Nitteberglia 17

Laster visningspåmelding...

Nitteberglia 17Skedsmo

1/45

Utvalgte bilder

Skedsmo: Nitteberglia 17

Prisantydning: 6 890 000,-

Totalpris: 7 063 630,-

Felleskost/mnd: 1 909,-

Kommunale avg.: 27 063,- per år

BRA-i: 128 m²

Bestill salgsoppgave

Kjeller v/Lillestrøm

Velkommen til Nitteberglia 17, presentert av Martin Eilertsen i Nordvik Bolig! Boligen strekker seg over 3 plan, og har fantastiske uteplasser med god utsikt og svært fine solforhold gjennom hele dagen. I 1. etasje har boligen en balkong, i 2. etasje er det utgang til både to takterrasser på hhv. 14m² og 15m². Videre har boligen en tilknyttet carport med elbillader + plass til bil nr. 2 utenfor boligen. Boligen ligger i et meget populært og barnevennlig område, med nærhet til skoler, barnehager, servicetilbud og offentlig kommunikasjon. Høydepunkter: - Innholdsrikt rekkehus fra 2021 - Carport med elbillader montert - Åpen stue-/kjøkkenløsning i 1. etg - Tre gode soverom, to stuer, to bad, vaskerom - Balkong og to private takterrasser m/gode solforhold

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Rekkehus

Byggeår:: 2021

Etasje:: 3

Soverom:: 3

Prisantydning:: 6 890 000,-

Omkostninger:: 173 630,-

Totalpris:: 7 063 630,-

Felleskost/mnd:: 1 909,-

Kommunale avgifter:: 27 063,- per år

Totalt BRA:: 133 m²

Tomteareal:: 55,5 m² (eiet)

Energimerking:: B - lysegrønn

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

søndag 22. februar, kl. 15:00 - 16:00

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Nitteberglia 17, 2007 KJELLER

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

992 74 585 m.eilertsen@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler / Partner

936 27 522 h.larsen@nordvikbolig.no

2021

BRA-i: 128 kvm
BRA-e: 5 kvm
Totalt BRA: 133 kvm
TBA: 34 kvm

Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-i: 45 kvm. Bad, gang, vaskerom/teknisk rom, to soverom
Totalt BRA: 45 kvm

1. etasje:
BRA-i: 45 kvm. Bad, kjøkken, stue, entré
BRA-e: 5 kvm. Bod
Totalt BRA: 50 kvm
TBA: 5 kvm.

2. etasje:
BRA-i: 38 kvm. Toalettrom, stue, soverom
Totalt BRA: 38 kvm
TBA: 29 kvm.

Rekkehuset strekker seg over tre plan, og inneholder: Underetasje BRA-i 45 m². Bad, gang, vaskerom/teknisk rom, to soverom 1. etasje BRA-i 45 m². Bad, kjøkken, stue, entré 2. etasje BRA-i 38 m². Toalettrom, stue, soverom I tillegg medfølger parkering i carport, samt utvendig bod på BRA-e 5 m².

1. ETASJE Entré: Velkommen inn! Boligen har et meget innbydende inngangsparti, med tilgang til ytterdør og sportsbod ved carporten. Vel inne i entréen er det god plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg sko. Det er montert en svært romslig skyvedørsgarderobe med speilfronter. Stue: Fra entréen er det åpent inn mot et stort spisekjøkken. Rommet har et romslig og moderne kjøkken, i åpen løsning mot spisebord. I tillegg er det plass til sofa og tv-møbel i den innerste kroken. Rommet har store vindusflater, samt malte vegg- og takflater. Det er montert screens på alle vinduer i 1. og underetasje (unntatt vinduet i 1. etasje ut mot carport). I tillegg ble alle stikkontakter og lysbrytere i boligen tilvalgt før ferdigstillelse. Kjøkken: Kjøkkeninnredningen er fra byggeår, og fremstår i god stand med normal bruksslitasje. Innredningen fikk flere tilvalg før ferdigstillelse, blant annet med nye fronter, vask, kjøkkenvifte og benkeplate. Skapene har glatte fronter, samt laminat benkeplate med nedfelt oppvaskkum og 1-greps blandebatteri. Videre er det satt inn integrert kjøle-/fryseskap, oppvaskmaskin, ovn og platetopp. Fra spisestuen er det utgang til en koselig balkong på 5 m². Her ute er det plass til sittegruppe, og det er fint utsyn mot nærområdet. Bad: Fra gangen er det inngang til et pent flislagt bad med vannbåren gulvvarme. Før ferdigstillelse ble også begge bad i boligen oppgradert med en rekke tilvalg, blant annet på fliser, armatur, dusj og "spyleknapp". Rommet har innredning bestående av servantskap med nedfelt servant, underskuffer og 1-greps blandebatteri. I tillegg er det satt inn dusjhjørne med glassdører, opplegg for vaskemaskin og vegghengt toalett. 2. ETASJE Stue: Fra trappen kommer man opp i en lys stue. Rommet har store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys fra begge ender. Det er montert plissegardiner på samtlige vinduer i etasjen. I stuen er det god plass til sofaseksjon og tv-møbel. Det er utgang til en takterrasse på 14 m² i den ene enden av rommet, og utgang til en annen takterrasse på 15 m² i den andre enden. Begge uteplasser har mange møbleringsmuligheter, og har plass til sittegrupper etc. Her kan man flytte seg etter solen gjennom hele sommerhalvåret! Over deler av den ene terrassen er det blitt bygget en pergola. Toalettrom: Fra stuen er det inngang til et praktisk toalettrom. Rommet er utstyrt med toalett, servant med underskuffer og speil. Soverom: Etasjen rommer ett soverom. Rommet har blitt benyttet som gjesterom/kontor, og har god plass til seng, nattbord, garderobe og evt. skrivebord. Fra rommet er det inngang til et praktisk bodareal, som er perfekt å benytte som walk in-closet! UNDERETASJE Gang: Fra trappen kommer man ned i en lys og hyggelig gang. Herfra er det inngang til to soverom, samt bad og teknisk rom. To soverom: Soverommene er begge av fin størrelse. Det ene rommet har god plass til dobbeltseng med tilhørende nattbord. I rommet er det montert en praktisk skyvedørsgarderobe. Fra rommet er det dør ut til bakkeplan, og hagen. Soverom nr. 2 i etasjen fungerer ypperlig som barnerom, gjesterom eller kontor. Det er plass til seng, nattbord, garderobe og evt. skrivebord. Bad: Etasjen har et pent flislagt baderom med vannbåren gulvvarme. Innredning i rommet består av servantskap med nedfelt servant, underskuffer og 1-greps blandebatteri. Videre er det satt inn dusjhjørne med glassdører, hjørnebadekar og vegghengt toalett. Teknisk rom/bod: Fra gangen er det inngang til et praktisk teknisk rom, som også byr på mye ekstra lagringsplass. Rommet er blitt innredet og benyttet som vaskerom. INNVENDIGE OVERFLATER Overflatebehandling gulv: Parkettgulv. Overflatebehandling vegger: Malte glatte flater. Overflatebehandling himling: Malte glatte flater. Tilstandsrapport ligger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter anbefales å sette seg inn i denne.

Boligen disponerer carport inkl. elbillader. I tillegg er det plass til en bil til ved siden av carport. Carporten er en del av seksjonen. Etter eierseksjonsloven § 26 kan styret, etter krav fra en seksjonseier med nedsatt funksjonsevne, pålegge en annen seksjonseier uten behov for tilrettelagt plass å bytte parkeringsplass. Dette gjelder kun dersom seksjonseieren med nedsatt funksjonsevne allerede disponerer en parkeringsplass i sameiet. Med samtykke fra styret kan en seksjonseier anlegge ladepunkt for elbil og ladbare hybrider ved parkeringsplassen som seksjonen disponerer, eller andre steder som styret anviser. Styret kan bare nekte å samtykke dersom det foreligger en saklig grunn, jf. eierseksjonsloven § 25.

Selger opplyser om følgende modernisering/påkostninger i boligen: Tilvalg på nybolig: Kjøkken, byttet ut fronter, vask og kjøkkenvifte og benkeplate. Begge bad: tilvalg på fliser, armatur, dusj, "spyleknapp". Byttet ut samtlige stikkontakter og lysbrytere. Lagt inn downlights i 2. etasje og 1. etasje. Screens på alle vinduer i under- og 1. etajse. Plissegardiner i 3 etasje.

- Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja. Foreligger det en samsvarserklæring? Ja. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Eda Elektro Data Romerike AS. Montert el-billader i 2023. - Er det installert el-billader på eiendommen/boligen? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Eda Elektro Data Romerike AS. Montert el-billader i 2023. - Vet du om det har vært utført kontroll av installasjoner for eksempel oljetank/ sentralfyr/ ventilasjon? Ja. Beskriv: Rens av ventilasjonsanlegg høst 2025

Jo Henrik Stigen

Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 06.02.2026 Bygning: Rekkehus med flat takkonstruksjon tekket med takpapp. Yttervegger er i trebindingsverk utvendig kledd med panel. Etasjeskiller i tre. Boligen er fundamentert med såle til ukjent grunn. Renner, nedløp og beslag i stål/aluminium. Det var snø og frost på befaringsdagen slik at renner og nedløpsfunksjon ikke er stadfestet. Det gjøres dog oppmerksom på alder og det kan derfor ikke utelukkes dårlige skjøter, gjennomrustete beslag etc. Vinduer og dører: Malte trevinduer med 3-lags glass. Ytterdør med glassfelt og el-lås. Terrassedører med 3- lags energiglass. Produksjonsår 2020. Innerdører i trekarm med malt listverk. Trapper: Innvendige tretrapper mellom etasjene. Balkong/terrasse: Utgang fra stue 2. etasje til 2 takterrasser, størrelse er 14m2 og 15m2. Utgang fra kjøkken til en balkong på 5m2. Rekkverk i stål/aluminium med innfelt glass. VVS-installasjoner: Synlig vannrør av materialtype kobber/ rør- i- rør system. Øvrig anlegg ligger skjult. Synlig avløpsrør av plast, øvrige avløpsrør ligger skjult. Anlegget er kun visuelt besiktiget da dette krever spesielt utstyr og kompetanse. Leiligheten blir oppvarmet med vannbåren varme. Det er ikke gitt informasjon om feil på anlegget. Varmeinstallasjoner er ikke videre kontrollert eller funksjonstestet under befaringen og det gis ikke TG. Varmtvann er felles i regi av sameiet. Det settes ikke TG og ikke videre vurdert.. Boligen har sentralstøvsuger. Denne er ikke funksjonstestet på befaringsdag og det er heller ikke opplyst om feil. Tg ikke vurdert. Luftbehandling: Balansert ventilasjon. Kapasitet og mengde luftutskifting er ikke kontrollert da det krever eget utstyr for måling og hører ikke under nivå 1 undersøkelse. Det er kun utført enkel kontroll av ventilasjon ved bruk av et ark/papir eller røykampull. Det er ikke foretatt tallfestede målinger, men ventilasjonen antas og fungere tilfredsstillende Elkraft: Anlegg med automatsikringer. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3). TG2 med avvik som kan kreve tiltak: Utvendig > Vinduer: Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. Vindu i stue 2. etasje er noe skjev. Det observert lysinnslipp. Redusert brukervennlighet og funksjon. Dersom problemet vedvarer, kan det føre til skader på beslag, karm eller ramme, og i verste fall redusert tetthet mot luft og vann. Justering og smøring av beslag bør utføres. Dersom dette ikke gir tilfredsstillende resultat, kan utskifting av slitedeler eller hele vinduet være nødvendig. Utvendig > Dører: Estetisk forringelse som kan påvirke helhetsinntrykket av boligen. I noen tilfeller kan funksjonen svekkes, for eksempel ved at døren subber mot karm eller gulv, eller at lås og hengsler ikke fungerer optimalt. Justering eller utskifting av hengsler og beslag ved funksjonssvikt. Våtrom > Underetasje > Bad > Overflater vegger og himling: Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Dør er plassert nærmere enn 1 meter fra våtsone, noe som gir økt risiko for fuktskader på dør/ karm. Det anbefales tiltak for å beskytte døren og redusere fuktbelastningen. Uegnede materialer må fuktbeskyttes/utskiftes. Det er ikke observert avvik på befaringsdag og ingen umiddelbar vedlikehold. Økt risiko for vannsprut og fuktbelastning på dørblad og karm. Kan føre til oppsvelling, misfarging og redusert levetid for døren. Potensielt økt vedlikeholdsbehov og kostnader. Våtrom > Underetasje > Vaskerom/teknisk rom > Overflater Gulv: Vær oppmerksom ved bruk. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må gulvet bygges om, for å få riktig fall til sluk. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak. Ved en eventuell renovering, påse at våtrommet bygges med riktig fall til sluk. Manglende høydeforskjell gir økt risiko for vann å renne ut av våtrommet ved lekkasje eller oversvømmelse. Dette kan medføre fuktskader i tilstøtende konstruksjoner og rom. Vurder om gulvet kan bygges om for å oppnå korrekt høydeforskjell (typisk ved rehabilitering). Sørg for at sluk og membran er i god stand for å minimere risiko. TGIU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: Utvendig > Taktekking: Taktekking er snødekt , alder eller materiale er ukjent og derfor ikke nærmere vurdert. Taket er snødekt, og det har derfor ikke vært mulig å gjennomføre en visuell kontroll av overflater eller konstruksjon. Tilstanden er derfor usikker, og det anbefales ny kontroll når forholdene tillater det. Uavklart risiko for skader som lekkasjer, frostskader eller slitasje på taktekking og undertak. Tilstanden kan ikke bekreftes før snøen er fjernet. Ny inspeksjon må utføres når taket er snøfritt og tørt. Kontroller spesielt takstein, beslag, gjennomføringer og undertakets tilstand. Utvendig > Takkonstruksjon/Loft: Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg. Innhent dokumentasjon, om mulig. Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Balkonger/terrasse er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert. Balkongen/terrassen er snødekt, og det har derfor ikke vært mulig å gjennomføre en visuell kontroll av overflater, beslag, rekkverk eller konstruksjon. Tilstanden er derfor usikker, og det anbefales ny kontroll når forholdene tillater det. Det bør foretas nærmere undersøkelser av balkong/terrasser når den er snøfri. Manglende inspeksjon innebærer at tilstanden er usikker. Det kan foreligge skader som ikke er avdekket, for eksempel fuktskader, slitasje eller svekkede festepunkter. Dette gir økt risiko for uforutsette kostnader og redusert sikkerhet dersom det finnes skjulte feil. Tomteforhold > Terrengforhold: Tomten er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert. Tomten er ikke vurdert grunnet snødekke. Tilstanden er derfor usikker, og det anbefales ny kontroll når forholdene tillater det. Det bør foretas nærmere undersøkelser av tomta når den er snøfri. Tilstandsrapport ligger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter anbefales å sette seg inn i denne.

Følger med boligen: kombiskap på kjøkken og oppvaskmaskin. Følger ikke med boligen: Vaskemaskin og tørketrommel.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Det er krav om forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se https://dsa.no/radon

Lukk Om boligen

Diverse opplysninger om sameiet: - Nitteberglia Boligsameie 2 ble stiftet 05.11.2020. - Sameiet består av 40 boligseksjoner, fordelt på 40 bygninger med adresse(ne) Nitteberglia 14 – 48 og Nitteberglia 51, 53, 55 og 57. - Sameiets fellesareal består av eiendommen med gnr 33, bnr 64 i Lillestrøm kommune. Sameiet er en del av Sameiet Lillestrøm Panorama Felleseiendom som er eier av fjernvarmeanlegget til boligene og felles lekeplasser til boligfeltet. De enkelte bruksenheter består av en hoveddel samt en eller flere tilleggsdeler som f.eks tillegg grunn. Private balkonger/terrasser inngår i bruksenhetene for bolig. Inndelingen i hoveddeler og tilleggsdeler samt sameiebrøkens størrelse, fremgår av seksjoneringsbegjæringen. Boligseksjonene har bruksrett til fellesareal iht arealplankart datert 27.5.2016, benevnt som F2, F3, F4 og gnr 33 bnr 42. Fellesområdet bygges ut etter hvert. Fellesarealene vil også disponeres av øvrige boligselskaper på området Lillestrøm Panorama. Driften av fellesområde(r) organiseres med eget styre og vedtekter. Driftskostnadene fordeles på boligselskapene etter total BRA. Sameiet bytter forretningsfører til Solibo fra 01.12.2025.

Solibo AS

Det er ikke forkjøpsrett i sameiet.

Overdragelsen av boligen til ny seksjonseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.

Sameiet har ingen langsiktige lån.

Seksjonen har ingen andel fellesgjeld. Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.

Regnskap for 2024 viste et overskudd på kroner 154 466,-. I 2025 var det budsjettert med et overskudd på kroner 65 389,-. Regnskap for 2025 og budsjett for 2026 er ikke klart per februar 2026.

Sameiets vedtekter og husordensregler er vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse.

Dyrehold skal ikke være til sjenanse for andre beboere.

If Skadeforsikring
Polisenr. SP3224556.1.3

Lukk Sameiet

Nitteberglia 17 har en attraktiv og familievennlig beliggenhet i et nyere boligområde på Kjeller – et populært og raskt voksende område i Lillestrøm kommune. Området er kjent for sitt moderne preg, gode naboskap og nærhet til både natur, servicetilbud og kommunikasjon. Her bor du i rolige og grønne omgivelser, samtidig som du har kort vei til alt du trenger i hverdagen. Fra boligen er det kun noen få minutters kjøring til Lillestrøm sentrum, som byr på et rikt utvalg av butikker, caféer, restauranter og kulturtilbud. Her finner du også togstasjonen, med svært gode forbindelser – toget bruker kun ca. 10 minutter til Oslo S og ca. 12 minutter til Oslo Lufthavn Gardermoen. Det er også gode bussforbindelser fra Kjeller og langs Rv. 22, og kort vei til E6 gjør det enkelt å komme seg raskt både mot Oslo og Gardermoen. For barnefamilier er området ideelt. Flere barnehager ligger i umiddelbar nærhet, og Kjeller skole ligger innen trygg gang- og sykkelavstand. Ungdomsskole og videregående finnes i Lillestrøm sentrum, sammen med Lillestrøm kultursenter, bibliotek og kino. Kjeller og Lillestrøm har et særdeles godt idretts- og aktivitetstilbud. Lillestrøm Sportsklubb (LSK) har fotballag i alle aldre, og området huser både Åråsen stadion og LSK-hallen, hvor både topp- og breddefotball skaper et levende idrettsmiljø. På Vigernesjordet er det friidrettsbane, innendørs tennisbaner, golfbane, håndballhall og en rekke andre sportsaktiviteter. I tillegg ligger som SATS, Evo og Hags Gym bare få minutter unna. Det finnes gode tilbud innen håndball, innebandy, dans og turn, og området har et aktivt og inkluderende idrettsmiljø for både barn og voksne. Naturområdene rundt Kjeller byr på mange flotte rekreasjonsmuligheter. Sørumjordet og turstiene langs Nitelva innbyr til spaserturer og løpeturer, mens Østmarka ligger kun en kort kjøretur unna – perfekt for deg som liker skogsturer, bading eller langrenn om vinteren. For sykkelentusiaster er det gode traseer både mot Lillestrøm sentrum og Romeriksåsen. Kjøpesenteret Lillestrøm Torv dekker det meste av daglige behov, mens både Coop Extra og Rema 1000 ligger nærmere på Kjeller for rask handel. I tillegg finner du apotek, frisør, kafé og mindre servicetilbud i nærområdet. Strømmen Storsenter, et av Norges største kjøpesentre med over 200 butikker, restauranter og servicetilbud, kun få minutter unna. Med sin kombinasjon av moderne boligmiljø, trygg atmosfære og nærhet til både by, natur og idrettsarenaer – er Nitteberglia 55 et ypperlig sted for familier som ønsker å bo komfortabelt og sentralt i et område som stadig blir mer ettertraktet.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for nybygg rekkehus på eiendommen datert 05.01.2022. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Vaskerommet er omtalt som "bod" i de siste godkjente byggetegningene. Rommet anses dermed ikke som godkjent rom for varig opphold.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameierne i fellesskap. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen ligger i område regulert til boligbebyggelse nåværende i henhold til kommuneplan, og omkringliggende områder er regulert til samme formål, friområde nåværende, og LNRF. I henhold til reguleringsplan ligger eiendommen i område regulert til boligbebyggelse - konsentrert småhusbebyggelse, og nærliggende områder er regulert til samme formål, felles grøntareal og turdrag. Det foreligger p.t. ikke reguleringsplanforslag som berører eiendommen. Alle interessenter anbefales å sette seg inn i kart og gjeldende regulering, benytt gjerne: https://lillestroem.kommunegis.no/. Konferer megler ved spørsmål.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 2016/1096170-1/200 25.11.2016 ERKLÆRING/AVTALE Bestemmelse om bebyggelse. Rett til å knytte seg til sekundærnett for fjernvarme. Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE. Overført fra: KNR: 3205 GNR: 33 BNR: 64 Kommentar: I forbindelse med utbygging av arealer omfattet av reguleringsplan Nitteberg, Kjeller, planlD 425/12, egengodkjent av Skedsmo kommune ved kommunestyret 9.11.2007, med senere endringer, etableres fjernvarmesentral/varmeveksler på eiendommen gnr 33 bnr 42 i Skedsmo kommune, med sekundærnett for den videre forsyning av fjernvarme til enkelteiendommer. Fjernvarmesentralen/varmeveksleren skal betjene hele reguleringsområdet, og det etableres sekundærnett for fjernvarme for å betjene reguleringsområdet. 2018/524907-1/200 09.03.2018 BESTEMMELSE OM NETTSTASJON Rettighetshaver: ELVIA AS ORG.NR: 980 489 698 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 3205 GNR: 33 BNR: 64 2018/524907-2/200 09.03.2018 BESTEMMELSE OM ADKOMSTRETT Rettighetshaver: ELVIA AS ORG.NR: 980 489 698 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 3205 GNR: 33 BNR: 64 2018/524907-3/200 09.03.2018 BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE Rettighetshaver: ELVIA AS ORG.NR: 980 489 698 Bestemmelse om beplantning GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 3205 GNR: 33 BNR: 64 Kommentar: Overenskomst om rettigheter og plikter ved oppføring, drift og vedlikehold av frittliggende nettstasjon på eiendommene gnr. 33, bnr. 74/73/69/65/77/68/75/71 mellom Hafslund Nett AS og Nitteberg Panorama Øst AS. Grunneier gir herved Netteier rett til bygging og evigvarende rett til plassering av nettstasjon og tilhørende kabelanlegg/luftledningsnett over eiendommen som vist på vedlagte kart. Retten omfatter også rett til å drifte, vedlikeholde og fornye nettstasjon med tilhørende kabelanlegg/luftledningsnett. 2018/525147-1/200 09.03.2018 BESTEMMELSE OM NETTSTASJON Rettighetshaver: ELVIA AS ORG.NR: 980 489 698 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 3205 GNR: 33 BNR: 64 2018/525147-2/200 09.03.2018 BESTEMMELSE OM ADKOMSTRETT Rettighetshaver: ELVIA AS ORG.NR: 980 489 698 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 3205 GNR: 33 BNR: 64 2018/525147-3/200 09.03.2018 BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE Rettighetshaver: ELVIA AS ORG.NR: 980 489 698 Bestemmelse om beplantning GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 3205 GNR: 33 BNR: 64 Kommentar: Overenskomst om rettigheter og plikter ved oppføring, drift og vedlikehold av frittliggende nettstasjon på gnr. 33, bnr. 81/78/63/62/51 mellom Hafslund Nett AS og Nitteberg Panorama Øst AS. Grunneier gir herved Netteier rett til bygging og evigvarende rett til plassering av nettstasjon og tilhørende kabelanlegg/luftledningsnett over eiendommen som vist på vedlagte kart. Retten omfatter også rett til å drifte, vedlikeholde og fornye nettstasjon med tilhørende kabelanlegg/luftledningsnett. 2018/1190737-1/200 28.08.2018 BESTEMMELSE OM VANN/KLOAKK Rettighetshaver: LILLESTRØM KOMMUNE ORG.NR: 820 710 592 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 3205 GNR: 33 BNR: 64 Kommentar: Undertegnede hjemmelshaver, gnr. 33 bnr. 52. 53 57 59, 69-70 og 72 i Skedsmo kommune gir med dette Skedsmo kommune tillatelse til å ha liggende ledningsnett for vann og avløp med tilhørende kummer på sin eiendom. Ledningsnettet er vist på vedlegg I GOI Ledningsplan Nitteberg Panorama, datert 17.08.2018. Ledningsanlegget som er merket overtas av Skedsmo kommune etter ferdigstillelse med tilhørende dokumentasjon. Skedsmo kommune skal ha fri og uhindret atkomst til ledningsanlegget både for personer og materiell for senere ettersyn, vedlikehold og reparasjoner, men dette skal skje etter avtale med grunneier. Grunneier må ikke foreta anlegg eller benytte sin eiendom på en slik måte at ledningsanlegget utsettes for fare eller skade, eller at tilgangen til ledningsanlegget hindres. 2020/2469615-1/200 18.05.2020 SEKSJONERING Opprettet seksjoner: SNR: 26 Formål: Bolig Tilleggsdel: Grunn Sameiebrøk: 128/5697

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5. Tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er vedlagt salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få: • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 0,70% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 48 230,- Kostnad for utsatt betaling*** kr. 3 500,- Grunnpakke Hus kr. 11 900,- Markedspakke med bolighefte (har info fra tidligere) kr. 23 500,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 16 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 900,- Økt annonsekostnad på FINN.no for boliger over 5 MNOK kr. 1 000,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 725,- Infoland - Informasjon forretningsfører (har info fra tidligere) kr. 3 750,- Utlegg tilstandsrapport og fotograf (pakkepris) kr. 21 500,- Samlet skal selger betale kr. 149 405,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 625,-.

- Selgers egenerklæring, datert 12.02.2026 - Tilstandsrapport, datert 06.02.2026 - Energiattest, datert 29.04.2021 - Brev fra forretningsfører, datert 27.01.2026 - Innkalling og protokoll fra årsmøte 2025, datert 26.05.2025 - Vedtekter og husordensregler - Reguleringsplankart, datert 29.10.2025 - Kommuneplankart, datert 29.10.2025 - Ferdigattest, datert 05.01.2022 - Byggemeldte tegninger, datert 14.03.2019 - Servitutter - Seksjonering Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Martin Eilertsen, Eiendomsmegler / Partner
992 74 585
m.eilertsen@nordvikbolig.no

Henrik Bredo Larsen, Eiendomsmegler / Partner
936 27 522
h.larsen@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Lillestrøm Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 921678592
Landstads gate 57, 2000 LILLESTRØM

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). Lillestrøm Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

94%

Vil bli boende i Lillestrøm dersom de skulle flyttet.

Er ute, på tur, ski, trening (75%)
Venner, familie, besøk, middag (13%)
Slapper av, ser på TV, leser (24%)
Jobber i hage/hus (13%)

78%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.

Martin Eilertsen

Eiendomsmegler / Partner

Lillestrøm

m.eilertsen@nordvikbolig.no
992 74 585
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Henrik Bredo Larsen

Eiendomsmegler / Partner

Lillestrøm

h.larsen@nordvikbolig.no
936 27 522
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (45)

Utvalgte bilder

Lekkert rekkehus fra 2021 o/3 plan! Nydelige uteplasser m/gode solforhold -Carport m/lader -3 sov og 2 bad -Fjernvarme

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Martin Eilertsen

Henrik Bredo Larsen

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Sameiet

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Lillestrøm?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer