Hurdalsgata 52

Hurdalsgata 52Skedsmo

Solgt

1/68

Utvalgte bilder

Skedsmo: Hurdalsgata 52

Prisantydning: 13 500 000,-

Kommunale avg.: 17 262,- per år

BRA-i: 260 m²

Bestill salgsoppgave

Volla - Lillestrøm

Nordvik v/Henrik Carlyle har gleden av å presentere Hurdalsgata 52 ! En fantastisk enebolig med sentral og attraktiv beliggenhet på Volla i Lillestrøm. Boligen går over tre plan og består av blant annet stor entré, tre hyggelige stuer, pent kjøkken, tre gode soverom og to flislagte baderom. Det er også en hybel med stue/kjøkken, romslig soverom og flislagt baderom. - Fantastisk enebolig over tre plan som er vesentlig oppusset de siste årene og holder god standard! - Sydvendt terrasse og platting på hele 111 m² - Sydvendt balkong på 5 m² - Herlig hage - Sol hele dagen - Isolert og flislagt dobbelgarasje med elbillader og HTH-innredning - Elektrisk gulvvarme i alle rom - Kjøling på alle soverom - Hybel med leieinntekter kr. 11.500/mnd - Sentralt, men stille og tilbaketrukket område

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 1963

Etasje:: 3

Soverom:: 4

Prisantydning:: 13 500 000,-

Omkostninger:: 338 850,-

Totalpris:: 13 838 850,-

Kommunale avgifter:: 17 262,- per år

Totalt BRA:: 260 m²

Tomteareal:: 846,6 m² (eiet)

Energimerking:: F - oransje

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Beliggenhet

Hurdalsgata 52, 2003 LILLESTRØM

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner

468 56 489 h.carlyle@nordvikbolig.no

1963

BRA-i: 260 kvm
Totalt BRA: 260 kvm
TBA: 144 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-i: 52 kvm.
Totalt BRA: 87 kvm
TBA: 28 kvm.

1. etasje:
BRA-i: 98 kvm.
Totalt BRA: 98 kvm
TBA: 111 kvm.

2. etasje:
BRA-i: 75 kvm.
Totalt BRA: 75 kvm
TBA: 5 kvm.

- 1. etasje - Entré: Velkommen inn! Allerede i det du trår over dørstokken, møtes du av en romslig og innbydende entré som gir et svært godt førsteinntrykk. Her er det god plass til oppbevaring av sko og yttertøy i en praktisk garderobeløsning fra HTH. Stue/kjøkken: Boligens hovedoppholdsrom er lyst og trivelig, med god plass til sofagruppe, TV-møblement og spisebord. Store vindusflater slipper inn rikelig med naturlig lys og gir en luftig atmosfære. Herfra har du direkte utgang til en imponerende, sydvendt terrasse og platting på ca. 111 kvm – perfekt for både avslapning og sosiale sammenkomster. Med god plass til sittegrupper og grill, og med sol fra morgen til kveld, er dette virkelig et uterom å nyte sommeren i. Terrassen har også adkomst til en herlig, velstelt hage. Det stilrene Sigdal-kjøkkenet har en åpen og sosial løsning mot stuen. Opprinnelig fra 2008, men oppgradert i 2018, fremstår kjøkkenet som moderne og funksjonelt. Innredningen har profilerte fronter, benkeplate i stein med nedfelt vaskekum, og overskap med god oppbevaringsplass. Hvitevarer som kjøleskap, oppvaskmaskin, platetopp, stekeovn og kaffemaskin er integrert – og ventilatoren er elegant integrert i platetoppen. Hovedsoverom Et romslig og rolig hovedsoverom med god plass til dobbeltseng, nattbord og rikelig med oppbevaringsplass i garderobeløsning fra HTH. Et perfekt rom for avslapning og restitusjon. Baderom: Lekkert, flislagt baderom fra 2018 med moderne komfort som varme i gulvet og downlights i himlingen. Innredet med vegghengt toalett, servant med innredning, speilskap og dusjhjørne med svingbare glassdører. Badet har elektrisk styrt vifte. - 2. etasje - Stue: Lys og koselig stue som passer perfekt som TV-stue eller oppholdsrom for barna. Store vinduer gir godt med lys og luft, og det er direkte utgang til en sydvendt balkong på ca. 5 kvm med flotte solforhold. Soverom: I 2. etasje finner du to romslige soverom, begge med plass til dobbeltseng og nattbord. Begge rommene har gode oppbevaringsmuligheter i skyvedørsgarderobe fra HTH. Baderom: Pent flislagt baderom fra ca. 2013, med varme i gulvet og downlights i taket. Utstyrt med vegghengt toalett, servant med innredning og dusjhjørne med svingbare glassdører. Elektrisk vifte sørger for god ventilasjon. - Kjeller - Stue: Hyggelig kjellerstue med plass til sofa og TV – perfekt som et ekstra oppholdsrom eller ungdomsavdeling. Vaskerom: Romslig og praktisk vaskerom med gulvvarme, innredning fra HTH og opplegg for vaskemaskin. Elektrisk styrt ventilasjon gir et godt inneklima. - Hybel - Stue/kjøkken: Lys og moderne stue med åpen løsning mot kjøkkenet, og god plass til sofagruppe og TV. Et trivelig rom med hjemmekoselig atmosfære. Kjøkkenet fra HTH har glatte fronter, benkeplate i laminat med nedfelt vaskekum og overskap. Det er integrerte hvitevarer som kjøl/frys, oppvaskmaskin, platetopp og stekeovn. Praktiske sikkerhetsfunksjoner som vannstoppsystem og komfyrvakt er på plass, samt ventilator over kokeplassen. Soverom: Romslig soverom med plass til dobbeltseng med tilhørende nattbord og garderobeløsning. Baderom: Flislagt og moderne baderom fra ca. 2023, med varme i gulvet og downlights i taket. Utstyrt med vegghengt toalett, servant med innredning, dusjhjørne med svingbar glassdør og opplegg for vaskemaskin. Elektrisk vifte sørger for god ventilasjon.

TG3 - STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK - Utvendig > Utvendige trapper TG2 - AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK - Utvendig > Kjellerdør - Våtrom > 2. etasje > bad > Ventilasjon - Våtrom > 1. etasje > bad > Sluk, membran og tettesjikt - Våtrom > 1. etasje > bad > Ventilasjon - Våtrom > Kjeller > vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt - Våtrom > Kjeller > vaskerom > Ventilasjon - Våtrom > Hybel > bad > Sanitærutstyr og innredning TG2 - AVVIK SOM IKKE KREVER UMIDDELBARE TILTAK - Utvendig > Veggkonstruksjon - Utvendig > Takkonstruksjon/Loft - Utvendig > Vinduer - hybel - Innvendig > Etasjeskille 2 etg - Innvendig > Etasjeskille 1 etg - Innvendig > Rom Under Terreng - Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg - Våtrom > 2. etasje > bad > Sluk, membran og tettesjikt TGIU - KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT - Innvendig > Radon - Innvendig > Pipe og ildsted - Tomteforhold > Fuktsikring og drenering - Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter

Garasje på ca. 45 kvm med elbillader.

Når ble boligen overtatt av nåværende eier(e)? 1. mars 2008 Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Membran og flis - Wopekx VVS - VVS Gruppen Elektro - Elektriker Gruppen Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: VVS Gruppen Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp? Nei Eventuell kommentar: Har selv vært med på oppbyggingen Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Tak skiftet etterisolering og bytte av alle vinduer Ny isolert og flislagt garasje Ny terrasse Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Alex Maskin drenert huset og gjort gravearbeider ved utbygging Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja Foreligger det en samsvarserklæring? Ja Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Elektriker Gruppen AS Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? Ja Når ble kontrollen utført? 2010-12 kanskje? Er det installert el-billader på eiendommen/boligen? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Elektriker Gruppen AS Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: VVS Gruppen AS Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere, herunder bruksendringer kjeller/loft etc.? Ja, faglært Var tiltaket søknadspliktig? Ja Har arbeidet blitt godkjent? Ja Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Tilbygg av huset, etterisolering av hele huset samt bytte av vinduer. utført av Wopekx AS Rørarbeid av VVS Gruppen AS Elektro av Elektriker Gruppen AS Vet du om det er gjort radonmåling på eiendommen, enten i din eller tidligere eiertid? Ja Når ble målingen gjennomført og foreligger det dokumentasjon? 30.05.23 var sist måling foreligger dok Vet du om det er eller har vært feil ved bad/vaskerommet, f.eks sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Ja Beskriv: kun en liten soppskade på silikonfuge i dusj 1.etg Vet du om det er eller har vært problemer med mur/pipe/ilsted, for eksempel dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller liknende? Nei Eventuell kommentar: ingen illsted i huset. så dette er meldt til feier, og betaler heller ikke for feiing. Vet du om det er, eller har vært, insekter eller skadedyr i boligen, eller i tilhørende bygninger? For eksempel skjeggkre, maur, biller, mus, rotter eller lignende. Ja Beskriv: Ser en og annen sølvkre en sjelden gang Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Ja Hvilket dokument og når er målingen foretatt? kun gjort oppmåling av tomtegrenser. Gjort av Lillestrøm kommune Vet du om det er noe annet ved eiendommen som det kan være viktig for kjøperen å vite om? Ja Beskriv: Kan dannes is i avløp rist i oppkjørsel ved ekstremt væromslag. og noe overvann må påregnes. Vannrør til garasje må tømmes på høsten for å ikke fryse

Ole-Christian Eng

Enebolig bygget i 1963, med nyere tilbygg. Bygningen antas fundamentert med betong til komprimerte masser. Gulv mot grunn av betong. Etasjeskillere av trebjelkelag. Yttervegger antas oppført med isolert bindingsverk av tre, utvendig kledd med liggende kledning. Sperrekonstruksjon av tre, saltak takform, tekket med takstein e.l.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper. Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer.

Lukk Om boligen

Det foreligger midlertidig brukstillatelse for eiendommen datert 18.12.1963. Midlertidig brukstillatelse dokumenterer at boligen lovlig kan brukes, men at det gjenstår arbeider før ferdigattest kan utstedes. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/ byggemeldinger som er fra før 1998. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige. Det foreligger ferdigattest for tilbygg datert 26.11.2018. Enebolig Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk: Det er blendet en dør inn til hybelen, dette gjør at det ikke er noen intern forbindelse mellom boenhetene. Dette bør åpnes da det ikke er godkjent med separat utleiedel i boligen. Garasje Det foreligger ikke tegninger: Det foreligger ikke tegninger, ukjent om denne er byggesøkt, det er ikke tilsendt noen ferdigattest på garasjen.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameieteierborettslagetboligaksjeselskapet. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert til bolig. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3205/81/1878: 17.02.1962 - Dokumentnr: 100538 - Bestemmelse om bebyggelse Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger mv Med flere bestemmelser 03.06.2025 - Dokumentnr: 622130 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Elektronisk innsendt 20.12.1961 - Dokumentnr: 104234 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:0231 Gnr:81 Bnr:1694 01.01.2020 - Dokumentnr: 182316 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0231 Gnr:81 Bnr:1878 01.01.2024 - Dokumentnr: 192682 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3030 Gnr:81 Bnr:1878

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 0,90% av salgssum Gebyr utlegg faktura kr. 650,- Grunnpakke Hus kr. 10 900,- Markedspakke inkl. trykket salgsoppgave kr. 24 900,- Oppgjørshonorar** kr. 7 990,- Tillegg Nordvik Ekstra Large kr. 11 900,- Tilrettelegging kr. 19 900,- Visningshonorar per stk. kr. 3 900,- Utlegg: Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen, stipulert til ca. 33 700,- Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Henrik Carlyle, Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner
468 56 489
h.carlyle@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Bislett Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 918146326
Thereses gate 14 B, 0452 OSLO

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik Bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, og enkelte av meglerkontorene i Nordvik-kjeden eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).

Lukk Om oppdraget