Nordvik Eiendomsmegling v/ Hans Idar Markestad presenterer Lensbygdavegen 193 i Lensbygda.
Bredli og Myhren AS bygger nå en innholdsrik og moderne tomannsbolig.
Lensbygdavegen 193 er en flott anledning til å kunne flytte inn i en ny tomannsbolig i et rolig og barnevennlig område på Lena med gode solforhold og fantastisk utsikt. Horisontaldelt bolig med alt på ett plan, med entre, 3 soverom, bad, vaskerom/teknisk/bod, stue - og kjøkken i åpen løsning.
Utgang fra stuen til boligens nordvendte terrasse med utsikt i landlige forhold, samt terrasse med mulighet for utemøbler på sørsiden med gode solforhold.
Høydepunkter for Lensbygdavegen:
* Fantastisk utsikt i landlige omgivelser
* Barnevennlig område med ca 200 meters gange til Vilberg barneskole
* Gode solforhold
Nordvik Eiendomsmegling v/ Hans Idar Markestad presenterer Lensbygdavegen 193 i Lensbygda.
Bredli og Myhren AS bygger nå en innholdsrik og moderne tomannsbolig.
Lensbygdavegen 193 er en flott anledning til å kunne flytte inn i en ny tomannsbolig i et rolig og barnevennlig område på Lena med gode solforhold og fantastisk utsikt. Horisontaldelt bolig med alt på ett plan, med entre, 3 soverom, bad, vaskerom/teknisk/bod, stue - og kjøkken i åpen løsning.
Utgang fra stuen til boligens nordvendte terrasse med utsikt i landlige forhold, samt terrasse med mulighet for utemøbler på sørsiden med gode solforhold.
Høydepunkter for Lensbygdavegen:
* Fantastisk utsikt i landlige omgivelser
* Barnevennlig område med ca 200 meters gange til Vilberg barneskole
* Gode solforhold
Enhetsbeskrivelse
Entre
Lys og innbydende gang. Flislagt gulv med varmekabler. Spotter i tak.
Kjøkken
Åpen stue - og kjøkkenløsning med plass til spisebord. God benke - og skapplass. Lyse grått kjøkkeninnredning fra IKEA med glatte fronter, laminert benkeplate og nedsenket beslag.
Integrert koketopp, stekeovn, kjøleskap og oppvaskmaskin. Varmekabler i gulv. Spotter i tak.
Soverom
Boligen har 3 soverom i lyse farger med god plass til garderobeskap. Panelplater på vegg, og laminat på gulv.
Bad
Boligen har ett bad. Badet har fliser med varmekabler i gulv. Badromsplater og malt takpanel i himling. Innredning med glatte fronter, heldekkende servant, speil og belysning.
Dusjhjørne med glassvegger og dusjgarnityr, gulmontert toalett og opplegg for vaskemaskin. 200l varmtvannbereder plassert på bod.
Stue
Lys og luftig stue i åpen stue- og kjøkkenløsning. Store vinduer som gjør boligen lys og luftig, og som gir godt gjennomlys. Fra stuen har du adkomst til terrasse med fantastisk utsikt.
Lukket ildsted med glassdør i stue, stålpipe. Panelplater på vegg og laminat på gulv. Varmekabler i gulv.
Terrasse
Hver seksjon i tomannsboligen har to terrasser. En med utgang fra stue og en ved inngang, oppført i impregnert materiale. Her er det plass til utemøbler i gode solforhold og med fantastisk utsikt.
Garderobe-fasiliteter
Boligen leveres uten garderober.
Konstruksjon
Halvpart av tomannsbolig oppsatt på støpt mur med plate på mark, satt på drenert og komprimert masser.
Yttertak
Mønet saltak konstruksjon bygget med prefabrikerte w-taksperrer.
Uteområde
Klartgjort for tilsåing av plen.
Gruset gårdsplass og til boligens inngangsparti.
Ventilasjon
Balansert ventilasjon.
Dører og vinduer
Vinduer med energiglass og karmer i malt treverk.
Innvendige dører er malte formpressede dører.
Overflater og kledning
Boligen har laminat på gulv, malte plater på vegg, malt takpanel i himling.
Vegger over terreng oppført i bindingsverskonstruksjoner, isolert, luftet og kledd med malt trepanel.
Vaskerom/ teknisk rom/ bod
Innvendig bod med plass til oppbevaring. 200l varmtvannbereder plassert på bod.
Postkasser
Det leveres en postkasse til hver bolig.
Porttelefon og adgangskontroll
Det blir montert ringeklokke ved inngangsdør til hver bolig.
Viktig informasjon om enheten
Enheten ligger i nedre etasje.
Radonmåling
Selger har ikke utført radonmåling. Det er ikke krav om dette med mindre boligen er helt eller delvis utleid.
Diverse
Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med.
Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.
Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.
Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.
Vederlag:
Det er avtalt at selger skal betale en provisjon på kr 35.000,- per enhet.. Videre skal selger betale kr. 6.160,- for oppgjør, kr. 15.000,- for tilrettelegging (totalt) og kr. 2320,- per visning.
I tillegg vil det tilkomme kostnader etter behov:
kr. 15 120,- for Nordvik Grunnpakke.
kr. 6 800,- for markedsføringspakken Nordvik Ekstra. (Yttligere markedsføring faktureres etter avtale)
kr. 116,- grunnbok.
kr. 1 500,- kommunale opplysninger. Innhentes etter behov.
kr. 15 000,- er en stipulert kostnad til foto og styling etter avtale med leverandør.
3D illustrasjoner etter avtale.
Alle priser er eks. mva.
Utlegg:
Selger skal betale avtalte utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. Dette er per dags dato stipulert til kroner x xxx,-.
Dersom handel ikke kommer i stand har megler krav på å få betalt for påløpte timer, begrenset oppad til kroner 45 000,-. I tillegg må selger betale påløpte kostnader, herunder både vederlag og utlegg.
