930 63 069 o.johansson@nordvikbolig.no

2024

BRA-i: 43 kvm
BRA-e: 3 kvm
Totalt BRA: 46 kvm
TBA: 10 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 3 kvm. Leiligheten disponerer en ekstern bod i kjeller på ca 3,5 kvm
Totalt BRA: 3 kvm

2. etasje:
BRA-i: 43 kvm. Entré, bad, stue/kjøkken og soverom
Totalt BRA: 43 kvm
TBA: 10 kvm. Vestvendt balkong

Fellearealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på borettslagets fellesareal, men disponeres av denne andelen. Borettslaget kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Innvendig areal er oppmålt på stedet. Leiligheten disponerer en ekstern bod i kjeller på ca 3,5 m².

Entré, bad, soverom og stue/kjøkken med utgang til vestvendt balkong. Leiligheten disponerer kjellerbod på ca. 3,5 kvm. Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten.

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Tilstandsrapport viser i dette tilfellet kun TG 0 og TG 1. Standard: Leilighet med normal standard fra byggeåret. Vinduer: Vinduer med trelags isolerglass, produsert i 2023. Tilstandsvurdering: Forhold i forbindelse med justering og forhold som kan utbedres med enkel overflatebehandling er ikke hensyntatt. TG: 0. Ytterdører: Balkongdør med trelags isolerglass, produsert i 2023. Entrédør i brannklasse EI-30 med 35 desibel lydmotstand. Tilstandsvurdering: Forhold i forbindelse med justering og forhold som kan utbedres med enkel overflatebehandling er ikke hensyntatt. TG: 0. Innvendige dører: Glatt hvit skyvedør til soverom, for øvrig glatte innvendige dører. Tilstandsvurdering: Forhold i forbindelse med justering og forhold som kan utbedres med enkel overflatebehandling er ikke hensyntatt. TG: 0. Etasjeskiller: Etasjeskiller i betong. Det er foretatt stikkprøver for måling av gulvoverflater i følgende rom: Stue/kjøkken og entré. Tilstandsvurdering: Høydeforskjell på gulvet er målt til mindre enn 10 mm over en lengde på 2 m, og mindre enn 15 mm på hele gulvets lengde og derfor vurdert til TG 1. Balkong: Balkong i betongkonstruksjon med adkomst fra stue/kjøkken, ca.10 m². Terrassebord på tilfarergulv, rekkverk i stålkonstruksjon med glassfelt. Rekkverkshøyden er målt til ca. 100 cm. Tilstandsvurdering: Kun innvendige overflater er vurdert, da hovedkonstruksjon ligger under borettslagets ansvarsområde. TG: 1. Ledningsnett for sanitærinstallasjoner: Avløpsrør i plast. Ledningsnett for vann i rør i rør systemer med fordelerskap i bad. Dreneringsrør fra fordelerskap med utløp i bad. Tilførsel av vann til installasjoner ligger skjult i konstruksjonen. Leilighetens hovedstoppekraner for varmt- og kaldtvann er lokalisert i fordelerskap. Tilstandsvurdering: Stoppekraner, vanntrykk og funksjon på avløp er undersøkt og funnet ok. TG: 0. Vannbåren varme: Radiatorer tilknyttet felles varmeanlegg. Fordelerskap i bad. Tilstandsvurdering: Tilstandsvurderingen er gitt basert på alder og enkle observasjoner, da undertegnede ikke har spisskompetanse på området. TG: 0. Ventilasjon: Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning er montert med avtrekk i bad og kjøkken, samt lufttilførsel i oppholdsrom. Luftespalte med lufttilførsel under dør til bad. Avtrekk undersøkt med ark eller lignende og funnet tilfredsstillende. Tilstandsvurdering: Referansenivå på luftbehandling er satt til byggeår. TG: 0. Elektrisk anlegg: Det er foretatt forenklet vurdering av det elektriske anlegget, da det ikke foreligger tilsynsrapport fra det lokale el.-tilsynet. Sikringstavle med automatsikringer, montert i entré. Det elektriske anlegget ligger i hovedsak skjult i konstruksjonen. Varmekabler på bad. Samsvarserklæring signert og datert 15.10.2024 er fremvist for følgende arbeider: El-installasjon og El-design leilighet J101-J610 (VSJ-101-.VSJ-615) Samsvarserklæring signert og datert 15.10.2024 er fremvist for følgende arbeider: El-installasjon og El-design leilighet J104/H02110 iht.beskrivelse. (VSJ-207, VSj 208) Følgende spørsmål er stilt eier: Eier opplyser at han ikke har bebodd leiligheten, og har begrenset kunnskap om det elektriske anlegget, men han har ikke hørt noe fra leieboer. - Når ble anlegget sist rehabilitert eller installert? - Løses sikringene ofte ut? - Har det vært brann, branntilløp eller varmgang i anlegget? - Er det kursfortegnelse, og er antall sikringer i samsvar med denne? Tilstandsvurdering: Den bygningssakkyndige skal ikke sette tilstandsgrad på det elektriske anlegget i henhold til forskrift til avhendingslova. Kjøkken: Kjøkkeninnredning med glatte fronter. Laminat benkeplate med nedfelt kum i rustfritt stål. Ventilator. Induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/frys er integrert i innredningen. Automatisk vannstopper og komfyrvakt er montert. Tilstandsvurdering: Det er under befaringen benyttet fuktindikator og utført fuktsøk på utsatte punkter. Det er ikke funnet indikasjoner på fukt utover normale verdier. TG: 0. Innvendige overflater: Gulv: Innvendige gulv er belagt med enstavs parkett. TG: 0. Vegger: Sparklet og malte overflater på plater/murpuss. TG: 0. Himling: Sparklet og malte plater i bad og entré, for øvrig usset og malte overflater. Himlingshøyde ca. 2,49 m målt i stue/kjøkken. TG: 0. Bad: Dokumentasjon: FDV-dokumentasjon foreligger elektronisk. Våtromsgulv – Bad: Fliser på betong. Sluk i plast. Fall mot sluk på gulv og slukhøyde er kontrollert, og vurdert tilfredsstillende. TG: 0. Våtromsvegger – Bad: Flislagte overflater. TG: 0. Fast inventar, generelt – Bad: Baderomsinnredning bestående av benkeskap med glatte fronter. TG: 0. Utstyr for sanitærinstallasjoner – Bad: Dusj på gulv, servant og veggfestet klosett med innebygget sisterne. TG: 0. Hulltaking – Bad: Det er mulig å inspisere vegg bakomliggende dusj, via inspeksjonsluke fra soverommet, så det er ikke utført hulltaking. Det ble benyttet fuktmåler med "pigger i treverk" i veggens bunnsvill, og det ble ikke påvist fukt utover normale verdier. TG: 0. Lovlighet: Det foreligger midlertidig brukstillatelse for bygningen. Brannskille: Det var krav om brannskille mellom leiligheten og øvrig del av bygningen da leiligheten ble etablert. Under befaringen ble det ikke observert åpenbare forhold som indikerer at brannskillet ikke er riktig utført. Dokumentasjon: FDV-dokumentasjon foreligger elektronisk. Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad.

Det medfølger ikke garasjeplass. Det er mulighet for å leie eller kjøpe plass i Vestskogen Garasjesameie 1 via Karl Vidar Bogetvedt. Han kan kontaktes direkte ved ønske om plass. Kr. 250 000,- for kjøp. Kr. 1 200,- per mnd for leie via Vidar. Det er i følge Bogetvedt lagt opp med elbillader. Det tilfaller administrasjonsgebyr til forretningsfører iht gjeldende prisliste ved eierskifte for garasjeplass. I tillegg kommer det felleskostnader. Det det er stadig utleie av garasjeplass. Borettslaget har gjesteparkering med 4 timer gratis parkering. Det er et eget styre for garasjeplassene, men tilgangen til mobil åpning av garasjeporten søkes det om til styret (hvem som skal ha tilgang må opplyses). Utleie etter avtale/søknad. Ellers parkering i gate etter gjeldende regler.

23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Ja Hvilket dokument og når er målingen foretatt? Kommer én tilstandsrapport nå. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Samsvarserklæring: Det fremgår av selgers egenerklæringsskjema at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring for det elektriske anlegget.

Magnus Rokke

Andelsleilighet i boligblokk med en ekstern bod i kjeller. Leiligheten ligger i 2. etasje med balkong. Utvendige bygningsdeler: - Grunnmur i betong. - Yttervegger i stål, betong- og trekonstruksjon forblendet utvendig med fasadeplater og panel. - Yttertak i flatt oppforet betongdekke tekket med takpapp/folie. Innvendige bygningsdeler: - Felles trapper i betong. - Etasjeskiller i betong. - Dørcalling. - Felles varmtvann. - Felles varmeanlegg. - Bygningen har personheis. - Felles sprinkleranlegg. Bygningen er oppført i 2024 , og den tids byggeskikk ligger til grunn for konstruksjonsmessige forhold. Referansenivå for rapporten er satt til byggeår og Forskrift til avhendingslova. Aldersbetraktning er vurdert ut fra levetidstabeller utarbeidet av Sintef Byggforsk. Se punktet "Standard" og vedlagte tilstandsrapport for tilstandsgrader.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper. Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer.

Ingen utleie må foretas uten skriftlig søknad og godkjenning av styret. Utleie/eierskifte må meldes skriftlig til styre via Vibbo. Dette gjelder også garasjeplass. Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret. Andelseier som bor i boligen selv, kan overlate bruken av deler av den til andre uten godkjenning. I tillegg kan andelseieren overlate bruken av hele boligen til andre i opptil 30 døgn i løpet av året. Det er krav om forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se https://dsa.no/radon

Lukk Om boligen

Borettslaget består av 54 andeler i eiendommen gnr. 123 bnr. 329 i Ullensaker kommune, som er ett eget eierseksjonssameie kalt Vestskogen J Sameie, med 60 seksjoner. Borettslaget eier 54 seksjoner i eierseksjonssameiet. Eierseksjonssameiet har egne vedtekter som regulerer forholdet mellom seksjonen. Vestskogen J Borettslag er i tillegg (indirekte eller direkte) sameier i følgende eiendommer i Ullensaker kommune; Vestskogen garasjesameie, Vestskogen driftssameie og Driftssameiet Vestbyen. Vestskogen garasjesameie: Borettslagets parkeringsbehov og boder ivaretas i Vestskogen Garasjesameie. Andelseiere som har bruksrett til bod og parkeringsplass i parkeringseiendommen vil få rettigheten sikret med midlertidig eksklusiv bruksrett iht. vedlagte bruksrettsplan - Vedlegg 1. Endring av bruksretter krever samtykke fra de aktuelle rettighetshaverne. Borettslaget blir gjennom dette sameier i Vestskogen Garasjesameie, og må forholde seg til de enhver tid gjeldende budsjett og vedtekter for dette sameiet. Overskjøting av ideelle andeler i parkeringskjeller vil kunne finne sted først etter ferdigstillellse av alle boliger som skal ha rettigheter i parkeringskjeller. Parkeringskjeller anses som overtatt selv om hjemmel til realandel ikke er overskjøtet. Vestskogen Garasjesameie bærer alle kostnader herunder offentlig gebyr, avgifter og eiendomsskatt fra overtakelsestidspunktet. Felleskostnader knyttet til drift og vedlikehold av bod betales via borettslagets felleskostnader. Felleskostnader knyttet til drift og vedlikehold av parkeringsplass kreves inn av Vestskogen garasjesameie. Vestskogen driftssameie: Borettslaget vil bli eier av ideelle andeler i felles utomhusområder, Vestskogen Driftssameie. Felles grønt, lek og friarealer for alle enheter/matrikler innenfor felt B2 i planområdet. Dette er organisert ved at det enkelte borettslag får tinglyst eierandel for de fellesarealer de skal ha rettigheter til. Borettslaget blir etter dette sameier i Vestskogen Driftssameie og må forholde seg til de enhver tid gjeldende budsjett og vedtekter for dette sameiet. Fellesarealer overskjøtes med ideelle andeler til Vestskogen J borettslag/sameie, Vestskogen K borettslag/sameie, BT 4 Bygg L og Vestskogen M borettslag/sameie og Vestskogen N borettslag/sameie. Dette gjøres helt til slutt når hele feltet er ferdigstilt. Vestskogen Driftssameie bærer alle kostnader for de arealer som til enhver tid er overtatt. Felleskostnader knyttet til drift og vedlikehold av Vestskogen Driftssameie og Velforeningen Vestbyen betales via borettslagets felleskostnader. Velforeningen Vestbyen: Samtlige matrikkelenheter, sameier og næringseiendommer innenfor reguleringsplan, planid: R386, vil ha pliktig medlemskap i Velforeningen Vestbyen. Velforeningen Vestbyen har som formål å forvalte, drifte, fornye, oppgradere og vedlikeholde fellesfunksjoner på vegne av sine sameiere, for hele eiendommen gnr. 132 bnr. 275. Styrets arbeid den siste tiden: - Styret i Vestskogen J Borettslag ble først etablert som interimstyre høsten 2024 og ble formelt valgt ved ordinært årsmøte i januar 2025. Det har vært et aktivt år hvor vi har brukt tid på å sette oss inn i borettslagets struktur, rutiner og ansvar, og vi har jobbet målrettet med å følge opp drift, økonomi og beboerhenvendelser. - Styret har fulgt opp fakturaer og holdt oversikt over løpende kostnader, samtidig som vi har kontrollert budsjettposter. Vi har hatt tett samarbeid med OBOS som gjelder økonomistyring og rapportering. - Utfordringer som er håndtert: Bekymringer knyttet til mulig narkotikahandel i området. Vi har jobbet tett med sameiet for å følge opp disse forholdene. - Fremtidige tiltak: Styret vurderer sammen med sameie å installere kameraovervåkning i fellesområder og ved garasjeporten, for å bedre sikkerheten og redusere uønsket aktivitet. Vi er i dialog med leverandører og vurderer tiltakene ut fra økonomisk bæreevne. Vedtak siste årsmøte: - Fire timer gratis gjesteparkering. - J blokka får muligheten til solskjerming slik det er i Kløvertunet (bygg G). Se vedlagte årsberetning, protokoll og vedtekter for mer informasjon.

Obos Eiendomsforvaltning AS

Det er ikke forkjøpsrett for andelseierne i borettslaget.

Overdragelse av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret i borettslaget. Godkjenning kan bare nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eiendomsmegler bistår med innsending av søknad om styregodkjennelse. Kjøper bærer risikoen for å bli godkjent som ny andelseier i borettslaget, og kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent som ny eier. Kjøper gjøres oppmerksom på at boligen ikke kan tas i bruk før styrets godkjenning foreligger. Dersom styregodkjennelse ikke gis må kjøper videreselge boligen for egen regning og risiko.

Andel fellesgjeld: Kr. 1 914 000,- pr. 07.01.2026

Borettslaget har en avtale med OBOS Factoring om garantert betaling av felleskostnader. OBOS Factoring garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er seks - 6 - måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Borettslaget har lån i OBOS Boligkreditt AS: Lånenr.: 98208409042 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 4,89% Restsaldo kr. 110 100 000,- Innfrielsesdato: 30.10.2064 Type rente: Flytende rente Terminer i året: 12 Avdragsfri periode t.o.m. 31.10.2034 Andel fellesgjeld kr. 1 914 000,-. Kapitalkostnader kr. 7 585,87 Potensiell endring i felleskostnader etter avdragsfri periode er over den 01.11.2034 er ca. kr. 2 150,-. Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven. Borettslaget har etablert en ordning med mulighet for individuell nedbetaling av borettslagets fellesgjeld (IN-ordning). Nedbetalingene gir de andelseiere som har nedbetalt, reduksjon i rente- og avdragsdelen av fremtidige felleskostnader. Andelseierne som har nedbetalt ekstraordinært, har fått sikkerhet ved inntrederett i pantobligasjonen som borettslagets långiver har tinglyst på eiendommen. Borettslagets beregnede forpliktelse overfor andelseiere som har nedbetalt, fremgår som egenkapital fra IN, under noten for annen egenkapital. Ønsker kjøper å nedbetale hele eller deler av sin andel fellesgjeld, så bes denne ta kontakt med selskapets rådgiver for informasjon. For selskap med IN–ordning gjør vi oppmerksom på at kapitalkostnader (renter/avdrag) vil være spesifisert på fakturaen for felleskostnader. Kapitalkostnader endres ved renteendring og endringen kommer da som tillegg evt fratrekk på fakturaen påfølgende måneder. Ved salg vil eventuelle krav som skyldes regulering av kapitalkostnader for tidligere periode, følge selger. Det kan derfor påløpe restanse/krav for selger, selv om felleskostnadene betales ut overtagelsesmåneden.

Kr. 7 302,- pr. 31.12.2024

Regnskap for 2024 viste et overskudd på kr. 3 328 164,-.

Vedtekter og husordensregler er vedlagt.

Se husordensregler og vedtekter pkt 5 for vedlikeholdsplikter.

Dyrehold er tillatt, men det forutsettes at dyreholdet ikke vil være til sjenanse for de andre beboerne. Styret ønsker at det sendes inn søknad om dyrehold. Se videre regler i vedlagte Husordensregler. Selv om det er vedtatt forbud mot dyrehold, kan styret samtykke i at brukeren av boligen holder dyr dersom gode grunner taler for det, og dyreholdet ikke er til ulempe for de andre brukerne av eiendommen. Ifølge vedtekter pkt. 4.

Tryg Forsikring
Polisenr. 3337053

Lukk Borettslaget

Vestbyen Jessheim fremstår som en ny og spennende bydel, og er et nytt boligområde like ved Jessheim sentrum . Området utvikles med en gjennomtenkt miks av moderne leilighetstyper, butikker og trivelige uteområder. Her legges det til rette for et urbant bomiljø med grønne kvaliteter, fine parker og hyggelige møteplasser. I Vestbyen bor du omgitt av grøntområder på alle kanter, samtidig som du har kort vei til det meste. Beliggenheten gir enkel tilgang til butikker, barnehager, skoler, skog og mark, samt gangavstand til Jessheim togstasjon og gode bussforbindelser med hyppige avganger. Døliringen 29 har en meget god intern beliggenhet, innerst i Vestbyen Jessheim, og grenser til friareal. Dette gir et rolig og tilbaketrukket bomiljø med fine uteområder rett utenfor døren. Eiendommen ligger med nærhet til Jessheim sentrum, som byr på et bredt servicetilbud med hyggelige forretninger, restauranter og kafeer. Jessheim Storsenter, med over 150 butikker og serveringssteder, ligger i kort avstand. Kommunikasjonen er utmerket, både med kollektivtransport og bil. Med bil tar det ca. 8 minutter til Oslo lufthavn Gardermoen, ca. 20 minutter til Lillestrøm, 25 minutter til Strømmen og ca. 35 minutter til Oslo S. Ullensaker kommune har et rikt og variert fritidstilbud med mange lag og foreninger innen idrett, kultur og andre aktiviteter for alle aldre. Ullensaker kulturhus rommer blant annet bibliotek, kunstgalleri, kino, teater, revy, dans og konserter. En kort sykkeltur unna ligger populære Nordbytjernet, et av de flotteste friluftsområdene i Ullensaker. Her finner du godt tilrettelagte turveier, bålplass, badeplass med strand, volleyballbane samt bade- og fiskebrygge. Området byr på merkede stier og flotte turmuligheter videre inn i Vestmoen, mot Olaløkka på Sand og Ringbanen på Gardermoen. Det finnes også markastue med servering i vintersesongen, og kommunen har lagt til rette for O-postjakt – et spennende og lærerikt fritidstilbud. Alt i alt en svært attraktiv beliggenhet som kombinerer moderne byutvikling, gode servicetilbud og nærhet til natur og rekreasjon.

Området består i hovedsak av boligbeyggelse, butikker og noe næring.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger midlertidig brukstillatelse for eiendommen datert 18.10.2024.. Midlertidig brukstillatelse dokumenterer at boligen lovlig kan brukes, men at det gjenstår arbeider før ferdigattest kan utstedes. Kommunen finner at tiltaket eller dokumentasjonen har feil eller mangler av mindre vesentlig betydning i forhold til tillatelsen. Derfor gis det, i medhold av pbl §21-10, midlertidig brukstillatelse for: Boliggblokk (Blokk J) - Døliringen 29 med tilhørende anlegg. For å kunne søke om ferdigattest må følgende gjennomføres: - Hus K (Døliringen 27) - Hus L (Døliringen 25) - Hus M (Døliringen 23) - Hus N 01.07.2025 (Døliringen 21) - Parkeringskjeller Vest (Døliringen 19) Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/ byggemeldinger som er fra før 1998. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige. Det foreligger godkjente byggetegninger datert 28.09.2021. Følger vedlagt. Originale godkjente byggtegninger er kontrollert opp mot dagens planløsning og det er ikke oppdaget avvik mellom opprinnelig godkjent planløsning og dagens planløsning. 1 stk. boenhet er registrert i matrikkelen. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameieteierborettslagetboligaksjeselskapet. Eiendommen ligger til privat veg.

Eiendommen er regulert til bolig i mindre vesentlig endring av reguleringsplan for «Bekkefaret» m/best. vedtatt 23.06.2023. Eiendommen er i kommuneplanen avsatt til Kombinert bebyggelse og anleggsformål, Fremtidig, vedtatt 23.03.2021. Områdenavn: K12. Eiendommen er i kommunedelplan for Jessheim till: kombinert bebyggelse og anleggsområde - nåværende vedtatt 17.06.2025. Utdrag fra reguleringsplan: 3.2.4. Maksimal utnytting for det enkelte byggefeltet settes til: B4: 23 800 kvm BRA. Gnr. 132 bnr. 300 er tilstøtende til Utbyggingsområdet, se reguleringskart, og er regulert til barnehageformål. Denne eiendommen utgjør ikke en del av prosjektet Vestbyen. Eiendommen er berørt av veg/jernbanestøy, samt flystøy i forbindelse med hovedflyplassen. Det må forventes byggeaktivitet, samt støy i forhold til dette i området de neste årene, grunnet utviklingen av bydelen Jessheim sør. Formannskapet vedtok følgende den 6.3.18 (sak nr. 42/18): 1. Midlertidig bygge- og deleforbud vedtas ikke. 2. De midlertidige støysonekartene legges ikke til grunn ved behandling av plan- og byggesaker. Det er fortsatt byggerestriksjoner ved OSL Gardermoen, slik det har vært siden flyplassen ble etablert i 1998. Det er begrensning i muligheten for å bygge og fradele boligtomter nær flyplassen der støyen har et for høyt nivå. Formannskapets vedtak innebærer at de nye støykart som viser forventet støybilde med tre rullebaner ikke skal tas hensyn til. Dette fordi disse vurderes som foreløpige og usikre. Dermed legger kommunen til grunn det støybilde som dagens to rullebaner medfører. Det er i praksis ikke mulighet for å bygge/ fradele til boligformål (støyfølsomme bruksformål) i rød støysone. I gul støysone kan det være muligheter, men det forutsetter at man kan dokumentere akseptable støynivåer inne og på utearealer. I byggesaker må tiltakshaver/byggherre benytte seg av konsulenter/foretak med støyfaglig kompetanse. Samferdselsdepartementet har i brev 28.3.17 besluttet at mulig ny 3. rullebane skal planlegges på østsiden av flyplassen. Kommunen er i en planprosess som baserer seg på departementets beslutning. Byggesaksavdelingen kan veilede nærmere i konkrete spørsmål. Andre merknader: Det gjøres oppmerksom på at Kommunedelplanen for Jessheim (Byplan) er under rullering se kommunens nettsider. Rullering av Byplan Jessheim 2050 (Ullensaker.kommune.no).

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3209/132/329/14: 29.02.2016 - Dokumentnr: 173753 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Overenskomst om rettigheter og plikter ved oppføring, drift og vedlikehold av frittliggende nettstasjon Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om beplantning Overført fra: Knr:3209 Gnr:132 Bnr:329 Gjelder denne registerenheten med flere 03.11.2021 - Dokumentnr: 1379311 - Bestemmelse om vannledning Rettighetshaver: Ullensaker Kommune Org.nr: 933 649 768 Gjelder vann-, overvanns-, spillvanns- og pumpeledninger og tekniske anlegg i forbindelse med disse. Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler. Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler. Gjelder også senere fradelte matrikkelenheter Overført fra: Knr:3209 Gnr:132 Bnr:329 Gjelder denne registerenheten med flere 26.09.2023 - Dokumentnr: 1048863 - Bestemmelse om nettstasjon Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Overført fra: Knr:3209 Gnr:132 Bnr:329 Gjelder denne registerenheten med flere 21.02.2024 - Dokumentnr: 1125621 - Bestemmelse om vann/kloakk Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Overført fra: Knr:3209 Gnr:132 Bnr:329 Gjelder denne registerenheten med flere 21.02.2024 - Dokumentnr: 1125621 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Overført fra: Knr:3209 Gnr:132 Bnr:329 Gjelder denne registerenheten med flere 21.02.2024 - Dokumentnr: 1125621 - Bestemmelse om bebyggelse Overført fra: Knr:3209 Gnr:132 Bnr:329 Gjelder denne registerenheten med flere 21.02.2024 - Dokumentnr: 1125621 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3209 Gnr:132 Bnr:327 Overført fra: Knr:3209 Gnr:132 Bnr:329 Gjelder denne registerenheten med flere 23.08.2024 - Dokumentnr: 1844017 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 14 Formål: Bolig Sameiebrøk: 41/2973 22.10.2024 - Dokumentnr: 2130568 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:3209 Gnr:132 Bnr:327

Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.

Lukk Offentlige forhold

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Bare fysiske personer (enkeltpersoner) kan være andelseiere i borettslaget. Ingen fysiske personer kan eie mer enn en andel. Bare personer som bor eller skal bo i boligen kan bli sameier i andel. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5. Tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er vedlagt salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 1,30% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 45 000,- Grunnpakke Leilighet/tomt kr. 10 000,- Markedspakke inkl. digital salgsoppgave kr. 22 900,- Oppgjørshonorar** kr. 7 990,- Tilrettelegging kr. 16 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 900,- Utlegg: Eierskiftegebyr OBOS kr. 6 725,- Infoland - Informasjon forretningsfører kr. 4 000,- Utlegg foto - Interiør og fasade ca. kr. 4 500,- Utlegg tilstandsrapport ca. kr. 10 000,- Samlet skal selger betale kr. 131 915,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 625,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Oskar Johansson, Salgsleder / Eiendomsmegler MNEF / Partner
930 63 069
o.johansson@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Bygdøy Alle Eiendom AS
Org. nr.: 914457750
Bygdøy Alle 34, 0265 OSLO

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). Bygdøy Alle Eiendom AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget