Turbinveien 5Gamle Oslo
Alle bilder (22)
Utvalgte bilder
- Gamle Oslo
- Turbinveien 5
- Prisantydning
- 3 550 000,-
- Totalpris
- 4 872 780,-
- Felleskost/mnd
- 10 993,-
- BRA-i
- 54 m2
Kværnerbyen
Attraktiv og moderne 2R fra 2009 - Sydvestvendt balkong 7 kvm - A-konto VV/fyring/strøm - Heis - Garasje* - IN-ordning
Henrik Carlyle v/ Nordvik har gleden av å presentere Turbinveien 5! En innbydende og moderne 2-roms andelsleilighet med sentral og attraktiv beliggenhet i Kværnerbyen. Leiligheten har en god planløsning og består av en innbydende entré, hyggelig stue med åpen kjøkkenløsning, romslig soverom, praktisk kontor og flislagt baderom. Høydepunkter: - Moderne bygg fra 2009 - Sydvestvendt balkong på ca. 7 kvm med gode solforhold - A-konto varmtvann, fyring og strøm, samt TV/internett er inkludert - Heis i bygget - Svært lavt strømforbruk, 1 242 kWh i 2025 - Mulighet for kjøp/leie av garasjeplass ved ledighet* - IN-ordning (Nye FK ved innfrielse kr. 4 849,-) - Godt med lagringsplass i kjellerbod på ca. 5 kvm - Umiddelbar nærhet til kollektivtransport, dagligvarehandel og servicetilbud
Nøkkelinformasjon
- Boligtype:
- Andelsleilighet
- Byggeår:
- 2009
- Etasje:
- 5
- Soverom:
- 1
- Prisantydning:
- 3 550 000,-
- Omkostninger:
- 9 786,-
- Fellesgjeld:
- 1 312 994,-
- Totalpris:
- 4 872 780,-
- Felleskost/mnd:
- 10 993,-
- Fellesformue:
- 36 104,-
- Totalt BRA:
- 59 m2
- Energimerking:
- B - lysegrønn
- Garasje:
- Ja
- Heis:
- Ja
- Veranda:
- Ja
Visninger
Beliggenhet
Presenteres av
Har du finanseringsbevis på plass?
I samarbeid med
En personlig rådgiver fra vår samarbeidspartner Storebrand Bank vil hjelpe deg å gjøre deg klar til budrunden.
Nøkkelinformasjon
Oppdragsnummer
36-0453/25
Boligtype og eieform
Andelsleilighet (Andel)
Adresse og betegnelse
Turbinveien 5, 0195 Oslo
Gnr. 236, bnr. 218, snr. 1 (ideell andel 1/1) i Oslo kommune.
Andelsnr. 47 i Møllehjulet Borettslag, orgnr. 994483781
Selger(e)
Aksel Holm Jensen
Kjøpesum og omkostninger
3 550 000,- (Prisantydning) 1 312 994,- (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 4 862 994,- (Pris inkl. fellesgjeld) Omkostninger: 8 406,- (Gebyr forhåndsavklaring forkjøpsrett) 290,- (Pantattest kjøper) 545,- (Tinglyst hjemmelsoverføring) 545,- (Tinglyst pantedokument) 9 300,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 9 786,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke)) 19 086,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke)) -------------------------------------------------------- 4 872 780,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke)) 4 882 080,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke)) -------------------------------------------------------- NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer. Andel fellesgjeld / Andel formue overtas av kjøper.
Om boligen
Byggeår
2009
Etasje
5
Arealer
BRA-i: 54 kvm
BRA-e: 5 kvm
Totalt BRA: 59 kvm
TBA: 7 kvm
Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 5 kvm.
Totalt BRA: 5 kvm
5. etasje:
BRA-i: 54 kvm.
Totalt BRA: 54 kvm
TBA: 7 kvm.
Antall soverom
1
Innhold
Leiligheten består av entré, stue/kjøkken, soverom, kontor og baderom. Entré: Velkommen inn! Lys og innbydende entré som gir et godt førsteinntrykk av leiligheten. God plass til sko og yttertøy. Stue: Lys og hyggelig stue med god plass til sofaseksjon med tilhørende møblement, TV-benk og spisebord. Store vindusflater som gir rikelig med luft og lys, i tillegg til utgang til sydvendt balkong på ca. 7 kvm med sol fra ca. kl. 08.00–18.00 midtsommers. Kjøkken fra byggeår med åpen løsning mot stuen. Benkeplate med kum samt komfyr og platetopp er byttet etter byggeår. Kjøkkeninnredning med glatte fronter og benkeplate. Det er flislagt mellom benkeplate og overskap. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer. Soverom: Romslig soverom med plass til dobbeltseng med tilhørende nattbord og garderobeløsning. Kontor: Praktisk kontor med plass til skrivepult med tilhørende møblement. Baderom: Flislagt baderom fra byggeår med gulvvarme og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Baderommet er utstyrt med servantinnredning, toalett og dusjløsning.
Standard
TG2 - AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK - Tekniske installasjoner > Vannbåren varme - Våtrom > 5.Etasje > Bad > Overflater vegger og himling - Våtrom > 5.Etasje > Bad > Overflater Gulv - Våtrom > 5.Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt - Våtrom > 5.Etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning
Parkering
Det er mulighet for kjøp eller leie av garasjeplass ved ledighet. Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt – også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene, parkeringssone A, B, C, D og E: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 3.850 kroner for ett år Motorsykkel og moped: 1.925 kroner for ett år El-bil: 1.300 kroner for ett år El-motorsykkel og el-moped: 650 kroner for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.
Sammendrag selgers egenerklæringsskjema
Når ble boligen overtatt av nåværende eier(e)? 3. november 2018 Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Gelendertopp byttet i hele borettslaget sommeren 2017 av håndverkere innleid av borettslaget. Motorer for garasjeporter byttet 2022/2023. Styringsenheter på to av heisene er byttet 2022/2023. Luftfilter byttet 2022/2023. Mer informasjon kan oppdrives hos borettslaget Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja Foreligger det en samsvarserklæring? Ja Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Integrerte spotlys ved kjøkkenbenken røk, og ble erstattet av LED-lister. En liten gjenværende bit med ledning ble fjernet i samråd med en elektriker, men var ikke behov for at arbeidet skulle utføres av elektriker. Ikke samsvarserklæring. 24.10.2023: Elektriker fra SpotOn bedrev feilsøking og bytte av stikkontakt. Ikke samsværterklæring. 13.1.26: Elektrofirman A/S utførte elsjekk av hele leiligheten(forutenom gulvvarme bad), utbedret kobling i eltavle, isolasjonswago bak stikk, skiftet 14 stikk og skiftet til dimmer på bad. Samsværserklæring foreligger. Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? Ja Når ble kontrollen utført? 13.01.2026. Er det installert el-billader på eiendommen/boligen? Nei Eventuell kommentar: Elbilladere er installert i garasje, men ingen bruksrett på parkering. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Vannmålere i hver leilighet er byttet ut i 2023/2024 i regi av borettslaget. Mer informasjon kan oppdrives hos borettslaget. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere, herunder bruksendringer kjeller/loft etc.? Ja Var tiltaket søknadspliktig? Nei Eventuell kommentar: Veggen mellom bod og soverom er flyttet ca. 40 cm av tidligere eier. Vet du om det har vært utført kontroll av installasjoner for eksempel oljetank/sentralfyr/ventilasjon? Ja Beskriv: Jevnlig tilsyn og vedlikehold av ventilasjon i bygget i regi av borettslaget. Vet du om det er eller har vært feil med det elektriske anlegget? Nei Eventuell kommentar: Ingen avvik oppdaget under elsjekk gjennomført 13.1.26. Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? Ja Oppgi type rapport og årstall: Tilstandsrapport Bolig, 2018 Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Ja Hvilket dokument og når er målingen foretatt? Tilstandsrapport Bolig, 30.08.2018 Vet du om det er noe annet ved eiendommen som det kan være viktig for kjøperen å vite om? Ja Beskriv: Borettslaget inngikk avtale om Norgespris for strøm og fjernvarme, gjeldende fra 12.10.2025.
Bygningssakkyndig
Nikolai Raimundo Ortiz Norr
Byggemåte
Bygningen er oppført med bærekonstruksjoner i betong og mur, etasjeskillere i betong og flatt tak. Leiligheten har gjennomgående moderne materialvalg fra byggeår, med parkett på gulv i tørre rom og flislagte overflater på bad. Kjøkkenet er etablert som del av stue med fast innredning og integrerte hvitevarer. Badet er utført som våtrom med flislagte overflater, gulvvarme og sanitærutstyr. Leiligheten er tilknyttet offentlig vann og avløp, og oppvarming skjer via fjernvarmeanlegg med radiatorer. Ventilasjon er etablert som felles løsning for bygget. Tekniske installasjoner er i hovedsak fra byggeår og er visuelt vurdert der dette har vært tilgjengelig.
Innbo og løsøre
Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen.
Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.
Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer.
Adgang til utleie
Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.
Energi og oppvarming
Energimerking
B - lysegrønn
Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig.
Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Dette følger av forskrift om energimerking av bygninger og tekniske anlegg § 5 (3).
Energiattest er basert på nåværende eiers/ husstands senere års forbruk og utgifter. Dette vil kunne variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtale mv. Megler har intet ansvar for informasjon som fremgår av energiattesten.
Oppvarming
Oppvarming via fjernvarmeanlegg med radiatorer. Elektriske varmekabler på baderom.
Informasjon om strømforbruk
Strøm faktureres A-konto gjennom felleskostnadene. Selger opplyser at strømforbruk i 2025 var på 1 242 kWh. Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand. Borettslaget har inngått avtale om Norgespris på strøm. Avtalen følger målepunktet, og kjøper er derfor bundet av avtalen om Norgespris til og med 31.12.2026. - Om borettslaget skal fortsette med Norgespris etter 31.12.2026 blir opp til borettslaget/styret og ikke den enkelte andelseier.
Økonomi
Felleskostnader
Kr. 10 993,- pr. mnd
Inkluderer: A-konto varmtvann, fyring og strøm, TV/internett, betjening andel fellesgjeld, felles forsikring, kommunale avgifter, drift og vedlikehold etc.
Herav:
Oppvarming 362,00
Oppvarming/varmtvann 976,00
Lån nr: 1150889210; IN lån 1 - Akonto renter 4 810,10
Lån nr: 1150889210; IN lån 1 - Akonto avdrag 1 333,75
Felleskostnader 3 511,20
Eiendomsskatt
I Oslo kommune er det eiendomsskatt på boliger og fast eiendom som overstiger en fastsatt verdi. For mer informasjon rundt beregningsgrunnlaget for eiendommen, se http://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/eiendomsskatt
Formuesverdi
Primærbolig: Kr. 1 413 624,- pr. 2024
Sekundærbolig: Kr. 5 654 495,- pr. 2024
Skatteetaten beregner en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til din boligs beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Formuesverdien er en prosentandeldel av denne boligverdien.
For mer informasjon om formuesverdi, se Skatteetatens nettsider.
Borettslaget
Om borettslaget
Borettslaget består av 177 andelsleiligheter. Møllehjulet Borettslag er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 994483781, og ligger i bydel Gamle Oslo i Oslo kommune. - Informasjon fra styret - Vi øker i fellesutgiftene i takt med kommunale avgifter og vedlikeholdskostnader (ca 5%) ingen økning planlagt akkurat nå men det må forventes.
Forretningsfører
Obos Eiendomsforvaltning AS
Forkjøpsrett
Borettslaget og boligbyggelagets medlemmer har forkjøpsrett.. Kontakt megler for mer informasjon.
Gebyr forkjøpsrett: Kr. 8 212,-
Styregodkjennelse
Overdragelse av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret i borettslaget. Godkjenning kan bare nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eiendomsmegler bistår med innsending av søknad om styregodkjennelse. Kjøper bærer risikoen for å bli godkjent som ny andelseier i borettslaget, og kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent som ny eier. Kjøper gjøres oppmerksom på at boligen ikke kan tas i bruk før styrets godkjenning foreligger. Dersom styregodkjennelse ikke gis må kjøper videreselge boligen for egen regning og risiko.
Informasjon om fellesgjeld
Andel fellesgjeld: Kr. 1 312 994,- pr. 21.11.2025
Bank: Husbanken
Lånenr.: 1150889210
Lånetype: Annuitetslån
Rentesats: 4,28%
Restsaldo 222 708 710,74
Innfrielsesdato: 30.03.2060
Type rente: Flytende rente
Terminer i året: 4
IN-avtale: Ja
Borettslaget har en avtale med OBOS Factoring om garantert betaling av felleskostnader. OBOS Factoring garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er seks - 6 - måneder regnet fra oppsigelsesdato.
Bank: Husbanken
Lånenummer: 1150889210
Restsaldo: 1 312 994,54
Kapitalkostnader: 18 240,72
IN-avtale: Ja
Fellesformue
Kr. 36 104,- pr. 31.12.2024
Regnskap/budsjett/Kostnadsøkninger
Regnskap for 2024 viser et overskudd på kr. 5 442 241. I 2025 var det busjettert med et overskudd på kr. 2 801 447.
Vedtekter og husordensregler
Vedtekter og husordensregler er vedlagt.
Dyrehold
Etter norsk lov tillates husdyrhold av godkjente dyrearter i Møllehjulet Borettslag. Dette er pliktig å registrere dyreholdet hos styret. Registreringsskjema fås ved henvendelse til styret. (se egen side)
Borettslagets forsikringsselskap
Fremtind Forsikring AS
Polisenr. 3140663
Tomt
Beskrivelse av tomt
Tomtestørrelse: 4 040,4 kvm (eiet)
Tomten er fellesareal. At tomten er fellesareal innebærer at borettslaget eier og disponerer over de aktuelle områdene i fellesskap. Dette gir ikke hver enkelt andel en eksklusiv rett til bruk eller å disponere arealene, med mindre annet er uttrykkelig avtalt i avtale eller at det følger av vedtektene.
Områdebeskrivelse
Beskrivelse av nærområdet
Boligen ligger i et meget populært og attraktivt boligområde i Kværnerbyen i Oslo. Bydelen er bygd på Kværner Bruks gamle tomt i Lodalen mellom Vålerenga, Gamlebyen og Bjørvika og er en flott bydel under utvikling med masse potensiale. Kort avstand til Gamlebyen, Bjørvika, Sørenga, Galgeberg og Bryn. Området er forvandlet til et attraktivt boligområde av høy kvalitet. Det er nærhet til det meste Oslo har å by på av kultur, forretninger, uteliv, tur- og rekreasjonsområdet, restauranter og veldig mye mer. I umiddelbar nærhet finner du apotek, frisør, renseri, skomaker, fotpleie, blomsterbutikk og treningssenter. Nabolaget har et eget kulturprogram hvor det arrangeres sankthansfeiring, utekino, lysvandring lang Alnaelva i høstmørket, spøkelsesvandring i Svartdalen på Halloween og Kværnerbylekene med barneskirenn. Her er det nye, flotte og praktfulle alleer med en rekke forretninger, butikker, kaféer og restauranter. For den matinteresserte finnes det er en rekke attraktive og populære restauranter i nærheten. Du kan dra opp til Ekebergåsen og nyte et bedre måltid på Ekebergrestauranten med spektakulær utsikt over Oslo by, eller dra til Sørenga hvor du kan velge mellom blant annet den meksikanske favoritten, Coyo, eller Hakkazia som serverer asiatisk mat. Det er også kort vei til treningssenter FitnessRoom Kværnerbyen, Sats Bjørvika og Sats Kampen, idrettshall, samt Jordal sportspark med blant annet fotballbane, skøytebane, amerikansk fotball og skateanlegg m.m. Det er opprettet fine grøntområder med vannspeil, hyggelige og sosiale møteplasser og torg i nærområdet. Det er en rekke parker og fine rekreasjonsområder som ligger i gangavstand, blant annet Klosterenga kulturpark, Middelalderparken med Øyafestivalen og Middelalderfestivalen, samt Tøyenparken med Tøyenbadet, Ekebergparken og Botaniske hage. Området har også nærhet til Vålerenga med trehusbebyggelse og koselige stamkafeer. Grønland med sitt yrende folkeliv ligger i gangavstand med spennende, særpregede butikker. Langs Alnaelva kan man gå inn mot Svartdalen med flotte skogsområder og rekreasjonsmuligheter for både turgåere og mosjonister. Fra Akerselva er det også tur- og sykkelstier helt opp til Maridalsvannet. For øvrig er det kort vei til Østmarka. Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Kiwi, Rema 1000 og Coop. Ønsker du ytterligere servicetilbud byr Oslo City, Byporten, Grønland Basar og de øvrige handlegatene i sentrum på et rikt og variert utvalg. Ulike kafeer, barer og restauranter ligger også godt innen rekkevidde.
Offentlige forhold
Ferdigattest / brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 05.03.2010. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.
Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameieteierborettslagetboligaksjeselskapet. Adkomst via offentlig vei.
Regulerings- og arealplaner
Eiendommen er regulert til forretning/bolig. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. - Byggesaker - Turbinveien 2-4 - oppføring av kontorbygg med bevertning og riving av to bygg Saksnummer 2025/21877 - Byggesak Mottatt sak 18.11.2025 Status Under behandling For mer informasjon, se https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202521877 Turbinveien 2 med flere - forhåndskonferanse - Nybygg - Kværnerporten Saksnummer 2025/11628 - Byggesak Mottatt sak 06.10.2025 Kobling Denne saken er en fortsettelse av sak 202555017 Status Under behandling For mer informasjon, se https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202511628
Odel
Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.
Konsesjon
Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.
Tinglyste heftelser og forpliktelser
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/236/218/1: 03.10.2006 - Dokumentnr: 471398 - Utbyggingsavtale Rettighetshaver: Oslo Kommune Bymiljøetaten Div Samf Org.nr: 976 062 035 Offentlig veianlegg. Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:218 Gjelder denne registerenheten med flere 15.01.2009 - Dokumentnr: 29325 - Best. om vann/kloakkledn. Overført fra: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:218 Gjelder denne registerenheten med flere 30.06.2009 - Dokumentnr: 472741 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 1 Formål: Samleseksjon bolig Tilleggsdel: Bygning og grunn Sameiebrøk: 1078/1169 15.03.2013 - Dokumentnr: 219919 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:4 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:5 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:6 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:7 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:8 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:9 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:10 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:11 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:12 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:13 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:14 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:15 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:16 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:17 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:18 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:19 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:20 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:21 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:22 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:23 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:24 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:25 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:26 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:27 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:28 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:29 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:30 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:31 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:32 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:33 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:34 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:35 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:36 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:37 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:38 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:39 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:40 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:41 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:42 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:43 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:44 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:45 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:46 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:47 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:48 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:49 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:50 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:51 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:52 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:53 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:54 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:55 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:56 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:57 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:58 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:59 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:60 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:61 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:62 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:63 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:64 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:65 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:66 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:67 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:68 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:69 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:70 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:71 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:72 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:73 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:74 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:75 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:76 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:77 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:78 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:79 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:80 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:81 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:82 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:83 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:84 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:85 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:86 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:87 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:88 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:89 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:90 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:91 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:92 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:93 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:94 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:95 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:96 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:97 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:98 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:99 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:100 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:101 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:102 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:103 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:104 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:105 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:106 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:107 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:108 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:109 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:110 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:111 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:112 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:113 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:114 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:115 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:116 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:117 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:118 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:119 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:120 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:121 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:122 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:123 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:124 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:125 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:126 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:127 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:128 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:129 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:130 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:131 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:132 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:133 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:134 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:135 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:136 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:137 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:138 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:139 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:140 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:141 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:142 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:143 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:144 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:145 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:146 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:147 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:148 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:149 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:150 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:151 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:152 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:153 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:154 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:155 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:156 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:157 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:158 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:159 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:160 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:161 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:162 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:163 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:164 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:165 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:166 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:167 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:168 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:169 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:170 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:171 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:172 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:173 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:174 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:175 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:176 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:177 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:178 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:179 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:180 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:181 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:182 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:183 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:184 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:185 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:186 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:187 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:188 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:189 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:190 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:191 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:192 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:193 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:194 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:195 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:196 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:197 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:198 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:199 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:200 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:201 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:202 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:203 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:204 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:205 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:206 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:207 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:208 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:209 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:210 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:211 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:212 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:213 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:214 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:215 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:216 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:217 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:218 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:219 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:220 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:221 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:222 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:223 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:224 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:225 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:226 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:227 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:228 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:229 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:230 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:231 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:232 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:233 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:234 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:235 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:236 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:237 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:238 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:239 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:240 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:241 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:242 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:243 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:244 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:245 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:246 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:247 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:248 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:249 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:250 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:251 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:252 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:253 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:254 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:255 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:256 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:257 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:258 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:259 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:260 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:261 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:262 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:263 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:264 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:265 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:222 Snr:266 Rett til bruk av felles gangareal Gjelder også for senere utskilte parseller Kan ikke slettes/endres uten samtykke fra Oslo kommune, org.nr. 958935420 Gjelder denne registerenheten med flere 14.01.2014 - Dokumentnr: 36115 - Best. om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:229 Gjelder gangareal Gjelder fremtidige utskilte parseller Sletting eller endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune 29.04.2015 - Dokumentnr: 371850 - Bruksrett Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:231 Bruksrett til utendørs amfi
Legalpant
Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.
Øvrige kjøpsforhold
Diverse
Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.
Overtagelse
Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.
Sentrale lover
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.
Boligkjøperforsikring
I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.
Betalingsbetingelser
Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).
Viktig informasjon om budgivning
Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.
Tilbud på finansiering
Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.
Personopplysningsloven
Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.
Om oppdraget
Eiendomsmeglers vederlag
Vederlag: Fast provisjon: kr. 40 000,- Grunnpakke Leilighet kr. 10 500,- Markedspakke inkl. kr. 19 900,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 19 900,- Visningshonorar per stk. kr. 3 900,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 570,- Infoland - Informasjon forretningsfører ca. kr. 4 038,- Utlegg foto - Interiør og fasade ca. kr. 5 000,- Utlegg tilstandsrapport ca. kr. 8 500,- Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.
Vedlegg til salgsoppgaven
Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.
Ansvarlig megler
Henrik Carlyle, Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner
468 56 489
h.carlyle@nordvikbolig.no
Meglerforetaket
Juridisk navn: Bislett Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 918146326
Thereses gate 14 B, 0452 OSLO
Samarbeidspartnere og foretak med tilknytning til Nordvik
Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). Bislett Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.
Trygg bolighandel med Nordvik
Forsikringer
Hos oss i Nordvik har vi for gode forsikringer til både deg som skal selge og deg som skal kjøpe.
Boligforsikring
Bilder
Ingen kjenner nabolaget bedre!
Hva sier innbyggerne om Gamle Oslo?
Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.
Hele undersøkelsen finner du her.
Trivsel
84%Vil bli boende i bydelen dersom de skulle flyttet i dag.
Søndagsaktivitet
- Er ute, på tur, ski, trening (62%)
- Venner, familie, besøk, middag (19%)
- Slapper av, ser på TV, leser (20%)
- Jobber i hage/hus (0%)
Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?
Vennlig og hjelpsomme naboer
70%Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.
All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.
Henrik Carlyle
Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner
Bislett
Selge bolig?
Slik hjelper jeg deg til
et godt salg
Er du klar til budrunde?